С чего начинается строительство промышленного объекта

С чего начинается строительство промышленного объекта — технико-экономическое обоснованиерасчет строительства (ТЭО); На данном этапе выбирается технология производствалицензиар и на основе

Этапы строительства промышленного здания

Согласно требованиям при строительстве промышленных зданий, трудовой процесс проходит по четко продуманному плану с размещением производственных линий. Большой прирост и осваивание современных способов строительства зданий, помогает реализовывать проекты на основе металлоконструкций. Наша компания ООО «УССК» готова предложить вам полный спектр строительно-монтажных работ, который включает создание проекта и введение производственного помещения в эксплуатацию. Мы предлагаем вам довериться квалифицированным специалистам, что поможет не отвлекаться от собственного бизнеса ни на минуту.

Документы, определяющие правила и требования к строительству промышленных зданий

В разных отраслях промышленности обретают свое предназначение производственные здания. При строительстве таких зданий выдвигается ряд требований, которые подтверждены нормативной документацией. Согласно СНиП 31-03-2001 «Производственные здания» при создании проекта и строительстве здания применяются данные требования:

СНиП 21-01-97* — Норма пожарной безопасности зданий и сооружений.

СНиП 2.04.05-91* — Норма отопления, вентиляции и кондиционирования.

СНиП 31-04-2001 — Требования к складским зданиям.

ГОСТ 12.1.033-81 ССБТ — Нормы пожарной безопасности.

ГОСТ 14202-69 — Требования к трубопроводам промышленных предприятий. Обязательное наличие: опознавательной окраски, предупреждающих знаков и маркировочных щитков.

ГОСТ 12.4.026-76 ССБТ — Наличие знаков безопасности и сигнального цвета.

ГОСТ 25957-83 — Наличие инвентарных помещений и мобильные сооружений.

НПБ 104-95 — Нормы по проектированию систем оповещения о пожаре в помещения.

НПБ 105-95 — Установление категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности.

Минздрав СССР (от 01.03.83 N 2672-83) — Единые санитарные правила для предприятий (производственных объединений), цехов и участков, в которых предусмотрено место работы для инвалидов и пенсионеров по старости.

Постановление Госгортехнадзора России от 31.12.99 N 98 – Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов.

При строительстве производственных зданий возникает сложность при проектировании архитектурных и технологических решений, при сравнении с другими вариантами создания объектов. За счет чего существуем требования и условия, такие как:

Существует возможность соединять несколько помещений, которые имеют разные производственные линии, административно-бытовые и складские.

Для того, чтобы уменьшить динамическую нагрузку, которая воздействует на строительные конструкции, при создании проекта интегрируют объемно-планировочные решения

При создании архитектурных решений учитываются градостроительные и климатические условия в месте возведения здания.

Под каждый вид производственных процессов, объекты делаться на группы по пожарной и взрывопожарной опасности, таких как: А, Б, В1-В4, Г, Д.

При строительстве в учет площади производственного знания не включаются техническое подполье, высота которого меньше 1.8 метра, пространство над подвесными потолками и участок для обслуги лифтов.

Расстояние от пола до выступающей конструкции перекрытия, которое называется высотой, не должно быть меньше 2.2 метров. В местах, где будут активно передвигаться люди — 2 метра. А места с нерегулированным передвижением не ниже 1.8 метра. При въезде в здание высота проезда должна быть не меньше 4.1 метра.

Разрешен монтаж подвесных потолков, технических этажей и фальшполов для того, чтобы поддержать оптимальную воздушную среду и разместить коммуникации.

При строительстве производственных зданий, которые имеют категорию А, Б применяют легкосбрасываемые защитные конструкции, роль которых выполняют остекленные проемы окон.

При создании объемно-планировочных решений от компании ООО «УССК» строго учитываются все требования, согласно нормативным документам, при создании проекта и возведении производственного здания по всем стандартам качества.

Этапы строительства промышленных зданий

При правильном выборе технологии работы при строительстве производственного здания все этапы могут занять максимум несколько месяцев, а бывает даже, что и недель. Самым зарекомендованным строительным материалом, подходящего под наш климат, считаются металлические конструкции, которые к тому же очень устойчивы. На основании которых можно построить такие здания, как: СТО, фабрики и заводы, сборочные цеха и т.д.

И перейдем к более подробному описанию каждого этапа строительства зданий из металлических конструкций:

Создание проекта. Процесс проходит в специализированной программе, в редких случаях применяют типовые чертежи.

Проведение геодезических работ. Данные работы подразумевают перенос проектных точек на место строительства. Данная процедура является длительной и трудоёмкой, для реализации которой требуются специализированное оборудование и опыт специалистов.

Прокладывание к будущему зданию инженерных коммуникаций, таких как: водопровод, электроснабжение, канализация и природный газ.

Подготовка фундамента. Фундамент — это основная часть здания, которая принимает на себя всю нагрузку. Рекомендуется придать ему максимальную выносливость и прочность.

Этап строительства стен и кровли здания из заранее подготовленных каркасов. Создание таких каркасных технологий происходит на заводе, и уже на объекте производится их финальная сборка.

Оборудование инженерных сетей. Монтаж данных сетей осуществляется в пространстве стен и потолков, а также в технических ёмкостях. Делается это для того, чтобы по максимуму защитить коммуникации.

Выполнение отделки здания — внутренней и наружной.

Монтирование производственного оборудования и устройств: секционные ворота, система безопасности, осветительные приборы и прочее.

Тестовые работы перед запуском. Проводится проверка по работе всех частей здания, перед тем как сдать его в эксплуатацию.

Металлические конструкции находят свое применение и в строительстве многоэтажных домов. Но в нашей стране данные технологии применяются очень редко, несмотря на такие преимущества, как низкая стоимость и сокращенные сроки возведения. А вот для владельцев собственного бизнеса каркасные технологии стали лучшим решением, в плане практичности и бюджетности, для решения производственных задач.

Источник

Лицо, осуществляющее строительство , обязано осуществлять строительство , реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства , реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

С чего начинается строительство промышленного объекта

— технико-экономическое обоснованиерасчет строительства (ТЭО);

На данном этапе выбирается технология производствалицензиар и на основе расчетов принимается решение о выгоде строительства и источнике финансирования. ТЭО делают либо своими силами, либо заказывают проектным институтам.

Первый ЭТАП: получение в местной администрации градостроительного плана земельного участка. В нем будет содержаться информация обо всех требованиях к назначению, параметрам застройки и к размещению объектов на земельном участке. В это же время можно начинать инженерные изыскания и получать технические условия монополистов на подключение будущего завода к инфраструктурным сетям и коммуникациям.

Второй ЭТАП: непосредственно проектирование, с учетом и на основании пожеланий инвесторов, результатов инженерных изысканий, технических условий, а также с учетом требований и ограничений по застройке, информация о которых будет содержаться в градостроительном плане земельного участка. Поскольку завод, задуманный инвесторами – опасный производственный объект, к общему списку исходных данных для проектирования добавится еще и требования промышленной безопасности.

Третий ЭТАП: прохождение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации (в зависимости от класса опасности, который будет присвоен заводу, как опасному производственному объекту). По финалу получение разрешения на строительство (выдается местным органом власти) – основного документа, позволяющего начать непосредственно строительные работы на земельном участке выдаваемое местным органом власти. В настоящее время исчерпывающий перечень документов, которые требуются для получения такого разрешения, установлен в Градостроительном Кодексе РФ.

Четвертый ЭТАП: Рабочее проектирования, делают на основе утвержденного в госэкспертизе проекта.

Пятый ЭТАП выбор генерального подрядчика и начало строительства.

Стадии проектирования промышленного объекта

Согласно ДБН А.2.2 — 3 : 2012 существуют следующие стадии проектирования:

• технико-экономическое обоснование (ТЭО);
• технико-экономический расчет (ТЭР);
• эскизный проект (ЭП);
• проект (П);
• рабочий проект (РП);
• рабочая документация (Р)

Остановимся более детально на каждой из них.

Стадия ТЭО (ТЭР). Разрабатывается на основании задания заказчика для объектов производственного назначения и линейных объектов инженернотранспортной инфраструктуры, которые нуждаются в детальном обосновании соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта. ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. ТЭР выполняется в сокращенном объеме сравнительно с ТЭО соответственно характеру объекта и требований задания.

Стадия ЭП. Разрабатывается на основании задания заказчика для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта непроизводственного назначения. В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию заказчика выполняются расчеты основных проектных решений, сметной стоимости и обоснование эффективности инвестиций, а также могут дополнительно выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения объекта.

Стадия П. Разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства. П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей стадии. Разделы стадии П даются в четкой и лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также опре-деления сметной стоимости строительства.

Стадия РП. Разрабатывается для технически несложных объектов, а также объектов с применением проектов (проектных решений) повторного использования. РП разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и выполнения строительных работ. РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей — утверждаемой и рабочей документации.

Стадия Р. Разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии. После утверждения стадии П по решению заказчика рабочая документация может разрабатываться автором проекта или другим проектировщиком. Разработка рабочей документации другими проектировщиками осуществляется с соблюдением авторских решений утвержденного П и соблюдением авторских прав.

Стадии проектирования в зависимости от категорий сложности объекта:

1. Для объектов І и II категорий сложности проектирование осуществляется:

а) В одну стадию — рабочий проект (РП);

б) В две стадии — для объектов непроизводственного назначения — эскизный проект (ЭП), а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономический расчет (ТЭР) и для обоих — рабочий проект (РП).

2. Для объектов III категории сложности проектирование осуществляется в две стадии:

• проект (П);
• рабочая документация (Р).

3. Для объектов IV и V категорий сложности проектирование выполняется в три стадии: — для объектов непроизводственного — ЭП или при соответствующем обосновании ТЭО, а для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры — технико-экономическое обоснование (ТЭО);

Источник

Отдельно следует отметить объекты , для возведения которых не требуется получение разрешения. В этих ситуациях проводить экспертизу проекта также не нужно. 7. Получение разрешения на строительство . … По рабочей документации непосредственно осуществляется строительство промышленного здания. Этап составления данных документов подразумевает предварительное ознакомление застройщика с проектом и утверждение этого проекта. 9. Строительные работы, составление исполнительной документации.

Промышленные объекты: основные этапы строительства

Для того чтобы промышленный объект мог нормально функционировать, он должен быть построен в полном соответствии со всеми принятыми нормами безопасности и соответствующей проектной документацией arkos-proekt.ru, а также гармонично смотреться среди уже построенных объектов.

При этом технико-экономические показатели имеют огромное значение для эффективности эксплуатации производственных объектов и их долговечности.

Во время выбора места, проектирования и самого строительства производственного объекта необходимо учесть возможную перспективу увеличения в будущем его производственных мощностей. В данном вопросе, пожалуй, основным фактором будет обеспечение бесперебойного производства продукции во время проектирования расширения мощностей объекта.

При этом необходимо учесть ряд моментов.

Прежде всего, необходимо осуществить выбор оптимального места для постройки промышленного объекта. Проект должен быть разработан в эффективном сочетании разнообразных областей деятельности будущего производственного объекта. Работа систем коммуникация и инженерных сетей должна быть бесперебойной. Кроме этого в строительстве необходимо использовать стройматериалы и конструкции высокого качества, соответствующие всем стандартам, включая экологические.

Еще одним важным моментом является вопрос обустройства территории, которая прилегает к объекту, в зависимости от того, каким образом она будет в будущем использоваться. К примеру, можно обустроить места для осуществления погрузочно-разгрузочных работ, построить стоянки для грузовиков, а также организовать место для отдыха работников.

При этом вся концепция планируемого промышленного объекта должна быть продумана комплексно. Что касается исполнителя работ, то лучше выбрать подрядчика, который в состоянии выполнить сразу же все работы. Таким образом, можно будет ожидать от промышленного объекта и его комплексов максимально эффективного функционирования.

В ходе строительства промышленного объекта необходимо придерживаться следующих этапов.

Изначально необходимо заложить фундамент и осуществить работы, связанные с гидроизоляцией основания. После этого начинается строительного главного каркаса объекта, его перекрытий, путей под мостовые краны и эстакад, прокладывание систем коммуникаций. Следующим этапом является подготовка фундамента под производственное оборудование. После того, как фундамент подготовлен, можно начинать заливать полы, монтировать перегородки, распределять инженерные системы, устанавливать необходимое оборудование, инструменты и переходить к заключительной отделке помещений.

Источник

Строительство промышленного объекта капитального строительства . Кто может осуществлять капитальное строительство ? В зависимости от того, кто будет осуществлять капитальное строительство компании, специализирующиеся на данных услугах, или сам застройщик различают несколько способов строительства … Сам процесс капитального строительства представляет собой возведение объекта на фундаменте, имеющего опорные конструкции, ограждения и коммуникации. Ключевым фактором признания постройки капитальной является прочная связь ее с земельным участком, в результате чего здание и земля становятся неразрывным объектом собственности.

Этапы строительства производственных зданий и сооружений

Несмотря на мировой кризис, в нашей стране промышленность по-прежнему развивается. А значит, закладываются и строятся производственные здания и сооружения в разных уголках России.

Безусловно, строительство этих зданий отличается повышенной сложностью. И подход к строительству значительно отличается от возведения жилых зданий.

С чего начинают строить производственные здания и сооружения?

В большинстве случаев эти здания имеют не только большие размеры, но и сложные контуры. Поэтому начинается все с составления проекта. Здесь учитываются размеры всего здания и всех помещений, из которого оно состоит, их расположение, а также строительные и отделочные материалы, которые планируется применять.

Следующая стадия – проведение геодезических работ. Геодезисты проводят топографическую съемку местности, учитывают наличие любых неровностей рельефа. Собранная информация позволяет приступить к составлению плана земляных работ. Затем к участку подводятся все необходимые коммуникации (холодная и горячая вода, газ, канализация, электричество). Лишь по их завершению подготовка к строительству считается законченной.

Ход строительства

Специалисты делят разбивают весь процесс строительства промышленных комплексов на следующие этапы:

• Заливка фундамента (обычно ленточного или монолитного);
• Строительство стен;
• Монтаж кровли;
• Монтаж инженерных систем;
• Внутренняя отделка помещений;
• Наружная отделка помещений;
• Установка оборудования, которое будет использоваться на данном предприятии;
• Пусконаладочные работы, выявляющие любые недостатки.

Только после завершения всех этих работ, здание может считаться достроенным, и сдается в эксплуатацию. Как видите – строительство производственных зданий и сооружений это крайне сложный и ответственный процесс.

Источник

С чего начинают строить производственные здания и сооружения? В большинстве случаев эти здания имеют не только большие размеры, но и сложные контуры. Поэтому начинается все с составления проекта. Здесь учитываются размеры всего здания и всех помещений, из которого оно состоит, их расположение, а также строительные и отделочные материалы, которые планируется применять. Следующая стадия – проведение геодезических работ.

Этапы строительства производственного здания

Геополитическая обстановка создаёт благоприятный фон для развития отечественного производства, поэтому инвестиции в данный сектор по праву считаются интересным направлением деятельности. Для создания эффективной компании, требуются собственные площадки – поближе к рынкам сбыта. В настоящий момент дешевле и быстрее возвести новое сооружение, нежели тратить деньги на реконструкцию старого.

Все этапы строительства производственного здания могут быть пройдены за несколько месяцев или даже недель, если правильно выбрать технологию работы. В частности, хорошо зарекомендовали себя металлоконструкции, подходящие для нашего климата и обладающие высокой устойчивостью. На их основе можно возвести заводы и фабрики, сборочные цеха, СТО и многое другое.

Вот лишь важнейшие этапы строительства производственных зданий:

Проектировочные работы. Контуры будущего здания создаются в специальной программе, а в отдельных случаях могут использоваться типовые чертежи.

Геодезические работы. Перенос проектных точек на «реальную почву» — процесс длительный и непростой, требующий специального оборудования и опыта.

Подведение к сооружению инженерных коммуникаций. Зданию потребуется как минимум водо- и электроснабжение, а многим сооружениям также необходим природный газ, канализация.

Обустройство фундамента. Основа строения примет на себя ключевую нагрузку, в связи с чем следует позаботиться о максимальной прочности и выносливости элемента.

Монтаж стен и кровли сооружения. Если для строительства используются каркасные технологии, то нужные технические узлы создаются на заводе, а на объекте выполняется их финишная сборка.

Установка инженерных сетей. Они монтируются в стеновое, потолочное пространство, а также в технические ёмкости, чтобы обеспечить максимальную защиту коммуникаций.

Наружная и внутренняя отделка здания. Если речь идёт о производственных сооружениях, то декорирование должно быть простым, практичным, и в то же время – эстетичным.

Монтаж производственного оборудования и устройств. Всё, что нужно для продуктивного труда, включая станки, секционные ворота, осветительные приборы, системы безопасности, устанавливается на объекте.

Пусконаладочные работы. При необходимости, корректная работа всех элементов строения проверяется перед его сдачей в эксплуатацию.

Металлоконструкции также могут использоваться в качестве технологии строительства многоэтажных домов. Однако до настоящего момента в нашей стране они не получили широкого развития, несмотря на доступность и скорость возведения. Впрочем, возможности каркасных технологий по достоинству оценили собственники бизнеса: это практичный и недорогой способ обзавестись собственным зданием для решения производственных задач.

Источник

Этапы строительства промышленного здания. Согласно требованиям при строительстве промышленных зданий, трудовой процесс проходит по четко продуманному плану с размещением производственных линий. Большой прирост и осваивание современных способов строительства зданий, помогает реализовывать проекты на основе металлоконструкций. Наша компания ООО «УССК» готова предложить вам полный спектр строительно -монтажных работ, который включает создание проекта и введение производственного помещения в эксплуатацию. Мы предлагаем вам довериться квалифицированным специалистам, что поможет не отвлекаться от собственного бизнеса ни на минуту.