Ремонт в строительстве это

Какой вид ремонта понадобится зданию или сооружению, зависит от длительности и условий его эксплуатации, капитальности здания, от состояния отдельных элементов: фундаментов, несущих конструкций, кровли, коммуникаций и прочее. По совокупной оценке обследования определяется вид ремонта. Реконструкция, капитальный или текущий. Также может быть проведен косметический ремонт. Отдельная категория ремонтов – элитный и евроремонт.

• Виды ремонтов сооружений и зданий
• Что такое скрытые работы
• Виды технического обслуживания

Капитальный ремонт

Любой вид ремонта проводится с целью продлить срок службы здания или сооружения. Если обследование здания показало необходимость проведения капитального ремонта, составляется смета на все виды работ. Следует отметить, что четкие границы между категориями ремонта установить сложно. Капитальный ремонт подразумевает частичную или полную реконструкцию здания (сооружения), реконструкцию отдельных частей здания, замену коммуникаций и проведение отделочных работ.

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ 2022 * ВСЕ ЭТАПЫ ОТ А ДО Я #155

В ходе обследования перед проведением капитального ремонта может быть дано заключение, что здание или сооружение не может быть восстановлено и подлежит сносу.

Что может входить в капитальный ремонт? Начинается все с обследования и составления сметы. Проводятся работы по ограждению площадки и опасных зон вокруг здания. Оборудование подсобных помещений. После этого приступают к замене канализации и водоснабжения, системы отопления.

Замена электропроводки и систем вентиляции. Может проводиться повышение уровня инженерных коммуникаций и оборудования с учетом современных тенденций.

Проводится ремонт фундамента, стен, крыши или обустройство новой кровли. Ремонт лестничных пролетов. При необходимости выполняются перепланировки. Могут возводиться надстройки, пристройки, или выполнять частичная разборка возведенных ранее пристроек. Далее приступают к ремонту фасадов и к его архитектурным улучшениям.

Замена оконных и дверных проемов. И в последнюю очередь выполняются внутренние отделочные работы: выравнивание полов, потолков, стен. Нередко в ходе проведения капитального ремонта и реконструкции проводится благоустройство прилегающей территории.

Текущий ремонт и его составляющие. Плановый ремонт

Такой ремонт проводится с целью восстановления эксплуатационных характеристик зданий и сооружений, чтобы продлить возможность их эксплуатации после восстановительных работ. Текущий ремонт проводится, если здание выработало свой ресурс, но возможно поддержать его эксплуатационные данные.

Основанием для проведения текущего ремонта будет обследование или сроки проведения планового ремонта. При этом оцениваются элементы конструкции и состояние инженерных коммуникаций. Плановый ремонт для зданий и сооружений проводится в расчетные, заранее запланированные, определенные регламентом, сроки для продления нормативного срока службы. Он увязывается с капитальным или текущим ремонтом.

С чего начинается ремонт квартиры в новостройке. Этапы ремонта квартиры

Плановый ремонт может быть и капитальным, и текущим. Это зависит от срока эксплуатации здания и периодичности проведения ремонтов.

По заранее составленной смете в ходе текущего ремонта выполняются следующие работы:
— Заделка стыков стен, ремонт фасадов и балконов.
— Ремонт кровли и водоотводящих элементов.
— Ремонт фундаментов, частичное восстановление их штукатурки, отмостки.
— Ремонт или замена частей трубопроводов и инженерных систем, включая систему отопления, водопровода и канализации, электроснабжения и вентиляции.
— Частичная замена или ремонт окон и дверей.
— Ремонт полов, замена покрытий.
— В ходе внутренней отделки выполняется штукатурка стен и потолков, шпатлевка, облицовка плиткой или другими материалами, оклейка обоями. Проводятся необходимые малярные работы.

Косметический ремонт

Если здание или сооружение нуждается в незначительных улучшениях, связанных с внешним видом или интерьером помещений, можно провести косметический ремонт. Этот вид ремонта подразумевает незначительный объем работ по покраске стен или полов, оконных рам и дверей, оклейке обоев. Суть косметического ремонта – улучшить внешний вид здания, освежить наружную отделку или отделку внутренних помещений.

Элитный и евроремонт

В последние годы резкий рост предложений новых строительных и отделочных материалов, новых технологий в строительстве привело к появлению нового вида ремонтов, так называемого евроремонта. Основное отличие его от текущего или капитального ремонтов – это использование современных строительных материалов и технологий при его проведении, другое отличие евроремонта заключается в переходе на евростандарты.

Евроремонт включает обязательную разработку дизайн-проекта, составление проекта в случае перепланировок и получение разрешительных документов. Закупку высококачественных материалов и современного оборудования. После этого проводится евроремонт в согласованных объемах и строго определенной последовательности.

Элитный ремонт требует помимо использования новейших материалов и оборудования высшего уровня квалификации всех специалистов, от дизайнера до отделочника, и значительного опыта в организации подобных работ у подрядчика.

Источник: www.kakprosto.ru

Ремонт зданий и сооружений

Ремонт зданий и сооружений — процесс их изменения, восстановления, улучшения, доведения до первоначальных характеристик (не следует путать с реставрацией). Включает в себя следующие виды работ: отделка, покраска, поклейка обоев, заделка швов, сантехнические и электромонтажные работы и другие; установка новых элементов: окон, дверей, замена электропроводки и труб водоснабжения и других. На время ремонта фасада зданий и сооружений, необходимо монтировать фальшфасад.

• Капитальный — комплекс значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений, таких как отделочные работы, сантехнические работы, электромонтажные работы. Нередко капитальный ремонт сродни реконструкции некоторых частей здания или же всего здания.
• Косметический имеет своей целью незначительные изменения. Например, поклейка обоев, покраска оконных рам и проч.
• Евроремонт — отделка интерьера с применением современных технологий и материалов: пластика, металло-пластика, стекла и др., в западно-европейском стиле.
• Ремонт коммуникаций — работы по замене сантехнических труб, электропроводки.

Порядок ремонта

строительной площадки и опасных зон;
1. Возведение временных зданий и сооружений;
2. Замена водоснабжения, канализации, отопления;
3. Замена электропроводки;
4. Ремонт фундамента;
5. Ремонт крыши;
6. Устройство кровли;
7. Ремонт фасадов;
8. Выравнивание стен, полов и потолка.

См. также

Ссылки

• Кузьмина В.П.Восстановление фасадов зданий вторичного жилого фонда // Популярное бетоноведение. — 2008.
• Пирогов В.Ю.Замена труб в ванной.

• Найти и оформить в виде сносок ссылки на авторитетные источники, подтверждающие написанное.

• Промышленность
• Строительство
• Ремонт
• Сопровождение

Wikimedia Foundation . 2010 .

Полезное

Смотреть что такое «Ремонт зданий и сооружений» в других словарях:

Капитальный ремонт зданий и сооружений — 3.8. К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением… … Официальная терминология

Ремонт производственных зданий и сооружений — 3.1. Ремонт производственных зданий и сооружений представляет собой комплекс технических мероприятий, направленных на поддержание или восстановление первоначальных эксплуатационных качеств как здания и сооружения в целом, так и их отдельных… … Официальная терминология

Техническое обслуживание зданий и сооружений — 4. Техническое обслуживание зданий и сооружений Источник: РД 34.04.181: Р … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

РД 34.04.181: Руководящий нормативный документ. Правила организации технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений электростанций и сетей — Терминология РД 34.04.181: Руководящий нормативный документ. Правила организации технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений электростанций и сетей: 30. Агрегатный метод ремонта ГОСТ 18322 78 Определения термина из разных документов:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СП 13-102-2003: Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений — Терминология СП 13 102 2003: Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений: Аварийное состояние категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СТО 70238424.27.100.017-2009: Тепловые электростанции. Ремонт и техническое обслуживание оборудования, зданий и сооружений. Организация производственных процессов. Нормы и требования — Терминология СТО 70238424.27.100.017 2009: Тепловые электростанции. Ремонт и техническое обслуживание оборудования, зданий и сооружений.

Организация производственных процессов. Нормы и требования: 3.1.2 качество отремонтированного оборудования :… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СО 34.04.181-2003: Правила организации технического обслуживания и ремонта оборудования, зданий и сооружений электростанций и сетей — Терминология СО 34.04.181 2003: Правила организации технического обслуживания и ремонта оборудования, зданий и сооружений электростанций и сетей: Агрегатный метод ремонта 3.37 Определения термина из разных документов: Агрегатный метод ремонта… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

МДС 11-18.2005: Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений — Терминология МДС 11 18.2005: Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении проектно сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений: 1. Базисный уровень стоимости… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Ремонт (значения) — Ремонт: Ремонт комплекс работ по восстановлению работоспособноcти какого либо объекта или восстановлению его ресурса Ремонт зданий и сооружений Капитальный ремонт зданий и сооружений Техническое обслуживание и ремонт комплекс мер по поддержанию… … Википедия

Временное восстановление частично поврежденных зданий и сооружений — 5.11. Временное восстановление частично поврежденных зданий и сооружений в ходе аварийно спасательных работ производится с целью размещения оставшихся без крова людей в условиях холода и непогоды, для размещения пораженных, медицинских… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Источник: dic.academic.ru