С чего необходимо начинать ремонт в новостройке

Этапы ремонта квартиры и очередность действий — пошаговая инструкция. С какой комнаты начать ремонт в квартире, и как не допустить ошибок?

Особенности ремонта в новостройке, как правильно организовать ремонт своими руками в квартире с нуля, когда приступать, с чего начинать

Покупка квартиры – долгожданное и важное событие в жизни. Но покупка жилья это только начало. Когда проходит первоначальная эйфория от обладания собственным жильем, оказывается, что впереди – перспектива масштабного ремонта. И если жилье куплено на первичном рынке, то есть в новостройке, то затраты на ремонт предстоят нешуточные, ведь ремонт в новой квартире по сути является капитальным – предстоит планировка помещений, установка напольных покрытий, сантехники и.т.д. Но обо все по порядку.

Содержание

• 1 Особенности ремонта в новостройке
• 2 Этапы ремонта квартиры с нуля
  • 2.1 предварительное планирование
  • 2.2 «грязная работенка»
  • 2.3 отделка ванной комнаты
  • 2.4 пол
  • 2.5 потолок и стены

  Особенности ремонта в новостройке

  Довольно часто приходится слышать, что новые многоэтажные дома, особенно панельные, в течение нескольких лет дают естественную усадку. Это правда. Но жильцов волнует другой вопрос – как повлияет усадка здания на ремонт в их квартире? Появятся ли трещины в стенах, полопаются ли обои, испортится ли новенькое напольное покрытие?

  

  Скажем сразу, все эти страхи несколько преувеличены. Здание, конечно, со временем немного просядет, только вряд ли вы это заметите, разве что в процессе строительства были допущены грубые нарушения. Но это другой вопрос. Что касается трещин и осыпавшейся штукатурки, такие неприятности действительно могут случиться. Но только в случае, если штукатур халтурщик, или использовались некачественные материалы. Пол тоже вряд ли пострадает от усадки, особенно если покрытие – натуральный паркет или ламинат.

  Но все же в новостройке не рекомендуется затевать полномасштабный ремонт с использованием дорогостоящих материалов нескольких лет. Почему? Посудите сами – вы купили квартиру, ударными темпами сделали дорогой ремонт, отпраздновали новоселье – все прекрасно. И тут ремонт начинают соседи. Мощным перфоратором делают штробы в ванной или на кухне – у вас трескается и отлетает плитка.

  

  Новоиспеченные жильцы сверху устанавливают новую сантехнику и случайно затопили вас – испорчен новенький потолок и ковролин. Таких примеров можно привести еще много, поэтому настоятельно рекомендуется сделать первоначальный ремонт в новенькой квартире «малой кровью», используя дешевые отделочные материалы. Либо использовать такие, что не боятся механических повреждений и действия влаги.

  Этапы ремонта квартиры с нуля

  С чего же начать? Первым делом внимательно осмотрите помещение, как бы забавно это не звучало. На что необходимо обратить внимание:
  • Крепко ли держаться подоконники?
  • Нет ли царапин и трещин на окнах?
  • В порядке ли коммуникации?
  • Соответствуют ли стены и потолки указанным в плане параметрам?

  Обращайте внимание на все мелочи, ведь если вы не предъявите претензий строителям сразу, исправлять недоработки придется самостоятельно.

  предварительное планирование

  

  Такое хлопотное дело, как ремонт квартиры с нуля, нельзя начинать без предварительно плана предстоящих работ.
  Что необходимо учесть в процессе планирования:

  • Расположение розеток, выключателей, осветительных приборов.
  • Тип и размер межкомнатных дверей.
  • Расположение точек установки сантехнического оборудования.
  • Тип напольного покрытия.
  • Тип отделки потолка и стен.

  Конечно, это далеко не все, учесть особенности ремонта в отдельной квартире могут только сами хозяева. Продумав и просчитав все важные моменты, вы сможете наметить этапы проведения работ и рассчитать количество необходимых материалов.

  «грязная работенка»

  

  Неважно, делаете ли вы ремонт квартиры своими руками, или силами наемных рабочих. Начинать необходимо с самых хлопотных и «грязных» работ – сантехники и электрики. Помните, что экономить на данном этапе – себе дороже. На проводку, розетки и сантехническое оборудование денег жалеть не надо. Ведь будет очень неприятно и обидно, если замурованная в стену труба вдруг даст течь, испортив при этом дорогую плитку. Или сгорит проводка и придется сдирать обои, или сбивать слой штукатурки.

  

  В процессе сантехнических и электромонтажных работ делаются штробы в стенах по схеме – это наиболее тяжелая, пыльная и шумная работа, и сделать ее необходимо в полном объеме, ничего не откладывая на потом. Ведь даже если у вас пока нет электробойлера или стиральной машины, отводы для них нужно делать сразу же, чтобы потом снова не долбить штукатурку и врезаться в водопровод или делать дополнительную розетку.

  отделка ванной комнаты

  

  Здесь тоже экономия неуместна. После предварительного выравнивания пола, в качестве покрытия лучше всего использовать плитку, а швы в углах заделать герметиком. Если вы всерьез опасаетесь трещин из-за усадки здания, купите недорогую плитку. В продаже есть керамика неплохого качества белорусско-итальянского и российско-итальянского производства по вполне демократичным ценам. Но не экономьте на смесях для затирки швов – не придется потом бороться с плесенью и грибком.

  Относительно дешевый и быстрый способ отделки стен в ванной комнате – установка пластиковых панелей на жидкие гвозди.

  

  Унитазы, умывальники, биде и прочие фаянсовые санитарные изделия лучше покупать европейского производителя. И вот уж на чем точно не стоит экономить, так это на смесителях. Смесители производства России и Китая могут в недалеком будущем доставить вам достаточно «приятных» моментов – от банального «не течет вода» до настоящего потопа в ванной и коридоре. Поэтому сразу покупайте качественную продукцию проверенных европейских производителей.

  

  Не исключено, что придется ровнять пол перед укладкой покрытия. Проще всего это сделать, используя готовую смесь для наливных полов, если, конечно, позволяют средства. В противном случае можно сделать более дешевую, но требующую больше усилий и навыков цементную стяжку.

  

  В качестве напольного покрытия класса «дешево и сердито» можно использовать линолеум, особенно если вы делаете ремонт квартиры своими руками.

  

  Но «протянет» он два-три года, не больше. А качественный линолеум стоит дорого. Поэтому лучше всего купить ламинат класса 31 или 32.

  

  потолок и стены

  

  Как уже упоминалось выше, ремонт квартир в новостройках имеет некоторые нюансы, связанные с риском повреждения отделочных материалов, в том числе и от воздействия воды.
  Чтобы уберечь себя от крайне неприятных последствий затопления соседями сверху, установите натяжные потолки. В последнее время, благодаря огромной конкуренции, натяжные потолки стали более доступны. ПВХ-полотно монтируется в течение нескольких часов с минимальным количеством мусора. А в случае потопа может спокойно выдержать до ста литров воды на квадратный метр. Но когда с деньгами совсем туго, можно просто выровнять потолки шпаклевкой и покрасить.

  Если нет необходимости в штукатурных работах, то поверхность стен нужно подготовить к финишному покрытию – тщательно зашпатлевать и затереть все швы, трещины, неровности. Всю поверхность нужно прогрунтовать. После этого можно клеить обои.

  

  Кстати, на этом этапе ремонта можно немного сэкономить, купив в магазине остатки обоев, которые стоят намного дешевле. Немного фантазии, наличие хорошего вкуса – и из нескольких видов обоев можно сделать оригинальный красивый коллаж.

  

  Но этот вариант, как говорится, на любителя, и если он вас не устраивает – купите недорогие бумажные обои, которые можно будет заменить через год-другой.

  Сэкономить можно и на межкомнатных дверях, просто не устанавливая их. Для начала купите только коробки с наличниками. Стоят они примерно в пять раз меньше готового дверного комплекта, а дверь можно подобрать и купить позже.

  В рамках данной статьи мы рассмотрели ремонт квартир стоимость которого не сильно ударит по карману даже молодой семье. Здесь мы не рассматривали более сложные и дорогие варианты с перепланировкой, сносу и возведению новых перестенков, и.т.д. Только самые основные моменты. Ремонт такого плана вполне можно выполнить самостоятельно в течение нескольких месяцев, не привлекая специалистов.
  Если же вы все-таки решите обратиться за помощью к профессионалам, рекомендуем не связываться с вольнонаемными бригадами – в случае чего претензии им предъявить практически невозможно. Работайте только с надежными и проверенными компаниями по договору.

  Ремонт в новостройке – от начала до завершения. После наступления того счастливого момента, когда покупатель квартиры в новостройке получает на руки ключи, начинается период обустройства нового жилья. … С чего и когда начинать ремонт в новостройке , а также на что обратить особое внимание при проведении работ, читайте далее. Как купить недорогую квартиру в новостройке и не пожалеть об этом? Когда лучше начинать ремонт . … Желательно, если план ремонта будет детально проработан – необходимо определить не только расположение стен и цвет плитки, но и расположение, вид мебели, источников освещения, бытовых приборов, сантехники.

  С чего начать ремонт в квартире – детальная пошаговая инструкция

  Услышав слово «ремонт», многие люди представляют себе длительный и сложный процесс, который отнимает уйму времени, сил и денег. Особенно, если вы планируете выполнять его самостоятельно. Однако, если грамотно подойти к планированию ремонта и предугадать все (или хотя бы большинство) возможных проблем, можно сделать этот процесс гораздо проще и быстрее. Сегодня мы расскажем о том, с чего начать ремонт в квартире, и как выполнить все таким образом, чтобы получить желаемый результат.

  Виды ремонта

  На самом деле не всегда квартира нуждается в полном ремонте. Иногда даже банальная перестановка мебели или смена декора может существенно изменить внешний вид комнат. Так что прежде, чем приступить к работам, важно разобраться, какой тип ремонта необходим вашей квартире. Сегодня выделяют два основных вида: капитальный и косметический ремонт.

  Капитальный ремонт

  Когда люди говорят о том, что ремонт – это куча времени и сил, в большинстве случаев они имеют в виду именно капитальные работы. Под этим термином подразумевают полную замену отделки, мебели и техники в квартире. Проведение капитального ремонта включает в себя такие виды работ:

  • планировка комнат с учетом зонирования пространства;
  • полная замена сантехники;
  • перемещение розеток (добавление нескольких новых розеток);
  • перепланировка освещения в комнатах;
  • замена окон, проема дверей, мебели.

  Важно! Учтите, что в процессе капитального ремонта жить в квартире у вас вряд ли получится. Поэтому лучше подыскать себе место для ночлега.

  

  Косметический ремонт

  Косметический ремонт квартиры – это максимально простой и быстрый процесс, который включает в себя изменение дизайна комнат путем избавления от мелких дефектов, перекрашивания стен, замены мебели. В таком случае не нужно менять коммуникации, сантехнику, окна или двери. Достаточно просто прошпаклевать стены, переклеить обои и, при необходимости, установить новое напольное покрытие. После этого добавьте новую мебель и элементы декора – готово, комнату не узнать!

  

  Выбор дизайна интерьера и план ремонта

  Итак, если вы все же задумали делать ремонт дома своими руками, для начала важно составить дизайн-проект. Именно от стиля интерьера комнат будет зависеть сложность и последовательность работ. Сегодня используется настолько много различных отделочных материалов, что вы легко сможете получить оригинальный и уникальный дизайн квартиры.

  Самыми популярными сегодня стилями интерьера являются:

  ; ;
  • классик;
  • модерн;
  • хай-тек;
  • кантри; .

  Если вы уже имеете опыт ремонта, можете попробовать создать дизайн-проект самостоятельно. Однако тем, кто впервые сталкивается с переделкой дома, лучше обратиться к опытным дизайнерам, которые создадут визуализацию квартиры, исходя из предпочтений заказчика.

  Оформить дизайн проект можно при помощи различных компьютерных программ или простого листа бумаги.

  

  • где должна стоять вся мебель и бытовая техника;
  • где должны находиться розетки;
  • будет ли зонирование комнаты.

  Пропишите план мероприятий, чтобы знать последовательность этапов.

  Совет: Создавайте дизайн-проект в тех оттенках, которые вы хотите видеть в конечном результате. Так вы сможете проверить, сочетаются ли между собой выбранные вами цвета.

  Подготовка списка необходимых инструментов

  Для того, чтобы провести ремонт квартиры с нуля, важно также составить список необходимых инструментов и материалов. Это нужно делать сразу после того, как вы определитесь со стилем интерьера.

  Совет: Все строительные и отделочные материалы следует закупать с небольшим запасом.

  Список строительных инструментов будет зависеть от того, какой тип ремонта вы будете воплощать в жизнь – капитальный или косметический. Поинтересуйтесь у консультантов в строительном магазине, какие инструменты нужны для проведения работ. Некоторые из них придется купить, некоторые можно попросить у знакомых. Крупногабаритную технику для ремонта можно взять в аренду.

  Составление бюджета

  Планирование расходов – это очень важная и ответственная часть ремонта. И желательно сделать это на начальном этапе, когда вы сможете максимально контролировать все процессы.

  Внимательно изучите план ремонта, чтобы составить список необходимых вещей. При этом здесь важно включать не только материалы и инструменты, но и:

  • мебель;
  • технику;
  • элементы декора.

  Ни в коем случае не бегите в первый попавшийся магазин, чтобы купить все и сразу. Присмотритесь к ценам в разных точках продаж, чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант.

  Если вы не хотите делать ремонт квартиры своими руками, в статье расходов нужно внести также отдельный пункт – оплата ремонтной бригады.

  Последовательность ремонта

  Изначально весь процесс ремонта необходимо начинать с самых пыльных и грязных работ. Как правило, это замена окон и подоконников. Выполнив все работы самого начала, вы сможете предотвратить появление пыли квартиры в процессе отделки стен пола и потолка.

  

  Дальше нужно вынести из квартиры всю мебель и избавиться от ненужных в дальнейшем перегородок. Обязательно выясните, какие стены в доме являются несущими, а также где находится вентиляция.

  После этого можно приступать к прокладке коммуникаций – необходимо установить трубы, проводку под интернет, кабель для телевизора, электропроводку (исходя из нового плана).

  Далее проводится теплоизоляция стен и труб, а также звукоизоляция пола и потолка.

  На следующем этапе устанавливаются межкомнатные перегородки (гипсокартонные стены), оформляется дверной проем.

  

  Также важно правильно установить радиаторы. При необходимости замените их на более новые модели.

  С какой комнаты начать делать ремонт?

  Ремонт квартиры своими руками необходимо начинать с ванной комнаты. На это есть несколько причин:

  1. Ванная комната является непроходной.
  2. Как правило, она самая маленькая в квартире. Соответственно, в ней неудобно будет размещать все материалы и инструменты – для этого лучше использовать другие комнаты.
  3. Ремонт ванной состоит из наибольшего количества сложных и затратных процессов: это и замена труб, и установка сантехники, и отделка.

  Для начала заливается стяжка на весь пол, после этого устанавливается сантехника. Как только завершатся монтажные работы, можно приступать к отделке комнаты (укладка плитки, побелка потолка и т.д.).

  Здесь уже можно чередовать ремонт нескольких комнатах. Например, пока застывает плитка, вы можете приступать к отделке гостиной или кухни.

  Этапы ремонта в квартире шаг за шагом

  Последовательность работ выглядит следующим образом: потолок, стены, пол. Таким образом вы не разрушите уже сделанный ремонт в процессе выполнения новых работ.

  Итак, первым делом необходимо проштукатурить и выровнять потолок. Хотите упростить работу? Установите гипсокартонные плиты или натяжные потолки. В таком случае не придется долго выравнивать поверхность.

  

  После этого приступаем к выравниванию стен, которое осуществляется штукатуркой.

  

  Пол в квартире выравнивают, используя стяжку (мокрую или сухую). Мокрая или цементная является более дешевой и высыхает довольно долго. Сухая стяжка проще укладывается, обеспечивает хорошую звук термоизоляции, однако стоит довольно дорого.

  

  После отделки поверхности последовательность работ выглядит следующим образом:

  1. Установка отделочных материалов (обоев, ламината и т.д.).
  2. Установка межкомнатных дверей. Желательно купить межкомнатные двери, которые гармонично сочетаются с оттенком входных, а также подходят под цвет напольного покрытия.
  3. Далее проводится окончательные замеры комнат и проводится закупка мебели.
  4. Монтаж осветительных приборов.
  5. Финишный ремонт ванной комнаты.
  6. Сборка мебели.
  7. Установка мебели.
  8. Установка кондиционеров и другой бытовой техники.
  9. Декор квартиры.
  10. Уборка после ремонта.

  Самые распространенные ошибки при ремонте

  Чтобы ремонт квартиры прошел проще и быстрее, следует правильно спланировать процесс и подготовиться к работам. К сожалению многие люди в процессе создания интерьера своей мечты сталкиваются с рядом ошибок. Мы подобрали список самых распространенных недочетов, предусмотрев которые, вы сможете получить желаемый результат:

  1. Неправильная последовательность этапов. Выше мы уже рассказали, как должна выглядеть последовательность ремонтных работ. Перепутав ее хотя бы в одном пункте, вы собьете общий план и придете к тому, что, например, менять сантехнику придется уже после установки напольного покрытия.
  2. Экономия. Конечно, можно попробовать сэкономить, приобретая качественные материалы и инструменты по скидкам. Однако излишнее желание сохранить как можно больше денег в семейном бюджете может привести к некачественно выполненному ремонту.
  3. Неправильное распределение бюджета. Не стоит покупать дорогой диван, если в комнате дешевый пол, который не выдерживает и минимальную нагрузку. Мы рекомендуем вам распределять средства следующим образом:
     • отделочные материалы;
     • двери входные;
     • сантехника;
     • мебель;
     • межкомнатные двери.

  Сколько стоит ремонт квартиры под ключ?

  Если вы не хотите проводить ремонтные работы в квартире самостоятельно, можно вызвать специально обученную бригаду. Ремонт под ключ – это отличный вариант, который подойдет людям, не имеющим много времени на закупку материалов, помощь в отделке комнаты и т.д.

  

  Заплатив один раз, вы можете не переживать за дальнейшее выполнение работ и просто ожидать готового результата. В среднем стоимость ремонта под ключ составляет около 100 долларов за квадратный метр при бюджетном ремонте и около 300 долларов за квадратный метр для элитного оформления дизайна квартиры.

  Разумеется, в цену входят не только услуги бригады, но и стоимость материалов.

  Важно! Учтите, что лучше подготовить 10-20% от получившейся суммы и оставить ее про запас. В ходе ремонта могут возникнуть непредвиденные трудности, которые требуют дополнительных расходов.

  Ремонт квартиры – не настолько сложный процесс, если подойти к нему тщательно и взвешенно. Закупитесь всеми необходимыми материалами и спланируйте весь процесс работы от начала и до конца, и желаемый результат не заставит себя долго ждать.

  Главная » Ремонт квартиры/дома. С чего начать ремонт новостройки и куда двигаться поэтапно. Автор Яна На чтение 10 мин. Опубликовано 30.01.2021. После покупки квартиры в только что отстроенном доме перед счастливым обладателем заветных квадратных метров встает вопрос: с чего начать ремонт и как учесть все нюансы? Отделка жилья должна проходить в определенные сроки и вестись поэтапно. … Планирование ремонта в новостройке . Покупка строительных материалов. План перепланировки (разработка и согласование проекта). Что нельзя менять в квартире в новостройке по закону. Пошаговая инструкция по ремонту квартиры в новостройке . Черновые работы. Чистовая работа.

  С какой комнаты начать ремонт в квартире – думаем вместе!

  Прежде чем решить, с какой комнаты начать ремонт в квартире, нужно выяснить тип ремонтных преображений, их предполагаемые сроки и планируемые затраты. Вполне возможно, что при ответе на эти вопросы первоочередная комната определится сама собой, методом исключения, благодаря советам опытных людей или по иным причинам.

  С чего начать ремонт в квартире?

  Лучше всего начать его с семейного совета. Даже если вы имеете решающее право голоса по всем вопросам, живете же вы не в одиночестве. Ремонтные тяготы ложатся на всю семью – пусть не в плане финансовых затрат, но относительно житейских неудобств. И как минимум выслушать мнение своих близких людей не помешает. Дизайн детской комнаты и функционал кухонного помещения имеют право определять не только главы семей, жены и дети могут подсказать такие эффективные решения, что дизайнерам останется только позавидовать.

  Чем глубже вы обсудите и продумаете ремонт до его начала, тем проще и быстрее он пройдет. Решение, с чего начать ремонт в квартире, зависит от нескольких факторов. И они все – важнейшие, так что очередность нашего списка относительна:

  • Каков ремонтный бюджет. После тщательного учета всех мыслимых статей расхода умножьте итог на коэффициент от 1.5 до 2. Еще никому не удалось идеально рассчитать смету квартирного ремонта до его начала, поэтому финансовая “подушка безопасности” потребуется обязательно. Естественно, если вы не хотите бросить всю ремонтную затею на полпути;
  • Какова капитальность нашего ремонта. Касается ли он всего жилища или затронет только отдельные комнаты, сопряжен ли с заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций и половых покрытий. Возможно, что потребуется изменение планировки комнат или вынос кухни на балкон – столь глобальные преобразования следует планировать заранее;
  • Кто будет ремонтировать квартиру. Если косметическую оклейку обоев в детской комнате способен выполнить каждый, то установить новую ванную без соответствующих навыков не получится. Чем серьезнее ремонт, тем больше нужно разноплановых профессионалов своего дела. И лучше, если это будут известные вам, знакомые по прошлым делам мастера, а не абстрактные работники из малознакомой фирмы с “европейским уровнем высококвалифицированного персонала, нашальника”…
  • Есть ли возможность провести ремонтное время вне ремонтируемой квартиры. Жить в условиях строительных работ тяжело даже взрослым, а уж для детей такие тяготы могут оказаться непреодолимы.

  Все эти доремонтные проблемы нужно решать комплексно – деньги, сроки, капитальность и кадры должны сложиться в гармоничную мозаику еще на плановом этапе. Иначе можно затеять такой долгострой, которому и рад не будешь.

  Особенности ремонта в новостройке . Довольно часто приходится слышать, что новые многоэтажные дома, особенно панельные, в течение нескольких лет дают естественную усадку. Это правда. Но жильцов волнует другой вопрос – как повлияет усадка здания на ремонт в их квартире? … Такое хлопотное дело, как ремонт квартиры с нуля, нельзя начинать без предварительно плана предстоящих работ. Что необходимо учесть в процессе планирования: • Расположение розеток, выключателей, осветительных приборов. • Тип и размер межкомнатных дверей. • … Начинать необходимо с самых хлопотных и «грязных» работ – сантехники и электрики. Помните, что экономить на данном этапе – себе дороже.

  Этапы ремонта квартиры. Все по порядку

  Ремонт, как говорят, хуже пожара и он никогда не заканчивается. На самом деле не все так плохо, если все спроектировать заранее, спланировать каждый этап ремонта и точно следовать составленному плану. Стоит сказать, что речь идет о капитальном ремонте квартиры, косметические работы не требуют столь серьезного подхода.

  

  Планирование

  

  Как ни странно, это самый важный этап в проведении ремонтных работ. Часто, желая побыстрее приступить к ремонтным работам, пренебрегают этим этапом, закупая строительные материалы. Это может привести к неоправданным тратам. Планирование должно включать в себя:

  • Если требуется сделать перепланировку, создается и согласовывается проект. Про ошибки, которые можно допустить на этом этапе, мы писали ранее.
  • Выбор материалов, необходимо определится с типом покрытия для стен, потолка, пола, керамической плитки, разновидность дверей.
  • Если в квартире совсем нет проводки, на этом же этапе организуется временное освещение, электро- и водоснабжение.
  • Примерная планировка расстановки мебели. Казалось бы, зачем на этом этапе знать, где именно будет стоять диван. Если этому не уделить достаточное внимание, установленная розетка в итоге может оказаться за тумбой или изголовьем кровати. Не обязательно заказывать готовый дизайн-проект или изучать 3D Max. Можно воспользоваться одной из простых бесплатных программ, например Sketch Up, или нарисовать все от руки.
  • Электромонтажный план. Здесь указываются все точки электроснабжения (расположение техники необходимо продумать заранее), дозовые, проводится расчет необходимой нагрузки и комплектующих распределительного щита.

  

  Закупка инструментов

  Исходя из предполагаемых работ закупается электро- и ручной инструмент. Кроме него потребуется уборочный инвентарь (совки, ведра, веник, щетки), укрывочная пленка и мешки для выноса мусора.

  

  Демонтажные работы

  Следующий этап – демонтажные работы. Демонтажные работы включают в себя:

  • Снятия старого настенного и напольного покрытия;
  • Снятие штукатурки;
  • Демонтаж стен и перегородок, согласно новой планировке;
  • Формируются дверные проемы, если они будут увеличены по высоте или ширине;
  • Подготовка балконов или лоджий для дальнейшего остекления;
  • Снимаются замеры с входной двери. Обычно она изготавливается 10-14 дней, а значит, в процессе демонтажных работ не пострадает.

  После этого необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и заказать его вывоз. Помните, что вынос мусора на общую «свалку» наказывается штрафом.

  В новостройках, продающихся в «черновом» варианте обычно этот этап пропускают. В этом случае потребуется лишь демонтировать старые окна, но это задача специалистов «оконщиков».

  После этого необходимо согласовать даты отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения для монтажа вводных кранов и замены радиаторов. Если планируется организация водной системы «теплый пол» трубы укладываются на этом же этапе.

  Если потолки будут натяжными, необходимо заранее прогрунтовать все поверхности. Не сделав этого, на пленку при активности соседей сверху будет сыпаться пыль с черновой поверхности потолка.

  В конце необходимо еще раз обдумать использование чистовых материалов. Выбирается отделка, электроустановочные изделия, тип сантехники и так далее.

  Перепланировка и черновая отделка

  После того как помещение подготовлено, материалы выбраны можно приступать непосредственно к ремонтным работам.

  

  На этом этапе возводятся перегородки. Все стены штукатурятся по маякам и частично выравниваются. Предварительно на перегородки и стены следует нанести бетон-контакт для увеличения адгезии. Маяки в обязательном порядке необходимо удалить. Если этого не сделать в последующем на поверхности стен может проступить ржавчина. После полного высыхания все поверхности грунтуются. Параллельно монтируется, если необходимо, гидроизоляция во «влажных» помещениях.

  

  Черновой пол тщательно убирается от мусора и обрабатывается бетон-контактом. После этого заливается новая стяжка по маякам. До этого желательно установить новые окна и входную дверь. При монтаже стяжки стоит помнить, что если слой слишком толстый, необходим наполнитель. Кроме того, уровень пола в санузлах должен быть на 50 мм ниже, чем в остальной квартире.

  Монтаж коммуникаций

  

  После того как стяжка набрала прочность и по ней можно начинать ходить, следует переходить к монтажу коммуникаций. Стоит вызвать специалистов по установке кондиционеров, спутникового телевидения, интернет-провайдера. Они должны дать свои рекомендации относительно электроснабжения, чтобы мастер внес правки в проект.

  

  На этом этапе производится замена радиаторов отопления. Примерно в это же время стоит вызвать мастера-замерщика кухни. Он даст рекомендации относительно размещения электроточек, выводу канализации, горячей и холодной воды. После этого делаются штробы, прокладывается черновая электрика и сантехника (то есть то, что после отделки будет скрыто: трубы, фитинги, кабели, дозовые, подрозетники и так далее). В это же время прокладывается «слаботочка».

  После того как черновая электрика проложена приглашается установщик кондиционера, который прокладывает необходимые трассы и навешивает наружный блок.

  Монтаж гипсокартона

  

  Гипсокартоном закрываются многие коммуникации причем не только в санузлах. Фальш-стена в гостиной позволит скрыть стояки и радиаторы отопления, занимает она минимум свободного пространства, зато позволяют не монтировать сложные стыки с трубами ламината и натяжного потолка.

  После этого можно переходить к монтажу каркасов для остальных гипсокартонных конструкций, в частности для сокрытия коммуникаций, организуются ниши для люков. Устанавливаются закладные под навесную мебель и встраиваемые шкафы, если необходимо. Если потолок в квартире будет гипсокартонный, он монтируется в этот же период.

  После обшивки каркасов листами, они грунтуются и устанавливаются малярные уголки. Далее стены шпаклюются. После полного высыхания они шкурятся, наносится еще один слой шпаклевки, который после высыхания еще раз шкурится. В итоге получаются практически ровные стены (в зависимости от мастерства работника).

  Если потолок будет натяжным, на этом этапе стоит вызвать замерщика.

  Что можно повесить на гипсокартоновую стену, мы писали раннее.

  Отделка ванной комнаты

  

  В ванной комнате к этому моменту уже должны быть выведены кабели для электроточек, проложена сантехника и установлены гипсокартонные короба. Если вы выбираете встроенную сантехнику (смесители и унитаз) перед облицовкой плиткой следует установить систему инсталляции и скрытые механизмы. Только после этого переходим к облицовке плиткой. После затираются швы. Электроустановочные изделия и чистовая сантехника монтируется позже.

  Отделка комнат

  

  Перед началом чистовой отделки в комнатах с пола необходимо снять капли шпаклевки, после чего он заливается самовыравнивающейся смесью. После ее высыхания монтируются подоконники и пластиковые откосы.

  

  После полного завершения пыльных работ на стены еще раз наносится грунтовка. После этого они оклеиваются обоями. Если это обои под покраску, на этом же этапе они должны быть окрашены.

  Следом натягиваются натяжные потолки и только после этого напольное покрытие. Дело в том, что в процессе установки потолка у мастера может упасть инструмент, повредив уже уложенный ламинат, паркет или линолеум.

  После завершения укладки напольного покрытия монтируют межкомнатные двери, обрамляют порталы и откосы входной двери.

  Окончание ремонта

  

  После завершения отделки и установки дверей монтируется вся встроенная мебель (кухонный гарнитур, шкафы-купе). Далее монтируются плинтуса, устанавливаются все розетки и выключатели, навешивается внутренний блок сплит-системы и устанавливается сантехника.

  С чего начать ремонт в новостройке . Технические нюансы ремонта во вторичном жилье. Порядок действий и выбор мастера. Узнайте подробности. … Иногда провода необходимо покрывать гофрой. До начала работы с электрикой важно в плане отметить все точки подключения. В соответствии с документом наносится разметка на поверхности помещения, обозначая места для штробирования. Когда отверстия будут готовы, устанавливаются провода, дополнительно укрепляются специальными клипсами.

  С чего необходимо начинать ремонт в новостройке

  

  Потенциальные покупатели стремятся приобретать квартиры в новых, только что построенных домах, в которых еще никто не жил. Это вполне объяснимо, ведь все инженерные системы находятся в великолепном состоянии, трубы не придется менять много лет, а для строительства использовались новые и современные материалы. Каково же бывает удивление новоселов, когда заехав в квартиру, они обнаруживают массу мелких и не очень недоделок: кривые стены и неровные потолки, щели между новенькими пластиковыми окнами и неплотно пригнанные двери. Вот тогда-то и встает в полной мере вопрос – с чего начать ремонт новостройке.

  Содержание

  С чего начать ремонт в новостройке

  Первое важное правило, которое нужно знать как отче наш, это не покупать никаких дорогих стройматериалов для первого ремонта! В течение первых лет, здание значительно осядет и все стеновые панели, дорогой паркет и прочие модности могут вспучиться и перекоситься. При покупке следует обращать внимание на те материалы, которые более пластичны и неприхотливы.

  Второе правило гласит: прежде чем начинать ремонт, распланируй! Дизайн проект просто необходим при большом ремонте. Пусть даже это будет простая бумажка с чертежами на коленке, но зато вы точно будете знать, надо или нет делать перепланировку комнат, какого цвета будут стены в гостиной и какая плитка будет уложена в ванной. Простой эскиз с подробными заметками, поможет сэкономить немало времени, сил и денег.

  

  Выравнивание поверхностей

  После составления плана работ и определения цветового решения, можно вплотную заняться ремонтом. Этапы ремонта квартиры с нуля не отличаются новизной и начинать следует с выравнивания стен и потолка.

  Для работы вам понадобятся правила нескольких размеров, гладилка и набор шпателей, т.е. набор инструментов для ремонта квартиры. Материал – обычная сухая смесь для штукатурки. Способы смешивания обычно указаны на упаковке и поэтому мы не будем заострять на этом внимание.

  

  Начинать нужно с очистки стен и потолка от пыли и грязи. Достаточно просто смести веником осевшую строительную пыль и можно начинать подготавливать поверхность к работам. После удаления грязи можно приступить к ремонту. Если предполагается наносить слой штукатурки более чем в 30мм, то работу лучше разделить на два этапа и на первом просто выравнивать стены, а на втором тщательно их выглаживать. Перед нанесением первого слоя нужно пропитать стены грунтовкой, она послужит для лучшего сцепления штукатурки со стеной. Первый слой накидывается на стены с помощью мастерка, после чего тщательно разравнивается и оставляется до полного высыхания.

  

  После того как смесь высохнет, необходимо снова нанести грунтовку и накладывать второй слой. Принцип нанесения тот же, что и для первого слоя, только разглаживать его придется гораздо более тщательно, время от времени проверяя уровнем, ровно ли ложится штукатурка. После чего можно приступать к покраске стен и потолка или оклейке стен обоями.

  Сантехника, окна и двери

  Следующий этап ремонта квартиры в новостройке, предполагает замену сантехники (если это требуется) и установку межкомнатных дверей. Стены уже подготовлены и в дальнейшем не придется пачкать новые косяки шпатлевкой и штукатурной смесью. Для установки дверей необходимо снять старые вместе с дверной коробкой, даже если она (коробка) в идеальном состоянии. Новые двери продаются вместе дверным коробом, поэтому для их установки понадобится совсем немного времени.

  

  Установить унитаз можно также своими руками, хотя способы крепления различных моделей значительно отличаются. Для установки унитаза с горизонтальным выпуском (который наиболее актуален для нашей страны) нужно всего лишь присоединить его к патрубку канализационной трубы, а ножки намертво прикрутить к полу. Обычно в комплекте с купленным унитазом, идет инструкция по его установке, поэтому особых проблем возникнуть не должно.

  Декорирование стен и потолка

  Главной особенностью ремонта в новостройке, является поэтапная планировка работ. Поэтому после установки дверей и сантехники, можно вплотную заняться декором стен и потолка. Поверхность уже выглажена и выровнена, остается всего лишь наклеить на стены обои и определиться с материалами для отделки потолка. Если производится ремонт квартиры, стоимость которой достаточно высока, можно использовать для потолка дорогие панели, во всех остальных случаях лучше всего ограничиться простой окраской, ведь нужно не забывать, что это новостройка и здание может дать значительную усадку.

  Окрасить потолок можно с помощью простого валика и небольшой кисти для прокраски труднодоступных мест. В качестве краски лучше всего использовать водоэмульсионку, которой можно легко придать нужный цвет с помощью колера.

  

  Для оклейки стен обоями понадобится клей для обоев, валик и кисточка, а также сами обои, которые заранее нарезаны на полосы равные высоте стен + 10см. Если рисунок предполагает совмещение, значит разрезать полотнища нужно с учетом совмещения картинок. Сначала слой клея наносится непосредственно на стены и только затем на полотна обоев. Наклеивать обои нужно сверху вниз, тщательно выгоняя пузырьки воздуха, образующиеся под полотнищем.

  

  Люстры, розетки, выключатели

  Ремонт квартиры с нуля, подразумевает полную замену всех электрических приборов, которые были установлены при сдаче дома. После отделки стен и потолка можно вплотную приступить к этому важному занятию. При проведении любых работ связанных с электрикой, необходимо отключить подачу электричества и только потом, предварительно проверив указателем напряжения его отсутствие, начинать монтаж приборов.

  

  • Сначала нужно как можно плотнее прикрутить специальными винтами провода «фаза», «земля» и «ноль» к аналогичным клеммам в устанавливаемом приборе.
  • Затем смотать остатки провода и уложить в подрозетник.
  • Затянуть распорные болты.
  • Закрыть розетку крышкой и прикрутить финишный винт.

  Вот собственно и весь процесс установки розетки. Включатели устанавливаются похожим образом, а подвесить люстру сможет даже совершеннейший новичок.

  Стяжка, полы и плинтуса

  Полы являются заключительным этапом масштабного ремонта в новой квартире. В новых только что сданных домах, полы как правило, далеки от идеала. Если дом строился из бетонных панелей, и квартира была приобретена в черновом варианте, то делать стяжку полов просто необходимо. Делая ремонт в квартире своими руками, следует заниматься выравниванием полов после проведения всех работ с электричеством и отделкой стен.

  

  Стяжкой называется слой, который располагается поверх чернового пола и служащий для выравнивания поверхности. Есть несколько вариантов стяжки пола, мокрая, сухая, самовыравнивающаяся. В данном случае рассмотрим самый простой и доступный вариант – мокрый способ, который представляет собой заливку щелей и неровностей раствором бетона.

  До начала работ низ стен оклеивается кромочной лентой и только после этого можно размещать раствор по неровностям и щелям пола. После высыхания раствора, на пол настилается напольное покрытие и закрепляется плинтусами. Собственно на этом основные работы по ремонту квартиры в новостройке заканчиваются. Делать что-то еще просто бессмысленно, ведь главной особенностью ремонта в новостройке является выбор недорогих и пластичных материалов, которым не страшна усадка здания.

  Особенности ремонта в новостройке , как правильно организовать ремонт своими руками в квартире с нуля, когда приступать, с чего начинать . Потенциальные покупатели стремятся приобретать квартиры в новых, только что построенных домах, в которых еще никто не жил. Это вполне объяснимо, ведь все инженерные системы находятся в великолепном состоянии, трубы не придется менять много лет, а для строительства использовались новые и современные материалы. Каково же бывает удивление новоселов, когда заехав в квартиру, они обнаруживают массу мелких и не очень недоделок: кривые стены и неровные потолки, щели между новенькими пластиковыми окнами и неплотно пригнанные двери.

  Источники

  • http://svouimirukami.ru/articles/osobennosti-remonta-v-novostrojke-kak-pravilno-organizovat-remont-svoimi-rukami-v-kvartire-s-nulya-kogda-pristupat-s-chego-nachinat.html
  • https://noviydom.com.ua/s-chego-nachat-remont
  • https://remoskop.ru/nachat-remont-komnaty-kvartiry.html
  • https://zapodlico.ru/etapy_remonta_kvartiry_vse_po_poryadku
  • http://strgid.ru/osobennosti-remonta-v-novostroike-kak-pravilno-organizovat-remont-svoimi-rukami-v-kvartire-s-nulya-k