У мамы деревянный дом 50-ти летней давности. Она призывает его облицевать, отделать, перекрыть крышу и т.д + сделать к нему пристройку. Типа это дешевле. А муж говорит, что проще построить новый дом. Как Вы думаете, кто всё-таки прав?
Если вопрос стоит в том, чтобы внешне привести в надлежащий вид старый дом, то дешевле будет. Но если ремонт предполагает большее, то лучше построить новый дом, соглашусь с вашим мужем. Мы сами живем в старом доме, отремонтировать его так, каким мы его хотим видеть, очень затратно, что проще построить новый дом так, подстроить под себя. Утешением служит, что есть крыша над головой.
Бабушка жены живет в деревянном доме из дуба. Дом стоит на дубовых пнях, такой фундамент. Около десяти лет назад проводила воду, пришлось поднимать пол. Пни как новые. Про стены и говорить нечего.
Гвоздь забить проблема. Бабушка даже не знает, когда дом построили, говорит, что еще до революции. После войны она вышла замуж и живет по сию пору. Несколько венцов добавила, потолки были низкие. Облицевала, отделала и трех комнат ей более чем достаточно.
Надо было сразу строить новый дом?
Видимо, стоит мужу послушать тещу. Но тут нужно посмотреть на дерево. Если сосна, то нужно потихоньку строить. В старости уже не построишь.
Источник www.bolshoyvopros.ruЧто выгоднее: построить новый дом или отремонтировать старый?
Жизнь в частном доме имеет массу преимуществ по сравнению с квартирой. Это и собственная приусадебная территория, и отсутствие соседей, и нет риска, что вас топят сверху или вы кого-то зальете снизу. Еще сюда можно добавить свободную планировку, свой гараж, дополнительные постройки во дворе и многое другое.
Желающих жить в собственном доме становится все больше, и у многих людей возникает вопрос, что лучше – купить ветхий дом и отремонтировать его, или построить коттедж «с нуля» на свободном участке?
Чтобы понять, что выгоднее, рассмотрим преимущества, недостатки и особенности обоих вариантов.
Ремонт старого дома: преимущества, недостатки, на что обратить внимание
Что делать со старым домом – ремонтировать или сносить? Здесь все будет зависеть от разных факторов, среди которых текущее состояние постройки, используемые материалы и возможность модернизации.
Среди преимуществ ремонта старой постройки стоит отметить небольшие финансовые траты. Если состояние постройки удовлетворительное, то чаще всего достаточно заменить окна, двери, провести утепление и сделать косметический ремонт внутри. Многие работы можно сделать своими руками, что позволит существенно сэкономить на услугах строительных бригад. Также стоит отметить, что старая постройка официально зарегистрирована вместе с земельным участком в профильных государственных органах, поэтому останется только сменить собственника.
Среди недостатков ремонта старого дома стоит отметить следующее:
- Невозможность кардинально изменить планировку.
- Нельзя расширить площадь или увеличить количество комнат.
- Возможные сложности с модернизацией системы отопления, водопровода и канализации.
Если было принято решение ремонтировать старый коттедж, то первое, на что стоит обратить внимание – это текущее состояние недвижимости. Перестраивать старый дом имеет смысл только в том случае, когда у постройки есть качественный фундамент и несущие стены. В противном случае все придется сносить и начинать строительство «с нуля».
Второй важный момент – это качество инженерных коммуникаций. Если дом очень старый, то необходимо будет заново прокладывать проводку, менять сантехнику, радиаторы отопления и разные технические магистрали. Но в итоге ремонт может выйти гораздо дешевле, чем строительство нового коттеджа.
Строительство нового дома: преимущества и недостатки
Загородный дом, построенный «с нуля», имеет несколько преимуществ:
- Реализация индивидуального проекта. Вы строите дом «под себя» с учетом состава семьи, индивидуальных предпочтений по стилю, дизайну и другим критериям.
- Возможность пользоваться современными технологиями. Далеко не в каждый старый дом можно установить современную систему отопления, кондиционирования и водопровод и канализацию.
- Не нужно тратить деньги на модернизацию недвижимости. Во многих случаях это оборачивается существенными финансовыми затратами – от новых окон и дверей, до капитального ремонта с перепланировкой внутри.
- Если новый дом правильно спроектирован и построен из качественных материалов, то он прослужит длительное время без ремонта и дополнительных финансовых вложений. Такой коттедж может стать настоящим «семейным гнездом» для нескольких поколений.
Также к положительным моментам стоит отнести тот факт, что в новой постройке до вас никто не жил.
Недостатков у постройки нового дома очень мало. Один из них – довольно высокие затраты, ведь сначала придется обращаться в профильные компании за разработкой дизайн проекта, затем согласовывать расположение коммуникаций, закупать стройматериалы, нанимать рабочих и регистрировать свой дом в БТИ. Это требует не только денег, но и времени, поэтому желающим максимально быстро заехать в собственное новое жилье, такой вариант не подходит. Стоит отметить, что далеко не всегда свободные участки под застройку находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой. Также нужно учесть, что озеленение придомовой территории может занять несколько лет, пока вырастут только что высаженные молодые кустарники и деревья.
Если вы приняли решение о постройке нового дома, но хотите, чтобы ваша резиденция была уникальной, практичность и стильной – обращайтесь в наше архитектурное бюро. Большой опыт работы в этой сфере позволяет нам разрабатывать проекты домов любого уровня сложности с учетом всех пожеланий заказчика.
Источник www.architectdesign.ruКогда построить новый дом проще, чем ремонтировать старый
В жизни так бывает, что вчерашние горожане становятся владельцами земельного участка, на котором уже есть жильё. Случается это по разным причинам, кому-то надоела городская суета, а кто-то получил наследство, есть и другие причины приобретения загородного, ветхого жилья. Но по каким бы причинам это не случилось, перед всеми вставал вопрос. Что делать со старым жильём, снести и построить новое, или отремонтировать старое.
Причины, по которым лучше восстановить старое жильё
Эти причины не касаются тех владельцев, приобретённого имущества, у которых неограниченные финансовые возможности. В современном мире таких людей становится всё больше и больше. Но в жизни всё взаимосвязано, если один разбогател, десять стали бедными. С богатыми всё ясно, они не будут раздумывать, снесут старое и построят новое.
- Для этого необходимо:Каждое строение находится на кадастровом учёте, чтобы потом не платить огромные штрафы, нужно оформить снятие с учёта.
- Следует оформить соответствующие документы в БТИ.
- В РосРеестр, так же нужно внести соответствующую информацию.
Следует отметить, что все эти процедуры совсем стоят хороших денег. Когда бумажные дела будут улажены, следует решить технологический вопрос. Другими словами снести дом.
Нанимать специализированную организацию очень дорого. В одиночку эту проблему не решить. Можно попросить товарищей, но все работают, а тратить несколько чужих выходных, не совсем прилично.
Вопрос поможет решить бульдозер, он все сделает быстро, но неаккуратно. Лучший вариант, нанять бригаду таджиков, они сделают все аккуратно и не дорого.
Причины, при наличии которых лучше строить новый дом
Совершенно ясно, что любой дом хорошо сохраняется, если в нем живут люди, работает отопление и хоть редко делается косметический ремонт. Так вот, если в приобретённом жилье давно никто не жил, это первый признак к строительству нового дома.
Важное значение имеет состояние фундамента, если фундамент плохо сохранился, имеет значительные повреждения, то состояние других частей дома не имеют значения, такое жильё проще снести.
Следующий важный критерий, это наличие исправного отопления, как правило состояние отопления, это общий показатель сохранности дома. Убитое отопление, ещё один бонус для новостройки.
Далее нужно обратить внимание на то, как сохранились несущие конструкции. Это стены и перекрытия, которые несут основную нагрузку.
Если вышеперечисленные части дома в плачевном состоянии, то вопрос однозначно решён. Такой дом восстанавливать бессмысленно. Ну а когда важные элементы хорошо сохранились, то перекрыть крышу и переслать пол дело поправимое, а сделать косметический ремонт вообще ерунда.
Какое решение принять, решать отдельно каждому. Только не стоит забывать, что на новостройку нужно сделать план, и оформить документы в БТИ и РосРиестре.
Источник amstafkomanda.ru