С чего начать ремонт в стройварианте в новостройке

Самым распространенным вариантом отделки квартиры в новостройке является так называемый "стройвариант", который предполагает практически полное отсутствие каких-либо проведенных работ в квартире. Покупатель получает "коробку" с установленной входной дверью, металлопластиковыми окнами, радиаторами отопления, разводкой отопительных труб по квартире, а также с сантехнической разводкой. Все. На этом роль застройщика в ремонте вашего будущего жилья заканчивается. Теперь вам

Как сделать ремонт в стройварианте? С чего начать и т.д.

С чего нужно начать и в какой последовательности продолжить?
Сколько стоят услуги дизайнера (хочется красиво)?
Что в какой последовательности делается?
Где брать бригаду мастеров? (может можете посоветовать тех, кто хорошо и качественно работает и при этом их услуги имеют разумную цену)
Где и какие лучше брать материалы?

#2 Оффлайн Udivik

Бан за два аккаунта

#3 Оффлайн Torn

два месяца назад начал тоже самое — 1 комнатная , 50 квадратов, под дальнейшую аренду —

и по порядку — дизайн проект (15 000) , стяжка-штукатурка далее проводка вся(кроме розеток и светильников , они после молярки) — гипскартонные работы + входная дверь — сплит+ спутниковая тарелка- кухня — сан узел(трубы. проводка. плитка )-лоджия — гардеробная — штукатурка+покраска финишная — ламинат — мебель — техника

по поводу бригад выбор огромный, могу своих координаты дать

по поводу строй мат. — хдм аксайский + алмаз + мебель икеа+ техника — выбор большой

#4 Оффлайн duboff

Дважды герой флейма

два месяца назад начал тоже самое — 1 комнатная , 50 квадратов, под дальнейшую аренду —

по поводу строй мат. — хдм аксайский + алмаз + мебель икеа+ техника — выбор большой

И шо — за два месяца все сделал ?

PS Забыл указать еще место где деньги на все это брать

#5 Оффлайн Torn

duboff месяц был подготовительным — поиск бригады, дизайн, и прочие радости, а так да 2 месяца, а разве это мало? на сегодняшний день осталась мебель и техника, я изначально быстрее планировал

#6 Оффлайн Oleg Apxipov

Кавалер ордена флейма

думаю надо начать с того, что продумать дизайн квартиры. Определится с расположением мебели.
Потом придумать схему электрификации квартиры. Чтобы потом не жалеть, что в нужном месте нет розетки..
Ну а далее по схеме..
Стяжка, эелектрика, штукатурка.. и все то, на что денег хватит.

#7 Оффлайн Николай

Я не понял Вашего вопроса, но я Вам на него отвечу.

#8 Оффлайн ivo

Дважды герой флейма

А самому с дизайном определиться?
Начни с простейшего — подумай, кто, что и в каком месте будет делать (читать, играть, спать, за компом сидеть. ), где нужен шкаф, где не нужен, где какой стол поставить, где сколько розеток и светильников.
По ремонту — обычно идут сверху вниз (потолок-стены-пол), до косметики — все провода и трубы (все, что прячется в стены, потолок и пол).
Успешного ремонта!

#9 Оффлайн 6ykuH

Кавалер ордена флейма

Сейчас заканчиваю ремон однушки, тоже стройвариант. Моя последовательность: разводка воды и канашки, электрика,стяжка, окна,двери,штакатурка-шпаклевка, с/у(плитка и т.д.),натяжные потолки, ламинат,заказ мебели, обои.
Все чисто строительные работы делал один человек (стяжку, плитку, штукатурку и шпаклевку), ламинат и обои сам, сантехнику и электрику соответственно сантехник и электрик))))
У меня без мебели получилось примерно 6,5-7 т.р. кв.м.
Кстати осталось четыре мешка шпаклевки «Кнауф», не нужна? отдам за пол магазинной цены.
Да кстати ни к каким дизайнерам не обращался, все подбирал сам так как Я считаю красЫвым))))

Изменено: 6ykuH, 3.06.2011 — 15:00

#10 Оффлайн dimazei

Купил я себе квартиру 80 кв.м. в новом доме.

Пора приступать к ремонту. Никогда в своей жизни не занимался ремонтом, но наслышан много о том, насколько это ужасно, выматывает все нервы и опустоашает кошельки )

Не знаю с какой стороны подступиться. Куча вопросов:

С чего нужно начать и в какой последовательности продолжить?
Сколько стоят услуги дизайнера (хочется красиво)?
Что в какой последовательности делается?
Где брать бригаду мастеров? (может можете посоветовать тех, кто хорошо и качественно работает и при этом их услуги имеют разумную цену)
Где и какие лучше брать материалы?

Здравствуйте ! Очень интересные вопросы Тема настолько обширна и безгранична что рассказывать можно очень долго Начинать нужно конечно с дизайнера . Что касается его услуг то это тоже вопрос Цены разные от 200 до 500 р за 1 кв. м. площади квартиры А вообще лучший дизайнер это ты сам (с советчиками конечно ) Из множетва идей как обычно собирается одна та которая воплощается в жизнь
Едем дальше : Порядок проведения работ
1.Начинается обычно все с перепланировки (по желанию опять же)

2.Проведение всех коммуникаций ( Электрика , охранка, теплые полы , сантехника и пр.) Стяжка на пол.

4. Гипсокартон и изделия из дизайнерских фантазий (потолки)

5.Штукатурно малярные работы

7. Кухня , Кондиционеры, Люстры ,светильники и пр.

8. Уборка после всего вышеперечисленного

Вот втаком примерно порядке и проводится ремонт . Бывают конечно и вопросы по ходу работы ,

А номер бригады под сообщением

Изменено: dimazei, 3.06.2011 — 15:33

#11 Оффлайн binza

#12 Оффлайн dimazei

все верно, только межкомнатные двери надо делать гдето после малярки перед ламинатом)

Это тоже индивидуально от каждого мастера Кто то до , кто то после ламината и малярки

#13 Оффлайн МиД

Кавалер ордена флейма

1.Начинается обычно все с перепланировки (по желанию опять же)

2.Проведение всех коммуникаций ( Электрика , охранка, теплые полы , сантехника и пр.) Стяжка на пол.

4. Гипсокартон и изделия из дизайнерских фантазий (потолки)

5.Штукатурно малярные работы

7. Кухня , Кондиционеры, Люстры ,светильники и пр.

8. Уборка после всего вышеперечисленного

Вот втаком примерно порядке и проводится ремонт . Бывают конечно и вопросы по ходу работы ,

А номер бригады под сообщением

Мои 5 копеек:
Все смешали в кучу. Какие двери перед штукатуркой и стяжкой? А ГКЛ то же перед штукатуркой? Ни разу потолок не провисал от влаги?, А двери не покупали в счет зарплаты? И не проще ли сделать уборку, а потом вешать люстры и светильники, что бы не мыть их потом по нескольку раз?.

Это тоже индивидуально от каждого мастера Кто то до , кто то после ламината и малярки

#14 Оффлайн Spinogriz

Дважды герой флейма

Какие двери перед штукатуркой и стяжкой? А ГКЛ то же перед штукатуркой?

у мну было так
1. Стяг.
2. Электрика
3. Сантехника(разводка)
4. Штукатурка
5. Плитка
6. ГКЛ
7. Малярка
8. Двери
9. Пол

Изменено: Spinogriz, 3.06.2011 — 19:30

I don’t wanna live, I don’t wanna breathe ‘les I feel you next to me

#15 Оффлайн dimazei

#16 Оффлайн Spinogriz

Дважды герой флейма

Где и какие лучше брать материалы?

очень сильно зависит от бюджета. нормальный ремонт без выпендрежа 10-15 тыр. кв.м. по полу, от стройки под ключ

Изменено: Spinogriz, 3.06.2011 — 20:02

I don’t wanna live, I don’t wanna breathe ‘les I feel you next to me

#17 Оффлайн Swa

Автор, можно немного не в тему вопрос — где и почём купил, если не секрет?

Дом на Тельмана-Журавлева. Думаю, что за 3-к сейчас там цена 50-53 т.р. за кв.м. Однушки месяц наза были что-то около 56-58 т.р. за кв.м.

Спасибо за ответы! Аж захотелось побыстрее приступить к ремонту )

Делаю для себя, не для сдачи. Не могу определиться какой я хочу видеть гостинную и десткую, поэтому и хочу пригласить дизайнера. Опять же, видел квартиры сделанные по проекту и квартиры без проекта. Во втором случае это могло быть очень качественно, но все равно, довольно обычно и скучно.

И кстати — раньше я сталкивался с тем, что люди делали ремонт в новых домах, а потом дом проседал и отваливался кафель в с/у, и т.п.
Этот дом в построенном виде стоит уже полтора года. А может и больше. Кафель класть можно?

#18 Оффлайн dimazei

Дом на Тельмана-Журавлева. Думаю, что за 3-к сейчас там цена 50-53 т.р. за кв.м. Однушки месяц наза были что-то около 56-58 т.р. за кв.м.

Спасибо за ответы! Аж захотелось побыстрее приступить к ремонту )

Делаю для себя, не для сдачи. Не могу определиться какой я хочу видеть гостинную и десткую, поэтому и хочу пригласить дизайнера. Опять же, видел квартиры сделанные по проекту и квартиры без проекта. Во втором случае это могло быть очень качественно, но все равно, довольно обычно и скучно.

И кстати — раньше я сталкивался с тем, что люди делали ремонт в новых домах, а потом дом проседал и отваливался кафель в с/у, и т.п.
Этот дом в построенном виде стоит уже полтора года. А может и больше. Кафель класть можно?

#19 Оффлайн Uzonа2

Кавалер ордена флейма

Думать надо только о том,какого дизайнера выбрать и что концептуально хочется получить от квартиры.
Все.
Дизайн маленьких площадей стоит в районе 1000-1200/метр.Но это все сто раз окупится за счет того,что дизайнер сэкономит вам на ошибках и обеспечит скидку во всех магазинах,торгующих составляющими интерьера.
Бригаду мастеров подскажет дизайнер.Последовательность ремонта будет решаться бригадиром.Контролировать их будет опять же дизайнер-авторский надзор называется.
Телефон 89508441404,зовут Евгения.Рекомендую.

А вообще лучший дизайнер это ты сам

Ага,а еще ты лучший доктор,сантехник, автомастер,электрик,финансист и вообще,лучший.
Ведь все эти люди совершенно напрасно тратят по 5-7 лет на начальное обучение и регулярно проходят повышение квалификации,не говоря уже о том что ежедневно отслеживают новости в своей отрасли.
Ты ведь это. просто самый умный.
Это не топикстартеру,а товарищу dimazei бесплатно раздающему идиотские советы.

#20 Оффлайн dimazei

Думать надо только о том,какого дизайнера выбрать и что концептуально хочется получить от квартиры.
Все.
Дизайн маленьких площадей стоит в районе 1000-1200/метр.Но это все сто раз окупится за счет того,что дизайнер сэкономит вам на ошибках и обеспечит скидку во всех магазинах,торгующих составляющими интерьера.
Бригаду мастеров подскажет дизайнер.Последовательность ремонта будет решаться бригадиром.Контролировать их будет опять же дизайнер-авторский надзор называется.
Телефон 89508441404,зовут Евгения.Рекомендую.

Ага,а еще ты лучший доктор,сантехник, автомастер,электрик,финансист и вообще,лучший.
Ведь все эти люди совершенно напрасно тратят по 5-7 лет на начальное обучение и регулярно проходят повышение квалификации,не говоря уже о том что ежедневно отслеживают новости в своей отрасли.
Ты ведь это. просто самый умный.
Это не топикстартеру,а товарищу dimazei бесплатно раздающему идиотские советы.

#21 Оффлайн Aндpeй

Дважды герой флейма

начать надо с понимания того, что тебе нужно
если своих идей нет — станешь жертвой дизайнера, а вдруг попадется неадекватный?
наверняка видел какие-то отделанные квартиры, не в лесу живешь
стоит купить/поискать по знакомым несколько (десятков) журналов типа «красивые квартиры», «салон» и тд
можно поискать картинки в инете
в итоге надо сформировать свое мнение, и только после этого искать дизайнера, если вообще стоит его искать, у меня есть и положительный и отрицательный опыт работы с дизайнером, и есть квартиры, отделанные без участия дизайнера
и, к сожалению, придется хотя бы немного стать специалистом в отделке, чем больше станешь специалистом, тем дешевле/качественнее будет отделка, чем больше самоустранишься и переложишь все на дизайнеров-прорабов-мастеров — тем меньше обрадует результат
скидки от дизайнера — больше миф, а вместо твоих ошибок дизайнер может добавить свои
имеет смысл обсудить и свои идеи, и идеи дизайнера с людьми, имеющими опыт отделки, какие то нужные мелочи тебе просто могут не придти вовремя в голову

зы: в последовательности работ пропущена звукоизоляция

#22 Оффлайн dimazei

начать надо с понимания того, что тебе нужно
если своих идей нет — станешь жертвой дизайнера, а вдруг попадется неадекватный?
наверняка видел какие-то отделанные квартиры, не в лесу живешь
стоит купить/поискать по знакомым несколько (десятков) журналов типа «красивые квартиры», «салон» и тд
можно поискать картинки в инете
в итоге надо сформировать свое мнение, и только после этого искать дизайнера, если вообще стоит его искать, у меня есть и положительный и отрицательный опыт работы с дизайнером, и есть квартиры, отделанные без участия дизайнера
и, к сожалению, придется хотя бы немного стать специалистом в отделке, чем больше станешь специалистом, тем дешевле/качественнее будет отделка, чем больше самоустранишься и переложишь все на дизайнеров-прорабов-мастеров — тем меньше обрадует результат
скидки от дизайнера — больше миф, а вместо твоих ошибок дизайнер может добавить свои
имеет смысл обсудить и свои идеи, и идеи дизайнера с людьми, имеющими опыт отделки, какие то нужные мелочи тебе просто могут не придти вовремя в голову

зы: в последовательности работ пропущена звукоизоляция

Изменено: dimazei, 3.06.2011 — 20:51

#23 Онлайн Bogy

The Wicked Person

Думать надо только о том,какого дизайнера выбрать и что концептуально хочется получить от квартиры.
Все.

Странно, а здесь полно народу, кто сделал себе ремонт самостоятельно, причем дизайн практически в каждом примере очень даже ничего (хотя на вкус и цвет. ). Надо им всем написать, что они дураки и нифига не понимают в дизайне и ремонте, пусть все ломают и нанимают дизайнера

#24 Оффлайн dimazei

Странно, а здесь полно народу, кто сделал себе ремонт самостоятельно, причем дизайн практически в каждом примере очень даже ничего (хотя на вкус и цвет. ). Надо им всем написать, что они дураки и нифига не понимают в дизайне и ремонте, пусть все ломают и нанимают дизайнера

#25 Оффлайн Uzonа2

Кавалер ордена флейма

Странно, а здесь полно народу, кто сделал себе ремонт самостоятельно, причем дизайн практически в каждом примере очень даже ничего (хотя на вкус и цвет. ). Надо им всем написать, что они дураки и нифига не понимают в дизайне и ремонте, пусть все ломают и нанимают дизайнера

Смотри,я помню себя в 2001,тоже был абсолютно уверен что дизайнер нам нах не нужен,мы и сами вкусом обладаем,да и ремонты всегда сами делали в СССР.
К счастью тогда дизайнер была таки нанята.В конце ей просто в качестве спасибо выплатили еще столько же сколько было оговорено изначально.Просто было некомфортно за год работы давать такие смешные деньги.

Есть масса аспектов,о которых НЕдизайнер банально не догадывается.И эти аспекты всплывают только тогда,когда ремонт уже сделан.Тут темновато,а тут холодновато,а здесь наоборот перегрев и это выше чем надо,а здесь мы все время стукаемся ногой,итд,итп. И,повторнюсь,я не вижу никакого смысла не брать дизайнера,т.к. с ним ремонт получается дешевле даже с учетом оплаты его услуг.
Везде,практически абсолютно везде есть скидка если приходишь с дизайнером,где-то 5%,где-то 10,где-то 25.Придешь сам-скидки не будет,т.к. единственная цель этой скидки-чтобы дизайнер в следующий раз нового клиента привел.Плюс нормальный дезигнер ищет самые оптимальные варианты,дожимает продавцов,короче серьезно удешевляет процесс.
Просто пример.Нам тогда именно дизайнер посоветовала отказаться от стяжки,которую делает Единство.Страшно было(170м квартира),но отказались.А потом наблюдали как другие жильцы неделями сбивали эту стяжку,спускали вниз и вывозили ее камазами.Второй совет был поднять гипсокартон пока кран стоит.Подняли.Так бы пришлось платить за подъем по лестнице этого гипсокартона на хх этаж.

Короче,единственный вариант,когда дезигнера брать не стоит-это ситуация полного отсутствие денег и ремонт типа рогожка на стены,ламинат/ковролин на пол и живем.

P.S.Я не дизайнер,я обычный биржевой спекулянт и к творчеству никакого отношения не имею

База знаний. Все о ремонте . Ремонт квартиры с предчистовой отделкой в новостройке . Ремонт квартиры с предчистовой отделкой в новостройке . … С чего начать ? Перед подписанием акта приема квартиры проводится ее осмотр. Идеально, если при этом присутствовал эксперт, помогающий выявить нарушения строительных норм. Если же нет, то тогда самое время его пригласить, чтобы можно было отыскать все дефекты, начиная с качества штукатурки со стяжкой и заканчивая правильностью разведения коммуникаций с электропроводкой, подключения сантехнического фаянса и плиты. Важно!

Ремонт стройварианта

Самым распространенным вариантом отделки квартиры в новостройке является так называемый «стройвариант», который предполагает практически полное отсутствие каких-либо проведенных работ в квартире. Покупатель получает «коробку» с установленной входной дверью, металлопластиковыми окнами, радиаторами отопления, разводкой отопительных труб по квартире, а также с сантехнической разводкой. Все. На этом роль застройщика в ремонте вашего будущего жилья заканчивается. Теперь вам предстоит превратить это малопригодное для жизни помещение в уютное местечко.

Последовательно делаем ремонт в квартире «стройвариант»

В СССР все квартиры сдавались с уже произведенным чистовым ремонтом: на стенах красовались типовые обои в цветочек или в полосочку, на полу лежал стандартный ламинат, который можно было обнаружить и у только что заехавшего добродушного соседа справа. Каждый новый жилец считал своим долгом «снять» со стен и пола всё это «великолепие», и поклеить свои собственные обои и положить на пол милый сердцу паркет или линолеум.

Но, в любом случае, такие квартиры сразу же были пригодны для жизни, чего не скажешь о современных бетонных и кирпичных «коробках». Застройщика понять тоже можно, жилье без чистовой отделки стоит на 200-300 тысяч дешевле квартиры с отделкой, да и многие жильцы предпочитают самостоятельно выбирать наполное покрытие, обои и керамическую плитку. Давайте разберемся, какие ремонтные работы и в какой последовательности необходимо провести в новой квартире от застройщика.

1. Проведение электротехнических работ, а также прокладка кабелей. Перед тем как приступать к черновым работам необходимо выполнить все электротехнические работы. Для этого следует обратиться к хорошему электрику, ведь качественная электропроводка — это очень важно ля безопасности вас и ваших близких.

2. Стяжка пола. Полы в квартирах от застройщиков оставляют желать лучшего и не пригодны для укладки сверху них ламината, паркета, линолеума и других напольных покрытий. Прежде чем приступать к укладке этих самых покрытий, пол следует тщательно выровнять.

3. Шпатлевание и оштукатуривание стен, а также черновая отделка потолка. Как и пол, стены и потолок вашей новой квартиры будут нуждаться в черновой подготовке под итоговое покрытие.

4. Отделка потолков. Сейчас существует множество разновидностей итоговой отделки потолков: подвесные потолки, натяжные, потолки с использованием гипсокартона или панелей и т.д. В настоящее время очень важно отдавать предпочтение экологически чистым строительным материалам от проверенных производителей, так как некоторые натяжные потолки очень хрупки и их легко повредить. Согласитесь, лучше сразу сделать качественные потолки, чем потом несколько раз их переделывать.

Постапокалиптический роман «Циферблат. Город Адимари» погрузит во вселенную кровожадных демонов кумо, бессмертных лионитов и металлических оборотней. Когда привычный мир рушится, главное не терять веры в себя.

5. Укладка керамической плитки в санузле и на кухне. После того, как вы проведете черновые работы по отделке спальни и гостиной, можете приступать к укладке керамической плитки, как на пол, так и на стены.

6. Установка межкомнатных дверей. Двери следует тщательно подбирать по размеру и в соответсвии с итоговой стилистической направленностью вашего будущего интерьера.

7. Покраска стен, либо поклейка обоев. Обои следует клеить стык в стык, без накладывания одной части на другую. Обои светлых тонов зрительно расширяют пространство, в то время как темные обои зрительно сделают небольшую квартиру еще меньше. Также сегодня очень актуально использовать в одной комнате несколько видов обоев для того, чтобы зрительно выделить различные жилые зоны: кухня, столовая, спальня, кабинет и т. д.

8. Монтаж унитаза, душевой кабины, ванной, раковины и т.д. К выбору сантехника следует отнестись особенно внимательно, впрочем, как и к выбору строителей, которые будут выполнять ремонт вашей мечты.

9. Укладка полов в комнатах. О том, как выбрать ламинат, я уже писала в следующей статье.

10. Установка дверных порожков, а также наличников. После их установки ваши комнаты уже приобретают оконченный вид.

11. Монтаж выключателей, розеток, и осветительных приборов. К электрику придется обращаться дважды, хотя розетки, выключатели и осветительные приборы можно вполне установить самостоятельно.

12. Монтаж встраиваемой техники на кухне. Самая дорогая мебель в квартире — это хорошая кухня с сопутствующей техникой: духовым шкафом, варочной панелью, вытяжкой, посудомоечной машиной, холодильником и др.

13. Привоз и установка оставшейся мебели, которая также может быть сборной и встраиваемой.

Вот и все. Это были основные этапы, через которые вам придется пройти, прежде чем ваша новая квартира обретет свой облик. Конечно существует множество дизайнерских решений, которые требуют дополнительных вложений, но это уже дело отдельного случая. Удачного вам ремонта и мира вашему новому дому!

Итак, с чего начать ремонт в новостройке ? Начинать стоит с ввода электричества в квартиру. В большинстве случаев строители подводят электрокабель к месту в коридоре, где должен стоять электрощиток. А уже его наполнение и разводку проводов по квартире возлагают на новых хозяев.

Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Приобрели квартиру в новостройке? Хорошая новость: не придется разбирать бабушкины антресоли, травить тараканов и избавляться от запаха сорока кошек. Плохая новость: Вам предстоит изведать все тяготы ремонта с нуля. Как сделать это и не сойти с ума? Мы собрали для Вас несколько полезных советов.

Пусто внутри

С чего начать ремонт в новостройке? В ремонте как на войне: сначала разведка. Первым делом следует понять, что именно досталось Вам во владение. Квартира без отделки – это, как правило, голые стены с подводом основных коммуникаций. Обычно это значит вот что:

В Вашем договоре на квартиру должно быть прописано, что из вышеперечисленного Вы получите при сдаче квартиры. Если чего-то не хватает, то начинать ремонт квартиры в новостройке следует с восполнения этого недостатка. Только после этого можно будет двигаться дальше.

Вспомнить все

Как любое другое масштабное дело, начало ремонта в новостройке невозможно без тщательного планирования. Большинство ошибок в ремонте связано с тем, что либо первоначального всеохватывающего плана не было совсем, либо он не учитывал важных нюансов.

Итак, что нужно продумать:

1. Планировка Нужны ли Вам перегородки в комнатах? А может, наоборот, хочется что-то снести и сделать перепланировку?

2. Обстановка Где будет размещаться мебель и крупногабаритная бытовая техника? От этого зависит схема разводки электрических кабелей и расположение розеток и выключателей. А еще это принципиально важно, если Вы планируете сделать теплый пол на кухне или в ванной комнате: прокладывать трубы под плитой и шкафами, где не ступает нога человека, дорого и бессмысленно.

3. Освещение Каким оно будет и где Вы хотите расположить осветительные приборы? Для них тоже понадобятся кабели и розетки.

4. Микроклимат Как Вы организуете кондиционирование и вентиляцию? Установка кондиционера во время ремонта в новостройке без отделки позволяет скрыть все провода в стене. Когда обои уже поклеены, сделать это трудновато. Штробить стены для кабелей кондиционера нужно на начальных этапах ремонта квартиры, пока эти самые стены еще голые. А вот навешивать устройство следует уже в конце, после окончательной отделки. Придется вызывать специалистов дважды, зато результат будет максимально аккуратным.

Для комфортной жизни необходима хорошая вентиляция: постоянный приток свежего воздуха и вытяжка. Вытяжка в новостройках чаще всего работает идеально, но приточной вентиляции стоит уделить внимание. Удачный вариант – компактный бризер, особенно если отверстие под приточное устройство уже проделано застройщиком: останется только вызвать монтажников в самом конце ремонта в новостройке (уже после оформления стен). Если отверстия нет, то та же монтажная бригада пробурит его непосредственно перед установкой прибора. Это тоже можно сделать на уже готовый ремонт: бурение чистое и грязи не оставляет. А вот если у Вас есть необходимость и возможности установить в квартире центральную вентиляцию, то запланировать ее нужно заранее: под потолками нужно будет проложить воздуховоды и спрятать их за отделкой.

Разобравшись с планом, можно приступать к непосредственному воплощению задуманного.

Бетон, вода и медные трубы

Вот примерный порядок капитальных работ при ремонте квартиры без отделки в новостройке:

1. Установка или снос перегородок. Снос обязательно нужно согласовывать с уполномоченными организациями.
2. Замена входной двери.
3. Прокладка электрических кабелей. Понадобится штробить стены, чтобы сделать «канавки» для размещения кабелей.
4. Звукоизоляция пола и стен.
5. Прокладка труб водоснабжения.
6. Выравнивание стен: грунтовка, штукатурка и шпаклевка. Шпаклевка не нужна под плитку, плиты МДФ или стекловолокнистые обои, зато под остальные материалы строго рекомендуется.
7. Стяжка пола. Стяжка – тонкий слой бетона, который наливают на черновой пол и выравнивают. При заливке стяжки используют армированную сетку, чтобы пол не «гулял», а низ стен оклеивают демпферной лентой.

После окончания этого этапа останется только декоративная отделка.

Финишная прямая

1. Установка сантехники.
2. Отделка стен: покраска или оклеивание обоями.
3. Покрытие пола, установка плинтусов.
4. Установка межкомнатных дверей.
5. Отделка потолка. Натяжные потолки устанавливаются после декорирования стен, а если Вы выбрали побелку, то наоборот: сначала потолок, потом стены.
6. Установка розеток и выключателей.
7. Установка бытовой и климатической техники.

Правила хорошего дома

Пожалуй, самая распространенная рекомендация по ремонту с нуля в новостройке: выбирать отделочные материалы не дороже среднего.

Дело в том, что конструкции в новостройках могут деформироваться на протяжении нескольких первых лет. Из-за этого штукатурка и плитка могут потрескаться, побелка — посыпаться, обои – отойти. Причинами подобных проблем могут стать:

Недостатки конструкции. Если застройщик торопится сдать дом как можно скорее, это может сказаться на качестве постройки.

Ремонт у соседей сверху. Особенно страшна перепланировка: на Ваш потолок будут падать куски стен и перегородок. Установка водопровода — еще один фактор риска: Вас могут затопить. В общем, соседи сверху – главная угроза Вашим стенам и потолку. Если есть возможность, то начинать ремонт в своей квартире стоит после завершения соседского.

Усадка здания. Эксперты отводят разные сроки на усадку здания – от года до пяти лет, в зависимости от материала дома. Если строительство велось по правилам, то к моменту сдачи квартиры усадка конструкций уже должна завершиться. Но гарантии Вам, к сожалению, никто не даст.

Напоследок главное правило ремонта квартиры с нуля в новостройке: спокойствие и только спокойствие! Не торопитесь и не жалейте времени на планирование. Пусть все получится так, как Вы хотите!

Ремонт в новостройке своими руками требует планирования. Составьте схему работ, смету, уточните на какую деятельность требуются разрешения. Ремонт включает подготовительные (черновые) работы и косметический этап | 2019. … Стать законным обладателем собственных квадратных метров – одно из самых радостных событий в жизни каждого человека. Долгожданные ключи от новенькой высотки приятно позвякивают в кармане. Впереди предстоит серьезное испытание – ремонт в новостройке своими руками. Содержание: [Скрыть]. Введение. Как выглядят черновая и чистовая отделка. Перед тем, как начать работы. Памятка для начинающих ремонт в новостройке . Что запрещено при перепланировке.