С чего начинается ремонт в новостройке этапы

Какие виды отделки и с чего начать ремонт квартиры в новостройке, как выбрать черновую или чистовую отделку, с чего начать ремонт в новой квартире в подробном обзоре вы узнаете всю информацию.

Ремонт от А до Я: основные этапы ремонта квартиры

Когда заходит речь о ремонте собственного дома или квартиры, вспоминается известный афоризм: «Ремонт хуже пожара». Многие до сих пор воспринимают ремонтно-строительные работы на своей жилплощади, как стихийное бедствие. Даже, если работу выполняют приглашенные специалисты.

Впрочем, делаете вы ремонт самостоятельно или силами профессионалов, стоит узнать, какие этапы переделки квартиры вам предстоит пережить. Рассказываем о видах и основных этапах ремонтно-строительных работ, о том, зачем нужен план ремонта, как его правильно составить.

Ремонт квартиры — мероприятие затратное, но с приятным результатом. Фото: sps-sng.ru

Виды ремонта в квартире

В зависимости от объема работ различают два основных вида ремонта: косметический и капитальный. В первом случае это может быть, к примеру, отделка стен новым покрытием или обновление интерьера, во втором — демонтаж и замена коммуникаций или же полная перепланировка жилплощади с переносом стен.

Косметический ремонт

Основная цель косметического ремонта — замена поврежденной или устаревшей отделки в квартире. Это могут быть несвежие обои, пожелтевшая побелка или пришедшее в негодность напольное покрытие. Иными словами, косметический ремонт нужен, когда требуется обновление отделки жилья.

По сравнению с капитальной переделкой, косметический ремонт менее затратный, как по времени, так и по финансам. Отделку помещений выполняют без демонтажа электрических и сантехнических сетей, конструктивных элементов квартиры. Иногда может потребоваться замена сантехники.

Какие работы входят в косметический ремонт:

• замена изношенных отделочных материалов;
• шпаклевание и побелка потолка;
• шпаклевание и оклеивание стен обоями;
• монтаж напольного покрытия;
• окрашивание труб и радиаторов отопления;
• ремонт сантехнического оборудования;
• укладка плитки на полу или стенах;
• демонтаж и установка новых дверей;
• монтаж подвесного потолка;
• другие косметические работы.

Обычно такая переделка не отнимает много времени. Если вы имеете необходимые навыки и знаете, как правильно делать ремонт, то можете выполнить необходимые работы самостоятельно. Только учтите, коммуникации и конструкции в вашей квартире должны находиться в хорошем состоянии.

Небольшой косметический ремонт способны выполнить и не профессионалы. Фото: azurka.ru

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт подразумевает полную реконструкцию жилья. Он включает такие сложные строительно-ремонтные работы, как замена устаревших инженерных коммуникаций (водопроводные и канализационные системы, электропроводка и др.) и перепланировка.

Это дорогой вид ремонта и он занимает достаточно много времени. Обычно капитальный ремонт требуется квартирам в новостройках, которые сдаются без отделки. Но и собственникам «вторички», рано или поздно, приходиться тратиться на капитальный ремонт: менять изношенные трубы или устаревшую электропроводку.

Какие работы включает капитальный ремонт:

• замена электропроводки;
• демонтаж и установка труб и радиаторов отопления;
• изготовление стяжки пола до 3 см;
• демонтаж старых отделочных материалов и конструкций;
• устройство скрытой разводки труб;
• монтаж электроприборов;
• демонтаж и установка сантехники;
• демонтаж и установка дверей и окон;
• перепланировка (создание новых конструкций);
• вывоз строительного мусора;
• другие работы.

Если вы не профессиональный строитель, не знаете, как делать ремонт, то лучше поручите капитальную переделку своего жилья специально обученным людям. Ведь прежде чем приступить к строительно-ремонтным работам, нужно еще грамотно спланировать эти работы.

Проводка коммуникаций выполняется до чистовой отделки квартиры. Фото: ok8.md

Зачем нужен план проведения ремонта

План ремонтно-строительных работ или дизайн-проект ремонта квартиры — главная стадия, предваряющая основные этапы ремонтных, отделочных работ, а также декорирования жилья.

Благодаря четкому планированию, выявляются желания собственника, исходя из его финансовых возможностей и необходимости проведения определенного вида ремонта. С помощью плана легко контролировать расходы на ремонт и ход работ.

Общие правила

План ремонта составляется в произвольной форме. Но есть несколько обязательных пунктов, без которых сложно будет начать переделку квартиры.

Какие пункты будут главными в плане ремонта:

• перечень необходимых ремонтно-строительных и отделочных работ;
• замеры и зарисовка схем прокладки инженерных коммуникаций, электрической проводки;
• схема перепланировки, если такие работы будут проведены (зонирование помещения, габариты и размеры мебели, размещение, бытовой техники);
• утверждение дизайна пола, потолка, будущих перегородок;
• определение строительных и отделочных материалов;
• перечень необходимого оборудования для ванной комнаты и кухни;
• расчет сметы на выполнение ремонтных работ;
• итоговая стоимость ремонта.

Этапы ремонтно-строительных работ

Видов ремонтно-строительных работ в квартире или загородном доме, может быть больше или меньше. Рассказываем об основных этапах, без которых не обойдется капитальный ремонт жилья.

Этап №1. Подготовка поверхностей всех помещений

В первую очередь помещение готовят к ремонту: удаляют обои, очищают стены от краски и штукатурки, снимают старое напольное покрытие, выполняют ряд других демонтажных работ.

Что необходимо демонтировать:

• старые розетки, выключатели;
• межкомнатные двери, окна;
• сантехническое оборудование;
• перегородки, стены (не несущие), в случае перепланировки.

Этап №2. Прокладка новых коммуникаций

Прежде чем приступить к отделочным работам, выполняют замену электропроводки, труб водоснабжения, вентиляционной системы, сантехнического оборудования, трассы под кондеционер.

Особое внимание уделяют монтажу электропроводки в квартирах на «вторичке». Разводка в старых домах не была рассчитана на большое количество электроприборов, поэтому короткое замыкание — частая причина бытовых пожаров.

К оборудованию, потребляющему много энергии (стиральная машина, морозильная камера, духовой шкаф) лучше проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Для приборов, потребляющих много энергии, стоит провести отдельную разводку. Фото: ehlektromaster.ru

Этап №3. Замена окон и входной двери

Установку входной двери выполняют без монтажа интерьерной накладки со стороны квартиры. Этот элемент устанавливают после завершения всех ремонтных работ.

Так же до окончания черновых работ не снимают защитную пленку с оконных блоков. Это делается для того, чтобы на окна случайно не попала штукатурка или краска.

Этап №4. Демонтаж и установка перегородок

При перепланировке демонтируют стены (не несущие) и межкомнатные перегородки. Если квартира относится к вторичному жилью, то так можно объединить помещения или сделать совмещенный санузел — изменить пространство для большего комфорта.

Новостройки без отделки обычно имеют свободную планировку. Такая планировка подразумевает отсутствие перегородок. То есть владелец жилья в процессе ремонта устанавливает межкомнатные стены, исходя из своих потребностей.

Этап №5. Выравнивание потолка и стен (штукатурные работы)

Очищенные и грунтованные поверхности потолка, и стен покрывают штукатуркой. Это могут быть специальные готовые цементно-песчаные или цементно-известковые смеси, гипсовые или гипсово-известковые составы.

Для получения идеально ровной поверхности используют маяки из металла или пластика. Предварительно поверхности размечаются. По линиям разметки присаживают маяки, по которым снизу вверх вытягивают штукатурку.

Пока не высохнет штукатурка, переходит к отделке стен нельзя. Фото: minsk.pulscen.by

Этап №6. Стяжка пола

Для заливки полов тоже используют готовые смеси. Современные материалы обладают эффектом самовыравнивания.

Благодаря этой особенности получается идеально ровный пол, который служит основой для последующей чистовой отделки паркетом или ламинатом.

Этап №7. Работы с потолком

Работу с потолком продолжают только после того, как поверхность просохнет после штукатурки. На этой уйдет не меньше недели. После этого потолок покрывают водоэмульсионной, акриловой или силиконовой краской.

Если запланирована установка кассетного, натяжного или гипсокартонного потолка, то предварительно монтируют специальные алюминиевые направляющие, которые нужны для крепления отделочного материала.

Этап №8. Монтаж напольного покрытия

Этот этап может, как предварять декоративную отделку стен, так и завершать оформление поверхностей. К примеру, обои можно клеить и с уложенным паркетом. А, вот красить стены, предварительно настелив ламинат, не стоит.

Этап №9. Установка межкомнатных дверей

Ставить межкомнатные двери лучше после монтажа напольного покрытия, но до поклейки обоев. Установка дверей проходит в два этапа: монтаж дверного блока без наличников, установка наличников после декоративного покрытия стен.

Этап №10. Декоративная отделка стен

Для декоративной отделки стен придумано большое количество материалов. На кухне и в ванной комнате используют плитку, декоративный камень, в жилых помещениях — обои, краску, декоративные панели, линкруст (рельефное покрытие).

Каждый вид настенного покрытия имеет свою технологию нанесения. Но независимо от того, покрываются стены краской или оклеиваются обоями, этот этап считается самым приятным, ведь он говорит о близком окончании ремонта.

Ремонт — это не шутки, это трудоемкий процесс, который требует тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать его самостоятельно, то должны знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Степан Бугаев — арт-директор студии «Точка дизайна», преподаватель Школы дизайна НИУ ВШЭ рассказал, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда пора закупать материалы и мебель. Продумываем планировку. Весь процесс ремонта можно разделить на два этапа — планирование и реализацию. Если планированием не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи самих хозяев квартиры.

Отделка квартиры в новостройке

А вы знаете, что в домах-новостройках, в последнее время, первыми раскупаются квартиры именно с минимальным ремонтом? Казалось бы, что может быть лучше варианта «заезжай и живи»? Однако, реалии жизни диктуют свои правила, и ремонт квартир в новостройке оказывается более логичен и практичен чем жизнь со стандартной декоративной отделкой, в которой за качеством трудно найти душу. Почему? Попробуем в этом разобраться.

Виды отделки квартиры в новостройках?

С тех пор как строительство стало одним из видов коммерческой деятельности — застройщик (он же и продавец) старается максимально расширить линейку своих предложений на рынке жилья. Именно по этой причине появились квартиры с:

• Черновым (минимальным) ремонтом;
• Предварительной отделкой;
• Чистовой отделкой.

Первый вариант подразумевает помещения, где несущие стены, выполненные из железобетона, кирпича или стеновых блоков не имеют какой-либо обработки, пол требует стяжки, а потолок является лицевой стороной плит перекрытия. Обязательными здесь остаются: входная дверь (обычно металлическая), оконные рамы (чаще всего это металлопластик), электропроводка (без укладки в штробы) и минимальный комплект труб водо — и газоснабжения. Здесь же предусмотрена установка: радиаторов отопления, счетчиков учета и электрического распределительного шкафа.

В данном варианте открывается широкое поле для дизайнерских вариантов проектирования перегородок, планировки и обустройства каждой жилой комнаты, а также ванной и туалетной комнат. Логично, что такой ремонт в новостройке будет и самым продолжительным, и самым затратным, но при этом можно быть уверенным в качестве предстоящих работ, так как на каждом этапе вы сможете лично контролировать, проверять и, если необходимо — вовремя исправлять недочеты. При условии, конечно, что ремонт будете делать вы лично или мастера под вашим руководством.

Второй возможный вариант новой квартиры выбирает тот, кто не любит в доме черновых работ. Он приобретает жилье, где: пол выровнен стяжкой, а стены и потолки готовы к финишной отделке. Обычно это выбор тех, кого полностью устраивает планировка, и новосел берет на себя лишь ответственность за декоративную отделку квартиры. Жилье с таким уровнем готовности оборудуется сантехническими приборами, на кухне предустановлена плита, на окнах — рамы (металлопластиковые или качественные деревянные), замена которых, хотя бы в обозримом будущем, не предусмотрена.

Чистовая отделка новых квартир — это удел тех, кто, получая ключи, готов завозить обои, светильники, напольные покрытия и все остальное, что понадобится для декоративной отделки.

На заметку Квартиры с черновой отделкой считаются самыми доступными по цене, но и наиболее трудозатратными при доведении до кондиции. К тому же следует помнить, что продолжительность пути такого жилья к состоянию пригодного для жилья может растянуться на несколько месяцев.

Ремонт квартиры в новостройке начинается с плана

Ремонт квартир в новостройке (и не только) — дело серьезное и потому подходить к нему нужно основательно. Хорошая идея для начала — набросать план. Он может быть простым, как этот:

1. Полы.
2. Потолки.
3. Стены.
4. Окна и двери.

В отдельных случаях наиболее приемлемым будет вариант ремонта по отдельным помещениям:

1. Кухня, ванная, туалет.
2. Спальня.
3. Гостиная.

Так или иначе, начиная ремонт квартир в новостройках, нужно знать, что и за чем будет следовать. Это поможет с очередностью приобретения строительных и отделочных материалов, упорядочит работу мастеров, превратит ремонт в логическое действие, исключит хаос и лишний беспорядок.

Только представьте, что может случиться, например, с обоями или ламинатом, если их несколько раз перемещать по квартире? Что будет с напольной плиткой, если после ее укладки бригада строителей начнет испытывать ее хождением, переноской вещей и материалов и так далее.

Вторая особенность ремонта в новом доме — поправка на возраст строения. Хотите вы этого или нет — первые годы здание будет давать усадку, а это может пагубно сказаться на кафеле, обоях и штукатурке. Безусловно, ждать два-три года, когда дом устоится и, как следствие, жить в состоянии ремонта — не дело, а вот найти паритетный вариант — всегда можно.

Способы сократить бюджет

Как показывает практика, первоначальная смета ремонта в итоге увеличивается, как минимум, в полтора раза. Это следует учитывать, вступая в фазу приведения своего жилья в нормальное состояние. В противном случае ремонт может растянуться по времени на неопределенный срок. В этой связи новоселам можно дать несколько полезных советов.

1. Если ремонт квартир в новостройке будет производить профессиональная бригада — у них обязательно будут скидки и бонусы в строймаркетах. Напомните об этом бригадиру, и он обязательно пойдет вам навстречу при обсуждении финансовой стороны договора.
2. Приобретение строительных материалов выгоднее производить в межсезонье, когда активность ремонтов не велика. Для России это зима или ранняя весна.
3. Есть смысл выбирать те строительные магазины, где есть сервис возврата неиспользованных материалов — это может пригодиться по окончании ремонта. Хорошую экономию дает и доставка товаров за счет продавца.

Приступая к ремонту

Будет правильным начинать путь к воплощению своих замыслов с самых сложных и самых шумных работ. К таковым можно отнести:

• Демонтаж (монтаж) перегородок;
• Изготовление стяжки;
• Штробление;
• Оштукатуривание стен.
• Установка (замена) окон, дверей, арок и тому подобное.

Кстати Если ремонт квартиры в новостройке производится, когда в доме уже проживают люди — следует придерживаться «закона тишины». Согласно ему, существуют определенные интервалы времени, когда разрешено производить шумные работы в жилых домах. Увы, но шумоизоляция современных новостроек далека от идеала, а значит следует с уважением относиться к своим соседям. С ними вам жить, а поэтому — не стоит усложнять отношения уже на стадии знакомства.

Ремонт квартиры в новостройке своими руками

Не все желания осуществимы

Еще на стадии планирования будущих преобразований следует знать, что есть круг работ, производить которые можно только с разрешения Бюро Технической Инвентаризации. Так, даже непреодолимые желания преобразований не должны касаться:

• Изменения фасада дома;
• Ослабление несущих стен внутри помещения;
• Изменение площади санузла и ванной за счет других помещений.

Чтобы ремонт квартир в новостройке через время не обернулся большими проблемами — так же не стоит:

• Производить манипуляции с системой газоснабжения;
• Менять месторасположение кухни;
• Объединять кухню с жилой зоной;
• Переносить входы в ванную или санузел;
• Изменять площадь сечения системы вентиляции;
• Подключать балконы и лоджии к системе централизованного отопления, равно как и оборудовать помещения теплым полом, где теплоносителем будет выступать горячее водоснабжение дома.

Отделка квартиры своими руками

Безусловно, доверие строителям-профессионалам, которые по договору произведут ремонт квартиры под ключ — это самый легкий, но не всегда самый дешевый путь к осуществлению ваших желаний.

Одним из способов существенно сэкономить будет проведение работ (хотя бы некоторых) собственными силами.

На заметку Даже если ремонт в новостройке проводят рабочие, которым вы доверяете — контроль за расходом материалов и качеством проведения работ — никогда не будет лишним.

Начиная преобразования в вашем будущем месте жительства, следует следовать определенным нормам эстетики. Так, подчинение интерьера единому стилю считается признаком хорошего вкуса. Сделать свой выбор в пользу классицизма или минимализма, модерна или техно, хай-тека или авангарда — дело сугубо личное, но смешивать эти стили — не желательно.

Ремонт квартиры в новостройке профессионалами

Приобретать материалы следует только качественные — это является безоговорочным условием будущего успеха. Можно поступиться в цене, но в качестве — нельзя! Даже переплачивая за качество вы в итоге получить экономию, не переделывая сделанное.

Распределение работы

Желание все сделать ту или иную работу своими руками — не должно провоцировать вас браться за те работы, которые по силам только специалистам. Так электрическая разводка, установка розеток и выключателей, светильников и прочее, равно, как и укладка кафеля или паркета требуют опыта и мастерства. Это означает, что одного энтузиазма будет явно недостаточно.

Начиная ремонт квартиры в новостройке, есть смысл подумать о работах, к которым по его завершении вернуться — будет весьма проблематично. К таким относится, например, установка шумоизоляции. Поскольку данные работы требуют свободного пространства, — их следует производить в числе первых после чистовой отделки.

Не стоит торопиться и с электрической разводкой по квартире. Рациональное размещение розеток и выключателей — избавит от дискомфорта использования удлинителей, а так же целого ряда далеко не «чистых» работ, как: штробление, прокладка проводов и установка монтажных коробок.

Кстати Расчет необходимого сечения провода производится на основании нагрузки, которую создадут все бытовые приборы и освещение вашей квартиры. В соответствии с предполагаемой мощностью устанавливается и система защиты (тепловое реле).

При монтаже перегородок следует помнить, что они должны иметь, как минимум, две поверхности для фиксации (потолок и пол, стена и пол). Повысить надежность вашей конструкции могут армирование или установка каркаса. Это относится к перегородкам из гипса, стеклоблоков, гипсокартона и из кирпича.

Даже если наличие посудомоечной машины у вас только в планах — будет практично заранее сделать подводку коммуникаций к месту ее будущей «прописки».

При выполнении ремонтных работ не стоит забывать о строительных шаблонах. Наша фирма всегда пользуется надежными строительными шаблонами, как например здесь. Отличный дизайнерский и защищенный шаблон. С ним даже элементарные средства защиты, такие как: очки, респиратор, перчатки или рукавицы — способны оградить вас от целого ряда травм и ранений. Особую осторожность следует соблюдать при работе с электроинструментом. Неприемлемо использовать тупые сверла, поврежденные отрезные круги, неисправные дрели, перфораторы, бетономешалки и другой инструмент.

Ремонт квартиры в новостройке, безусловно, ответственное мероприятие для тех, кто предпочитает уют, практичность и эстетическую привлекательность. Приобретая жилье с тем или иным уровнем готовности, — довести его до кондиции — дело не ежеминутное. Здесь вам жить, каждый день смотреть на стены, полы и потолки, окна и двери, а значит — питаться позитивом придется именно от качества произведенного ремонта.

Помните, рассудительность, практичность и аккуратность способны из голых стен вашей квартиры в новостройке сделать источник хорошего настроения, превратить коробку из бетона в уютное место отдыха, а, быть может, и в источник вдохновения для будущих ремонтов.

6 этап ремонта – приступаем к отделке. Этапы ремонта квартиры своими руками: планируем заранее порядок работ. Действительно, все этапы ремонта квартиры с нуля важно знать и соблюдать последовательность проводимых работ. … Каждый ремонт начинается с глобальной подготовки. В первую очередь потребуется выполнение всех демонтажных работ: снятие штукатурки, старых обоев, побелки, дверных блоков, напольного покрытия, а также, если нужно, демонтаж перегородок и их перестановка. Может возникнуть такая ситуация, что уже завершая ремонт , при отделке вы обнаружите, что все-таки забыли что-то демонтировать.

Этапы ремонта квартиры в новостройке: основной, промежуточный и завершающий

Решив выполнить отделку новой квартиры своими руками, вы обязательно зададитесь вопросом о последовательности работ. Каковы этапы ремонта квартиры в новостройке — об этом поговорим в материале.

В первую очередь выполняется вся грязная и пыльная работа, связанная с демонтажем и переносом на другое место перегородок, очищению черновой отделки со стен и заполнению пустот внутри них (если таковые имеются).

Многие квартиры сдаются застройщиками в виде бетонных коробок, где будущим жильцам предстоит не только самостоятельно произвести обычную либо текстурную штукатурку, покраску и поклейку обоев, но и выполнить разводку электропроводки и труб.

Все это тоже стоит сделать на предварительном этапе, прежде чем переходить непосредственно к черновой и чистовой отделке помещения.

Основные шаги

1. Снос стен, усиление дверных проемов, пробивание и отделка арок и другие действия, связанные с демонтажем. Цена работ определяется типом конструкции.
2. Устройство межкомнатных перегородок.
3. Устройство системы вентиляции.
4. Разводка водопроводных и канализационных труб.
5. Электромонтаж.
6. Монтаж слаботочной разводки (интернет, телефон, охранные системы, телевидение).
7. Выполнение стяжки пола.
8. Оштукатуривание, шпатлевка стен.
9. Установка окон и входных дверей.
10. Монтаж внешнего блока кондиционера, а также прокладка воздуховодов для внутреннего блока.

Промежуточный этап

1. Укладка кафельной плитки. .
2. Шпатлевка потолка.
3. Монтаж подоконников.
4. Устройство потолочных элементов декора (потолочные гантели, лепнина).

Завершающий этап

1. Поклейка обоев на стены, монтаж стеновых панелей, покраска стен и потолка.
2. Монтаж межкомнатных дверей.
3. Монтаж декоративных потолков.
4. Укладка покрытия на пол (линолеума, паркета, ковролина).
5. Монтаж наличников.
6. Монтаж плинтуса.
7. Монтаж выключателей и розеток.
8. Установка потолочных светильников и бра.
9. Установка элементов системы видеонаблюдения (видеокамер, видеодомофона).
10. Разводка по точкам сантехники (унитаза, ванной, душевой кабины)
11. Монтаж встраиваемых шкафов.
12. Монтаж внутреннего блока кондиционера.
13. Вывоз мусора.

Конечно, необязательно производить абсолютно все по списку. Однако стоит соблюдать последовательность ремонта квартиры в новостройке, чтобы не переделывать еще раз однажды выполненную работу.

От ремонта в уже обжитом доме, ремонт в новостройке отличается своей глобальностью. Важно сначала продумать мелочи и составить грамотный дизайн-проект, где были бы отражены шаги ремонта в новостройке.

Учесть в документе стоит буквально все — от последовательности своих действий до количества и качества отделочных материалов, которые вы планируете закупить. Проект будет для вас своеобразным планом и руководством к действию.

Обратите внимание! Для первого ремонта в новостройке лучше не приобретать дорогостоящих отделочных материалов. Известно, что новые сооружения в обязательном порядке проходят этап усадки (особенно это касается кирпичных домов, в меньшей степени — монолитных). Изменение геометрии здания отражается и на отделочных материалах в помещении. Поэтому через несколько лет квартире может снова потребоваться ремонт. Выбирая материалы, обращайте внимание на недорогие и эластичные — тканевые и пленочные натяжные потолки, обои на тканевой основе, плитки из пенопласта для отделки ванной.

Итак, перед началом работ в своей новостройке, стоит составить дизайн-проект. Даже если вы планируете делать ремонт в новостройке своими руками, проект стоит доверить профессионалам. Ведь от того, насколько грамотно он будет составлен, во многом зависит окончательный вид квартиры.

Если вы хотите попробовать себя в роли дизайнера и составить проект своими силами, для этой цели могут быть использованы специальные компьютерные программы, создающие трехмерные изображения.

После того как все нюансы будут прописаны на бумаге, можно приступать к последующим шагам ремонта. Отделочные работы в новостройке можно разделить для удобства на несколько временных этапов. Например, выделить отрезок для черновых процедур (демонтаж стен, стяжка пола, электромонтаж, разводка труб, штукатурные работы) и для чистовых отделочных работ.

Стоит также разделить работы на такие этапы, как «стены», «потолок» и «пол». Закончив один из них, можно переходить к следующему, не смешивая временные отрезки между собой.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Проблема такой новостройки в том, что качественный ремонт будет включать в себя полноценное строительство, а это трудоёмкая и достаточно дорогая работа. Вот что стоит сделать здесь в первую очередь. Продумать планировку. Это можно сделать самостоятельно с помощью компьютера. Вот примеры бесплатных программ для планировки: RemPlanner. Это онлайн-конструктор, в котором можно нарисовать несущие стены и перегородки, добавить инженерные коммуникации, например вентиляцию, канализацию, радиаторы. В планере можно указать, какие стены нужно снести и из какого материала сделать новые, показать, где будут розетки, и расставить мебель.

С чего начать ремонт в квартире: пошаговая последовательность для разных ситуаций

Когда жилище нуждается в обновлении, часто встает закономерный вопрос – с чего начать ремонт в квартире? Кому-то фронт работ кажется простым делом, а есть люди, для которых ремонт – это нечто неизвестное, сложное и на первый взгляд невыполнимое. Стоит разобраться, какие этапы следует пройти, чтобы все сделать правильно и достичь наилучшего результата.

Выбор и проверка подрядчика

Если нужен капитальный ремонт квартиры, который сопряжен еще и с реализацией дизайн-проекта, то довериться нужно только профессионалам. Компания обязательно должна отвечать определенным требованиям:

1. Если нет готового дизайна помещения, то разработать его могут и подрядчики при условии, что в организации есть специальная архитектурная группа или дизайн-отдел. Иногда, бывает достаточно в штате одного высококвалифицированного дизайнера, который может разработать идеально внешний вид квартиры.
2. Соответствует ли фактическая деятельность фирмы документальной. Речь идет о кодах ОКВЭД, закрепленных в налоговых бумагах. Узнать это можно бесплатно на сайте ИФНС по названию компании или по ИНН.
3. Положительные отзывы о подрядчике, которые оставляют реальные клиенты на различных сайтах – Отзовик.ру, Яндекс, Гугл и другие.

Стоит отметить, что с 2010 года получение лицензий и допусков СРО для осуществления ремонта на объектах индивидуального жилья не обязательно. Однако фирма может быть членом саморегулируемой организации в области строительства, если у нее есть другие направления деятельности в этой сфере. Это может являться плюсом.

Пример кодов ОКВЭД на примере ремонтной фирмы Строй MG:

Пример отзывов на примере ремонтной фирмы Строй MG:

С чего начать ремонт в квартире вторичке

Когда прошлый ремонт в старой квартире проводился достаточно давно, и хозяева или новые жильцы вторички желают произвести ее обновление, стоит знать в какой последовательности необходимо действовать. Ремонт может быть косметическим, а может быть и капитальным. В общем, действия выглядят так:

• если предполагается демонтаж старых и монтаж новых перегородок, то это нужно согласовать с компетентными органами (БТИ, Жилищная инспекция), чтобы в дальнейшем не было проблем у собственника;
• снятие обоев и иных отделочных материалов со стен, потолка, пола (штукатурка, пластиковые или деревянные панели, побелка, ненужные по дизайну натяжные потолки и т.д.);
• работа с электропроводкой, изменение уровня розеток, выключателей;
• при необходимости замена труб водоснабжения;
• замена окон на пластиковые или из дерева;
• работа с новыми отделочными материалами (наклеивание обоев, наложение штукатурки, покраска стен, установка потолков, напольного покрытия и др.);
• если нужно, то устанавливается встраиваемая техника, мебель.

С чего начинается ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке начинается с оценки состояния помещения. Новые квартиры могут иметь уже готовые перегородки. А есть квартиры со свободной планировкой, когда хозяева по своему усмотрению распределяют то, где какие комнаты будут располагаться, какой метраж будет выделен на каждую.

Если первоначально перегородок в новостройке нет, то перед началом ремонта их нужно установить. Это необходимо для:

• разводки электрики;
• прокладки сантехники;
• работы с полами.

После возведения перегородок и проводки различных коммуникаций, стяжки полов, начинается работа с:

• грунтовкой;
• штукатуркой;
• напольной и настенной плиткой;
• потолками (натяжные, покраска, потолочные панели и др.).

Далее начинается работа с иными отделочными материалами: обои, декоративная штукатурка, бордюры, плинтуса и т.п.

По необходимости производится замена окон и дверей.

С чего начинается капитальный ремонт

Начало капитального ремонта подразумевает более глобальные работы в квартире в отличие от косметического. Последовательность действий на первом этапе такова:

• замена труб водоснабжения в санузле, ванной комнате, на кухне;
• замена стояков;
• замена радиаторов и труб для них;
• установка новых окон.

Только после этого можно начитать последующую стадию ремонта, которая предполагает стяжку полов, работу со штукатуркой, плиткой, а также отделочными материалами.

С чего начинается ремонт в квартире без отделки

Начало ремонта квартиры с нуля чаще всего требуется в помещениях в новостройках. Отделки может не быть как в помещениях с готовой планировкой, так и со свободной. В первом случае электрика, сантехника уже проведены по комнатам, кухне и санузлу. При свободной планировке сначала нужно:

• возвести перегородки, разделяющие пространство на комнаты;
• развести электрику по каждому помещению, чтобы правильно установить розетки, выключатели;
• провести сантехнику;
• сделать стяжку полов.

Далее начнется работа с отделкой стен, потолков, пола различными материалами.

С какой комнаты начать ремонт

Существует порядок проведения ремонта, а точнее последовательность отработки комнат. Перед началом ремонтных работ стоит уяснить, что нельзя браться сразу за:

• коридор;
• санузел;
• ванную комнату.

Это объясняется очень просто:

1. Коридор – это то место в доме, через которое постоянно в процессе ремонта проносятся отделочные материалы, в том числе сыпучие, в пыльных упаковках, например, клей для плитки, штукатурка, шпатлевка и др. Кроме того, через входную дверь заносится мебель, бытовая техника, которая может поцарапать новые обои или испортить только что установленный потолок.
2. Санузел и ванная комната – это места, которые также чаще посещаются во время ремонта: помыть руки, налить воды для замешивания строительных смесей и т.д.

Лучше начинать ремонт с самой дальней комнаты, которая не является проходной. Санузел и коридор отделывают в последнюю очередь.

С чего начать ремонт в квартире с черновой и предчистовой отделкой

Черновая отделка квартиры предполагает, что в помещении проведены все коммуникации, есть входные двери и окна.

Предчистовая отделка – это наличие в квартире уже отштукатуренных, выровненных стен, потолка и пола, работает электрооборудование.

В таких квартирах, которые чаще всего являются новостройками, начало ремонта предполагает:

• укладку плитки по санузлам;
• оклеивание стен обоями;
• укладку ламината или иного напольного покрытия по всем комнатам.

Далее уже можно совершать другие отделочные работы в квартире.

С чего начинается ремонт в квартире после пожара

При ремонте квартиры после пожара нужно соблюдать определенные правила и рекомендации. Работа в поврежденном помещении отличается от обычного ремонта. На первом этапе необходимо:

1. Протравить все помещения квартиры с использованием химических реагентов, чтобы вывести запах гари и копоти.
2. Дать квартире проветриться, чтобы избавиться естественным путем от неприятных запахов, так как химические вещества тоже могут иметь резкие, неприятные ароматы.
3. Промыть все поверхности слабым раствором хлорной извести.
4. Начинать демонтаж конструкций в квартире.

Можно на первом этапе ремонта использовать свечи и горелки, которые помогут избавиться от частичек гари и копоти (сжечь их), которые не видны невооруженным глазом.

Только после отмывки и чистки, можно начинать ремонт в классическом его понимании.

С чего начинается ремонт в квартире после затопления

Затопления в квартире бывают разные. Может пострадать только небольшая часть стены в комнате или в санузле. А, возможно, вода настолько активно проникает в квартиру, что страдают значительные площади. В любом случае, существует порядок выполнения ремонта при затоплении на начальных этапах:

1. Не стоит сразу начинать тереть место затопления. Ему нужно дать подсохнуть обязательно!
2. Если затопления имеет глобальные масштабы, то могут потребоваться более сложные мероприятия. Так для того, чтобы исключить образование грибка, необходимо снять чистовую отделку, а также и черновую вполть до плит перекрытия. Это касается не только стен, но и пола, потолка. Вода проникает достаточно легко в любые щели. Если пренебречь этим действием, то проблемы могут быть значительными, а на их устранение потребуется большее вложение денежных средств.

Реагировать при затоплении квартиры нужно очень оперативно. На все действия должно уйти до 2-3 дней. Иначе неминуемо будет разрастаться грибок.

Фото грибов, что выросли в квартире, спустя неделю после затопления (фото предоставлено компанией Строй MG):

С чего начать ремонт в квартире студии, 1-2-3 комнатной квартире

Делать ремонт в квартире нужно правильно. Некоторые люди задаются вопросом, с чего начать работу в жилищах с разным количеством комнат, а также в студии. Стоит отметить, что не существует такого понятия ремонта. Для специалистов ремонтных работ важно первоначальное состояние помещений, а также отношение их к вторичке или новостройке. После этого, составляется план действий. Для вторички:

• определение необходимости демонтажа старых и установки новых перегородок с согласованием их в БТИ;
• снятие старой отделки;
• установка новых окон;
• выравнивание пола, потолка, стен,
• замена при необходимости электрики, сантехники;
• отделочные работы (поклейка обоев, покраска стен и т.п.).

В новостройке важно определить какая отделка имеется: черновая или предчистовая, а также свободная планировка или уже готовый вариант расположения комнат.

Если необходимо, устанавливаются перегородки, прокладывается электричество, работы в санузлах и кухне.

Далее, выравниваются пол, стены и потолок перед чистовой отделкой квартиры.

Ремонт в новостройке начинается с оценки состояния помещения. Новые квартиры могут иметь уже готовые перегородки. А есть квартиры со свободной планировкой, когда хозяева по своему усмотрению распределяют то, где какие комнаты будут располагаться, какой метраж будет выделен на каждую. Если первоначально перегородок в новостройке нет, то перед началом ремонта их нужно установить. … Можно на первом этапе ремонта использовать свечи и горелки, которые помогут избавиться от частичек гари и копоти (сжечь их), которые не видны невооруженным глазом. Только после отмывки и чистки, можно начинать ремонт в классическом его понимании. С чего начинается ремонт в квартире после затопления.