1. Рыночные отношения сами по себе возникнуть не могут. Для этого должны быть обеспечены определённые стартовые условия, предпосылки, на базе которых и может развиваться рынок. Условия развития рыночных отношений:
1) многообразие форм собственности
2) свобода предпринимательства
3) конкуренция и антимонопольные меры
4) свободные цены и договорные отношения
5) равные условия хозяйствования для различных типов строительных организаций
6) рынок строительных материалов и оборудования
7) цивилизованная финансово-банковская система
8) гарантии иностранным инвесторам и «правила игры» во внешних операциях.
Последовательно рассмотрим каждое из этих условий:
1) Многообразие форм собственности – достигается путём создания мелких и средних предприятий, кооперативной и частной собственности, а также разгосударствление собственности и её приватизация. Под разгосударствлением собственности понимается преобразование государственных предприятий, в предприятия, основанные на иных (негосударственных) формах собственности (акционерных, кооперативных и т. д.).
Рыночные Отношения задержаны с 18 килограммами марокканского гашиша
Под приватизацией понимается процесс приобретения в собственность гражданам всех (или части) акций или паев акционерных обществ, других хозяйственных обществ, а также предприятий, основанных на государственной или коллективной собственности.
Разгосударствление и приватизация могут осуществляться путём: — преобразования государственного предприятия в акционерное общество или другое хозяйственное общество, товарищество; — выкупа имущества государственного предприятия, сдаваемого в аренду; — выкупа имущества государственного предприятия членами трудового коллектива; — продажа государственных предприятий по корпусу или с аукциона.
Необходимость существования различных форм собственности определяется тем, что в этих условиях можно рассчитывать на конкурентную борьбу.
2) Под свободой предпринимательства подразумевается:
— свобода открытия собственного дела, путём вложения собственных средств, выкупа государственного имущества;
— свободный наём рабочей силы;
— свободы выбора сферы бизнеса (кроме запрещённых законом). В строительстве это означат отсутствие всякой регламентации сверху (что строить);
— возможность заключения контрактов с заказчиками на всей территории.
3) Антимонопольные меры и развитие свободной конкуренции. Длительное время у нас в строительстве господствовала отраслевая монополия министерств-заказчиков и территориальные монополии единых заказчиков (по непроизводственному строительству), а также вертикальные структуры подчинения подрядных и проектных организаций.
Обязательным условием перехода к рынку является развитие конкурентности в проектной и подрядной деятельности. Для этого необходима самостоятельность структурным подразделениям. При проведении антимонопольных мер следует исходить из того, что ни одна государственная строительная организация на добровольных началах не должна выполнять на территории региона свыше 40% строительных или проектных работ определённого профиля.
Черная Экономика, Рыночные Отношения: история тюрьмы и предательства. Как живут рэп-легенды / Вписка
4) Свободные цены и договорные отношения.
Теоретически, в рамках рыночных отношений должна быть обеспечена полная свобода цен и договорных отношений. В действительности почти нигде в мире в чистом виде этого нет, так как государство прямо или косвенно оказывает влияние в этой сфере.
В переходный период в строительстве предусматривается применение трёх видов цен:
— сметных (с компенсацией);
— свободных (контрактных), определяющих спросом и предложением.
Развиваются и договорные отношения.
Договоры подрядов могут заключаться на конкурентной основе. Новым в отечественной практике является и предварительное составление (до подписания договора подряда) протокола о намерениях, в котором заказчик и подрядчик должны определить стоимость работ, сроки их выполнения и другие обязательства.
5) Равные условия хозяйствования для различных типов строительных организаций выражаются в равных ставках налогообложения прибыли и формы оплаты труда, рентных платежей, условиях обеспечения материальными и финансовыми ресурсами для любого типа организационно-правовых форм. Следует, однако, отметить, что в реальной жизни одномоментно уровнять эти условия практически невозможно из-за того, что резко различаются стартовые условия различных организаций (уровень арендооснащённости, финансовое состояние). Серьёзное различие вносит наличие или отсутствие на балансе организаций убыточного жилищного и культурно-бытового хозяйства. Существуют и другие различия, которые должны нивелироваться путём гибкой финансово-кредитной политики местных органов.
6) Рынок строительных материалов (раньше – лимитная система распределения ресурсов). Для развития рынка строительных материалов и оборудования создаются товарные биржи.
Источник: poisk-ru.ru
Становление и развитие рыночных отношений в строительном комплексе
В процессе перехода к рыночным отношениям экономика нашей страны прошла через тяжелый кризис и претерпела значительные изменения, которые не обошли стороной ни одну отрасль народного хозяйства. Не исключение и строительный комплекс. Изменился состав участников строительства, основы их взаимоотношений.
Строительная отрасль является основой, создающей основные фонды для всех остальных отраслей экономики. Именно поэтому государству необходимо следить за развитием рыночных отношений в строительстве, помогать отрасли возродиться. Таким образом, развитие строительного комплекса является достаточно актуальной темой на сегодняшний день.
Целью данной работы является изучение становления и развития рыночных отношений в строительном комплексе.
В соответствии с поставленной целью решаются следующие задачи:
1. Рассмотрение особенностей строительной отрасли.
2. Изучение развития рыночных отношений в строительстве.
3. Рассмотрение современной ситуации в строительном комплексе.
1. Экономические особенности строительства в условиях рыночной экономики
1.1 Технико-экономические особенности строительной отрасли
Строительство является отраслью материального производства, в которой осуществляется возведение и реконструкция зданий и сооружений различного назначения или, иначе, создается пассивная часть основных фондов производственного и непроизводственного назначения, осуществляется монтаж основных фондов и их ремонт. Строительство создает материальный базис общества – материальные условия и средства труда для всех отраслей производства (промышленности, транспорта, сельского хозяйства и др.), а также для жизни людей (дома, школы, таблицы и др.). Поэтому развитие строительства является необходимым условием формирования и непрерывного роста всех отраслей производства, благосостояния и культурного уровня жизни народа. На строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны.
С переходом на рыночные условия хозяйствования строительные предприятия от отработанной годами и управляемой «сверху» подрядной деятельности перешли на принципиально новый для них тип инвестиционно-строительной деятельности. Эта деятельность носит характер предпринимательства, который обобщенно можно назвать как бизнес в сфере строительства, реконструкции и реализации объектов недвижимости различного назначения.
Бизнес в сфере строительства включает в себя: изыскание инвестиционных ресурсов, участие в конкурсах (тендерах) на строительство или реконструкцию соответствующих объектов, изучение и возможность преодоления экономических и производственно-технических рисков, использование современного менеджмента и маркетинга, создание благоприятных условий для реализации построенного (реконструируемого) объекта потенциальным покупателям и заказчикам, разработка и введение новых идей, технологий, продукции (инноваций) в строительное производство.
Строительство, в отличие от других отраслей, обладает рядом специфических особенностей. Их можно условно подразделить на две группы (рисунок 1).
Рисунок 1 – Классификация особенностей строительства
Первая группа – технико-экономические особенности – определяются техническими особенностями строительной продукции и строительного производства.
Особенности строительной продукции по сравнению, например, с продукцией машиностроения и других отраслей промышленности выражаются в том, что строительная продукция:
— неподвижна и территориально закреплена (каждое здание сооружается на специально отведенной площадке в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории);
— имеет большие размеры;
— многообразна (практически нет одинаковых зданий, даже жилые дома, строящиеся по типовым проектам, отличаются между собой фундаментами, отделкой и некоторыми конструкциями);
— многодетальна и сложна (номенклатура применяемых в строительстве материалов, деталей и конструкций достигает нескольких сотен наименований);
— материалоемка и имеет большой вес (материальные затраты в стоимости строительства зданий достигают 70 и более процентов);
— носит индивидуальный характер (каждый объект или комплекс строительно-монтажных работ выполняется по отдельному проекту);
— капиталоемка – требует больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов;
— имеет длительный срок службы (средний срок эксплуатации строений около пятидесяти лет).
Основные особенности строительного производства следующие:
· длительность производственного цикла;
· работа на открытом воздухе – влияние климатических и погодных условий;
· зависимость от местных условий (геологических, гидрогеологических, климатических, сейсмологических и т.п.);
· передвижной характер ведения работ (постоянное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на другую);
· необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей (доведение выпуска продукции до заданного или проектного уровня).
Все эти особенности влияют на организацию строительного производства. Но с переходом на рыночные отношения они претерпели не так уж много изменений. Большей частью эти изменения отразились на второй группе особенностей. Рассмотрим ее подробней.
Раздел: Экономика
Количество знаков с пробелами: 22571
Количество таблиц: 0
Количество изображений: 2
Источник: kazedu.com
Рыночные отношения в строительстве
В системе капитального строительства основные участники:
Организационные формы строительства
· Строительство объектов «под ключ»
Договоры и торги подряда
| Результаты торгов |
Воспроизводство строительной продукции , инвестиции
(Формы)
· Поддержание действующих мощностей объектов производственного и не производственного назначения
К объектам производственного назначения относятся те из них, которые после окончания строительства будут функционировать в сфере материального производства (заводы, фабрики, энергетические объекты)
К не производственным – все остальные (административные здания, банки, объекты здравоохранения)
Методическая документация строительства:
МДС 81-35.2004 (пункт 3.2 — 3.8)
Инвестиции, их классификация и финансовые источники
Инвестиции – «вкладывать», в результате которой образуется прибыль.
Физические активы – производственные здания, сооружения, машины, оборудование
Капитальные вложения в строительную продукцию
Финансовые источники реальных инвестиций
Основы планирования реальных инвестиций
Объектом называется отдельно строящееся здание и сооружение со всеми обустройствами, для которого создается отдельный проект с определением договорной цены (образец №3 см. МДС 81 – 35.2004.11)
Стройка — это совокупность объектов, возведение которых осуществляется единой проектной документацией со сводным сметным расчетом (образец №1 №2)
Очередь строительства определяется проектом. Часть предприятия обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг (см. пункт 3, 13 МДС 81-35.2004)
Пусковой комплекс- это совокупность отдельных объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, выделяемого в составе стройки для обеспечения выпуска продукции или оказание услуг (образец №6 см. пункт 3.5-12 МДС 81-35.2004)
Стоимость строительной продукции в современных условиях
1.Концепция и особенности ценообразования в строительстве.
Принята и введена в действие Государственным Комитетом РФ по вопросам архитектуры и строительства
Письмо от 22.10.1993 №БЕ-19-21/12 (Госстрой России)
Стоимость строительства – это денежные средства на создание строительной продукции.
· Затраты прошлого труда
· Затраты живого труда (з/п рабочим)
Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств необходимых для осуществления строительства на основании проекта. Расчеты выполняются в сметах.(см. МДС 81 – 35.2004 п. 3.1)
Состав сметной стоимости строительства и СМР
Собщ = Сстр + Смон +Собор +Спр.кз, где
Сстр – сметная стоимость строительных работ
Смон — сметная стоимость монтажных работ
Собор — сметная стоимость оборудования
Спр.кз – прочие капитальные затраты
Ссмр = ПЗ + НР +Пс, где
ПЗ – прямые затраты
НР – накладные расходы
Пс – сметная прибыль
В состав единичной расценки входит:
ПЗ = ОЗПр + Сэмм в т.ч.ЗПмаш + Смат, где
ПЗ — прямые затраты
ОЗПр – з/п рабочих
Сэмм – стоимость машин в т.ч. з/п машинистов
Смат – сметная стоимость материалов
Фонд оплаты труда рабочих
ФОТраб = ОЗПр +ЗПмаш
Накладные расходы
НР = ФОТраб * H нр / 100 *Ксо, где
Ннр – нормативный показатель накладных расходов
Ксо – коэффициент социальных отчислений
МДС 81-33.2004
Методические указания по определению величины накладных расходов (НР) в строительстве
приложение №3 НР в смете вцелом
приложение №4 нормативы НР по видам СМР
приложение №5 нормативы НР по видам СМР
приложение №6 перечень статей затрат НР в сроительстве
1. Административно-хозяйственные расходы (з/п)
2. Расходы на обслуживание работников строительства
3. Расходы на организацию работ на строительных площадках
Основные формы
| № образца | Наименование образца | Назначение образца |
| 1. | Сводный сметный расчет строительства (кап.ремонта), тыс.руб | Определение стоимости стройки и ее очереди |
| 2. | Сводка затрат, тыс.руб. | Определение стоимости стройки, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация (ПСД) на объектах жилищно-гражданских или другого назначения |
| 3. | Объектный сметный расчет (объектная смета), тыс.руб. | Для определения стоимости объекта |
| 4. | Локально-сметный расчет (локальная смета), руб. | Для определения стоимости конкретного вида СМР и реставрационных работ |
| 5. | Локальная ресурсная ведомость, в физических единицах измерения (шт. чел. и т.д) | Для определения потребности в строительных материалах, изделиях и оборудования. |
| 5б | Локальный ресурсный сметный расчет (локальная ресурсная смета) в руб. | Для определения сметной стоимости строительных материалов, изделий и оборудования. |
| 1пс | Смета на ПИР в тыс.руб. | Для определения стоимости ПИР |
| 2п | Смета на проектные или изыскательские работы в тыс. руб. | Для определения стоимости ПИР по справочнику базовых цен |
| 3п | Смета на проектные (изыскательские) работы в руб. | Для определения стоимости ПИР по трудозатратам |
| 1пн | Локальный сметный расчет на пусконаладочные работы (ПНР) в руб. | Определение стоимости ПНР |
| 6. | Ведомость сменной стоимости строительства объектов входящих в пусковой комплекс в тыс.руб. | Определение стоимости пускового комплекса |
| 7. | Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране природной окружающей среды в тыс.руб. | Для определения затрат по охране окружающей среды |
МДС 81-35.2004 приложение №2
Указанные формы будут наименоваться:
1. Расчетом на предпроектной стадии
2. Сметой при использовании рабочих чертежей и рабочей документации
МДС 81-34.2004
Методические указания по определению величины НР в строительстве, осуществляемых в районах Крайнего Севера и местности приравненной к ним.
Сметная прибыль
Пс = ФОТраб * Рпс/ 100 * Ксо, где
ФОТраб –фонд выплаты труда рабочим
Нпс – нормативный показатель сметной прибыли
Ксо – коэффициент социальных отчислений
МДС 81-25.2001 (методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве)
Укрупненный норматив сметной прибыли:
Новое строительство – 65%
Ремонт – 50% к величине средств на оплату труда
Письмо №АП-5536/06 от 18.11.2004 (о порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве)
Коэффициент социальных отчислений = 0,8
Письмо №6056-ИП/08 от 17.03.2001
Системное ценообразование и сметного нормирования в строительстве (ЦИСН)
Фундамент ценообразования составляет сметная норма в натуральных измерителях, которая определяет расход ресурсов на принятый измеритель СМР или других видов затрат.
Вспомогательная сметная документация (ВСД)
Действует на местных территориях. ВСД предназначена для детализации принципиальных правил и положений, предусмотренной методикой. ВСД выпускается в виде методических рекомендаций, пособий, руководств, которые необходимо применять.
МДС 81-35.2004 пункт 2.13-2.18
Приказ Минстроя России №75/пр от 08.02.2017 (по разработке ЕР)
МДС 81-36.2004 отменен с 01.07.2017
МДС 81-35.2004
МДС 81-35.2004 пункт 4.22 пункт 4.29
МДС 81-2.99 (методические указания о разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию машин и автотранспортных средств)
МДС 81-35.2004 пункт 2.4
Применение индексов
ПЗ(бц) = ОЗПр(бц) + Сэмм.з/п маш(бц) +Смаш(бц)
Бц- базовый уровень цен
Метод индексации к применению прямых затрат:
1-ый способ:
ПЗ(тц) = ОЗПр(бц) * i п(озпр) + Сэмм(бц) * i п(сэмм) + Смаш(бц) * i п(Смат)
ЗПмаш* i п(озпр), где
ПЗ(тц)- прямые затраты текущих цен
i п(озпр)- индекс перехода основной зарплаты рабочих
Сэмм(бц) – стоимость эксплуатации машин и механизмов базовая цена
2-ой способ:
Ссмр = ПЗ +НР + ПС
Ссмр(ТЦ) = Ссмр(бц) * i п(Ссмр)
По применению индексов:
1.Если РЦЦС отдельно не разрабатывает индекс к з/п машинистов, то методикой предусмотрена з/п машинистов, индексируемая индексами к основной з/п рабочих.
2.При индексации сметной стоимости СМР коэффициенты социальных отчислений 0,8 (сметная прибыль), накладные расходы 0,85 не применяются.
МДС 81-35.2004 пункт3.27-3.31
Состав и назначение локальных смет:
ВР(вид работ №4) —-ОБ(образец №3)—- Сстр(стоимость стройки №1)
Сметы, определяющие стоимость конкретного вида работ называются локальными.
1. Принятые в проект решением параметры здания
2. Ведомость объема работ
3. Заказные спецификации изделий и конструкций
4. Сборники сметных цен на строительные материалы и конструкции
Принятые и согласованные нормативы накладных расходов (НР) сметной прибыли и индексы. Условия проекта производства работ (ППР) принимаются по проекту объектов строительства (ПОС)
Локальные сметы составляются:
а) по зданиям и сооружениям
б) по общеплощадочным работам
См. пункт 4.2 МДС 81-35.2004
В локальных сметах производится группировка данных в разделы, указанная группировка увязывается с технологической последовательностью выполнения работ.
Локальная смета может иметь разделы.
См. пункт 4.4 МДС 81-35.2004
Порядок составления локальных смет (принципы и правила)
1.Внимательно изучается общее положение ФЕР, ТЕР, ГЭСН, привлекаемых сборников при составлении смет.
2.Указывается наименование стройки, вида работ. Делается ссылка на проектные материалы на основе которых составляется смета, приводится принятый уровень цен. Присваивается номер локальной сметы. Номер должен быть 3-х значный: ОО – ОО – ОО, где
1)ОО — № главы сводного сметного расчета
2)ОО — № объекта в главе сводного сметного расчета
3)ОО — № локальной сметы в объекте
См. пункт 3.25 МДС 81-35.2004
3.При заполнении образца №4 описание строительных работ дается по соответствующему наименованию ЕР(сборника ТЕР, ФЕР), а физические объемы работ подсчитываются в измерителях принятых в ЕР. При применении открытых ЕР, то последующими строками дополнительно определяется стоимость неучтенных материалов. При этом технические характеристики принимаются по проекту.
4.Коффициенты к ЕР применяются в соответствии:
· С приложениями сборников ФЕР, ТЕР, ГЭСН
· Условия производства работ
МДС 81.35-2004 приложение №1
Приказ Минстроя №81/пр от 09.02.2017 приложение №2, ТЕР пункт 2.2 (общие указания)
5.Стоимость работ определяется по каждой позиции в смете путем умножения стоимость единицы на количество единиц. Аналогичным способом определяется стоимость неучтенных материалов по открытым ЕР.
6.Полученные результаты суммируются, индексируются по каждому разделу в смете, выражая стоимость затрат в принятом уровне цен.
7.Из найденной суммы прямых затрат (ПЗ) определяется фонд оплаты труда рабочих:
ФОТраб =ОЗПр + ЗПмаш
8.Определяются накладные расходы (НР) по согласованному методу их подсчета. Для этого принятая норма накладных расходов (НР) в долях умножается на величину фонда оплаты труда рабочих. НР = ФОТраб * Ннр / 100 * Ксо
9.Подссчитывается величина сметной прибыли.
10.Суммируются величины, выражая стоимость конкретного вида работ в текущем уровне цен. Итоговая и построчная результаты вычислений в локальной смете рекомендовано рассчитывать в целых рублях Ссмр = ПЗ + НР + Пс
См. МДС 81-35.2004
Сметная стоимость СМР указывается в локальной смете титульной части в тыс.руб. Так же в титульной части приводится нормативная трудоемкость в че./час и средства на оплату труда рабочих в тыс.руб.
За итогом локальной сметы приводится справочно-возвратные суммы («в том числе возвратные суммы»):
1.от повторного применения строительных изделий и конструкций
См. пункт 4.12 МДС 81-35.2004
2.15% от временных изделий и сооружений (ВЗИС) по согласованию Заказчика с Подрядчиком. Определение количества и стоимости материалов получаемых при разборке строительных конструкций и инженерного оборудования (возврат материалов 2006)
ГЭСНм редакция 2014г.
ГЭСНм 2001 с1 по 40 части
ГЭСНм 2001 –общие положения
ГЭСНм 2001 приложения
РАЗДЕЛ №1- основные работы.
Заполняется методом переноса итоговых данных из ранее составленных локальных смет по объектам. Эти данные записываются в графы №4-9. В каждой локальной смете отводится отдельная позиция, данные в тыс.руб. с округлением до 2х знаков после запятой. Данные в графу №10 заполняются методом подсчета: Сгр10 (в руб.) = Сгр.8 (тыс.руб.) / n, где
n – количество единиц измерения. Подсчитываются итоговые позиции по разделу №1.
См.п.9.1 МДС 81-35.2004
Группа не входящая к сметной стоимости СМР. Затраты по перевозке рабочих автомобильным транспортом. Обоснование ПОС, расчет.
— количество автобусов
— время почасового использования автобусов
-плата за 1 час пользования автобусом
-плата за 1 км пробега
-расстояние пробега автобусов
См.п.9.3 приложение 8 МДС 81-35.2004
Вахтовый метод
Рекомендации по применению вахтового метода организации строительства (Москва Стройиздат 1984)
Строительный каталог инвентарные здания (Москва Стройиздат 1976) Обоснование ПОС и строительно-монтажный расчет.
См.п.9.4 приложение 8 МДС 81-35.2004
Премирование
Письмо Госстроя №1336-ВК от 10.10.1991 (о размере средств на премирование на ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства)
См.п.9.8 приложение 8 МДС 81-35.2004
Р 3.5.2.2487-09 СанПиН 3.5.2.1376-03
См.п.9.13 приложение 8 МДС 81-35.2004
См. п.4.96 МДС 81-35.2004
Указанные нормативы исчисляются от общей стоимости объектной сметы и от оборудования. Указанные нормативы предназначены для взаиморасчетов между Заказчиком и Подрядчиком и Субподрядчиком. Указанные нормативы делятся пополам. За итогом объектных смет в справочнике показываются величины возвратных сумм.
1.Возвратная – методом переноса из локальной сметы по объектам.
2.15 % от ВЗиС по согласованию между Подрядчиком и Заказчиком
П.4.33 – п.4.38 (методика составления объектной сметы)
При расчетах раздела №2 объектной сметы – принципы увеличения стоимости. Статьи затрат, которые входят в группу №2 (не относящаяся к сметной стоимости СМР) при подсчете укрупненным методом то есть в % подсчитываются с учетом стоимостных показателей группы №1 (относящейся к сметной стоимости СМР). В техническом задании (в договоре) должно быть указано наименование статей, прочих работ и затрат и методика их подсчета.
Приказ №81/пр от 09.02.17
См.п.8.4, 8.5,8.6 Приказ №81/пр от 09.02.2017
Особенности сметно-нормативной базы (СНБ) при определении стоимости ремонтных работ
Ремонтные работы подразделяются на ремонтно-строительные и ремонтно-монтажные.
1.На ремонтно-строительные применяют единичные расценки из сборника ТЕР ФЕР №46
2.Применяют единичные расценки из ФЕРр (ТЕРр) из сборника №51-69 кроме №67
3.Применяют единичные расценки из ФЕР ТЕР 1-47 за исключением 46
А) демонтаж. Если в общих положениях ФЕР ТЕР нет разъяснений по определению стоимости демонтажа в (ЕР), то применяются коэффициенты:
КОЗПр —КСэмм — КЗПмаш — КТЗр —КТЗмаш, исключая сметную стоимость материалов.
Коффициенты к ЕР по Демонтажу:
1.сборные бетонные и ж/б строительные конструкции – 0.8
2.сборные деревянные конструкции – 0.8
3.системы инженерно-технического обеспечения – 0.4
4.металлические конструкции – 0.7
5.сети инженерно-технического обеспечения -0.6
Приказ №81 от 09.02.2017 п.8.7.1 (для ФЕР)
Накладные расходы
Применяются для ФЕР ТЕР. Приложение №4 МДМ 81-33.2004 с коэффициентом, см.примечание в приложении 4.
Жилые здания – 0.9. Не распространяются: инженерные сети, улицы дороги, мосты и путепроводы. Мосты путепроводы искусственные сооружения коэффициент — 1.2
Коэффициент 0.9 не распространяется на объекты производственного назначения.
См.п.4.8 МДС 81-33.2004 приложение №5
Для расчета норматива по видам строительства – приложение №3 с коэффициентом.
Сметная прибыль
Приложение №1 Письмо №АМ-5536/06 от 18.11.2004 с коэффициентом 0.85
ФЕРр ТЕРр – приложение №2
Прочие работы и затраты
ГСНр 81-05-02-2001 – зимние удорожание таблица 2 (четыре раздела)
Для объектов производственного назначения сметные нормы зимнего удорожания принимаются по сборнику ГСН 81-05-02-2007 с коэффициентом 0.8 таблица 4.
Остальные статьи прочих работ и затрат считаются в том же порядке, как и на новое строительство.
Ремонтно-монтажные работы
1.Применяем ЕР из ФЕРмр и ТЕРмр
2.Применяем ЕР изТЕРр сборник №67 – электромонтажные работы.
3.Применяем ЕР из ФЕРмр ТЕРмр с 1-40 сборник.
А)демонтаж. Если в общих положениях ФЕРмр ТЕРмр нет разъяснений по определению стоимости демонтажа оборудования (ЕР на демонтаж), то вводятся коэффициенты:
КОЗПм —КСэмм— КЗПмаш—КТЗм—-КТЗмаш, исключая сметную стоимость материалов.
— для для оборудования для использования с целью хранения со снятием и разборкой – 0.7
-оборудование для использования со снятием и частчной разборкой(перемещающее на другое место установки) – 0.6
— оборудование не пригодное для дальнейшего использования с разборкой и резкой на части – 0.5
-оборудование не пригодное без разборки и резки – 0.3
Приказ №81/пр таблица 3 ТЕРм 2001 СПб – общие указания п.3.1
Коэффициенты по демонтажу разработаны, что оборудование находится в незакрепленном состоянии. Если в закрепленном необходимо учитывать освобождение от крепежа. П.10.4
Б)монтаж оборудования. Применяем ЕР в ФЕРм ТЕРм . Коффициенты на простой не применяются. Приказ №81/пр. Применяются коэффициенты учитывающие условия производства работ, если предусмотрены проектом.
Рыночные отношения в строительстве
В системе капитального строительства основные участники:
Последнее изменение этой страницы: 2019-04-19; Просмотров: 167; Нарушение авторского права страницы
lektsia.com 2007 — 2022 год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! (0.056 с.) Главная | Обратная связь
Источник: lektsia.com
Становление и развитие рыночных отношений в строительном комплексе
Технические и организационные особенности строительства в условиях рыночной экономики. Рыночные отношения в строительстве и основные показатели современного состояния развития строительной отрасли. Коэффициент эффективности и рентабельности инвестиций.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 28.10.2010 |
| Размер файла | 151,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
- Введение
- 1. Экономические особенности строительства в условиях рыночной экономики
- 1.1 Технико-экономические особенности строительной отрасли
- 1.2 Организационно-экономические особенности строительства
- 2.1 Рыночные структуры строительства
- 2.2 Современное состояние строительного комплекса
В процессе перехода к рыночным отношениям экономика нашей страны прошла через тяжелый кризис и претерпела значительные изменения, которые не обошли стороной ни одну отрасль народного хозяйства. Не исключение и строительный комплекс. Изменился состав участников строительства, основы их взаимоотношений.
Строительная отрасль является основой, создающей основные фонды для всех остальных отраслей экономики. Именно поэтому государству необходимо следить за развитием рыночных отношений в строительстве, помогать отрасли возродиться. Таким образом, развитие строительного комплекса является достаточно актуальной темой на сегодняшний день.
Целью данной работы является изучение становления и развития рыночных отношений в строительном комплексе.
В соответствии с поставленной целью решаются следующие задачи:
Рассмотрение особенностей строительной отрасли.
Изучение развития рыночных отношений в строительстве.
Рассмотрение современной ситуации в строительном комплексе.
1. Экономические особенности строительства в условиях рыночной экономики
1.1 Технико-экономические особенности строительной отрасли
Строительство является отраслью материального производства, в которой осуществляется возведение и реконструкция зданий и сооружений различного назначения или, иначе, создается пассивная часть основных фондов производственного и непроизводственного назначения, осуществляется монтаж основных фондов и их ремонт. Строительство создает материальный базис общества — материальные условия и средства труда для всех отраслей производства (промышленности, транспорта, сельского хозяйства и др.), а также для жизни людей (дома, школы, таблицы и др.). Поэтому развитие строительства является необходимым условием формирования и непрерывного роста всех отраслей производства, благосостояния и культурного уровня жизни народа. На строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны.
С переходом на рыночные условия хозяйствования строительные предприятия от отработанной годами и управляемой «сверху» подрядной деятельности перешли на принципиально новый для них тип инвестиционно-строительной деятельности. Эта деятельность носит характер предпринимательства, который обобщенно можно назвать как бизнес в сфере строительства, реконструкции и реализации объектов недвижимости различного назначения.
Бизнес в сфере строительства включает в себя: изыскание инвестиционных ресурсов, участие в конкурсах (тендерах) на строительство или реконструкцию соответствующих объектов, изучение и возможность преодоления экономических и производственно-технических рисков, использование современного менеджмента и маркетинга, создание благоприятных условий для реализации построенного (реконструируемого) объекта потенциальным покупателям и заказчикам, разработка и введение новых идей, технологий, продукции (инноваций) в строительное производство.
Строительство, в отличие от других отраслей, обладает рядом специфических особенностей. Их можно условно подразделить на две группы (рисунок 1).
Рисунок 1 — Классификация особенностей строительства
Первая группа — технико-экономические особенности — определяются техническими особенностями строительной продукции и строительного производства.
Особенности строительной продукции по сравнению, например, с продукцией машиностроения и других отраслей промышленности выражаются в том, что строительная продукция:
неподвижна и территориально закреплена (каждое здание сооружается на специально отведенной площадке в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории);
имеет большие размеры;
многообразна (практически нет одинаковых зданий, даже жилые дома, строящиеся по типовым проектам, отличаются между собой фундаментами, отделкой и некоторыми конструкциями);
многодетальна и сложна (номенклатура применяемых в строительстве материалов, деталей и конструкций достигает нескольких сотен наименований);
материалоемка и имеет большой вес (материальные затраты в стоимости строительства зданий достигают 70 и более процентов);
носит индивидуальный характер (каждый объект или комплекс строительно-монтажных работ выполняется по отдельному проекту);
капиталоемка — требует больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов;
имеет длительный срок службы (средний срок эксплуатации строений около пятидесяти лет).
Основные особенности строительного производства следующие:
длительность производственного цикла;
работа на открытом воздухе — влияние климатических и погодных условий;
зависимость от местных условий (геологических, гидрогеологических, климатических, сейсмологических и т.п.);
передвижной характер ведения работ (постоянное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на другую);
необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей (доведение выпуска продукции до заданного или проектного уровня).
Все эти особенности влияют на организацию строительного производства. Но с переходом на рыночные отношения они претерпели не так уж много изменений. Большей частью эти изменения отразились на второй группе особенностей. Рассмотрим ее подробней.
1.2 Организационно-экономические особенности строительства
Вторая группа — организационно-экономические особенности — определяются условиями застройки, принадлежностью и назначением строящихся объектов, характером управления и организации строительства.
К организационно-экономическим особенностям строительства можно отнести такие, как:
строительство на заказ (практически на каждый строящийся объект или выполняемый комплекс работ заключается договор строительного подряда, то есть заранее известен потребитель строительной продукции);
большое количество участников строительства — в создании любого объекта принимают участие инвесторы, заказчики, проектировщики, генподрядчики и субподрядчики.
Инвестор финансирует строительство, используя свои или заемные средства. Он определяет, куда ему вкладывать средства, разрабатывает условия контрактов на строительство, выбирает организационные формы строительства (хозяйственный, подрядный способы и др.), осуществляет финансово-кредитные отношения с другими участниками. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции, а также выполнять функции застройщика.
Заказчик по поручению инвестора выполняет функции организатора и управляющего строительством объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования до сдачи объекта в эксплуатацию или выхода его на проектную мощность.
Застройщик, землевладелец — тот, кто обладает правами на земельный участок под застройку. Заказчик, если он не землевладелец, арендует участок под застройку.
Генеральный подрядчик — строительная фирма, которая по договору подряда или контракту с заказчиком осуществляет строительство объекта и отвечает перед ним за выполнение договорных обязательств. По согласованию с заказчиком генподрядчик может привлекать к строительству субподрядные организации. На субподряд обычно привлекаются специализированные строительные и монтажные организации. Ответственность за их действия в рамках договора несет генподрядчик.
Проектировщик (генеральный проектировщик) — это проектная либо проектно-изыскательская фирма, которая разрабатывает проект строительного объекта. В процессе строительства объекта Генеральный проектировщик осуществляет также авторский надзор за соблюдением проектных решений.
многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями народного хозяйства — строительство невозможно без поставок разнообразных материалов, деталей, конструкций, технологического оборудования, строительных и дорожных машин и механизмов, услуг различных сервисных и обслуживающих организаций и др.;
степень освоенности застраиваемой территории (строительство может вестись в городской черте, в удаленных от производственной и коммунальной инфраструктуры районах, в зонах пионерного освоения территорий и т.п.);
необходимость комплексного строительства и застройки территорий (производственные объекты с жильем, жилье — с благоустройством, социальными, культурно-бытовыми и образовательными учреждениями и т.п.);
особенности отраслей, для которых обслуживаются объекты (например, сельское хозяйство, трубопроводы, аэродромы и т.п.).
Организационно-экономические особенности обусловлены различиями в условиях застройки, принадлежности и назначения строящихся объектов, характере управления и организации строительства.
2. Рыночные отношения в строительстве и основные показатели развития строительной отрасли
2.1 Рыночные структуры строительства
Переход к рынку привел к смене сложившихся структур управления и систем взаимосвязей между ними.
Трансформировались понятия и права субъектов строительства (инвестиционной деятельности) — инвесторов и участников. Ими являются юридические лица и граждане, имеющие право на участие в инвестиционной деятельности в качестве собственников (распорядителей) инвестиций или исполнителей заказов.
Участниками инвестиционной деятельности являются: инвестор, заказчик, подрядчики, банки, страховые общества, проектировщики, посредники, научно-консультационные фирмы, иностранные организации.
На смену прямому директивному регулированию и непосредственному вмешательству государства во внутреннюю деятельность строительных организаций и других участников инвестиционного процесса приходят косвенные экономические регуляторы их деятельности. Совокупность самостоятельных хозрасчетных предприятий, обслуживающих работу строительного комплекса в новых условиях, составляют рыночную структуру (рисунок 2).
На смену строительным министерствам и главкам приходят ассоциации свободных предпринимателей. Они на добровольной основе объединяют производителей и выполняют такие функции, как защита интересов строительных организаций, разработка фундаментальных основ технического прогресса, консультативные (в том числе юридические) функции, прогнозирование конъюнктуры, организация переподготовки кадров, поручительство и страхование рисков и др.
Коммерческие и кооперативные банки: Их задачи состоят в аккумулировании временно свободных средств и предоставлении их инвесторам.
Рисунок 2 — Принципиальная схема рыночной структуры строительного комплекса
Страховые компании: обеспечивают страхование предпринимательского риска и имущества.
Тендерные комитеты: организуют на конкурсной основе торги на получение контрактов на строительство, а также проведение аукционов по продаже незавершенных объектов государственной собственности.
Товарные биржи: осуществляют оптовую продажу строительных и других материалов и оборудования.
Валютные биржи обеспечивают свободную продажу конвертируемой валюты на основе соотношения спроса и предложения.
Фондовые (акционерные) биржи: создают рынок ценных бумаг акционерных и других компаний.
Консультационные фирмы: предоставляют объективную информацию (оценку, консультацию) о состоятельности производителей (подрядных организаций), например, при заключении договора, подряда.
В современных условиях предпринимательство в строительстве в основном базируется на акционировании капитала, формировании крупных акционерных предприятий, концернов, холдингов. Именно такие организации в строительном бизнесе являются наиболее рентабельными и конкурентоспособными на рынке объектов недвижимости.
Вместе с тем, не стоит умалять роль и значение малого бизнеса в строительстве. Практика многих зарубежных стран (Германия, Финляндия, Чехия, Польша и др.) показывает, что малые строительные предприятия выполняют от 40 до 60% объемов строительно-монтажных работ, причем значительную часть этих работ в качестве субподряда у крупных инвестиционно-строительных корпораций, холдингов и т.д. Иначе говоря, малые строительные предприятия группируются вокруг строительных концернов и холдингов, выполняя работы, которые более целесообразны и экономически эффективны для малого бизнеса в строительстве.
В России малый строительный бизнес находится еще в стадии становления после развала строительного комплекса страны. Многие крупные строительно-монтажные тресты «рассыпались» на множество мелких приватизированных предприятий, не имеющих материально-технической базы и кадрового потенциала, достаточных для эффективного и качественного выполнения работ.
Поскольку строительные предприятия в современных условиях функционируют как самостоятельные субъекты рынка объектов недвижимости, в их деятельности появилась заинтересованность в коммерческих успехах, приобретении имиджа, необходимых качественных возможностей в строительном бизнесе, в поддержании конкурентоспособности своей продукции и фирмы в целом.
2.2 Современное состояние строительного комплекса
После перестройки строительная отрасль долгое время находилась в кризисном состоянии. Из-за свертывания строительства происходил процесс спада воспроизводства и основных фондов в ключевых отраслях экономики, в связи с чем их устаревание начинало достигать уже критического значения.
Были резко сокращены капитальные вложения за счет централизованного финансирования. Удельный вес финансирования из федерального бюджета в их общем объеме составлял всего около 20%.
В ходе проводимых в строительном комплексе в 90-е годы преобразований число подрядных организаций резко увеличилось. Но при этом увеличилось и количество маломощных организаций, что повлияло на уровень производительности труда, понизив его примерно на 25%.
Раздробление отрасли сильно ослабило ее потенциал, подорвало способность реализовать значительные хозяйственные проекты. Строительные организации стали еще более неконкурентоспособными, особенно перед иностранными подрядчиками.
В последние годы наблюдается возрождение строительного комплекса.
Приведем некоторые показатели деятельности инвестиционно-строительного комплекса.
Организациями всех форм собственности введено в действие общей площади жилых домов в 2004 году на 12,5% больше, чем в 2003. В то время как в 2005 году соответствующий показатель составил уже 13%.
Из числа зданий, введенных в эксплуатацию за последние два года, здания жилого назначения составили 94,8%.
Вообще, жилищное строительство в последние годы развивается особенно бурно.
Активное расширение жилищного строительства является следствием увеличения внутреннего потребительского спроса, наблюдаемого на фоне роста реальных денежных доходов населения. Кроме того, недвижимость остается наиболее привлекательным объектом для сбережения средств отдельной части населения в условиях нестабильности на мировом валютном рынке. Доля жилых домов, построенных на средства населения, в общем объеме жилья остается существенной, хотя и уменьшается с каждым годом. В первой половине 2005 года этот показатель составил 8,1 млн. кв. метров общей площади, что составляет 49,6% от общего объема жилья, введенного в этот период.
Наиболее высокий темп жилищного строительства в последние два года достигнут в Омской, Московской, Новгородской, Сахалинской, Волгоградской, Липецкой, Вологодской, Пензенской, Кировской, Свердловской и Ростовской областях, в Агинском Бурятском, Чукотском и Усть-Ордынском Бурятском автономных округах.
В то же время отмечается замедление темпа роста объема вводимых в действие основных объектов социально-культурной сферы.
В январе-июле 2005 года инвестиции в основной капитал использованы в объеме 1543,7 млрд. рублей, что на 9,7% больше, чем в аналогичный период 2004 года.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в первом полугодии 2005 года составил 161,4 млрд. рублей, или 112,9% к уровню соответствующего периода предыдущего года. В 2004 году данный показатель составил 107,2%.
В соответствии с Федеральной адресной инвестиционной программой на 2005 год предусматривалось выделение государственных инвестиций на строительство 3218 строек. Было намечено в 2005 году ввести в действие 1470 строек, из них в первой половине прошлого года было введено в эксплуатацию 24 стройки на полную мощность и 17 — частично. На каждой 3-ей стройке, предусмотренной данной программой строительство не велось. К 1 августа 2005 года техническую готовность имело лишь 30,9% строек.
Результаты ежеквартального конъюнктурного обследования состояния деловой активности строительных организаций свидетельствуют о том, что в строительном секторе сохраняется относительно благоприятная обстановка. Наблюдается увеличение доли строительных организаций, у которых отмечается сокращение дефицита собственных финансовых средств, рост спроса, снижение просроченной дебиторской и кредиторской задолженности. Вместе с тем, влияние негативных факторов, ограничивающих деятельность строительных организаций, остается существенным.
Доминирующее положение среди факторов, сдерживающих деловую активность строительных организаций, по-прежнему занимают: высокий уровень налогов, ограниченная платежеспособность заказчиков, высокая стоимость материалов, конструкций, изделий, недостаток квалифицированных рабочих, конкуренция со стороны других строительных фирм, высокий процент коммерческого кредита и недостаток заказов на работы.
Несмотря на достаточно высокие показатели активности и тенденцию к их росту, достигаются они, как правило, за счет роста цен на продукцию строительной отрасли.
Таким образом, в данной работе были рассмотрены такие вопросы, как отраслевые особенности строительного комплекса, становления рыночных отношений в строительстве, современную ситуацию в строительной отрасли.
Из всего вышеизложенного можно сделать ряд выводов.
В 90-е годы строительная отрасль находилась в затяжном кризисе. Выход из этого кризиса наметился лишь в последние годы. Все эти годы в этой отрасли происходило построение рыночных отношений, в результате чего кардинально изменились основы взаимоотношений между участниками строительства.
На данный момент в строительстве еще достаточно много проблем, которые требуют незамедлительного решения. Это недостаточность источников финансирования, устаревшая техника, отсутствие новых технологий и возможностей их разработки и внедрения. Эти и многие другие факторы привели к тому, что наши строительные предприятия стали неконкурентоспособны на рынке, особенно в сравнении с зарубежными предприятиями.
Повышение инвестиционных вложений в строительстве объясняются в основном повышением цен на строительную продукцию.
Все эти проблемы требуют решения, которое невозможно без активного участия государства.
Для проведения реструктуризации отрасли предполагается освоение принципиально нового производства. Это связано с внедрением новой технологической линии стоимостью 145 млн. долл. Срок эксплуатации данного оборудования — 5 лет, амортизация оборудования — 20% годовых. Выручка от реализации готовой продукции по годам в тыс. долл.:
Текущие расходы по годам: 7500 тыс. долл. в 1-ый год с последующим приростом их на 4% в год.
Ставка налога на прибыль — 24%.
Сложившееся финансово-хозяйственное положение инвестора таково, что коэффициент рентабельности авансированного капитала составляет 21 — 23%, цена авансированного капитала — 19%.
Целесообразен ли данный проект к реализации?
Нам необходимо рассчитать коэффициент эффективности инвестиций и сравнить его с коэффициентом рентабельности авансированного капитала.
Коэффициент эффективности инвестиций:
ARR = PN / (0,5 (IC — RV)),
где PN — среднегодовая чистая прибыль от реализации инвестиций, в денежных единицах;
RV — остаточная (ликвидационная) стоимость проекта;
IC — единовременные затраты.
Рассчитаем затраты по годам в тыс. долл., увеличивая первоначальные затраты на 4%:
Рассчитаем чистую прибыль по годам в тыс. долл., вычитая из выручки расходы и налог на прибыль, который составляет 24%:
2005 г. — 11333,88;
Теперь рассчитаем сумму ежегодных амортизационных отчислений:
Агод = ФпбНам / 100 = 14500020 /100 =29000 тыс. долл.
где Фпб — первоначальная стоимость оборудования;
Нам — норма амортизации.
Определим износ оборудования:
И = АгодТ = 290005 = 145000 тыс. долл.,
где Т — срок эксплуатации оборудования.
Таким образом, износ равен первоначальной стоимости оборудования, поэтому остаточная стоимость будет равна нулю.
Найдем среднегодовую прибыль от проекта как среднее арифметическое всех годовых прибылей. Получим 8284,39 тыс. долл.
Теперь рассчитаем коэффициент эффективности инвестиций:
ARR = 8284,39 / (0,5 (145000 — 0)) = 0,114 (11,4%).
Данный коэффициент ниже коэффициента рентабельности авансированного капитала, который составляет 21 — 23%.
Поэтому данный проект нецелесообразен для реализации.
Белов А. М. Экономика организации (предприятия) / А. М. Белов, Г. Н. Добрин, А. Е. Карлик. — М.: ИНФРА-М, 2003. — 272 с.
Бузырев В.В., Ивашенцева Т.А., Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Экономика строительного предприятия. — Новосибирск: НГАСУ, 1998. — 312 с.
Гумба Х. М. Экономика строительных организаций. — М.: Центр экономики и маркетинга, 1998. — 144 с.
Дворецкий А.А. Экономическая оценка бизнеса строительных предприятий // Экономика строительства. — 2002. — № 11. — С. 2 — 9.
Ивашенцева Т.А., Щербаков А.И. Экономика отрасли (строительство). Учебное пособие. — Новосибирск: НГАСУ, 2000. — 100 с.
Инвестиционная и строительная деятельность в Российской Федерации в январе — июле 2005 года // Строительная газета. — 23 сентября 2005. — № 38. — С. 10.
Инвестиционная и строительная деятельность в Российской Федерации в январе — июле 2005 года // Строительная газета. — 16 сентября 2005. — № 37. — С. 5.
Сафронов Б., Мельников Б., Кудрявцева И. Инвестиционный рынок // Инвестиции в России. — 2005. — № 6. — С. 21 — 26.
Ткаченко В.Я., Щербаков А.И. Экономика строительства. — Новосибирск: СГУПС, 2002. — 283 с.
Цай Т.Н., Грабовый П.Г. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка. — М.: Аланс, 1997. — 288 с.
Подобные документы
Рыночные отношения как основная форма существования мировой экономики. Объективные законы развития рыночной экономики. Хозяйственные возможности и условия Республики Узбекистан. Пять основных принципов реформирования экономики страны, стратегия реформ.
реферат [21,0 K], добавлен 24.09.2011
Инвестиционно-строительный комплекс и его роль в развитии экономики. Развитие малого бизнеса в строительном комплексе. Система показателей оценки инвестиционно-строительной деятельности. Оценка, проблемы и направления развития строительной индустрии.
дипломная работа [121,6 K], добавлен 17.11.2010
Понятие строительства как отрасли народного хозяйства. Перечень нормативно-правовых документов, регулирующих ее. Сущность инвестиционной политики. Экономико-статистическая оценка современного состояния строительной сферы и перспективы ее развития.
курсовая работа [473,5 K], добавлен 23.05.2016
Теоретические основы формирования ипотечных отношений и состояние ипотечной строительной системы. Мониторинг становления и развития в условиях рыночной трансформации экономики России. Методические основы моделирования развития в транзитивной экономике.
диссертация [1,1 M], добавлен 03.03.2002
Общее представление о вариантах развития экономики и определение роли рынка в жизни современного общества. Характеристика законов экономики как основных элементов рыночных отношений. Определение взаимоотношений рынка и государства на пути России к рынку.
презентация [931,6 K], добавлен 06.01.2012
Деятельность ОАО «СтройГрант» в условиях рыночной экономики. Форма собственности и формирование уставного капитала. Календарный план строительства объектов. Распределение работ по кварталам. Планирование себестоимости, прибыли и уровня рентабельности.
курсовая работа [695,9 K], добавлен 22.03.2014
Общая характеристика курса «Экономика строительства». Роль и значение экономической науки. Предмет экономики строительства. Экономика России в цифрах и фактах. Статистика ипотечного кредитования. Дорожное строительство.
Направления развития отрасли.
Источник: knowledge.allbest.ru