Ремонт квартиры с нуля в новостройке стены

Ремонт квартиры в новостройке Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями.

С чего начать ремонт в новостройке

Дом достроен. По этажам, квартирам ходят члены приемной комиссии, а обладатели квадратных метров предвкушают, как будут перевозить мебель, расставлять диван с телевизором. Но счастливый момент отделяют несколько месяцев сложного, но столь важного процесса — ремонта, так с чего начать ремонт в новостройке?

Когда можно и чего начать ремонт ?

Важно понимать, что собственник квартиры может приступать к заливке стяжки, декорированию стен тогда, когда дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи. Время до этого момента потратьте на разработку дизайна, подбор строительных материалов, размещение комнат, если квартира предусматривает «свободную планировку». Еще один важный аспект: подбор специалистов. Если поклейку обоев, оштукатуривание или шпатлевание при небольшом опыте можно выполнить самостоятельно, то разводку электропроводки, заливку стяжки, монтаж подвесных потолков должны делать специалисты.

Некоторые застройщики предлагают покупателям квартиры с уже выполненной «отделкой». Но от подобной услуги откажитесь сразу. Стяжка будет минимальной, стены — кривыми, обои и линолеум — самыми дешевыми. Цветовая гамма с покупателем практически никогда не согласовывается. Данный вариант рассматривайте только в случае крайней необходимости.

Многие «эксперты» говорят о том, что в кирпичной новостройке не стоит сразу делать ремонт класса «люкс». В течение 5-6-10 лет зданию надо на усадку. На перегородках могут появиться большие, мелкие трещины. Шикарная венецианская штукатурка и дорогие деревянные панели придут в негодность. На первые годы советуют выбрать более простой вариант отделочных работ.

На практике же дом должен устояться до того, как ключи будут переданы жильцам. Если через 2-3 года на стенах и потолке «красуются» трещины, в ванной или на кухне дружно отваливается плитка, полы «вспучиваются», впору задуматься о нарушении технологии строительства и обращении с иском к застройщику в суд. Дом может очень быстро прийти в состояние, непригодное к эксплуатации.

С чего начинается ремонт

На первом этапе проводится тщательный осмотр полученных квадратных метров. Проверяются окна и двери, стяжка (если она уже выполнена), разводка инженерных коммуникаций. Тогда же важно распределить, в какой последовательности выполнять. Если времени и денег недостаточно на то, чтобы делать все сразу, обратите внимание на моменты:

• Окна, входная дверь, вентиляция. Застройщики экономят, используя эконом-варианты. В двери смените, как минимум, замок.
• Размещение межкомнатных перегородок. Зонирование пространства. Если не устраивает планировка, предложенная застройщиком, придется сносить имеющиеся стены (за исключением капитальных), возводить новые.

Разводка электрики в доме из газобетона мало чем отличается от аналогичных работ в прочих строениях, но некоторые особенности все же имеются. Поговорим об этом подробнее.

• Электропроводка, розетки, кабели под установку отопительного котла, кондиционеров, стиральной машины. Предварительно определите, где будут находиться источники освещения, люстры, настенные бра, точечное освещение, розетки.
• Прокладка канализационных, водопроводных труб, монтаж унитазов, ванны, душевой кабины, раковин.
• Проверка радиаторов отопления. Возможно, что смонтированные застройщиком придется заменить. Если отопление индивидуальное, решите, как делать разводку, где устанавливать радиаторы с центральным отоплением . К данному этапу привлекайте специалиста, чтобы не мерзнуть зимой и не думать, почему счета за газ достигают астрономических сумм.

Вместе с опытным строителем, опытным юристом проверьте состояние полученной квартиры, выявите все недостатки и проблемные места. Потом, не менее тщательно перечитайте пункты договора. Вполне вероятно, вам удастся получить с застройщика некоторую сумму в качестве компенсации. На предложение продавца исправить все своими руками не соглашайтесь. Лучше не сделают.

Что нужно учитывать при планировании ремонта

Как только на руки получено свидетельство, подтверждающее право собственности, на квартиру начнут начислять налог на имущество. Собственник уже обязан платить квартплату, за пользование электроэнергией, газом (если есть), водой. В квартире еще никто не живет, полноценно не пользуется ни одним из квадратных метров, а платежки уже появляются в почтовом ящике.

Если вы хотите перепродать недвижимость, квартира с момента сдачи в эксплуатацию начинает приносить убытки. Поэтому, не откладывайте ремонт на длительный срок.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Плановый вариант

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

1. смета в большинстве случаев оказывается превышена;
2. процесс рискует стать бесконечным. Если мастера получают не за результат, а повременную оплату, они не будут никуда спешить. За ваш счет.

На плановый ремонт стоит ориентироваться тем, кому есть, где жить, кто не снимает квартиру и не считает каждый рубль, потраченный на отделку. Среди преимуществ данного варианта:

• отсутствие спешки. Есть возможность не пропустить что-либо важное, значимое в последующей жизни;
• тщательное планирование. Учитываются пожелания всех членов семьи, детей, родителей.

Быстрый ремонт с нуля

За минимальное время заливается стяжка, устанавливается сантехника. В одной из комнат облагораживаются стены и потолок, чтобы было, где жить. Дальше, по мере поступления денег приводятся в порядок все остальные помещения.

Данный вариант считается более экономичным. Квартира используется по прямому назначению. Срок ремонта зависит только от финансовых возможностей владельца, его стремления к жизни в комфорте. Недостаток: десять лет пройдут в такой «времянке» и состоянии перманентной отделки окружающего пространства.

С чего начинается ремонт в новостройке

Для начала смените двери или, как минимум, замки. Квартиру до вас смотрели сотни человек, у кого-то «случайно» могли остаться дубликаты. Чтобы не беспокоиться о сохранности имущества, начните ремонт с входной двери.

На следующем этапе пригласите опытного электрика, лучше из управляющей компании, установите распределительный щиток. В противном случае вы не сможете использовать ни перфоратор, ни бетономешалку.

При прокладке электропроводки учитывайте следующее:

• в помещениях с повышенной влажностью для укладки проводов и кабеля используются специальные водонепроницаемые рукава;
• для стиральной машины, бойлера, кондиционеров прокладываются отдельные кабели, рассчитанные на силу тока до 25А;
• обязательное заземление, в частности, для силовых кабелей.

Кабель должен быть цельным от распределительного щитка до конечной розетки. Скрутки и спайки равносильны коротким замыканиям, выходу всей системы из строя.

После прокладки электропроводки не забывайте про водопровод, канализацию. В квартире еще никто не живет, но вода понадобится и для ремонтных работ. Установите унитаз и хотя бы одну раковину. Не тратьтесь сразу на эксклюзивные варианты — ограничьтесь самыми простыми на время ремонта. Их не будет жалко, если сверху упадет что-либо тяжелое, появятся трещины. Канализационные и водопроводные трубы используйте качественные, в частности, если планируется «заделка» в стену или пол.

Выполнение черновых операций

Застройщик может выполнить черновую стяжку и оштукатуривание перегородок. Далее следует проводить чистовую отделку. Но предварительно уберите весь строительный мусор, наплывы бетона, штукатурки. Проверьте, насколько стены ровные. Вполне возможно, что придется счищать или срезать излишки материала.

Работа достаточно грязная. Приготовьте заранее и большое количество мешков для мусора, респираторы. Окна в процессе уборки лучше не закрывать, даже зимой.

Далее переходите к самому продолжительному этапу — заливке бетонной стяжки. Предварительно:

• заделайте дыры между плитами при наличии таковых;
• выведите межкомнатные перегородки в местах их постоянного размещения. Речь идет не о легких гипсокартонных конструкциях, а о стенах из кирпича или пеноблоков. Если перегородки уже есть, проверьте наличие/отсутствие трещин, сквозных дыр.

На пол сначала укладывается армирующая сетка. Сверху заливается песко-цементная смесь в пропорции 1 часть цемента х 2 части щебня мелкой фракции х 3 части карьерного или речного песка, тщательно просеянного. Воду лучше брать не водопроводную, а питьевую, чтобы не менялся химический состав бетонной смеси. Стяжка не должна быть слишком жидкой.

Полное застывание и набор прочности произойдет через 28 дней. Тогда СНиП разрешает приступать к кладке плитки, линолеума или ламината. Ходить по новой стяжке допускается через 4-5 дней. Искусственно ускорять процент просушки не рекомендуется. Идеальные условия для просушки:

• влажность до 70%;
• температура не выше 250С при отсутствии сквозняков и прямых солнечных лучей.
• Стандартную цементную стяжку можно заменить гипсовой, но не в ванной комнате или кухне. К дальнейшей работе стяжка будет готова через неделю, а ходить по ней допускается уже через 4-5 часов.

Отделочные работы

Пока стяжка сохнет и набирает прочность, займитесь отделкой стен кухни, санузла. Хороший вариант — кафельная плитка. Если навыков работы, лучше не начинать учебу и не пытаться класть своими руками. Специалист сделает все и быстрее, и красивее, и ровнее.

Для гостиной и спален выбор отделочных материалов больше: декоративная штукатурка, обои стандартные, жидкие и под окраску, декоративная роспись. Если стены оштукатурены в черновом варианте, проводится выравнивание, нанесение грунтовки.

Получить идеально ровные поверхности поможет гипсокартон.

Из него же делают декоративные выступы, проемы в межкомнатных перегородках, подвесные потолки. Для стен выбирайте толщину 12,5 мм, для потолка 9 мм. Преимущество гипсокартона — за ним можно спрятать проводку, инженерные сети и коммуникации без штробления стен. Не забывайте про точечное освещение.

Стыки потолка и перегородок, угловые соединения маскируются декоративными карнизами, пластиковой «лепниной». Если хотите можете заказать натяжные потолки, предварительно полностью подготовьте стены под чистовую отделку.

Далее приступайте непосредственно к оформлению. Чтобы впоследствии не заниматься повторно очисткой пола от пыли, мусора, как только стяжка наберет первоначальную прочность, застелите ее дешевым линолеумом или полиэтиленовой пленкой.

Последние работы по отделке

На последнем этапе предстоит выполнить:

• укладку ламината, ковролина и линолеума. Если есть опыт работ или квалифицированные помощники, можете сэкономить на найме стороннего персонала. Если нет, будете учиться в другой раз. Перекосы, неровности на полу не замаскировать ничем. Это — не стены, где пятно на обоях закрывают картиной;
• подключение светильников, люстр, бра, установка розеток, унитаза, раковин, душевой кабины, ванной.

Значительную часть ремонта в новостройке можно провести своими руками. Но отдельные этапы (монтаж электропроводки, натяжных потолков, окон, дверей, отопительного оборудования) доверяйте только профессионалам. Это и время сэкономит, и деньги, и нервы.

Штукатурка стен , обои, ремонт ванной с нуля , включая замену и закладку труб под кафельную плитку, замена самой ванны, раковины. В туалете только меняли… ещё. 13 октября 2021 · м. Речной вокзал, Ховрино. … Мне был нужен ремонт квартиры с предчистовой отделкой площадью 47 кв.м в новостройке . Достаточно долго подбирала бригаду и наконец Арман откликнулся на мой заказ. Ребята оперативно приехали на объект, оценили объем работ, заключили договор и собственно начался сам ремонт .

Ремонт квартиры в новостройке

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

• Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
• Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
• Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
• Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

Совет! Перед началом ремонта список претензий по наличию недоделок или брака необходимо предъявить представителю фирмы-продавца. Возможно, вам удастся получить компенсацию на ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку силами фирмы.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Что влияет на последовательность ремонта в квартире в новостройке

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

1. Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
2. Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного – что происходит с новостройкой.

С чего начать ремонт в новостройке

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

• Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
• Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
• Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
• В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Черновые операции

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

Проведение отделочных работ

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Заключение

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки – укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

• Шумоизоляция стен своими руками
• Как облицевать стены своими руками
• Варианты обоев для кухни с фото
• Затирка швов керамической плитки

Комментарии

Ремонт квартиры с нуля в новостройке выполняется поэтапно. Работы на объекте начинаются после утверждения заказчиком дизайн-проекта, подготовки инженерно-строительной документации и внесения клиентом предоплаты за черновые отделочные материалы. Сначала производятся «грязные» работы, связанные с демонтажем перегородок, штроблением стен , разводкой инженерных сетей, а заканчивается ремонт меблировкой и декорированием квартиры . … Выравнивание стен в новостройке выполняется по маякам готовыми составами на цементной и гипсовой основе. Мелкие неровности удаляются во время шлифовки, а перед финишной отделкой все поверхности тщательно грунтуются.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля

Чтобы провести полноценную отделку жилья, требуются не только время и деньги, но и высокий уровень строительных, отделочных и других профессиональных навыков. «Строй Эксперт» предлагает комплексный ремонт квартиры с нуля в новостройке, цена которого порадует доступностью. Выполняем работы быстро и с гарантией. Записаться на замер можно на сайте или по телефону.

Цены на ремонт

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Шпатлевка стен и потолка
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Монтаж напольных покрытий
• Натяжного полка
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек

от 15 000 руб./м 2

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Труб ХВС,ГВС и канализации
• Электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Монтаж напольных покрытий
• Монтаж натяжного полка
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек

• Перегородок
• Старой проводки
• Напольного покрытия
• Стяжки
• Труб ХВС, ГВС и канализации
• Потолочного покрытия
• Дверей и окон

• Штукатурка стен и потолка
• Шпатлевка стен и потолка
• Монтаж труб ХВС,ГВС и канализации
• Монтаж электропроводки
• Стяжка пола
• Наливной само­выравнивающийся пол

• Поклейка обоев
• Покраска стен и потолков
• Установка дверей
• Монтаж напольных покрытий
• Укладка плитки
• Монтаж электроточек
• Дизайн проект
• Перепланировка

Примеры выполненных работ

Полный ремонт новостройки с нуля

Жилье в новых домах сдается в нескольких вариантах: черновая, предчистовая или чистовая отделка. В последнем случае квартира полностью готова к заезду жильцов и не требует дополнительных мероприятий.

При черновом и предчистовом ремонте помещения еще предстоит «довести до ума», зато это открывает широкие возможности для создания жилья своей мечты. Можно выбрать любые стилевые решения, отделочные приемы и материалы, организовать пространство по своему вкусу. И лучше привлечь к этому профессиональных мастеров.

Что дает ремонт квартиры силами профильной бригады:

• точный расчет материалов и расходов;
• грамотное выполнение всех видов строительно-отделочных работ в соответствии с нормами и требованиями безопасности;
• отсутствие штрафов и проблем с контролирующими инстанциями;
• наличие профессиональных инструментов и оборудования;
• отсутствие ошибок и дефектов;
• превосходная эстетика и качество.

Заказать ремонт квартиры с нуля в новостройке в Москве вы можете в компании «Строй Эксперт». У нас собственный штат мастеров, современная материально-техническая база и большой опыт в строительстве.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля недорого

Самый масштабный ремонт не станет проблемой, если делать все грамотно и по плану. Как проходит отделка жилья в нашей компании:

• составление дизайн-проекта, сметы, плана перепланировки (если требуется);
• утверждение поэтапного плана заказчиком;
• снос стен, перенос или сооружение межкомнатных перегородок, зонирование, возведение дополнительных конструкций;
• замена окон и дверей (если не устраивают установленные застройщиком);
• оштукатуривание стен и поверхностей;
• утепление, шумоизоляция;
• монтаж проводки и коммуникаций;
• косметическая отделка.

На каждом этапе предоставляется онлайн отчет, чтобы вы могли оценить качество работ и убедиться, что все идет по графику. На все работы действуют гарантии качества – выявленные недостатки мы устраняем самостоятельно за свой счет.

«Строй Эксперт» – это профессиональный ремонт квартиры с нуля в новостройке, цена ниже среднерыночной и блестящий результат в короткие сроки!

Как мы работаем

Наша команда

Отзывы наших клиентов

Мастера компании делали у нас капитальный ремонт квартиры. Работы проделаны масштабные: снос стен, возведение новых и полная отделка, заливка пола, ремонт прихожей и ванной с установкой всей сантехники, замена отопления и много чего еще. Всё сделано на «отлично», аккуратно и добротно. Всем рекомендую!

Заказывали здесь ремонт комнаты в квартире. Откликнулись очень быстро, сразу же приехал мастер для осмотра и замеров. Ребята видят и определяют все предыдущие недоработки, неисправности и оперативно их устраняют. Заменили неисправную проводку, установили радиаторы отопления, привели в порядок стены и потолок. Вся «косметика» сделана блестяще, без малейших дефектов. И главное – все выполнялось быстро, без задержек и отсрочек, день в день строго по графику. Будем советовать фирму друзьям и родным!

Заказывали в «Строй Эксперте» ремонт квартиры-двушки под ключ. Результатом не просто довольны, а в полном восторге! Мастера-ремонтники – настоящие профи. Сделали все быстро, тихо и без суеты. Нам самим не пришлось ничем заниматься, лишь периодически приезжать, чтобы принять работу. Все сделано аккуратно по высшему уровню: обои, плитка, ламинат, двери – все уложено и установлено идеально. Квартира просто источает стиль и уют. Если хотите сделать все без нервов и переплат – обращайтесь сюда!

Недавно купили однушку без отделки в новостройке. Покупка отняла почти все финансы, а квартире требовался ремонт. Хотелось сделать все по возможности недорого и без потери в качестве. Обратились в «Строй Эксперт» — посоветовали знакомые. Ребята помогли и с закупкой материала – нашли недорогой качественный вариант, и со всем остальным. Результат получился отменный, уложились в бюджет и квартира как со страниц журнала по дизайну. Огромное вам человеческое спасибо!

Обратились в компанию «Строй Эксперт» по совету родственников для ремонта в загородном доме. Рабочие с задачей справились отлично. Все сделано на высоте. Ремонт занял два месяца, за это время была проделана огромная работа. Переделали часть помещений со сломом и возведением стен, полностью была выполнена вся косметика, электрика, сантехника. Результат – супер! Ремонт превзошел все ожидания.

Мастера компании делали капитальный ремонт в двухкомнатной квартире. Все моменты со мной обговаривались. Никаких дополнительных услуг, ничего лишнего не взяли, всегда советовались и предлагали свои решения. И никаких лишних платежей и предоплат. Расчет в день приема акта выполненных работ, все строго по договору.

Заказывали здесь элитный ремонт дома по индивидуальному дизайнерскому проекту. Очень довольны работой мастеров. Не самые простые задумки и идеи воплотили безупречно. Я очень рада, что нашла порядочных и профессиональных подрядчиков. Учли все наши пожелания и уложились в сжатые сроки. Если нужен быстрый и качественный ремонт за разумные деньги – вам сюда!

Отличная компания и сотрудники – мастера высшего уровня! Заказывала ремонт в трехкомнатной квартире, унаследованной от бабушки. Квартирка старенькая, давно не видела ремонта, сделать нужно было многое. Точнее переделать почти все. Сделали идеально. Все настолько красиво, добротно и аккуратно, что просто не к чему придраться. Сроки не нарушили, смета не изменилась, сколько озвучили в начале, столько и заплатила.

Часто задаваемые вопросы

Осмотр нужен для оценки и расчета стоимости ремонтных мероприятий. Цена рассчитывается, исходя из сложности объекта и его удаленности.

Наши сотрудники начинают работать только после заключения официального договора, в котором прописываются цены, включенные услуги и гарантии.

Такая услуга есть, мы сами закупаем материалы у проверенных поставщиков и доставляем их собственным транспортом. На все закупленные материалы заказчику предоставляются чеки и другая отчетная документация.

Вам достаточно вызвать нашего специалиста. Он сделает замеры помещения и произведет расчет на основании площади, объема и сложности работ.

В компании принята система наличных и безналичных расчетов. Оплата производится поэтапно, согласно утвержденному графику. Клиент выезжает на объект, осматривает помещение и подписывает акт сдачи-приемки. Оплатить можно картой, переводом или наличными деньгами.

Ремонт в новостройке — дело хлопотное и затратное. Непонятно, с чего начинать, сколько это будет стоить, как все сделать самому и что проверять у бригады, которую наняли для ремонта . Поэтому здесь мы рассмотрим, что нужно сделать в квартире , чтобы в нее можно было въехать, и сколько стоит ремонт квартиры в новостройке сегодня. … стены в квартире без отделки. На одной из стен кухни может быть нанесена штукатурка — этого могут требовать газовщики; внутренних перегородок может не быть. … Например, при определении стоимости ремонта квартиры с черновой отделкой могут брать во внимание цену на такие услуги: выравнивание стен и заливка пола; оштукатуривание стен

Ремонт квартир с нуля в новостройке: особенности, план работ, расценки

Начинать ремонты квартир с нуля в новостройке всегда непросто. За что хвататься, что покупать, как лучше сделать? В первую очередь нужно узнать о некоторых нюансах проведения ремонтных работ в новостройках.

В течение 1-3 лет дом будет давать усадку. Поэтому рекомендуется сделать недорогой, временный ремонт. Потолки лучше заказать натяжные. Они не повредятся при усадке и уберегут от соседского потопа, который часто возникает при некачественном монтаже и использовании дешёвой сантехники.

На стенах нужно использовать виниловые или флизилиновые обои. Их плотность скроет трещинки. Если очень хочется стены покрасить, то используйте стеклохолст или специальные обои под покраску. В новостройках удобно использовать гипсокартон. Это позволит усилить шумоизоляцию. А можно оставить зазоры 2-3 см и делать любую постоянную отделку.

Поэтапный план ремонта квартиры с нуля в новостройке

Начинать ремонт с нуля всегда следует с составления дизайн — проекта. Продумать расположение комнат, перегородок, розеток, освещения, каким будет потолок. Если не учесть каждую деталь на этапе планирования, то в процессе работ в 85 % возникает необходимость переделывания. А это увеличит стоимость отделки и сроки.

План ремонта квартиры в новостройке с нуля подразделяется на черновые и чистовые работы. В черновые входит:

1. возведение межкомнатных перегородок – в качестве материала используют ГКЛ, стеклоблоки, кирпич, пазогребневые плиты, но популярнее всего газобетонные, пенобетонные блоки;
2. электромонтажные работы – выполняются только профессиональными электриками! Они проложат трёхжильные кабеля с заземлением, установят распределительные коробки, подрозетники;
3. устройство звукоизоляции;
4. разводка холодного, горячего водоснабжения, монтаж отведения к канализации;
5. выравнивание стен по маякам – выполняется составом на гипсовой или цементной основе, затем неровности шлифуются, поверхность грунтуется перед финишной отделкой;
6. монтаж потолка;
7. обустройство системы «теплый пол»;
8. стяжка пола.

После высыхания стяжки следует чистовая отделка. Это плиточные работы, поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки, монтаж напольного покрытия, плинтусов, установка межкомнатных дверей.

Сколько стоит ремонт квартир в новостройке с нуля?

Компания «YK STYLE» предлагает свои услуги по отделке квартиры в новостройке с нуля по цене от 5 000 руб. за м2. Стоимость варьируется в зависимости от типа ремонта:

• под аренду от 5 000 руб.м2;
• типовой капитальный – от 7 000 руб. кв. м.;
• дизайнерский (элитный) – от 10 000 руб. м2.

• Доработка электропроводки;
• Оштукатуривание стен;
• Простая разводка отопления;
• Простая сантехническая разводка;
• Шпатлевка стен (2 слоя);
• Выравниване плоскости полов;
• Поклейка обоев/покраска стен;
• Плиточные работы (только санузлы);
• Укладка ламината/линолеума;
• Монтаж натяжных потолков и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

• Планировочные работы
• Электромонтажные работы (материал — ГОСТ ВВГ);
• Оштукатуривание стен;
• Устройство регулируемой системы отопления;
• Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
• Шпатлевка стен (3 слоя);
• Выравнивание плоскости полов;
• Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели;
• Плиточные работы (санузлы, коридор, запилы 45°)
• Укладка ламината/инженерной доски;
• Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

• Планировочные работы;
• Электромонтажные работы (материал — ГОСТ ВВГ, проходные элементы);
• Устройство слаботочных сетей (видеонаблюдение, умный дом, СКУД);
• Звукоизоляция стен, полов, потолков;
• Оштукатуривание стен;
• Устройство регулируемой системы отопления и системы теплый пол;
• Сантехнические работы (горячий контур, коллекторные группы);
• Шпатлевка стен (5 слоев стеклохолст);
• Выравнивание плоскости полов (двухкомпонентный раствор для стяжки);
• Покраска стен/декоративная штукатурка/гипсовые панели, камень;
• Плиточные работы (по дизайн-проекту, запилы 45°);
• Укладка инженерной/паркетной доски;
• Монтаж потолков (натяжные или ГКЛ) и света;
• Установка дверей;
• Уборка объекта и вывоз мусора.

Цена зависит от срочности, площади, сложности работ, расценок на материалы. Минимальная стоимость ремонта в новостройках под ключ по прайсу составляет 8 500 руб. кв. м. С 2010 года компания «YK STYLE» закупает материалы у проверенных поставщиков. Оптовый прайс и персональные скидки партнёров позволяют экономить заказчикам на закупках до 20 %.

Калькулятор стоимости ремонта

Узнать цену отделки поможет онлайн – калькулятор. Расчёт выполняется с учётом закупки материалов среднего ценового сегмента и их доставки. Введите параметры своей квартиры и укажите состав работ по ремонту квартиры с нуля в новостройке, а калькулятор рассчитает стоимость в режиме онлайн. На основе анализа смет 2019 года установлена погрешность 5-10 %. Для получения точной сметы отправьте данные инженерам «YK STYLE» или оставьте заявку на бесплатный замер.

Где в Москве заказать ремонт квартиры в новостройке с нуля

Специалисты компании «YK STYLE» используют «плавающую» стяжку, компенсационные швы, демпферные ленты, армирование штукатурки. Таким образом, усадка не отразится на отделке. Работаем быстро и качественно – в штате бригады специалистов с профильным образованием. Разработка дизайн — проекта и его согласование — бесплатно. На время работ устанавливаем веб-камеры, налаживаем онлайн-трансляцию на смартфон заказчика. Предоставляем гарантию на ремонт квартир в новостройках под ключ 5 лет.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке . Плановый вариант. Быстрый ремонт с нуля . С чего начинается ремонт в новостройке . Выполнение черновых операций. Отделочные работы. Последние работы по отделке. Когда можно и чего начать ремонт ? Важно понимать, что собственник квартиры может приступать к заливке стяжки, декорированию стен тогда, когда дом сдан в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи. Время до этого момента потратьте на разработку дизайна, подбор строительных материалов, размещение комнат, если квартира предусматривает «свободную планировку».