Ремонт новостройки под ключ стоимость квадратного метра с материалом

Сколько нужно вложить в ремонт квартиры? 20% от её стоимости? А может 50%? Или даже 100%? Есть разные мнения. Но порталу Novostroy удалось найти оптимальное соотношение. 21 апреля 2022.

Ремонт квартир в новостройке под ключ

«МОСКАПИТАЛ» недорого выполняет ремонт и отделку однокомнатной квартиры в новостройке под ключ. Для евроремонта компания применяет безопасные материалы. Наши специалисты рассчитают стоимость стройматериалов, составят смету. Мы предлагаем бюджетный черновой или чистовой ремонт новостройки, контролируем качество применяемых технологий, расходников. Цена услуг — в прозрачном прайс-листе компании. Чтобы заказать выезд инженера-замерщика, позвоните нам или оставьте заявку на обратный звонок.

Здесь работают мастера

«МОСКАПИТАЛ» сделает чистовой или черновой ремонт в новостройке: цена с материалом — в прейскуранте. Подрядчик имеет лицензию, сертифицирован, обладает допуском СРО. Мы ведём работы по ГОСТам, СНиПам, ПУЭ, полностью соблюдаем технику безопасности. Наш подход обеспечит сохранность жилья во время ремонта. Компания подготовит дизайн-проект ремонта новостройки, выберет обои, плинтусы, другие декоративные детали, проведёт послеремонтную отделку. Когда процесс будет завершён — вывезет скопившийся мусор.

В список услуг компании включена цена на ремонт и отделку квартиры в новостройке под ключ с материалами или без них. Мы гарантируем:

• Верность произведённых расчётов. Специалисты подсчитают точный объём стройматериалов, что поможет избежать вызванных перерасходом убытков.
• Корректность выбора технологий отделки и стройматериалов. Компания составит дизайн-проект отделки квартиры в новстройке, подберёт для помещения узор и текстуру обоев, плитки, геометрию декоративных деталей.
• Аккуратность. Рабочие подгонят стыки обоев, идеально положат плитку, выровняют косяки дверей. Исключат ошибки при вводе кабелей, разводке силовых линий. Цена на ремонт квартиры с нуля в новостройке в Москве будет предварительно представлена в смете.

Косметический или капитальный ремонт

«МОСКАПИТАЛ» выполняет следующие виды евроремонта:

• Капитальный ремонт новостройки. Рабочие на время выносят мебель, чтобы освободить помещение под работы. Демонтируют излишние конструкции, снимают однотипную отделку. После первичной уборки выравнивают стены, полы, потолки, проёмы арок. Клеят выбранные вместе с вами обои, укладывают плинтусы, плитку. Подготавливают вводы сантехнических коммуникаций, силовых кабелей. Цена на ремонт новостройки под ключ в Москве может включать монтаж встроенной мебели.
• Косметический ремонт в новостройке. Позволяет обновить обстановку без необходимости капитальных изменений, перепланировки, демонтажа. Специалисты выберут обои, плитку, прочие декоративные детали и обеспечат гармонирование декоративных идей.

Компания проводит ремонт и отделку квартир в новых домах с закупкой стройматериалов или применением ваших. При необходимости после завершения работ подрядчик выкупит товар.

Девочки, у кого квартиры на последнем этаже ?? Напишите пжл какие минусы . Кроме протекающей крыши и сломанных лифтов ничего не приходит на ум. А ещё какие минусы ?? Соседи сверху просто сводят с ума, и нет этому ни конца не края. У меня невроз уже от ударных шумов, топота, передвигания мебели. Мечтаю о квартире на последнем этаже . А соседей снизу вы слышите??? 1.

Какое оптимальное соотношение стоимости ремонта к стоимости квартиры?

Сколько нужно вложить в ремонт квартиры? 20% от её стоимости? А может 50%? Или даже 100%? Есть разные мнения. Но порталу Novostroy удалось найти оптимальное соотношение.

Сколько нужно вложить в ремонт квартиры? 20% от её стоимости? А может 50%? Или даже 100%? Есть разные мнения. Но порталу Novostroy удалось найти оптимальное соотношение.

Какое оптимальное соотношение стоимости ремонта к стоимости квартиры?

• Больной вопрос
• Сколько же вкладывать в ремонт?
• Подводим итоги

Одна из самых популярных тем на форумах, вызывающая бурные обсуждения — затраты на ремонт. И на фоне роста цен на стройматериалы этот вопрос становится всё более актуальным.

Больной вопрос

Перед новосёлами всегда стоит дилемма: делать ремонт «на века», воплощая в жизнь все свои «хотелки», или же сделать всё с минимальными затратами. Особенно болезненным этот вопрос оказывается для тех семей, которые планируют сменить жильё на более комфортное через 5-7 лет.

Ведь не факт, что затраты на ремонт отобьются при продаже квартиры. Вкладывать время и «душу» в жильё для чужих людей не хочется. Но и нормально жить в некомфортной обстановке невозможно. Есть ли в этом вопросе золотая середина?

В этой статье мы постараемся её отыскать, ответив на следующие вопросы:

• Как подсчитать оптимальное соотношение стоимости ремонта к стоимости квартиры?
• Как изменятся затраты в зависимости от целей новосёлов: жильё для себя, для сдачи в аренду, для перепродажи через 5-7 лет?

Сколько же вкладывать в ремонт?

Увы, но универсального ответа на этот вопрос дать нельзя. Нужно смотреть по обстоятельствам. Или же придётся прибегать к помощи афоризмов. Таких, как вот этот.

Совет хорош, спору нет. Но, скорее всего, не упомянутый архитектор давал его в компании каких-нибудь английских лордов. И вряд ли его спрашивали о ремонте в однокомнатной хрущёвке.

Если такая цитата вообще произносилась, так как кроме этого форума её в сети найти не удалось. Возможно, дело в превратностях перевода. Или её авторство принадлежит пользователю под ником aplion.

Мы же опросили экспертов, которые более сведущи относительно российского рынка недвижимости. И у них другие оценки. Вот что думает Дмитрий Макаров, коммерческий директор ГК «Полис Групп»:

«Конкретных цифр назвать не могу, но логика вложений в ремонт должна определяться исходя из целей.

При покупке недвижимости для себя можно наблюдать две противоположные тенденции. Кто-то может вкладывать в ремонт и до 50% от стоимости квартиры, в том числе, и в не самых благополучных районах. Приобретая недвижимость, люди думают, что это навсегда, и основательно подходят к вопросу. Другие даже в локациях высокого класса могут делать недорогой, но приятный ремонт, понимая, что это временное жильё.

Инвестор в основном будет экономить и сделает выбор в пользу простого, но функционального ремонта. Чтобы внешний вид квартиры можно было легко и без сильных затрат привести в порядок. Но при этом не допустит формата «бабушкиного» ремонта. В большинстве случаев, если вложено много ресурсов, при продаже квартиры эти затраты не “отобьются”.

Дорогостоящий ремонт нельзя полностью включить в стоимость квадратного метра при продаже, поэтому необходимо подходить рационально к таким тратам. Ведь недвижимость, даже если она и для жизни, имеет инвестиционную составляющую, которой надо распоряжаться разумно».

А вот ещё одно мнение, но уже с конкретными цифрами от Александра Козлова, исполнительного директора «РУСИЧ Недвижимость»:

«Средние и оптимальные значения по соотношению стоимости ремонта к стоимости квартиры выглядят так:

• ремонт экономкласса – 15-25%;
• среднего – 25-45%;
• высокого ценового сегмента – от 45-65% от стоимости квартиры.

Чтобы просчитать целесообразность любого из приведённых вариантов, необходимо для начала проанализировать дом/общее состояние квартиры и задачи, которые решает приобретение данного объекта недвижимости. То есть планируется собственное проживание, или жильё будет сдаваться.

Исходя из этих данных, не имеет смысла делать дорогой ремонт (среднего и выше среднего сегмента) в хрущёвке, доме под снос. При этом следует понимать, что если квартира, которую вы планируете приобрести, в старом фонде требует замены коммуникаций и отделки (течь из труб, проблемы с проводкой и розетками, трескающаяся штукатурка), то расходы будут также соответствующие. Обязательно учитывайте это перед покупкой.

Подсчёт начинается с замеров площадей пола, стен и потолка. Затем составляется перечень работ, стоимость отделочных материалов и рассчитывается смета. Сумма в смете в 99% случаев не итоговая, поэтому нужно быть финансово готовым к дополнительным тратам. Часто это приобретение дополнительных объёмов стройматериалов и услуги доставки.

Затраты на ремонт меняются в зависимости от изначального бюджета на это мероприятие, исходное состояние объекта (новостройка или вторичное жильё) и пожеланий собственников.

Ориентировочные цифры на ремонт приведены выше. Если квартира приобретается для себя или для дальнейшей сдачи в аренду в новостройке, я рекомендую рассмотреть опцию ремонт от застройщика.

В приобретении квартиры с полной отделкой есть масса преимуществ, это сэкономит не только время, но и деньги. У покупателя есть возможность включить отделку в ипотечный платёж. После получения ключей останется приобрести мебель и текстиль.

В случае покупки квартиры для перепродажи через 5-7 лет, необходимо проанализировать, что будет с объектом недвижимости всё это время: помещение будет пустовать, сдаваться или же планируется проживание. В зависимости от ответа, будут выполнены и ремонтные работы.

Если речь идёт о перепродаже через какой-то промежуток времени, имеет смысл взять квартиру с отделкой white box на первичном рынке. В случае дальнейшей продажи, будущему собственнику не придётся переделывать ремонт. А если он передумает продавать, такой вариант отделки ускорит отделочные работы и позволит сэкономить на черновых материалах.

Чаще всего такие инвестиционные сделки (с целью перепродажи) совершаются на нулевых и ранних стадиях строительства, тогда есть возможность заработать на разнице в стоимости объекта на этапе старта продаж и перед вводом в эксплуатацию. Покупать в инвестиционных интересах «вторичку» не слишком доходно, так как рост стоимости не так ощутим, как на первичном рынке».

Подводим итоги

Итак, эксперты более чем обстоятельно описали, как лучше всего оценивать затраты на ремонт в квартире. Вот основные тезисы, которые можно вынести из их слов:

1. Оптимальное среднее соотношение стоимости ремонта к стоимости квартиры — от 15 до 65%.
2. Сумма в смете и итоговые затраты — это две разных цифры. Нужно быть готовым к дополнительным расходам и изначально учитывать их.
3. Стоит относиться с осторожностью к дорогому ремонту (от 50% стоимости жилья), так как при последующей продаже квартиры затраты могут не «отбиться».

В заключение остаётся лишь посоветовать читателям изучить более узкие моменты относительно именно вашего типа жилья. К примеру, у нас в блоге можно ознакомиться с подробным гайдом по выбору отделки от застройщика в новостройке. А идеи и советы по обустройству жилья найдутся в разделе «Ремонт и дизайн интерьеров».

В студиях, где каждый «квадрат» на счету, довольно часто приходится жертвовать размерами прихожей, делая её частью гостиной. Нередко ужимается и «кухонное» пространство, только чтобы сделать основное помещение просторнее. Novostroy.su предлагает два дизайн-проекта, которые помогут обустроить комфортную студию.

Как отмечают риелторы, квартиры на последних этажах в новостройках продаются лучше, чем на первых. Покупатели выбирают тишину и спокойствие, поскольку весь уличный шум и суета остаются далеко внизу, а прекрасные восходы и закаты становятся постоянными спутниками. … Внимательно изучив плюсы и минусы , можно сделать вывод, что в качественных домах с техническими этажами достоинства и недостатки вполне уравновешивают друг друга. Как бы то ни было, квартиры под самой крышей рано или поздно находят благодарных покупателей, что и доказывает данное утверждение. Жалоба на УК через госуслуги: пошаговая инструкция.

Ремонт квартир

Косметический ремонт » width=»» height=»» />

Капитальный ремонт » width=»» height=»» />

Элитный ремонт  » width=»» height=»» />

Звонок или заявка с сайта

Бесплатный выезд замерщика

Готовая смета на следующий день

Подписание договора

Группа компаний «Сити Рем» делает ремонт квартир под ключ в Москве и области. При обращении к нам вы забудете о заботах, связанных с ремонтом и закупкой материала. Достаточно позвонить или просто оставить заявку на сайте и в самые короткие сроки наши специалисты возьмут все в свои руки, начиная от замера и заканчивая сдачей под ключ.

Мы предлагаем следующие виды ремонта квартир в Москве: косметический, комплексный, элитный, а так же предоставляем услуги по дизайну. Работы в новостройке осуществляются по договору с четким соблюдением всех положений.

При ремонте квартиры под ключ в но важно не просто качественно и в срок выполнить все работы, но и сэкономить существенную часть бюджета. Всем этим может похвастаться наша компания «CITY-REM». Мы всегда предоставляем честную смету и отчетность, чтобы наши клиенты оставались довольными и Рекомендовали нас. Рады будем сделать ремонт квартиры ключ и самое главное по доступным ценам!

Последний этаж . За и Против. — пост пикабушника topspinushka. Комментариев — 13, сохранений — 7. Присоединяйтесь к обсуждению или опубликуйте свой пост! … А что же с минусами ? ПРОТИВ! Некоторые из минусов довольно предсказуемы, но о некоторых вы действительно узнаете впервые… 1. Протекает крыша. Банально, но факт. … Современные новостройки возводятся по иным лекалам и обслуживаются технологичными УК, так как качество жизни сейчас выходит на лидирующие роли. Надеюсь, собранный воедино опыт десятков жителей последних этажей будет вам полезен в рамках осмысленного принятия того или иного решения! Удачи! 🙂 [моё] Выбор Жилфонд Последний этаж Гифка Длиннопост.