С чего нужно начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно

Заезжая в новый дом, не стоит торопиться с дорогой отделкой. На время усадки можно сделать простой ремонт в новостройке своими руками. При этом стоит соблюдать ряд правил, чтобы усилия не пропали даром.

С чего начать ремонт в новостройке: последовательность работ

Перед счастливыми обладателями новой квартиры встает важный вопрос – с чего начать ремонт в новостройке? Ведь в отличие от квартир, уже бывавших в эксплуатации, ремонт в совершенно новом жилье должен выполняться с учетом массы различных особенностей. И в этом сегодня «Дом Мечты» поможет разобраться своим читателям.

Ремонт в новостройке с чего начать

Особенность ремонта в новостройке

Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что профессиональные строители не рекомендуют использовать для отделки новой квартиры слишком дорогие материалы. Это обусловлено тем, что в течение нескольких лет жилье еще будет подвергаться усадке, что может деформировать отделочные материалы, которые впоследствии придется заменять. Поэтому, лучше всего сразу учитывать возможность повторного косметического ремонта примерно через 4-6 лет, если дом монолитный; и примерно через 2-3 года, если дом кирпичный.

Ремонт в новостройке, фото которого поможет вам определиться с дизайнерским решением и интерьерным стилем, значительно разнится в зависимости от структуры здания. Стандартные квартиры в монолитных домах, как правило, имеют свободную планировку, которая представляет собой пустое пространство, ограниченное внешними стенами. Соответственно, обустройство такого помещения считается наиболее сложным и масштабным, т.к. при его выполнении необходимо учитывать массу строительных норм. К примеру, нельзя проводить отопление на закрытую лоджию, нельзя демонтировать канал вентиляции, запрещен перенос канализационного стояка и т.д. Поэтому, если вы купили квартиру в монолитном доме, ремонт новостройки своими руками проводить не рекомендуется.

Ремонт в новостройке фото

Второй тип жилья – это квартира в панельном доме. Чаще всего такие квартиры поступают в эксплуатацию уже со стяжкой и межкомнатными перегородками, что существенно облегчает ремонтные работы. Иногда в этих квартирах проведена электропроводка, разводка труб и осуществлена черновая отделка. Если хозяева не собираются все демонтировать, ремонт в квартире панельной новостройки вполне можно проводить самостоятельно, ведь, по сути, здесь требуются только качественные отделочные работы.

Однако, обустраивая квартиру в панельном доме, нужно учесть, что усадка в нем происходит в течение 1-2 лет. Поэтому важным этапом ремонта в новостройке такого плана является армирование стен сеткой. Кроме того, поскольку очень часто на стенах и потолках квартир в панельных домах появляются трещины, вместо плитки во время первого ремонта лучше использовать пластиковые панели.

Фото ремонта квартир в новостройках

Этапы ремонтных работ в новостройке

1. Снос/возведение перегородок

В первую очередь, делая ремонт в новостройке, нужно определиться, будете ли вы менять планировку квартиры или оставите все как есть. Если вы мечтаете об оригинальном и комфортном именно для вас дизайне, тогда сносите межкомнатные стены сейчас, пока на них нет отделочных материалов. Самым удобным и подходящим в данном случае материалом для возведения стен, перегородок или арок является гипсокартон.

Ремонт в новостройке своими руками

1. Разводка труб водопровода, отопления и канализации

Последовательность ремонта квартиры в новостройке определяется, исходя от ее начальной укомплектованности. Если в квартире уже проведен водопровод, канализация и все составляющие для отопления, тогда ее ремонт намного упрощен. Если же в квартире всего этого нет, лучше обратиться к специалисту, который сможет провести их монтаж профессионально.

Строители не рекомендуют оставлять стандартную стяжку без изменений, т.к. впоследствии ее неровности могут создать значительные проблемы с укладкой напольного покрытия. Во-первых, полы в квартире нужно выровнять, во-вторых, покрыть их поверхность пластичной смесью. Учитывая, что дом еще будет проседать, в качестве напольного материала лучше использовать плитку или паркет.

Последовательность ремонта квартиры в новостройке

Как правило, звукоизоляция в новых квартирах оставляет желать лучшего. Поэтому, если вы не хотите стать постоянным слушателем личной жизни своих соседей, нужно обязательно позаботиться о надежной шумоизоляции стен и потолков.

Довольно часто стены в новостройках нуждаются в выравнивании, поэтому начать процесс отделки стен нужно именно с этой работы. Далее схема стандартная: штукатурно-малярные работы, монтаж арматурной сетки с последующим нанесением отделочного материала. На этом этапе также чрезвычайно важно учесть возможную усадку и подобрать подходящие строительные материалы. Лучше всего для этой цели подойдут шелкографические обои, плотность которых позволит скрыть мелкие трещинки.

Этапы ремонта в новостройке

Ремонт в новостройке своими руками

Последовательность ремонта в новостройке

1. Оформление потолков

Идеальными отделочными материалами для потолков в доме, где еще ожидается усадка, являются натяжные пластиковые или тканевые потолки, благодаря которым трещины и деформации просто невозможны. При желании натяжные потолки можно совместить с отделкой из гипсокартона, что создаст оригинальный дизайн.

Порядок проведения ремонта в новостройке

Фото ремонта квартир в новостройках

1. Установка дверей и окон

В соответствии с последовательностью ремонта в новостройке, завершающим этапом работы должна быть установка дверей и окон. Отдельных правил по выбору и монтажу окон и дверей именно для новостройки не существует. Смело устанавливайте те конструкции, материалы или формы, которые вам больше нравятся.

Ремонт в новостройке с чего начать

Порядок проведения ремонта в новостройке

Как сэкономить на ремонте в новостройке

Абсолютно все хозяева перед началом ремонтных работ задумываются над вопросом – сколько обойдется ремонт в новостройке? Если сравнивать с уже обжитыми квартирами, то ремонт здесь, конечно же, будет стоить несколько дороже, ведь новые квартиры нуждаются в значительно большем объеме работ. Однако это совсем не означает, что вам не удастся сэкономить:

• Во-первых, экономить можно и нужно на отделочных материалах.
• Во-вторых, если вы используете гипсокартонные или натяжные потолки, вы можете не выравнивать стены, соответственно, сэкономив на работе.
• В-третьих, если использовать гипсокартонные листы или панели для обшивки стен, то их выравнивание тоже не обязательно. Однако учтите, что если дом через время просядет, вам все же придется оштукатурить стены.
• В-четвертых, можно хорошо сэкономить, если не монтировать провода в стены, а спрятать их под гипсокартонный потолок.
• И, в-пятых, экономия средств при любом ремонте возможна только благодаря последовательной и планомерной работе.

Сколько обойдется ремонт в новостройке

Если же финансовая экономия для вас не является первоочередной задачей, то тогда, отвечая на вопрос – с чего начать ремонт в новостройке, специалисты посоветуют вам обратиться к дизайнеру-архитектору, который поможет разработать уникальный интерьер с учетом особенностей вашей квартиры.

Эта компания делала нам ремонт в новостройке и у нас остались самые приятные впечатления. Выбрали Мир уюта, потому что за разумные деньги здесь предлагался полный комплекс работ от дизайн проекта до сдачи под ключ и никто не требовал предоплаты. Работали быстро и профессионально, за работой следил личный прораб. … У нас можно заказать качественный ремонт квартиры с нуля, отремонтировать отдельные помещения или закончить ремонтные работы, начатые собственником жилья или другой компанией. Какие сроки ремонта ? Мастера могут приступить к работам уже на следующий день после подписания официального договора.

Как правильно сделать ремонт в новостройке своими руками

Покупка квартиры в строящемся доме нередко связана с желанием минимизировать затраты на приобретение жилья. Также в целях экономии многие счастливые владельцы новеньких, «с иголочки», квартир стремятся выполнить ремонт в новостройке своими руками. В чем специфика данного вида ремонта?

Время на усадку

Торопиться с ремонтом квартиры в новостройке не следует: первые два-три года уходят на усадку здания, которое всей многотонной конструкцией давит на грунт и просаживается вниз за счет его уплотнения. Со стороны изменения незаметны глазу, однако жесткие отделочные конструкции внутри здания фактически обречены на деформацию, а то и разрушение: может осыпаться штукатурный слой, лопнуть по углам бумажные обои, могут вздуться стеновые панели, растрескаться облицовочная плитка.

Новостройки, выстроенные из кирпича, панелей и монолитного бетона, меняют свои геометрические размеры по-разному. Кирпичные стены усаживаются неравномерно, слабое место крупнопанельных построек – геометрия сопряжений горизонтальных и вертикальных конструкций. Монолитные дома наиболее устойчивы к деформации, но и в этом случае могут возникнуть проблемы: здание в процессе усадки на некоторых типах грунта может отклониться от вертикальной оси, и на верхних этажах новостроек пол не будет строго горизонтальным.

По истечении пары-тройки лет новостройка перестает оседать и можно приступать к серьезному ремонту квартиры своими руками или силами привлеченных специалистов, используя дорогие долговечные материалы.

Разработка проекта

Прежде чем приступать к ремонту в новостройке, необходимо разработать проект планировки квартиры. Особое внимание при ремонте в новостройке уделяется подготовке электропроводки. Важно найти оптимальный вариант установки светильников в каждом из помещений, рассчитать расположение зон теплого пола. О будущем расположении мебели тоже стоит задуматься на самом раннем этапе подготовки к ремонту своими руками.

Черновые работы — первый этап

Если есть возможность не торопиться с ремонтом, в период усадки новостройки рекомендуется вести только черновые работы, значительную часть которых можно выполнить своими руками. В их число входит:

• перепланировка;
• монтаж электропроводки;
• прокладка инженерных коммуникаций (водопровод, канализация);
• обустройство стяжки;
• выравнивание стен.

В квартирах монолитных новостроек перегородки часто не предусмотрены проектом – владелец жилья имеет возможность обустроить внутреннее пространство по своему разумению. В кирпичных домах может понадобиться снос перегородок или части несущей стены. Блочные перегородки можно демонтировать своими руками, а работу с железобетонными конструкциями рекомендуется доверить профессионалам.

Внимание! Снос перегородок, а также полный или частичный демонтаж стен требуется согласовать в БТИ! Несущие стены при полном или частичном демонтаже укрепляются мощными металлическими конструкциями, расчет и установку которых должны выполнять специалисты.

Черновые работы – второй этап

Первичная усадка новостройки не мешает прокладке инженерных коммуникаций. Данный этап ремонта подразумевает монтаж канализационных и водопроводных труб к местам установки сантехники, кухонной раковины, некоторых видов бытовой техники (бойлер, стиральная и посудомоечная машина).

Выполняя ремонт своими руками, трубопровод системы горячего и холодного водоснабжения экономичнее всего монтировать из полипропиленовых труб, пригодных для скрытой прокладки. На этапе проектирования важно выбрать тип разводки трубопровода. Последовательное подключение точек раздачи (тройниковая система) проще и экономичнее коллекторной.

Монтаж электропроводки в новостройке должен выполняться по всем правилам: электрический кабель крепится по потолку и стенам прямыми отрезками с изменением направления под прямым углом. Провода должны быть спрятаны в гофрированный кожух.

Внимание! Штробить плиты перекрытия запрещено, так как это несет угрозу надежности строительных конструкций. Если в плите перекрытия новостройки не предусмотрен канал для электропроводки, кабель крепится к потолочной плите открытым способом, после чего монтируется подшивной, подвесной или натяжной потолок.

Следующая стадия черновых работ – обустройство стяжки пола своими руками. Пока усадка новостройки не закончена, не стоит выполнять финишную заливку, особенно если речь идет о верхних этажах монолитной высотки. Достаточно выполнить черновой пол.

Если до окончания усадки здания не планируется жить в квартире, после обустройства стяжки можно приступать к монтажу гипсокартонной обшивки стен и потолка без финишной шпаклевки конструкций – чистовой слой растрескается из-за изменения геометрии новостройки.

Чего не следует делать?

В новостройке нет смысла штукатурить потолки – швы будут трескаться, поэтому лучше сразу запланировать монтаж подшивочных, подвесных или натяжных систем.

Противопоказана укладка кафеля или керамогранита на стены, в первую очередь во влажных помещениях – герметичность швов будет нарушена, в трещинах появится плесень, внешний вид отделки сильно пострадает, а ее демонтаж в дальнейшем займет немало времени и сил.

Стеновые панели также могут быть повреждены в результате подвижек строительных конструкций.

Можно переезжать?

Несмотря на некоторые ограничения в выборе вариантов отделки, в новостройку можно заселяться сразу по окончании основного ремонта. На черновую стяжку можно временно уложить недорогой линолеум или смонтировать дощатый пол, который легко выдерживает деформационные воздействия. Допускается монтаж теплых полов в комплекте с плиточной облицовкой. Стены можно оклеить недорогими обоями или покрасить.

Ремонт в новостройке также включает:

• замену/установку оконных блоков;
• замену/установку входной и межкомнатных дверей;
• замену радиаторов отопления (если вариант, предложенный застройщиком, не устраивает);
• установку сантехники;
• монтаж осветительных приборов, розеток, выключателей;
• монтаж встроенных шкафов, кухонной мебели и установка крупной бытовой техники;
• расстановка мебели в помещениях.

Значительную часть работ можно выполнить своими руками, имея в наличии необходимые инструменты. Для первого ремонта в новостройке не стоит использовать дорогостоящие материалы – высока вероятность, что отделка будет повреждена. Кроме того, декоративную отделку после усадки дома рекомендуется демонтировать, чтобы проверить стены на наличие трещин – в них может в дальнейшем завестись грибок.

Внимательный подход к выбору материалов и технологий ремонта своими руками позволяет сэкономить денежные средства и создать комфортные условия для жизни в новостройке сразу после покупки квартиры.

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке . Во сколько обойдется косметический ремонт трехкомнатной квартиры . Какова стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами. … Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с габаритами от 70 м2 составит 1 000 0000 рублей. Сюда входит только проведение чистового ремонта , не учитывая затраты на приобретение мебели, монтаж кухни, декора — светильников, текстиля и тому подобное. … Наверняка вы задавались вопросом, за какую минимальную сумму можно провести ремонт трехкомнатной квартиры ? Озвучим ее: стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с наименьшими вложениями составляет около 120 000 рублей.

Как открыть бизнес по ремонту квартир?

Конкуренция в строительно-отделочной сфере очень высока. Ежегодно по все России открываются тысячи фирм, занимающихся отделкой помещений, и столько же закрывается из-за нерентабельности. Как открыть бизнес по ремонту квартир и преуспеть в нем?

Специфика бизнеса ремонт квартир в том, что стандартные методы привлечения клиентов не работают. Можно ежемесячно тратить десятки тысяч на рекламу и не получить нужной отдачи. Строительные бригады выбирают по рекомендациям, мало кто согласится пригласить к себе на объект людей, про которых никто из знакомых ничего не знает. При открытии фирмы, необходимо заработать себе репутацию среди клиентов. У бригад, выполняющих работы качественно и в срок, заказы расписываются на месяцы вперед. А для того, чтобы заявить о себе, требуется прибегать к нестандартным методам привлечения клиентов.

Другой подводный камень работы в этой сфере – нестабильность и сезонность заказов. На полгода сроки могут быть расписаны, работать придется по 16 часов в день, чтобы уложиться в сроки, однако после этого на такой же срок фирма может остаться без заказов. Спрогнозировать такие ситуации практически нереально, придется подстраиваться к реалиям и быть готовым ко всему.

Сколько стоит сделать ремонт квартиры . 5 историй от читателей Т—Ж, живущих в разных городах, которые поделились реальным опытом в ремонте квартир . … Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей. Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать. Ilya. готов жить под звук соседских перфораторов. Перепланировку не делал , дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

В каком порядке делать ремонт в квартире?

Квартира может стать вашим идеальным местом для жизни, но изначально ее необходимо отремонтировать. Капитальный ремонт квартир является довольно распространенным явлением строительного рынка. Изначально эти помещения сооружались для удовлетворения одних потребностей, сегодня запросы совершенно другие. Именно поэтому каждый владелец квартиры желает сделать свой дом лучше, чтобы было желания в него возвращаться, снова и снова. Главное все четко спланировать и достигнуть поставленных целей, если не придерживаться порядка этапов проведения ремонта, то деньги могут быть потрачены зря.

Общие правила капитального ремонта:

• Изначально проводятся грязные работы, чтобы купленные материалы для отделки не пострадали.
• Выполняют работу сверху вниз, изначально занимаемся потолком, потом стенами и полом.
• Финальные отделочные процедуры выполняются в самом конце.

Зачем придерживаться этапов ремонта

Необходимо понимать, что ремонт является комплексным решением одной проблемы, он должен по окончанию вас привести к тому результату, которого вы пытались достигнуть изначально. Если просто хаотично выполнять работы, то в результате можно потерять огромные деньги. Расстелив качественный паркет на полу, а потом, взявшись за ремонт потолка, вы этот паркет приведет в полную негодность, потеряете деньги. Чтобы этого не происходило, следует определиться с этапами проведения ремонта и четко следовать им.

Основные этапы капитального ремонта квартиры:

1. Подготовка и проектирование.
2. Демонтажные работы.
3. Возведение перегородок.
4. Прокладка коммуникаций.
5. Черновые работы.
6. Финальная отделка.

Подготовка и проектирование

Перед тем как начать любую работу, вы должны все тщательно продумать и понять, к какому же вы результату стремитесь. У каждого свои предпочтения и желания, каждый устанавливает свои цели. Вы обязательно должны определиться с тем, какой должна получиться планировка квартиры, в какой цвет вы будете красить стены или какие обои будете клеить, какой потолок и пол будет использован, какие коммуникации следует заменить или модернизировать. Также на этом этапе вы должны оценить объемы демонтажных работ.

Подготовка и проектирование не просто позволяет вам создать детальный план будущих работ, этот этап дает возможность просчитать стоимость капитального ремонта. Вы понимаете, какие материалы и в каких количествах необходимо купить, услугами каких мастеров придется пользоваться, какие инструменты и оборудование необходимо приобрести или взять в аренду.

Демонтажные работы

После того как вы прошли этап проектирования, есть четкое понимание, что необходимо демонтировать, а в результате вывезти этот мусор из квартиры. Необходимо снять старое напольное покрытие, обои со стен, плитку в ванной комнате, выполнять демонтаж тех или иных стен.

Важно выполнить все демонтажные работы на начальном этапе, это грязные процессы, если уже будет выполнен монтаж отделочных материалов, то они могут быть повреждены во время демонтажа. Демонтируйте также коммуникации, которые вы собираетесь менять.

Бюджетный ремонт 3- комнатных квартир в Москве . Сколько стоит отделка трех — комнатной квартиры ? Мы делаем элитный, стандартный и бюджетный ремонт трешек по ценам без ущерба для результата. … 3 — х комнатная квартира – настоящий подарок для дизайнера. Это площадка для безграничного творчества, реализации смелых идей, поиска уникальных решений. Чтобы результат превзошел ожидания, помещение радовало уютом, ремонт 3 — х комнатной квартиры лучше доверить нам. Мы организуем красивое пространство, а вам не придется тратить ни времени, ни сил – гарантируем индивидуальный подход, доступные цены. Что входит в ремонт трешки?