Дата публикации: 03.12.2018
Уважаемый заявитель!
Учитывая, что земельный участок, предполагаемый к застройке,
в соответствии с пунктом 5 выданного Вам градостроительного плана земельного участка расположен в границах приаэродромной территории аэропорта «Домодедово», до получения уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Вам необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства
с Росавиацией.
Согласование строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в приаэродромной территории с собственником аэродрома является обязательным в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны».
РЕЦЕПТ БЕСПЛАТНОГО ЛЕКАРСТВА ОТ БОГА (5 ингредиентов) [Прямой эфир 08.02.23 20:00 МСК]− Михаил Агеев
В соответствии с ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» согласование осуществляется при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения (далее – Заключение) федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор (Управление Роспотребнадзора
по Московской области).
Действия по предоставлению Заключения осуществляет Управление Роспотребнадзора в установленном законодательством Российской Федерации порядке с использованием государственной информационной системы Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (далее – РПГУ).
При обращении за получением Заключения непосредственно самим Заявителем, представляются следующие обязательные документы:
- Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка,
на котором предполагается размещение объекта (при наличии), и сведений
о функциональном назначении объекта с указанием его основных технико-экономических параметров-предельной высоты, площади застройки
(для объектов социального и жилищного назначения), типов водоснабжения
и водоотведения, класса опасности (при наличии). Заявление заполняется
в соответствии с формой, указанной в Приложении № 1 к Порядку обращения юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц за выдачей санитарно-эпидемиологического заключения (Соглашение о взаимодействии Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и Правительством Московской области от 29.12 2017 г. № 220) (далее – Порядок) и подается Заявителем, авторизованным с использованием Единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА). В этом случае заявление считается подписанным простой электронной подписью. - Документ, удостоверяющий личность Заявителя.
- Градостроительный план земельного участка, на котором предусматривается размещение Объекта (в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки и проект межевания территории, на которой размещается Объект), с информацией о расположении данного земельного участка (территории) в пределах границ, предусмотренных частями 1 или 2 статьи 4 Федерального закона № 135-ФЗ;
- Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения Объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (предоставляется в электронном виде).
- В случае, если санитарно-защитная зона аэродрома не установлена либо санитарно-защитная зона аэродрома установлена, но земельный участок, на котором предусматривается размещение Объекта, не входит в границы данной зоны к экспертному заключению прилагаются протоколы исследований (испытаний) качества атмосферного воздуха, уровней шума
и электромагнитного излучения, выполненных аккредитованной организацией.
Согласование строительства с Росавиацией
При обращении за получением Заключения представителя Заявителя представляются следующие обязательные документы:
- Заявление, заполненное в соответствии с формой, указанной
в Приложении № 1 Порядка, поданное представителем Заявителя, авторизованным с использованием Единой системы идентификации
и аутентификации (далее – ЕСИА). В этом случае считается подписанным простой электронной подписью. - Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.
- Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение Заключения.
- Градостроительный план земельного участка, на котором предусматривается размещение Объекта (в случае подготовки проектной документации линейного объекта проект планировки и проект межевания территории, на которой размещается Объект), с информацией о расположении данного земельного участка (территории) в пределах границ, предусмотренных частями 1 или 2 статьи 4 Федерального закона № 135-ФЗ;
- Экспертное заключение о соответствии (не соответствии) размещения Объекта санитарно-эпидемиологическим требованиям по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (предоставляется в электронном виде).
- В случае, если санитарно-защитная зона аэродрома не установлена либо санитарно-защитная зона аэродрома установлена, но земельный участок, на котором предусматривается размещение Объекта, не входит в границы данной зоны к экспертному заключению прилагаются протоколы исследований (испытаний) качества атмосферного воздуха, уровней шума
и электромагнитного излучения, выполненных аккредитованной организацией.
Согласно приказу от 19.07.2007 № 224 Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) выдача санитарно-эпидемиологического заключения
о соответствии (несоответствии) размещения объекта осуществляется в срок, не превышающий 10 дней, руководителями территориальных органов Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей
и благополучия человека — главными государственными санитарными врачами по субъектам Российской Федерации и их заместителями.
Адрес Управления Роспотребнадзора по Московской области:
141014, Московская обл., г. Мытищи, ул. Семашко, д. 2
время работы с 10 до 17
перерыв с 13-00 до 13-45
Для согласования строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в пределах приаэродромной территории необходима обязательная проверка представленной документации на соответствие требованиям безопасности полетов воздушных судов и работе радиотехнического оборудования аэродрома, а также с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц.
В случае отсутствия письменного согласования с собственником аэродрома, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома будет возвращено без рассмотрения с указанием причин. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.
Аэродром «Домодедово» находится в ведении Межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиация).
Оформить заявление на получение согласования можно через портал Государственных и муниципальных услуг Московской области: https://uslugi.mosreg.ru/.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Согласования:
- При обращении за получением Согласования непосредственно самим Заявителем представляются следующие обязательные документы:
1.1. Заявление, заполненное в соответствии с формой, указанной
в приложении N 1 к Временному порядку, поданное Заявителем, авторизованным с использованием Единой системы идентификации
и аутентификации (далее — ЕСИА). В этом случае считается подписанным простой электронной подписью (Приложение 1).
1.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.
1.3. Схема расположения объекта на карте М 1:500000 (Приложение 2).
1.4. Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости) (Приложение 3).
1.5. Положительное санитарно-эпидемиологическое заключение.
- При обращении за получением Согласования представителя Заявителя представляются следующие обязательные документы:
2.1. Заявление, оформленное в соответствии с Приложением N 1
и подписанное с использованием простой электронной подписи представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата Согласования.
2.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата Согласования.
2.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата согласования: для представителя юридического лица — доверенность на бланке организации, для представителя физического лица — нотариальная доверенность.
2.4. Схема расположения объекта на карте М 1:500000 (Приложение 2).
2.5. Схема объекта в плане (с указанием размеров объекта в горизонтальной плоскости) (Приложение 3).
- Положительное санитарно-эпидемиологическое заключение.
Заявление заполняется с использованием специальной интерактивной формы, все остальные документы предоставляются в виде электронных образов оригиналов.
Форма заявления на предоставление Согласования приведена в Приложении N 1.
Для получения согласования строительства в пределах приаэродромной территории аэропорта «Домодедово» Вам необходимо в простой письменной форме направить обращение на имя Начальника Межрегионального территориального управления воздушного транспорта центральных районов Федерального агентства воздушного транспорта (Центральное МТУ Росавиации) Валерия Викторовича Пастухова с приложением необходимых документов по адресу: 140002, Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.15.
Информацию о порядке получения согласования можно получить
по тел.: 8 (49550) 3-50-88. Интернет сайт: http://mtuvtcrfavt.ru
Ответ на Ваше обращение направляется в течение 30 дней со дня регистрации заявления в Росавиации в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
ПАМЯТКА № 3. Согласование размещения объекта капитального строительства с Росавиацией
Источник: nfreg.ru
Нужно ли получать разрешение от Росавиации при строительстве объекта
При начале любого строительства, будь то дача или многоквартирный дом, встаёт вопрос по сбору необходимой разрешительной документации. Согласно нововведениям в Градостроительный кодекс Российской Федерации, для строительства индивидуального жилого дома больше не требуется получение разрешения на строительство. Сейчас для строительства жилого дома достаточно получить уведомление о соответствии планируемого строительства, а также уведомление о соответствии уже построенного объекта.
Помимо уведомлений, потенциальному застройщику необходимо будет получить и другие согласования, такие как согласование с культурным наследием или с аэропортами, если объект находится в зоне охраны объектов культурного наследия, либо в приаэродромной зоне. Разберём подробнее вопрос согласования с аэропортами.
Зачем и когда требуется согласование с аэропортом
Получать согласование на размещение жилого дома от Росавиации необходимо в том случае, если земельный участок находится в радиусе 30 км от аэропорта. В ст. 37 Воздушного кодекса РФ установлены ограничения на эксплуатацию объектов недвижимости, которые находятся на приаэродромной территории.
Согласовать нюансы с Росавиацией лучше до начала строительства, либо при начальных его этапах. В противном же случае, местный орган исполнительной власти просто не выдаст уведомление о соответствии построенного объекта.
Услуга согласования с Росавиацией бесплатная, получить её может любой собственник земельного участка на портале Госуслуг Москвы или Московской области.
Какие участки считаются приаэродромными?
Приаэродромный участок расположен в радиусе 30 м от аэропорта. Территория подразделяется на 7 подзон, у каждой из которых есть ограничения на строительство конкретных типов объектов, а также на ведение какой-либо деятельности.
В зависимости от типа зоны, у нее есть объекты, которые запрещено возводить на этой территории.
Запрещенные для возведения объекты
В первой зоне нельзя возводить объекты, которые не предназначены для организации и обслуживания воздушных передвижений и перевозок, а также для организации взлета, посадки, управления и стоянки воздушного транспорта.
На территории второй зоны нельзя строить здания и сооружения, не выполняющие следующие функции:
обработка багажа, грузов и почты;
обслуживание воздушного транспорта;
другие сооружения, которые не являются частью инфраструктуры.
У строений третьей зоны есть ограничения по высоте. Параметры устанавливает Федеральный орган исполнительной власти для каждого из субъектов Российской Федерации.
В четвертой зоне запрещено возводить сооружения, которые создают помехи в работе оборудования и структур, используемых для организации воздушного движения, а также навигации и связи с судами. Это касается тех строений, которые не относятся к первой зоне.
В пределах пятой зоны нельзя размещать производственные объекты с высокой степенью опасности и/или возможного загрязнения для окружающей среды. Их эксплуатация может негативно повлиять на безопасность перелетов воздушного транспорта.
Для шестой зоны запретом являются строительство и эксплуатация объектов, работа которых способствует привлечению и большому скоплению птиц.
В седьмой зоне превышены уровень шумового и электромагнитного воздействия и концентрация загрязняющих примесей в воздухе. Здесь все строящиеся объекты должны быть согласованы с законодательством в сфере организации санитарно-эпидемиологического благополучия граждан.
Как и где получить разрешение на размещение дома от Росавиации
Получить разрешение на строительные работы на территории вблизи аэропортов можно через портал Госуслуг. Это займет гораздо меньше времени, чем личное обращение.
Согласование с Росавиацией и аэродромом лучше доверить специализированным организациям, у которых данная услуга востребована. Это даст гарантию того, что документы не будут возвращены владельцу без их рассмотрения.
После подачи документации, сотрудники проводят анализ для решения следующих задач:
влияние возводимого объекта капитального строительства на безопасность воздушного передвижения;
изменение функциональности радиотехнических устройств для организации перелетов;
ухудшение видимости и состава атмосферного воздуха после строительных работ;
риск скопления птиц.
Сроки рассмотрения заявления о согласовании строительства на приаэродромной территории
Услуга по согласованию проведения строительных работ вблизи аэропорта (аэродрома) предоставляется в течение 30-60 дней. Однако процесс затягивается на больший срок, так как требуется сбор и изготовление документации. Также, при оформлении заявки могут быть ошибки со стороны заявителя и/или сотрудника Росавиации.
Процедура проходит в 3 этапа:
Сбор документации и подача заявки. Заявление пишется по строгой форме, иначе организация откажет в предоставлении услуги.
Рассмотрение заявки Росавиацией. Проверяется подлинность предоставленных документов и правильность заполнения заявления. Затем представители Росавиации принимают решение о возможности (невозможности) строительства объекта на конкретной территории.
Оформление соглашения. Росавиация выдает согласие на размещение объекта капитального строительства на приаэродромной территории.
Если при проверке предоставленных документов находятся недочеты, отсутствие каких-либо бумаг, нарушение требований к запрашиваемому строительству, заявитель имеет право в течение нескольких дней устранить проблемы и обратиться повторно.
Перечень обязательных документов для Росавиации
Для получения разрешения на строительство на вблизи аэродрома (аэропорта), предоставляются следующие бумаги:
Заявление, заполненное в соответствии с установленной формой (в печатном или электронном виде). Сведения, которые необходимо указать в заявлении берутся из проектной документации. Геодезические координаты объекта определяются при геодезической съемке. Росавиация требует указывать в заявлении координаты в географической системе ПЗ-90.02/90.11. Поэтому, следует произвести перерасчет координат из местной прямоугольной системы МСК (которые указываются в выписке ЕГРН) в географическую.
схема расположения на карте масштаба 1:50000, с указанием контрольной точки аэродрома;
схема расположения объекта капитального строительства на земельном участке.
Кроме вышеперечисленных документов, иногда требуются и дополнительные:
выписка из ЕГРН;
ГПЗУ – градостроительный план земельного участка (при наличии);
СПОЗУ – схема планировочной организации земельного участка;
санитарно-эпидемиологическая справка Роспотребнадзора (для согласования с аэропортом Домодедово).
Источник: biznes-kadastr.ru
Согласование ГПЗУ с Росавиацией, Роснедрами и др
Согласование строительства и размещения жилых и садовых домов, нежилых зданий в приаэродромной территории Росавиации, гражданских и военных аэродромов, иных зонах с особыми условиями использования. Подготовка санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора, прохождение ФБУЗ Гигиены, подготовка протоколов исследований и экспертизы для аэродрома Домодедово.
Согласование с аэропортом «Домодедово» (Росавиация)
Согласование с аэродромом «Черное»
Согласование с аэродромом «Ермолино»
Согласование с Роснедрами
Согласование с аэродромом «Кубинка»
Согласование с аэродромом «Кимры (Борки)»
Согласование с аэродромом «Луховицы«
Согласование с аэродромом «Дягилево»
Согласование с Рыболовством (МОБВУ)
Согласование с аэродромом «Коробчеево (Коломна)»
Согласование с аэропортом «Внуково» (Росавиация)
Согласование с Лесфондом
Согласование с аэродромом «Раменское»
Согласование с национальным парком «Лосиный Остров«
Согласование с аэродромом «Клин»
Согласование с аэропортом «Шереметьево»
Согласование с аэродромом «Чкаловский»
Согласование с аэродромом «Жуковский»
Согласование с аэродромом «Остафьево»
Согласование с Культурным наследием
Получение технических условий на ГАЗ и Электричество
Проверка участка на наличие охранных зон – Бесплатно!
В целях согласования строительства в приаэродромных территориях таких аэродромов как Домодедово, Шереметьево, Внуково, Остафьево, Раменское (ЛИИ им. Громова), Черное, Чкаловский, Луховицы, Кимры, аэродром Клин и др., или получения технических условий, сотрудники нашей компании (архитекторы, юристы, кадастровые инженеры) готовят всю необходимую для согласования строительства и технического обеспечения документацию.
Стоимость согласования от 10 000 рублей и зависит от количества, указанных в Уведомлении о соответствии планируемого строительства или ГПЗУ согласований.
Срок согласования от 10 дней
Мы гарантируем:
- Оплата только за положительный результат.
- Возврат аванса в случае невозможности оказать услуги.
- Поэтапная оплата всех услуг.
После получения необходимых согласований в строительстве наши специалисты оформят Вам разрешение на строительство объекта и обеспечат его ввод в эксплуатацию, поставят объект на кадастровый учет и зарегистрируют право собственности.
Источник: zemlegal.ru