Ремонт ванной в квартире своими руками в новостройке

Генеральный директор компании «Мастера ремонта» рассказывает, как снизить риск протечек в ванной, выбрать материалы и продлить срок службы отделки.

Пойте в душе и пусть ваш дом «отгуляет»: ремонт в новостройке, шаг 6 — санузел

Стены подождут. А вот санузел — никак не может. Потому что без унитаза, раковины и ванной жизни в квартире нет. Как и без электрики. Поэтому сразу после стяжки уходим на этот, один из самых затратных в финансовом плане участок. И, снова чертим план. Он и здесь нужен.

Не занимайтесь самолечением! В наших статьях мы собираем последние научные данные и мнения авторитетных экспертов в области здоровья. Но помните: поставить диагноз и назначить лечение может только врач.

На мокром месте

Первое, что требуется сделать в санузле — гидроизоляция пола. Эту часть ремонта нужно делать особенно тщательно. Потому что любая поломка стиральной машинки и какая-то другая оказия в санузле вернется хозяину квартиры неприятностями с соседями и оплатой за ремонт в чужой квартире. Делают ее на полу, с заходом на стены, сантиметров на 15-20. Часто идут споры, что должно «лечь» раньше в санузле, гидроизоляция или стяжка. Аргументы у «стяжников» — в противном случае бетон все время будем мокрым. Не знаю, где как, а меня строители учили, что гидроизоляцию нужно класть в самый низ «пирога».

Прятать все, чтобы потом ломать?

Еще один спорный момент. Когда монтировать черновую сантехнику? Одни спецы говорят, вначале черновую сантехнику, затем — стяжку, так будет красиво и все коммуникации будут спрятаны под полом. С другой стороны, при будущей возможной поломке, вам придется заказывать мастеров и долбить стяжку, чтобы достать какую-то деталь. У меня в квартире строители ставили все трубы уже после стяжки и даже после укладки плитки.

В санузле обязательно должна быть смонтирована вентиляция, без нее помещение будет плохо сохнуть, да и вам будет некомфортно. Некоторые новостройки сдаются с уже готовой вентиляцией, но вам может и не повезти. Сейчас застройщик экономит на всем, чем можно.

Медные трубы

Именно их мне посоветовали купить для водопроводных коммуникаций. Да, они стоят дороже железных, которые много лет использовались для этих целей и доказали, что неплохо держат давление и вообще, держатся молодцом. Но зато медные не ржавеют, как железные, они долговечные и экологичные. Полиэтиленовые трубы специалисты рекомендуют применять только для холодного водоснабжения!

Заезжают и живут в голые стены

Интересный момент. Как только появляется возможность подключить к коммуникациям ванну и унитаз, некоторые семьи заезжают в новостройку, невзирая на незавершенный ремонт. Даже с детьми. Настолько их поджимают финансовые условия. Не могу сказать, что это оптимальное решение, голый бетон пылит, да и стены в ванной без финишного покрытия подвергаются ненужному увлажнению. Но если действительно, настолько сложная финансовая ситуация, на некоторые неудобства можно и закрыть глаза.

Пусть свое «отгуляет»

Тем более что специалисты советуют в первый год не делать финишную отделку в квартире. Это время нужно вашему дому, чтобы он свое «отгулял» и «уселся». Если вы поторопитесь с финишным ремонтом, возможно вскоре у вас полезут трещины и разные перекашивания поверхностей.

Стальная дешевле, но шумит больше

Я залезла на сайт одного из сетевых магазинов и подсчитала, сколько минимум нужно для комплектации санузла. Цены взяла самые дешевые. Разбогатеете, купите себе что покруче. А пока: унитаз — 2717 рублей, самая недорогая стальная ванна — 6285 рублей (акриловые, хоть и стоят немного дешевле, требуют установочную панель, а значит выйдут в итоге дороже). Кстати, стальная ванна — одна из самых дешевых, зато она шумит сильнее, чем чугунная, в которую вода наливается мягко. Однако некоторые акриловые ванны тоже «тихими» не назовешь. Так что если вам край нужно сэкономить, спокойно выбирайте стальную. Самый недорогой смеситель для ванны я нашла за 741 рубль, раковину — за 601 рубль, смеситель для раковины — за 664 рубля. Итого — 11008 рублей. Это без всяких вспомогательных комплектующих: трубы, сифоны, прокладки, заглушки, в общем все, что вам скажет приобрести сантехник. В этом я не разбираюсь от слова «совсем».

Без грунтовки все может обвалиться

Некоторым новоселам везет — стены в санузле не нужно дополнительно выравнивать штукатуркой перед укладкой плитки. Но вот на грунтовке точно не нужно экономить, как это сделали мои строители. О том, что они допустили такой «косяк» я узнала через три года после ремонта, когда одна из стен в ванной вспучилась и чуть не обвалилась. Представьте, насколько это может быть опасным, когда человек принимает ванну?

«Я пою в душе, что делать?» Купить кабинку с музыкой

Изначально считается, что душевые кабинки ставят для экономии места, а также потому, что кому-то удобнее принимать душ стоя. Думаю, все дело в характере. Душ для тех, кто моется «по-быстрому». Ванна — для задумчивых гедонистов, со всеми этими гелями, пенками и пузырями.

Есть, правда, одна замечательная вещь — роскошная современная душевая кабинка, которая и стоит соответствующим образом. Если вы всю жизни мечтали петь на сцене, ну или просто петь, а слуха нет, вот она — отдушина в душе! Бывают душевые кабины, где есть радио, или несколько десятков мелодий, чтобы слушать и подпевать — отличная экономия на «караоке». В некоторых кабинках даже есть возможность принимать по телефону входящие звонки. А заодно и всякие целевые «примочки»: гидромассаж, лимфодренажный массаж от варикоза, циркулярный душ и ароматерапия. Я такой обязательно себе когда-нибудь куплю. Хотя слух у меня есть и я в «караоке» петь не стесняюсь. Но это все — когда-нибудь потом, а пока нам нужно доделать этот бесконечный ремонт в квартире.

Как происходит оформление прав собственности на квартиру в новостройке ? Как оформить квартиру в собственность в новостройке ? — в статье приводим полноценную инструкцию по оформлению прав собственности на квартиру . Портал novomoscow.ru. … Процесс оформления права собственности на квартиру , купленную в новостройке , имеет свои особенности. Разберемся с ними подробнее в статье. Содержание: Когда оформляется право собственности ? Инструкция: как оформить новостройку в собственность самостоятельно. Что изменилось с прошлых лет? Что делать, когда застройщик не выдает документы?

15 советов для тех, кто планирует ремонт в ванной

Ремонт ванной стоит дороже, чем отделка других помещений квартиры. Здесь много сложных и грязных работ: разводка труб, укладка кафеля, установка техники. И последствия ошибок могут быть тяжёлыми — от отлетевшей плитки до затопления соседей снизу. Подобных неприятностей можно избежать, если следовать рекомендациям специалистов.

1. Продумайте обстановку заранее

В ванной размещают сантехнику, стиральную машину, водонагреватель, тумбы, шкафы и стеллажи. Продумайте их расположение заранее и отметьте на плане. Так мастера сориентируются, где делать выходы под воду и канализацию.

2. Установите водонагреватель

Или хотя бы подготовьте под него выводы и розетку.

Рано или поздно летние недели без горячей воды вынудят купить водонагреватель. Чтобы его установить, нужен доступ к проводке и трубам: если вы не позаботитесь об этом заранее, придётся ломать плитку, а потом переделывать ремонт. Лучше с самого начала вывести коммуникации — тогда останется только купить и подключить прибор.

3. Позаботьтесь о гидроизоляции

Гидроизоляция — обязательный этап ремонта ванной комнаты. Если его пропустить, при протечке вода проникнет через трещины в межплиточных швах. В результате — плесень, грибок или счёт за ремонт потолка у соседей снизу.

Чтобы защитить от затопления расположенные ниже помещения, используют рулонные, обмазочные и пропиточные материалы. В ванных чаще всего делают обмазочную гидроизоляцию или комбинируют её с рулонной. В обработке нуждаются пол и стены. Потолок же защищать не нужно: предотвращать протечку должна гидроизоляция в квартире сверху.

4. Не экономьте на трубах

Трубы из сшитого полиэтилена гнутся, поэтому их легко монтировать, а система получается надёжной. Фото: Mitrofanov.vd / Wikimedia Commons

На трубах обычно стараются сэкономить тремя способами: покупают подешевле, заказывают схему попроще и игнорируют необязательные детали. Но иногда у такой бережливости могут быть не очень приятные последствия.

• Полипропиленовые трубы водоснабжения дешевле. Но они не гнутся, поэтому их приходится резать и соединять фитингами. В результате соединения местами становятся слабыми, в них случаются протечки. Я рекомендую трубы из сшитого полиэтилена: они дороже, но сам материал надёжнее. А ещё с такими элементами проще работать, потому что они гибкие и не требуют дополнительных соединений, что исключает ошибки при монтаже.
• Трубы объединяют последовательным или параллельным (коллекторным) способом. Первый вариант дешёвый, но неудобный: если сломается смеситель в ванной, воду придётся отключить и на кухне. При коллекторной разводке каждый прибор функционирует отдельно, поэтому, если что‑то выйдет из строя, остальной сантехникой можно будет пользоваться.
• На трубы водоснабжения обязательно устанавливают фильтр грубой очистки, который улавливает крупные примеси вроде песчинок. К нему иногда добавляют фильтр тонкой очистки — он справляется с частицами помельче. Благодаря ему санфаянс, смесители, фитинги и трубы служат дольше, а из крана течёт более мягкая и чистая вода.
• Иногда в трубах горячего и холодного водоснабжения бывает разное давление, из‑за чего подогретая струя идёт обратно по трубам с холодной: получается перерасход горячей воды по счётчику. Чтобы этого не допустить, можно установить обратный клапан: он не даёт горячему потоку попадать в трубы холодного водоснабжения.

Экономия на трубах приводит к протечкам, лишним расходам или неудобствам в быту. Лучше снизить траты на плитку или дорогие аксессуары, чем на коммуникации.

5. Убедитесь, что трубы прошли опрессовку

Трубы в ванной частично зашивают в стены. Если их не проверить после монтажа, они могут протечь в самый неподходящий момент. Чтобы найти проблему, вам придётся разбирать стену, а потом заново её возводить и отделывать.

Чтобы заранее проверить трубы, проводят опрессовку — испытание системы водой или воздухом под давлением. Это помогает найти слабые места в системе водоснабжения и устранить их. Такую проверку проводят те же мастера, которые монтируют трубопровод.

6. Оставьте доступ к трубам

Даже если использовать качественные трубы и проверить их заранее, не получится полностью избавиться от риска протечки: может возникнуть проблема с общедомовыми коммуникациями или потечь соединение. Чтобы в случае аварии не пришлось разбирать окружающий участок и переделывать ремонт, зашивать трубы в стену наглухо нельзя.

Доступ оставляют через сантехнические люки. Чтобы не жертвовать эстетикой, их можно прикрыть дверцами‑невидимками или рольставнями, замаскировать под шкафчик, установив мебельную дверцу. Всё это изготавливается под заказ по размерам проёма.

7. Установите систему защиты от протечек

Это необязательный, но полезный прибор, который стоит от 8 000 рублей и предотвратит потоп, если появится течь. Система защиты состоит из трёх компонентов: модуля управления, автоматических кранов и датчиков. Автоматические краны монтируются в канал водоснабжения, а датчики устанавливают на полу, в местах, где в случае протечки вероятнее всего скопится вода.

Когда жидкость попадает на сенсор, он передаёт сигнал модулю управления. Модуль отправляет команду на автоматический кран, и тот перекрывает воду. Так система предотвратит домашнее наводнение.

8. Выровняйте стены и пол

Собираетесь укладывать плитку в ванной — правильно подготовьте пол и стены. Не стоит полагаться на плиточный клей: его нельзя наносить толстым слоем, поэтому перепады на поверхности он не исправит. Если плиткой облицевать кривые стены или пол, она ляжет клиньями в углах.

Стены в ванной выравнивают по маякам — так поверхность получится максимально плоской. На пол заливают жидкую самовыравнивающуюся стяжку.

9. Не используйте гипсовые смеси

Гипс впитывает воду, поэтому составы на его основе не используют в ванной. Если жидкость попадёт в межплиточный шов, штукатурка впитает её и вздуется, а плитка отлетит.

В ванной рекомендуется использовать цементно‑песчаные смеси — им вода не страшна. Иногда каркасы сантехшкафов и вентиляционных коробов собирают из гипсокартона, но обязательно влагостойкого. Его красят или облицовывают плиткой.

10. Выберите нескользкую плитку для пола

Глянцевая плитка на полу в ванной угрожает здоровью жильцов: такая поверхность скользкая сама по себе, а если ещё и мокрая… рано или поздно это может привести к травмам. Поэтому лучше выбрать шершавую плитку или керамогранит. А если всё-таки взяли глянец, обработайте материал специальным составом против скольжения — такие продаются в строительных магазинах.

11. Подберите затирку под плитку

В торговых точках есть два типа затирки: цементная и эпоксидная. Цементный вариант используют для керамической плитки и керамогранита. Такая затирка легко наносится, но со временем трескается и начинает пропускать воду. Обычно служит от 10 лет, но может прийти в негодность раньше: это зависит от усадки дома, температуры и влажности в помещении.

Эпоксидную затирку используют в паре со стеклянной мозаикой. Нанесение более сложное, но такой материал не пропускает воду и остаётся в первозданном виде гораздо дольше, чем цементный вариант. Однако использовать эпоксидную затирку для обычной керамики не стоит: состав забьётся в поры и неровности и не отмоется с поверхности. А цементная затирка испортит вид стеклянной мозаики — отделка потускнеет.

12. Используйте мозаику для душевого поддона

Самодельные душевые поддоны обычно облицовывают плиткой или мозаикой. Я рекомендую второй вариант. Поддон собирают под уклоном к сливу, из‑за этого плитку для облицовки режут под углом и результат даже при аккуратном выполнении получается не очень эстетичным. А мозаику резать не нужно — она мелкая, так что легко укладывается на поверхности сложной формы.

Ещё один бонус этого материала — эпоксидная затирка, которая обеспечивает дополнительную гидроизоляцию поддона.

13. Установите ванну правильно

Ванну монтируют так, чтобы её верхние края располагались строго горизонтально: на эту линию ориентируются, когда кладут плитку на стены. В сторону слива наклонять чашу не нужно, потому что её дно и так отливают под углом.

Место соприкосновения ванны со стеной заделывают герметиком. Важный момент: прежде чем приступить к работе, в ванну следует набрать воду. Затем слить, когда материал застынет. Так слой герметика получается эластичным и не отходит от края ванны, когда она проседает под весом воды.

14. Подключите вытяжку

В ванной влажный воздух, и, если общедомовая вентиляция справляется не очень хорошо, в помещении появится плесень. Чтобы этого избежать, установите вытяжку — она нормализует влажность и избавит от запахов.

15. Выберите защищённые розетки

Обычные варианты для ванной не подходят: если на них попадёт вода, возможно короткое замыкание. Поэтому необходимо установить влагозащищённые розетки с крышками. Однако помните, что даже их нельзя размещать близко к смесителям или полу, иначе в случае протечки электроточки может залить.

Что запомнить

В заключение — краткий чек‑лист с самыми важными правилами ремонта ванной комнаты:

Документы для оформления в собственность квартиры в новостройке . В общем, оформлять нашу квартиру в собственность нам надо как можно быстрее. Но, к сожалению, от нас это мало зависит. … На практике срок с момента заселения ( получения ключей) до момента получения права собственности на квартиру в новостройке составляет, в среднем, 3-9 мес. (если Застройщик действует оперативно). Но бывали случаи, когда собственность ждали и по 3-4 года. Если Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику – см. в этой заметке. Оформляем новостройку в собственность самостоятельно.

Ванная в новостройке – 88 фото идей обустройства современного интерьера

Одной из самых важных комнат вашего дома или квартиры является ванная.

Именно эта комната имеет много воды, влажности, а также разный переход температуры.

Для того чтобы правильно обустроить ванную в новостройке вам следует прочитать данную статью.

Здесь вы узнаете ответ не только на этот вопрос, но и рекомендации к обстройке.

Выбор вида ремонта

Затеяв ремонт ванной в новостройке, перед началом определитесь с ее видом. Он в ванной комнате может поделиться на два типа:

Незапланированный

Например, если прорвалась труба или затопили соседи, то это будет не только замена ванны, но и смена труб, установка новой сантехники.

Этот внезапный ремонт может потянуть за собой не малые исходы.

Запланированный – косметический и капитальный

Если рассматривать косметический, то можно сказать, что он будет стоить намного дешевле, но нужно учитывать отсутствие грибка и исправный водоканал.

Косметический ремонт характеризуется заменой покрытий стен, потолков и пола.

Если вы хотите делать капитальный ремонт, то для него потребуется более серьезный подход.

Рассмотрим фото ванной в новостройке:

План ремонта в ванной комнате

Следующим этапом будет выбор дизайна для ванной.

Нужно определиться, прежде всего, с цветом и освещением. Все мы знаем, что ванные комнаты не имеют большие окна, поэтому освещение здесь также не будет богатое.

По этой причине вам следует выбирать не темные тонна, например синий с голубым или персиковый с бежевым.

Преступим к выбору материалов для отделки ванной в новостройке. Вот несколько из них – плитка из кафеля, гранит, мозаика и панели из пластика.

Обратите особое внимание на свою сантехнику, и если она имеет старый вид и уже не может нормально функционировать, то стоит подумать об ее замене на новую.

Следующее, что нужно сделать, это измерять размеры комнаты – высоту, ширину и длину.

Важно также знать ее площадь, определитесь с место постановки сантехники. Это важно, так как после ремонта вряд ли можно будет так легко что-то изменить.

Выбор новой сантехники в ванную

Первоначальный вопрос, перед началом ремонта ванной в новостройке, с чего же начать обстройку?

Итак, после выбора дизайна и вида новых сантехнических приборов, приступаем к выбору материалов для отделки.

Не забываем измерять размеры техники и выбирать нужный вам дизайн, чтобы она точно подошла в ванную.

Лучше всего приобретать все нужные материалы и инструменты в одном магазине, где вам предложат еще и скидку.

Так вы не только сэкономите время, но и денежные средства.

Демонтаж сантехники и материалов

Приступаем к подготовке ремонта ванной с нуля в новостройке. Ванну и раковину демонтируйте, так как она будет мешать вам.

Снимите покрытие с потолка стен и пола, краску также удалите. Если этого не сделать, то новый слой обоев или краски просто не будет держаться.

Как только вы закончили демонтаж старого покрытия, переходите к трубам, так как их тоже нужно очистить от старой краски, а при необходимости еще и заменить.

Если старая электропроводка сломалась или перегорела, то ее тоже следует заменить. Для электроприборов нужно правильно прикрепить розетки и выключатель.

В ванной обязательно должна быть исправная вентиляция.

Выбор материалов для отделки ванной комнаты

Выбирайте плитку в ванную в новостройке, которая будет отталкивать воду и хорошо очищаться от песчинок и грязи.

Стену визуально можно поделить горизонтально на две части.

Низ плитки сделать темным, а верх более светлым. Прекрасной идеей для воплощения может быть черно-белая ванная комната.

Потолок можете покрыть эмульсионной краской, та он будет невероятно красиво смотреться, на нем не будет собираться вода и капать вниз.

Краску можно выбрать любого оттенка, ну а лучше всего сделать натяжной потолок красивого нежного цвета.

Сантехнику устанавливайте после завершения всей отделки, чтобы не повредить вид ванной комнаты.

Окончание ремонта

Вот мы и дошли до последней стадии ремонта. Разместите в ванной различные аксессуары – крючки для полотенец, зеркала и светильники на потолок для лучшего освещения.

Также можете сделать ванную в новостройке под ключ, это особенно удобно, если вы живете большой семьей.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия. Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем, так как само жилое помещение находится на стадии строительства. … И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости. Это произойдет только после проведения государственной регистрации прав собственности на квартиру и получения соответствующего документа. … Особенности регистрации права собственности на квартиру в новостройке .