Москва. 1 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Московские застройщики с 1 сентября получили возможность регистрировать права на объект капитального строительства и ставить его на кадастровый учет на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, сообщили в пресс-службе Мосгосстройнадзора.
«Вступившие в силу поправки в Градостроительный кодекс существенно упростят для бизнеса процедуру оформления в собственность здания или сооружения. Мы будем самостоятельно передавать в Росреестр заявления о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности введенного в эксплуатацию объекта капитального строительства», — рассказал глава ведомства Игорь Войстратенко.
Ранее Мосгосстройнадзор подавал в Росреестр только заявление о государственном кадастровом учете. После этого застройщику необходимо было самостоятельно обратиться в ведомство за регистрацией прав на недвижимость.
Заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав собственности на объект капитального строительства будет направляться Мосгосстройнадзором в течение пяти рабочих дней с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.
Зарегистрировать право на землю можно по выписке из похозяйственной книги
«Мы автоматизируем процесс и будем напрямую взаимодействовать с коллегами из Росреестра. После оформления всех документов застройщик сможет получить соответствующую выписку из Росреестра», — подчеркнул Войстратенко.
Уточняется, что упрощенный механизм не будет действовать в случае оформлении прав собственности на жилые дома, построенные за счет средств дольщиков или возведенные ЖСК. Также порядок регистрации останется прежним для объектов, по которым между застройщиком и инвестором не достигнуто соглашение о возникновении прав на построенные здания или сооружения.
Источник: realty.interfax.ru
приходилось доказывать. Процесс был сложным, связанным с обращением к старым планам на местности и чертежам. Теперь в нашу правовую экспертизу это не входит, обосновывать границы не нужно. Как следствие — процент постановки на кадастровый учет подобных участков увеличился.
В завершение отмечу, что у нас полностью реализован проект «Стоп-бумага». Сотрудники Росреестра и МФЦ перестали обмениваться бумажными вариантами документов: они сразу отображаются онлайн как в Росреестре, так и в МФЦ. Поскольку больше не расходуется время на их доставку, работа учреждений ускорилась. Это позволило минимум на два дня сократить период учетно-регистрационной деятельности.
О чем нужно помнить человеку, если он решил купить квартиру в 2022 году?
До совершения сделки Росреестр рекомендует запросить на объект выписку из ЕГРН. Кроме того, при планировании покупки стоит обратить внимание на ситуации, когда квартиру продают по доверенности или с предоставлением копии документов, а не без оригиналов. Здесь надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично и удостовериться, что вы разговариваете именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
Регистрация права собственности в МФЦ: плюсы и минусы
Также покупателя должно насторожить, когда его торопят с подписанием документов или недвижимость продается по намного меньшей рыночной цене без достаточных для этого оснований. И наконец, будьте внимательны, если обнаружилось, что квартира сменила нескольких владельцев за короткий срок.
Источник: www.gipernn.ru