С чего начинать отделку квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

Предчистовая отделка квартиры в новостройке: что это? Различия видов отделки: черновой, чистовой, предчистовой. Что включает в себя предчистовая отделка?

Предчистовая отделка квартиры в новостройке: что это?

Большинство квартир в новостройках продаются с черновой отделкой. Фактически, это означает отсутствие какой-либо отделки. В таких квартирах имеются стены, окна и необходимые коммуникации. Это тот минимум, без которого реализация квартиры была бы вообще невозможной. Поскольку, без указанного чернового ремонта квартиры нельзя считать жилым помещением.

Поэтому, чтобы подготовить жилье к нанесению финишных отделочных материалов, необходима предчистовая отделка.

Что входит в предчистовую отделку

Предчистовая отделка квартиры в новостройке представляет собой промежуточную форму ремонта. Речь идет о том, что владелец квартиры получает жилье с черновым ремонтом. Для того, чтобы подготовить жилье в наклейке обоев, укладке напольных материалов, следует выполнить целый комплекс работ. Они и называются предчистовой отделкой.

Благодаря данным работам, владелец жилья получает возможность завершить ремонт и жить в купленной квартире. Чтобы лучше разобраться в особенностях предчистовой отделке квартиры в новостройке, нужно указать основные работы:

  • Выравнивание стен. Для нанесения декоративной штукатурки, наклейке обоев, необходима ровная поверхность стены. Соответственно, ее следует выравнивать, используя различные строительные смеси;
  • Выравнивание полов. При продаже квартиры полы представляют собой плиты перекрытия. Очевидно, что производить монтаж напольных материалов, недопустимо. Поэтому, требуется выравнивание поверхности полов для их подготовке к нанесению чистовых материалов;
  • Следует обработать потолки. Если планируется монтаж натяжных полотен, то выравнивать потолок не нужно. Однако его надо обработать грунтовкой, чтобы предотвратить разрушение плиты и отслоение мелких фрагментов;
  • Электропитание. При черновой отделке устраиваются стандартные выходы для установки розеток и выключателей. Соответственно, при предчистовой отделке можно монтировать данные элементы. А при необходимости, можно устроить дополнительные выходы.

Таким образом, предчистовая отделка квартир в новостройках заключается в подготовительных работах, которые нужны для завершения отделки.

предчистовая отделка квартиры в новостройке

Выравнивание стен и пола

Это основные поверхности квартиры. При ее приемке следует обратить внимание на состояние указанных поверхностей. В первую очередь, они не должны иметь трещин или других дефектов. Важным критерием является то, насколько стены и пол ровные. Если перепад по высоте превышает 3 мм от стены до стены, то это является недопустимым.

В таком случае, неровность будет хорошо заметна при оклейке обоев или монтаже плитки. Чтобы его компенсировать придется использовать большое количество выравнивающих смесей. Поэтому, провести работы по подготовке данных поверхностей лучше сразу после покупки квартиры.

Следует указать, что выравнивание пола осуществляется с помощью так называемого наливного пола. Это специальная смесь, которая разводится водой. Полученный раствор заливают на пол и равномерно распределяют его по поверхности. Смесь заполняет все неровности, щели, образуя совершенно ровное и очень прочное покрытие. При этом смесь выравнивается сама, что дает минимальный процент перепада высот. Как правило, он не превышает 2 мм.

Сергей Федоров

Необходимо помнить, что перепад уровня высоты поверхности пола и стен не должен превышать 3 мм.

Инженерные системы

Предчистовая отделка означает работы с системами электроснабжения, водоснабжения, удаления стоков и отопления. Как правило, черновой ремонт предполагает изоляцию проводов. Поэтому, ничего дополнять или переделывать не придется. Однако зачастую требуется установка большего число розеток или выключателей. Чтобы провести дополнительную линию кабели, нужно штробить стены.

Соответственно, решать вопрос об увеличении числа розеток или выключателей следует изначально, чтобы потом не пришлось выравнивать стены еще раз.

Кроме того, потребуется установка отопительных радиаторов. Рекомендуется приобретать биметаллические изделия. Они имеют алюминиевое оребрение, которое быстро и хорошо нагревается. Следовательно, в квартире будет всегда тепло и комфортно. А стальной сердечник радиатора выдержит изменения давления в магистрали, некачественный теплоноситель со взвесями и содержащимися химическими элементами. Такие радиаторы прослужат более 25 лет, не потребовав замены или ремонта.

Преимущества предчистовой отделки под ключ

Предчистовая отделка включает целый комплекс работ. Они требуют участия разных специалистов – по выравниванию стен, по монтажу систем отопления и электроснабжения. По этой причине, люди часто обращаются к разным мастерам. В результате, работа одного влияет на работу другого. Ответственность за ошибки они перекладывают друг на друга. Все это никак не отвечает интересам владельца квартиры. Поэтому, рекомендуется обращаться в специализированные компании за предчистовым ремонтом под ключ. В этом случае мастера выполнят весь комплекс перечисленных работ. Будет обеспечен единый контроль за ходом ремонта, что станет гарантией исключения ошибок.

Кроме того, выполнение предчистового ремонта под ключ выгодно и с экономической точки зрения. Владелец квартиры получает одну смету, в которой подробно прописываются все его затраты. Соответственно, неприятных сюрпризов и выхода за запланированный бюджет уже не будет.

Компания сможет приобрести материалы, требуется для ремонтных работ. Поскольку компания покупает материалы в оптовых объемах, то получает скидку. Соответственно, заказчик приобретет нужные ему материалы с хорошей скидкой и сэкономит свои деньги.

Предусмотрена ли предчистовая отделка в вашей квартире и что именно она включает можно узнать из Договора доверительного управления (ДДУ). Именно там в первую очередь должна быть информация о том, что квартира сдается с предчистовой отделкой . На сайте застройщика может быть указано в чём заключается разница между каждым этапом предчистовой отделки . Если нигде такой информации нет, то на проведение предчистовой отделки составляют Дополнительное соглашение или Приложение к ДДУ. … Самые частые проблемы, с которыми можно столкнуться при принятии квартиры с предчистовой отделкой в новостройке : Плохо выровнены потолок и стены. Большие перепады по вертикали.

Что относится к предчистовой отделке квартиры в новостройке?

При долевом строительстве или приобретении квартиры в новостройке будущие жильцы сталкиваются с разными видами отделки, которые существенно отличаются друг от друга. Если чистовая отделка предполагает наличие уже законченного ремонта, то в случае черновой на плечи будущего владельца ложится осуществление всех его этапов. Выбор будет зависеть от того, готовы ли вы дополнительно тратить деньги и время на дальнейшую реконструкцию квартиры. Чтобы принять правильное решение, нужно разобраться, что такое черновая отделка квартиры, чистовая и предчистовая, чем они отличаются и какой из вариантов будет более выгодным для вас в конкретной ситуации.

Читайте также:  Из чего сделаны межкомнатные двери в новостройках

Предчистовая отделка квартиры

Виды отделки квартиры

При покупке жилья в новостройке обычно предлагаются следующие варианты отделки:

  • чистовая;
  • предчистовая;
  • черновая.

Чистовая отделка

Включает в себя полный перечень отделочных работ, необходимых для комфортного проживания. Качество и стоимость материалов, а также некоторые виды работ варьируются в зависимости от класса жилья. После приобретения владелец получает полностью готовую к заселению квартиру, в стоимость которой уже включены все затраты на обустройство.

Чистовая отделка в новостройке

Чистовую отделку называют ремонтом «под ключ». Она не будет отличаться оригинальностью, зато позволяет сразу же въехать в квартиру или сдать ее в аренду.

Предчистовая

В помещениях проведено большинство ремонтных работ, за исключением финишной отделки. Тем не менее, квартира практически готова к проживанию. Покупатель имеет возможность изменить интерьер по собственному желанию или просто закончить ремонт. Такой вариант стоит дешевле отделки «под ключ» и позволяет свести к минимуму средства и трудозатраты, необходимые для ремонта.

Черновая

Включает обязательный минимум, необходимый для сдачи дома в эксплуатацию:

  • в квартире выполнена стяжка;
  • установлены батареи отопления;
  • есть подводы водопровода и канализации;
  • электроснабжение проведено частично, без оформления точек подключения и детальной разводки;
  • есть окна, но обычно без подоконников и откосов, входная дверь.

Черновая отделка

Черновая отделка не предусматривает наличие сантехники и межкомнатных дверей.

Несмотря на то, что при выборе квартиры с черновой отделкой придется вложить в ремонт приличную сумму и ждать несколько месяцев до заселения, такой вариант имеет свои плюсы:

  • можно реализовать любые идеи, создать уникальный дизайн;
  • нет необходимости избавляться от неустраивающей низкокачественной отделки от застройщика.

Разумный выбор

При желании самостоятельно подобрать материалы для ремонта наиболее привлекательным будет приобретение квартиры, имеющей предчистовую отделку. Подобный вариант часто встречается в жилье эконом- и бизнес-класса. В таких квартирах созданы необходимые минимальные условия для проживания и предоставлены возможности для самостоятельного завершения ремонта.

Предварительная отделка отличается от чистовой меньшей степенью готовности квартиры к заселению в нее жильцов и должна включать:

  • Проведение монтажа электросети и проверку ее готовности к эксплуатации.
  • Установку оконных блоков и выполнение монтажа подоконника, откосов и отливов.
  • Проведение работ по устройству перегородок и монтажу межкомнатных дверей.
  • Монтаж системы отопления, включая все необходимые устройства для обогрева помещения.
  • Подведение водоснабжения и канализации до точек подключения сантехники.
  • Выравнивание поверхности стен и пола, подготовку потолка.

Разумный выбор отделки

В квартиру с предварительной отделкой можно заселяться с параллельным проведением ремонта, который, в случае необходимости, можно проводить поэтапно или растянуть во времени при финансовых затруднениях. Наибольшим плюсом в таком типе проведенных застройщиком работ станет возможность самостоятельно подбирать материалы для финишной отделки, что позволит создать дизайн в желаемом стиле.

Приемка квартиры с предчистовой отделкой

В процессе осмотра квартиры с предчистовой отделкой перед приемкой необходимо знать, какие работы должны быть выполнены и на что стоит обратить более пристальное внимание.

Стяжка пола

Обычно неровности черновой поверхности основания перекрываются бетонной стяжкой, на которую в дальнейшем укладывают желаемое напольное покрытие. Стяжка должна быть прочной и качественной, без трещин и бугров. Незначительные неровности допускаются, но в пределах установленной нормы. В местах соединения стен и пола все стыки должны быть проклеены шумоизоляционной лентой.

Стяжка пола в новостройке

Обустройство потолков

Поверхность должна быть ровной и не иметь заметных следов на стыках плит. Потолки, как и при чистовой отделке, должны быть равномерно побелены и иметь законченный вид. Отделочные работы проводятся таким образом, чтобы при необходимости было возможно установить натяжную или гипсокартонную конструкцию, а при их отсутствии потолок не портил внешний вид помещения.

Выравнивание стен

Стены по всей площади должны быть оштукатурены и отделаны шпатлевкой, иметь ровную вертикальную поверхность без наплывов и скашивания углов. На отдельных участках допускается погрешность не более 1–2 мм. На стенах не должно быть трещин и сколов, отслоения материала, следов от шпателя.

Система отопления

Устанавливается в соответствии со всеми нормативными документами. Элементы системы отопления должны симметрично вписываться в отведенное для них пространство. Установка радиаторов выполняется на одной высоте относительно пола. Батареи должны иметь все необходимые кронштейны для надежной фиксации, а также краны Маевского, позволяющие спускать воздух.

Система отопления в новой квартире

Установка окон

При установке окон недопустимы зазоры между оконным блоком и стеной. Фурнитура должна исправно функционировать, а поверхность стекол не иметь трещин или царапин. Все подоконники устанавливаются на одном уровне, их размер и конфигурация не должны препятствовать потокам воздуха, поднимающемся от батарей.

Сантехническая разводка

Полное проведение сантехнического монтажа предусматривает только чистовая отделка, а в случае предварительной устанавливается система водоснабжения и канализации, которая глушится в местах подключения сантехники. Водопровод должен быть в исправном состоянии и иметь необходимые для функционирования краны.

Сантехническая разводка

Электропроводка

Окончательное устройство электропроводки регламентируется проектом, в который может не входить установка выключателей и розеток. Но работы по разводке являются обязательным условием и должны быть выполнены по всей квартире, после чего владелец сам решает, оставить элементы сети на прежнем месте или перенести.

Элементы электропроводки квартиры

Итоги

Обладание даже приблизительным знанием строительных нормативов позволит с легкостью разобраться в различных предложениях на рынке жилья и выбрать наиболее выгодный в финансовом плане и подходящий под индивидуальные потребности вариант.

Предчистовая отделка квартиры в новостройке представляет собой промежуточную форму ремонта. Речь идет о том, что владелец квартиры получает жилье с черновым ремонтом. Для того, чтобы подготовить жилье в наклейке обоев, укладке напольных материалов, следует выполнить целый комплекс работ. Они и называются предчистовой отделкой . Благодаря данным работам, владелец жилья получает возможность завершить ремонт и жить в купленной квартире . Чтобы лучше разобраться в особенностях предчистовой отделке квартиры в новостройке , нужно указать основные работы: Выравнивание стен. Для нанесения декоративной штукатурки, наклейке обоев, необходима ровная поверхность стены.

Предчистовая отделка: без шума и пыли

Подготовка под чистовую отделку считается неким компромиссом для тех, кто хочет сэкономить на ремонте, но в то же время придать новой квартире индивидуальность посредством декора и меблировки. Попробуем разобраться, стоит ли игра свеч.

Читайте также:  Единая методика классифицирования жилых новостроек по потребительскому классу

Чистовую отделку, включая установку сантехники, а подчас даже кухонной мебели и бытовой техники, застройщики сегодня предлагают в каждом третьем объекте в Петербурге и пригородах. А уж заказать ее отдельно можно практически в любой новостройке. Крайне редко девелоперы предлагают исключительно голые стены безо всяких вариантов – такие проекты можно пересчитать по пальцам. Но при всем удобстве принципа «заплатил и сразу въехал» у него есть и недостатки.

Жилье под копирку

Самый очевидный из них – застройщики хоть и предлагают на выбор в большинстве случаев несколько вариантов отделки, но различий между ними, откровенно говоря, не так уж и много. Чаще всего вариантов два: с импортной сантехникой, обоями и прочими материалами и с отечественными аналогами. Разумеется, ценник в этом случае отличается в полтора-два раза. Иногда вариантов больше – от трех до пяти. Предоставляется выбрать цветовую гамму для стен в комнатах и санузле. Однако в любом случае декор вашей квартиры будет очень похож на соседский, и претендовать на какие-то изыски у вас вряд ли получится. Ведь для застройщика стандартизация выгодна – чем меньше разнообразие, тем дешевле.

Да, есть и выгода: покупателю ремонт под ключ от застройщика позволит сэкономить приблизительно 20-30% его стоимости, если использовать аналогичные по цене материалы. Компания, во-первых, приобретает их оптом и с соответствующей скидкой, а во-вторых, имеет большой выбор субподрядчиков, специализирующихся именно на отделке. В затягивании сроков девелопер тоже не заинтересован, так как может нарваться на штраф за просрочку ввода объекта в эксплуатацию.

Для того чтобы придать своей квартире бóльшую индивидуальность, но при этом не тратить слишком много времени и сил, существует промежуточный вариант – подготовка под чистовую отделку. Ее предлагают в каждом пятом объекте города и области, причем довольно часто в одном и том же жилом комплексе можно выбирать между обоими вариантами.

Прежде всего разберемся, что включает в себя предчистовая отделка. Отметим, что ряд компаний называют ее совершенно по-разному: базовой, черновой, первичной или белой. Но суть, за исключением некоторых нюансов, всегда одна и та же.

В квартирах с предчистовой отделкой обязательно должны быть выровнены все стены, а в жилых помещениях – еще и оштукатурены. То есть на них можно сразу же клеить обои, а в ванной и туалете – класть плитку. Электротехническая разводка по квартире выполняется обычно без розеток и выключателей. В ванной производится гидроизоляция пола, в других помещениях – цементно-песчаная стяжка, то есть можно сразу класть ламинат или стелить линолеум. Само собой, монтируется вытяжная вентиляция и счетчики водо- и электропотребления, домофон.

Обобщить все вышесказанное можно следующим образом: застройщик выполняет самые сложные и пыльные работы, которые самостоятельно покупатель, не имеющий подобного опыта, выполнить вряд ли сможет. Все же клеить обои – это одно, а делать стяжку – совсем другое. Налицо экономия времени: когда дизайн-проект у новосела уже есть, то чистовую отделку можно выполнить за пару недель, если привлечь профессионала. Или растянуть удовольствие на месяц-два, делая все самостоятельно.

Важно отметить, что, к примеру, выравнивание стен и прокладка электрики – еще и наиболее шумные работы. Поэтому, если застройщик выделяет квартиры с предчистовой отделкой в особый блок или секцию (а так обычно и бывает), то вы, занимаясь ремонтом, не будете сильно докучать соседям, а они, в свою очередь, вам. Конечно, дрель тоже производит шум, но совсем не такой, как перфоратор.

Что можно и чего нельзя

Часто новоселы первым делом занимаются перепланировкой купленной квартиры, например, объединяют кухню с гостиной. Снести соответствующую перегородку они подчас просят самого застройщика – в рамках предчистовой отделки. На что получают логичный отказ: девелопер обязан следовать утвержденному экспертизой проекту, и любое отступление от него (даже если речь идет об одной внутриквартирной стенке) может привести к тому, что дом попросту не будет принят госкомиссией.

Ломать эту стенку придется самостоятельно, да еще и согласовывать перепланировку с техинспекцией. Занятие это вряд ли принесет вам удовольствие, и, возможно, от него лучше вообще отказаться, учитывая, что в современных жилых комплексах различных планировочных решений – множество, в том числе так называемых европланировок.

Если вам кажется, что предчистовая отделка выполнена недостаточно качественно, например, стены неровные, то вы имеете полное право не принимать такое жилье и составить в отношении застройщика акт об устранении недоделок. Все виды работ, которые должен выполнить девелопер, вносятся в договор долевого участия (ДДУ), на них также распространяется пятилетняя гарантия – в соответствии с 214-ФЗ.

Для проверки качества стяжки вам потребуется строительный уровень (лазерный или пузырьковый), а также обычный молоток – с его помощью можно обнаружить пустоты в полу. Важно убедиться в отсутствии подтеков и трещин на оштукатуренных стенах, а также качестве грунтовки на потолке – она не должна осыпаться. Если в вашем ДДУ розетки и выключатели не предусмотрены, посмотрите, есть ли провода для их дальнейшего подключения. В остальном же приемка квартиры не отличается от аналогичной процедуры для жилья вообще без отделки.

Соотношение затрат на ремонт квартиры в новостройке распределяется следующим образом: примерно треть – на черновые работы, остальное – на финишную отделку и меблировку. Половина общей стоимости приходится на оплату непосредственно рабочей силы. Соответственно, покупка квартиры с подготовкой под чистовую в первую очередь подходит тем, кто в состоянии выполнить оставшийся ремонт самостоятельно. В этом случае платить придется только за стройматериалы, причем выбирать их можно сообразно толщине собственного кошелька.

Если говорить о конкретном ценнике, то для примера возьмем один из жилых комплексов эконом-класса, расположенный прямо возле КАД. Цена за квадратный метр работ по предчистовой отделке квартиры составляет 3,2 тыс. руб. Если же заказывать чистовую отделку, то стоимость возрастает до 11-20 тыс. руб. за «квадрат» в зависимости от марки и страны-производителя обоев, краски и сантехники – разница весьма существенная. У разных застройщиков ценник соотносится приблизительно в той же пропорции. Еще раз подчеркнем, что приведенные выше цены касаются и материалов, и работ.

Резюмируем: отделка под чистовую – идеальный вариант для тех, кто все любит делать своими руками и при этом желает привносить индивидуальность во все, включая собственное жилье. К тому же на этом можно здорово сэкономить. Однако если покупатель сам снимает жилье или, наоборот, приобрел новое для последующей сдачи в аренду, то, скорее всего, целесообразнее заказать сразу чистовую отделку, чтобы не терять время и, следовательно, деньги.

Читайте также:  Регистрация собственности на квартиру в новостройке какие документы

Актуальную информацию о жилых комплексах Санкт-Петербурга и Ленобласти, в которых предлагается предчистовая отделка, можно посмотреть здесь: ВОЙТИ

Предчистовая отделка – перечень работ и правила приемки. 1. Три варианта отделки жилья в новостройках 2. Комплекс работ предчистовой отделки 3. На что обращать внимание при сдаче квартиры ? Опубликовано: 15.04.2017Рубрика: ОтделкаАвтор: Andrey Ku. Приобретая квартиру в новостройке , вы получаете жилое пространство с черновой, предчистовой или чистовой отделкой . … Начнем с черновой отделки . Она включает проведение стяжки пола, установку отопительных приборов, подвод канализации и водопроводной системы, частичную разводку электропроводки без монтажа розеток, выключателей и точек подключения, установку окна, как правило, без подоконника и откосов, иногда дверь.

Предчистовая отделка квартиры в новостройке — что это?

Предчистовая отделка — это такая отделка квартиры, которая позволяет сразу приступать к монтажу чистовых покрытий стен, потолка и пола. В целом, нет каких-либо стандартов с полным перечислением каждого конкретного типа работы, который должен быть выполнен. Одни застройщики могут включать в понятие предчистовой отделки какие-то определённые элементы, а у других компаний этот список будет отличаться.

Обязательные элементы предчистовой отделки

Несмотря на то, что общих стандартов нет, в любом случае предчистовые работы включают пять основных элементов.

  • Штукатурка стен
  • Отделка потолка
  • Стяжка пола
  • Окна
  • Отопление и канализация

Отделка стен

Первый — это штукатурка стен, которая должна быть ровной и обеспечивать возможность без дополнительных манипуляций приступать к поклейке обоев на поверхность стен. Ровная стена подразумевает, что на каждые 4 м² поверхности присутствуют не более двух плавных неровностей, глубина или выступ которых не превышает 3 мм над общим уровнем.

Если на один метр длины по горизонтали или вертикали присутствуют отклонения более чем 1-2 мм, то такая поверхность не может считаться в достаточной степени ровной и покупатель имеет право не подписывать смотровой акт. Общая разница в смещении от вертикали на уровне пола и потолка должна находится в пределах 5 мм. Показатель значительно превышающий эту норму потребует выполнения в дальнейшем работ по выравниванию плоскостей. Либо прийдётся смириться с неудобствами и закрыть на них глаза, если квартира уже принята, а проверка соответствий не произведена.

Для проверки качества штукатурки следует пройтись по всему периметру квартиры и постучать по отделочному слою. В случае возникновения глухого звука в каких-то местах, есть повод полагать, что тут штукатурка отслоилась от находящейся под ней конструкции. Впоследствии, при дальнейшей эксплуатации рано или поздно такая штукатурка отпадёт при воздействии на это место значительной нагрузки.

Стяжка пола

Второй обязательный тип работ в предчистовой отделке — это бетонная стяжка пола. Её нужно рассматривать исходя из типа покрытия, который впоследствии планируется укладывать на поверхность пола. Наиболее чувствительный к перепадам высот материал — ламинат. Если плоскость под таким покрытием будет иметь колебания высот более чем 2-3 мм, то о надёжной многолетней службы ламината можно забыть.

Другое дело, когда финишное напольное покрытие выполняется из плитки. Тут уже допустимы отклонения от идеального уровня в пределах 6 мм. Технология монтажа плиточного слоя предполагает приклеивание плиток на специальный клей, который имеет структуру вязкого строительного раствора и наносится достаточно заметной прослойкой. Манипулируя её толщиной в некоторых местах есть возможность скомпенсировать неровности исходной черновой поверхности.

Потолок

Третья поверхность, отделка которой производится в любом случае — потолок. Смотрите, чтобы он также был относительно ровным, если не планируется закрывать поверхность подвесными конструкциями. В случае, когда есть желание изготовить шумоизоляционные перегородки от соседей сверху, делать гипсокартонный или натяжной потолок, нет каких-либо жестких требований к потолочному черновому слою.

Более подробно про стандарты качества первых трёх пунктов можно прочитать в своде правил СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции.», который является актуализированной версией СНиП 3.03.01-87.

Четвертый пункт в списке обязательных — это установленные оконные стеклопакеты. Просмотрите внимательно герметичность всех соединений в местах между рамой и стенами. Изучите, как выполнены стыки внутри квартиры и снаружи. На подоконниках не должно быть значительных повреждений, а на стёклах не допускается наличие трещин или заметных царапин. Процесс открытия и закрытия окон не должен приводить к возникновению скрипов или других признаков неисправности стеклопакета.

Коммуникации

Пятый заключающий элемент предчистовой отделки — это отопление и система канализационных труб. Просмотрите каждый радиатор на наличие регулировочных вентилей и целостность всех соединений. Исследуйте системы отопительного и канализационного трубопроводов. Если под стяжкой проложены трубы или электрика, у застройщика надо взять исполнительную схему данных коммуникаций.

Некоторые компании устанавливают также электропроводку и изготавливают застеклённые балконы или лоджии. Чтобы проверить каждый узел проводки желательно иметь с собой зарядку для телефона и лампочку. Зарядкой тестируется каждая розетка в квартире, а лампочкой аккуратно проверяются проводка под потолком. Обязательно нужно потребовать схему проводки, установленной под штукатуркой стен.

При наличии вытяжки в квартире, её необходимо проверить на присутствие тяги. Для этого к воздуховоду подносится горящая спичка или салфетка. Если тяга присутствует, то пламя или бумага будут стремиться к вентиляционному отверстию.

Проверка качества предчистовой отделки происходит в процессе осмотра и приёма квартиры. Эта процедура завершается подписанием смотрового акта, в котором обязательно надо указывать все найденные недостатки. Только после разъяснения всех подробностей по поводу сроков устранения недоработок можно переходить к подписанию акта приёма-передачи квартиры.

Приобретая квартиру в новостройке , будущий владелец может столкнуться с загадочным термином « предчистовая отделка квартиры ». Достаточно много людей не знают, что скрывается под этим определением и сколько денег потребует такая отделка . Во избежание траты излишних денежных средств, времени и нервных клеток, изучите всю доступную информацию. Содержание. 1 Предчистовая отделка . … Предполагается, что человек, купивший жилую площадь в новостройке , может сразу начать её обустраивать, не отвлекаясь на вызов сантехников, слесарей и т. д. Элементы предчистовой отделки . Предчистовые работы в квартире включают в себя: 1. Штукатурка и шпатлевка стен.

Источники
  • https://zbbr.ru/predchistovaya-otdelka-kvartiry-v-novostrojke-chto-ehto/
  • https://mr-build.ru/finishnie-raboti/predchistovaya-otdelka-kvartiry-v-novostrojke.html
  • https://www.bn.ru/gazeta/articles/234294/
  • https://news.ners.ru/predchistovaya-otdelka-v-novostrojke-plyusy-minusy-i-standarty.html
  • https://gderemont.com/raznoe/predchistovaya-otdelka-kvartiry-v-novostrojke-chto-eto.html

Рейтинг
Загрузка ...