Реновация это определение в строительстве

РЕНОВАЦИЯ (от лат. renovatio — обновление, возобновление) основных фондов, экономич. процесс замещения выбывающих в результате морального и физич. износа производственных основных фондов новыми — необходимое условие обеспечения непрерывности общественного произ-ва. Р. осуществляется путём замены отдельных выбывающих средств труда; посредством реконструкции предприятий или их подразделений, в ходе к-рой заменяется и часть изношенных основных фондов; путём строительства новых предприятий взамен ликвидируемых старых.

Источником капитальных вложений на Р. служит амортизационный фонд. В СССР часть амортизационного фонда остаётся в распоряжении предприятий (объединений), направляется в фонд развития произ-ва и используется преим. на Р. Другая его часть распределяется согласно централизованному плану капитальных вложений и идёт прежде всего на увеличение и в меньшей мере на Р. осн. фондов.

Необходимый объём Р. определяется степенью износа средств труда. При простом воспроизводстве он равен сумме амортизации действующих осн. фондов, при расширенном — тем меньше этой величины, чем продолжительнее сроки службы и выше темпы роста осн. фондов. В 1970 фактич. Р. в пром-сти СССР равнялась 15% от величины ввода в действие осн. фондов.

Технология строительства домов Программы реновации 👷‍♂️🏗 / ФОНД РЕНОВАЦИИ

В ходе Р. изношенные машины, оборудование и т. д., как правило, заменяются более совершенными средствами труда. Поэтому эффективность обществ, произ-ва повышается в связи с сокращением экономически целесообразных (и соответствующих им нормативных) сроков службы осн. фондов. Использование этой возможности зависит от темпов технич. прогресса в произ-ве новых средств труда и от соответствия фактич. сроков службы осн. фондов экономически целесообразным. См. также Амортизация основных фондов.

(Renaudel) Пьер (19.12. 1871, Морньи, Приморская Сена,- 2.4. 1935, Пальма, о. Мальорка), деятель франц. рабочего движения. С 1899 участник социалистич. движения. В 1906-15 редактор, в 1915-18 директор газ. «,Юманите».

В 1914-19, 1924-35 депутат парламента. В годы 1-й мировой войны 1914-18 социал-шовинист. В 1919-20 противодействовал присоединению Социалистической партии (СФИО) к Коминтерну. Будучи ведущим деятелем правого крыла СФИО, враждебно относился к коммунизму и СССР, выступал за участие социалистов в бурж. пр-ве. В 1933 исключён из СФИО вместе с др. лидерами «неосоциалистов», стал одним из создателей т. н. Социалистической партии Франции — Союза Жана Жореса.

Источник: bse.slovaronline.com

Реновация строительных конструкций

К вопросам сохранения архитектурного и культурного наследия сегодня относятся с особым трепетом и вниманием, терминология также обогатилась рядом терминов, которые подчеркивают разницу в подходах к тому, что раньше называлось лишь реконструкцией.

В современном архитектурном языке появилось довольно много новых терминов, которые относятся к реконструкции и сохранению. Так, в частности, руинирование предполагает сохранение и консервацию оставшихся архитектурных элементов в первозданном виде, реновация предполагает формирование новой архитектурно-пространственной структуры здания на основе оценки его свойств и ценностей.

Реновация подходит к изучению объекта аналитически, ценностью могут быть цветовое решение, композиция, инженерные решения, типологические характеристики. Каждый конкретный случай индивидуален и рассматривается через призму условий и возможностей. В отличие от реконструкции, реновация не стремится вернуть зданий былой облик, а скорее на основе имеющихся отличительных и характерных черт стремится создать новый объект с новыми перспективами использования.

Факторами, определяющими выбор направления для реновации, могут быть:

• градостроительные факторы, такие как место в городской структуре, степень связности, композиционная значимость;
• архитектурно-планировочные факторы, такие как внутренняя структура, площадь, иерархия помещений, тип связи между помещениями;
• архитектурно-пространственные факторы, такие как композиция построения пространства, стиль, форма;
• конструктивные факторы, такие как размеры шага и пролета, этажность и высота этажей, эстетика элементов.

Отдельно можно выделить и социальные факторы, которые также могут иметь вес при принятии решений, это могут быть потребности в качественной городской среде.

Реновация – это процесс изменения здания или сооружения, зоны или территории без разрушения целостности их структуры

Принципы реновации сегодня применяются как к жилому фонду, так и к промышленным зданиям, общественным зданиям и сооружениям, а также к территориям.

Готовые работы на аналогичную тему

Рисунок 1. Пример реновации жилой застройки. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Реновация строительных конструкций

В проекте реновации также, как и в проекте реконструкции или ревиталицации, модернизации или капитального ремонта важно правильно оценить состояние строительных конструкций, для этого могут применяться два метода:

• мониторинг состояния отдельных элементов, вызывающих опасения;
• техническое обследование всего объекта.

Техническая реализуемость реновации является важным фактором в принятии решений, наравне с архитектурной ценностью элементов и организацией пространства. Колонны и балки, прослужившие многие годы могут иметь большой процент износа.

Также важно рассматривать схему работы всех элементов в целом. Реновация предполагает пересмотр, иногда отказ от части элементов для размещения новых. Эти изменения, вносимые в существующее здание, должны соответствовать принципам работы его элементов; увеличение нагрузки или ее перераспределение должны быть спланированы адекватно возможностям здания.

Реновация в строительно-инвестиционных проектах рассматривается как способ увеличения стоимости объекта за счет повышения его ценности в глазах покупателя.

Реновация, как и реконструкция всегда преследует определенные цели, это может быть желание сохранить интересный и важный объект в городской ткани, придав ему новое звучание или прочтение или полное переосмысление функционала огромной территории, к примеру принадлежавшей промышленному предприятию. Города, над развитием которых ежедневно трудятся сотни и тысячи людей, растут невероятными темпами, меняются потребности в окружающей застройке, меняются акценты и наполнение. Моральное устаревание происходит в разы быстрее, чем несколько десятков лет назад. Реновация – это способ быстро и адекватно отвечать на происходящие трансформации, приспосабливая архитектуру под новые запросы среды.

Проекты реновации реализуются по всему миру, они затрагивают как современные здания, которые оказались невостребованными обществом, так и исторические объекты, требующие внимания к деталям и выявления ценностей. Каждый опыт реновации уникален, поэтому авторы проектов стараются поделиться своими историями со всем миром.

Источник: spravochnick.ru

Реновация – что это такое простыми словами

Реновация может проводиться совершенно в любой строительной отрасли. Но в настоящий момент ее в основном связывают с территориальным обновлением. Происходит уничтожение древних строений. В основном это строения жилищного фонда. В процессе реновации происходит переселение людей из их старых жилищ в совершенно новые, только что возведенные строения.

Первопроходцем в реализации этой программы выступает Москва. В нашей столице подлежат сносу многие пятиэтажные и девятиэтажные дома. Строения, которые в основном являются панельными, построенные во времена Хрущева.

Срок эксплуатации таких домов уже давно подошел к концу, а для проведения в них капитального ремонта требуется денег намного больше, чем затратиться на их снос и постройку новых зданий.

Жилой фонд требует постоянного обновления. Необходимо производить замену старых домов на совершенно новые, благоустроенные. Нынешние новостройки соответствуют всем современным требованиям. Проживание в них для людей будет более комфортным.

Среда

В законодательстве о реновации четко определено, что должно учитываться как повреждение всего здания, так и износ помещений для жилья, их метраж. Обязательно необходимо сохранить всю инфраструктуру всей территории.

Особенно это касается всех заведений бытового и социального назначения. Это удобное расположение школ и детских садов, больниц, аптек и магазинов.

Доступность и современное оснащение спортивных и детских площадок. Общедоступность инженерной структуры. А если и эти объекты требуют сноса, то проведение реновации и на них.

Законодательство

Законодателями в июне 2018 года было принято решение о том, что реновация в Москве коснется пяти и девятиэтажных домов. Закон имеет отношение к домам, которые были построены в период с 1957 по 1968 годы.

Всех собственников жилья, этих строений, правительство Москвы планирует переселить в новостройки, которые будут соответствовать всем параметрам по стоимости и метражу, а также находиться в том же районе, что и их старое жилье.

Но это совершенно не означает, что если человек хочет улучшить свои жилищные условия и приобрести большую квартиру по квадратным метрам, то ему будет в этом отказано. Совершенно нет.

Все желающие смогут за отдельную плату приобрести себе квартиру с желаемым количеством комнат и метражом. Это тоже очень хороший вариант для тех людей, которые жили много лет в коммунальных квартирах. Они, наконец-то, смогут стать обладателями отдельного комфортного жилья.

Всем собственникам, которые обладают нежилыми помещениями, будет выплачена соизмеримая денежная компенсация.

Реконструкцией пятиэтажных домов в Москве начали заниматься с апреля 2018 года. К июню месяцу уже было все подробно проанализировано для переселения жильцов 4566 подобных домов. Все они подлежали сносу по данной программе.

Но для сноса этих жилых домов одного решения городских властей было недостаточно. За переселение на новое место жительства, по законодательству, должно проголосовать больше половины собственников. Если же такое количество владельцев проголосует против сноса, то данное строение продолжит свое существование.

Но большинство жителей прекрасно отдают себе отчет в том, что данная программа для них является очень большим благом. Большая часть жителей поддерживает данную программу, и охотно соглашаются переселяться в новое, более комфортное жилье. Тем более, учитываются все пожелания и просьбы жильцов.

В результате этой программы, выигрывают абсолютно все. Жители получают более комфортное жилище, а городские власти определенный доход.

Положительные моменты реновации

1. Все желающие получают более удобное жилище.
2. Кто не желает переселения в новостройки, получат соизмеримую денежную компенсацию.
3. В зависимости от состава семьи и различных программ по обеспечению жильем, все люди, которые стояли десятилетиями в очередях на улучшение жилищных условий, в один момент получают все необходимое.

Но не всем данная программа нравится. Многие собственники, против реновации их жилья. В своих доводах они ссылаются на то, что их жилье является частной собственностью и оно неприкосновенно. Есть даже уже и судебная практика по таким делам. В некотором смысле данный закон о реновации противоречит некоторым пунктам Конституции.

Сроки, которые устанавливает законодательство для проведения данной программы – это пятнадцать лет. Массовое переселение жителей начнется в конце 2019 – начале 2020 г.г.

Источник: askonline.ru

Реновация. Что это такое? Реновация что это такое простыми словами

В последнее время повсеместно можно услышать такое слово, как «реновация». Что оно означает, и о чем ведется речь, когда говорят, что реновации будет подвергнуто, к примеру, жилье?

Что такое реновация жилья?

Толковать слово «реновация» можно довольно широко — под ней может пониматься и небольшой ремонт, и глобальное обновление, и даже ликвидация какого-либо ветхого объекта со вводом в эксплуатацию нового. Но в любом случае, реновация подразумевает под собой улучшение качественных характеристик. Подвергаться реновации могут не только постройки, но и транспорт, однако чаще всего обновление затрагивает именно жилые или производственные здания.

Любая постройка с течением времени теряет свою прочность и надежность — не говоря уже о том, что попросту устаревает морально. В жилом доме приходят в негодность коммуникации, ветшают стены и крыша, а типовые квартиры уже совершенно не соответствуют современным нормам, определяющим высокое качество жизни. Если дом можно отнести к разряду ветхого или устаревшего жилья, то он попадает в программу реновации.

Теоретически, под реновацией может пониматься и глобальный ремонт — замена всех труб и электрической проводки, укрепление и утепление стен, даже надстройка новых этажей. Но на практике проведение таких работ оказывается невыгодным — на капитальный ремонт потребуется затратить больше средств, чем на ликвидацию объекта и новое строительство. Поэтому дома, попавшие в программу реновации, просто сносят — а их жильцам выдают бесплатные новые квартиры, не уступающие старому жилью по параметрам.

Что такое реновация на примере пятиэтажек в Москве (2017)

Ярким и самым актуальным на данный момент примером реновации может выступать программа сноса ветхого жилья в российской столице. Объектом сноса выступают дома «первого периода индустриального домостроения» — иными словами, пятиэтажки и четырехэтажки, возведенные с 1957 по 1975 год. Изначально эти дома определялись именно как временное жилье — их срок службы не превышает пятидесяти лет. Некоторые из пятиэтажек уже относятся к разряду ветхих, другие перейдут в эту категорию в ближайшие годы.

Именно поэтому с 2017 года мэрия Москвы вплотную займется сносом таких домов. Никто из жильцов не окажется «на улице» — все получат достойное новое жилье, а многие смогут даже улучшить свои бытовые условия. Что касается освободившегося места в городских районах, то оно будет использовано для новой застройки или других городских нужд.

Стоит отметить, что далеко не все разделяют политику мэрии и утверждают, что переселение будет происходить в районы с более дешёвой землёй.

Похожие статьи

Слово РЕНОВАЦИЯ — Что такое РЕНОВАЦИЯ?

Слово реновация английскими буквами(транслитом) — renovatsiya

Слово реновация состоит из 9 букв: а в е и н о р ц я

Значения слова реновация. Что такое реновация?

Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление, ремонт) — является процессом улучшения структуры. Реновация — техникоэкономический процесс замещения выбывающих из производства вследствие физического и морального износа машин, оборудования.

Реновация (от лат. renovatio — обновление, возобновление) основных фондов, экономический процесс замещения выбывающих в результате морального и физического износа производственных основных фондов новыми — необходимое условие обеспечения…

Реновация Реновация — процесс замещения выбывающих в результате морального и физического износа основных фондов производства новыми основными фондами.

Словарь финансовых терминов

РЕНОВАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ

РЕНОВАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ (от лат. renovatio – обновление, возобновление) – экономический процесс восстановления стоимости основных производственных фондов посредством их обновления.

Финансово-кредитный энциклопедический словарь / Под общ. ред. А.Г. Грязновой. — 2004

Орфографический словарь. — 2004

Примеры употребления слова реновация

У нас также, благодаря финансированию, была проведена реновация крыши здания музея и фонды пополнились современными полками.

Например, своевременная уплата всех налогов и коммунальных услуг, юридические услуги, охрана, сдача в аренду, клининг, ремонт и реновация.

Прогнозируется снижение объемов и количества заказов в таких ранее «золотых» сферах как дорожное строительство, реновация жилых домов и госучреждений.

РЕНОВАЦИЯ — это. Что такое РЕНОВАЦИЯ?

Реновация — (лат. renovatio обновление, возобновление, ремонт) является процессом улучшения структуры. Два известных типа ремонтных работ: коммерческая и жилая. Реновация техникоэкономический процесс замещения выбывающих из производства вследствие… … Википедия

реновация — и, ж. renovation f. Обновление, возобновление. На все эти вопросы мы должны дать ответ отрицательный, убеждающий в абсолютной необходимости неологий и нововведений всякого рода для развития общественного. См. слова: новация, новатор, новаторство… … Исторический словарь галлицизмов русского языка

Реновация — процесс замещения выбывающих в результате морального и физического износа основных фондов производства новыми основными фондами. По английски: Renovation См. также: Основные средства Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь

реновация — обновление, возобновление, замещение Словарь русских синонимов. реновация сущ., кол во синонимов: 3 • возобновление (16) • … Словарь синонимов

Реновация — замещение выбывающих в результате морального и физического износа производственных основных фондов новыми. Источником капитальных вложений на Р. служит амортизационный фонд. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

РЕНОВАЦИЯ — [Словарь иностранных слов русского языка

РЕНОВАЦИЯ — (от лат. renovatio обновление, возобновление) экономический процесс замещения за счет средств амортизационного фонда выбывающих из производства вследствие физического и морального износа машин, оборудования, инструмента новыми основными… … Экономический словарь

Реновация — (renovation) восстановление основных фондов; замещение основных фондов, выбывающих вследствие их физического и морального износа … Экономико-математический словарь

реновация — Восстановление основных фондов; замещение основных фондов, выбывающих вследствие их физического и морального износа. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN renovation … Справочник технического переводчика

Реновация — – обновление; экономический процесс замещения выбывающих в результате морального или физического и износа средств производства. [Терминологический словарь по бетону и железобетону. ФГУП «НИЦ «Строительство» НИИЖБ и м. А. А. Гвоздева, Москва … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов

это что? Как производится реновация зданий, «хрущевок», территорий, судов и т.д.

Реновация – это процесс, призванный улучшить структуру чего-либо. В переводе с латинского это слово означает «ремонт», «обновление», «возобновление».

Реновация в работе производственных предприятий

В результате хозяйственной деятельности любой организации происходит процесс морального и физического износа принадлежащих ей машин и оборудования, а также сооружений и зданий.

Для восстановления работоспособности производственных фондов проводится их замена более совершенными, то есть реновация. Это позволяет увеличить производительность труда, что, в свою очередь, дает возможность выпускать больше продукции.

Пути проведения процесса

Замещение выбывающих производственных фондов может быть осуществлено одним из трех способов:

1. Списанием отдельных средств, предназначенных для производства продукции. При этом они замещаются более новыми и производительными.

2. В результате реконструкции отдельных подразделений и целых предприятий. В ходе этого процесса определенная доля изношенных основных средств подлежит замене на более современные.

3. Программа реновации нередко осуществляется с ликвидацией старых предприятий, когда на их территории строятся новые производственные цеха и участки.

Реновация в судостроении

Физический и моральный износ многих основных средств наблюдается и в пароходстве. Многие компании имеют суда, возраст которых близок к предельному. Для них реновация – это практически единственный метод, который позволяет продлить жизнь. В противном случае суда будут просто отправлены на слом.

А этого многие компании позволить себе не могут, так как потеряют основную долю прибыли, ведь именно трудяги-ветераны курсируют по водной глади между Дальним Востоком и странами, находящимися в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Большое количество грузов перевозят такие суда и по рекам, протекающим в России и ближнем зарубежье.

Обновить флот, используя способ замещения старых основных фондов новыми, может не каждая компания. Этот процесс является длительным и весьма дорогостоящим. Именно поэтому и проводится реновация судов. Она позволяет омолодить старые фонды на десять-пятнадцать лет. При этом у компании появится дополнительное время на проведение обновления флота, не будет потерян рынок перевозок, на котором существует жесточайшая конкуренция.

Реновация – это процесс, который позволит компании увеличить престиж судна. При этом могут быть пересмотрены в сторону повышения тарифные уровни, а также получены наиболее выгодные условия от страховых организаций. Кроме того, после обновления судна значительно сократятся расходы на его техническое обслуживание. В конечном итоге будет продлена жизнь заслуженных ветеранов речных и морских просторов.

Реновацию, производимую в грузовом отсеке корпуса судна, можно реализовать секционным методом. Это позволит выполнить во время навигации больший процент работ. Судно при этом из эксплуатации не выводится.

Реновация жилищного фонда

Этот вопрос является весьма актуальным для всей страны, ведь он играет роль в создании наиболее качественной среды для проживания населения.

И в этой сфере реновация – это процесс восстановления или замещения одних физически или морально устаревших объектов на другие, более новые.

Жилищный фонд может быть подвергнут капремонту или модернизации, реставрации или реконструкции. Здания могут быть снесены, а на их месте возведены новые объекты. Все эти действия относят к различным методам реновации. Какие из них следует применить в каждом конкретном случае? Все зависит не только от характеристик жилого здания, но и от способов его дальнейшей эксплуатации.

Начальный этап

Перед проведением любых работ должен быть составлен инвестиционный проект. Этот документ определит основной комплекс необходимых практических действий. Сюда войдут экспертные, проектные, строительные, а также другие виды работ, которые направлены на выполнение задачи обновления жилища и решение социальных и экономических вопросов по эффективной эксплуатации объекта.

Участие государства

В процессе реновации жилищного фонда немаловажную роль играют муниципальные и региональные органы власти. При этом их участие может быть осуществлено в двух формах – финансовой и нефинансовой. Каждая из них выполняет свою немаловажную функцию.

Суть финансового участия государства заключается в:

— предоставлении субсидий, которые могут быть потрачены либо на улучшение условий проживания, либо на возмещение определенной доли затрат по ремонту и обслуживанию квартир и домов;

— финансировании жилищной программы;

— обслуживании и организации жилищных займов;

— предоставлении физическим лицам налоговых льгот;

— инвестициях, направленных на улучшение структуры жилищного комплекса.

При нефинансовом участии государственные органы применяют обширный спектр инструментов, касающихся сферы технического, нормативно-правового, а также градостроительного регулирования. В этом случае основными объектами для выполнения данной функции являются не только сами проекты реновации, в которых может быть предусмотрено новое строительство, капремонт или реконструкция, но и субъекты реновации (арендаторы, собственники жилья, производители и кредитные организации).

Территориальная реновация

На определенном участке может быть произведен снос существующих сооружений и зданий и извлечение сетей и инженерных коммуникаций из-под земли. Это и есть реновация территорий. Ее основной целью является освобождение участка для нового строительства. При этом степень сохранности расположенных на данной территории строений значения не имеет.

Существует условное деление реновации на два вида. Освобождение участка под новое строительство может быть принудительным или эволюционным.

Что такое реновация первого типа? Это принятие официального решения о сносе существующего объекта застройки. Эволюционная реновация, напротив, протекает естественным образом, так как является результатом определенных погрешностей, последствия которых не поддаются контролю и управлению.

Осуществление масштабного проекта

В России реализуется грандиозная программа, которая предусматривает работы, позволяющие перестроить целые кварталы. Реновации обширных территорий в Санкт-Петербурге осуществляются организацией, которая создана специально для данного проекта. Это ООО «СПб-Реновация».

Между компанией и городскими властями заключен соответствующий договор. Согласно ему, до 2019 г. в Санкт-Петербурге будет произведена реновация «хрущевок». Строительная компания осуществляет работы по сносу более тысячи домов, расположенных в девяти районах Северной столицы. На их месте будет возведено практически восемь миллионов кв. метров новых квартир.

На сегодняшний день в домах, подлежащих реновации, прописано сто пятьдесят тысяч человек. После проведения работ численность жильцов, как предполагается, увеличится в три раза. Новые дома планируется возводить высшего качества. При этом будут использованы самые передовые технологии современности.

По проекту новые кварталы должны быть оснащены индивидуальными котельными, а во всех квартирах разрабатывается установка счетчиков на подаваемые энергоресурсы. В домах планируется осуществление подогрева поступающего с улицы холодного воздуха. Эта функция возлагается на современную приточно-вытяжную вентиляцию. В подъездах появятся суперлифты, которые будут при спуске самозаряжаться. В оконных проемах предусмотрена установка деревянных стеклопакетов и т.д.

Тепловая реновация

Основная масса жилого фонда России и бывших республик СССР была построена еще до 1980 г. В этот период проводилась крупномасштабная программа крупнопанельного домостроения. При этом быстро росло количество вводимых в эксплуатацию квадратных метров, но вопросы, касающиеся теплоизоляции домов, решались лишь традиционными для тех времен средствами.

Стоит сказать, что потеря тепла в старых домах достигает восьмидесяти процентов. Это приводит к увеличению коммунальных платежей и росту использования всех видов топливных ресурсов.

Если для других жилых домов проводимая реновация заключается в замене инженерного оборудования, ремонте внутренних и магистральных тепловых сетей, то для этих зданий разрабатывается комплекс мер по утеплению фасадов. В него включаются работы, позволяющие улучшить механические, физические, эстетические и другие эксплуатационные свойства здания. Все эти меры направлены на повышение энергетической эффективности жилья.

Работы по реновации здания включают в себя обновление конструктивных элементов, интерьера и экстерьера, утепления фасадов, перегородок и т.д. При этом значительно повышается качество существующего жилого фонда.

Что такое реновация?

После принятия законопроекта о демонтаже многоэтажных домов в столице, жители Москвы, особенно проживающие в ветхих и старых жилищах, всерьез задумались о юридической стороне вопроса и возможных сложностях и нюансах. Так, реновация это строительная политика государства, направленная на замену аварийного жилья на новые и надежные постройки. Но данным понятием суть проводимой реформы не ограничивается.

Теоретическое определение

Значение термина «что такое реновация» впервые нашло свое отражение в Исполнительных документах Московских городских властей в 2003 году. Таким определением обозначена целенаправленная деятельность по сносу ветхого и ненадежного жилья и возведение на освобожденном месте современных зданий.

Следует справедливо отметить, что такая реформа строительства коснулась не только Москвы, но и многих отечественных и заграничных мегаполисов. Это связано с активным приростом населения и нехваткой недвижимости для проживания. Дабы освободить земельную площадь для высотных домов с большим количеством квартир, городские власти отбирают худшие дома, подлежащие демонтажу. При этом, в учет берутся и не жилые здания.

На практике же отбор непригодной недвижимости под снос является не столь простым, как кажется на первый взгляд. Важно не только мнение собственников данного имущества. Многие из претендентов являются национальными памятниками или же несут иное значение для государства, не позволяющее демонтаж.

Практическое обозначение

Реновация зданий нашла свое отображение в городских распорядительных документах, где подробно расписаны подготовительный и практический этап выполнения заданий. Вторая стадия рассчитана на более длительный период, который может занять несколько лет. Это связано с рядом сложностей, которые стоят на пути у застройщиков и городского управления.

Прежде всего – это мнение граждан. Услышав в СМИ информацию о приобретении юридической силы законопроектом, люди задумались, что это такое? В тексте принятого документа нет конкретной информации о порядке воплощения в жизнь реформы, а также перечнях тех строений, которых это коснется. И даже организованное официальное голосование не значит, что голоса жителей будут учитываться.

Чтобы немного развеять сомнения и страхи населения, рассмотрим алгоритм действий по воплощению в жизнь реформы реновации. Так, к основным шагам относят:

1. Принятие законопроекта, в котором утверждаются основные положения предполагаемой реформы.
2. Составление примерного перечня сооружений, которые имеют плохие характеристики надежности, стойкости и качества.
3. Официальная публикация списка претендентов и организация онлайн голосования собственников недвижимости.
4. Анализ полученных результатов опроса и составление окончательного списка строений.
5. Организация федерального тендера между застройщиками, которым будет поручено возведение новостроек на освобожденных территориях.
6. Составление распоряжения о начале работ с указанием очередности домов и конкретных сроков.
7. Организация переселения жителей.
8. Снос ветхих зданий и сооружение новых.

Внимание! Каждому гражданину гарантируется право на выражение своего мнения и участие в официальном голосовании. Наиболее надежный способ – это сборы домовых коллективов и открытые голосования с последующим составлением протокола заседания.

Значение для граждан

Реновация это сложный и последовательный процесс, который растянется не на один год. Но о возможных сложностях и перспективах люди задумываются уже сейчас. И, прежде, чем оставлять свой голос на участие в реновации или против него, необходимо взвесить все достоинства и недостатки реформы.

К основным достоинствам следует отнести такие ожидания:

• возможность безвозмездной замены жилища в старом доме на квартиру в новом, современном доме;
• приобретение имущественных прав на аналогичное по размеру и характеристикам имущество;
• предоставление властями города услуг по переселению;
• предоставление возможности покупки большей квартиры с небольшой доплатой.

Также, данная программа не лишена своих недостатков, которые связаны в большей степени с недостаточным информированием населения. Так, к списку основных из них добавим:

• реформа коснется преимущественно домов в центре города, фактическая стоимость которых гораздо выше предлагаемых взамен квартир;
• необходимость смены места проживания, что не всегда удобно для маршрута до работы и учебных заведений;
• неопределенный механизм принятия волеизъявления граждан;
• допущение нарушений застройщиками при возведении новой недвижимости для переселения, которые не будут приниматься во внимание при принятии дома в эксплуатацию.

В целом этот процесс рассчитан на искусственное увеличение квадратных метров для проживания приезжих и коренных москвичей. Но это означает, что собственникам имущества в центре придется отказаться от своих квартир в пользу новостроек из других районов с относительно сомнительным качеством. Чтобы избежать недовольства граждан, следует представить в СМИ максимально подробную трактовку принятого законопроекта.

Реновация

Реновация переводится с латыни как обновление или ремонт. В современном понимании она представляет собой процесс улучшения структуры основных фондов или их замещение новыми объектами за счет амортизационного фонда. Как правило, причиной ее проведения выступает физический и моральный износ оборудования, инструментов, машин и т. д.

Условно реновацию можно поделить на следующие виды:

• принудительную, которая проводится на основании решения руководства или властей;
• эволюционную, которая протекает в естественном порядке. Она считается результатом отсутствия диагностики состояния основных фондов на предмет их исправности и безопасности. В особо запущенных случаях такой подход может привести к поломке или даже аварии;
• волюнтаристическую.

Реновация промышленных предприятий

Производственный процесс неизменно сопровождается моральным и физическим старением машин, оборудования и сооружений. Одним из путей восстановления фондов считается реновация, которая дает возможность увеличить уровень производительности. В процессе реновации промышленности применяются следующие методы:

• списание отдельных объектов, используемых в производственном цикле, и замена их более новыми и совершенными моделями;
• реконструкция предприятий в целом или его отдельных подразделений, предполагающая замену изношенных объектов на более современные;
• полная ликвидация старого производства и строительство на его месте нового предприятия.

Реновация в жилищной сфере

Эта тема сегодня очень актуальна, поскольку поднимает вопрос создания комфортной среды для проживания. Реновация жилья предусматривает восстановление и замену объектов, которые физически или морально устарели. В этой сфере применяются следующие методы:

• проведение капитального ремонта строения;
• модернизация;
• реконструкция;
• реставрация.

Выбор конкретных действий зависит от состояния строения, а также цели его дальнейшей эксплуатации. Необходимым условием проведения реновации считается составление инвестиционного проекта, который определяет комплекс строительных работ, необходимых для обновления жилья.

Редко какая реновация обходится без участия государства в лице региональных или местных властей. Причем формы участия могут быть как финансовыми, так и нефинансовыми. В первом варианте государство выделяет на проведение реновации субсидии, финансирует жилищную программу или обслуживает жилищные займы. Тогда как нефинансовое участие предполагает применение разного рода административных инструментов в сфере нормативного или градостроительного регулирования.

Разновидностью жилищной реновации считается тепловая. Она предполагает замену устаревших инженерных коммуникаций, ремонт тепловых магистралей, утепление фасадов и т. д. Конечной целью этой деятельности выступает повышение энергетической эффективности жилищного фонда.

Реновация территорий

Она подразумевает снос здания на определенном участке и извлечения из земли инженерных коммуникаций. Основной целью такой реновации выступает освобождения земли для строительства нового объекта. Причем техническое состояние старого здания не принимается во внимание.

Реновация территорий бывает эволюционной и принудительной. Последняя предполагает принятие решение о сносе существующего дома. Тогда как эволюционная считается естественным процессом, не поддающимся управлению или контролю.

Реновация Что Это Такое Простыми Словами

Пенсионное далёко

Сегодня на внеочередном заседании республиканского Парламента обсуждали главный и единственный вопрос в повестке — пенсионную реформу. Увеличивать возраст выхода на пенсию или нет? По итогам голосования 49 североосетинских парламентариев все-таки поддержали инициативу федерального правительства. Трое голосовали против, двое воздержались, а еще 16 значились как отсутствующие.

И все же, несмотря на в целом положительную парламентскую оценку, пенсионная реформа вызывает массу вопросов. О плюсах и минусах законодательных изменений рассуждают многие. Пенсионная реформа, пожалуй, самый спорный законопроект за последнее десятилетие, который вносило на рассмотрение Правительство России.

За десять лет нам предлагают увеличить пенсионный возраст для мужчин и женщин на 5 и 8 лет соответственно. То есть сильная половина российских граждан будет выходить на пенсию в 65, а прекрасная — в 63. Такой расклад не устраивает многих. В Северной Осетии и вовсе попытались уличить российский кабмин в нарушении закона. Речь идет об адвокате Руслане Калоеве.

Он призывает привлечь к уголовной ответственности председателя Правительства России Дмитрия Медведева и весь кабинет министров. Говорит, правительство своими предложениями нарушает права жителей страны. Заявление Руслан Калоев подал в Следственный комитет России.

По его мнению, есть действующий федеральный закон, где четко прописано, что мужчины уходят на пенсию в 60 лет, а женщины в 55. И никаких аргументов в пользу изменения этого закона нет. Руслан Калоев, адвокат: «Вы представляете, что человек может работать 65 лет в колхозе или совхозе, на поле, где-нибудь в другом месте.

Про работников Крайнего Севера это конечно не касается, но у нас средняя продолжительность жизни 65-70 лет. Вы как себе это представляете, чтобы человек до смерти работал? Я с этим категорически не согласен и был вынужден обратиться в Следственный комитет России.

Я не знаю что из этого получится, я попросил настоящее заявление, которое я подал рассмотреть в порядке 140,141 УПК РФ как заявление о преступлении. Будем ждать ответа». Бурное обсуждение этот законопроект вызвал и среди североосетинских депутатов. Вопрос даже отдельно вынесли на внеочередное заседание Парламента, которое прошло сегодня.

Часть депутатов высказалась против пенсионных перемен. В их числе и представители коммунистической партии. Ее руководитель Елена Князева назвала реформу антинародной и циничной. По ее словам, законопроект бьет по простым людям. Более того, 28 июля по всей России будут проходить митинги и северо-осетинское отделение КПРФ примет участие в них.

Елена Князева, депутат Парламента РСО-Алания, фракция КПРФ: «Мы считаем, что, конечно же, это реформа не просто антинародная, это просто драконовская реформа, при которой предлагают стрелять в собственный народ, можно сказать и так. Потому что предложение повысить пенсионный возраст женщинам до 63, мужчинам до 65, можно сразу же отвергнуть.

Так как во многих регионах России, более 36, мужчины не доживают до 63 лет, а на Чукотке, Хакасии и в нескольких других регионах и до 60. То есть пенсии им не видать. Сейчас уже в настоящее время даже 40-45-летнюю женщину не возьмут на работу. А в 55, допустим, да? Женщина кому нужна на работе?».

Оппоненты у коммунистов тоже нашлись. И даже оказались в большинстве: напомним «за» проголосовали 49 парламентариев. Проект закона имеет право на жизнь, считают они. Аргументы у сторонников реформы просты: продолжительность жизни в России выросла, условия труда стали легче, да и в целом и основном для страны пенсионная реформа экономически выгодна.

И все же, по мнению депутатов, проект однозначно требует доработки и более детального анализа». Лариса Ревазова, депутат Парламента РСО-Алания, фракция «Единая Россия»: «В предложениях, кроме уменьшения возраста выхода на пенсию, мы высказались пока за 60 лет для женщин и 62 года для мужчин в настоящее время. Мы говорим не только о повышении минимального размера оплаты труда, мы говорим о введении прогрессивной шкалы налогообложения, мы говорим о том, что надо изменить отчисления в Пенсионный фонд и Фонд социального страхования, которые сейчас являются регрессивными. То есть это большие какие-то экономические решения, которые нужно принять на уровне Правительства РФ, но в целом понимая создавшуюся сложную ситуацию, это и демографическая ситуация, экономическая ситуация, мы в целом этот проект поддержали». _ Мы рядом в: vk.com/irystontv instagram.com/irystontv youtube.com/irystontv twitter.com/irystontv

Источник: spbbuilding.ru

Как будут расселять дома по новому закону о всероссийской реновации

Закон о комплексном развитии территорий предлагает распространить опыт московской программы реновации на всю страну при расселении ветхого и аварийного жилья. Рассказываем, как будет работать новая программа сноса и расселения

Президент России Владимир Путин подписал закон о всероссийского реновации старого жилого фонда. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Новый закон позволит изымать землю у собственников жилья и расселять неаварийные дома в целях комплексного развития территорий. Это норма делает закон одним из важнейших в сфере градостроительной политики и развития городов, принятых в 2020 году. В случае подписания документа Владимиром Путиным закон на многие годы вперед будет влиять на расселение старого жилого фонда, развитие и создание облика российских городов.

Рассказываем, как именно будет работать новая программа реновации в регионах, как будут выбирать территории для комплексного развития, какое жилье может подпасть под снос, что получат взамен жители старых домов.

Что такое комплексное развитие территорий

В пояснительной записке к документу отмечается, что закон о комплексном развитии территорий должен распространить опыт московской реновации на все регионы России, но слово «реновация» в законе не употребляется ни разу. В документе комплексное освоение территорий определяется как «совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов».

Цели программы всероссийской реновации

Главными задачами программы названы развитие поселений и городов, повышение качества и комфорта городской среды и улучшения их внешнего облика, развитие всей необходимой инфраструктуры и благоустройство территорий. Программа должна также обеспечить достижение необходимых показателей в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий россиян, которые указаны в различных госпрограммах и нацпроектах. Одной из целей программы также является привлечение частных инвестиций в проекты реновации.

Одна из целей закона — выйти на целевые показатели нацпроектов по объемам строящегося жилья, то есть строительства 120 млн кв. м жилья в год (Фото: Андрей Гордеев/Ведомости/ТАСС)

Комментарий: «Реновация создаст конкуренцию девелоперам»

Андрей Носов, директор по инвестициям ГК «Гранель»:

— Всероссийская реновация — это проект, который будет во многом определять развитие строительной отрасли на ближайшие десять лет. Свободные объемы жилья, построенного в рамках программы реновации, будут все больше конкурировать с коммерческими жилыми проектами. С точки зрения стратегического планирования, оценивая инвестиционную привлекательность проекта, стоит учитывать расположение в районах реновации.

Регионам дали широкие полномочия по реновации

Такие полномочия главам регионов необходимы для расчистки фонда аварийного и ветхого жилья и для ускорения темпов ввода в строй нового жилья, а федеральные и региональные власти будут взаимодействовать в вопросах проведения реновации в субъектах, пояснил журналистам пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков.

Комментарий: «В разных регионах гражданам не гарантированы равные права»

Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города»:

— Вопрос обновления территорий российских городов с деградирующей застройкой очень актуален. Но во всем мире к таким проектам редевелопмента подходят на основе их поддержки большинством собственников недвижимости. А поддержка достигается через предоставление собственникам выгоды от этих проектов, в том числе безусловного улучшения жилищных условий. Закон о комплексном развитии территорий такую выгоду гражданам не гарантирует, а оставляет решение на усмотрение регионов. То есть в разных регионах гражданам не гарантированы равные права в этом отношении, что, на мой взгляд, недопустимо.

Какие территории и дома могут подпасть под реновацию

В законе названы несколько вариантов, когда может проводиться комплексное развитие территорий — это касается территорий жилой, нежилой застройки, незастроенных территорий и по инициативе правообладателя.

Из проекта закона убрали положение, по которому в программу могли включить только территории, на которых 50% и более составляют аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома. Данный пункт вызывал критику, поскольку в программу могли быть включены любые дома, в том числе не ветхие и не аварийные. К второму чтению это положение исчезло — теперь параметры территорий будут определять субъекты. Таким образом, под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов.

Помимо ветхого и аварийного жилья, в программу могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента, а также если капремонт дома дорог и нецелесообразен. В документе отмечается, что здания должны быть построены в период индустриального домостроения, быть в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов или если стоимость капремонта превышает определенную сумму. Порядок признания зданий ограниченно работоспособными, а также степень износа и предельную стоимость капремонта станут определять регионы.

«Портрет» аварийных домов

Средний возраст аварийных домов в исследуемых городах — Волгограде, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Воронеже, Казани, Челябинске, Уфе, Ростове-на-Дону, Владивостоке, Краснодаре и Екатеринбурге — составляет 78 лет. Обычно возраст аварийных домов, которые расположены в окружении ветхой застройки, меньше, чем у таких домов, расположенных точечно. Наиболее старые МКД — в Ростове-на-Дону (возраст 103 года), а наиболее «молодые» — в Казани (62 года).

Обычно в аварийных домах низкая обеспеченность жильем — 14 кв. м на человека. Этот показатель вдвое ниже средней обеспеченности по стране — 25 кв. м на человека.

Наибольшие по площади аварийные дома расположены в Воронеже и Челябинске (более 500 кв. м), наименьшие — в Екатеринбурге и Владивостоке (порядка 200 кв. м). Низкая плотность застройки является фактором инвестиционной привлекательности редевелопмента, в том числе за счет частных инвесторов.

Источник: Институт экономики города

Изъятие земель

Закон о всероссийской реновации позволяет изымать земельные участки, которые включены в программу, для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития. Документом установлены ограничения для изъятия участков. Для реновации нельзя изымать участки с объектами федерального значения без согласования с органами власти, а также участки с жилыми — частными и многоквартирными — домами и с садовыми домами, которые находятся в хорошем состоянии и соответствуют всем критериям для таких объектов. Правительство может дополнительно определить объекты недвижимости, которые не могут быть изъяты для реновации.

Комментарий: «В программу сноса можно включать любые панельные дома, даже не ветхие и не аварийные»

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

— Регионы и сейчас могут получать федеральное финансирование на цели расселения аварийного жилья, для этого необходимо было составить программу и графики расселения. Закон о комплексном развитии территории отличается прежде всего тем, что теперь в программу сноса и расселения можно включать любые панельные дома, даже не ветхие и не аварийные, а также многоэтажки, соответствующие определенным критериям, которые будут приняты властями региона. Кроме того, важное отличие от предыдущих механизмов, регулирующих снос и расселение, — закон о КРТ поможет объединять бюджетные средства (регионов и федеральные) со средствами частных инвесторов (застройщиков). Это должно существенным образом повлиять прежде всего на скорость реализации программы.

Кто решает, сносит и застраивает

Решение о реновации и включении территорий будет принимать высший исполнительный орган власти субъекта или глава местной администрации.

Правительство также может принять такое решение, если территория и объекты на ней принадлежат органам федеральной власти и в случае реализации инвестпроекта с привлечением средств федерального бюджета. После решения о комплексном развитии территории его должны согласовать уполномоченные органы в течение 30 дней.

Для реновации можно привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы. В них смогут участвовать компании с опытом в строительстве от трех лет и имеющие в портфеле реализованные проекты площадью не менее 10% той площади квартир, которые они собираются возводить в ходе комплексного развития территории.

Инвесторы смогут участвовать в комплексном развитии территории через конкурсы или аукционы (Фото: Максим Григорьев/ТАСС)

Что решают жители домов

После публикации решения о реновации необходимо провести общие собрания собственников только в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными. Сроки проведения собраний — не позднее месяца после принятия решения о реновации территории, но регионы могут сократить этот срок. Если в домах не проведены собрания собственников в установленный срок, они также включаются в программу реновации.

В документе к окончательному чтению были уточнены правила голосования по включению домов в программу реновации. Согласно принятым поправкам, в голосовании должны участвовать собственники жилых помещений в доме. За включение в программу должны высказаться две трети участников голосования. Для выхода из программы достаточно одной трети.

В наиболее незащищенное положение закон ставит собственников ветхих и неблагоустроенных индивидуальных жилых домов. Такие строения предлагается изымать с предоставлением лишь денежного возмещения, которое, конечно, не позволит гражданам улучшить жилищные условия, отмечает Надежда Косарева.

Что предоставят жителям взамен сносимого жилья

• Документом предполагается предоставление равноценного или равнозначного жилья либо денежное возмещение. Жилая площадь и количество комнат в помещении, которые предоставят взамен, должны быть не меньше, чем в освобождаемом жилом помещении. А общая площадь — больше. Квартира должна быть расположена в том же поселении, городском округе. Новые дома по программе реновации должны быть построены в соответствии с требованиями к стандартному жилью, принятых Минстроем.Такие же нормы касаются не только собственников, но и проживающих в квартире по социальному найму.
• Нежилые помещения, принадлежащие частным собственникам, изымут, а их владельцам выплатят компенсацию.
• Если собственник в течение 45 дней не подписал договор о предоставлении денежного возмещения или новой квартиры, его могут обязать к переселению через суд. Для сравнения: в Москве срок для подписания договора вдвое больше — 90 дней.
• Как и в московской программе, собственники смогут улучшить жилищные условия — для этого предусмотрена возможность докупить дополнительные площади при переселении.
• Если в передаваемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, предоставление возмещения не допускается.
• Наличие ограничений или обременений прав на жилое помещение не является препятствием для его передачи в государственную или муниципальную собственность или в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, а также для принятия судом решений по вопросам реновации.
• Жители домов, подпавших под реновацию, как и в московской программе, освобождаются от уплаты взносов на капремонт общего имущества начиная с первого месяца года, в котором предполагается начать переселение. Ранее оплаченные средства за капремонт будут потрачены на комплексное освоение территории.

Генпланы можно будет менять

Для внесения изменений в главные градостроительные документы — генплан и правила землепользования и застройки — не требуется проводить какие-то специальные процедуры. Теперь такие изменения должны быть внесены в течение 90 дней со дня утверждения проекта планировки территории для реновации. Публичные слушания могут проводиться на территориях, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории.

Критика закона

Совет при президенте России по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства изначально не поддержал законопроект о всероссийской реновации. Основное замечание к законопроекту — его направленность на принудительное ограничение и лишение права собственности, неприкосновенность которого гарантирована Конституцией.

Глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская раскритиковала проект федерального закона, регулирующий комплексное развитие территорий и расселение ветхого и аварийного жилья. Закон «всероссийской реновации жилья», который получил одобрение правительства, выгоден застройщикам и создает риски для простых граждан, которых могут выселить из неаварийных домов, заявил председатель партии «Справедливая Россия, руководитель фракции эсеров в Госдуме Сергей Миронов.

«Закон «незаметно» отменяет главенство главных документов градостроительного развития городов — генеральных планов и правил землепользования и застройки, отдавая приоритет административному решению о развитии и проекту планировки. Это переворачивает с ног на голову всю систему документов градостроительного развития. Не думаю, что такой закон заработает на практике, только если уже на уровне субъектов России не будут приняты более разумные решения, которые, к счастью, закон позволяет сделать», — говорит Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города».

Публичные слушания в рамках программы всероссийской реновации предусмотрены, но ограничены только территорией проектов (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС)

Потенциал программы реновации в регионах

По оценкам экспертов ЦИАН, реновация в городах-миллионниках может охватить 27% общего числа зданий. Максимальная доля потенциально сносимого жилья — в Волгограде, Красноярске, Челябинске и Казани. Меньше всего таких зданий в Краснодаре, Ленобласти и Санкт-Петербурге. К потенциальным участникам программы при расчетах были отнесены четырех-, пяти- и шестиэтажные панельные, блочные дома, построенные в 1955–1975 годах, а также часть кирпичных домов с аналогичными характеристиками.

Если оценивать только дома, признанные аварийными, то, по оценке экспертов Фонда «Институт экономики города», в 11 крупных городах России — Волгограде, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Воронеже, Казани, Челябинске, Уфе, Ростове-на-Дону, Владивостоке, Краснодаре и Екатеринбурге — общая площадь территории с потенциалом редевелопмента составляет более 420 га, а минимальный потенциал новой застройки — 5,2 млн кв. м. По мнению экспертов фонда, у крупных российских городов есть возможности для реновации территорий с аварийным жильем, в том числе с привлечением частных инвесторов.

Как в России предлагали сносить ветхое жилье

Идея всероссийской программы реновации впервые прозвучала в июне 2018 года. В ходе прямой линии с президентом руководитель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская спросила Владимира Путина о возможности распространить программу реновации на всю страну. Тогда президент допустил ее распространение и на регионы. В сентябре 2018 года лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов и Хованская внесли на рассмотрение в Госдуму соответствующий законопроект.

Предполагалось, что в регионах, в отличие от столицы, дома будут не только сносить, но и реконструировать. Также в законопроекте предлагалось включать дом в программу, если за это проголосуют все собственники, а жителям коммуналок предоставлять отдельные квартиры.

С инициативой о проведении всероссийской реновации осенью 2019 года также выступило законодательное собрание Санкт-Петербурга. Законопроект предлагал создание механизма реновации жилья, приемлемого для всех субъектов РФ.

Подмосковные власти также занимаются разработкой собственной программы реновации, которая предусматривает доработку механизма развития застроенных территорий. Она позволит улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. Реализовывать подмосковную реновацию хотят с привлечением инвестиций.

Московская программа была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир, в которых проживает более 1 млн человек. В программу реновации вошло более 5 тыс. жилых домов. Программа должна завершиться к 2035 году.

Реновация жилого фонда де-факто шла и при бывшем мэре Москвы Юрии Лужкове. Так называемая программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки стартовала в 1999 году и предусматривала снос и расселение ветхого жилого фонда. За все время программы было снесено 12 млн «квадратов» из 20 млн кв. м пятиэтажек.

Источник: realty.rbc.ru