Подготовка проектной документации на возведение объекта требует прохождения многочисленных процедур согласования. Она может стать несколько проще, если объект планируется построить с использованием ранее применявшегося проекта. Однако во всех случаях застройщику придется произвести ряд обязательных операций. К ним относятся согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации.
Состав
Любой проект, предназначенный для использования в качестве руководящей документации при строительстве здания, включает в себя два основных компонента:
- рабочие чертежи, предназначенные для использования строительной бригадой в процессе выполнения работ;
- утверждаемая компонента, отражающая специфику конкретного проекта. Она подлежит согласованию в разрешительных органах.
Даже в случае, если возведение объекта будет осуществляться с применением документации повторного применения, утверждаемая часть должна быть разработана заново.
Кейс о внедрении проекта «Вовлекающее лидерство»
Экспертиза и согласование проектно-сметной документации
Утверждаемая часть проекта включает в себя следующие позиции:
- пояснительное сообщение о целях реализации и особенностях проекта;
- смета на осуществление строительства;
- документация о порядке организации строительных работ;
- документация о мероприятиях, нацеленных на сохранение благополучия окружающей среды;
- паспорт фасада здания;
- чертежи, отражающие основные архитектурные, конструктивные и иные решения.
Эта часть проектной документации подлежит согласованию с государственными органами, список которых определяется в соответствии с типом и характером объекта. Обычно реализуются по нескольким основным направлениям:
- пожарная безопасность;
- санитарно-гигиеническая безопасность;
- сохранность окружающей среды;
- обеспечение достаточного уровня энергоэффективности проекта;
- выполнение требований охраны труда в процессе его реализации.
Для некоторых категорий объектов, например, жилых домов с тремя этажами и менее, экспертиза проектной документации не проводится. В этом случае контролирующий орган обязан выдать справку, подтверждающую указанный факт. Она может потребоваться при получении разрешительных документов на строительство и эксплуатацию здания.
Источник: www.centrattek.ru