С чего начинают строительство дома на 10 сотках

В данном материале мы будем рассматривать планировку участка 10 соток. Акцент плана будет направлен больше в сторону садового, нежели загородного для постоянного проживания. Важными аспектами для нас будут огород, сад и зона отдыха.

Начало планировки

Итак, для начала определяемся с инструментами, которыми будем пользоваться. Как и в предыдущих материалах нам помогут:

Простая в использовании программа Garden Planner. Если вы хотите использовать другой инструмент, то советуем прочитать нашу статью про программы для планировки участка.

Попробуем с помощью данных инструментов создать схему нашей земли своими руками.

Планировка дачного участка начинается с очерчивания размеров. В нашем примере используем стандартный для 10 соток вариант – прямоугольный участок 25х40 метров.

Планировка и очистка участка под строительство дома 10 соток. Сколько стоит?

Рисуем участок нужной формы по нашим размерам 25х40

С одной стороны (левой) участок будет граничить с лесной территорией. С противоположной стороны будет улица. А с двух других сторон – соседние земли. Помимо размеров сразу наносим забор и примерное расположение калитки с воротами.

Также перед тем как приступить к планировке объектов вы должны примерно понимать, что будет на участке. В нашем случае мы возьмём в работу следующие:

Площадка для автомашины;

Причем, так как мы рассматриваем больше дачный вариант, то должны отвести под сад, огород и зону отдыха максимально возможную площадь. Переходим к этапу проектирования.

Расположение построек и объектов

Выделим 3 основных этапа — дом, сарай и остальные.

Место под дом

Форма и размеры садового участка позволяют выбрать место под строительство дома в различных вариациях. Руководствуясь нормами, определяем зону возможного расположения:

Определяемся с границами дома

В зависимости от этой границы и размера здания выбираем место постройки. Рассмотрим планировку дома 10х8 метров с просторной верандой. Расположим домик ближе к улице, верандой к фронтальной части земельного участка.

Расположение дома в пределах отведенных границ

Если бы участок земли был бы уже, то пришлось бы располагать дом продольно. Проектирование – это отдельная тема, которую мы не будем рассматривать в рамках данного материала. Определимся только, что сделаем фундамент на сваях, а для стен используем профилированный брус, хотя для дачного варианта можно воспользоваться и СИП панелями.

Дом 124м2 на участке 10 соток.

Место под сарай

Второй нашей постройкой будет сарай. Его мы запланируем в самом отдаленном конце участка 10 соток.

Отступаем 1 метр от забора соседа и от забора, граничащего с лесом. Сооружения 4х4 метра вполне должно хватить под хранение садового инвентаря и хозяйственных вещей. Далее будем проводить планировку остальных объектов.

Место под остальные объекты

Прежде всего определимся с размерами и границами зон.

Под цветник выделим площадь прямоугольной формы перед домом размерами 13х6 метров. Этого пространства должно хватить для любого увлекающегося цветовода.

Второе пространство большой площади будет занимать сад с плодовыми деревьями. Поэтому стараемся выбрать зону так, чтобы тень от дома не падала на это место большую часть светового дня.

Выделяем под него 1 сотку позади здания.

Третьим этапом выделяем место под огород. Его планировка будет предполагать две зоны – узкое, но протяженное пространство под овощные грядки и площадь под ягодные грядки с двумя теплицами. Опять же учитываем солнечные стороны, так как от этого будет зависеть наш урожай.

Располагаем первое место с южной, а второе с восточной стороны. Протяженность и размеры будут зависеть от размера ваших грядок. В нашем случае на первой позиции будут 6 грядок по 4 метра в длину, а на второй – две теплицы по 7х3 метров и две такие же объемные грядки, так как дети очень любят клубнику-землянику.

Для планировки отдыха на участке выделим несколько частей – место под небольшую детскую площадку и место под беседку, бассейн, барбекю. Для детей расположим пространство перед домом, чтобы можно было за ними наблюдать. А зону «для взрослых» отведем на противоположную сторону.

Места под зоны отдыха

Итак, в нашем земельном планировании осталось определиться с местом под автомобили. Здесь всё просто – 2-3 машиноместа выделяем перед воротами.

Зонируем место под авто

Таким образом мы получили разметку нашего дачного участка под все объекты.

Прорисовка объектов на участке

Следующим этапом начнём отрисовывать в каждой зоне наших 10 соток детали плана.

Для цветника программа Garden Planner предлагает большой выбор различных цветочных клумб. Поэтому оставляем выбор на ваше усмотрение.

Прорисовываем клумбы с цветами

«Сажаем» плодовые деревья, учитывая расстояние между саженцами, так как через 10-15 лет наш сад разрастётся и деревья могут мешать друг другу.

«Сажаем» садовые деревья

«Сажаем» овощные грядки – на ваш вкус и предпочтения.

Планируем огород для овощей

Также на нашем участке 10 соток мы делаем 2 теплицы – под перцы и томаты, а также 2 грядки – под клубнику и землянику.

Планируем огород с теплицами

На детской площадке размещаем качели, батут, песочницу и зонтик от солнца.

Планируем детскую площадку и зону отдыха

На зоне отдыха поставим небольшую беседку, мангал, а также сезонный надувной бассейн с двумя шезлонгами.

Для автомобилей заасфальтируем площадку и сделаем навес.

Прорисовываем место под авто

Завершение планирования

Наш дачный участок теперь наполнен всеми основными предметами. Следующим важным этапом следует планирование дорожек.

Начинаем рисовать от калитки до дома. Далее тянем ко всем основным объектам.

Готово. Но наш участок 10 соток выглядит очень скудно. Дополняем получившиеся свободные пространства элементами декора, деревьями и прочим.

Расставляем деревья и предметы декора

Мы добавили к нашему участку компостную кучу в противоположном углу около теплиц. Также посадили деревья и сделали альпийскую горку в центральной части.

Примеры данной планировки для 10 cоток приусадебного участка в программе Garden Planner вы можете скачать по этой ссылке.

Источник: sdelat-dom.ru

Обустройство и дизайн участка дома на 10 сотках — особенности и этапы планировки

Десять соток — это много или мало? При правильном планировании вы сможете расположить на участке большой дом, гараж, хозпостройки, игровую площадку, не нарушив ни одного норматива. Давайте разбираться, как правильно создать проект участка в 10 соток, чтобы обойтись без глухих и мертвых зон.

Принципы планирования

Планирование — непростая процедура. Нужно учитывать ряд нормативов СНиП. Разрабатывались они не просто так, а с целью повышения безопасности объекта. Поэтому придерживаться нормативов — не прихоть, а необходимость.

1. Таблица расположения ключевых объектов по СНиП

Объекты	Расстояние, м
От улицы до хозяйственных построек	5 и более
От дома до дачного участка соседей	3
От дачных насаждений до соседней территории	4 и более
От маленьких растений — кустарников, овощных культур — до участка соседей	1 и более
От дома до хозяйственных пристроек из кирпича, дерева	Не менее 4, не менее 12
От дома до бани, загона для животных	Не менее 8
От дома до туалета с выгребной ямой	Не менее 12

2. Размеры функциональных зон участка в %

Название зоны	Процентное соотношение
Жилой дом	До 15%
Въезд	До 6%
Хозяйственные постройки	10-15 %
Место для отдыха	До 30%
Площадки — игровая, спортивная	5-10%
Сад, огород, цветник	50-60%

Это приблизительное соотношение. Но ориентируясь на него, вам будет проще соблюсти баланс на придомовой территории.

Ошибки при составлении плана

При самостоятельной планировке люди часто совершают одни и те же ошибки. Предлагаем разобраться их подробнее, чтобы избежать.

1. Отсутствие четкого плана

Владелец до конца не решил, каким он хочет видеть свой надел, но уже взялся за проектирование. Велика вероятность, что он сделает много ошибок. Ведь нужно сначала определиться с назначением участка: для постоянного или временного проживания, для садоводства-огородничества или отдыха. Решить, какая стилистика вам ближе: классика, минимализм, хай-тек, прованс, японский стиль. Определить, сколько людей будет пользоваться жильем и всеми его преимуществами.

2. Плохое знание географии участка

Рельеф, почва, степень инсоляции, «роза ветров», глубина залегания грунтовых вод — все это нужно учитывать при составлении плана. Например, если вы построите дом, окна которого смотрят на север, в нем будет холоднее, чем если бы окна выходили на юг. Высаживать розы в местах с высоким уровнем грунтовых вод — зря тратить деньги. Они просто не будут расти. А дерево с сильной корневой системой, размещенное недалеко от водопровода, может повредить трубы.

Низинные участки требуют обустройства качественной дренажной системы — колодцы с трубами или неглубокие канавы. А жилое помещение лучше всего строить на возвышенности. Так вы избегаете разрушения фундамента под воздействием дождей.

3. Непоследовательность в своих действиях

Проектирование ведется строго по этапам. Если пропустить этап или выполнить работы не вовремя, можно совершить серьезные ошибки.

• изучить рельеф, природные особенности надела;
• разработать систему дренажа;
• измерить участок по периметру;
• провести зонирование;
• составить план ландшафтных преобразований;
• нарисовать план от руки или в компьютерной программе.

Формы участка

Самыми сложными считаются узкие и вытянутые участки. Сделать их комфортабельными можно, но довольно сложно. Для этого придется прибегать к разным уловкам.

1. Прямоугольный

Самая удобная форма для ландшафтного дизайна. При условии, что прямоугольник не слишком узкий или вытянутый. Большинство типовых решений связано с тем, чтобы разделить территорию на две части с помощью клумб, изгороди. В тенистом месте стоит поставить беседку или обустроить зону отдыха в другом формате.

Для украшения обычно используются зоны с правильными геометрическими формами: круглые грядки, овальные клумбы, квадратная игровая площадка.

2. Круглый

Круглый или овальный надел выглядит особенно привлекательно. Однако при планировке нужно имитировать природные формы, изгибы. К примеру, дорожки, ограды, заборы не должны иметь острых углов. Они должны иметь природные формы.

Чтобы распланировать круглую территорию, специалисты начинают с въездной зоны: гаража, парковочного места, площадки для разворота автомобиля. Далее следует проложить прогулочную аллею к зданиям, а хозяйственные постройки рекомендуется скрыть с помощью живых изгородей.

Для зонирования используется вертикальное озеленение. Высаживаются кусты и высокие деревья.

3. Квадратный

Квадрат — еще одна форма, которая отлично подходит для проектирования. Можно реализовать проекты в разных стилях. Один из популярных типовых проектов предполагает, что загородный дом находится возле одной из сторон участка, а напротив — въездная зона, парковочное место для автомобиля. Из окон кухни можно следить за играми детей на площадке, а сарай спрятан в углу. При этом огород, парники находятся на противоположной от въезда стороне.

Или можно оформить надел в пейзажном стиле. Все постройки располагаются по углам, в центре — сад.

4. Треугольный

Справится с треугольником непросто. По углам обычно высаживаются растения, а также обустраиваются зоны отдыха. Дом располагается ближе к центру территории. Дорожки могут быть прямыми или извилистыми.

Этапы планирования

Чтобы сделать проект своими руками, ничего не забыть и не перепутать, нужно соблюдать определенную последовательность действий.

1. Определяем особенности участка

Вы должны обследовать территорию, чтобы выяснить:

• насколько участок рельефный — природные холмы, овраги, водоемы вносят корректировку в постройку дома, прокладку инженерных коммуникаций, высадку растений;
• какой формы надел — мы уже говорили, что территория может быть прямоугольной, квадратной, круглой, треугольной. Также есть Г-образные и Т-образные варианты;
• какая почва вам досталась — тип грунта определяет, какие растения и где вы можете посадить;
• на какой глубине залегают грунтовые воды — сложно обойтись в частном доме без автономного водоснабжения, а также дренажной системы.

2. Проводим зонирование

Когда мы исследовали участок, можно приступать к зонированию. Обычно десять соток разделяются на три части:

• жилая: дом, гараж, терраса, пристройки;
• огородно-садовая: грядки, парники, фруктовые деревья;
• для отдыха — размещается в глубине, подальше от посторонних глаз. Может объединять беседку, игровую площадку для детей, водоем, другие элементы.

3. Составляем план озеленения

Деревья, кустарники, растения — важнейшая часть ландшафтного дизайна. Однако важно правильно расположить эти элементы. Некоторые растения плохо уживаются друг с другом, другие не терпят прямых солнечных лучей, третьи не выносят высокой влажности.

Каждое растение получает свою метку. При составлении плана проводится разметка озеленения — для каждого растения подбирается комфортное место, соседство. Деревья лучше сажать на северной стороне, а овощи, плодоносящие культуры — на южной.

Сегодня особенно часто территории ограждаются с помощью живых изгородей, которые создаются из хвойных растений. Такая «стена» помогает защитить надел от посторонних взглядов, ветров, шума и пыли.

4. Составляем дренажный план

Дренажная система помогает защитить не только фундамент здания, но и все растения, которые будут произрастать на дворе. Излишняя влажность может негативно сказаться на их росте, урожайности. Поэтому заранее требуется составить план дренажей и ливневок.

Дренирование — сложный процесс, который лучше доверить специалисту. Если составить систему неправильно, может нарушиться структура грунта, а вместе с этим разрушатся строения.

5. Планируем ландшафтный дизайн

В завершение мы продумываем, какого стилистического направления будем придерживаться. В соответствии с этим будут подбираться растения для озеленения, садовая мебель, декор.

Виды зонирования

• въезд — состоит из ворот, аллеи, въезда, гаража или парковочной стоянки;
• зеленая зона — огород, сад, цветники, лужайка;
• зона отдыха — может состоять из террас, беседок, прочих объектов. Главное, чтобы они находились подальше от любопытных взглядов и поближе к дому;
• спортивная зона — площадки для активного времяпрепровождения;
• детская игровая зона — достаточно выделить 6–10 кв. м. Место должно хорошо просматриваться из окон дома. Лучше, если оно будет частично затемнено;
• хозяйственная зона: погреб, сарай, мастерская. Обычно ее прячут за живой изгородью.

1. Размещаем объекты на участке

• Прямоугольное зонирование. Объекты одной функциональной зоны группируются так, чтобы образовать прямоугольник.
• Круглое зонирование. Ваша задача — сгладить все углы, неровности участка посредством округлых цветников.
• Диагональное зонирование. Отличный способ визуально увеличить дворовую территорию.

2. Выделяем открытые и закрытые пространства

Еще один способ зонирования — применение открытых и закрытых пространств, которые, сочетаясь между собой, делят территорию на зоны.

• вертикально сомкнутые — выглядят как стена из растений;
• горизонтально сомкнутые — по сути, это деревья, которые переплетаются кронами и образуют купол.

• замкнутые — низкорослые растения высаживаются по периметру объекта, например, лужайки;
• обращенные — растения небольшой или средней высоты располагаются с одной или нескольких сторон лужайки.

3. Отмечаем видовые точки

Проектировщики обязательно отмечают на плане видовые точки. Это места, с которых открывается наилучший вид на территорию. Наносятся на схему, когда вы закончите отмечать дорожки. Обычно такими точками становятся крыльцо, терраса, вход на участок, беседка.

Расположение построек с фото

Десять соток — хороший участок. На нем можно расположить все необходимые зоны, постройки, а также воплотить какие-то свои неординарные идеи.

1. Дом

Типовой проект для 10 соток предполагает, что дом устанавливается напротив въездных ворот. Зачастую место выбирается возле одной из границ участка, чтобы сделать доступ к гаражу, парковочному месту максимально простым.

2. Хозяйственный блок

Если вы используете сарай, чтобы хранить там инвентарь для грядок, нужно поставить его рядом с огородом. Тем, кто держит живность, нужно знать: от жилого дома вольеры нужно отодвинуть на 15 метров. Обязательно поставьте их в укрытом, теневом месте. Обычно сарай ставится на краю участка, но хотя бы на расстояния 1 метра до забора.

3. Летняя кухня

Самый доступный вариант — пристроить ее к одной из стен жилого дома. Не придется много тратить на проведение коммуникаций. Главное — оценить, насколько далеко место располагается от источников неприятных запахов: туалета, вольеров с животными, компостной кучи.

Если бюджета хватает, можно сделать летнюю кухню частью зоны отдыха. В этом случае придется обустроить площадку, позаботиться о заливке фундамента, подборке огнеупорных материалов.

4. Парковочное место, гараж

Если хотите сэкономить полезное пространство, можно объединить жилой дом с гаражом. Иногда один из торцов здания выходит прямо на дорогу. Здесь можно сделать гараж. Если не получается, выделите парковочное место с навесом. Минимальные параметры стоянки для одной машины — 2,5×5,3 метра. Расстояние от гаража до забора должно быть не менее 1 метра, а до коттеджа — не менее 3.

5. Зона отдыха

Если вы не хотите заводить огород и ухаживать за клумбами, все свободное от построек место — зона для отдыха. Подбирая участок для укромного уголка, помните, что излишняя освещенность может мешать. Беседку лучше спрятать в глубине и прикрыть живой изгородью, а также не помешает навес для защиты от ветра.

Зона может включать в себя двор, вымощенный брусчаткой или плиткой, беседку с барбекю, летнюю кухню, водопад, бассейн, спортивную площадку.

6. Озеленение, дизайн, декор

Если вы составляете план самостоятельно, обязательно включите в него схему высадки деревьев, кустарников. Подбирая растения, нужно изучить их свойства, чтобы они не конфликтовали друг с другом. Основой всего озеленения становится газон с декоративными мелкими камнями. Он может быть натуральным или искусственным.

Элегантно обозначить границы территории поможет живая изгородь. Обычно она создается из хвойных деревьев: туи, ели хупси, пихты корейской, ели Коника, канадского тиса. Эти виды растений выбираются из-за своей выносливости. Также они легко принимают любую форму в процессе стрижки. Иногда такой забор с легкостью заменит обычный из кирпича или металлопроката.

Лиственные деревья высаживаются исключительно для украшения. Это может быть береза, акация, рябина, а из кустарников — сирень, магнолия, рододендрон. Для устройства одной клумбы требуется около 10 видов растений.

7. Декоративные водоемы

Если хотите построить небольшой пруд, выделите место подальше от деревьев, кустов, чтобы листва его не засоряла. Это должна быть солнечная часть территории, чтобы вода самостоятельно прогревалась.

Для устройства водоема может использоваться как бетонированный котлован, так и пластиковая форма. Иногда дно котлована устилается влагонепроницаемой пленкой. Для тех, кому нравятся фонтаны, добавим: стоит заранее подвести кабель к пруду.

8. Беседка, терраса

Беседку можно поставить в центре сада или подальше от посторонних взглядов, прикрывая живыми изгородями. Терраса часто прилегает к дому с задней стороны. Или вы можете обустроить ее отдельно, но для этого придется заливать фундамент.

9. Уличные спортивные комплексы

Если вы любите тренироваться на свежем воздухе, присмотрите уголок для спорткомплекса. Желательно, чтобы это было полностью или частично затененное место, чтобы в жаркий полдень не пекло в голову.

Если речь идет о детских комплексах, они должны располагаться таким образом, чтобы родители из окна дома или с зоны отдыха могли наблюдать за детьми.

Как видите, десять соток — это совсем не мало. На таком участке поместятся все объекты, необходимые для жизни. Главное — правильно подойти к вопросу планировки. Изучите СНиП, нормы и стандарты, а также особенности ландшафтного озеленения. А если понадобится мебель — беседки или перголы, скамейки или стулья, урны или вазоны, — заходите в интернет-магазин Hobbyka.

Источник: hobbyka.ru

Детали планировки участка 10 соток с домом, баней и гаражом: правила размещения зон, фото

Планировку участка 10 соток проводят для того, чтобы эффективно использовать каждый метр площади.

Правильное зонирование территории не только позволяет создать прекрасный ландшафт, обеспечивает безопасные условия проживания, но и приносит реальную экономию собственнику по ее содержанию.

Правильное расположение дома по сторонам света и розе ветров делает его теплым, а садово-огородная зона, разбивку которой выполнили с учетом затенения, будет приносить владельцу хороший урожай.

Зонирование, выполненное в соответствии с требованиями пожарных и санитарных норм, сможет защитить владельца от возможных претензий со стороны контролирующих органов и соседей.

Общие принципы планирования проекта

План участка земли 10 соток — это схема, выполненная в масштабе, на которую нанесены границы ЗУ и его красные линии, а также все основные зоны. Зонирование территории выполняется застройщиком самостоятельно или по договору с проектной организацией с применением всех строительных норм.

Для выполнения грамотного зонирования потребуется учитывать рельеф местности, схемы затенения участка, розы ветров, сторон света и уровень подпочвенных вод. В то же время очень важно при зонировании учитывать минимальные пожарные, санитарные и строительные разрывы между зданиями, деревьями, границами участка и красными линиями

Для участка в 10 соток также установлены предельные размеры зон к общей его площади:

• въезд и гараж — 6%;
• жилой дом 15 %;
• хозяйственные объекты и баня — 15%;
• спортплощадка и место отдыха — 15%;
• сад и огород до 49%.

Составление схемы

Для того чтобы правильно составить схему планировки на схему участка, выполненную в масштабе наносят границы и красные линии. Далее из цветной бумаги, также в масштабе, вырезают все нужные объекты и размещают их на схеме.

Для правильного размещения объектов на схеме участка в 10 соток потребуется учесть такие характеристики:

• рельеф, присутствие рвов, возвышенностей и общий уклон ЗУ, дом располагают всегда на возвышенности;
• степень увлажненности грунта и его состав: песчаный или глиняный, если почва бедная для цветников и огорода придется завезти чернозем;
• уровень залегания подпочвенных вод, если он ниже 2 м, то потребуется установить дренажную систему, чтобы отвести воду с ЗУ и защитить фундамент;
• роза ветров важна для расположения дома, он должен быть глухой стеной и нежилыми помещениями направлен в подветренную и северную сторону, также с учетом ветра размещают объекты: котельная, баня и барбекю, чтобы дым не попадал в жилые помещения;
• схему затенения ЗУ учитывается для выбора расположения зон отдыха, детских площадок, сада и огорода.

После того как будут выполнено размещение на плане основных объектов ЗУ нужно проверить соблюдение предельных расстояний между ними и другими объектами и только после этого можно приступать к завершающей прорисовке объектов на схеме.

Детальная схема зонирования для участков в 10 соток будет зависеть от его геометрической формы: прямоугольной, квадратной, треугольной, круглой и многоугольной, поскольку на размер свободной площади существенно будут влиять предельные разрывы от границ соседей до зданий.

Для прямоугольного участка

Такие ЗУ бывают трех видов:

с соотношением сторон 0.45/1;
• средние — 0.6/1;
• широкие — 0.8/1.

Самые предпочтительные — прямоугольные со средней шириной, в плане это соответствует примерно размеру 25х40м. Широкие прямоугольники по принципу зонирования приближены к квадратным.

Первоначально определяются с расположением жилого здания, он должен быть повернут глухими стенами к северу. Это делается, для того чтобы защитить жилые комнаты от холодных потоков воздуха. Имеет также значение расположения дома по глубине ЗУ. Существует три схемы расположения: городской, когда дом устанавливается на границе, выходящей на городскую улицу, центральный, когда дом располагают в центре ЗУ и углубленный, у противоположной от улицы границы.
Наиболее предпочтительной для прямоугольного участка 10 соток является центральное расположение дома по южной стене с симметричным расположением всех вспомогательных объектов: гараж с южной стороны расположен симметрично хозяйственным постройкам и бане, которую размещают на северной стороне и огороду, расположенного вдоль южной длинной стороне прямоугольника

Дом для данного участка в 10 соток может иметь в плане 10х15 м. Центральный вход располагается с западной стороны или любой другой кроме северной. Перед ним находится зона отдыха с двумя симметричными клумбами. С восточной стороны дома размещается сад и искусственный водоем, перед которым у восточного ограждения расположена баня и барбекю.

Квадратный

Квадратный участок имеет границы 31.6х31.6 м. На таком ЗУ можно построить коттедж 1000 х 15=150 м2, в плане 12х12, он может быть до 3-х этиажей. Зонирование выполняется аналогично прямоугольному — симметричным. Но поскольку длина квадратного участка меньше, дом располагается относительно к центральной оси ближе к забору в западной части ЗУ, с северным расположением кухни, центрального въезда и гаража

Парадный вход дома располагается на восточной стороне, перед ним бассейн. Зона отдыха с беседкой расположены с южной стороны ЗУ, здесь же размещен сад. Хозяйственная зона и баня расположены симметрично гаражу с юго-западной части ЗУ, не доходя 1 м от забора.

Треугольный

Такая форма участка особенно сложная для проведения качественного планирования, поэтому неопытным застройщикам лучше обратится к специалистам. Сложности в планировании здесь вызваны тем, что ЗУ имеет длинные границы и узкую внутреннюю площадь, с учетом пожарных и санитарных разрывов. Поэтому полезного места для строительства дома, бани и гаража остается очень мало.

Если при этом треугольник прямоугольный, то большая сторона прямого угла должна стать основной. Расположение объектов в этом случае может быть только ассиметричным.

Центральный вход в дом находится на средней линии треугольника, повернут на юг, северная часть дома примыкает к забору. Центральный въезд с основания треугольника с восточной стороны ЗУ. Гараж для экономии места встраивают в дом.

С западной узкой стороны ЗУ располагаются хозяйственные постройки и баню, в вершине треугольника — стоянка для автомобилей, если имеется резервный въезд или сад для тупикового участка. Западная часть дома примыкает к зоне отдыха и бассейну. Садово-огородная зона расположена на южной стороне ЗУ у основания треугольника и вдоль самой длинной стороны треугольника.

Круглый

Такая форма участка довольно редкая, зонирование здесь должно осуществляться по радиальному принципу. Дом располагается ближе к забору, глухой стороной к северу.

Гараж примыкает к дому и размещен с восточной стороны ЗУ. С западной стороны ЗУ симметрично размещен хозяйственный блок и баня. Сад размещается вдоль забора радиально. Клумбы и зона отдыха размещена с юга перед центральным входом в дом. Зоны разделяются дорожками, расположенными по кругу.

Многоугольный

Это тоже довольно сложный участок для зонирования, принцип здесь может быть применен только ассиметричный. Для расположения дома по возможности выбирается сторона, примыкающая к прямому углу. Коттедж устанавливается с парадным входом на юг, примерно в центре ЗУ. На север располагаются нежилые комнаты. С восточной стороны размещается центральный въезд на ЗУ, гараж и стоянка для авто.

На западной части участка, вдоль длинной стороны многоугольника размещается в центре хозяйственный блок. В нижнем углу располагается сад, искусственный водоем и недалеко от них у южной части забора баня. Огород располагается в верхнем углу многоугольника, напротив западной стороны дома. Зона отдыха лучше расположить напротив парадного входа в дом.

Нормы размещения зданий по СНиП

После того как будет выбран перечень объектов и выполнено предварительное зонирование участка 10 соток, важно проверить, чтобы соблюдались требования СНиП по пожарным и санитарным разрывам между объектами, а также по отношению к границам и красным линиям на участке.

Правила месторасположения объектов на ЗУ 10 соток:

• от дома до улицы — от 5 м;
• от дома до соседнего ЗУ — от 3 м;
• от хозпостроек до соседнего ЗУ — от 3 м;
• от бани до дома — от 8 м;
• от бани до границ ЗУ — от 5 м;
• от туалета до дома — от 12 м;
• от туалета до колодца — от 8 м;
• от колодца до дома — от 8 м;
• от гаража до дома — от 3 м;
• от высокого дерева до забора — от 4 м;
• от среднего дерева до забора — от 2 м;
• от кустарника до забора — от 1 м.

Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ

Прямоугольный участок — идеальная форма для расположения жилых и хозяйственных объектов и зеленой зоны. В нем можно реализовать как классическую схему зонирования, так и поэкспериментировать с комбинацией разных стилей.

Функциональное зонирование участка 10 соток позволяет выделить его основные зоны:

1. жилой дом;
2. въезд;
3. гараж;
4. баня;
5. зона отдыха;
6. сад и огород.

Для широкого прямоугольного ЗУ направленного с запада на восток, с основным подъездом с восточной стороны с учетом действующих норм, предлагается такая схема зонирования.

Домостроение

Сегодня практически не размещают дом в прямой близости к забору. Несмотря на то, что по пожарным разрывам допускается отступить от него 3 м, на практике это расстояние увеличивают до 5-7 м. Если планируется строительство большого дома, то лучше выбрать Г-образную форму, тогда можно будет выиграть пространство для размещения других объектов на ЗУ.

Например, при доме, имеющем в плане 10х15 его располагают вдоль восточного забора, примыкающего к дороге, отступив от него 7 м.

Расположение комнат в доме 10х15 на прямоугольном участке 10 соток:

1. Север: Вход дом, мастерские, котельная, туалет, душевые, кухня.
2. Восток: Гостевая комната, спальня, столовая, гардеробная.
3. Запад: Центральный вход, лестницы, коридоры, кладовые.
4. Юг: Детские комнаты, терраса, зал.

Гараж

Если основной заезд к дому с восточной стороны, то въезд в гараж размещают с восточной стороны, здесь же расположен карман для парковки внутри двора. Гараж располагается под домом, таким образом, освобождая площадь земли под зону отдыха. Парковка перекрывается навесом из поликарбоната.

К расположению бани нужно отнестись ответственно, поскольку она имеет пожарные и санитарные ограничения. Специалисты советуют до начала ее строительства согласовать ее месторасположение с соседями, чтобы в будущем не возникали проблемы.

На прямоугольном участке в 10 соток направленного по длинной стороне с запада на восток баню лучше расположить в юго-западном его углу, с центральным входом и верандой, направленной на восток.

При этом нужно выдержать следующие расстояния:

• От забора — 3 м;
• От жилого дома — 8 м;
• От колодца — 12 м;
• От скважины — 20 м.

Отличия и особенности для других форм

В зависимости от формы участка 10 соток, принцип расположения основных объектов меняется. Это связано с ограничениями по пожарным и санитарным разрывам, которые сужают полезную площадь ЗУ, особенно для треугольной и многоугольной формы. Для собственников таких ЗУ нужно знать характерные отличия расположения объектов по отношению к прямоугольным участкам.

Квадратный

Эта форма более сжатая, по сравнению с прямоугольной, поэтому к такому участку хорошо подходит симметричное диагональное расположение объектов. В этом случае участок выглядит более вытянутым и компактным. Дом в плане 12х12м размещают северо-восточном углу ЗУ не доходя 7 м от его северных границ и 5 м от восточных.

Гараж встраивается в северную часть дома, здесь же расположен навес для транспорта и рабочий вход в дом. Парадный вход размещён на южной стороне дома. Перед ним располагается бассейн и зона отдыха.

Симметрично дому в северо-западной части участка, на расстоянии 3 м располагают хозяйственные постройки и баня. В западной части ЗУ — фруктовые деревья, в центре их установлена беседка и высажены кустарники по кругу. Честь невысоких деревьев можно высадить около восточной части ограждения не доходя до него на 2 м.

Треугольный

Такой участок может быть спланирован только с применением асимметричного метода. Для того чтобы расположить компактно строительные объекты, гараж нужно выполнить встроенным в дом. Жилое здание располагают к северной стороне ограждения на расстоянии 5 м, здесь же располагаются подсобные дворовые помещения.

Центральный вход выходит на южную его часть, перед ним сад, все зоны разделены садовыми дорожками. Крытый бассейн с выходом на спортивную площадку располагают с западной стены дома.

В углу треугольника, можно разбить сад из карликовых деревьев, при этом выдерживая расстояние для кустарников 1 м, а для деревьев — 2 м от забора. Баня с верандой располагается ассиметрично к дому на расстоянии 8 м, в верхней части треугольника, с выходом к бассейну и зоне отдыха.

Круглый

Особенности круглого участка в радиальном расположении объектов. Вначале выбирают размещение дома желательно с севера на юг, отступая от его границы 5 м, северная стена должны быть максимально глухой. Гараж, встроенный в дом, если позволяет условия размещения главной дороги, то въезд лучше выполнить с северной стороны. Далее по кругу устанавливают границу для высадки невысоких деревьев, отступая по 2 м.

Баня располагается на расстоянии 8 м от дома на противоположной стороне участка в юго-западном направлении, а беседка и зона отдыха симметрично в юго-восточном.

Многоугольный

При планировании объектов такой формы нужно постараться выделить сторону с прямым углом, она не должна быть не слишком короткой и не слишком длинной. Тогда ее можно будет использовать для размещения дома, отступив 3-5 м от забора. Центральный вход располагают на юг, рабочий на северную сторону дома. В этой части размещают подсобные помещения кухню, туалет и ванную.

Зонирование на таком ЗУ выполняют ассиметричным. Гараж и стоянку для автомобилей выполняют с центрального въезда со стороны основной дороги. Зона отдыха садом, беседкой и водоемом расположена с южной стороны в остром углу ЗУ, на южной его границе на расстоянии 8 м от зоны отдыха расположена баня. Огород расположен около западной границе участка.

Какие еще постройки разместить и принципы дизайна зон

Участок в 10 соток больше подходит для пригородных поселений, оборудованных центральным водопроводом, канализацией, имеющих газ и электроснабжение.

По своим размерам для сельских районов он считается небольшим, поэтому на нем сложно разместить все помещения, которые, как правило, нужны владельцам для большого сельского хозяйства с переработкой и хранением сельскохозяйственных культур. В основном они используются для организации зон отдыха и небольшого личного подсобного хозяйства.

Хозпостройки

Исходя из целей, которые ставит для себя собственник земельного участка 10 соток, а также его формы и расположения по отношению к транспортной развязке на нем могут располагаться такие хозпостройки:

• топливный сарай, для хранения угля и дров;
• сарай для птицы и скота;
• вольер для собак;
• ремонтные мастерские;
• теплица;
• сарай для хранения сельхозпродукции;
• погреб;
• уборная и компостная яма.

Правила размещения других объектов

После того как будет выбрано расположение основных объектов: дома, гаража и бани на земельном участке 10 соток, очень важно правильно расположить по отношению к ним

• огород;
• сад;
• клумбы и водоемы.

Оно должно учитывать предельные строительные, санитарные и пожарные разрывы от основных объектов, границ участка и красных линий, розу ветров, направление сторон света и схемы затенения.

Огород

Его располагают, как правило, с южной стороны, отступив 1 м от границ забора. Строительные разрывы с жилым домом, баней и гаражом нормативами не предусмотрены.

Тем не менее, не стоит под огород отводить половину участка. Специалисты рекомендуют разбить его небольшими грядками, с помощью тропинок для удобного обслуживания. Внешний вид огорода будет выглядеть очень аккуратно и эстетично, когда грядки будут разбиты на правильные геометрические формы.

На участке в 10 соток нельзя посадить много деревьев, особенно если он неправильной формы. Обычно можно расположить 10-15 деревьев, тогда двор не будет сильно темным.

Поэтому собственнику такого участка нужно грамотно выбрать сорт деревьев и их высоту, чтобы они эстетично вписывались в ландшафтный проект и не нарушали права соседей из-за затемнения. Для больших деревьев отступают от его границы на 4 м, а для средних на 2 м. Также не стоит размещать деревья рядом с домом и другими капитальными строениями, чтобы корни не разрушили их фундамент

Клумбы

Располагаются у центрального входа дома, а также в отдельных зонах отдыха, по возможности с южной стороны. Они могут иметь разные формы и размеры в зависимости от принятого ландшафтного решения. Ограничений по пожарным и санитарным разрывам для них нет.

Водоем

Водоемы на участке 10 соток обычно искусственного происхождения, их располагают в зонах отдыха. Это может быть мини-озеро с рыбами, или несколько прудов, соединенные ручьями с мостиками и шикарными живописными водопадами.

Для размещения водопада используют склон. Безупречным местом для искусственного водоема будет низина либо зона, которая после дождей долго остается мокрой.

При создании водоемов на участке собственнику нужно предусмотреть наличие хорошего дренажа или искусственной емкости. Рядом не стоит располагать деревья, поскольку опавшие листья ухудшат качеству воды.

Нужно побеспокоиться о балансе солнца и тени, на солнце вода будет перегреваться и «цвести», а в тени, она не будет насыщаться кислородом, что приведет к нарушению фотосинтеза. А вот расположенные рядом объекты, например, беседка положительно скажется на балансе света и тени, при этом загрязнение воды происходить не будет.

Возможные ошибки

Ошибки при зонировании участка могут быть фатальными, поскольку придется сносить какие-то объекты или выкорчевывать деревья. Это случается когда собственник, нарушает права соседей, границы или красные линии. Их исходы весьма печальные, так как практически всегда исправление потребует большого объема финансирования и «нервов».

Не менее часто встречаются и другие ошибки, которые не принесут собственнику столько неприятностей как первые, но обеспечат ему ужасные условия проживания.

К ним относится:

1. неправильная планировка и стиль участка;
2. хаотичное расположение объектов, без учета функциональности;
3. нарушение строительных и санитарных норм между ними;
4. высаживание сада и огорода без учета розы ветров;
5. направления света и схемы затенения;
6. размещение бани;
7. размещение котельной и барбекю по ветру, когда дым будет поступать в жилые помещения;
8. близкое расположение компостной ямы и туалета к питьевому колодцу;
9. игнорирование рельефа и высокого уровня грунтовых вод.

Вариант оформления ЗУ 25х40

Это классический прямоугольный участок с южным расположением центрального въезда. Дом может быть выстроен двух и трехэтажным, в плане с размерами 10х15 м. Размещение дома лучше выбрать центральное в глубине ЗУ, ближе к главному въезду. Гараж встраивают в дом. Центральный вход в дом размещен на северо-западном направлении, перед домом располагается терраса, по периметру разбиты клубы.

Баня располагается в северной части ЗУ, с обеспечением пожарных разрывов между объектами 8м. Огород выполнен в виде прямоугольных грядок, расположен с западной его части, деревья сада расположены в северной части участка, дополнительно защищают жилые помещения от холодного ветра.

Сарай, компост, хоздвор с мусорными баками расположен в глубине участка с юго-западной стороны. Барбекю, детская площадка и зона отдыха размещена в его восточной части с соблюдением противопожарных и санитарных разрывов.

На фото примеры планировки участка 10 соток:

Заключение

Распланировать участок в 10 соток довольно непросто, особенно если он неправильной формы. Потребуется провести тщательный анализ состояния рельефа, грунта, подпочвенных вод, направления света, розы ветров, схемы затенения и красных линий.

Придется продумать все до мелочей, чтобы не допустить расположения объектов в хаотичном порядке. Для этого собственник должен рассчитать все заранее, перенести свой план на бумагу и посоветоваться со специалистами, тогда будет получен отличный результат, который будет радовать не одно поколение владельцев.

Источник: stroim-domik.org