Разрешение на строительство симферопольский район

Получение разрешения на строительство в Республике Крым можно разделить на две категории, а именно :

1. Получение разрешения на строительство для индивидуальных жилых и садовых домов (уведомление о начале строительных работ);
2. Получение разрешения на строительство для прочих объектов недвижимости не относящиеся к индивидуальным жилым и садовым домам ( декларация на начало строительных работ.

Ниже разберем подробней процедуру получения разрешения на строительство.

Получением разрешения на строительство на территории Республики Крым с 2020 года для индивидуальных жилых и садовых домов является зарегистрированное уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Скачать «Уведомление о начале строительства».

К данной форме требуется приложить схему размещения объекта на земельном участке Пример схемы.

Заполнив уведомление и приложив форму, посредством почты Вы отправляете документы «Ценным письмом» с уведомлением в службу Государственного строительного надзора Республики Крым, расположенную по адресу г. Симферополь, ул. Крейзера, 6 с почтовым индексом 295051.

Как получить разрешение на строительство.Земли-Про

Получить разрешение на строительство в Крыму ( зарегистрированную декларацию ), Вы можете уже через десять рабочих дней с момента получения органами ГАСК Вашего письма, о получении ими которого Вас уведомят, так как отправляете Вы пакет документов по почте с уведомлением.

Выдача зарегистрированных документов разрешительного характера осуществляется на ул. Крейзера, 6, второй этаж, с понедельника по четверг с 17:00 до 18:00, пятница с 15:00 до 16:00. Если Вам отказано в регистрации уведомление о планируемых строительстве или реконструкции, Вас уведомят по электронной почте, которую Вы указали в самом уведомлении.

Получить консультацию относительно причины отказа можно по средам в 09:00 до 13:00 на четвертом этаже, по этому же адресу. Либо немного позже Вы получите на указанный Вами адрес бумажное письмо с причиной отказа в регистрации. Рекомендуем не ждать письмо, так как практика показывает длительное время его доставки и за частую причины отказа в регистрации требуют разъяснения специалистами органа ГАСКа.

Получение разрешения на строительство в Республике Крым начиная с 2020 года.

Заявителем на получение разрешения на строительство в Республике Крым выступает застройщик, как физическое или юридическое лицо обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного собственника (на основании доверенности, договора), строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а так же выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции.

Требования к пакету документов для получения разрешения на строительство зависят от самого объекта.

Необходимый список документов для объектов до 1500кв.м., и не более двух этажей в Республике Крым с 2020 года:

Оформление разрешения на строительство и разрешения на ввод (13.12.2019)

1. Топографическая съемка земельного участка с нанесением на нее всех коммуникаций) ;
2. ГПЗУ (Градостроительный план застройки земельного участка). Данный документ согласно регламента получаем в Департаменте архитектуры администрации поселения к которой относится земельный участок под застройку;
3. Получить справку в Государственном комитете по охране культурного наследия о наличии или отсутствии ограничений на земельном участка. Данный орган расположен в г. Симферополь по ул. Гоголя, 14.
4. Изыскания ( геологические), если участок расположен на уклоне, технические условия в противооползневом управлении;
5. Если объект находится в водоохранной зоне , требуется согласовать проект в Федеральном агенстве по рыболовству согласно приложения №3 к регламенту (форма), утвержденному приказом Минсельхоза России от 25 августа 2015г. №381. Смотреть можно «Методика исчисления размера вреда, причиненного водным биологическим ресурсам», утвержденная приказом Росрыболовства от 25.11.2011 №1166
6. Проектная документация в следующем составе:

1. Пояснительная записка;
2. Схема планировочной организации земельного участка;
3. Архитектурные решения;
4. Общий доступ инвалидов;
5. Проект организации строительства;

Так же потребуется заключить договор на авторский надзор — организация разработавшая проект и договор на технический надзор. Данные специалистов, их сертификаты указываются в декларации на начало строительных работ. При вводе объекта в эксплуатацию подается так же декларация на ввод объекта в эксплуатацию, где так же указывается организация осуществляющая авторский надзор за строительством объекта и технический надзор. Подписи данных специалистов фигурируют в актах на скрытые работ и прочие документы.

Список документов требуемый на подачу с заполненной декларацией

Необходимый список документов для строящихся объектов более 1500 кв.м., и более двух этажей, а также объектов реконструкции в Республике Крым с 2020 года:

Так же потребуется заключить договор на авторский и технический надзор.

1. ГПЗУ (Градостроительный план застройки земельного участка). Данный документ согласно регламента получаем в Департаменте архитектуры администрации поселения к которой относится земельный участок под застройку;
2. Получить справку в Государственном комитете по охране культурного наследия о наличии или отсутствии ограничений на земельном участка. Данный орган расположен в г. Симферополь по ул. Гоголя, 14.
3. Изыскания ( технический отчет по геодезии и геологии);
4. если объект находится в водоохранной зоне , требуется согласовать проект в Федеральном агенстве по рыболовству ;
5. проектная документация согласно 87 постановления Правительства с обязательным прохождением экспертизы разделов проекта:

Так же потребуется заключить договор на авторский и технический надзор.

Хотите построить дом или гостиницу в Крыму?

Обращайтесь к нам. Для своих заказчиков мы готовим эти документы совершенно бесплатно!

Источник architekrym.ru

Порядок подачи Уведомления о начале строительства и получения разрешения на строительство в Крыму

В связи с ликвидацией Службы государственного строительного надзора Республики Крым (далее — Служба), на основании Указа Главы Республики Крым от 31 августа 2020 года № 281-У «О внесении изменений в Указ Главы Республики Крым от 6 августа 2020 года № 256-У» и своевременной передачи документов в Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, с 09.09.2020 Служба прекращает приём документов. С 14.09.2020 приём документов будет осуществлять Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.

Как и где получить разрешение на строительство

Градостроительным кодексом РФ установлены два порядка получения разрешения на строительство:

1. Упрощенный порядок. Статья 51.1. (ГрК РФ) Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Применим к строительству или реконструкции объекта, имеющего следующие признаки:

• отдельно стоящий жилой или садовый дом;
• не более 3 этажей;
• предназначен для проживания одной семьи.

С 1 января 2021 года вступил в силу Закон Республики Крым от 11 ноября 2020 года № 127-ЗРК/2020 «О внесении изменений в статьи 2 и 4 Закона Республики Крым «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым и органами государственной власти Республики Крым», которым перераспределяются полномочия по выдаче уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома на территории Республики Крым требованиям законодательства о градостроительной деятельности, по выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке на территории Республики Крым, а также соответственно и выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала. Для получения вышеуказанных услуг необходимо обращаться в органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым. Также во всех регионах РФ желательно иметь градостроительный план земельного участка.

2. Общий порядок (с проектом) получения разрешения на строительство

Часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ регламентирует перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства в общем порядке:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка.
3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

1. Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе.
2. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Кодекса).
3. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Сроки оформления разрешения на строительство и его действия

Разрешение на строительство выдается в течение 7-и дней с момента подачи застройщиком заявления с предоставлением перечисленных выше документов. В случае отказа в выдаче разрешения на строительство, действия или бездействие уполномоченного органа могут быть оспорены заявителем в судебном порядке.

Срок действия разрешения на строительство составляет 10 лет.

Градостроительный план

Градостроительный план — это документ по планировке территории, который необходим для получения разрешения на строительство объекта.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) можно получить в Комитете по архитектуре и градостроительству. Для получения ГПЗУ вам необходимо представить следующие документы:

По закону РФ градостроительный план готовится районным (городским) отделом по архитектуре бесплатно, в течение 30 дней. Выдается ГПЗУ на основании заявления физического или юридического лица и утверждается отдельным распоряжением районной (городской) администрации.

После получения ГПЗУ и утверждения схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, подается комплект документов в соответствующий орган для получения разрешения на строительство.

Ввод построенного объекта в эксплуатацию

После завершения строительства постройку необходимо зарегистрировать.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, который подтвердит строительство в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка, а также и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обратиться в администрацию, которая выдала разрешение на строительство, с соответствующим заявлением и приложением необходимых документов.

На основании акта ввода объекта в эксплуатацию орган местного самоуправления присваивает ему почтовый адрес.

Специалисты проектной компании Симферополя ИНстрой помогут Вам подготовить документы, для подачи уведомления или разрешения. С нами Вы обязательно получите зарегистрированное уведомление или разрешение!

Источник instroy.crimea.ru

административный регламент по выдаче разрешений на строительство в Крыму

Приказ Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым от 25.09.2020 N 30-«П»
«Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на строительство на территории Республики Крым»

Указано, что органом исполнительной власти Республики Крым, предоставляющим государственную услугу, является Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, а заявителем является застройщик (Технический заказчик) — физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции.

Закреплено, что результатом предоставления государственной услуги является выдача заявителю разрешения на строительство либо отказ в его выдаче с указанием причин; продление срока действия разрешения на строительство либо отказ в продлении срока его действия; внесение изменений в разрешение на строительство либо отказ во внесении изменений.

Определено, что предоставление государственной услуги осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня регистрации в Министерстве заявления о выдаче разрешения на строительство.

Регламентированы состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур (действий) в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.

Приведены формы заявления о выдаче разрешения на строительство, уведомления об отказе в его выдаче, заявления о продлении срока действия разрешения на строительство и др.

Источник adv-simfi.ru