С чего начинать ремонт в квартире студии в новостройке

Сколько стоит дизайнерский ремонт в квартире-студии? Возможно ли сделать его своими руками и по минимальным ценам? Анастасия Н. на своем примере доказывает, что да. Когда девушка покупала студию в Девяткино (город Мурино, находится в Ленинградской области на границе с Санкт-Петербургом), она могла за 260 тысяч заказать ремонт от застройщика, но решила, что хочет сама выбрать и обои, и сантехнику, и ламинат. И вот что у нее в итоге вышло. Отделка студии от застройщика стоила бы 260 тысяч. Но именно этих денег сразу у меня и не оказалось. Связываться с кредитами и переплачивать за базовый ремонт, который, давайте говорить откровенно, будет сделан в лучшем случае на четыре, не хотелось вовсе. Оставалось морально готовиться к предстоящему самостоятельному ремонту и копить деньги. Маленький спойлер: В итоге, вместо стандартного набора от застройщика (обои, ламинат, межкомнатные двери и сантехника) я получила все перечисленное, плюс часть мебели, плюс оплатила работу мастера. Но обо всем п

С чего начать ремонт в новостройке?

Антон Печёный: Сегодня ко мне приходила подруга, которая вот-вот получит ключи от квартиры. Она рассказала, что это событие с одной стороны радостное, но с другой пугающее, потому что ремонт в новостройке в ее жизни впервые. Начитавшись на форумах страшилок о ремонте, она уже хотела поддаться панике. Но все-таки сделала первый шаг в правильном направлении: решила получить консультацию у человека, который «в этом шарит», то есть у Печёного.

Если очень кратко, то ремонт в новостройке я советую начать вот так:

1. Консультация у профессионала
2. Примеры интерьеров
3. Обмеры
4. Перепланировка
5. Разработка 3D дизайна
6. Чертежи
7. Начало ремонта
8. Ремонт по шагам, грамотный порядок ремонтных работ

1. Консультация у профессионала

Хорошая новость в том, что дочитав эту статью до конца, вы уже сделаете первый шаг 🙂

Пугаться ремонта не стоит. Как говорится, слона нужно есть по частям. Главное знать, с чего начать. Ниже описана короткая инструкция для начала ремонта в новостройке. Именно эти шаги я рассказал подруге, а теперь они доступны и вам.

2. Примеры интерьеров

Получив ключи от новой квартиры, мало кто знает, каким по стилю, цвету, настроению должен быть интерьер. Не знаете, чего хотите? Это нормально. На этом этапе проще сказать, каким интерьер не должен быть. Но это мало чем поможет в ремонте новостройки. Сперва необходимо уловить то настроение и атмосферу интерьера, которые захотелось бы создать в своей новой квартире.

В этом вам помогут поисковики Google и Яндекс. Введите запрос, например, «дизайн в новостройке» или «дизайн спальни» и перейдите в раздел Картинки. Далее сохраните на свой компьютер те изображения интерьеров, которые понравятся вам по настроению. Но учтите: не похожую планировку, не расстановку мебели, а именно те картинки, которые понравятся вам по атмосфере интерьера. Даже не просто понравятся, а очень понравятся. Это главный критерий отбора.

Достаточно 2-3 изображений для каждой комнаты, чтобы они могли стать примерами для будущего интерьера. Вы и сами не заметите, как в вашей голове сложится представление о будущем дизайне в новостройке. В этот момент вы уже сможете сказать, что вы знаете, чего хотите. Поиск примера дизайна интерьера — это очень важный шаг! Его можно сравнить с целью в жизни. Без примера весь ремонт будет идти бесцельно. На этот счет у нас в дизайн-студии есть поговорка: «Непонятно, что хочешь — непонятно что и получишь!».

3. Обмеры

Следующий шаг в ремонте новостройки — это замеры стен, проемов, высот в квартире. То есть, нужно сделать качественные обмеры. Если вы планируете заказывать у нас дизайн-проект, то самостоятельно обмеры лучше не делать. Потому что дизайнер интерьера в любом случае сделает их собственноручно. Даже в случае, если вы предоставите ему свои обмеры. Дело в том, что небольшая ошибка может стоить десятков часов работы, сделанной впустую. Поэтому экономьте свое время и силы, пусть обмерами занимаются дизайнеры.

4. Перепланировка

О перепланировке стоит написать отдельную заметку, потому что в 2 абзаца не рассказать даже в общих чертах. Огромная часть дизайн-проекта. Одна из частей перепланировки — это зонирование квартиры. Эту тему, я уже затрагивал в одной из прошлых записей: Волшебные приемы дизайна и зонирование комнаты.

5. Разработка 3D дизайна

Далее, на основе примеров интерьеров и расстановки мебели мы создадим дизайн в новостройке в виде 3D визуализации. Как описать этот процесс словами, я не знаю. Потому что это творчество чистой воды. У большинства дизайнеров интерьера в голове возникают какие-то образы и они выражают их в виде формы. Но бывают и другие методы разработки дизайна. Как бы там ни было, в результате хорошие интерьеры всегда соответствуют 10 правилам идеального интерьера. Эти правила — хороший лакмус, чтобы понять, что из себя представляет дизайн.

6. Чертежи

Когда дизайн в новостройке придуман, его нужно оформить в виде чертежей, по которым и будут проходить ремонтные работы. Перечисленные чертежи — это лишь часть Альбома чертежей, который мы разрабатываем. Ремонт в новостройке стоит начинать только после полной готовности всех чертежей. Иначе, переделки неизбежны.

7. Начало ремонта

На завершающем этапе разработки дизайн-проекта новостройки нужно найти ремонтную бригаду. Почему только сейчас? Потому что любой толковый прораб, для того, чтобы осметить работы попросит предоставить дизайн-проект.

Лично я с дрожью вспоминаю времена, когда заказчикам приходилось искать ремонтные бригады самостоятельно. Это как пальцем в небо. По каким-то рекомендациям дальних знакомых и незнакомых людей. А когда начинался ремонт, то все задавались вопросом, как можно было вообще этих мастеров рекомендовать?

Теперь же совсем другие времена. Сейчас мы можем предложить лучших мастеров, которые уже не десятки раз доказали свой профессионализм. Результатами ремонта в новостройке довольны все: и заказчики, и мы.

Но если у вас уже есть бригада, то следующий шаг для вас.

Смета и Договор!

Даже не пытайтесь договориться с ремонтными бригадами на словах. Их любимая фразочка: «Насяника, сделаем под ключ!». Только мало кто улавливает разницу между их ремонтом «под ключ» и вашим «под ключ». Представляя завершенный ремонт, вы видите, собранную и расставленную мебель, висящие фоторамки и шторами. Как бы не так! Начнем с того, что бывают случаи, когда в их «под ключ» входит отделка всего одного санузла. А как же второй? А второй — это уже допработы. Для этого и нужен договор. В одном из пунктов должно быть описание, на каком этапе завершаются ремонтные работы. Чтобы понятие «под ключ» было одинаковым и у бригады, и у вас.

Смета же нужна на случай, если в ходе ремонта будут изменения в дизайн-проекте. Например, вы решите вместо паркета уложить ламинат. Работы по укладке ламината стоят дешевле, и смету необходимо будет пересчитать в меньшую сторону. Когда сметы нет, пересчетов никто не делает. То есть, без сметы за укладку ламината, прийдется заплатить, как за укладку паркета.

8. Ремонт по шагам

1. Снос старых перегородок;
2. Монтаж новых перегородок;
3. Штукатурка стен;
4. Монтаж черновой сантехники и электрики;
5. Стяжка пола;
6. Гипсокартонные работы;
7. Укладка плитки;
8. Малярные работы;
9. Чистовые работы: Обои, Паркет, Розетки, Сантехника и т. д.

Выводы

Если сделать эти шаги в правильном порядке, то ремонт в новостройке не станет для вас коллапсом. Ну, а если отдать все заботы профессионалам, то ремонт и вовсе превратится в кратковременные неудобства, о которых вы забудете, как только заедете в отремонтированную квартиру. Удачи! Если появились вопросы, пожалуйста, задавайте их в форме ниже.

P.S. Кстати, о том, как себя ощущают заказчики после ремонта с нашими специалистами, мы снимаем видеоролики. Их можно посмотреть на страничке «Видео».

Новая квартира и ремонт в ней, как ни странно, лучше начать с юридического оформления собственности, и не ранее. То есть после окончательной сдачи дома в эксплуатацию с подписанием акта-приёма-передачи госкомиссией, даже если застройщик с репутацией и вызывает доверие. А до этого потратьте время на обдумывание и разработку дизайна интерьеров, на закупку стройматериалов и всего нужного для ремонта квартиры в новостройке . … Ремонт в новостройке своими руками полностью вряд ли возможен. Немаловажным вопросом будет выбор специалистов. При соответствующем навыке вы, конечно, может самостоятельно выровнять стены, наклеить обои, постелить линолеум или ламинат.

Ремонт студии с нуля. Или как сделать дизайнерскую квартиру за 260 тысяч

Сколько стоит дизайнерский ремонт в квартире-студии? Возможно ли сделать его своими руками и по минимальным ценам? Анастасия Н. на своем примере доказывает, что да. Когда девушка покупала студию в Девяткино (город Мурино, находится в Ленинградской области на границе с Санкт-Петербургом), она могла за 260 тысяч заказать ремонт от застройщика, но решила, что хочет сама выбрать и обои, и сантехнику, и ламинат. И вот что у нее в итоге вышло.

Отделка студии от застройщика стоила бы 260 тысяч. Но именно этих денег сразу у меня и не оказалось. Связываться с кредитами и переплачивать за базовый ремонт, который, давайте говорить откровенно, будет сделан в лучшем случае на четыре, не хотелось вовсе. Оставалось морально готовиться к предстоящему самостоятельному ремонту и копить деньги.

Маленький спойлер: В итоге, вместо стандартного набора от застройщика (обои, ламинат, межкомнатные двери и сантехника) я получила все перечисленное, плюс часть мебели, плюс оплатила работу мастера. Но обо всем по порядку.

Нужный человек

Сарафанное радио — вот самый проверенный способ найти хорошую бригаду ремонтников или, как это было в моем случае, единственного мастера на все руки. Но о том, что этому человеку под силу все, я узнала не сразу.

Еще до того, как дом сдали в эксплуатацию, узнала от друзей, что наш общий знакомый неплохо управляется с ламинатом, обоями и прочими атрибутами стандартного ремонта. Всего месяц моих уговоров и он согласился помочь за разумную цену, которая не вывернет мой кошелек наизнанку. Единственным условием стала плитка, с которой мой мастер наотрез отказывался работать. Поэтому сразу после того, как в моих руках оказалась заветная связка ключей от новенькой студии, я бросила клич по знакомым, нет ли у кого приличного (во всех смыслах) плиточника. И таковой нашелся практически через день. При этом выложить четыре стены и пол он обещал за 10 тысяч рублей . Неслыханная щедрость для наших дней.

Смета

В назначенный день мы втроем приехали на объект, чтобы оценить масштаб работы и прикинуть смету. Плиточник оценил свою работу в 40 тысяч рублей . (Помимо укладки в стоимость вошла и разводка труб, о которой мы поговорили на месте). Плиточник составил список материалов и прислал мне в вотсап. Но 40 тысяч было для меня слишком непосильно. Возможно, это и не самая высокая цена, но когда твой бюджет ограничен, приходится думать о других вариантах. Второй мастер (который на все руки) вдруг осознал, что я нахожусь на краю финансовой катастрофы. Он признался, что и сам неплохо кладет плитку, просто занятие это ему не нравится и занимает слишком много времени. Но я готова была ждать. Плиточнику пришлось отказать. Но и знакомство с ним оказалось не напрасным. У меня на руках была смета — количество труб и всего прочего, о чем не должна думать девушка.

Первые покупки. Ванная

Первой покупкой для ремонта, еще за пару недель до сдачи дома, стала плитка для ванной. Акция в строительном магазине! Минус 300 рублей с упаковки. Такой шанс нельзя было упускать. 24 тысячи я оставила на кассе, а через два для служба доставки заставила коридор моей съемной квартиры коробками с драгоценным грузом.
Следующий поход в строительный магазин был более основательный. Появился ламинат, плитка для коридора, подоконник, и куча мелочей от мусорных пакетов, до личинки на входную дверь. Ее поменяли перед тем, как завезли все материалы.
Рабочие во время отделки использовали ключи от нижнего замка. Об этом рассказал главный прораб во время приемки. И по факту у них есть доступ во все квартиры даже после того, как у квадратных метров появляется собственник. Так что можно было попасть в соседние квартиры и посмотреть варианты отделки от застройщика.

Дальше началось самое интересное. Выбор сантехники. А именно унитаза и душевой. И если с выбором «трона» проблем не возникло, то душевая потрепала не только мою нервную систему. Вариантов было несколько: установить кабину, поддон и тяжелую штору или выложить поддон из мозаичной плитки. Последний вариант отпал почти сразу. Долго, затратно, плюс мало опыта. Кабина заняла бы слишком много места. А на мою маленькую ванную в два квадратных метра у меня были наполеоновские планы. Мы остановились на поддоне. Нужный вариант — широкий и с высоким бортиком — нашли на сайте какого-то склада. Предварительно осмотрели его в шоу-руме. Заказ доставили через пять дней. Цена поддона — 5 тысяч рублей.

Стоимость:

Душевая система + все для установки 13,3 тыс.руб

пластиковые трубы и все для их установки 5,6 тыс. руб

Межкомнатная дверь 11,7 тыс. руб

Ламинат, плинтусы и плитка для ванной и коридора покупались по акции в OBI и обошлись в 15 тыс. руб

Монтажная пена, пакеты для мусора, перчатки и прочие расходники — 2 тыс. руб

А вот с обоями я промахнулась. Желание ПОСКОРЕЕ сделать все красиво отключило во мне логику и здравый смысл. После предчистовой отделки владельцу достаются условно ровные стены. Их нужно шкурить, обрабатывать грунтовкой и шпатлевать. Последним пунктом мы решили пренебречь. В итоге на светлых обоях проступили частично зашпатлеванные места (углы, отступы от потолка, пространство вокруг розеток). Но и тут выход нашелся. В магазине стройматериалов нас уверяли — виниловые обои не будут держать краску. Мы рискнули. Краска не только отлично легла в два слоя, но и сохранила на обоях мелкий рисунок. Считаю, что мне повезло. Но в будущем таких экспериментов я делать не буду.

Стоимость:

5 рулонов по 1,2 тыс. руб

Краска — около 1 тыс.руб

Кухня

Подходящую компанию по производству кухонной мебели нашла через обычный поиск в Интернете. Подкупила невысокая цена, приемлемый внешний вид и возможность собрать гарнитур по размерам. Заказала готовые модули нужного размера и уже через день встречала машину курьера с моей кухней. Комплект из девяти ящиков обошелся мне в 15 тысяч рублей. Столько же я заплатила за холодильник. Его удачно приобрела по акции. С первоначальной цены скинули 7 тысяч рублей. Кухонный фартук тоже достался мне со скидкой. 2,5 метра ПФХ за 2,800 вместо 6000 рублей. Спасибо друзьям друзей моих друзей. Да, схема сложная, но эффективная. Совет тут только один: не стесняйтесь спрашивать и не бойтесь услышать отказ.

С чего начать ремонт в новостройке ? Антон Печёный: Сегодня ко мне приходила подруга, которая вот-вот получит ключи от квартиры . Она рассказала, что это событие с одной стороны радостное, но с другой пугающее, потому что ремонт в новостройке в ее жизни впервые. Начитавшись на форумах страшилок о ремонте , она уже хотела поддаться панике. Но все-таки сделала первый шаг в правильном направлении: решила получить консультацию у человека, который "в этом шарит", то есть у Печёного. … Главное знать, с чего начать . Ниже описана короткая инструкция для начала ремонта в новостройке . Именно эти шаги я рассказал подруге, а теперь они доступны и вам. 2. Примеры интерьеров.

Ремонт квартиры-студии в новостройке: с чего начать?

Приобретение квартиры как в новострое, так и на вторичном рынке влечет за собой массу переделок и большой объем ремонтных работ. Безусловно, в небольших квартирах (как правило, студии – это небольшое жилье, часто с площадью до 30 м кв.) работы будет еще больше, ведь здесь борьба идет за каждый сантиметр.

Итак, ремонт квартир в хрущевке начинается с того, что определяются цели и задачи. Обычно планированием занимаются инженеры и дизайнеры, которые на основании запросов собственников жилья разрабатывают проект.

Почему проектирование стоит доверить профессионалам? Во-первых, специалисты грамотно выполнят все замеры. Во-вторых, они помогут в соответствии с особенностями жилья подобрать цветовую гамму и отделочные материалы. И, в-третьих, они помогут найти оптимальное решение для создания уютного и функционального жилья, определив и стилистику, и вид планировки.

Кроме того, дизайнеры и квалифицированная стройбригада выполнят качественный дизайнерский ремонт квартиры-студии, сделав из абсолютно пустой и невзрачной «коробки» удивительно стильное и комфортное жилье как для семьи с детьми, так и для самостоятельных парней или девушек.

Дизайнерский ремонт квартиры-студии: подготовка

После того, как полностью создан проект, специалисты приступают к подготовительным работам:

• осуществляется демонтаж ненужных перегородок (а также при необходимости окон);
• утилизируется мусор;
• монтируются новые окна (как правило, в новострое предполагается наличие новых пластиковых окон от застройщика, но часто ремонт квартиры-студии в новостройке требует расширения оконных проемов);
• проводится разводка электропроводов;
• осуществляется разметка новой проводки со штробированием стен, прокладкой кабеля, монтажем подрозетников и фиксацией проводов специальными хомутами;
• выравниваются и при необходимости утепляются стены и балкон;
• осуществляется бетонная стяжка пола (обычно ремонт 1-комнатной квартиры-студии включает и прокладку «теплого пола»);
• выполняется выравнивание потолочной плоскости.

После этого выполняется монтаж выключателей и розеток, а также выполняется вентиляция (с установкой короба на кухне и инсталляцией в ванной). Далее специалисты монтируют батареи, подоконники и подключают водоснабжение. Затем монтируется сантехника, раковина на кухню, и выполняются отделочные работы.

Ремонт и отделка квартиры-студии: как происходит?

После выполнения подготовочных работ осуществляется сбор и вынос мусора, а затем подвозятся материалы для отделки.

Как правило, ремонт квартир комнат студии начинают с потолка, однако при монтаже натяжной конструкции это не принципиально. Многие его устанавливают уже после того, как отделаны стены.

Стены, как правило окрашиваются или оклеиваются обоями, а если того требует проект, они могут быть отделаны кирпичной кладью (как натуральной, так и имитацией), бамбуком, деревом, металлом и т. д.

После этого выполняется настил напольного покрытия (плитка, камень, линолеум, ламинат, паркет, натуральная доска – все это широко применяется в отделке квартир). Далее ремонт однокомнатной квартиры-студии включает монтаж плинтусов, установку осветительных приборов, кондиционера и другой техники, а также дверных блоков.

В последнюю очередь заносится и расставляется мебель, а затем – аксессуары: устанавливаются карнизы, техника и мебель на кухне, вешаются шторы или жалюзи, прикручиваются полочки и т. д.

Эконом-ремонт квартиры-студии: что входит?

Когда нет времени на капитальный ремонт, или застройщик уже проделал всю основную работу, то можно выбрать и эконом-ремонт квартиры-студии, включающий:

• демонтаж старых обоев или плитки и окрашивание стен (или оклейку) с предварительной их подготовкой (шпатлевкой);
• замену износившихся выключателей и розеток;
• замену сантехники;
• лакировку старого паркета или укладку нового.

Отдельно можно заменить окна и двери.

Стоит заметить, что даже легкий косметический ремонт лучше доверить специалистам. Так, строительная компания «Эксперт Ремонт» осуществит ремонт и дизайн квартир в Севастополе максимально быстро и качественно.

Ремонт в новостройке пошагово — как спланировать. Работы по внутренней отделке и дизайну интерьера следует начинать с тщательного изучения каждого этапа. В этом случае мы рекомендуем вам проявить здравый смысл, терпение и выработать подробный план действий, который поможет вам сэкономить время и деньги. Детальный дизайн интерьера следует разрабатывать на предварительном этапе. Это не всегда так просто, как кажется. … Специалисты предлагают следующий план работы, как провести постепенный ремонт квартир в новостройке . На первых порах необходимо озаботиться базовыми потребностями