Получить разрешение на строительство возможно, главное знать юридические тонкости прохождения процедуры. Требование получить разрешение на строительство капитального объекта прописано в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Если заранее не получить документ, стройку могут признать незаконной, что может привести к суду с последующим сносом новостроя.
Кто выдаёт разрешение
Легализовать возведение нового капитального строения можно в одной из инстанций:
- Органы местного самоуправления в Темрюке (Темрюкский район), где расположен земельный участок;
- Федеральная служба по эконадзору, если жизнедеятельность будущего объекта связана с использованием атомной энергии;
- Министерство природных ресурсов – если строительные работы предполагают внедрение в недра земли.
Список документов
Для подачи заявки на получение строительного разрешения потребуется представить следующие документы:
- Заявление;
- План земельного участка;
- Документы на собственность;
- Выписку из ЕГРН, другие правоустанавливающие документы на землю;
- Проектную документацию;
- При необходимости, заключение государственной экспертизы о возможности вести строительство на земельном участке.
Когда разрешение на строительство не нужно
Собственник участка может не получать разрешение, если строятся следующие объекты:
Куда на ПМЖ? ГАРКУША Темрюкский район — обзор станиц при переезде в Краснодарский край
- Гараж, при условии, что он не будет использоваться для занятия предпринимательской деятельностью;
- Здания, не относящиеся к капитальному строительству;
- Объекты для вспомогательных нужд;
- Дачный дом, садоводческих участках;
- Если производится достройка существующего объекта без существенных изменений конструкции.
Причины отказа
Среди распространённых причин отказа в выдаче строительного разрешения:
- Подача неполного пакета документов;
- У заявителя нет прав претендовать на строительное разрешение Планируемый к строительству дом не соответствует целевому предназначению участка;
- Конфигурация здания не соответствует поданной проектной документации;
- Застройщик нарушил требования ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Квалифицированная помощь юриста
Как показывает практика, сроки выдачи разрешения на строительство часто могут затягиваться. Нередко гражданину выдаётся немотивированный отказ. Ситуации характерны не только для частного, но и для капитального строительства.
Чтобы избежать бюрократических проволочек, начать возведение в желаемые сроки, разумно обратиться к юристу. Эксперт в области жилищного права проведёт экспертизу пакета документов, поможет подать заявку в соответствии с нормами законодательства, окажет всестороннюю помощь в успешном получении строительного разрешения.
Администрация
Данные учреждения
Аэросъемка города Темрюк (панорама)
Карта проезда
Закончил Высшую школу права с отличием, специализируется по направлениям: взыскание долгов, договорное право и право собственности, кредитование недвижимости, долевое участие, административное право, исполнительное производство и арбитраж, защита прав работодателя, социальное обеспечение, гарантии, льготы, компенсации.
Источник: gosmfc.com
Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
Муниципальное казенное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» муниципального образования Темрюкский район : 353500, Россия, Краснодарский край, г.Темрюк, ул. Розы Люксембург, 65 / Гоголя, 90
Телефоны: +7(86148) 5-44-45
Режим работы МБУ «МФЦ»: Понедельник — пятница: с 8:00 до 17:00 (без перерыва); Суббота, воскресенье — выходные дни.
Источник: admtemruk.ru