С чего начинать черновой ремонт в новостройке отделкой поэтапно своими руками

Купленная квартира в новостройке требует ремонт. Кроме кирпичных стен и бетонного пола, дешевых дверей и окон в ней ничего нет. Новые хозяева должны будут

Ремонт в новостройке, с чего начать

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то впереди у вас серьёзное испытание – привести жильё в подходящее для этого состояние. Как при этом сэкономить время, деньги и нервы? Как организовать всю работу, чтобы избежать возможных недоделок и ошибок и необходимости их последующего устранения? С чего начать ремонт квартиры в новостройке?

А начать следует с того, чтобы понять разницу в возведении домов монолитных и панельных. Ведь большинство предложений новой недвижимости предлагается именно в этих домах. А они строятся по разным технологиям. Поэтому методика ремонта квартиры в той или иной новостройке будет иметь существенные отличия.

В монолитных домах квартиры имеют обычно свободную планировку. Это единое пустое пространство, которое ограничено только внешними стенами. Ремонт квартиры в новостройке такого типа, естественно, потребует выполнения масштабных работ. Без привлечения специалистов, т.е. своими силами, сделать такой ремонт не представляется возможным. Вместе с тем, строительные нормы ограничивают свободу в планировке квартиры. Нельзя демонтировать вентиляционный канал, проводить отопление в застеклённую лоджию, переносить канализационный стояк, планировать жилую комнату без радиаторов и окон или площадью меньше 9 кв. метров.

Панельные дома сдаются в эксплуатацию со стяжкой и межкомнатными перегородками, нередко с разводкой труб, электропроводкой и даже черновой отделкой. Перепланировка в такой новостройке уже потребует необходимого согласования. Что же касается самого ремонта, то новосёлы вполне могут справиться с ним своими силами. Ведь здесь нужно будет выполнить простые отделочные работы.

Однако чаще всего хозяева предпочитают всё демонтировать в такой новостройке, вплоть до радиаторов, и отремонтировать её по своему. В этом случае проблемы ремонта квартир-новостроек, как в монолитных, так и в панельных домах, будут схожими.

Правда, здесь есть свои особенности. В монолитных домах усадка происходит незначительная и равномерная. Поэтому ремонт квартиры в новостройке такого типа можно начать сразу после получения. Панельный же дом будет оседать в течение одного, а то и двух лет. На потолке и стенах за это время обычно появляются трещины. Поэтому, если ремонт новостройки в таком доме отложить нельзя, то лучше использовать устойчивые к усадке отделочные материалы, армировать стены сеткой, использовать пластиковые панели вместо плитки в санузле, смонтировать натяжные потолки.

Ремонт квартиры в новостройке — с чего начать? Очень важно найти надёжного подрядчика и правильно построить взаимоотношения с ним. Они должны базироваться на четырёх основных документах. Это проект, смета со спецификацией материалов, план-график работ и поставки материалов, ну и, конечно, договор подряда, где должны быть чётко определены сроки исполнения ремонтных работ, их итоговая сумма, порядок взаиморасчётов, гарантии, а также обязанности и ответственность сторон.

Наняв подрядчика, ход начавшегося ремонта квартиры в новостройке нельзя, ни в коем случае, пускать на самотёк. Контролируя процесс, своё будущее жильё следует посещать не реже одного-двух раз в неделю. Каждый выполненный этап работы принимается после его полного завершения. Например, оплачивать стяжку надо тогда, когда она полностью высохнет. Тогда будут видны её недостатки и огрехи.

Владельцу квартиры в новостройке весьма удобно, когда стройматериалы закупает и доставляет к месту работ сам подрядчик. В этом случае хозяину потребуется строго контролировать все счета и чеки. Здесь имеется опасность покупки некачественных материалов и подделок. Лучше приобретать все материалы в специализированных магазинах, которые дают на них гарантию. Ну а если заниматься закупками самостоятельно, то придётся изучить специфику строительных и отделочных материалов и уровень их рыночных цен.

Как избежать ошибок в ходе ремонта квартир в новостройках?

Здесь важно выполнять правильную последовательность всех процессов. Начинать ремонт квартиры-новостройки следует с грязных и черновых работ. К примеру, сварку надо делать до укладки кафельной плитки, а окрашивать трубы до оклейки стен обоями. Будем надеяться, что нанятая вами бригада строителей правильно проложит все коммуникации, не нарушая технологию и порядок работ. Хозяину квартиры как минимум надо иметь схему элетропроводки помещений. Ведь даже простой гвоздь, забитый не на том месте, может привести к неприятностям.

Вообще-то начинать ремонт квартиры в новостройке следует с разработки дизайн-проекта. Если финансов недостаточно, чтобы поручить это специалистам, то до начала ремонта надо продумать детальную планировку всех помещений в квартире с прикидкой расстановки мебели. Здесь важно даже количество и места расположения розеток. Ведь вам не хочется, чтобы провода удлинителей портили вид вашего нового жилища?

К серьёзным ошибкам в ходе ремонта квартир в новостройках относится неправильный расчёт мощности отопления. Лучше заложить в проект радиаторы с большим количеством секций, тепло которых регулируется, чем мёрзнуть зимой или портить интерьер квартиры электрообогревателями.

На стадии капитального ремонта квартиры в новостройке удобно в некоторых комнатах сделать дополнительную звукоизоляцию. Дело в том, что межкомнатные перегородки, выполненные из гипсокартонных конструкций, способны отражать все звуки. Тишина, как известно, важнейший элемент комфортной жизни.

Следуя модным тенденциям в планировке и отделке квартир, постарайтесь не допустить решений, о которых будете позже сожалеть. Например, совмещение кухни с гостиной даже с мощной вытяжкой не спасёт от распространения по всей квартире запаха приготовляемой пищи. На тёмной глянцевой плитке, которая так выигрышно смотрится в магазине или на страницах каталога, капли воды будут оставлять белёсые следы.

Коснёмся вопроса экономии средств, как же нам без неё?

Ремонт квартиры, а тем более в новостройке, всегда повлечёт значительные финансовые расходы. Как нужные для этого материалы, так и сама работа сейчас не дёшевы. Создание дизайн-проекта квартиры в новостройке тоже обойдётся в копеечку. Главное – это знать, где допустима такая экономия, а где прибегать к ней не стоит.

Здесь очень важно правильно принять все выполненные подрядчиком ремонтные работы. Можно сэкономить приличную сумму, если выявить все ошибки строителей и правильно оформить свои претензии. Ведь иначе недоделки и огрехи устранять придётся за свой счёт. Для этого имеет смысл вызвать независимого эксперта. Стоимость его услуг, в сравнении с теми проблемами, которые он поможет избежать, не сопоставима.

Многие владельцы хотели бы сделать недорогой и качественный ремонт квартиры в новостройке и занимаются поиском бригад, предлагающих низкие расценки. Однако следует иметь в виду, какова средняя цена на проведение стандартных ремонтных работ в регионе без учёта стоимости материалов. Если же предлагается цена в два раза ниже, то стоит задуматься и насторожиться.

Некоторые считают, что можно сэкономить, пригласив для черновых работ дешёвых рабочих, а на отделку – квалифицированных. Это заблуждение. Велика вероятность того, что мастера потребуют доплатить за исправление допущенных предшественниками ошибок.

Имейте в виду, что недостатки финишных работ невозможно скрыть качественными отделочными материалами. Наоборот, на гладких и ровных стенах даже дешёвые обои будут смотреться. Оптимизировать затраты можно на отделочных материалах, которые через некоторое время легко заменить. Ну а те, которые будут служить не один десяток лет, должны быть высококачественными.

На чём можно действительно сэкономить в ходе ремонта квартиры в новостройке, так это на покупке отечественных материалов. Зачастую они значительно дешевле импортных и не уступают им по качеству. Ну и некоторые этапы работ, за которые берут деньги, можно выполнить самостоятельно.

Черновая отделка квартиры в новостройке : делаем своими руками поэтапно ремонт квартиры с черновой отделкой . 17.12.2020. Устройство площадки под ванну. … С чего начать ремонт в новостройке ? Со сравнения цен на него. Работы тяжелые, сложные и первое, что следует сделать – прикинуть, а нельзя ли нанять профи? Особенно это касается квартир свободной планировки По ссылке, принятых в холодное время года: со всех сторон соседи, которым ледяная пещера под боком не понравится.

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой

Купленная квартира в новостройке требует ремонт. Кроме кирпичных стен и бетонного пола, дешевых дверей и окон в ней ничего нет. Новые хозяева должны будут потрудиться, перед тем как заехать в нее.

С чего же начать?

Самое главное правило ремонта – не торопиться. Новостройка еще не дала усадку, этот займет около 2-х лет, и в это время на стенах могут появиться трещины. Поэтому с капитальным ремонтом лучше подождать. Сделайте недорогой косметический ремонт.

Планирование

Планирование можно доверить специалистам или выполнить самостоятельно. Если Вы решили выполнить все самостоятельно, то воспользуйтесь специальной программой визуализации помещения.

Вы должны учесть:

• будете ли Вы перемещать стены;
• планировку квартиры;
• дизайн и стиль;
• расположение мебели;
• расстановку электроприборов (для проведения проводки);

• водоснабжение и водоотведение, сантехнику и умывальники;
• виды межкомнатных дверей, пороги, плинтуса, дверные проемы;
• материал для отделки стен, потолков и полов.

Подготовительные работы

После того как планирование было выполнено, делаем подсчет отделочного материала и бюджета, требуемого для ремонта.

Ремонт нельзя осуществить без электроснабжения, подключаем временное электричество (используйте переноску). Теперь сносим лишние перегородки, делаем теплоизоляцию, при необходимости звукоизоляцию.

Ремонтные работы

Ремонтные работы начинаем с разводки труб, замера и закупки сантехники, подключения водоснабжения и сливов. На время ремонта закупите временную дешевую сантехнику, которую в дальнейшем без сожаления выбросите. А вот трубы лучше сразу закупать качественные, т.к. они будут вмурованы в стены. В случае их прорыва придется разбирать стены и делать ремонт заново.

Затем переходим к подключению электрических, антенных и интернет кабелей. Выбираем фирменную продукцию по той же причине, как и в случае с трубами. Используйте только целые куски проводки с запасом мощности. После прокладки прячем ее под штукатурку или гипсокартон.

Выполненные из некачественных материалов двери и окна от застройщика тоже подвергаются замене.

Теперь можно перейти к выравниванию стен и потолков, стяжке полов. В ванной комнате необходимо после стяжки пола сделать гидроизоляцию специальными составами.

Выравнивание стен выполняется двумя способами: мокрым или сухим.

Мокрый способ реализуется при помощи шпатлевки и штукатурки и считается очень трудоемким, а сухой предусматривает использование гипсокартона или любой другой листовой материал.

Далее наклеиваем обои, плитку или окрашиваем стены; укладываем напольное покрытие, потолки покрываем материалом.

Устанавливаем межкомнатные двери, плинтуса, чистую электрику, новую сантехнику.

Выполняем генеральную уборку и расставляем мебель.

Ремонт окончен, можно заселяться в квартиру.

А вы бы выполнили ремонт в такой же последовательности? Какой материал лучше использовать для отделки потолка в новостройке?

Черновая отделка квартиры в новостройке : делаем своими руками поэтапно ремонт квартиры с черновой отделкой . Что такое черновая отделка квартиры. Прежде всего, стоит разобраться, а что, вообще, подразумевается под черновой отделкой ? … Черновая отделка квартиры в новостройке . В любом сложном процессе большое значение имеет, прежде всего, его деление на более простые действия, а затем выстраивание правильной очередности. Черновая отделка является сложным и многоуровневым процессом, несмотря на свое название. … Для начала немного о том, из каких материалов чаще всего делают межкомнатные перегородки в квартирах или домах. Перегородки из кирпича.

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать

Решение начать ремонт квартиры принято. Для того чтобы процесс не затянулся на месяцы и годы, лучше определить сразу последовательность работ. Несмотря на то что конечный результат у каждого получится свой в зависимости от количества наличных средств и фантазии, начало и дальнейшие действия обычно проводятся по одной схеме.

Естественно, что ремонт квартиры, купленной в новостройке, с чистовой или черновой отделкой, будет несколько отличаться от мероприятий по восстановлению квартиры-хрущевки.

Подробнее о том, как удачно начать ремонт, чтобы эффективно и быстро его закончить, далее в материале.

Ремонт квартиры — до и после

С чего начать ремонт черновой квартиры: советы, нюансы, рекомендации

После приобретения квартиры с черновой отделкой жить в ней сразу невозможно. Все, что имеется в помещении – оштукатуренные стены, черновая стяжка пола, стеклопакеты в окнах, входная дверь, электрическая разводка, трубы водоснабжения. С чего же начать ремонт в такой квартире, чтобы как можно быстрее превратить ее в уютный, теплый дом.

Составляется план квартиры, на котором сначала отмечают где будут расставлены мебель, сантехника и оборудование. После того как окончательный вариант составлен, на нем легко будет обозначить места расположения розеток, выключателей, светильников и пр.

Квартира с черновой отделкой

Далее следует обдумать следующие нюансы:

• тип межкомнатных дверей (о том, как подобрать подходящий вариант – читайте здесь);
• напольное покрытие;
• материалы отделки стен;
• потолочное покрытие.

Итог правильно начатого ремонта

После этого появляется возможность рассчитать необходимые материалы – их количество и стоимость. Покупать лучше не все сразу, а поэтапно, по мере выполнения работ.

Ход собственно ремонта будет проходить в следующей последовательности:

1. «Грязные» работы – укладка трубопроводов, сантехнических коммуникаций, теплых полов (если они запланированы). Также на этом этапе выполняется электроразводка кабелей, слаботочных систем (телефон, телевидение, интернет, сигнализация и пр.). Составление схемы электропроводки – обязательно. По ней делается разметка на стенах и потолке, после чего штробят поверхности, в которые укладываются провода, розетки, распределительные коробки и т. д. Не забудьте предусмотреть разводку к бытовой технике, а также устроить сливную трубу для стиральной машины.

   Начало ремонта в жилой квартире

2. Следующий этап – отделка ванной и санузла. При выборе материалов следует помнить, что в помещении повышена влажность, а, значит, приобретаемые изделия должны быть влагостойкими. Качественные материалы для ванной комнаты – это гарантия того, что Вам не придется бороться в дальнейшем с грибком или плесенью. Как можно оформить подвесной реечный потолок или навесной потолок из пластиковых панелей в ванной, представлены в наших предыдущих статьях. Варианты отделки стен в ванной – по этой ссылке.
3. Подготовка стен и потолка во всех помещениях к финишной отделке. Черновая квартира подразумевает уже оштукатуренные стены, поэтому этот этап будет проходить довольно быстро. В конце стены и потолок можно покрасить или наклеить обои.
4. Полы. Одним из самых экономных вариантов отделки полов является линолеум. Однако, не обязательно во всей квартире укладывать один вид напольных покрытий, в каждой комнате он может быть свой – ламинат, ковролин, ковровая плитка, паркет, пробковый пол или даже наливные 3D полы.
5. Двери, плинтуса – это очередной этап ремонтных работ. Причем установка дверей может происходить уже и после того, как хозяева вселятся в квартиру. Главное, установить дверные коробки с наличниками, а само полотно можно будет подобрать и позже.

Полезное видео с советами ниже:

Такой ремонт довольно просто выполнить даже не прибегая к найму строительной бригады. Для очень сложных работ можно пригласить друзей или знакомых.

Вид квартиры с черновой отделкой до и после ремонта

Ремонт квартиры с чистовой отделкой

Для тех, кто приобрел квартиру в новострое с чистовой отделкой, имеется возможность немедленного заселения, поскольку в помещениях уже выполнены следующие работы:

• пол выровнен и на нем уложено напольное покрытие;
• стены оштукатурены, выровнены, на них нанесены финишные покрытия – обои, плитка, краска и пр.;
• потолок – выровнен, окрашен;
• розетки, выключатели, сантехника, входные и межкомнатные двери – установлены;
• на кухне подключена газовая или электроплита;
• обеспечено снабжение теплом, водой, электричеством, газом.

Чистовая отделка квартиры

Плюсы чистовой квартиры – это уменьшение затрат на проведение всех «грязных» работ, которые необходимо проводить при черновой отделке помещений. Все, что остается хозяевам – покупка мебели и окончательное декорирование комнат в определенном стиле.

Из минусов часто отмечают недостаточное качество и дешевизну используемых материалов и оборудования для чистовой отделки, а также не всегда аккуратное выполнение работ. Кроме того, в квартире с чистовой отделкой глобально поменять уже установленный интерьер будет куда затратнее и хлопотнее, чем в квартире «с нуля».

Какой вариант выбрать – новую квартиру с чистовой или черновой отделкой – решать только Вам, ориентируясь на свой кошелек и предпочтения.

Правильное начало ремонта — залог шикарного результата

Советы по ремонту жилых квартир

Планируя обновить уже обитаемую несколько лет квартиру, хозяевам для начала стоит определиться с видом ремонта:

1. Косметический.
2. Капитальный.
3. Евро.

Отремонтированная кухня

Проще всего выполнить косметическое обновление квартиры. В этом случае потребуется:

• очистить потолок и стены от старых покрытий;
• освежить поверхности – шпаклевка, грунтовка стен, покраска или поклейка обоев;
• реставрировать или установить новые потолки и напольные покрытия;
• частично поменять сантехнику (если это необходимо);
• демонтировать неисправные розетки и поставить новые (также при необходимости).

Косметический ремонт — до и после

Кап- и евроремонт потребуют значительно больше усилий, ведь начинается все с полного демонтажа и вывоза мусора.

Остальные этапы – черновая отделка, уже описаны в первом пункте статьи. При необходимости выполняется стяжка пола. О том, как это сделать самостоятельно мы уже писали здесь.

Удачное завершение капитального ремонта

Помните, что хорошее начало в любом деле, в том числе и в ремонте квартиры, является залогом его удачного завершения. Быстрого и легкого Вам ремонта!

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать . Решение начать ремонт квартиры принято. Для того чтобы процесс не затянулся на месяцы и годы, лучше определить сразу последовательность работ. Несмотря на то что конечный результат у каждого получится свой в зависимости от количества наличных средств и фантазии, начало и дальнейшие действия обычно проводятся по одной схеме. Естественно, что ремонт квартиры, купленной в новостройке , с чистовой или черновой отделкой , будет несколько отличаться от мероприятий по восстановлению квартиры-хрущевки. Подробнее о том, как удачно начать ремонт , чтобы эффективно и быстро его закончить, далее в материале. Ремонт квартиры — до и после.