Ремонт в новостройках хрущевках и панельных домах

✅ Ремонт в квартире хрущевке: особенности, этапы, этапы, ремонт в разных помещениях. Советы по ремонту в блоге Mebel169.ru

5 важных отличий в ремонте хрущёвки от квартиры в новостройке

Дизайн квартиры в новостройке и хрущевки отличаются друг от друга. Нередко жилье на вторичном рынке дешевле, но требует дополнительных затрат на ремонт. Квартиру в новостройке можно выбрать как с отделкой, так и без нее. Чем же отличается ремонт в хрущевке от новой недвижимости?

Особенности хрущевки

Квартиры в панельных или кирпичных домах считаются одним из самых бюджетных видов недвижимости. Одной из основных претензий потребителей к домам советского времени относят не эстетичность и неудачную планировку. Задачей строителей было быстрое возведение домов для обеспечения граждан жильем. При этом комфорт отходил на задний план.

Стандартной высотой потолков считается 2,5 м. Планировка в хрущевских домах встречается нескольких типов. Одним из самых распространенных является двухкомнатная квартира с узкими смежными комнатами. Встречаются одно- и трехкомнатные жилые помещения. Санузел может быть совместным или раздельным. В обоих случаях для помещений выделяется минимум места. Для хрущевок характерные небольшие кухни, где может вместиться только минимум мебели.

В большинстве случаев владельцы такой недвижимости предпочитают делать перепланировку. Кухня объединяется с гостиной, а санузел расширяется за счет прихожей. Однако все работы должны быть согласованы с надзорными органами.

Основное достоинство квартир на вторичном рынке заключается в низкой цене. Стоимость такой недвижимости будет меньше, чем в новостройке. Однако к недостаткам относят то, что ремонт квартиры и перепланировка может стать достаточно затратным мероприятием.

Основные отличия

В советское время недвижимость сдавалась без ремонта, поэтому владельцы самостоятельно выполняли отделку квартиры на свой вкус. На современном строительном рынке представлены разнообразные варианты жилья. Будущим владельцам квартир предлагаются комнаты с черновой, предчистовой отделкой и уже сделанным ремонтом, когда необходимо докупить только мебель.

На фото: Ремонт гостиной в стиле лофт

Этот параметр влияет на стоимость недвижимости. К тому же некоторые хозяева жилья предпочитают отделывать его на собственное усмотрение. Интерьер квартир, сделанный строительными компаниями, часто оставляет желать лучшего, а в работе используются самые дешевые отделочные материалы.

Среди основных отличий ремонта в хрущевке и новостройки можно отметить:

Квартиры старого фонда отличаются неудачной планировкой. В большинстве случаев помещения узкие, кухня тесная, комнаты могут быть смежными или проходными. Это не всегда удобно для большой семьи. При покупке жилья в новостройке можно самостоятельно выбрать планировку. При строительстве объектов недвижимости в последние годы большое значение уделяется комфорту тех, кто будет в них жить. Так, нередко гостиная объединена с кухней, что позволяет значительно расширить пространство. Комнаты, в большинстве случаев, изолированы друг от друга.

На фото: Ремонт гостиной в стиле неоклассика

На фото: Ремонт гостиной в современном стиле

Таким образом, ремонт квартир в старом и новом доме имеет отличительные особенности. При выборе недвижимости следует ориентироваться на бюджет и то, что в результате стремится получить будущий владелец.

На фото: Ремонт спальни в современном стиле

В панельных домах стоимость недвижимости невысокая. Поэтому можно приобрести жилье в хорошем спальном районе по доступной цене. Однако само состояние квартиры может желать лучшего. В хрущевке в любом случае потребуется делать ремонт. При этом он может состоять не только в выборе новых обоев, но и в полной замене труб и сантехники. Нередко требуется замена радиаторов отопления.

Плюсы покупки квартиры в панельном доме можно назвать следующие:

1. Помещения в хрущевках обычно небольшие, поэтому на отделку не придется много тратиться.
2. Стоимость недвижимости даже с ремонтом ниже, чем в новостройке.

К недостаткам относят необходимость замены труб, проводки, отопления. Кроме того, в панельных домах квартиры отличаются плохой звукоизоляцией. Поэтому нередко требуется дополнительное обустройство помещений, позволяющее избавить от лишнего шума.

Владельцы хрущевок нередко делают перепланировку, чтобы расширить пространство помещений и увеличить их функциональность. Необходимо учитывать, что это не всегда возможно. К тому же все изменения от изначального плана следует предварительно согласовывать в БТИ. Некоторые перегородки невозможно перенести, если они имеют несущую нагрузку. К тому же не допускается вынесение «мокрых» зон в другое место.

В панельных домах почти всегда требуется перепланировка, позволяющая расширить пространство. Помимо этого необходимо выравнивание потолков и пола. Особенностью строений хрущевского периода является отсутствие бетонных перекрытий. В результате для получения качественного результата необходимо предварительно выровнять все поверхности. Декоративное покрытие должно наноситься на ровные стены и потолок.

Квартиры от застройщиков можно выбрать уже с готовой отделкой или без нее. Жилье обычно предлагается в классическом или современном стиле. Найти недвижимость, отделанную в лофте или другом направлении, достаточно сложно. Поэтому тем, кто хочет квартиру в определенном стиле, следует выбирать ее без отделки или предчистовую. Если ремонт уже сделан, то повторно рекомендуется выполнить его не ранее, чем через 2 года. Это время необходимо на усадку дома.

Ремонт квартир в новостройке делать гораздо проще. В первую очередь не требуется замена коммуникаций, так как они только установлены. Соответственно владельцу помещения понадобится только выбрать стиль отделки, материалы, набросать план и нанять строительную бригаду, которая воплотит задумку в жизнь.

Сходство ремонта в хрущевке и новостройке

При покупке нового объекта недвижимости или жилья на вторичном рынке потребуется ремонт. В обоих случаях владелец квартиры переделывает интерьер под себя, свои привычки, уклад жизни. Поэтому в некоторых случаях рекомендуется приобретать недвижимость без отделки, чтобы воплотить в жизнь собственную задумку.

И в панельных домах, и в новостройках нередко плохая звукоизоляция. Это приводит к тому, что изначально следует продумать использование шумопоглощающих материалов, чтобы посторонние звуки не мешали отдыху домочадцев.

Ремонт хрущевки в Москве . Дизайн убитой квартиры- хрущевки . Реальные фото ремонта и перепланировки. Современные решения с Larsson. Стоимость ремонта . Звоните +7 (499) 877-57-11. … Планировка таких жилплощадей далеко от понятий «удобство» и «неординарность». А в панельных хрущевках при планировании ремонта поэтапно приходится создавать подоконники, потому что проектом они не были предусмотрены. На вопрос ответил: Прораб Алексей Французов. Ремонт хрущевки под ключ: секреты проведения и немаловажные моменты. Когда смотрите на картинки, сложности ремонта , проведенного в хрущевке , не заметны. Но они — основательные и должны проводиться руками настоящих профессионалов

Как сделать ремонт в хрущевке? Пошаговая инструкция

В 50-е годы прошлого века граждане советской России получали квартиры по распределению. Новые дома отстроенные по решению Никиты Хрущева называли «хрущевками». Типовые панельные дома имели пусть и не слишком удобную планировку комнат зато позволяли хозяевам распрощаться с общежитиями.

Малогабаритные «хрущевки» прошли через время и видели несколько поколений. Они по прежнему пригодны для жизни. Особенно если произвести ремонт с учетом нюансов помещения.

С чего начинать ремонт?

Если в современных новостройках ремонт начинают с заказа стройматериалов то в хрущевках — с плана БТИ. Важно понимать какие комнаты и места на плане считают жилыми, а какие — нет. Тогда возможна грамотная перепланировка жилья.

К примеру расширить спальню или гостиную получится за счет кладовой, считающей жилой частью квартиры. Но соединять с кладовой санузел — нежилую часть — строго запрещено и может повлечь за собой трудности с узаконивание или штраф.

Любая перепланировка, особенно демонтаж стен или перенос коммуникаций, потребует соответствующего пакета документов. Лучше всего сначала составить план-проект, отнести его в архитектурную компанию, которая поможет все правильно оформить, а оттуда идти в БТИ, которое и поможет узаконить изменения.

Перед началом ремонта следует убедиться, что трубопровод, газ, вентиляция и проводка в хорошем состоянии. Или заменить при необходимости.

Основные «минусы» хрущевок и как с ними справиться

Кроме неудобной планировки комнат к ним можно отнести их площадь. К примеру маленькие кухни. В 50-е годы эта комната служила рабочим помещением. Обедали обычно в другой комнате. Поэтому и обстановка в ней была такая, чтобы хозяйка без труда дотягивалась до всего самого важного.

Современный темп и подход к жизни поменял привычные взгляды. В кухне все чаще оформляют столовую, гостиную или оборудуют дополнительное спальное место. А с появлением студий кухня вообще перестала быть самостоятельным помещением.

Увеличить помещение можно за счет переноса стены и уменьшения соседней комнаты. Другой вариант — просто объединить их. Так получится просторное помещение с местом для готовки, обеда и отдыха.

Если задачи по расширению кухонного пространства не стоит можно ограничиться легкой мебелью, компактной встроенной техникой и гарнитуром « в потолок». Визуально добавить простора помогут глянцевые и зеркальные поверхности.

Ванная и туалет тоже не могут похвастать шикарной площадью. Поэтому чаще всего их объединяют в одно помещение. При желании ванну можно заменить на душевую кабину с матовыми перегородками.

Узкий и длинный коридор оформляют стеллажами, узкими и длинными шкафами или нишами с полками. В коридоре, как и во всей квартире, важно правильно разместить свет иначе помещение будет казаться тесным и темным.

В хрущевках выросло несколько поколений семей производивших ремонт. Как правило при косметической отделке предыдущие покрытия убирают некачественно ил наклеивают обои поверх них. Поэтому в начале ремонта потребуется качественно очистить поверхности от предыдущих материалов.

Особенности отделки пола в хрущевке

Полы в хрущевках были дощатыми, зачастую из наборного паркета, и сохранились такими до нашего времени. Под досками годами скапливалась пыль, возможно образовались плесень или грибок и даже могли завестись насекомые. Да и внешний вид половиц может быть не слишком эстетичен. Без должного ухода доски прогнивают, теряют прочность и могут проломиться.

Ремонт пола начинают с осмотра. Убирают плинтуса. Демонтирую верхнее покрытие и лаги. После уборки всего лишнего и ненужного, включая залежи мусора, грязи, пыли под досками прокладывают звукоизоляцию. Сверху укладывают новый настил.

Если основание пола бетонное его грунтуют, трещины и зазоры шпатлюют. После чего проводится стяжка, термоизоляция. Поверхность выравнивают и монтируют свежее покрытие.

Кухня в хрущевке: особенности ремонта и выбор мебели

Стандартная площадь типовой кухни примерно 7 квадратных метров, а планировка чаще приближена к квадрату. Огромное неудобство в отсутствии длинной стены у которой можно было бы разместить кухонный гарнитур. Поэтому популярностью пользуются угловые модели.

Дизайнеры советуют отказаться от ярких цветов в отделке и фасадах шкафов, чтобы кухня визуально казалась просторнее. Лучше всего обратить внимание на мягкую пастельную палитру. Поддержать легкость и «воздушность» интерьера помогут глянцевые поверхность и зеркальные детали.

Отделка потолков и стен

Потолки в хрущевках невысокие, поэтому не терпят крупных декоративных элементов. А с учетом маленькой площади кухни потолочный декор или многоуровневые конструкции сделают помещение еще меньше.

При отделке потолка стоит обратить внимание на краску или натяжное полотно с глянцевым блеском. Тогда потолок визуально станет выше. Подойдет и покрытие из гипсокартона с минимальными выступами. В него монтируются светильники, которые послужат и для расширения кухни, и для дополнительного освещения.

Материалы для оформления стен выбирают исходя из практичности и пожеланий. Плотные виниловые обои, декоративная штукатурка или пластиковые панели — решать хозяину. Важно, чтобы покрытие выдерживало перепады температур, влажность и было простым в уходе.

Кухонная мебель

Выбор гарнитура — вопрос ответственный. Фасады из натуральной древесины или пластика, столешница из каня или искусственных материалов? Современные мебельные салоны предлагают большой выбор моделей на любой вкус и кошелек.

Для кухни нестандартной планировки мебель можно выполнить на заказ. А чтобы использовать пространство более рационально верхнюю линию шкафов убирают под потолок. Внутри шкафов размещают корзины и короба для хранения.

Подоконник тоже приносит пользу. Если его расширить, то снизу получится дополнительный шкаф для хранения, а сверху — рабочая поверхность или удобная барная стойка. Массивный обеденный стол заменит раздвижная модель-трансформер, которую легко перенести в другую комнату при необходимости.

Ремонт квартиры в панельном доме в Москве . Услуги лучших специалистов с рейтингом и реальными отзывами только на Профи На рынке с 2014 года 900 видов услуг Качественно, договор и гарантия Достоверные отзывы. Здесь вы можете найти настоящих профессионалов. … Хочу выразить благодарность Владимиру и его команде, что сделали ремонт в нашей квартире. Сроки не совпали с ожиданиями, но и задача была не самая простая, но мы с ней вскопано прекрасно справились! За счёт таких особенностей характера, как отзывчивость и ответственность, Владимир показал себя с… ещё.

Ремонт квартиры в панельном доме в Москве

Мы зададим все важные вопросы, чтобы вам было проще описать задачу.

Добрый день! Готова помочь

Здравствуте! Живу недалеко

Здравствуте! Когда нужна услуга

Специалисты напишут сами

Покажем заказ подходящим профи. Они напишут, если готовы помочь.

Все вместе 2000 рублей

Когда вам удобно?

Обо всех деталях договаривайтесь со специалистом и платите ему напрямую.

Примеры работ мастеров по ремонту квартир

Все профи в одном приложении

Установите по ссылке из СМС

Ремонт квартиры в панельном доме – отзывы в Москве

4256 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 3693 — положительные.

4,51 · 35 отзывов

Вадим оставил отзыв

Косметический ремонт в 2К квартире. Отзыв на 5, но всё же не на 5+. В целом рекомендую! Что было хорошо: 1. Сделали быстро; 2. Сделали ровно с тем качеством, с которым договорились; 3. Необходимые материалы привезли, мусор убрали, всё ок. Что могло быть лучше: 1. Какая-то непонятная ситуация с. ещё

Полы, Отделочные работы, Поклейка обоев, Ремонт коридора, Ремонт кухни

4,58 · 19 отзывов

Спасибо вашей прекрасной команде за вопрщение ремонта по нашему проекту, который уже был готов. делали комплексно все жилые и не жилые комнаты. Плюс через вас закупали материалы. Результат отличный.

4,89 · 36 отзывов

Андрей оставил отзыв

Выполнил ремонт 3-х комнатной квартиры под ключ согласно проекта: демонтаж, черновой ремонт со стяжкой и выравниваем стен под маяки. Теплый пол, сантехника (прокладка труб, «гребенка», установка ванной – все под ключ) и электрика со сборкой эл. щитка и проходными выключателями, чистовой ремонт с. ещё

4,93 · 69 отзывов · Очень хвалят

Екатерина оставилa отзыв

Профессионально и качественно выполнили весь комплекс работ в квартире новостройки. Работали грамотно , вдумчиво и аккуратно. Консультировали по многим моментам и давали дельные советы. Строительные материалы покупали сами , цены ( как правило ниже средних) согласовывали . Очень благодарна. ещё

Сантехника, Полы, Отделочные работы, Плиточники, Электрика, Поклейка обоев, Ремонт квартир, Установка межкомнатных дверей, Стяжка пола, Изоляционные работы, Штукатурка стен, Покраска стен, Покраска потолка, Шпаклёвка стен, Шпатлёвка потолка

Большая статья про ремонт в хрущевке . Типичные проблемы в хрущевках и способы их решения. С чего начать ремонт , этапы, на что обратить внимание, полезные советы. Идеи для дизайна в хрущевке : кухня, прихожая, санузел, спальня и гостиная. … Из хрущевки в «конфетку»: как отремонтировать квартиру в советском панельном доме . На рынке жилой недвижимости Петербурга хрущевки — ходовой товар. Такие квартиры привлекают покупателей низкой ценой. … На нашем сайте представлены сотни современных квартир в новостройках с предчистовой и полной чистовой отделкой. Чтобы посмотреть и выбрать, воспользуйтесь поиском по районам, ценам, жилым комплексам и застройщикам