С чего начинать отделку стен в новостройке

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Ремонт квартиры в новостройке

Вы приобрели новостройку с черновой или предчистовой отделкой. Что дальше? С чего начать и чем завершить, как сделать ремонт квартиры в новостройке с нуля?

На самом деле вопрос актуальный. Потому что приходится нанимать людей, и далеко не всегда специалисты узкого профиля могут дать полную картину, что после чего должно выполняться. А потом выясняется, что обои были поклеены раньше времени, а пыль от шпаклевки въелась в дорогостоящее лакокрасочное покрытие. И это все деньги, деньги, деньги, которые улетают в никуда.

Всех этих проблем можно с легкостью избежать, если вы знаете точную последовательность работ. В этом случае можно подбирать специалистов самостоятельно, перестать переплачивать прорабам за «евро под ключ» и контролировать качество. Ну а кто не страшится взять в руки инструменты, будет знать, что за чем делать, и что в результате будет.

Основные этапы, которые вы пройдете :

1. Планировка квартиры (где будут перегородки, схема коммуникаций и т. д.)
2. Подготавливаем помещение (перегородки, звукоизоляция, теплоизоляция, прокладка кабелей: электричество, интернет, кабельное)
3. Ремонтные работы (черновые, отделочные, чистовые)

С чего начать

Вы уже начали составлять список, чтобы отправиться в магазин, и обзванивать мастеров? Подождите. Упустив самый первый пункт, будет сложно подбирать специалистов и подходящие материалы.

Качественный ремонт начинается с планирования проекта . Вам предстоит определиться, что именно вы хотите видеть в своей квартире. Какой она должна быть, чтобы вы чувствовали себя уютно?

К планированию ремонта квартиры относят выбор дизайна, расположение комнат и перегородок, мебели и систем (например, розетки, выключатели, водопровод).

На многие работы может понадобиться разрешение от специализирующихся официальных органов, а некоторые работы просто запрещены. Например, снос стен или прорубка дверных проемов в несущих конструкциях, перенос санузла и др.

В домах, сделанных по монолитной технологии, часто предлагают квартиры для свободной планировки. Сами хозяева решают где ставить перегородки, какие функции должны выполнять помещения.

Капитальный ремонт
Сделать ремонт в жилой квартире с большим объемом работ по перестройке, замене коммуникаций и т.д. можно с планирования. Читаем с чего начать капитальный ремонт квартиры.

Проектирование квартиры

Для планировки в квартире можно посоветовать такие методы, как визуальное проектирование, компьютерное, использовать воображение.

Представьте, как вы просыпаетесь, готовите обед, возвращаетесь вечером домой и принимаете душ. Как ваша рука тянется к выключателю, розетке. На какой высоте вам удобно расположить вешалку, держатель для душа и т.д.

Просто проживите свой обычный день в этой новой квартире. Зайдите в нее, проделайте все движения, характерные для вас. Отметьте мелом или маркером в новостройке, где должны располагаться основные элементы.

Пока просто очертите эти зоны и напишите их функции:

• хранить;
• включать;
• лежать;
• сидеть и т.д.

Пока квартира еще не заставлена мебелью, нарисуйте ее контуры на полу и стенах. Если образное мышление – не ваш сильный конек, найдите пустые коробки и из них наберите необходимый объем будущей крупной мебели. Или используйте ткань. Так вы получите представление о том, насколько в реальности вам будет комфортно в оставшемся пространстве.

На этом этапе важно понять, где что будет располагаться. Это особенно важно для разводки инженерных систем при ремонте квартиры в новостройке.

После того как поклеены обои, осознавать, что выключатель нужно было перенести на 5 – 10 см вверх или вниз, уже поздно. Или придется переплачивать за то, чтобы поменять покрытие стен.

Вторым вариантом планирования является компьютерное моделирование. Учтите то, что без изменения настроек пользователя компьютерный дизайн всегда показывает помещение более просторным, чем оно есть на самом деле. Делайте на это поправку всегда, когда обращаетесь к дизайнерам.

Когда этот пункт выполнен, вы уже можете четко объяснить задачу мастерам и подобрать те материалы, которые помогут создать ту картину, которую вы увидели и изложили на бумаге или в 3D файле.

Пошаговая инструкция ремонта квартиры в новостройке

Что должно быть в наличии при черновой и предчистовой отделке? Важно определить масштаб и этапы работ.

Черновая отделка

Выполняется, когда имеем в квартире:

• Стены без штукатурки.
• Пол без стяжки.
• Потолок – просто плиты или монолит.
• Перегородки без штукатурки.
• Входные двери есть, межкомнатных нет.
• Окна установлены.
• Электричество подведено. Розетки и выключатели не установлены. Подвод к точкам не обеспечен.
• Отопление заведено. Радиаторы установлены и подключены к центральной системе.
• Водоснабжение заведено по стоякам. Разводки нет.
• Канализация заведена в квартиру. Разводки нет.

Работы по черновой отделке

Черновой ремонт подразумевает все виды операций, во время которых в помещении новостройки поднимается пыль, возводятся дополнительные перегородки, а также штукатурка, шпаклевка и т.д.

• Потолок . Прокладка коммуникаций в штробах, гофротрубах, коробах. Разметка под светильники. Сооружение гипсокартонного каркаса и его шпаклевка. Натяжные потолки устанавливаются уже в чистом помещении.
  Если перекрытие готовится под покраску, производится его выравнивание и шпаклевание. До завершения пыльных работ на перестенках не стоит наносить финишное покрытие, чтобы оно не запачкалось.
• Стены . При необходимости вырезаются ниши, изменяется геометрия проемов. Если нужно, производится выравнивание поверхности и ее шпаклевание. Прокладывается электрическая разводка. Пробиваются отверстия для инженерных систем.
• Коммуникации . В некоторых случаях разводку водопровода, канализации, отопления желательно делать до финишных работ. Потому что когда дело касается сварки, обои и кафель могут серьезно пострадать. Полимерные трубы удобнее монтировать уже после того, как выполнена финишная отделка. Однако если вы хотите спрятать их под гипсокартоном, то это лучше делать во время возведения перегородок или их оформления ГКЛ.На этом этапе очень пригодится та схема, которую вы набросали в самом начале. Рабочим нужно точно знать, где пробить дырку для розетки и выключателя, где именно будет проложен кабель, и куда протянуть трубы. Потом изменить что-либо будет сложно и дорого.

При монтаже коммуникаций обязательно учтите, как вы будете действовать в экстренных ситуациях. Есть ли мгновенный доступ к пакетникам? Предусмотрены ли краны, перекрывающие подачу воды в тот или иной участок? Насколько легко мастер сможет добраться до ключевых участков и устранить неисправность?

Предчистовая отделка

Такие ремонтные работы в квартире начинаем, когда имеется:

• Стены оштукатурены.
• Пол – бетонная стяжка.
• Потолок не обработан.
• Перегородки оштукатурены.
• Двери – входная имеется, межкомнатных нет.
• Окна, лоджии, балконы остеклены.
• Электричество подведено, установлены счетчики.
• Отопление. Радиаторы подключены к системе. При индивидуальном отоплении установлен и подключен котел.
• Водоснабжение заведено. Установлены счетчики.
• Канализация подведена.

• Потолок . Устанавливается система натяжного потолка. ГКЛ декорируется: красится, оклеивается обоями. Вариантов на самом деле много.
• Стены . Сначала оформляется сама поверхность, а потом крепятся молдинги, фризы, плинтуса. На этом этапе желательно, чтобы продолжали это делать те же люди, которые и выравнивали поверхность. Почему? Потому что когда штукатуры не соблюдают уровни, внизу образуются наплывы, мешающие ровно закрепить плинтус. Тщательно проверяйте результат.
• Двери, окна . Поскольку уличные модели уже установлены, то на этом этапе речь идет о внутренних конструкциях. Коробки устанавливаются до поклейки обоев и нанесения декоративной штукатурки (той же венецианки). А створки, наличники, доборы и фурнитура монтируются уже поверх финишной отделки стены.
• Коммуникации . Производится установка декоративных накладок на выключатели и розетки. Монтируются пластиковые трубы. К местам установки сантехники подводится вода и канализация. На потолке устанавливаются светильники и люстры.
• Полы . Укладывается декоративный материал. Устанавливаются пороги. Если вы остановили свой выбор на ламинате или заливных полах, проследите за тем, чтобы были сделаны компенсационные швы. Это необходимо для того, чтобы при эксплуатации напольного отопления материал имел возможность расширяться и сужаться, как того требуют законы физики. В противном случае возможно растрескивание покрытия или появление «волн».
• Сантехника . Устанавливается в последнюю очередь. Исключение составляет, разве что ванна. Ее можно установить до того, как будет уложена напольная плитка, поскольку зачастую для нее изготавливается декоративный фартук, оформленный плиткой из одной коллекции с напольной. При этом предусмотрите легкий доступ под ванну, чтобы легко устранить течь или заменить сифон.

1. Работы движутся в направлении сверху вниз (от потолка до пола).
2. Сначала грязные, мокрые, пыльные, а потом чистовые. Грязные работы лучше делать во всех помещениях сразу.
3. От внутренних помещений к прихожей.

Советы по организации ремонта

1) Что делать, если какая-то операция содержит и грязные/пыльные процессы, и чистовые? Выполнять их последовательно. Пример: сначала проложить кабель в штробах, установить сердцевину розеток-выключателей, а потом уже после поклейки обоев закрепить декоративные накладки. Вы правильно подумали: мастеру придется прийти дважды. Сначала для выполнения задач с образованием пыли, а потом уже для чистой.

2) При ремонте с нуля нужно учесть разные обстоятельства. С одной стороны, существует догма: сначала инженерные сети — потом штукатурка . К тому же штробление до отделочных работ сильно уменьшает количество грязи. С другой стороны, штукатурить по висящим и торчащим проводам очень неудобно, подрозетники неизбежно «утонут» — куда аккуратнее выйдет, если нарезать штробы по штукатурке, а потом заделать их. К тому же пока сохнет штукатурка, нельзя шпаклевать — лучше сэкономить время, разводя электрические сети. Однако если вы ведете провода частично через гипсокартонные стены и потолки, а частично — через штробы, ждать штукатурного этапа ремонта новостройки нет смысла.

3) Еще один важный момент при ремонте новостройки с нуля: перед штроблением и выводом коммуникаций нужно утвердить расположение кухонных блоков и техники , чтобы потом не возникало проблем с подключением воды и электричества. Уточните в паспортах плит и посудомоек, где и на каком расстоянии должны быть ключевые точки.

4) Распространенная проблема новостроек — тонкие стены и отличная слышимость . В борьбе за тишину очень важно не запутаться в акустических материалах. Звукоизоляция и звукопоглощение — разные процессы: первый отсекает внешние шумы (соседи, улица), второй — гасит внутренние. В первом случае стены и потолок защищают слоеным «пирогом» из звукоотражающих слоев (гипсокартон, ДСП и пр.) и звукопоглощающих (минеральная вата, стекловолокно). Во втором — используют для черновой отделки перфорированные отделочные панели и мягкие акустические покрытия.

Все материалы монтируют на разных этапах ремонта. Например, сэндвич-панели ЗИПС клеят на стену без выравнивания, то есть в начале ремонта новой квартиры. Подшивной потолок с шумопоглощающим наполнением из минваты — чуть позже. А упругую акустическую подложку под ламинат или паркет — ближе к концу работ.

5) Ремонт в новостройке с нуля — это, помимо прочего, возможность сделать гидроизоляцию во всей квартире еще до этапа стяжки с закладкой изоляционных материалов. Стоит недорого и очень полезно, если соседи снизу сделали дорогостоящий ремонт. В новых домах нередко обнаруживаются проблемные батареи, да и риск протечек высок. На этом этапе ремонта в новостройке нужно решить, будете ли вы понижать уровень пола в ванной или делать порожек, как требует СНиП.

6) Самые длительные этапы ремонта новостройки — стяжка, оштукатуривание, электрика . Стяжка сохнет больше месяца, штукатурка — до трех недель. Ускорять процесс при помощи строительных фенов нежелательно — смесь хуже схватится.

Выравнивание стен и сборка перегородок из гипсокартона (ГКЛ), гипсоволоконного листа (ГВЛ) или пазогребневых плит (ПЗП) не требуют оштукатуривания — экономятся не дни, а недели. Такие поверхности грунтуют, шпатлюют, снова грунтуют, а затем окрашивают или оклеивают обоями.

7) Самый быстрый вариант ремонта годится для квартиры в новостройке с дизайном в индустриальном стиле — загрунтованные бетонные стены и потолки бесцветным лаком, наружная электропроводка — например, в модных медных каналах. Тут жильцам новостроек можно позавидовать — жители старых домов вынуждены прикладывать массу усилий, чтобы придать интерьеру индустриальный облик.

Индустриальный стиль интерьера

Но, этапы ремонта квартиры в новостройке не имеют обязательных рекомендаций, все работы вы выбираете и планируете на свое усмотрение. Есть определенные нормы и правила в строительстве, вот их и нужно неукоснительно соблюдать.

8) В последнюю очередь устанавливается мебель . Сначала лучше занести крупногабаритные предметы, которые нельзя разобрать на мелкие составные элементы. Так вы обеспечите максимальную маневренность и облегчите выполнение задач грузчикам. Потом ставят мелкие шкафчики, тумбы и т.д.

Заключение к плану ремонта квартиры в новостройке

Как вы видите, при наличии четкого плана намного легче объяснять рабочим, что от них требуется. Да и смету составить можно заранее и придерживаться ее на протяжение всего ремонта квартиры в новостройке с нуля.

Если вы сомневаетесь в последовательности каких-то операций, то проконсультируйтесь заранее со специалистами, которым доверяете. Это поможет избежать досадных ошибок и лишних растрат.

Ремонт в новостройке может иметь особенности, которые только здесь и встретите. Например, дом может еще дать усадку (ведь он новый и только заселяется) и тогда декоративная отделка может пойти трещинами. Впереди первый отопительный сезон и возможны изменения в форме и размерах. Да, эти изменения слишком малы, чтобы беспокоится о безопасности, но ремонт и отделка могут пострадать. Неизвестно какого качества батареи, водопровод (возможны течи).

Конечно, в одной статье не поместится подробное описание строительных процессов. Однако теперь имеется ориентир, по которому можно сделать ремонт в квартире, приобретенной в новостройке.

Мы наконец-то стали владельцами двухкомнатного жилья в новостройке по программе долевого строительства. Вот только жить в новой квартире с черновой отделкой нельзя. Предстоял глобальный ремонт. С чего мы его начинали ? Голые серые стены , грязная сантехника, торчащие проводки и трубы: вот, что мы увидели, впервые войдя в свою новоприобретенную квартиру. Одно время мы даже стали жалеть, что не купили вторичное жилье или квартиру с чистовой отделкой . Почему мы сделали выбор в пользу черновой? «Чистовик» или «черновик»? При выборе вида отделки в приоритете была цена. Квартиры с чистовой отделкой стоили на порядок выше.

Отделка стен в новостройке

Многие люди, мечтая о своем собственном доме, часто фантазируют на различные темы, связанные с обустройством жилого помещения.

Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с применением вагонки и бамбуковых обоев.

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Начало ремонта в новой квартире, проводка и подготовительные работы

Квартиру без отделки легче привести в хороший вид, так как не нужно заботиться о демонтаже старого покрытия

При приобретении нового жилья каждый человек всегда испытывает большую массу положительных эмоций, но со временем люди начинают задумываться, как это пустое помещение без коммуникаций превратить в уютный семейный уголок.

Главный вопрос, который задает себе каждый хозяин: «С чего начинать ремонт?».

Действительно, на поверхность «всплывают» огромное количество дел. В новой квартире, в первую очередь, как правило, делается электрическая разводка линий.

Монтаж электрической проводки на стены

Проводите провода строго горизонтально и вертикально

Планируя систему электроснабжения своего жилого помещения, необходимо досконально изучить особенности всех комнат и схематически наметить, где будут находиться электрические точки (розетки и выключатели).

Именно от этого действия будет зависеть, как будет происходить трассировка электрического кабеля, и где будут находиться распределительные коробки.

Набросайте схему монтажа

Каждый хозяин, производя ремонт в своей квартире, должен знать ряд рекомендаций и правил при монтаже, которые регламентированы следующими изданиями: «Правила устройства электроустановок » (ПУЭ) и «Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей» (ПБЭЭП).

Это достаточно объемные труды, которые являются постулатом к выполнению различных электромонтажных работ. Организовывая электропроводку в квартире, не обязательно их изучать полностью.

Стыкуйте проводники пр помощи клемм

Главное, соблюдать общие требования и ниже приведенные рекомендации:

• электрический кабель при монтаже на стене должен проходить строго по горизонтальным и вертикальным линиям;
• распределительные коробки должны быть удалены от потолка на расстоянии 20 – 30 см.;
• измеряя и прокладывая участок электрической линии между розеткой или выключателем и распределительной коробкой, всегда необходимо делать запас проводников на 20 – 30 см для удобного подключения и монтажа элементов;
• все электрические узлы в квартире должны быть удалены от углов в помещении на 10 – 15 см;
• электрические выключатели в помещении должны устанавливаться на расстоянии не менее 90 см от пола;
• монтируя розетки на стене комнаты, необходимо подняться по стене на 30 см и более;
• в распределительных коробках проводники рекомендовано стыковать при помощи клеммных соединений.

Некоторые из вышеприведенных требований, можно визуализировать на приведенной ниже схеме.

Не стоит забывать, что качественно организованная разводка электрических линий в вашем жилом помещении гарантирует безопасность работы с различными электрическими приборами. Многие специалисты для организации электропроводки рекомендуют применять кабель марок ВВГ и ВВГнГ. Толщина проводников выбирается согласно потребляемой мощности подключаемых устройств.

Подготовка поверхности стен перед отделкой

Чтобы получить ровный настил, выполните монтаж наливных полов

После того, как вы произвели электрическую разводку в помещении, можно приступать к подготовке внутренних отделочных работ, которые будут производиться на всех плоскостях квартиры.

Перед тем, как выравнивать и облицовывать стены новой квартиры, необходимо позаботиться о ровности настила. Многие профессионалы строительного дела рекомендуют этот процесс выполнять при помощи наливных полов или самовыравнивающихся смесей на гипсовой основе.

Применение такого материала дает возможность за короткий период создать ровный пол, на который можно устанавливать финишное покрытие.

Выравнивание поверхности

На сегодняшний день существует два популярных способа выравнивания стеновых оснований. Это выполнение работ при помощи штукатурного состава и методом создания гипсокартонного покрытия. Оба метода широко применяются при отделочных работах.

Выравнивание стен при помощи штукатурного состава – это традиционный способ создания ровных стен, который используется уже многие годы.

На выровненные стены можно смело монтировать финишную отделку

Перед тем, как наносить на стены специальный раствор для выравнивания поверхности, необходимо задаться ориентирами и понять, насколько искривлена стена. Наилучшим помощником для решения этой задачи будет лазерный уровень или правило.

После того, как вы нашли определенные неровности, следует сделать соответствующие отметки на полу и потолке. Именно по созданным меткам и будут выставляться маяки (ориентиры) для создания ровной поверхности.

Выставив ориентиры и определившись со слоем штукатурного покрытия (2-4 см), необходимо установить специальную сетку (при помощи раствора или дюбелей), после чего можно на нее набрасывать выравнивающий состав, равномерно распределяя его по поверхности, опираясь на отметки (маяки).

Перед тем, как наносить на бетонную или кирпичную стену штукатурное покрытие, основание следует качественно обработать грунтовочным составом. Это необходимо для улучшения адгезионных свойств между стеной и покрытием.

Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

Выполняя ремонт в новой квартире, часто можно столкнуться с неровностями стен и половых настилов. Кроме оштукатуривания поверхности есть и другой способ выравнивания стен: установка гипсокартонных листов. Все секреты монтажа ГКЛ смотрите в этом видео:

Места швов заделывают шпатлевкой

Ремонт помещений при помощи ГКЛ является быстрым, удобным и недорогим вариантом создания ровной стены и отличного плацдарма для произведения финишной отделки.

ГКЛ монтируется на каркас, выполненный из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Данная конструкция достаточно быстро собирается и позволяет создавать отдельные декоративные элементы в квартире, которые могут иметь даже функциональное значение (полки, ниши, встроенные шкафы).

Гипсокартон крепится к каркасу при помощи саморезов, которые в дальнейшем, как и вся поверхность материала, покрывается тонким слоем шпаклевки, что является хорошим основанием для любого финишного материала, и отделка стен по такому основанию не вызовет больших сложностей.

Финишное покрытие стен

Обои – самый демократичный вид отделочного матриала

Выровняв стены и подготовив покрытие к нанесению финишного материала и различных элементов декора, вы сделаете большой шаг, подводя ремонт к своему логическому завершению. Стоит выбрать один или несколько видов изделия, при помощи которых вы будете декорировать стены, создавая в помещении интерьер, который будет вам по душе.

Шпаклеванный гипсокартон и отштукатуренная стена идеально подходят под отделку самым популярным материалом – обоями.

На сегодняшний день существует множество разновидностей этого изделия:

;
• флизелиновые;
• бумажные;
• бамбуковые;
• кожаные.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В последние годы люди стремятся применять натуральные материалы. К ним можно отнести обои, изготовленные из бумаги, бамбука и кожи.

Бумажные обои – это бюджетный вариант, но их поклейка – достаточно сложное занятие, так как их легко повредить. Кожаные обои – это элемент роскоши, который может себе позволить далеко не каждый человек. Они создают неповторимый уют в любом помещении, но капризны к механическим повреждениям. Подробнее о том, как правильно поклеить флизелиновые обои, смотрите в этом видео:

Бамбуковые обои – хорошо сочетаются с другими элементами декора, выполненные при помощи деревянных изделий (вагонка, имитация бруса). Этот материал довольно не просто монтировать (после нанесения клея его нельзя сгибать), но его эксплуатационные характеристики порадуют любого хозяина.

Кроме обоев в качестве финишной отделки часто применяют окраску стен. Краска является универсальным материалом, хорошо сочетающимся с любыми элементами декора (обоями, натуральным камнем, керамической плиткой).

При выборе различных отделочных материалов для одной комнаты необходимо представлять, как они будут сочетаться друг с другом.

Вы приобрели новостройку с черновой или предчистовой отделкой . Что дальше? С чего начать и чем завершить, как сделать ремонт квартиры в новостройке с нуля? На самом деле вопрос актуальный. Потому что приходится нанимать людей, и далеко не всегда специалисты узкого профиля могут дать полную картину, что после чего должно выполняться. … Например, снос стен или прорубка дверных проемов в несущих конструкциях, перенос санузла и др. В домах, сделанных по монолитной технологии, часто предлагают квартиры для свободной планировки. Сами хозяева решают где ставить перегородки, какие функции должны выполнять помещения.

Ремонт в монолитной новостройке. Ремонт с нуля в новостройке: что учесть?

Ремонт в монолитной новостройке. Отделка квартиры в новостройке отличается от ремонта второго дома: в новом доме комнаты уменьшаются. Из-за этого трескается штукатурка и стяжка — если это не учесть, все придется делать заново.

Как проходит усадка дома

Здание представляет собой тяжелую конструкцию. Впервые после постройки он подвергается усадке. Если строители выполнили все нормы, серьезных проблем с отделочными работами у арендаторов не возникнет. Но если где-то ошиблись, придется дважды вложиться в ремонт.

Усадка зависит от типа дома. Новые жилые дома строятся из трех видов материалов: монолитных, плитных и кирпичных.

Самый простой — монолитный дом. Он немного усаживается, равномерно и быстро — в среднем, через год, чтобы закончить, можно не беспокоиться.

Панельный дом тяжелее монолитного. Через 2-3 года он сократится. Если при строительстве была нарушена технология, в стыках плит остаются зазоры. Из-за них штукатурка на стенах трескается.

Кирпичный дом — самый тяжелый. Он усаживается до 6 лет, причем неравномерно: одни стены быстрее, другие медленнее. Из-за неправильного выравнивания на стыках стен и в штукатурке появляются трещины.

Отделка квартиры в новостройке

Порядок ремонта в новостройке примерно такой же, как и во второстепенных постройках:

1. Перенос или строительство перегородок

2. Монтаж электропроводки и труб.

3. Выравнивание стен и полов.

4. Частичная отделка

Если вспомнить третью ступень схватки, то через 2-3 года вряд ли придется делать капитальный ремонт.

Стены штукатурят по маякам или под правило

Оштукатуривание стяжки — когда к стеновым маякам прикрепляют специальные металлические профили, которые направляют через них в процессе оштукатуривания. Затем маяки убираются, а оставшееся пространство заливается штукатуркой.

Правило — такая длинная рейка. Она соскребает с себя штукатурку, а затем проверяет результат. В случае штукатурки под правило просто не устанавливайте балки, а ориентируйтесь на инструмент.

Чтобы штукатурка не трескалась, ее армируют марлевой сеткой. Сделать это придется хотя бы там, где новые перегородки встречаются с «родными» стенами. Если дом кирпичный, то лучше все стены оклеить.

Альтернатива гипсу — гипсокартон. Крепится к каркасу или непосредственно к стенам, если они равны. Первый способ займет много места в комнате, но можно проложить звуко- или теплоизоляцию. Чтобы листы не деформировались при усадке, между ними и потолком оставляют зазор 1-2 см.

Пол выравнивается стяжкой. Если дом панельный или кирпичный, то лучше сделать плавающую стяжку: она так называется, потому что не фиксируется ни на полу, ни на стенах. От потолочной плиты он отделяется полиэтиленовой пленкой или рубероидом, а от стен — демпфирующей лентой. Такая стяжка не повреждается при усадке и обеспечивает дополнительную звукоизоляцию.

Чистовая отделка

Стены оклеены, плитка. Предпочтительные толстые покрытия: например, в обоях используется винил, а не бумага. Если штукатурка потрескалась, отделочный материал скроет ее. По этой причине стены в новостройке лучше красить на специальных обоях.

На пол выложите все, что вам нравится: паркет, ламинат, плитку, линолеум, ковролин, виниловый кварц.

Потолки лучше не штукатурить и красить, а заказать натяжные потолки. Они лучше справляются с усадкой.

Мастера рекомендуют приобретать недорогие отделочные материалы в первую очередь, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, а дорогие материалы придется выбросить. Квартира в монолитном доме отделана как хотите, практически сразу.

Ремонт в новостройке, что нужно знать. Какие виды работ можно делать в новостройке

Ремонт в новостройке отличается тем, что со временем он будет давать усадку и поэтому могут появиться трещины. Пол, стены и потолок со временем потрескаются, особенно в первые годы, и это нужно учитывать при ремонте. Конечно, лучше использовать те, которые не боятся трещин.

В квартире сразу после входа в отделочные работы. Это самые пыльные и шумные работы, такие как:

• Установка гидравлических кабелей;
• электрическая проводка;
• Укладка нагревания пола;
• стяжка;
• Выравнивание стен;
• Установка плиточных потолков.

Кстати, вы можете сразу рассчитать, сколько материалов это будет стоить и каково их количество в наборе, необходимом для этого или другого типа работы, используя Калькулятор строительных материалов Отказ Сохраните оценки стоимости и вернитесь к нему, когда придет время выполнить требуемый этап работы.

Лучше всего начать сразу после получения ключа к квартире. На момент прохождения собственности арендаторы платят за общий контейнер для строительных отходов, которые удаляются в течение шести месяцев, вы можете использовать его. Еще одним преимуществом является то, что в новом здании никто не живет, и вы можете работать даже ночью, никто не жалуется на шум. Но когда первые арендаторы приведут к своим новым квартирам, шум должен закончиться.

Независимо от того, проведет ли реконструкция ваших собственных рук, независимо от того, нанимаете ли вы команда рабочих, подумайте о порядке ремонта в квартире — сделать план работы.

Кстати, новые решения постоянно появляются на рынке строительных материалов, которые могут значительно упростить и снизить затраты на ремонтные работы. Одним из таких решений устойчив к влаге быстрого диска с ручкой и глобусом, предназначенным для пола, стен и крыши.

Ремонт в новом панельном доме

При планировании отремонтировать новую квартиру, следует помнить, что профессиональные конструисты не рекомендуют использовать слишком дорогие материалы для завершения новой квартиры. Это связано с тем, что в течение нескольких лет квартира все еще будет подвержена сокращению сокращений, что может привести к деформации отделочных материалов, которые позже будут упомянуть. Следовательно, лучше всего рассмотреть возможность повторного косметического ремонта примерно через 4-6 лет в случае полного кирпичного здания и примерно через 2-3 года в случае кирпичного здания.

Зачем ремонт в новостройке?

Во время отряда Хрущева с «процветанием» навозок жилья было обеспечено казарми квартир и помещено в проекты, предполагаемый период использования — 40 лет. Здесь вы можете догнать и обогнать Америку, нынешнее поколение людей будет жить в коммунизме (когда у каждого работника будет 3, а не 2 или 4, а три костюмы), а затем мы построим солнечный город будущего. Между тем, товарищи, прочитайте efremowa и Stringeacki, в каждой библиотеке вы можете их найти. Также есть Кларк, хотя это капиталист, но, похоже, поощряется.

Как сделать ремонт в панельной квартире

Прежде всего, вы должны понимать: что может отличаться в доме с альбома от реконструкции в новых зданиях столицы? И вы делаете современный и модный дизайн интерьера в простом здании панели?

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Что удивительно, вы должны начать с подробного осмотра помещений. Перед получением внимательно проверьте подоконники, а также видимое сообщение для неисправностей и недостатков. Стены и потолки (по крайней мере, визуально) должны быть проверены в терминах соблюдения параметров, указанных в плане. Только когда это сделано немедленно, вы сможете обеспечить строительство определенных претензий и требовать всего.

Не пропускайте косметические дефекты, например царапины на стекле, спазсы на парапитах и ​​т. Д.

Как проходит процесс отделки квартир в новостройках

Долгожданный новый дом построен, а счастливый владельцы начни квартиры начать реконструкцию. Эксперты немедленно предупреждают, что новый дом будет подвергаться процессу естественной усадки на почти год. И хотя панель постепенно сокращается без чрезмерных и сильных потрясений, кирпичный дом будет сокращаться с появлением трещин и сдвигов на стенах. Поэтому более и чаще строители дают свои дома, иногда без каких-либо отделочных работ. Но это просто вариант.

В новых зданиях отделка квартиры зависит от дома, в котором был куплен дом, и в каком состоянии разработчик дает им.

Как делать ремонт в новостройке. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Начиная ремонт в новостройке, следует помнить, что отделочные работы будут проводиться с нуля. Особенно это касается однокомнатных квартир. Многие планируют сделать дорогостоящий ремонт из дорогих материалов, что недопустимо. Причины этого следующие:

• конструкция в первый год дает усадку, в результате чего на поверхности впервые появляются трещины;
• На стенах, потолке, полу образуются трещины;
• Из-за деформаций отделку и ремонт в квартире придется делать с нуля через год, что доставит немало проблем.

Эффект усадки здания Потрескавшаяся штукатурка из-за усадки здания.

Чтобы приступить к ремонту, необходимо провести следующие процессы:

• прокладка сантехнических труб;
• монтаж электропроводки;
• укладка теплого пола; заливка стяжки;
• выравнивание поверхности стены;
• строительство натяжных потолков.

В первый год необходимо проделать черновую, пыльную работу своими руками, приступить к предварительной отделке, а затем уже делается чистовая отделка. После получения связки ключей рекомендуется приступить к выполнению грязной работы. Это неспроста, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают вывоз строительного мусора в контейнер. Весь дом будет обслуживаться.

Отходы вывозятся управляющей компанией в течение шести месяцев. Если сразу не начать ремонт всех жильцов, придется вывозить мусор самостоятельно. Дальнейшее удаление больше не входит в стоимость услуг.

Еще одно важное преимущество выполнения черновых, предварительных отделочных работ после получения брелка в новостройке — в доме никто не живет, поэтому разрешено шуметь, работать молотком по ночам и по утрам, что тогда делать нельзя.

После того, как основные работы завершены, проведены отделочные работы, можно наклеить недорогие обои, положить обычный линолеум и довольствоваться им первый год после доставки.

Этот экономичный вариант подходит для молодых семей, которые начинают с нуля.

Стоит ли делать ремонт в новостройке. В какое время года лучше делать ремонт в новостройке

У вас есть квартира в новостройке? Наверняка вместе с радостью от столь важного приобретения встанет вопрос: в какое время года лучше начинать ремонт. Это во многом зависит от типа нового строительства и вида работ, которые необходимо выполнить.

Виды работ по степени готовности новостройки к заселению

1. Шерохование: демонтаж перегородок, оконных блоков, дверей; выравнивание стен и пола. Эта работа необходима в новостройке с черновой отделкой.
2. Отделочные работы: покраска потолков; клеить обои; укладка полов; черепица; установка межкомнатных дверей. Отделочных работ будет достаточно в квартире с чистовой или предварительной отделкой.

Чем новостройка отличается от старого дома?

Важно помнить о важном свойстве новостройки: в первые годы после ввода в эксплуатацию новая конструкция, несомненно, будет в некоторой степени давать усадку — на стенах и потолке могут появиться видимые трещины. Поэтому не спешите с отделкой: лучше проделать минимум необходимых работ, а через полтора-два года довести квартиру до желаемого внешнего вида.

Полезный совет! Завершающий этап лучше выполнять через несколько лет эксплуатации, когда дом уже дает корч.

Правила и нормативы строительства гаража на участке

Ошибки при ремонте, которые чаще всего допускают новички

Вам также может понравиться

Бетонная столешница

05.06.2020

Готовим стены и выбираем обои

02.04.2020

На стенах и потолке квартиры могут образоваться видимые трещины, что станет наглядным свидетельством того, что строительные материалы для ремонтных и отделочных работ выбраны неверно. Чтобы исключить такую вероятность, не следует выполнять капитальный ремонт в новостройке с нуля. Поэтапно выполняется необходимый минимум, а через полтора-два года жилье доводится до идеального состояния. … С чего начать ремонт в новостройке ? С черновой отделки . Это самые грязные работы, которые выполняются сразу во всех комнатах.