Как спланировать и сделать самостоятельно ремонт квартиры, ничего не забыть и уложиться в бюджет — опыт обычного пользователя.
Особенности ремонта в новостройке, как правильно организовать ремонт своими руками в квартире с нуля, когда приступать, с чего начинать
Покупка квартиры – долгожданное и важное событие в жизни. Но покупка жилья это только начало. Когда проходит первоначальная эйфория от обладания собственным жильем, оказывается, что впереди – перспектива масштабного ремонта. И если жилье куплено на первичном рынке, то есть в новостройке, то затраты на ремонт предстоят нешуточные, ведь ремонт в новой квартире по сути является капитальным – предстоит планировка помещений, установка напольных покрытий, сантехники и.т.д. Но обо все по порядку.
Содержание
- 1 Особенности ремонта в новостройке
- 2 Этапы ремонта квартиры с нуля
- 2.1 предварительное планирование
- 2.2 «грязная работенка»
- 2.3 отделка ванной комнаты
- 2.4 пол
- 2.5 потолок и стены
Особенности ремонта в новостройке
Довольно часто приходится слышать, что новые многоэтажные дома, особенно панельные, в течение нескольких лет дают естественную усадку. Это правда. Но жильцов волнует другой вопрос – как повлияет усадка здания на ремонт в их квартире? Появятся ли трещины в стенах, полопаются ли обои, испортится ли новенькое напольное покрытие?
Скажем сразу, все эти страхи несколько преувеличены. Здание, конечно, со временем немного просядет, только вряд ли вы это заметите, разве что в процессе строительства были допущены грубые нарушения. Но это другой вопрос. Что касается трещин и осыпавшейся штукатурки, такие неприятности действительно могут случиться. Но только в случае, если штукатур халтурщик, или использовались некачественные материалы. Пол тоже вряд ли пострадает от усадки, особенно если покрытие – натуральный паркет или ламинат.
Но все же в новостройке не рекомендуется затевать полномасштабный ремонт с использованием дорогостоящих материалов нескольких лет. Почему? Посудите сами – вы купили квартиру, ударными темпами сделали дорогой ремонт, отпраздновали новоселье – все прекрасно. И тут ремонт начинают соседи. Мощным перфоратором делают штробы в ванной или на кухне – у вас трескается и отлетает плитка.
Новоиспеченные жильцы сверху устанавливают новую сантехнику и случайно затопили вас – испорчен новенький потолок и ковролин. Таких примеров можно привести еще много, поэтому настоятельно рекомендуется сделать первоначальный ремонт в новенькой квартире «малой кровью», используя дешевые отделочные материалы. Либо использовать такие, что не боятся механических повреждений и действия влаги.
Этапы ремонта квартиры с нуля
С чего же начать? Первым делом внимательно осмотрите помещение, как бы забавно это не звучало. На что необходимо обратить внимание:
• Крепко ли держаться подоконники?
• Нет ли царапин и трещин на окнах?
• В порядке ли коммуникации?
• Соответствуют ли стены и потолки указанным в плане параметрам?Обращайте внимание на все мелочи, ведь если вы не предъявите претензий строителям сразу, исправлять недоработки придется самостоятельно.
предварительное планирование
Такое хлопотное дело, как ремонт квартиры с нуля, нельзя начинать без предварительно плана предстоящих работ.
Что необходимо учесть в процессе планирования:• Расположение розеток, выключателей, осветительных приборов.
• Тип и размер межкомнатных дверей.
• Расположение точек установки сантехнического оборудования.
• Тип напольного покрытия.
• Тип отделки потолка и стен.Конечно, это далеко не все, учесть особенности ремонта в отдельной квартире могут только сами хозяева. Продумав и просчитав все важные моменты, вы сможете наметить этапы проведения работ и рассчитать количество необходимых материалов.
«грязная работенка»
Неважно, делаете ли вы ремонт квартиры своими руками, или силами наемных рабочих. Начинать необходимо с самых хлопотных и «грязных» работ – сантехники и электрики. Помните, что экономить на данном этапе – себе дороже. На проводку, розетки и сантехническое оборудование денег жалеть не надо. Ведь будет очень неприятно и обидно, если замурованная в стену труба вдруг даст течь, испортив при этом дорогую плитку. Или сгорит проводка и придется сдирать обои, или сбивать слой штукатурки.
В процессе сантехнических и электромонтажных работ делаются штробы в стенах по схеме – это наиболее тяжелая, пыльная и шумная работа, и сделать ее необходимо в полном объеме, ничего не откладывая на потом. Ведь даже если у вас пока нет электробойлера или стиральной машины, отводы для них нужно делать сразу же, чтобы потом снова не долбить штукатурку и врезаться в водопровод или делать дополнительную розетку.
отделка ванной комнаты
Здесь тоже экономия неуместна. После предварительного выравнивания пола, в качестве покрытия лучше всего использовать плитку, а швы в углах заделать герметиком. Если вы всерьез опасаетесь трещин из-за усадки здания, купите недорогую плитку. В продаже есть керамика неплохого качества белорусско-итальянского и российско-итальянского производства по вполне демократичным ценам. Но не экономьте на смесях для затирки швов – не придется потом бороться с плесенью и грибком.
Относительно дешевый и быстрый способ отделки стен в ванной комнате – установка пластиковых панелей на жидкие гвозди.
Унитазы, умывальники, биде и прочие фаянсовые санитарные изделия лучше покупать европейского производителя. И вот уж на чем точно не стоит экономить, так это на смесителях. Смесители производства России и Китая могут в недалеком будущем доставить вам достаточно «приятных» моментов – от банального «не течет вода» до настоящего потопа в ванной и коридоре. Поэтому сразу покупайте качественную продукцию проверенных европейских производителей.
Не исключено, что придется ровнять пол перед укладкой покрытия. Проще всего это сделать, используя готовую смесь для наливных полов, если, конечно, позволяют средства. В противном случае можно сделать более дешевую, но требующую больше усилий и навыков цементную стяжку.
В качестве напольного покрытия класса «дешево и сердито» можно использовать линолеум, особенно если вы делаете ремонт квартиры своими руками.
Но «протянет» он два-три года, не больше. А качественный линолеум стоит дорого. Поэтому лучше всего купить ламинат класса 31 или 32.
потолок и стены
Как уже упоминалось выше, ремонт квартир в новостройках имеет некоторые нюансы, связанные с риском повреждения отделочных материалов, в том числе и от воздействия воды.
Чтобы уберечь себя от крайне неприятных последствий затопления соседями сверху, установите натяжные потолки. В последнее время, благодаря огромной конкуренции, натяжные потолки стали более доступны. ПВХ-полотно монтируется в течение нескольких часов с минимальным количеством мусора. А в случае потопа может спокойно выдержать до ста литров воды на квадратный метр. Но когда с деньгами совсем туго, можно просто выровнять потолки шпаклевкой и покрасить.Если нет необходимости в штукатурных работах, то поверхность стен нужно подготовить к финишному покрытию – тщательно зашпатлевать и затереть все швы, трещины, неровности. Всю поверхность нужно прогрунтовать. После этого можно клеить обои.
Кстати, на этом этапе ремонта можно немного сэкономить, купив в магазине остатки обоев, которые стоят намного дешевле. Немного фантазии, наличие хорошего вкуса – и из нескольких видов обоев можно сделать оригинальный красивый коллаж.
Но этот вариант, как говорится, на любителя, и если он вас не устраивает – купите недорогие бумажные обои, которые можно будет заменить через год-другой.
Сэкономить можно и на межкомнатных дверях, просто не устанавливая их. Для начала купите только коробки с наличниками. Стоят они примерно в пять раз меньше готового дверного комплекта, а дверь можно подобрать и купить позже.
В рамках данной статьи мы рассмотрели ремонт квартир стоимость которого не сильно ударит по карману даже молодой семье. Здесь мы не рассматривали более сложные и дорогие варианты с перепланировкой, сносу и возведению новых перестенков, и.т.д. Только самые основные моменты. Ремонт такого плана вполне можно выполнить самостоятельно в течение нескольких месяцев, не привлекая специалистов.
Если же вы все-таки решите обратиться за помощью к профессионалам, рекомендуем не связываться с вольнонаемными бригадами – в случае чего претензии им предъявить практически невозможно. Работайте только с надежными и проверенными компаниями по договору.Квартиры в новостройках имеют ряд особенностей, поэтому ремонт в них нужно проводить очень осторожно и внимательно. Необходимо учесть возможность усадки, вовремя выявить возможные изъяны, подобрать правильные строительные материалы и т.д. Надеемся, наши советы помогут вам не допустить ошибок. … Ремонт новостройки – это достаточно хлопотное дело, которое требует тщательного и максимально внимательного подхода. … Гидроизоляция ванной комнаты своими руками . С чего начинается ремонт в квартире ? 11 плюсов и 9 минусов покупки квартиры в хрущевке. Независимая экспертиза строительства: цели, задачи, выгода.
Как самому сделать ремонт в квартире
Мы с женой потратили на ремонт все лето с мая по октябрь, зато теперь живем в квартире, дизайн которой разработали сами. Большую часть работ делали своими руками. Составили проект, смету и план, убрали старые обои и кафель, закупили материалы, положили плитку, покрасили потолки, залили полы, поклеили обои.
Опишу этапы этого непростого дела. На квартиру площадью 43 метра потратили 382 515 ₽.
Составить детальный план квартиры
Мы начали с детального плана. Завели тетрадку, которую назвали «паспортом квартиры». На развороте начертили общий план квартиры, а на следующих листах — план каждой комнаты. Указали все параметры: длину стен, высоту потолков, ширину оконных проемов, расстояния от окна до угла, от пола до подоконника.
Чтобы сэкономить на материалах, сразу решили, где что будет стоять. В комнате не нужен дорогой паркет, если там будет лежать ковер, а на кухню нет смысла покупать дорогие влагостойкие обои, если несколько стен будут заняты кухонным гарнитуром.
План квартиры помог нам рассчитать количество материалов
Просчитать смету и закупить материалы
С помощью плана квартиры мы просчитали количество материала и предварительно составили смету. Сразу умножили ее на 2.
Это было сделано, чтобы не покупать самые дешевые материалы, которые даже с виду плохие. Даже если заранее в интернете найти плитку по 100 рублей за квадрат, в магазине придется взять более дорогую. То же с обоями, проводами, ламинатом, линолеумом.
После закупки материалов можно приступать к ремонту. Советую на это время съехать из квартиры. Только в критически крайнем случае можно делать ремонт в одной комнате, а жить в другой, но все равно пыль и грязь будут везде. Особенно, если есть дети.
Определить, какие работы стоит отдать специалистам
После плана мы начали думать, какие работы можем провести самостоятельно, а в каких понадобится специалист. Youtube, конечно, способен научить всему, но без помощи профессионалов не обойтись.
Так как кухонная мебель из ИКЕА не подходила по размерам и цене, пришлось делать кухню на заказ. Мастера компании привезли гарнитур и сами его установили.
Нанимал также людей для установки пластиковых окон и для проводки системы отопления, водоснабжения и канализации. Понадобилась помощь в натяжных потолках и при разводке электрики — прокладка проводов в распределительных коробках и подсоединение к счетчику и домовой сети.
Выделить работы, которые можно сделать самому
Мы с женой сами делали все остальное. Она отвечала за цвета, я за материалы, она красила и клеила, а я клал плитку, занимался электрикой, сантехникой и всем остальным. Знания и приемы черпал из интернета.
На стены во все комнаты — зал, кухня, детская и кладовая — мы клеили обои, на пол положили ламинат и линолеум, в санузле — кафель. На балконе стены и потолок отделали пластиковыми панелями.
В каждой комнате установили от 4 до 10 точечных светильников, в гостиной повесили люстру. В детской комнате планировали ковер, поэтому положили дощатый пол, который затем красили.
Перед укладкой ламината смотрели видео в интернете, как это правильно сделать
Ванную комнату целиком делали сами, кроме водовода
Соблюдать последовательность работ
Сначала необходимо сделать все грязные работы — снять старые обои и кафель, нанести новую штукатурку, проштобить стены под проводку, провести канализацию и систему водоснабжения, установить окна.
Чистовые работы выполняются сверху вниз. Исключение: натяжные потолки, планки крепления которых в ванной и туалете монтируются на кафель.
Межкомнатные двери и наличники ставили после оклейки стен обоями. Кафель — сначала стены, потом пол. Унитаз и ванну установили через несколько дней после кафельного пола, чтобы клей подсох и затвердел.
Полы и плинтуса укладывали в последнюю очередь. Если бы делали их раньше, то случайное падение молотка или болгарки повредило бы покрытие.
Детская комната до ремонта
Детская комната перед окрашиванием полов
Уделить особое внимание электрике
Электропроводку мы делали раньше, чем отделку потолков, потому что надо было подвести провода к светильникам. Заранее определили расстановку электроприборов, чтобы смонтировать розетки в удобных местах. Розеток много не бывает, особенно на современной кухне.
Советую не поддаваться уговорам электриков, что якобы есть некий стандарт в установке розеток на 30 см от пола. Это не так, просто электрикам проще работать на одном уровне.
Карандашом нарисовал на стенах места под розетки, просверлил и поставил стаканы-подрозетники. Провода выбирал с запасом. На кухню протянул медь 2*6, а по всей остальной квартире — медь 2*2,5. Если включить одновременно восемь утюгов и пару пылесосов, у меня ничего не сгорит.
В тетрадке я подробнейшим образом нарисовал схему проводов по всей квартире. Сделал это, чтобы не попасть гвоздем в кабель, если через много лет задумаю повесить на стену ковер или картину. Точно также пометил трубы водоснабжения, которые вмурованы в стену. Теперь прежде чем сверлить стену и вбивать гвоздь, сверяюсь со схемами водо- и электропроводки.
Выкинули «хрущевский» холодильник, установили стиральную машину, а сверху сделали столешницу
Чтобы понять, с чего начать ремонт в квартире , необходимо проанализировать ее состояние, иногда бывает достаточно лишь поверхностных изменений, чтобы квартира снова выглядела уютно и свежо. Изучите подробно каждый рабочий процесс. Особенно важно, если речь идет о выполнении ремонтных работ своими руками . Если вы не уверены в своих возможностях и не хотите тратить слишком много времени – лучшим решением будет довериться профессионалам, таким как дизайнеры интерьера. … По-другому капитальный ремонт квартиры можно назвать « ремонтом с нуля ». Чаще всего данный вид ремонта выполняется в новостройках и включает в себя следующие этапы: подробный обмер помещений
Ремонт квартиры с нуля в новостройке с чего начать своими руками
Потенциальные покупатели стремятся приобретать квартиры в новых, только что построенных домах, в которых еще никто не жил. Это вполне объяснимо, ведь все инженерные системы находятся в великолепном состоянии, трубы не придется менять много лет, а для строительства использовались новые и современные материалы. Каково же бывает удивление новоселов, когда заехав в квартиру, они обнаруживают массу мелких и не очень недоделок: кривые стены и неровные потолки, щели между новенькими пластиковыми окнами и неплотно пригнанные двери. Вот тогда-то и встает в полной мере вопрос – с чего начать ремонт новостройке.
Содержание
С чего начать ремонт в новостройке
Первое важное правило, которое нужно знать как отче наш, это не покупать никаких дорогих стройматериалов для первого ремонта! В течение первых лет, здание значительно осядет и все стеновые панели, дорогой паркет и прочие модности могут вспучиться и перекоситься. При покупке следует обращать внимание на те материалы, которые более пластичны и неприхотливы.
Второе правило гласит: прежде чем начинать ремонт, распланируй! Дизайн проект просто необходим при большом ремонте. Пусть даже это будет простая бумажка с чертежами на коленке, но зато вы точно будете знать, надо или нет делать перепланировку комнат, какого цвета будут стены в гостиной и какая плитка будет уложена в ванной. Простой эскиз с подробными заметками, поможет сэкономить немало времени, сил и денег.
Выравнивание поверхностей
После составления плана работ и определения цветового решения, можно вплотную заняться ремонтом. Этапы ремонта квартиры с нуля не отличаются новизной и начинать следует с выравнивания стен и потолка.
Для работы вам понадобятся правила нескольких размеров, гладилка и набор шпателей, т.е. набор инструментов для ремонта квартиры. Материал – обычная сухая смесь для штукатурки. Способы смешивания обычно указаны на упаковке и поэтому мы не будем заострять на этом внимание.
Начинать нужно с очистки стен и потолка от пыли и грязи. Достаточно просто смести веником осевшую строительную пыль и можно начинать подготавливать поверхность к работам. После удаления грязи можно приступить к ремонту. Если предполагается наносить слой штукатурки более чем в 30мм, то работу лучше разделить на два этапа и на первом просто выравнивать стены, а на втором тщательно их выглаживать. Перед нанесением первого слоя нужно пропитать стены грунтовкой, она послужит для лучшего сцепления штукатурки со стеной. Первый слой накидывается на стены с помощью мастерка, после чего тщательно разравнивается и оставляется до полного высыхания.
После того как смесь высохнет, необходимо снова нанести грунтовку и накладывать второй слой. Принцип нанесения тот же, что и для первого слоя, только разглаживать его придется гораздо более тщательно, время от времени проверяя уровнем, ровно ли ложится штукатурка. После чего можно приступать к покраске стен и потолка или оклейке стен обоями.
Сантехника, окна и двери
Следующий этап ремонта квартиры в новостройке, предполагает замену сантехники (если это требуется) и установку межкомнатных дверей. Стены уже подготовлены и в дальнейшем не придется пачкать новые косяки шпатлевкой и штукатурной смесью. Для установки дверей необходимо снять старые вместе с дверной коробкой, даже если она (коробка) в идеальном состоянии. Новые двери продаются вместе дверным коробом, поэтому для их установки понадобится совсем немного времени.
Установить унитаз можно также своими руками, хотя способы крепления различных моделей значительно отличаются. Для установки унитаза с горизонтальным выпуском (который наиболее актуален для нашей страны) нужно всего лишь присоединить его к патрубку канализационной трубы, а ножки намертво прикрутить к полу. Обычно в комплекте с купленным унитазом, идет инструкция по его установке, поэтому особых проблем возникнуть не должно.
Декорирование стен и потолка
Главной особенностью ремонта в новостройке, является поэтапная планировка работ. Поэтому после установки дверей и сантехники, можно вплотную заняться декором стен и потолка. Поверхность уже выглажена и выровнена, остается всего лишь наклеить на стены обои и определиться с материалами для отделки потолка. Если производится ремонт квартиры, стоимость которой достаточно высока, можно использовать для потолка дорогие панели, во всех остальных случаях лучше всего ограничиться простой окраской, ведь нужно не забывать, что это новостройка и здание может дать значительную усадку.
Окрасить потолок можно с помощью простого валика и небольшой кисти для прокраски труднодоступных мест. В качестве краски лучше всего использовать водоэмульсионку, которой можно легко придать нужный цвет с помощью колера.
Для оклейки стен обоями понадобится клей для обоев, валик и кисточка, а также сами обои, которые заранее нарезаны на полосы равные высоте стен + 10см. Если рисунок предполагает совмещение, значит разрезать полотнища нужно с учетом совмещения картинок. Сначала слой клея наносится непосредственно на стены и только затем на полотна обоев. Наклеивать обои нужно сверху вниз, тщательно выгоняя пузырьки воздуха, образующиеся под полотнищем.
Люстры, розетки, выключатели
Ремонт квартиры с нуля, подразумевает полную замену всех электрических приборов, которые были установлены при сдаче дома. После отделки стен и потолка можно вплотную приступить к этому важному занятию. При проведении любых работ связанных с электрикой, необходимо отключить подачу электричества и только потом, предварительно проверив указателем напряжения его отсутствие, начинать монтаж приборов.
- Сначала нужно как можно плотнее прикрутить специальными винтами провода «фаза», «земля» и «ноль» к аналогичным клеммам в устанавливаемом приборе.
- Затем смотать остатки провода и уложить в подрозетник.
- Затянуть распорные болты.
- Закрыть розетку крышкой и прикрутить финишный винт.
Вот собственно и весь процесс установки розетки. Включатели устанавливаются похожим образом, а подвесить люстру сможет даже совершеннейший новичок.
Стяжка, полы и плинтуса
Полы являются заключительным этапом масштабного ремонта в новой квартире. В новых только что сданных домах, полы как правило, далеки от идеала. Если дом строился из бетонных панелей, и квартира была приобретена в черновом варианте, то делать стяжку полов просто необходимо. Делая ремонт в квартире своими руками, следует заниматься выравниванием полов после проведения всех работ с электричеством и отделкой стен.
Стяжкой называется слой, который располагается поверх чернового пола и служащий для выравнивания поверхности. Есть несколько вариантов стяжки пола, мокрая, сухая, самовыравнивающаяся. В данном случае рассмотрим самый простой и доступный вариант – мокрый способ, который представляет собой заливку щелей и неровностей раствором бетона.
До начала работ низ стен оклеивается кромочной лентой и только после этого можно размещать раствор по неровностям и щелям пола. После высыхания раствора, на пол настилается напольное покрытие и закрепляется плинтусами. Собственно на этом основные работы по ремонту квартиры в новостройке заканчиваются. Делать что-то еще просто бессмысленно, ведь главной особенностью ремонта в новостройке является выбор недорогих и пластичных материалов, которым не страшна усадка здания.
Ремонт квартиры в новостройке — с чего начать ? Очень важно найти надёжного подрядчика и правильно построить взаимоотношения с ним. Они должны базироваться на четырёх основных документах. … На стадии капитального ремонта квартиры в новостройке удобно в некоторых комнатах сделать дополнительную звукоизоляцию. Дело в том, что межкомнатные перегородки, выполненные из гипсокартонных конструкций, способны отражать все звуки. Тишина, как известно, важнейший элемент комфортной жизни. Следуя модным тенденциям в планировке и отделке квартир , постарайтесь не допустить решений, о которых будете позже сожалеть.
Источники- http://svouimirukami.ru/articles/osobennosti-remonta-v-novostrojke-kak-pravilno-organizovat-remont-svoimi-rukami-v-kvartire-s-nulya-kogda-pristupat-s-chego-nachinat.html
- https://market.yandex.ru/journal/story/kak-samomu-sdelat-remont-v-kvartire
- http://strgid.ru/osobennosti-remonta-v-novostroike-kak-pravilno-organizovat-remont-svoimi-rukami-v-kvartire-s-nulya-k