В современном мире правильная оценка рисков в строительстве имеет огромное значение. Возрастающее количество сооружений с нестандартными конструктивными особенностями и нагрузками, строительство в сложных геологических условиях предъявляет высокие требования к ответственности при проектировании объектов капитального строительства.
Возведение объекта капитального строительства почти всегда связано с вероятностью возникновения ряда рисков. Среди них выделяются следующие:
- недостаток информации об объекте до начала проектирования;
- некорректность постановки задачи в техническом задании на проектирование объекта;
- завышение бюджетной сметы проекта;
- проблемы на этапе согласования проекта и внесением в него изменений;
- обеспечение безопасности объекта в процессе строительства и дальнейшей эксплуатации.
Риск, связанный с недостаточностью информации, возникает на этапе принятия решения о строительстве. Застройщику следует позаботиться о правильном выборе площадки, о возможности подключения объекта к сетям инженерного снабжения и о наличии градостроительных ограничений. Нельзя также исключать из проработки транспортную доступность к проектируемому объекту и экологическую составляющую. Только после получения исчерпывающих данных можно принимать решение о начале строительства и составлять техническое задание на проектирование.
💣Оценка и управление профессиональными факторами риска в 2022 году!
От того, насколько правильно составлено и проработано техническое задание, зависят сроки выполнения проектных работ, и в конечном результате — сроки и стоимость строительства. Проектировщику и заказчику надо иметь четкое представление об объекте, который они хотят построить. При этом они должны учитывать наличие градостроительных ограничений, его геологические характеристики, и целый ряд других факторов. Техническое задание должно прорабатывать все архитектурные и конструктивные решения, внутренние инженерные системы здания, а также системы безопасности.
Завышение бюджета напрямую связано с предыдущим риском. Нередки случаи, когда строительство уже началось, но выявление ряда обстоятельств провоцирует дополнительные финансовые затраты. Некачественная разработка проекта, а также решение заказчика внести изменения в утвержденный проект тоже приводит к значительному росту стоимости объекта.
Проект строительства капитального объекта должен быть утвержден в ряде инстанций. Государственная или негосударственная экспертиза проектной документации тоже могут повлиять на реализацию проекта, так как по результатам проверки нередко возникает необходимость внести изменения в проект. Это приводит к увеличению сроков выполнения работ и увеличению их стоимости. Кроме того, утвержденная экспертной организацией смета на строительство объекта может оказаться нереализуемой, что чревато превышением его бюджета.
Безопасность объекта необходимо обеспечивать на любых этапах. Для этого нужно контролировать качество материалов, утвержденных в проектной документации, соблюдать технологии проведения строительно-монтажных работ и отказаться от привлечения неквалифицированных кадров. Помимо это необходим постоянный контроль за возведением и качеством несущих конструкций здания, а также составление проекта комплексной безопасности объекта. Уполномоченные лица заказчика должны проводить мониторинг всего процесса строительства.
Что такое риск в проекте? | Курс «Как работать с рисками проекта»
Правильный подход к оценке строительных рисков, а также привлечение к экспертизе квалифицированных экспертов — залог успешного и качественного строительства. Это позволит заказчикам и инвесторам избежать растягивания сроков и дополнительных финансовых расходов.
Источник: garant-ekspert.ru
Риски в строительстве
Реализация любого проекта может оказаться небезопасной. Риски в строительстве возникают от неполноты знаний ситуации, несвоевременности применения строительных технологий, неправильных расчетов и отсутствия разрешительной документации на строительство. Иногда риски в строительстве привязывают к ситуации неопределенности.
Однако риск — это вероятность того, что событие может случиться. А неопределенность просчитать нельзя, поэтому и риски в строительстве к ней привязать невозможно. По масштабности риски в строительстве бывают глобальными и локальными. Конечно же, все зависит от места действия и экономической ситуации. Риски в строительстве имеют свои показатели и критерии, о которых важно иметь четкое представление.
Строители – очень грамотные специалисты и должны разбираться во многих сферах своей деятельности. Помимо этого, ежедневно приходится, чему-то учиться, на что-то обращать внимание, быть в курсе многих производственных, технических, экономических новшеств и постоянно учиться.
Несмотря на свою высокую грамотность, строителям приходится быть ученикам на протяжении всей своей карьеры. И не для того, чтобы иметь личные преимущества перед своими коллегами, а для того, чтобы удовлетворить требования клиентов. Риски в строительстве — это ключевой фактор взаимоотношений между строителем и его клиентом, так как именно с развитием новых строительных технологий, в равной степени стали вырисовываться выгодные и рисковые ситуации. Давайте обратимся к термину «риски в строительстве» и дадим ему определение. Сам по себе риск — это возможность опасности, неудачи, ошибочной ситуации, которая, между тем, может закончится как потерей, так и выигрышем. Чтобы оценить риски в строительстве необходимо проанализировать каждый этап:
Причем сделать это нужно с учетом страхования объекта строительства, что является необходимым с экономической и технологической стороны. Как мы уже сказали, риски в строительстве были открыты давно, еще в пору промышленной революции времен Адама Смита, основоположника политической экономии, который и сфокусировал внимание потребителя на страховке, гарантирующей хоть какое-то материальное возмещение от ущерба. В современном обществе, риски в строительстве делятся на:
- долгосрочные, связанные с развитием;
- краткосрочные или конъюнктурные;
- допустимые или критические.
Если долгосрочные и краткосрочные строительные риски можно связать со временем, то допустимые или критические риски в строительстве определяются по степени допустимости, ограниченной личным восприятием заказчика о сумме возможных убытков. Понятно, что финансовый портфель страховых компаний ограничен по размерам, потому что страхование — это не благотворительность. Поэтому во время проектирования проводятся калькуляции, составляются сметы, анализируются технико-экономические аспекты строительства, что впоследствии преподносится страховым учреждениям для определения страховых сумм, как необходимой константы гарантирующей заказчику, что риски в строительстве, особенно связанные с утратой имущества не по его причине, будут возмещены. Правда, застраховать все риски в строительстве, еще мало кому удавалось, по той причине, что страховые компании не хотят брать на себя такую ответственность и разбираться в деталях стройки. Ну и потом, как было сказано, бюджет стройки измеряется жесткими суммами страхования, несмотря на то, что риски в строительстве — это ненормируемый процесс.
Сами по себе риски в строительстве, как и всякие другие риски — явление отрицательное. Поэтому лучше заранее избежать опасностей, связанных с эксплуатацией быстровозводимых зданий и сооружений и изучить участок на котором будет осуществляться строительство.
На этом сайте в «Энциклопедии строительства» есть много материалов, с информацией об инженерно-технических изысканиях, которые позволяют исследовать землю, грунты, подземные коммуникации, а также вовремя избавиться от рисков, связанных с литосферой, атмосферой, гидросферой и даже космосом. Наиболее вероятной формой обслуживания, при которой инженерные изыскания будут не слишком затратными, является комплексное обслуживание клиента «под ключ». Когда все проблемы заказчика решаются комплексно, а строительное производство осуществляется поэтапно, гарантий избавиться от непредвиденных рискованных ситуаций гораздо больше. Это с учетом того, что ответственность за объект ложится на плечи генерального подрядчика, у которого есть опыт работы со страховщиками и научный подход к возмещению убытков в случае возникновения неожиданных потерь.
Хотелось бы исключить риски в строительстве. Но, увы, многие строительные технологии до сих пор оставляют желать лучшего. Примеры аварий и разрушений конструкций из тонких оцинкованных профилей давно заставляют профессионалов усомниться в этих технологиях. Мы постоянно отслеживаем случаи недоброкачественного строительства и публикуем их на этом сайте.
В ходе своей деятельности мы сталкивались даже с такими фактами, когда технологии существенно усложняют работу строителям и монтажникам. Поэтому предлагаем своим клиентам только лучшие варианты строительства по ЛМК (из черного металлопроката) технологиям, где риски в строительстве минимизированы, а также полностью обоснованы для страховых компаний. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь к менеджерам компании по телефону 209-09-40! С нами строить не только быстро, но качественно и безопасно! Ждем звонков!
Источник: stroy-trading.ru