Ресурсно индексный метод в строительстве это

Сметная документация является важным элементом проекта любого сооружения или системы, в связи с чем в проектных организациях обычно существуют специальные отделы, занимающиеся разработкой смет.

В условиях централизованной плановой системы быв. СССР все расчеты заказчиков с подрядчиками основывались на сметах, т.е. сметная стоимость выступала в роли цены строительной продукции.

В рыночных условиях РФ цена на строительную продукцию устанавливается на основе взаимного соглашения заказчика и подрядчика на равноправной основе в процессе заключения соответствующего договора. Однако в условиях рынка необходимость в сметной документации сохраняется, хотя функции смет несколько меняются. Во-первых, сметная документация становится как для заказчика, так и для подрядчика ориентиром для установления договорной цены. Во-вторых она необходима для рационального планирования и анализа затрат как у заказчика, так и у подрядчика, для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.

Ценообразование в строительстве в 2023 году. Серия 2

При заключения договоров подряда сметная документация не является обязательной, обязателен лишь протокол соглашения о договорной цене. Однако заказчик имеет право затребовать сметную документацию в любой форме, с любой степенью детализации. Большинство заказчиков предпочитает пользоваться таким правом практически во всех случаях, особенно, когда заказчик — государственная организация.

Сметная документация, охватывающая весь комплекс строящихся объектов, именуется «сводной», так как она обычно обобщает документацию по отдельным объектам. Если же она охватывает лишь конкретный объект или его часть (вид работ), она именуется соответственно «объектной» или «локальной». Сметный документ, который рассчитывается без подробной детализации с использованием укрупненных показателей, обычно именуется «сметным расчетом». Если делается детальный расчет стоимости по рабочим чертежам без укрупнения, то получаемый документ обычно именуется «сметой».

Сметная стоимость устанавливается на каждой стадии проектирования, в связи с чем обеспечивается поэтапная ее детализация и уточнение.

На предпроектной стадии при составлении «Обоснования инвестиций» по заданию инвестора определяется предварительная (расчетная) стоимость строительства. Она составляется по предельно укрупненным показателям (на 1 га мелиорируемых земель, на 1м3 строительного объема, на 1 м2 жилой площади и т.д.), ибо проекта на этой стадии еще нет. При отсутствии таких показателей могут использоваться данные о стоимости объектов-аналогов.

На стадии Проект составляются тоже укрупненные, но более точные сметные расчеты. Они основываются на чертежах этой стадии проектирования и включают «Сводный сметный расчет стоимости строительства», объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды работ, в том числе изыскательские и проектные (составляются до начала этих работ) и др. При нескольких видах строительства (и соответственно нескольких источниках финансирования) составляется еще «Сводка затрат» по видам строительства (например, гидромелиоративного, промышленного, жилищного и т.д.).

Основанием для сметных расчетов на этой стадии, как отмечалось, служит проектная документация и действующая сметно-нормативная база 1991г., либо цены 1984г. с введением соответствующих поправочных коэффициентов. При отсутствии сметных нормативов используются индивидуальные расценки, составленные непосредственно для таких случаев.

На стадии «Рабочая документация» (РД) составляются объектные и локальные сметы, причем СНиП 11.01-95 разрешает их не составлять, если договором на выполнение РД это не предусмотрено.

В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

• ресурсный
• ресурсно-индексный
• базисно-индексный
• базисно-компенсационный

Ресурсный метод — это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раз- дельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются Нормативные показатели расхода материалов (НПРМ). Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

Ресурсно-индексный метод — это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, как отмечалось, принимают цены на 1.01.91 и допустимо использовать цены 1984г. с поправками.

Базисно-индексный метод — это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

• прямые затраты
• накладные расходы
• сметная прибыль (плановые накопления)

Прямые затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ, т.е. любым из названных выше методов расчета.

Накладные расходы отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также их определение с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства.

Сметная прибыль (плановые накопления) — это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.

Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние.

Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас.

Как построить свою речь (словесное оформление): При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою.

Источник: megaobuchalka.ru

Шаг за шагом: как перейти на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве

Союз инженеров-сметчиков поделился деталями подготовленного им Плана перехода строительного комплекса на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве с 1 января 2019 года.

Вот лишь некоторые положения этого плана:

— При ресурсно-индексном методе ценообразования основные строительные материалы, выведенные за расценку отдельными позициями в текущем уровне цен, становятся элементом описания объекта закупки согласно п. 1 ч. 1 ст. 33 (Статья 33. Правила описания объекта закупки) Закона о контрактной системе 44-ФЗ, а также объектом производственного и финансового контроля заказчика (технического заказчика), банка (при расширенном банковском сопровождении контрактов), Казначейства РФ (при казначейском сопровождении государственных контрактов), органов финансового (бюджетного) контроля (по факту исполнения государственных (муниципальных) контрактов — бюджетных обязательств).

— В системе определения текущей сметной стоимости основных материальных ресурсов, выведенных за расценки, при отсутствии официально утвержденных территориальных средних сметных цен по данным мониторинга, сметных цен строительных ресурсов в ФГИС ЦС, а также по продукции индивидуального изготовления и оборудованию, в качестве подтверждения начальных (максимальных) цен, прайс-листы будут заменены на персонализированные Коммерческие предложения производителей (поставщиков), признаваемые в соответствии с гражданским законодательством публичными офертами (п. 2 части 18 статьи 22 Закона о контрактной системе).

— Для пересчета в текущий уровень цен элементов затрат используются отдельные индексы Минстроя России, которые будут разрабатываться в разрезе регионов по элементам сметных прямых затрат и видам строительства (комплексам работ).

— При ресурсно-индексной системе – элементы сметных прямых затрат, учтенные в составе ФЕР в ценах 2000 года переводятся в текущий уровень цен – «оплата труда рабочих». «эксплуатация машин», в том числе «оплата труда машинистов» и «материалы» (учтенные в составе расценок).

— Выведенные за расценку основные строительные материалы, изделия и конструкции принимаются сразу в текущем уровне цен по данным ФГИС ЦС (после полной публикации сметных цен) и данным утвержденных органами исполнительной власти субъекта РФ Территориальных сборников текущих средних сметных цен ТССЦ (до момента публикации сметных цен в ФГИС ЦС).

— В регионах, в которых Сборники текущих средних сметных цен не разрабатываются и (или) не утверждаются, до момента публикации сметных цен строительных ресурсов в ФГИС ЦС, стоимость выведенных за расценки материалов определяется путем пересчета базовых сметных цен на 01.01.2000 г. по Сборниками Федеральных сметных цен ФССЦ (базовый район – Московская область) с применением ежеквартальных индексов Минстроя России к элементу прямых затрат «материалы» и по отдельным позициям — на основе подтвержденных Коммерческих предложений производителей (поставщиков).

— При введении РЕСУРСНО-ИНДЕКСНОГО МЕТОДА Территориальные Сборники (Каталоги) средних текущих сметных цен (ТССЦ), после их утверждения органами исполнительной власти субъектов РФ, должны ежеквартально размещаться в Федеральной Государственной информационной системе ценообразования в строительстве ФГИС ЦС Минстроя России в разделе сметных цен по соответствующему региону до момента замены их данными государственного мониторинга цен. Сборники (Каталоги) являются официальной общедоступной информацией. Сборники (Каталоги) должны быть общедоступны круглосуточно для ознакомления и использования без взимания платы.

При этом, наименования строительных ресурсов и их основные технические характеристики, коды классификации и единицы измерения должны соответствовать текущей версии Классификатора Строительных Ресурсов (КСР) Минстроя России и отвечать требованиям положений п. 1 ч. 1 ст. 33 (Статья 33. Правила описания объекта закупки) Закона о контрактной системе 44-ФЗ, а также требованиям предъявляемым к Каталогам товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил формирования и ведения в единой информационной системе в сфере закупок каталога товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд и Правил использования каталога товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» с изменениями от 12 апреля 2018 года), и устанавливаемых Минстроем России в результате межведомственного взаимодействия информационных систем».

— После размещения текущих сметных цен строительных ресурсов в ФГИС ЦС (планово — после 25 мая 2019 года) на этапе определения сметной стоимости строительства, прохождения проверки достоверности, формирования НМЦК сметные цены на выведенные за расценки материалов принимаются из ФГИС ЦС и дополнительным расчетом транспортных затрат.

— При расчетах за выполненные работы сметные цены на неучтенные расценками материалы принимаются по фактической цене приобретения с подтверждением заверенных главным бухгалтером подрядной организации копии товарных накладных по форме ТОРГ-12, счѐта-фактуры, ТТН и (или) УПД. Цена фактической закупочной стоимости должна быть отражена в актах о приѐмке выполненных работ по форме КС-2 с указанием реквизитов документов на покупку материалов и оборудования между подрядчиком и поставщиком.

— Право на оплату выполненных работ по цене, установленной государственным (муниципальным) контрактом, в случае, когда фактические затраты исполнителя (подрядчика) оказались меньше установленной цены контракта и при надлежащем результате работ, возникает при условии если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ, а также не вызвана сокращением проектных объемов работ, невыполнением отдельных видов работ или изменением проектных решений и заменой материалов в сторону более дешевых и худших по характеристикам и качеству.

Источник: ancb.ru

Составление смет ресурсно-индексным методом

При составлении проектной документации часто используется смешанный (ресурсно-индексный) способ, в котором используются отдельные элементы ресурсного и индексного методов. Этот подход, объединяющий преимущества обоих методов, считается наиболее эффективным и доступным.

Особенности ресурсно-индексного способа разработки сметной документации

В ресурсно-индексной методике вычисления сметной стоимости строительства используются ежемесячные данные ценоформирующих органов о действующей стоимости основных, ограниченных небольшим числом, материалов и строительных машин. Затраты на остальные ресурсы рассчитываются с использованием специальных коэффициентов (индексов), определяемых РЦЦС.

К примеру, стоимость материалов может определяться на основании текущих расценок, а зарплата рабочих и эксплуатация машин, применяемых в строительстве, рассчитывается по базисным нормативам с использованием коэффициентов пересчета.

При расчете прямых затрат в локальных сметах с использованием ресурсно-индексной методике необходимы следующие исходные показатели:

• трудоемкость работ и обслуживания машин;
• время эксплуатации специальной техники;
• необходимость в материалах и конструкциях.

Для определения этих данных могут использоваться ведомости потребности материалов, спецификации изделий и деталей и сборники ГЭСН-2001. Вычисления производятся с использованием специальных программ.

Составление смет ресурсно-индексным методом может применяться на стадии технико-экономических обоснований инвестиций, изготовления эскизных проектов, рабочей документации, а также для укрупненных расчетов инвесторов (заказчиков) и оферт-подрядчиков.

Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию

Основные сложности и ошибки при проектировании самостоятельно (своими руками)

Решения ООО «Регион»

• Отсутствие согласованного проекта Санитарно защитной зоны (СЗЗ)

• Мы проанализируем существующее положение, подготовим Техническое задание на проект СЗЗ. При необходимости выполним проект СЗЗ и согласуем его.

• Отсутствие приборов учета и объективных (расчетных) данных о требуемой производительности.

• Мы соберем все необходимые данные, проведем расчеты и предоставим на рассмотрение заказчику. При необходимости осуществим временную установку приборов учета.

• Отсутствие правоустанавливающих документов на землю.

• Окажем содействие в подготовке документации, при необходимости внесем в состав ТЗ на проектирование.

• Неточности при составлении Технического задания: не учтены все необходимые изыскания, не учтены выше перечисленные документы.

• Проанализируем существующее положение и подготовим корректное техническое задание.

• Обоснование цены выполнено не корректно, на основании коммерческих предложений не специализированных организаций, без учета выполнения требований технических условий, необходимости обследования зданий и сооружений и т.п.

• Подготовим смету на проектно-изыскательские работы и обследование, по справочникам базовых цен.

• Обследование, изыскания, проектирование – выполняют разные компании – это становится причиной растягивания сроков и появления дополнительных работ.

• Мы обладаем значительным опытом и квалификацией для организации полного комплекса проектно-изыскательских работ. Компания Регион имеет допуски СРО как по проектированию, так и на выполнение изыскательских работ. Мы гарантированно обеспечиваем положительное заключение экспертизы и сопровождение при СМР.

BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.

Государственным заказчикам

Коммерческим заказчикам

НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.

МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).

КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ

1. Идея заказчика
2. Подготовка пред-проектных решений и вариантов проектирования
3. Разработка техники-экономического обоснования (ТЭО)
4. Защита основных решений перед заказчиком, выбор оптимального варианта
5. Подготовка подробного технического задания на: разработку проекта, инженерные изыскания, обследование
6. Разработка рабочей документации
7. Экспертиза проектно-сметной документации
8. Согласования
9. Авторский надзор
10. Воплощенный замысел заказчика

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН»

МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО

Видео обращение директора ООО «Регион»

Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики!

Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей.

При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами.

Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта.

Я всегда готов к конструктивному диалогу.

Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта!

Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38

	Калининград		Севастополь		Ростов-на-Дону
	Москва		Нижний Новгород		Новокузнецк
	Самара		Нижневартовск	Краснодарский край
	Хабаровск		Красноярск		Владивосток
	Пермь		Республика Карелия		Армавир
Псков		Архангельск		Томск
	Волгоград		Тюмень		Улан-Удэ
	Новосибирск		Казань		Екатеринбург
	Липецк		Челябинск		Уфа
	Калуга		Славянск-на-Кубани		Петрозаводск
	Оренбург		Братск		Иркутск
	Мончегорск		Усть-Илимск

Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.

Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.

Нашим клиентам дарим подарки!

При заказе проекта на сумму свыше 1мл. рублей дарим
Apple MacBook Air или скидка до 5%!

При заказе проекта на сумму свыше 500т. рублей дарим
Conquest Knight S8 Pro или смету в подарок!

Мы в социальных сетях

Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.

Источник: dc-region.ru

Тезаурус

ресурсно-индексный метод — метод определения сметной стоимости с использованием сметных норм, сметных цен строительных ресурсов в базисном уровне цен и одновременным применением информации о сметных ценах, размещенной в ФГИС ЦС, а также индексов изменения сметной стоимости к составляющим единичных расценок в базисном уровне цен.

реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства,

работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

народов Российской Федерации на территории Российской Федерации

(утв. приказом Минстроя России 04.08.2020 № 421/пр)

Статьи по теме

Несерийные машины — что методика компенсирует подрядчику?

Противоречия методологических требований по учету затрат на эксплуатацию уникальной строительной техники и компенсация несуществующих издержек

Методологические проблемы определения сметной стоимости на примере систем электросвязи зданий и сооружений в условиях реформы ценообразования 2021 года

Директором Департамента экспертизы Фонда «Сколково» Н. А. Михаэлис рассмотрены вопросы ценообразования и сметного нормирования в строительстве с учетом специфики устройства систем жизнеобеспечения зданий и сооружений с использованием цифровых технологий

50 оттенков сметного

Изменения методологии разработки и применения нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости

Вижу цену

Вы недавно смотрели

Государственные органы

Блоги компаний

Подписаться

Топ важных документов

Топ важных документов

Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр

Приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.08.2021 №1315

Приказ Минстроя России от 21.07.2021 № 500/пр

Актуальное

Разъяснение Минстроя России по запросу относительно Методики определения затрат на осуществление функций технического заказчика

Изменения в Методике определения сметной стоимости строительства

Анализ системных проблем строительного комплекса и государственная модель ценообразования

50 оттенков сметного

Новая методология определения накладных расходов и сметной прибыли

ТИМ в настоящем и будущем строительной отрасли. Государственным и коммерческим заказчикам приготовиться!

Несерийные машины — что методика компенсирует подрядчику?

Непрошенное обсуждение проекта Стратегии развития строительной отрасли до 2035 года

ТИМ, ценообразование и будущее профессии

Методологические проблемы определения сметной стоимости на примере систем электросвязи зданий и сооружений в условиях реформы ценообразования 2021 года

Комментарии

Всё это правильно, соответствует методике, но представьте себе, что сметчик должен провести такой анализ хотя бы для сотни ресурсов по каждому объекту… Сколько времени ему для этого понадобится? Не быстрее ли сначала здание построить?
Особенно умиляет требование представить расшифровку общехозяйственных и общепроизводственных расходов по каждому производителю строительных материалов. Интересно, от зарубежных производителей тоже нужны расшифровки в соответствии с правилами бухучета РФ, с подписями и печатями?
Может быть, попросить работников Минстроя хоть раз самим попробовать провести такой анализ и засечь время?

Маргарита Сергеевна — топ!

Отрадно читать (уже последние года 3), что ГГЭ плотно занимается разработкой и актуализацией норм!

Добрый день! Подробнее ознакомиться с тематикой семинаров и записаться можно на сайте Главгосэкспертизы России в разделе Учебный центр — Программы повышения квалификации и семинары

Как ознакомиться и записаться на курсы?

Я проверил, в Новом Завете действительно меньше знаков, чем в наших Федеральных законах о закупках.

Но Ветхий наши законодатели не переплюнули (пока).

Очень интересно, зачем обязывать заказчика повышать цену, если подрядчик не проявляет соответствующую инициативу и его устраивает твердая цена? Может, он материалы сразу все закупил по низким ценам?
Особенно если говорить про 5%, есть же предусмотренные ГК 10% (только там как раз подрядчик должен почесаться и обосновать, чо к чему привело).

Если где-то прИбыло, значит где-то Убыло.

Ничего не повысит стоимость машин в сметах, в базе — да, но индексы-то будут разрабатывать с учетом новых данных.

И какой-нибудь писатель будет сильнее всех хаять здание, но каждый вечер ужинать в видовом ресторане Лахты потому что «Это единственное место во всем огромном Петербурге, откуда её не видно»

Зачем ждать лета? ОВК-шный Акватерм будет в феврале, MosBuild будет в конце марта
В ноябре Металл-Экспо вот прошел.

А чем характеризуется именно зарубежная рабочая сила? Она лучше нашей или?

Оу прикольно, этим летом хотелось бы начать посещать выставки и форумы, а не сидеть на стройке)

Охохо, а раньше говорили, что и действующие нормы могут подтянуть немного за уши и штрафовать направо и налево, просто не хотят ?

Считаю некорректным в нормировании учитывать каждое моргание и чих работника, как минимум, если мы говорим о стройке.

Очень важная и недооцененная тема. Единственный момент — взгляд через специфику строительного производства потребует учет ряда особенностей.

Вопрос актуальный для большого строительства. Мне кажется, не стоит ограничиваться интернет ресурсами (чаще вопросы цены на ремонтные работы в квартире будут интересны в Контактах и Фейсбук), а вот такие материалы надо направлять параллельно во все издания филиалов Главгосэкспертизы. Пусть будет обсуждение, а иначе от скуки обсуждаемых материалов в Вестниках и др. «скулы сводит». «Работаем, братья».

С таким подходом некому работать будет. Итак всех по миру пустили. За счет будущих проектов и авансирования отрасль живет. А по факту проекты для реальных исполнителей убыточные. При этом «жир» снимается верхушками по полной.

Субчиков не под дулом пистолета работать заставляют. Сами идут, как миленькие!

А их не спрашивали. Все ж придется как есть выложить.

Минэконом тоже методику 421 не читал…

Какое единение Минэка и подрядчиков. Почему они не написали свои генподрядные, которые навязывают субчикам?

Так в 421 приказ включили же банковские гарантии?

Правда требования к обоснованию затрат нереальные. Но для таких подрядчиков вполне реальные. Учитывая, сколько корректировок проекты проходят — реальные затраты как минимум могут включить.

А как же «твердая цена»? Включение в контракт премий и еще каких-то выплат, которые может будут, а может не будут… это на фоне бесконечного роста сроков. Пять процентов от изначальных сроков по контракту? Или измененных в процессе в сторону увеличения? А судебная практика, которая полной ложкой отдает контракт с твердой ценой подрядчику?

А штрафы от цены контракта с учетом призрачной премии или без? А инфляционная составляющая пересчитывается или нет?

Что значит » если они соответствуют требованиям» Изначально их начали строить там где не было условий для жилья ( школ. детских садов и др) и техусловия другие.

Такая инициатива уже состоялась — в конце 2019 года. На портале обсуждений НПА висел проект Постановления Правительства. Однако судьбу его нужно расследовать.

С Крайним Севером, конечно, странно. Почему бы не актуализировать его в соответствии с существующими наименованиям и границами регионов. Опять «не предмет методики»? Или вторая любимая причина — методика не может содержать/дублировать такие сведения? Тогда почему бы не инициировать постановление, которое бы ввело нормальный актуализированный перечень?

Интересное интервью. Уверенный и конструктивный руководитель. Строительному комплексу не хватает ответственных компетентных управленцев.

Межведомственная комиссия. В каждом муниципалитете своя. Бардак, в общем.

А у кого раньше было это право.

Межведомственное взаимодействие, кооперация — всегда хорошо!

Мне всегда очень нравилось, что цены формируются по данным не только юридических лиц, но и ИП
Я считаю, что зря законодатели упускают возможность припрячь самозанятых, это же какой объем данных можно дополнительно получить!

Интересно, в каком функционале теперь выступает объект? Музей? Клуб? Штаб?

Я лично не против такого ?

В итоге ничего не опубликуют, а выдумают какой-нибудь ресурсно-компенсационный метод.

Есть какие-то ожидания?

Очень интересно будет посмотреть на цены, которые в итоге будут опубликованы по данным производителей/поставщиков строительных ресурсов!

У программных комплексов будет время обновиться. =)

Было бы неплохо систему документов опубликовать структурированную в какой-то иерархии…

Чую, скоро проектую документацию можно будет из телеграма в экспертизу отправлять .

Это что, уже будующее так быстро наступило? 0___________о

У меня тут по поводу дистанта еще вопрос возник, помогите разобраться!
Я использую свой личный компьютер и мобильный телефон с момента перехода на дистанционную работу (в офисе все предоставляли), может ли компания возместить мне эти неудобства?
Руководство принципиально согласно, но не понимает, как это делать, да и разбираться особо некогда, сами понимаете.

очень непонятно все рассказали

Я считаю, что в первую очередь необходимо восполнить пробел нормативной базы в части расценок на полевые работы при разведке территории и разминировании ручным способом!

стервятники, гатовые наживаться на чужом горе!
деньги, выданные на борьбу с глобальной проблемой ОБЯЗАНЫ расходоваться рационально

неужели минстрой наконец-то начал адекватную разъяснительную работу?!
как я рад, что проводятся такие мироприятия, НОСТРОЙ тоже включился в ценообразование по-полной!
и отдельное спасибо редакции портала за стенограмму, видео смотреть не всегда удобно и в тексте всегда можно найти нужные места по поиску! СПАСИБО.

Хорошо было бы, если качество асфальта соответствовало климатическим условиям Калмыкии.Чтобы не поплыл асфальт в первое же лето.

Станет,конечно,удобнее. Жаль, что это не отразится на размере «среднестатистической» зарплаты.

А что с остальными 25%? Приостанавливают? Что-то мне так не думается.

Надеюсь, все вернется на круги своя и виновные будут наказаны.

Ждем остальные документы и цены во ФГИС ЦС для полного перехода на ресурсный метод.

Имитация бурной деятельности.
Автоматизация обыкновенного чек-листа.

С учетом того, что все нормативы снижаются — удорожания не будет ни при каких условиях.

Очень интересная статья!

Еще бы на накладные посмотреть…

Разместить событие

Оставьте свои контактные данные для связи

Бизнес аккаунт

У вас еще нет бизнес аккаунта, чтобы создать бизнес аккаунт отправьте заявку Ознакомиться с расценками

Пакет «Без рекламы»

Задача организации, в особенности же консультация с широким активом требует определения и уточнения поставленных обществом задач. Идейные соображения высшего порядка, а также граница обучения кадров, а также свежий взгляд на привычные вещи — безусловно открывает новые горизонты для системы массового участия.

Современные технологии достигли такого уровня, что базовый вектор развития способствует повышению качества первоочередных требований. Следует отметить, что экономическая повестка сегодняшнего дня обеспечивает широкому кругу (специалистов) участие в формировании направлений прогрессивного развития.

Каждый из нас понимает очевидную вещь: консультация с широким активом является качественно новой ступенью первоочередных требований! И нет сомнений, что тщательные исследования конкурентов будут представлены в исключительно положительном свете. Активно развивающиеся страны третьего мира, инициированные исключительно синтетически, описаны максимально подробно! Идейные соображения высшего.

Источник: smeta-na.ru

Отличительные особенности базисно-индексного и ресурсно-индексного метода расчета

Базисно-индексный — представляет собой применение текущих или прогнозных индексов к сметной стоимости, определенной в базисном или текущем уровне цен.

Ресурсный — представляет собой калькулирование потребности в ресурсах (материалах, изделиях, конструкциях с учетом данных о расстояниях и способах их перевозки, энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и механизмов и их состав, затрат труда рабочих строителей и машинистов) с последующей оценкой их в текущих (прогнозных) ценах, а также в базисном уровне цен.

Ресурсно-индексный — представляет собой сочетание ресурсного метода с системой индексов (текущих ил прогнозных).

В настоящее время широкое применение имеют базисно индексный и ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Вместе с тем применение этих методов не обеспечивает необходимой достоверности уровня сметной стоимости строительства.

При применении базисно-индексного и ресурсно-индексного методов уровень сметной стоимости и ее достоверность в определенной мере зависит от выбранной сметно-нормативной базы и применяемых индексов. Относительно индексов расчета и пересчета сметной стоимости следует отметить, что они весьма и весьма усреднены. Это приводит к значительным погрешностям в уровне сметной стоимости строительства.

Например, при расчете индексов по материалам принято:

Сталь сортовая — одно наименование на все виды стали.

При сопоставлении ресурсно-индексного и базисно-индексного методов определения сметной стоимости строительства, следует отметить, что ресурсно-индексный метод позволяет более точно определить сметную стоимость строительства по сравнению с базисно-индексным. Сущность этого положения заключается в том, что при ресурсно-индексном методе индексы применяются только к незначительной части стоимостных показателей, составляющих сметную стоимость – к прочим машинам и прочим материалам. Как правило, эти затраты составляют до 5% от стоимости основных машин и материалов (от каждого элемента). При базисно индексном методе индексы применяются к полной стоимости всех элементов сметных затрат.

Базисно индексный метод придуман очень давно. Для 1984г. это было действительно актуально. В Современных условиях ФЕР и ТЕР хороши, когда нужно определить ориентировочную стоимость перспективного строительства.

Базисно-индексный метод незаменим при составлении планов капитального ремонта и реконструкции, т.к. сметы составляются на однотипные работы, слишком большая точность здесь не требуется. Также при выборе способа составления сметы следует учесть, что при составлении смет базисно-индексным методом есть возможность использовать индивидуальные расценки, то есть на определенный вид работ (фирменный, так сказать, уникальный) один раз составляется и утверждается расценка и применяется в дальнейшем по мере необходимости. Для реальной оценки стоимости, при непосредственном исполнении работ, подходит только ресурсный метод, так как в ТЕР заложены среднеотраслевые расходы и стоимости ресурсов, которые нуждаются в корректировке для каждой конкретной ситуации.

Расчет сметной стоимости на стр-во скважины:
Глава 1:подготовительные работы к строительству скважины- сметы,связаны с подготовкой площадки для монтажа буровой установки, разборкой и сборкой трубопроводов(сметный расчет №1)
Глава 2:строительство и разборка вышки, привышечных сооружения, монтаж и демонтаж бурового оборудования, монтаж и демонтаж установки для испытания скважины(сметный расчет №2.1 и 2.2)
Глава 3:бурение и крепление скважины (сметный расчет №3.1) и крепление(с.р.№ 3.2)

Глава 4:испытание скважины на продуктивность – с.р. №4.1-4.5
Глава 5:промыслово-геофизические работы-затраты определяются в процентах от 3 и 4 разделов
Глава 6:доп затраты при строительстве скважин в зимнее время
Глава 7:накладные расходы
Глава 8:плановые накопления
Глава 9:прочие работы и затраты
Глава 10:авторский надзор
Глава 11:проектные и изыскательные работы
Глава 12:резерв средств на непредвиденные работы и затраты
Расчет сметной стоимости консервации (расконсервации,ликвидации )скважины производится в локальных сметах:
Глава 1:консервация скважины
Глава 2:эксплуатация теплофикационный котельной установки
Глава 3:накладные расходы
Глава 4:плановые накопления
Глава 5:прочие работы и затраты
Глава 6:авторский надзор
Глава 7:резерв средств на непредвиденные работы и затраты

В разделе «Паспорт» приводятся:

-данные об организации-заказчике проектной документации, проектной орг-ии, буровом подрядчике;

-информацию о районе строительства, назначении скважины, проектном горизонте;

-сведения о конструкции скважины,интервалы испытания,расходе долот,обсадных труб,хим.реагентов;исходные данные и рез-ты расчетапрофиля стволаскважины и сводный сметный расчет-является основным документов, определяющим стоимость стр-ва скважин, он составляется на основе объектных и локальных сметных расчетов

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ — конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.

Источник: cyberpedia.su