Мы часто бываем недовольны чем-то в своей жизни и обещаем себе начать менять себя, свои привычки со следующего понедельника, с нового года, с нового месяца. Но часто бывает так, что проходит время, а так ничего и не изменилось.
Иногда не хватает терпения, иногда нет кого-то рядом, кто способен поддержать и подсказать.
Наш портал помогает достичь своих целей, исполнить Ваши заветные желания и изменять свою жизнь к лучшему.
Вы должны понимать, что все в жизни начинается с изменений. Чтобы добиться каких-то результатов в жизни, нужно начать ее изменять. Мы часто говорим, что не можем ничего изменить, но и настоящее нас не устраивает. Всегда хочется, чтобы в жизни что то было по-другому. Но любые изменения начинаются с действий. Начните делать хоть что-нибудь и Вы увидите, как начинает меняться Ваша жизнь.
Изменения могут быть как незначительными: причёска, макияж, цвет волос или начало занятий спортом, существенными: смена работы, образование, начало собственного бизнеса, и кординальными: замужество, рождение ребёнка.
ДОМ ИЛИ БАНЯ С ЧЕГО НАЧАТЬ / ДОМ БАНЯ ГАРАЖ ОЧЕРЕДНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕЧАЛЬНЫЙ ОПЫТ
Портал создавался для того, чтобы помочь Вам изменить Вашу жизнь в том направлении, которое для Вас более привлекательно.
Определите для себя, что конкретно Вы хотите изменить, какой результат хотите получить и … начинайте действовать. Маленькими шагами, шаг за шагом (step by step) и через некоторое время Вы увидите, как меняется Ваша жизнь, меняетесь Вы сами.
Магазин готовых статей: уникальные авторские статьи, копирайт, рерайт, переводы — Адвего
Дела дачные
Все о праздниках
Путешествия
Готовим дома
Автоледи
Хобби
Искусство дарить подарки
Домашние питомцы
Делаем покупки
Уроки этикета
Потанцуем?
Гороскоп
Что строить на даче в первую очередь
Если Вы купили дачный участок
Исполнилась еще одна Ваша мечта, и Вы купили дачный участок. Конечно, замечательно, когда возможна покупка дачного участка вместе с домом, но многие предпочитают возводить постройки на даче самостоятельно.
Я расскажу, с чего начать строительство на дачном участке, что посадить в первую очередь, а какие мероприятия лучше отложить на более поздний период.
После покупки дачного участка, вернее во время покупки, необходимо обратить внимание на все юридические документы. Об этом я расскажу в другой статье.
Сейчас же поговорим о строительстве. Что строить в первую очередь? С чего начинать облагораживать свою дачу.
Начнем с планирования. Как Вы в будущем видите Вашу дачу? Какие постройки планируете? Для этого берем листок в клеточку и буквально по клеточкам в уменьшенном размере рисуем свой будущий участок с постройками. Стоит помнить о наличии правил: жилые постройки должны отступать от края участка не менее 3 метров со стороны проезжей части и 6 метров со стороны соседского участка.
С чего начать строительство дома? Как расположить дом на участке?
Что касается деревьев на даче, то они так же должны быть посажены не ближе 3 метров от края участка.
После того, что вы точно нарисовали план будущей дачи и количество плодово-ягодных деревьев, можно приступать к первому этапу строительства.
Даже если у Вас есть возможность сразу же построить дом, все-таки стоит начать с маленького домика, который в дальнейшем будет летней кухней. Во-первых, не всегда есть достаточно большая сумма денег, чтобы сразу после покупки участка начать масштабное строительство. Во-вторых, даже при строительстве большого дома, вам потребуется хозяйственное помещение для хранения необходимых инструментов. В-третьих, это строение потребует от вас относительно небольших затрат, но очень поможет, когда вы будете приезжать на дачу до строительства дома и во время него.
Лучше всего сделать маленький летний домик с кухней и спальной комнатой. В таком случае в будущем этот домик может стать летней кухней, а так же гостевой спальней. По своему опыту могу сказать, что такой домик просто незаменим в ситуации, когда о строительстве большого дома даже не идет и речи.
Пока мы не приступили к строительству дома, нам есть, где отдохнуть и спрятаться в случае непогоды. Так как мы сразу же сделали летнюю кухню, то нет никаких проблем, чтобы приготовить еду для себя и наших гостей. Когда у вас будет такой домик, вы уже смело можете приглашать гостей, которых так же можно разместить в этом летнем домике. Конечно этот домик – летний вариант и жить в нем можно только летом, но даже это является огромным плюсом вашей дачной жизни. С этого момента вы уже смело говорите всем – у меня есть дача.
Следующим этапом строительства должен стать колодец. Обычно этим занимаются профессионалы, которых можно найти в ближайшей деревне к вашему садовому товариществу. Не рекомендую это делать самостоятельно, так как в этом процессе есть свои тонкости и есть опасности. Колодец просто необходим на даче, чтобы у вас всегда была чистая ключевая вода в достаточном количестве, при наличии электричества возможно устройство скважины, но это редкость на первых порах.
После того, как на участке появился летний домик и колодец, можно заняться посадками деревьев и кустов. Об этом я расскажу вам следующей статье: что и когда сажать на даче.
Источник: www.s-b-s.su
Первые шаги после покупки земельного участка
Вы стали счастливым обладателем земельного участка. Примите наши поздравления! Но не торопитесь засаживать его любимыми фруктовыми культурами, ягодником, строить забор. Освоение участка нужно выполнять по народной поговорке – спешить медленно.
После покупки, до освоения участка нужно выполнить большой объем работ по документальному оформлению собственности. Ведь договор купли-продажи это только начальный этап вступления в собственность.
Разметка дачных участков
Начало освоения собственности
Все начинается с оформления собственности. Купленный участок нужно «застолбить», то есть оформить документально. Это необходимо, чтобы небольшие 5 см в ту или иную сторону не стали большой головной болью в будущем вам или вашим наследникам. Поэтому не торопитесь на участок копать, высаживать, строить.
- Вначале, с документами, удостоверяющими покупку участка, необходимо обратится в кадастровую палату о постановке на учет. Получить кадастровый номер на приобретенную недвижимость.
- Не экономьте! Проведите межевание участка, даже если он куплен у предыдущего хозяина с хорошими соседями, не претендующими на 10-20 см занятой незаконно площади. Проведение процедуры межевания необходимо. Процедура закрепит юридически на местности границы и площадь дачного или земельного участка.
- Получив эти 2 документа, уже самостоятельно вы столбите участок, то есть ограничиваете его контурно на местности. Для этого нужно правильно огородить территории. участка. С внутренней стороны участка забить столбы (не выходя за линию межевания) и временно натянуть проволоку или сетку рабицу.
- Осмотреть огороженный участок, просчитать материальные возможности его освоения и обустройства. Посоветоваться с семьей как вести работы: параллельно со стройкой жилья и других бытовых построек с огородно-садовыми заботами, все делать самостоятельно и только в крайних случаях прибегать к помощи извне или обратиться к помощи строителей, дизайнеров-ландшафтников, сельхозрабочих.
Предварительное планирование участка
Параллельно с документальным оформлением приступаете к планированию участка. Не спешите! Предварительно ознакомьтесь с требованиями к соблюдению границ построек и посадок по отношению к соседним участкам.
В строительной зоне жилые посадки размещаются на расстоянии 4-5 метров от соседей или так, чтобы максимум времени тень от дома и других построек оставалась на собственном участке. Деревья по периметру участка должны высаживаться на расстоянии 3 м, а ягодники 2 м от соседнего земельного надела. Клубника и огородные растения 30-50 см от разделяющего забора. При возведении зеленой изгороди нужно подбирать виды, не формирующие на подземных побегах многочисленную поросль, чтобы не засорять участок соседа.
Эскиз ландшафтного дизайна участка
Обязательные зоны
Если вы новичок в вопросах ландшафтного дизайна, пригласите специалиста и прислушайтесь к его советам. При самостоятельном планировании выделите на общем плане с учетом рекомендаций по соблюдению границ обязательные зоны:
- хозяйственную,
- зону отдыха,
- садово-ягодную,
- огородную.
На этом же плане нужно обозначить трассы общего проезда, водопроводные и канализационные коммуникации. Центральный, основной подъезд должен быть достаточно широкими (к гаражу, дому), но не заходить далеко вглубь участка, так как этой землей вы воспользоваться в других целях не сможете.
На отдельных листах план-схемы (в определенном масштабе) планируете расположение зон с учетом занимаемой площади. В хозяйственной зоне отмечаете расположение построек (дом или садовый домик гараж, дополнительные надворные постройки (временную бытовку), мастерскую, санитарную зону, включая туалет, баню и другие). Освоение участка начинаете с хозяйственной зоны. Санитарный уголок размещается не ближе 15-20 м от жилья так (при отсутствии постоянных канализационных коммуникаций), чтобы туалетные и банные отходы не попадали к соседям (особенно на огородные участки).
Освоение хозяйственной зоны
Первоочередные задачи – устройство водопровода или артезианки и канализации с установкой туалета. Обустраиваете бытовые условия. Устанавливаете палатку или вагончик, временный склад для стройматериалов, инструмента, других подсобных установок. Затем, имея план строительства, начинаете завозить стройматериалы, копать фундамент и т.д.
Освоение садово-огородной зоны
На следующем листе план-схемы выделяете огородно-садовую зону. Сад, ягодник и огород могут располагаться в совместной зоне, разбитой впереди построек, сбоку или сзади, но всегда расположение растений должно идти с севера на юг для лучшей освещенности. Если все 3 вида культур располагаются одна за другой, то в первом участке размещают огород, чьи невысокие растения, не будут затенять культуры второго участка (ягодники), а они, в свою очередь, не создадут проблем с освещением плодовых культур. Если сад, ягодник и огород намечено расположить по отдельным частям участка, то их размещение в натуре должно соответствовать следующим условиям:
- участок под сад и ягодник должен располагаться на открытом солнечном месте с высоким стоянием грунтовых вод. Нельзя закладывать сад в низине Холодные потоки воздуха и излишек воды при весенних половодьях негативно скажутся на культурах,
- огородный участок должен включать культурооборот с 5-11 культурами, чтобы на прежнее место выращивания они попадали не ранее 3-5 лет. Участок должен получать достаточное количество солнечного света, быть защищенным от сквозняков.
Для успешного освоения садово-ягодной зоны необходимо тщательно продумать, какие культуры будут размещаться на выделенном участке, и разместить их на схеме с обозначением видов и удаленности друг от друга. Размещая культуры на схеме, учтите, что расстояние между плодовыми культурами должно составлять не менее 3-4 м (3 м для карликовых или колоновидных сортов), между кустарниками 1,5-2,0 м. В садовом дневнике запишите наименования плодовых и ягодных культур и краткую характеристику, а в план-схеме укажите под номерами их расположение на площади участка.
План-схема сада и правила закладки огорода подробно рассмотрены в статьях «Планировка фруктово-ягодного приусадебного сада», «Советы начинающим: основные овощные культуры и севооборот» и других, размещенных на страничках сайта «Ботаничка».
Подготовка почвы в садово-огородной зоне
С поливной водой и канализацией вы уже определились, основные коммуникационные проводки выполнены, план-схема составлена, можно приступить к общей планировке садово-огородного участка в натуре. Верхний слой почвы со строительных мест сразу вывозите на «грунтовые острова», то есть на места будущих насаждений, отмеченных на план-схеме.
Проведите горизонтальную планировку, разровняйте по полю привезенный почвенный грунт. Если участок целинный, вспашите или перекопайте его и отдайте образцы почвы в ближайшую лабораторию на физико-химический анализ. Имея результат анализа можно начинать облагораживание участка.
- Если почва закисленная, то провести раскисление.
- Уменьшить засоренность можно разными способами: с применением химических препаратов гербицидов и без них. В течение первого года провокационными поливами, культивациями вызвать усиленное размножение сорняков и, закапывая их, уменьшить общую засоренность (в основном однолетними сорняками).
- Если почва обедненная, увеличить общий фон плодородия внесением навоза, птичьего помета, перегноя, гумуса, минеральных удобрений, посевом сидератов в несколько сроков. Эти работы необходимы. Не торопитесь с высадкой овощей. Посев и посадка должны быть проведены в подготовленную почву, в противном случае (особенно при редких посещениях) соберете огромный урожай осеменившихся сорняков.
Оформление ограды участка
На выделенных зонах ведутся строительные и огородно-садовые работы. Завершено водоотведение, водопроводные и канализационные коммуникации. После того как будет завезен и размещен крупный строительный материал (перекрытия и др.) можно начать сооружение ограды. Переднюю часть ограждения со стороны въезда во двор лучше возводить последней.
По периметру участка можно построить капитальный забор из камня и других строительных материалов и закрыть его декоративным кустарником. Можно по периметру высадить живую изгородь из декоративно-лиственных и декоративно-цветущих высоких кустарников (барбариса, дейции, облепихи и других культур). Колючие переплетающиеся побеги не только послужат декоративным украшением участка, но и защитят от проникновения непрошенных гостей. Въездную зону на участок оформляют одной из последних. Она состоит из ворот и бетонированной площадки, украшенной по бокам малыми архитектурными формами, светильниками, декоративными рабатками, арками.
Установите забор
Обустройство зоны отдыха
К обустройству зоны отдыха приступают в последнюю очередь. Ее размеры, декор, перечень сооружений зависят от предназначения земельного участка:
- место отдыха семьи, где максимальное количество площади отведено под зеленый ландшафт с декоративными насаждениями, цветниками, альпийскими горками, миксбордерами, спортивными и другими сооружениями: песочницами, кукольным домиком, качелями, беседками, гимнастическими стенками, бассейном, прудом с рыбками и водными растениями,
- место постоянного проживания семьи с обустройством всех бытовых удобств, теплицы, зимнего сада или оранжереи, приема гостей,
- обычная дача, имеющая бытовую зону в виде дачного домика, гаража и некоторых других построек. Основная площадь на такой даче отведена под огородно-садовую зону, предназначенную к выращиванию экологически чистой и антиаллергенной продукции, используемой в свежем виде и зимних заготовках. В этом случае зона отдыха ограничена местом для приготовления экзотических блюд (шашлыков, барбекю) на открытом воздухе, беседкой, цветником.
После обустройства всех запланированных зон, независимо от предназначения земельного участка, необходимо оборудовать рабочие дорожки, по бокам которых расположить узкие ленты цветников или кустарников, не теряющих декоративность после стрижек. Оформить в целом участок декоративными растениями, расположенными в разных уголках землевладения.
При закупке ранее освоенного участка на план-схемах закладываются те же зоны и в натуре проводится тщательная инвентаризация строительных и живых насаждений. К каждой зоне прикладывается перечень работ, включающих реконструкцию приусадебной территории. При этом старые, больные фруктовые деревья подлежат вырубке.
Чтобы пни быстрее разрушились, сверлят в пне несколько отверстий, заполняют их аммиачной селитрой и закрывают материалом, пропускающим воду. Аммиачное удобрение разъедает древесину в краткие сроки и остатки пня уже несложно освободить из земли. Если пень остался в зоне отдыха или на газоне у пруда, можно вырубить середину (сформировать чашу), заполнить ее почвой и посадить цветущие растения. Неудобно расположенные ягодные кусты вместо вырубки, пересаживают на новое место. При освоении участка высадку декоративных кустарников, деревьев, групповых насаждений придающих уникальную индивидуальность землевладельцу высаживают в последнюю очередь.
Подпишитесь на нашу бесплатную e-mail рассылку. В еженедельных выпусках вас ожидают:
- Лучшие новые материалы сайта
- Популярные статьи и обсуждения
- Интересные темы форума
Видеосюжеты о саде и огороде, ландшафтном дизайне, комнатных растениях. На нашем канале вы найдете советы для эффективного садоводства, мастер-классы по выращиванию растений и уходу за ними.
Подписывайтесь и следите на новыми роликами!
Истории — это раздел нашего сайта, где каждый может поделиться своими успехами, интересными рассказами или заметками о загородной жизни, садоводстве и выращивании растений.
Читайте истории, голосуйте за лучшие из них и делитесь своим опытом с любителями и профессионалами!
Общение в реальном времени в нашем телеграм-чате. Поделитесь своими открытиями с новичками и профессионалами. Покажите фотографии своих растений. Задайте свои вопросы опытным садоводам!
Появились вопросы? Задайте их на нашем форуме. Получите актуальные рекомендации и советы от других читателей и наших авторов. Делитесь своими успехами и неудачами. Выкладывайте фотографии неизвестных растений для опознания.
Приглашаем вас в наши группы в социальных сетях. Комментируйте и делитесь полезными советами!
Источник: www.botanichka.ru
Вы собрались начать строительство дома. А знаете, с чего начинать?
Мечта о собственном домовладении иногда так и остаётся лишь мечтой: многих пугают мысли о строительстве с нуля. Однако земельные участки выдаются некоторым категориям семей бесплатно, например, многодетным, и построить жильё на участке нужно будет в трёхлетний срок со дня его предоставления.
Больших сложностей можно избежать, если знать, с чего начать строительство дома на своем участке: составить для себя план строительства и от пункта к пункту идти к поставленной цели.
С чего начать строительство дома
Первоначальной задачей при строительстве станет вопрос о выборе участка. Понятно, что выбор может быть и невелик, особенно в ситуации, когда участок выделила администрация по программе поддержки многодетных семей. Зачастую такие участки выделяются в незастроенных районах, без подведённых коммуникаций и соответственно, без инфраструктуры.
Однако выбрать участок самостоятельно, например, в случае покупки, может оказаться тоже непросто. Самый правильный и нужный шаг при выборе земли – приглашение архитектора. Специалист сможет оценить качество участка, что является очень важной задачей. Ведь пользоваться вы будете не только постройками, но и прилегающей территорией.
Также важно оценить и окружение участка: лесок, расположенный рядом, речка, протекающая поблизости, чудная природа. Это составляющие качественного загородного владения.
Планируем бюджет
Итак, когда участок куплен или предоставлен бесплатно, нужно принять решение о том, что строить. Не редки ситуации, при которых некоторые застройщики замораживали строительство замков и многоэтажных коттеджей на разных этапах из-за того, что банально кончились деньги. Поэтому подходить к вопросу о том, какую стройку затевать, нужно разумно, трезво оценив свои возможности.
Многие тешат себя иллюзиями, что построят дом дешевле, чем другие. Но как ни странно, чудеса случаются очень редко. Все стройматериалы имеют определённую стоимость, которая зависит от сезона: зимой стройматериалы дешевеют, летом дорожают по мере роста спроса. Да и работа не из дешёвых.
Сэкономить на строительстве конечно можно:
- закупать стройматериалы на оптовых базах;
- нанять рабочих подешевле;
- какие-то работы проводить самостоятельно (но строительство должно быть выполнено профессионально, переделка встанет дороже).
В итоге стоимость строительства выльется в примерную планируемую смету.
Выбираем тип дома
Основная задача перед началом строительства – это определение суммы денег, которую вы планируете затратить. Этот фактор будет определяющим при выборе типа постройки. А тем временем нужно решить, что строить:
- временный сезонный дачный дом;
- капитальный дом для постоянного проживания.
Лучший материал для строительства дачного дома – дерево. Деревянные дома быстро протапливаются, отделка в них не портится, если строение долго не топилось. К тому же это самый экологичный материал.
Для капитального строения можно выбрать то же дерево (бревно или брус), но подойдут и другие материалы:
Рекомендация. Самыми дешёвыми домами считаются каркасные, но они недолговечные, как ни крути. Вкладывая деньги в строительство важно понимать, что вы инвестируете в себя, в здоровье и благополучие своей семьи. Если же после строительства или в какое-то время после него дом планируется продать, то нужно иметь в виду, что каркасный дом также не продашь дорого, как например, кирпичный или деревянный.
С чего начать строительство дома на своем участке – документы
Самым важным документом в строительстве будет являться проект. Он может быть индивидуальным или типовым. Проект – это внушительная папка, содержащая в себе:
- смету (расчёт стоимости строительства);
- картинку дома (фасады, стены, крышу);
- план по этажам.
Индивидуальный проект встанет дороже типового, ведь при проектировании будут учтены нюансы:
- качество участка (строение почвы, ландшафт и т.п.);
- образ жизни семьи (планирование бассейна, сауны, количество комнат);
- пристрастия и семейные интересы (архитектор вникнет в психологию семьи, чтобы спроектировать дом с учётом всех пожеланий, чтобы жить в доме вам было исключительно комфортно).
К тому же при индивидуальном проектировании будут учтены особенности участка и прилегающей территории.
Типовой же проект – бюджетный вариант, имеющий свои тонкости. Он стоит намного дешевле индивидуального, да и не нужно ждать, пока архитектор спроектирует дом. На сегодня многие архитектурные фирмы имеют в базе множество типовых проектов, и некоторые из них изначально были индивидуальными. Проект можно заказать не только у строителей и архитекторов, но и:
- найти в интернете;
- в некоторых строительных магазинах есть каталоги.
К размышлению. Типовые проекты, так как применялись неоднократно, уже не раз исправлены, доработаны, в них устранены все недочёты. И это главное преимущество их перед индивидуальными проектами. Любая организация без проблем построит дом по типовому проекту.
Кроме проекта понадобятся и другие документы для строительства дома:
- разрешение на строительство;
- договор подряда.
Разрешение на строительство выдаётся только на основании проекта, плана и паспорта участка. Если эти документы в наличии, можно обращаться в администрацию за разрешением.
Договор на строительство дома
Получив разрешение, можно начинать строительство. Тут возникают вопросы: как строить, кого нанять? Эта проблема решаема тремя путями:
- можно строить самостоятельно, наняв бригаду;
- можно нанять прораба, который сам сформирует бригаду, а вы будете контролировать стройку;
- нанять строительную компанию.
Бригаду или компанию нужно выбирать только по отзывам и рекомендациям:
- опросить их клиентов и осмотреть результаты предыдущей работы;
- опросить соседей, знакомых, которые недавно строились;
- почитать форумы в Интернете с отзывами (на официальных сайтах компаний вы не найдёте плохих отзывов, а дифирамбам доверять не стоит).
Важно Если вы решили нанять бригадира или компанию для реализации проекта, обязательно подкрепите сотрудничество договором. Тем более в Гражданском кодексе строительному подряду посвящён целый параграф (740-757 статьи).
В договор обязательно нужно включить :
- наличие проекта и другой техдокументации, которой будут придерживаться подрядчики;
- сроки работы (точные даты начала и окончания строительства);
- цена договора (сроки, порядок выплаты денег и суммы).
В договоре нужно предельно чётко описать все виды работ, либо можно сослаться на проект: отступления от проекта допустимы только если есть письменное соглашение об этом.
В договор можно включить условия:
- о страховании ответственности подрядчика (страхуются строительные риски);
- чьим иждивением будет производиться строительство (кто покупает и поставляет стройматериалы);
- допустим ли субподряд (наём других рабочих);
- гарантийный срок;
- выплата неустойки (например, за задержку сроков сдачи объекта или этапов работ).
Образец договора можно посмотреть здесь .
Внимание! Разрешайте подрядчикам приступить к стройке только после подписания договора! При этом сданные этапы или отдельные работы оформляются актами, а деньги передаются только по расписке (или безналичным перечислением).
И в заключение напоминание, с чего начать строительство дома на своем участке:
- выберите участок;
- закажите проект;
- получите разрешение;
- подпишите договор подряда.
Похожие статьи:
-
Многих россиян, купивших или получивших по госпрограмме землю, интересует.ЛПХ что это? Именно таким вопросом задаются люди, желающие.Если человек по натуре не горожанин, ему не по.На сегодня в России незавершённое строительство – не нонсенс.
Возможно эти статьи будут интересны:
Вы уверены, что знаете, что такое таунхаус
Первые таунхаусы появились в XIX веке в Великобритании и выступали в качестве городских резиденций для аристократов. В России мода на малоэтажные дома, поделенные на несколько квартир, появилась в конце прошлого века и сейчас строительство […]
Как влияет СНиП на расстояние между частными домами
Расстояние между домами при производстве строительства на участке определяется специальным сводом правил. И эти правила не случайны. После покупки земельного участка счастливые владельцы уже предвкушают, как будет распланировано пространство. Здесь будет стоять дом, тут […]
Для чего нужна кадастровая выписка об объекте недвижимости
Если вам понадобится кадастровая выписка об объекте недвижимости, то вы ее сможете получить в Росреестре по месту нахождения этого объекта. В выписке будет информация об основных характеристиках земельного участка, либо жилого или нежилого помещения, здания […]
Источник: xranitelochaga.ru