Узнайте все этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово — наша статья о том, когда и как правильно производить отделку в новой квартире!
14 последовательных этапов ремонта в квартире-новостройке
Здравствуйте, уважаемые читатели блога! Представляю вашему вниманию очень полезную информацию о последовательности ремонта в квартире ( новостройке) с нуля. Важность этой информации сложно переоценить, неправильная последовательность выполнения квартирных работ может привести к множеству проблем, а в некоторых случаях и к порче имущества.
Ниже представлен подробный план, который поможет вам понять с чего начать, а так же примерную последовательность и объем работ.
Каждый пункт благоустройства квартиры снабжен полезными видео-уроками и тематическими ссылками на соответствующие статьи.
Сохраните к себе в закладки, чтобы не забыть! Приятного просмотра и удачи в ремонте!
P.S. В конце статьи сюрприз — видео инструкция полного ремонта новостройки с нуля одним! человеком. Очень полезное видео для начинающих.
1.Подготавливаем рабочую поверхность!
Освобождаем рабочее помещение от посторонних предметов.
2.Демонтаж старых покрытий, окон, перегородок
Этот пункт не касается новостроек, т.к. чаще всего владелец получает квартиру без отделки и пластиковыми окнами, или с черновой отделкой. Владельцам вторичного жилья предлагаем ознакомиться с техникой демонтажа старых деревянных окон своими руками.
А это видео о полном демонтаже всех остальных покрытий — штукатурке, полов, стен и прочего.
3. Очищаем рабочую поверхность от пыли и мусора.
4. Постройка необходимых перегородок и стен.
В соответствии с дизайнерским проектом, приступаем к возведению межкомнатных стен или декоративных перегородок.
5. Электропроводка — выключатели и розетки.
Очень важный этап ремонта квартиры, к которому следует подойти с особым вниманием. Тщательно рассчитайте количество розеток и переключателей в комнатах, а так же оптимальное место расположения.
6.Замена разводки труб водоснабжения
Если требуется, то в ванной комнате и кухне производится замена стояков и разводки труб. Помните, что на данном этапе не следует устанавливать сантехнику!
7.Выравнивание пола, потолка, стен.
На данном этапе следует выравнять все поверхности в помещениях, начиная с потолка и заканчивая полом. Прежде чем приступить к выравниванию поверхности, нужно определиться с выбором покрытия. На данном этапе существует несколько нюансов:
После того, как вы определились с выбором покрытий, можно приступить к выравниванию поверхностей.
Выравнивание пола под ламинат.
8.Установка входной и межкомнатных дверей.
Подробно о самостоятельной установке межкомнатных дверей мы рассказали в этой статье. Некоторые мастера считают, что установку дверей следует производить после окончания всех строительных работ. Если вы решите ставить двери на этом этапе ремонта, то установленные двери следует защитить от загрязнения, обмотав их защитной пленкой.
Еще полезный материал:
9.Потолки
Если вы решили красить потолок, то рекомендуется начинать покраску от окон к выходу. Читайте так же о установке пластиковых панелей на потолок.
10. Укладка на стены керамической плитки в ванной комнате и кухне.
11. Укладка напольного покрытия.
Это довольно ответственный этап ремонта. Мы ранее раскрывали все плюсы и минусы различных напольных покрытий, предлагаем вам ознакомиться с ними более детально:
12. Поклейка обоев и установка плинтусов.
Так же работаем со стенами в комнатах, в качестве облицовки чаще всего используются обои и специальные краски. Не забывайте про шумоизоляцию стен, если она требуется.
Видео состоит из нескольких частей!
Читайте так же про эффективный способ отопления:
13.Установка батарей обогрева.
13. Установка и настройка сантехники
И вот наш ремонт уже у финишной черты 🙂 Помимо кранов и смесителей, так же устанавливается туалет-ванна, раковины и т.д.
14. Полная видео-инструкция
На этом наш план по ремонту квартиры заканчивается. Осталось лишь провести генеральную уборку и в квартиру можно устанавливать мебель и прочие элементы декора. Мы не претендуем на звание лучшего пособия по ремонту, но мы надеемся, что данное руководство было вам полезно. Мы лишь поверхностно рассмотрели основные этапы ремонта в квартире, остальное можно найти на этом сайте. Подписывайтесь на наш блог (справа вверху), а так же нажмите на одну из кнопок социальных сетей ниже. Спасибо!
Обещанная видео инструкция по ремонту — Все этапы ремонта новостройки.
С чего начать ремонт в новостройке ? Со сравнения цен на него. Работы тяжелые, сложные и первое, что следует сделать – прикинуть, а нельзя ли нанять профи? Особенно это касается квартир свободной планировки, принятых в холодное время года: со всех сторон соседи, которым ледяная пещера под боком не понравится. Итак, после приема «по-черному» комплексный ремонт в новостройке обойдется в среднем в регионах с развитой строительной инфраструктурой в 2400 руб/кв. м. эконом (и столько же – муниципальный), 4200 руб/кв. м. базовый (стандарт) и 6000 руб./кв. м полный (все включено). Что это значит?
С чего начать ремонт в новостройке
Квартира в новостройке без отделки — хороший вариант для молодой семьи. Преимущество покупки в ее стоимости и в возможности сделать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту квартиры. Главный вопрос, который встает перед собственниками — с чего начать ремонт в новостройке.
Когда можно и с чего начать ремонт?
Согласно законам РФ ремонт в новостройке можно начинать при соблюдении следующих условий:
- введения дома в эксплуатацию;
- подписания акта приема-передачи;
- получения свидетельства о собственности на квартиру.
На практике хозяева начинают ремонт в новой квартире сразу после получения ключей на руки.
Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана
Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»
Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:
- Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
- Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.
- Пол — бетонная плита без стяжки.
- Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
- Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
- Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
- Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.
- Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
- Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.
В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.
Ремонт квартиры поэтапно
Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.
Разрабатываете план квартиры
После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:
- Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
- в штробах в стенах;
- в полу под стяжкой;
- на потолке если планируется натяжной или подвесной фальшпотолок.
Планировка электропроводки
Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.
Бригада или отдельные специалисты
Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.
Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую
Под ключ?
Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.
Найти бы хорошую бригаду
Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.
Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.
Спецы на выполнение отдельных видов работ
Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.
Результат не гарантирован
Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.
Материалы для отделки
Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.
Выбор материалов — сложная задача
Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.
Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.
О необходимости звукоизоляции
Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.
Шумоизоляция в квартире — важный момент
В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.
Расскажем, с чего начать ремонт квартиры и в какой последовательности его делать правильно. Пошаговый план ремонта квартиры в новостройке и вторичном жилье: от чернового этапа до финишной отделки. … Этапы ремонта в новостройке . Начать необходимо с того, что для проведения ремонта в новом фонде лучше не использовать дорогостоящие материалы. Для многих покупка собственного жилья является значимым событием, поэтому иногда и ремонт владельцы стараются выполнить сразу получше и подороже. Почему не стоит этого делать? … Но как показывает практика, инструкций из интернета и первичных ремонтных навыков в 100 % случаев недостаточно.
Последовательность ремонта в квартире
Правильная последовательность ремонта в квартире – залог оперативного выполнения работ и минимизации расхода материалов. Подробно о том, как сделать «правильный» ремонт – читайте ниже.
Последовательность ремонта
- С чего начинается ремонт в квартире?
- Правильная последовательность ремонта в квартире: подробный план
- Особенности этапов ремонта квартиры в новостройке
- Особенности этапов ремонта квартиры вторичного жилья
- Почему важно заказывать ремонт у профессионалов?
С чего начинается ремонт в квартире?
Если планируется кардинальное изменение облика жилища или же вам необходимо знать об этапах ремонта квартиры в новостройке (с нуля), то начинать ремонтные работы стоит с создания дизайн-проекта, подсчета бюджета и закупки материалов. Далее нужно позаботиться о вывозе мебели. В противном случае, она может пострадать или же повредить свежую отделку. Да и постоянные переносы мебели из одной комнаты в другую скорости в процесс не добавят.
На следующей стадии производятся демонтажные работы (данный этап необходим при ремонте квартиры-вторички). Если речь идет о капитальном ремонте, то демонтировать, помимо настенных, напольных и потолочных покрытий, придется также элементы коммуникационных систем (проводку и т. д.). При необходимости на данной стадии выполняется демонтаж перегородок и стен. Нужно помнить о том, что перепланировка квартиры почти всегда требует получения разрешительной документации, а некоторые стены и вовсе не подлежат сносу или реконструкции. Составляя план ремонта квартиры, необходимо учитывать данный момент.
Оставьте заявку на замер и получите подробную смету, профессиональную консультацию и самые выгодные цены на ремонт
Правильная последовательность ремонта в квартире: подробный план
Правильная последовательность ремонта квартиры – фактор, от которого зависит то, насколько быстро закончатся ремонтные работы. В зависимости от планировки жилья, он может несколько различаться. Примерный порядок проведения работ приведен далее.
Порядок проведения работ по ремонту
1. Черновая отделка.
Если зачистка поверхностей «под ноль» и демонтаж коммуникаций окончены, первое, о чем придется позаботиться – прокладка новых. В данный этап работ входят:
- монтаж проводки;
- монтаж сантехнических элементов (трубы, вентили и др.);
- шпатлевка и грунтовка стен.
При необходимости на данной стадии выполняется возведение стен и перегородок, реконструкция дверных и оконных проемов.
2. Предчистовая отделка.
На следующем этапе проведения ремонта в квартире выполняется выравнивание поверхностей. В частности, речь идет о:
- выравнивании стен;
- выравнивании потолка;
- выравнивании пола (при необходимости – обустройство стяжки);
- штукатурка поверхностей (ручным способом или механизированная штукатурка).
Важно: работы проводятся по направлению сверху вниз. То есть первым производится выравнивание потолка, затем стен и на завершающем этапе – пола. Кстати, стены могут быть выровнены ручным или машинным способом (подробнее читайте в статье «Что лучше: машинная или ручная штукатурка»). Последний вариант обеспечивает максимальную оперативность процесса. Однако он неприменим в тесных помещениях, к которым относятся, например, санузлы.
3. Чистовая отделка.
На указанном этапе производятся основные отделочные работы. В зависимости от изначального дизайн-проекта, они могут существенно различаться. В качестве основных работ можно выделить:
- покраску поверхностей;
- укладку плитки, поклейку обоев и прочих типов настенных покрытий;
- укладку или настил напольного покрытия;
- установку дверных и оконных проемов;
- установку выключателей, розеток и внешних элементов сантехнических коммуникаций.
В некоторых случаях заказчики предпочитают оставлять стены и потолок оштукатуренными. Однако при выборе данного варианта важно учесть, что для лучшего эффекта на поверхности придется нанести еще один – финишный слой штукатурки для чистовой отделки.
Помните, что если последовательность работ будет нарушена – это может полечь за собой лишнюю грязь и порчу готовой отделки. Например, не стоит производить сначала укладку пола, а затем – отделку стен или потолка. В итоге получите новое напольное покрытие, испачканное краской, клеем, штукатуркой или другими подобными растворами.
Относительно того, в какой последовательности делается ремонт в квартире в плане проведения работ по помещениям, необходимо сказать, что независимо от типа планировки, начинать необходимо от дальнего помещения квартиры и, по мере выполнения работ, двигаться по направлению ко входу.
К примеру, если речь идет о ремонте стандартной «двушки», то последовательность ремонта будет выглядеть примерно следующим образом:
- балкон;
- зал;
- спальня;
- кухня;
- санузел;
- коридор (прихожая).
В ряде случаев (при наличии соответствующей планировки), балкон может выходить на кухню. В подобной ситуации, ремонт кухни выполняется после окончания работ на балконе.
Важно, что порядок осуществления этапов ремонта квартиры может различаться в зависимости от типа жилья. Далее об этом – более подробно.
Планируете ремонт квартиры? Получите бесплатную бонусную карту и копите баллы – для оплаты ремонта и других товаров программы.
Особенности этапов ремонта квартиры в новостройке
Последовательность ремонта в квартире-новостройке несколько отличается от аналогичного процесса, производимого в жилище вторичного фонда. Этапы работ по ремонту квартиры в новостройке – ниже.
Этапы ремонта в новостройке
Начать необходимо с того, что для проведения ремонта в новом фонде лучше не использовать дорогостоящие материалы. Для многих покупка собственного жилья является значимым событием, поэтому иногда и ремонт владельцы стараются выполнить сразу получше и подороже. Почему не стоит этого делать?
В течение нескольких лет после окончания строительства, дом подвергается так называемой усадке. В ходе усадочных процессов отделка подвергается деформации. В зависимости от материала постройки усадка может занимать от 2 до 6 лет. По окончанию данного срока проведение повторного ремонта становится практически неизбежным. Поэтому потратиться на материалы и отделку лучше по прошествии этого времени. Для разных типов домов усадка может занять разное время:
- панель – 2-3 года;
- кирпич – 3-6 лет;
- монолитно-каркасные сооружения – 1 год.
Также во избежание существенной порчи отделки, необходимо выполнить армирование стен.
Последовательность выполнения ремонта в квартире первичного типа, а также перечень и объем работ, могут различаться в зависимости от того, в каком именно виде она была приобретена. В некоторых случаях даже отсутствуют стены и межкомнатные перегородки. В подобной ситуации необходимо составить подробный проект, включающий не только дизайн, но и будущую планировку. При этом создание последней требует от владельца определенных знаний в области законодательства. Проектируя план квартиры, необходимо учесть, что некоторые действия являются запрещенными. В частности:
- вынос отопления на закрытые балконы;
- перенос сантехники (стояк, канализация);
- демонтаж кранов вентиляции.
Вполне естественно, что среднестатистический обыватель просто не может быть полностью осведомлен о подобных ограничениях и нормах. Поэтому ремонт квартиры в новостройке должен осуществляться профессионалами. Это поможет вам не только избежать нарушения закона, но и сэкономить деньги.
Сегодня на рынке новостроек встречается еще один тип квартир – жилье с предчистовой отделкой, оснащенное:
- межкомнатными перегородками;
- стяжкой пола;
- электропроводкой;
- черновой отделкой;
- выполненной разводкой труб.
В случае, если вы приобрели жилье подобного типа, для чистовой отделки можно использовать бюджетные пластиковые панели или другие материалы схожего типа.
В целом, этапы ремонта квартиры в новостройке выглядят следующим образом:
Составление планировки или проекта перепланировки (при необходимости).
Монтаж коммуникаций: обустройство проводки, канализации, элементов отопления, разводка труб и т.д.
Обустройство стяжки. При отсутствии или плохом качестве выполнения таковой, придется выполнять стяжку с нуля. Если же она уже обустроена (достаточно качественно), лучше отказаться от изменения. При неквалифицированном вмешательстве, на стяжке могут возникнуть неровности и дефекты. В дальнейшем это значительно затруднит укладку напольного покрытия.
Обустройство звукоизоляции. Как правило, в новостройках данному аспекту не уделяется должного внимания.
Отделка стен и пола. В качестве наиболее популярных напольных покрытий можно выделить плитку (керамогранитную или керамическую) и паркет. Оба материала практически не подвержены порче, которая может возникать вследствие усадочных процессов здания. Что касается стен, то в большинстве случаев их придется сначала выровнять. В дальнейшем поверхности можно оставить оштукатуренными, закрыть пластиком, покрасить или оклеить обоями.
В завершении работ производится ремонт потолка. Он остается напоследок, поскольку лучшим вариантом для новостройки станет натяжное потолочное покрытие. К преимуществам такого потолка необходимо отнести то, что усадка здания на нем не отражается.
Теперь вы знаете об особенностях ремонта в новостройке. А как дело обстоит с вторичным фондом? Разберемся далее!
Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.Особенности этапов ремонта квартиры вторичного жилья
Говоря о вторичном фонде, нужно понимать, что речь идет о квартире «бывшей в употреблении». Зачастую ремонт в них обходится несколько дороже, нежели в новостройках. Более высокая стоимость обуславливается в первую очередь необходимостью проведения больших объемов демонтажных работ. Конечно же, итоговая сумма сметы зависит от ваших пожеланий и изначального состояния жилья. Подробно стадии ремонта квартиры и общая последовательность работ описаны далее.
Для начала необходимо определиться, о каком именно типе ремонта идет речь. Косметический ремонт зачастую включает в себя лишь замену отделки и различных приборов, а капитальный – еще и коммуникаций, перепланировку, стяжку и т.д.
В большинстве случаев квартиры старого фонда имеют сравнительно небольшую площадь, что обуславливает необходимость правильного зонирования пространства. Естественно, данный шаг требует участия профессионала. В противном случае даже после ремонта квартира будет темной, тесной и неуютной.
Также на стадии планирования необходимо задуматься о возможной замене коммуникаций. В большинстве случаев проводка, трубы, радиаторы отопления и прочие подобные элементы являются старыми и изношенными. Даже если существенных дефектов на текущий момент не наблюдается, рекомендуется провести их замену (если ее не выполнили предыдущие владельцы).
Независимо от того, какой тип ремонта вы желаете осуществить, вам придется включить в смету работы по демонтажу старой отделки пола, стен и потолка. Оконные и дверные конструкции могут быть как заменены полностью, так и отреставрированы. Здесь все зависит от вашего бюджета, пожеланий и их текущего состояния.
Этапы ремонта во вторичке
Перед выполнением ремонта необходимо произвести согласование возможной перепланировки, а также – временного отключения электричества, воды или других коммуникаций с соседями и в соответствующих инстанциях. Это позволит избежать:
- штрафов;
- конфликтных ситуаций;
- возникновения лишних затрат;
- нарушения законодательства.
В целом, нужно сказать, что последовательность ремонта в квартире (если говорить о вторичном жилье) может несколько различаться в зависимости от таких факторов, как:
- выбранный тип ремонта;
- используемые материалы;
- площадь работ;
- перечень работ;
- первоначальное состояние квартиры.
Следовательно, о единой пошаговой инструкции в данном случае говорить бессмысленно. Примерный перечень работ является таким же, как и описанный в начале статьи.
Сделаем хрущевку современной и комфортной. Заменим коммуникации и проводку, выполним перепланировку и отделку квартиры. Скидка до 20% на все работы.
Почему важно заказывать ремонт у профессионалов?
Некоторые обыватели пытаются выполнить ремонт квартиры самостоятельно. Но как показывает практика, инструкций из интернета и первичных ремонтных навыков в 100 % случаев недостаточно. Подобные попытки заканчиваются пустыми тратами денег и необходимостью проведения повторного ремонта.
Нужен ремонт квартиры в Санкт-Петербурге? Специалисты компании «Прораб Нева» гарантируют вам:
- оперативность работ;
- разумную стоимость;
- отсутствие лишних расходов;
- конечно – высокое качество ремонта.
Мастера по ремонту
Позвоните или напишите в чат, чтобы заказать выезд замерщика прямо сейчас.
Этапы ремонта квартиры в новостройке . Этап 1. Выбор вида ремонта и разработка дизайн-проекта интерьера. «Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией. Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта . Для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей. При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают полный возврат стоимости дизайн-проекта на финальном этапе ремонтных работ. посмотреть альбом в новом окне.
Как сделать ремонт в новостройке: этапы, виды, фото
При покупке квартиры в новостройке без отделки есть возможность серьезно сэкономить, поэтому спрос на такое жилье в Москве и Подмосковье стабильно растет. Но сразу после оформления документов переехать в новый дом не получится – сначала его придется отремонтировать. С чего начать ремонт? И как контролировать процесс? В этом обзоре с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент» мы расскажем о том, во сколько обойдется превращение приобретенной у застройщика бетонной коробки в красивое и комфортабельное жилье, а также об этапах ремонта квартир в новостройке.
Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.
Виды и стоимость ремонта с черновыми материалами
Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.
Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).
Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).
Стоимость работ указана за ВСЕ работы – как черновые, так и чистовые. Минимальная стоимость работ: 990000 руб. Стоимость услуги является ориентировочной и зависит от сложности работ и планировки помещения.
Что подразумевает капитальный ремонт квартиры под ключ?
Прихожая квартиры в ЖК «Долина Сетунь» после дизайнерского ремонта от ГК «Фундамент»
Ремонт в новостройке без отделки – это капитальный ремонт квартир в новостройке под ключ, предполагающий:
- прокладку инженерных коммуникаций (отопление, электропроводка, водопровод, канализация);
- установку сантехнического, теплотехнического и электрооборудования;
- черновую отделку и выравнивание всех поверхностей в ноль;
- финишную отделку.
Прихожая и кухня квартиры в новостройке ЖК Долина Сетунь после эксклюзивного ремонта
От чего зависит стоимость качественного ремонта с гарантией?
Стоимость ремонта квартиры в новостройке без отделки зависит от нескольких факторов:
- площади квартиры (расчет цены любых ремонтно-строительных мероприятий привязан к квадратному метру);
- перечня и объема необходимых работ (они определяются после составления технического задания, проведения обмеров и отражаются в смете);
- категории используемых черновых материалов и сложности проекта (этот фактор зависит от выбранного заказчиком вида ремонта).
При выборе любого вида ремонта заказчик заключает официальный договор с ГК «Фундамент» на производство строительно-отделочных работ. А гарантия на произведенный ремонт действует в течение 5-ти лет.
Готовый интерьер спальни в стиле ар-деко
С чего начать? Этапы ремонта квартиры в новостройке
Этап 1. Выбор вида ремонта и разработка дизайн-проекта интерьера
- «Фундамент» выполняет весь комплекс работ по проектированию интерьеров любой сложности, но может выполнить ремонт и по готовому дизайн-проекту, разработанному другой компанией.
- Если проект уже есть, предоставьте его нашим менеджерам и они на его основании составят смету ремонта.
- Для заказа услуг проектировщиков нужно заключить договор на дизайн и внести аванс в размере 5 000 рублей.
- При заказе ремонта клиенты ГК «Фундамент» получают полный возврат стоимости дизайн-проекта на финальном этапе ремонтных работ.
3D-визуализация и План напольных покрытий в ванной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»
Этап 2. Разработка и реализация инженерных проектов
Поскольку ремонт в новостройке выполняется с нуля, без инженерных проектов не обойтись. Они необходимы для монтажа канализации, слаботочных систем, электрооборудования, систем водоснабжения, вентиляции, отопления. В зависимости от сложности ремонта могут быть также разработаны проекты по управлению освещение, встроенным пылесосом, охранно-пожарной сигнализацией и т.д.
План потолков квартиры в новостройке
План привязки осветительного оборудования
План привязки электрооборудования и слаботочных сетей
Такая документация разрабатывается в течение недели, а потом на ее основании выполняются все инженерные работы:
- электромонтажные;
- теплотехнические;
- сантехнические.
Важно! Как правило, инженерная документация является частью дизайн-проекта интерьера. Но если в сделанный другой компанией проект она не входит, специалисты «Фундамента» оперативно ее разработают.
Готовый интерьер ванной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»
Этап 3. Общестроительные работы
На этапе общестроительных работ проводятся следующие мероприятия.
- Перепланировка помещений. «Фундамент» выполняет все виды разрешенной законом перепланировки с согласованием
- Монтаж различных дополнительных конструкций (перегородки, подвесные потолки, декоративные ниши и т.д.)
- Установка тепло- и звукоизоляции
- Утепление и остекление балконов и лоджий
- Черновая отделка с выравниванием всех поверхностей в ноль
Этап 4. Финишная отделка
Финальный этап отделки квартиры в московском ЖК
Финишная отделка предполагает применение выбранных заказчиком отделочных материалов (не входят в стоимость ремонта и оплачиваются отдельно!) согласно утвержденного дизайн-проекта.
Важно! «Фундамент» занимается поставками отделочных материалов и сотрудничает только с проверенными партнерами, так что у клиентов компании есть возможность приобрести высококачественную отделку от производителя по демократичным ценам.
Этап 5. Меблировка квартиры
Если договор предусматривает полный комплекс услуг, то после окончания финишной отделки помещений дизайнеры приступают к меблировке и декорированию квартиры. Подбор мебели, светильников, аксессуаров производится через интерьерный салон «Фундамента», где представлена продукция европейских партнеров компании. «Фундамент» закупает мебель, сантехнику, текстиль и светильники у своих европейских производителей с богатым опытом и отличной репутацией, и гарантирует высокое качество всех предлагаемых изделий.
Меблировка спальни квартиры в новостройке
Порядок оплаты
Оплачиваются услуги по ремонту по мере их выполнения – прораб, руководящий бригадой на объекте, один или два раза в месяц закрывает акты выполненных работ, а заказчик при отсутствии возражений и претензий к качеству их оплачивает. А отслеживать порядок выполнения работ при ремонте в новостройке без отделки поможет План-график проведения ремонтных работ в квартире и доме. Он составляется на основании проектной и сметной документации, является приложением к договору на ремонт и отражает всю информацию по запланированным работам и срокам их реализации.
Примеры ремонта квартир в ЖК Москвы и Подмосковья от ГК «Фундамент»
ГК «Фундамент» работает со многими застройщиками столичного региона и часто выполняет ремонт квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Интерактивная карта на сайте компании поможет найти нужный жилой комплекс и оценить готовый ремонт расположенных в нем квартир. А в качестве примера мы представляем вам фото нескольких квартир после окончания выполненного нашими специалистами ремонта под ключ.
Ремонт новостройки в ЖК «Жизнь на Плющихе»
Ремонт четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Погодинская, вл. 2/3, площадью 276 кв. м.
Ремонт четырехкомнатной квартиры, которую хозяева купили у застройщика элитного московского ЖК «Жизнь на Плющихе» без отделки, специалисты ГК «Фундамент» начали с разработки дизайн-проекта и закончили меблировкой. В результате получился роскошный интерьер в стиле ар-деко, соответствующий статусу премиального жилого квартала и запросам заказчиков.
Эффектный контраст
Монохромная гостиная-столовая в стиле ар-деко
Функциональная кухня-гостиная, как интерьер квартиры в целом, решена в монохромной цветовой гамме, привносящей в пространство нотки ретро. Интерьер, словно сошедший с черно-белых иллюстраций к роману Фицджеральда «Великий Гэтсби», напоминает об эпохе джаза и блестящего ар-деко. Эффектные геометрические узоры, смело разбивающие пространство контрастные вставки из полированного черного камня и дерева венге, игра отражений и оттенков серого делают пространство квартиры эффектным и стилистически безупречным.
Жизнь со вкусом
Столовая и кухонная зоны
Столовая с обеденной группой на 8 персон плавно перетекает красивую кухонную зону с П-образной планировкой и барной стойкой-островом, акцентированной роскошными дизайнерскими люстрами в форме хрустальных бутонов. На кухне усилена встроенная вентиляция, что позволяет полностью избежать распространения запахов приготовления пищи в гостиную.
Дух времени
Харизматичная отделка чёрно-белой прихожей
Блеск зеркальных и полированных поверхностей, стильный декор и контрастная графичность прихожей мгновенно производят впечатление на входящих в квартиру гостей, погружая их в атмосферу дизайнерского пространства, проникнутого духом «золотых двадцатых», подаривших нам расцвет ар-деко, экономический бум после окончания I мировой войны, беспрецедентный рост промышленности, повсеместное радиовещание и звуковой кинематограф.
Пожалуй, совсем не случаен тот факт, что спустя столетие мы вновь наблюдаем реминисценции стиля блестящей эпохи в интерьерах московских квартир. Остаётся только надеяться, что 20-е годы XXI века будут ознаменованы столь же бурным ростом и переменами во всех сферах — экономической, политической и культурной.
Ремонт 3-комнатной квартиры в ЖК «Долина Сетунь»
Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.
Эксклюзивный ремонт в новостройке в стиле ар-деко – это высочайшие стандарты отделки, декора и меблировки, применение самых современных технологий и дорогостоящих материалов. А трехкомнатная квартира в премиальном московском ЖК «Долина Сетунь», где ГК «Фундамент» выполняла ремонт под ключ, — пример функционального жилого пространства с яркой индивидуальностью.
Золотые отблески
Интерьер золотисто-бежевой гостиной в стиле ар-деко
Парные рельефные стеновые панели из МДФ с покрытием эмалью и золотой патиной в диванной и ТВ-зоне вновь напоминают нам об эпохе двадцатых — времени расцвета ар-деко — и «перекликаются» с золотистыми окантовками стеновых панелей и модной итальянской дизайнерской мебели. Симметричность композиции двух зон поддерживается размещением парных зеркальных полотен напротив окон, позволяющим повысить освещенность помещения, а великолепный каскад из хрустальных капель подвесных световых колонн отлично сочетается с люстрой из муранского стекла.
В центре внимания
Кухня и столовая после эксклюзивного ремонта в квартире
Г-образная планировка кухни позволяет сделать ее компактной, оставляя максимум свободного пространства. При объединении кухни с гостиной обеденную зону можно разместить на месте присоединенного коридора, обеспечив ее собственной подсветкой. С этой ролью прекрасно справится элегантный светильник с хрустальными и золотистыми подвесками.
Трехкомнатная квартира в новостройке на ул. Юннатов в г. Химки
Роскошный интерьер трехкомнатной квартиры на ул. Юннатов в классическом стиле был создан специалистами ГК «Фундамент» в рамках услуги «Ремонт в новостройке без отделки». В ходе производства работ мастера проложили инженерные коммуникации, смонтировали теплые полы и систему «Умный дом», выровняли все поверхности в ноль и установили финишную облицовку.
Игра со светом
Бежевая кухня-столовая в классическом стиле
Белая мебель с филенчатыми фасадами и винтажной фурнитурой, обеденная группа с круглым столом, купольная вытяжка – классический интерьер кухни на фото можно с полным правом назвать образцом изящества и респектабельности. А особое очарование обстановке придает подсветка навесных шкафов и фартука. Полки и подвесные модули со стеклянными фасадами снабжены точечными светильниками, а фартук из дизайнерской плитки подсвечен светодиодной лентой теплого свечения.
Декор со смыслом
Изысканная классическая спальня
Невозможно представить интерьер в классическом стиле без изящной гипсовой или полиуретановой лепнины. В дизайне спальни на фото ее использовали не только для оформления потолка и в качестве фриза, но и для декорирования панно в изголовье кровати. Так что создается впечатление, что «картину» из красивых обоев с цветочным рисунком обрамляет роскошный лепной багет. На таком фоне очень выигрышно смотрится фигурное изголовье кровати, украшенное позолоченной резьбой.
СПА для прекрасной дамы
Классический санузел с ванной на львиных лапах
Просторное помещение с окном и эксклюзивной ванной на львиных лапах трудно назвать ванной комнатой. Скорее, это роскошный домашний спа-салон! За создание приятной «комнатной» атмосферы тут отвечает пол из керамической плитки, имитирующей дворцовый паркет, эффектное панно в умывальной зоне, бра с хрустальными подвесками и легкие шторы из полупрозрачной вуали с изображением изящных роз.
С чего начать ремонт и отделку квартиры свободной планировки без ремонта в новостройке ? Все этапы и последовательность. … Я занимаюсь отделкой квартир в новостройках в Минске. Я решил написать эту статью, чтобы люди, которые построили новые квартиры могли сделать все правильно. Надеюсь мой 15-ти летний опыт поможет вам избежать ошибок и трудностей, с которыми когда-то сталкивался я. Буду стараться писать о тех вещах, которые будут полезны всем. Постараюсь чтобы не было никакой лишней информации. Поэтому кое-что могу просто не включить в статью. Если у вас останутся вопросы (а они останутся 100%) — пишите мне в мессенджерах (Viber, Telegram). Номер на сайте мой.
Источники- https://pro-remontnik.com/santexnika/14-posledovatelnyx-etapov-remonta-v-kvartire-novostrojke.html
- https://kak-sdelano.ru/vnutrennyaya-otdelka-pomeshhenij/s-chego-nachat-remont-v-novostrojke
- https://www.prorabneva.ru/blog/stati-o-remonte/etapy-remonta-kvartiry
- https://remont-f.ru/blog/kak-sdelat-remont-v-novostrojke/