Ремонт квартиры в новостройке поэтапно подробно своими руками

С чего начать ремонт в квартире — советы от Первой региональной строительной компании. Ремонт лучше доверить профессионалам!

Простой вопрос: С чего начать ремонт в новостройке?

Когда первая эйфория от появления нового жилья проходит, наступает время серьезных раздумий. Хорошо, если у вас уже есть опыт ремонтов или кто-то из близкого окружения готов консультировать вас поэтапно. Но, как правило, каждый новосел, сталкиваясь с этой задачей, остается один на один с ней. Перед тем, как начать ремонт в новостройке, вы должны для себя определиться относительно команды.

• Вы можете делать ремонт в новостройке своими руками, нанимая в нужный момент необходимого мастера.
• Более расширенная опция — работа с дизайнером и прорабом.

Хорошо можно сделать и в том, и в другом случае. Правда, шансы здесь не равны. Сэкономить вы сможете, если с большего взвалите все на себя. Правда, здесь стоит здраво оценить все за и против. У вас уйдет масса времени на выяснение всех деталей, поиск нужных специалистов, выбор стройматериалов, ну и, конечно, ваши нервы тоже пойдут в расход.

Преимущества ремонта квартиры с нуля в новостройке

Очевидные преимущества — отсутствие необходимости демонтировать предыдущие коммуникации и снимать обои, потолки, полы, двери и т.д. Перед вами, можно сказать, чистый лист бумаги, и вы уже сэкономили на демонтаже и вывозе мусора. Более того, перед вами свежая квартира, в которой можно воплотить буквально любую мечту.

С чего начать ремонт в новостройке?

В первую очередь вам необходимо самостоятельно, а лучше с прорабом оценить состояние квартиры после сдачи в эксплуатацию: выяснить материал стен, точно определиться, какие из них несущие, а какие при желание вы сможете снести. Запросите план коммуникаций, чтобы узнать, где расположились трубы горячей воды, как организовано электричество. Это важно, ведь во время ремонта можно повредить базу, уже сделанную застройщиком. Вы также можете сэкономить на теплых полах, если трубы горячей воды расположены, например, на полу в ванной.

До начала ремонта квартиры в новостройке вам также необходимо оценить стены и пол, обращая внимание на явные дефекты: неровности плит перекрытия, дыры, щели, пустоты в блоках. Рассмотрите внимательно окна, проверьте, работают ли все режимы механизмов открытия. Допускайте и тот факт, что новый дом дает «усадку». Есть риск, что оперативно сделанный ремонт придется снова повторить.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Ремонт квартиры с нуля в новостройке — это в первую очередь четкое представление о том, какие зоны вам нужны. Если вас устраивает планировка, расположение и размер комнат, задача упрощается. Если же вы решили соединить кухню с одной из комнат, присоединить балкон, изменить план холла, тогда вам потребуется перепланировка. Есть ряд важных правил, но не стоит руководствоваться исключительно информацией из интернета, обязательно уточняйте на месте все вопросы в соответствующих инстанциях. Разумеется, нельзя сносить несущие стены. Это может повредить конструкцию дома и привести к серьезным проблемам. Нельзя при присоединении балкона переносить батарею пусть даже на утепленную балконную стену — необходимо найти для нее новое место в зоне квартиры. Словом, перепланировка, ее согласование и возведение новых перегородок — это, пожалуй, первое, чем стоит заняться во время ремонта в в новостройке с нуля.

Внимание, кондиционер!

Многие согласятся, что сегодня в летнее время кондиционер уже не роскошь, а просто необходимость. Даже если вы не готовы во время ремонта покупать его, так как расходы предстоят по всем фронтам, стоит все равно заняться этим вопросом. Есть две причины. Законодательство относительно этой охлаждающей техники часто меняется. Даже если вы заметите у соседа или на противоположных фасадах домов внешние блоки, это еще не значит, что его разрешено вешать в вашем доме. Уточните этот вопрос сначала в товариществе дома или в ЖЭСе, а лучше сразу в администрации вашего района у главного архитектора.

Незаконно повешенные кондиционеры подлежат обязательному демонтажу. Вы просто потеряете деньги.
ВНИМАНИЕ!

На этапе черновых работ стоит проложить специальные медные трубы и остальные коммуникации для него. Вам обязательно придется штробить стены, а после их штукатурить. Если вы сначала сделаете покраску или оклейку обоями, то придется деформировать в этом месте косметический ремонт и некрасиво вести трубы. Также стоит обратить внимание на то, что вы, например, предполагаете, что кондиционер будет в одном конкретном месте на стене, а его внешний блок прямо за ним на улице. Но не всегда так получается, особенно если у вас верхний этаж. В противном случае для монтажа понадобятся альпинисты.

Ремонт в новостройке своими руками

Как уже стало понятно, начать необходимо с подготовки проекта и черновых работ: возведения новых стен, работы сантехника, электрика. Если с канализацией все более или менее понятно — вы знаете, где у вас стиральная машина, ванна, умывальник, — то электрика требует больше тонкостей. Особенно речь идет о кухне. Не думайте, что, например, там, где вы задумали поставить посудомоечную машину, прямо за ней и будет розетка. Как раз так делать не рекомендуют. Возникает большая вероятность того, что вам придется делать ширину столешницы больше (нестандартной), чтобы вилка этой техники не загибалась, да и вообще вошла в розетку.

Если вы делаете ремонт своими руками, то лучше в самом начале зайти в любую мебельную компанию по производству кухонь на заказ, предоставить им свои размеры и подготовить вместе дизайн-проект. Почти во всех заведениях эту услугу оказывают бесплатно. Это необходимо, чтобы получить расчет кухни. Вы сразу узнаете обо всех возможных фасадных материалах, столешницах, плинтусах и массе других деталей. Но главное — вы будете понимать, какая кухня вас ждет, где какая техника разместится. В связи с этим вы точно будете представлять, где нужно сделать розетки, а где вывести провода под подсветку, например.

В общем-то, цель — закончить электрику и сантехнические коммуникации до начала монтажа потолков и создания стяжек. По технологии необходимо выждать 28 дней до набора окончательной прочности стяжки. Далее можно заняться укладкой плитки и других половых покрытий. Одновременно рабочие могут делать стены: готовить их под покраску, декоративную штукатурку или оклейку обоями. Если вы выбрали гипсокартонные потолки или штукатурите их, то этими пыльными работами необходимо также заниматься в этой фазе ремонта. Натяжные потолки можно сделать в любое время — лучше всего после грязных работ.

После всего перечисленного можно сказать, что ответ на вопрос: «С чего начинать ремонт новостройки своими руками?» — уже есть. Впереди приятные моменты обстановки интерьера и декора.

ВАМ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Как выглядит ваше рабочее место: идеи, которые нам нравятся

Обзор книг по декору и дизайну: 5 любопытных изданий

Ремонт в новостройке с черновой отделкой однозначно выполняется везде. А вот уже функционирующее жилье можно ремонтировать частично, Т.е. следует сразу решить, будет ли проведен ремонт всего помещения, его части (внутренней и/или наружной) или отдельной комнаты. А также определить вид ремонта (капитальный или косметический), это повлияет на дальнейший процесс планирования. … Как сделать проект ремонта квартиры своими руками . Проектирование – дополнительная платная услуга. Можно заказать, а можно сделать самостоятельно.

С чего начать ремонт в новостройке? Пошаговая последовательность ремонта в новостройке

Наконец свершилось – вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке! Этот долгожданный момент наступил! Вас переполняют положительные эмоции и гордость! Но после того, как страсти улягутся и вы начнёте ремонт своей новой жилплощади, то сразу столкнётесь с целой массой проблем, которые придётся решать именно вам.

Избавиться от большинства из них, вы сможете, если закажете комплексный ремонт «под ключ» в компании «ПРСК». Если же вы всю работу хотите проделать собственными руками и на себе ощутить все «прелести» ремонта в новостройке, то вам нужно запастись терпением и следовать определённым правилам. Но даже идеальное выполнение правил не позволит вам обойтись без привлечения всевозможных специалистов на различных этапах ремонтных работ. Не стоит забывать, что вы простой человек и выполнить все работы самостоятельно, просто не сможете.

Планирование

Чтобы ремонт получился качественным и все работы были произведены в кратчайшие сроки, лучше начать с планирования. Если кроме вас в квартире ещё будут проживать близкие люди, то непременно посоветуйтесь с ними. Послушать их доводы будет совсем нелишним. Например, ваша прекрасная половинка может дать дельный совет по увеличению функциональности кухни.

Идеальным решением будет, если вы закажете дизайн-проект квартиры у специалистов. Если такой возможности нет, то продумайте сами, каким будет ваш будущий ремонт:

• Где будут проходить коммуникации.
• Какие материалы будут использованы.
• Где будут располагаться элементы декора.
• Как расположить мебель и бытовую технику после окончания всех работ.

Подготовительные работы

Некоторые застройщики сдают квартиры в новостройках, с так называемой, «свободной планировкой». На самом деле это попросту пустое пространство, которое имеет ограничение в виде наружных стен. Обустроить такую квартиру довольно непросто. Необходимо учесть целый ряд разнообразных строительных норм. В качестве примера, можно сказать, что в таких квартирах категорически запрещено: перенос канализационного стояка, переоборудование вентиляции, снабдить отопительной системой закрытую лоджию.

Другие застройщики могут предложить квартиру с уже сделанным капитальным ремонтом, в котором выполнена стяжка пола и имеются межкомнатные перегородки. Но не спешите радоваться – зачастую за все эти блага вы значительно переплачиваете, а качество используемых материалов оставляет желать лучшего.

Правильно будет делать ремонт в новостройке не покомнатно, а пооперационно. Если начинаем заливать стяжку, то нужно делать это во всех комнатах. Если начинаем монтировать потолочную поверхность, то опять же, везде. В качестве исключения выступает только санузел. Ремонтные работы в нём необходимо проводить полностью. Как это не банально звучит, но в первую очередь нужно установить временный унитаз. Этот элемент потом будет заменён на новый.

Перепланировка

Необходимо решить для себя, будете ли вы делать перепланировку приобретённой вами квартиры. Если вы хотите увеличить или уменьшить комнаты, то лучше сделать это сразу, до начала основных видов работ. Для того, чтобы возвести новые стены, перегородки или арки, специалисты рекомендуют пользоваться гипсокартоном. Лучше не производить перепланировку самостоятельно, а доверить это специалистам. Они, используя дизайн-проект, выполнят перепланировку грамотно и исходя из ваших пожеланий.

Коммуникации

Если квартира «укомплектована» коммуникациями, то ремонтные работы проводить на порядок легче. Линии коммуникаций не всегда могут быть удобно расположены, поэтому для большей функциональности их зачастую переносят. Лучше сразу сравнить их расположение с планом и понять, будут ли они соответствовать расположению мебели и бытовой техники. Также следует обратить внимание на то, что большинство застройщиков комплектуют квартиру малым количеством выключателей и розеток. Этот недостаток лучше исправить сразу.

Без проведённых коммуникаций квартиры сдаются довольно редко, но если вы приобрели именно такую жилплощадь, то лучше не проводить их самостоятельно, а довериться специалисту.

Напольная поверхность

Бетонная стяжка пола

Внимательно изучите напольную поверхность. Если на полу уже есть стяжка, то нужно, при помощи уровня или лазерного нивелира, проверить её кривизну. Постарайтесь довести стяжку до идеально ровной и произведите финишную заливку. Если вы хотите сделать в вашем жилище идеальный ремонт, то стяжку лучше заменить на новую. Скорее всего, она настолько кривая, что её выравнивание отберёт у вас много сил и энергии. Либо стяжка выполнена из недорогого отечественного материала, который уже через несколько лет начнёт разрушаться. В будущем она полностью перестанет выполнять, возложенные на неё функции. Кроме того, если вы решитесь на полную замену стяжки, то вы сможете оборудовать её функцией тёплого пола или проложить под ней элементы электропроводки.

Лучше залить стяжку плавающим способом. Она должна иметь толщину не менее пяти сантиметров. Не забудьте использовать утеплитель, а для помещений с повышенной влажностью – гидроизоляционный слой. После того, как стяжка смонтирована, поверхность доводят до идеально ровной и приступают к финишной отделке.

Звукоизоляция

Одним из самых главных недостатков новых квартир является их слабая звукоизоляция. Поэтому, если у вас нет особого желания каждый день слушать соседей, то позаботьтесь о шумоизоляции вашей квартиры. В этом вам могут помочь следующие решения:

• Можно увеличить толщину стен. Нет необходимости нарушать их структуру. Нужно просто поставить по всему периметру мебель. Это защитит жилище от постороннего шума. Если в шкафах ещё и будут лежать разнообразные вещи, то шумоизоляция станет более ощутимой.
• Иногда стены обшивают специальными материалами, поглощающими звук. Это является кардинальным решением проблемы. Используют акустические панели, которые могут монтироваться прямо под декоративную отделку.
• Можно произвести оклейку стен специальными обоями. Применяют акустические обои, структура верхнего слоя которых состоит из акрилового пористого материала. Толщина их может достигать пяти миллиметров. Также рекомендуют использовать бамбуковые или пробковые обои.
• Звукоизоляция дверей и окон. Шум зачастую проникает в щели. После того, как вы установите стеклопакеты на окна, проблема будет решена. Сложнее дела обстоят с дверями. Лучше устанавливать межкомнатные двери из массива. Идеальное решение – установить под дверью поднимающийся порожек, который будет подниматься при закрытой двери.
• Применение текстиля. После того, как вы постелите на пол ковролин или ковёр, то молниеносно почувствуете разницу – посторонние шумы станут беспокоить вас значительно реже.

Стены

Если застройщик позаботился о оштукатуривании стен, то вам необходимо будет просто их выровнять. С помощью уровня, можно найти все неровности поверхности. Однако это может занять достаточно большой промежуток времени. Идеальным вашим союзником в данном вопросе будет лазерный нивелир, благодаря которому вы быстро распознаете все неровности и изъяны и осуществите выравнивание.

Если у вас в квартире «голые» стены, то необходимо будет осуществить их оштукатуривание. В некоторых случаях можно обойтись без оштукатуривания стен. Всё зависит от того, какой материал вы будете использовать для финишной отделки стен. Если для финишной отделки вы будете монтировать каркас, то можете не выравнивать поверхность.

Для этого прекрасно подойдут:

• Сайдинг.
• Пластик.
• Гипсокартон.
• Вагонка.

А вот если для отделки стен вы предпочитаете, например, обои, плитку или венецианскую штукатурку, без оштукатуривания просто не обойтись.

С её помощью можно получить ровную поверхность. Она убирает все впадины, трещины, щели и бетонные надолбы. Даже если вам попался добросовестный застройщик и рабочие выполнили кладку идеально, нужно помнить, о моменте усадки дома, из-за которой каркас объекта может изменить свою форму. Процесс оштукатуривания призван максимально нивелировать последствия усадки. Кроме того, штукатурка превосходно скрывает стыковочные швы и образует целостную и ровную поверхность.

Важно: не забудьте установить каркасную сетку. Она способна усилить и укрепить раствор на поверхности. Крепить её нужно на дюбеля и саморезы. Чем больше точек крепления, тем лучше каркас будет держаться на поверхности.

Можно приступать непосредственно к процессу оштукатуривания. Штукатурку следует наносить минимум в два слоя. Если вы производите оштукатуривание внешней несущей стены, то лучше нанесите три слоя. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию.

Выделяют несколько слоёв:

• Первый слой довольно тонкий и получил название обрызг.
• Второй – это грунтовка. Он самый толстый и густой.
• А вот третий слой называют накрывкой. Он почти полностью состоит из песка.

Важно помнить, что перед тем как произвести укладку нового слоя, предыдущий необходимо тщательно просушить. Стену, на которую ещё не была нанесена штукатурка, предварительно смачивают водой.

После того, как все слои просохли, переходят к шпаклеванию. Шпаклёвку укладывают в два слоя. Важно помнить, что каждый слой должен высохнуть и быть подвержен тщательному грунтованию. Второй слой доводят до идеальной гладкости и приступают к финальной отделке.

Потолок

Современный ремонт потолка

Как же представить ремонт в новостройке без красивых, многоуровневых потолков. Некоторые специалисты не рекомендуют их использовать в течении двух-трёх лет после окончания строительства дома. Это связано с тем, что конструкция может давать усадку.

Но для счастливых обладателей квартир в новостройках, которые твёрдо решили произвести монтаж многоуровневого потолка и не обращать внимания не на какие усадки, есть спасительное решение. Необходимо все кронштейны и направляющие профили проклеить компенсационной лентой.

Также прекрасным решением будет, использование комбинированного потолка. Поверьте, натяжная плёнка в симбиозе с гипсокартоном смотрится ничуть не хуже.

Чистовая отделка

После завершения всех черновых работ, можно приступать к чистовой отделке. Поверхность отделывают выбранным материалом, после чего расставляют мебель, монтируют бытовую технику, размещают элементы декора и спокойно живут.

Можно ли сэкономить на ремонте в новостройке?

Покупка недвижимости дело затратное, поэтому многие хозяева стараются сэкономить на ремонте. Рассмотрим, в каких случаях можно сэкономить:

Поэтапный ремонт квартиры . При проведении ремонта в квартире необходимо придерживаться очередности этапов. Нарушение этого правила приводит к многочисленным возвращениям к уже сделанной части. … Независимо от варианта выполнения ремонта (профессионалами или своими руками ) он всегда включает обязательные этапы при любом выборе направления интерьера. Подготовительные работы заключаются в снятии старых материалов (обоев, плитки, линолеума и др.), если квартира имела финишную отделку, закрытие каких-либо поверхностей, которые пока нужно сохранить в чистом виде. … В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.

На пути к квартире своей мечты. Этапы ремонта в новостройке с нуля

Новые жилищные комплексы возводятся с использованием современных технологий строительства. Иногда отдельные элементы новостроек требуют логического завершения или исправления отдельных недостатков. Существенное улучшение свойств помещений положительно сказывается на комфорте. Большинство помещений не имеет необходимого ремонта.

Новые жилищные комплексы возводятся с использованием современных технологий строительства

Какие виды работ можно делать в новостройке

Различный уровень готовности нового жилья после его сдачи жильцам предполагает разные виды ремонтных работ. Иногда помещения не оборудованы самым необходимым и требуется капитальное улучшение обстановки.

Перед планированием ремонта квартиры следует помнить об усадке дома в первые годы. Потолок, перегородки могут деформироваться. Поэтому рекомендуется не покупать дорогостоящие материалы. Такие виды как: устройство трехмерных полов, плитки в ванной, могут быть напрасными. Улучшение обстановки из недорогих материалов будет самым подходящим. Можно заложить основные элементы будущего дизайна.

В только что построенном доме можно выполнить:

прокладку водопроводных и канализационных труб;

монтаж электрической сети;

дополнительное устройство выключателей и розеток в соответствии с желанием жильцов;

стяжку поверхности пола;

устранить дефекты стен;

обустройство конструкций из гипсокартона для создания необходимого образа;

монтаж натяжных потолков;

устройство теплого пола.

Часто бывает, что после сдачи в эксплуатацию, жильцы еще не заселяются для постоянного проживания. Поэтому шум даже в ночное время никого не побеспокоит, а пыль и грязь не станут поводом для недовольства соседей.

Перед планированием ремонта квартиры следует помнить об усадке дома в первые годы

Порядок проведения ремонта без отделки в новостройках

Жилье со свободной планировкой предполагает голую бетонную коробку. Плюсом такого жилья будет возможность сделать все «под себя». На это будет потрачено много сил, времени и финансов.

Прежде чем начинать, требуется тщательно спланировать зоны пользования помещением. Рекомендуется определить, где будет находиться сантехника, раковина, бытовая техника. От этого будут зависеть количество розеток, выключателей и их расположение на стене. Для того чтобы их установить, требуется штробить стену и укладывать кабель. Прокладывать электрический кабель лучше без отделки на стенах.

Выходы для раковин ванной и кухни, для подачи и слива воды бытовой техники необходимо сразу учесть в планировке. Последующий демонтаж конструкции приведет к лишним затратам.

Последовательность действий при ремонте можно составить на бумаге либо в компьютерной программе

Лучше всего последовательность ремонта в новостройке изложить в виде плана. Его можно составить на бумаге или при наличии опыта использовать специальную программу. Правильный учет размеров встроенных шкафов-купе, спальных мест, зон освещения, значительно помогут при планировании бюджета. Усилия не будут напрасными, а собственные идеи найдут воплощение в желаемом дизайне.

Следующим этапом будет скрытие ненужных труб в стену. Зоны для обустройства теплого пола не должны включать мебель – это не практично. При решении вопроса о первичности монтажа натяжных потолков или стен, надо учитывать из какого материала будет поверхность, и предусмотрен ли в проекте потолочный плинтус.

Если предполагаются фотообои на стенах, то они устанавливаются в последнюю очередь. Только четкая планировка всех желаемых элементов обеспечивает успешный результат ремонта квартиры.

Фотообои устанавливаются в последнюю очередь

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Усадка нового дома зависит от материала, из которого он был построен.

Монолитные дома в общем случае минимально проседают целиком вниз без деформации его отдельных частей. Это при условии, что дом построен с учетом пролегания грунтовых вод и толщины фундамента. Часто объекты в монолитных домах сдаются без отделки, в них отсутствуют даже несущие стены. Зато такую квартиру можно свободно планировать в соответствии со своими предпочтениями.

Усадка новостройки может длится несколько лет

Кирпичные дома просаживаются несколько лет. В первый год будут усыхать цементные швы. Для отделки в таком доме необходимо выбирать эластичные элементы: винил, силикон, акриловые краски. Полы в таком доме практически не деформируются, но штукатурка может потрескаться и расслоиться.

Панельные дома отличаются быстрым сроком усадки, обычно это происходит в течение года. Так как применяются панели, стены могут отойти только в местах стыков. Пол будет больше всего менять свою структуру, поэтому не рекомендуется укладывать плитку и дорогое напольное покрытие. Материалы желательно использовать гибкие: линолеум, ламинат, ковролин.

В первое время не стоит укладывать дорогое напольное покрытие

Разводка труб водоснабжения, канализации, монтаж электропроводки

Отличие обустройства водопровода и сточных труб новостройки от вторичного жилья состоит в удобстве проведения работ. Жильцу предоставлена возможность пересмотреть выходы мест водопровода и канализации. При необходимости можно перенести все элементы коммуникации, даже канализационный стояк.

Прежде всего надо составить схему элементов коммуникации. После подробного подсчета следует закупить необходимые элементы. Рекомендуется приобрести комплектующие с небольшим запасом.

После приобретения частей канализационной системы ее можно разложить на полу и предварительно собрать, чтобы посмотреть, все ли детали правильно рассчитаны. Следующим этапом будет демонтаж старой системы, если она была. Установка новой происходит в соответствии с планом.

Замеры стоит проводить тщательно

Прежде чем монтировать электропроводку или систему водной коммуникации, следует учесть высоту бетонной стяжки. Можно ошибиться с замерами, впоследствии коммуникации будут мешать установке наливных полов.

Выгодным вариантом бывает приобретение нового жилья без отделки. Это удобно если будущий владелец стеснен в средствах, или отсутствует желание переделывать за рабочими в соответствии со своими предпочтениями.

Последовательность экономного ремонта квартиры в новостройке

Составление подробного плана. В нем прописываются этапы выполнения необходимых действий.

Часто в помещении отсутствуют даже окна. Установка требуется в первую очередь.

Монтаж водной системы и канализации начинается со стояка. К нему следует подключить раковину, ванну, душевую кабинку и прочую сантехнику. Нельзя забывать о подводе и сливу воды к стиральной или посудомоечной машинке.

Укладка электрической проводки требует соблюдения всех правил безопасности. Толщину кабеля следует подбирать с учетом количества потребляемой энергии для адекватной нагрузки на провод. Все розетки и выключатели должны быть установлены в соответствии с расположением мебели и техники. Экономить на таких работах не стоит.

Обустройство бетонной стяжки на полу. Дешевле всего замесить бетонный раствор, с помощью которого выравнивают пол и заделывают все щели.

Выравнивание стен. Дорогие смеси не стоит использовать, так как из-за усадки дома могут пойти трещины. Лучше наклеить недорогие виниловые обои или нанести акриловую краску.

Обустройство потолка. Нежелательно делать монтаж потолка из гипсокартона. Рекомендуется устранить видимые дефекты, выровнять поверхность и покрасить.

Перед покраской стен или оклейкой обоев рекомендуется установить двери.

Самым выгодным и экономным вариантом будет обустройство квартиры-студии. Недорогое жилье пользуется большой популярностью.

Самым выгодным и экономным вариантом будет обустройство квартиры-студии

Бригада или отдельные специалисты?

Выбор команды специалистов зависит от объема выполняемой работы и доступного бюджета для ремонта квартиры. Достаточно большой популярностью пользуются строительные бригады, выполняющие услуги «под ключ». Это значит, что нужно будет только уплатить требуемую денежную сумму. После окончания договора, жильцу передается квартира в готовом виде.

Выбор команды специалистов зависит от объема выполняемой работы

Достоинством такой команды является отсутствие необходимости заниматься закупкой стройматериалов, или решении других хозяйственных вопросов. Договор на выполнение таких услуг включает детальное оговаривание всех этапов, подборе используемых материалов, дизайна.

В большинстве случаев нанимают отдельных специалистов. Это дает возможность осуществлять контроль на всех стадиях, а также дает возможность накопить требуемую сумму для оплаты услуг.

В большинстве случаев нанимают отдельных специалистов

Материалы для отделки

Специалисты рекомендуют в первый год эксплуатации новостройки использовать недорогие стройматериалы. Единственное, на чем не стоит экономить: электропроводка, электроприборы, счетчики, канализация и водопровод.

Смеси, краски, обои для отделки поверхностей следует применять эластичные и недорогие. Важным моментом является соблюдение технологии работ. Ремонт должен быть недорогим, но качественным.

В первое время лучше использовать недорогие материалы

О необходимости звукоизоляции

Квартира приобретается не на один год. Поскольку новое жилье практически без отделки, требуется точно определиться с необходимостью звукоизоляции. Пока не начаты ремонтные работы, ее сделать проще всего. Не нужно будет демонтировать старое покрытие полов и трубы. Необходимым условием будет обустройство шумоизоляции перед финишной отделкой.

Для изоляции перегородок от шума лучше всего подойдут двуслойные сэндвич-панели. Они недорогие и довольно просты в установке.

Поскольку новое жилье практически без отделки, требуется точно определиться с необходимостью звукоизоляции

Наиболее подходящим вариантом ремонта квартиры и изоляции пола будет использование плавающей стяжки. Для этого на черновое основание укладывается звукоизоляционный стройматериал, сверху пленочное покрытие и стяжка. Перед ее нанесением необходимо сделать армирование. Для этого подойдет сетка из стеклопластика.

Необходимость звукоизоляции поверхности пола возникает в случае, если внизу находятся соседи. То же самое касается жильцов последнего этажа в случае монтажа изоляции потолка от шума.

Важным элементом является изоляция трубопровода и канализационных труб. Очень неприятно слушать звуки спускающейся воды по стояку на несколько этажей.

Можно использовать ленту для звукоизоляции. Она легко монтируется и недорогая. Лучше всего подойдет изоляция в рулоне или вспененный ПВХ. Кроме этого, рулонные стройматериалы предохраняют трубу от конденсата и появления плесени.

Лучше всего подойдет изоляция в рулоне

Заключение

Для комфортного проживания поправка видимых дефектов в новом жилье и улучшение первичной обстановки помещения необходимы. Если куплена квартира «свободной планировки» проживать в ней невозможно без подключения элементарных коммуникаций: воды, электричества, канализации. Не стоит спешить с капремонтом в первое время. Необходимо подождать, пока дом сделает усадку. Только после точного планирования, через некоторое время можно капитально улучшить обстановку из более дорогостоящих стройматериалов.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля обладает множеством нюансов, о которых подробно изложено в данной статье. Ремонт квартиры в новостройке предполагает качественное и точное планирование всех этапов отделочных работ и проведения коммуникаций. Что представляет собой квартира в новостройке . Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры , в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть … После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт своими руками в новостройке , чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру . Сразу следует определиться со стилистикой оформления квартиры .

С чего начать ремонт в новостройке? Поэтапное выполнение и полезные советы от профессионалов

Начинать ремонт в новостройке, как правило, довольно страшно. Каждый, кто когда-либо сталкивался с подобным явлением, скажет, что на этом пути имеются огромные подводные камни. И если это не учитывать, можно за непродолжительное время получить масштабную проблему, а именно необходимость срочного изменения интерьера , что повлечет за собой немалые финансовые траты.

Черный цвет в интерьере кухни смотрится очень интересно

Стиль эклектика в интерьере кухни

Уютная гостиная, оформленная в стиле контемпорари

Основные проблемы

Главные проблемы, связанные с ремонтом в новостройках:

1. Усадка здания.
2. Избыток влаги.
3. Большой фронт работ.
4. Отсутствие концепции.

Квартира в новом доме имеет свои минусы

Любая новая постройка в течение первых нескольких лет может оседать

Первые две проблемы связаны с особенностями строительства, с которыми приходится мириться. На момент сдачи объекта большинство строительных организаций предупреждают о том, что здание даст усадку независимо от того, какое строение – монолитное или панельное. И самое важное, что процесс этот может длиться годами в зависимости от сопутствующих факторов. Из-за этого переделка помещения получает дополнительные ограничения.

Важно! Усадка здания приводит к тому, что стены, потолки, полы дома и размещенной в нем квартиры в частности получают определенное смещение или перекос. Изначально он незаметен, но при наличии финишной отделки и при ее естественном повреждении вследствие той же усадки смещение становится заметным.

В течение нескольких лет могут появиться трещины

Аналогично влияет и избыток влаги, полученный стенами в период строительства. Он постепенно будет выделяться внутрь комнат ввиду естественных процессов и со временем может привести к порче тех же отделочных материалов.

Различные осушители воздуха помогут бороться с избытком влаги

Другая важная проблема – чрезмерно большой объем операций. Причина этого – отсутствие необходимых для комфортной жизни в помещении условий. К ним относятся:

Как начать ремонт в квартире своими руками , в которой живешь. Сложно делать ремонт в квартире , которая является единственным жильем, так как надежды на отдых в такой ситуации фактически нет. Но есть компромиссное решение, если съехать на время работ некуда, – закреплять ПВХ-пленку или подобный материал от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стенок в удалении 70-80 см от нее. … Если начать делать ремонт с другой комнаты, то, несмотря на завешивание дверей, пыль и грязь из облагораживаемого санузла все равно будут проникать туда. Появится постоянная необходимость мыть полы и проводить уборку. Очередность ремонта в новостройке .