С какого момента нужно платить квартплату в новостройке

Покупка квартиры в новостройке создает множество вопросов, среди которых — начисление коммунальных платежей занимает одну из лидирующих позиций. Часто застройщики обманывают дольщиков, заставляя их платить за несуществующие услуги.

С какого момента происходит начисление квартплаты в новостройке

Долгожданная покупка нового жилья, может создать ряд непредвиденных хлопот и вопросов. Строительство закончилось, дом сдан, а собственник так и не осведомлен, как необходимо правильно платить квартплату, с какого момента начинать вносить плату за коммунальные услуги.

Управляющая компания ЖСК может поступить недобросовестно и обязать жильца совершать платежи за неоказанные услуги. Во избежание конфликтов и споров, покупатель недвижимости может обратиться к законодательству и получить ответы на все свои вопросы.

100% предоплата

Оплачивать всю сумму сразу предпочитают около 43% жителей Москвы и 35% желающих приобрести квартиру в Московской области. Это практичный вариант платежа, при использовании которого оформление документов занимает минимальное количество времени, да и их количество значительно ниже, чем у остальных способов.

При выборе оплаты наличными процесс заключения сделки занимает три этапа:

• Уточнение всех пунктов договора;
• Передача денежных средств;
• Регистрация соглашения в органах УФРС.

В последние годы объем подобных сделок держится на одном уровне, несмотря на кажущееся удобство и простоту. Даже быстрые сроки оформления покупки не способствуют росту. Этому препятствует низкий уровень доходов у большей части населения России.

Если учитывать произошедший экономический кризис, то платежеспособность граждан ухудшилась в последние годы. Большая часть людей не имеют в наличии крупные суммы денег, которыми могут свободно распоряжаться. Большая часть сделок происходит за счет альтернативных вариантов с использованием средств за счет реализации уже имеющегося жилья. Такие ситуации возникают в более половины всех заключенных договоров.

Если учесть, что развитие экономики в ближайшие годы не планируется, то рассматривать вариант с увеличением сделок купли-продажи квартир в новостройках по предоплате не приходится.

Правильно экономьте электроэнергию

Потребление электричества — это то, на что можно эффективно влиять для экономии на коммуналке. Есть несколько основных советов, которые помогут снизить расходы на электричество, о которых пойдет речь ниже.

Поменяйте лампочки на энергосберегающие

Если вы до сих пор пользуетесь обычными лампами накаливания, лучше поменяйте их на энергосберегающие — они расходуют в семь раз меньше электричества и служат до шести-девяти лет.

Есть два вида энергосберегающих ламп:

• люминесцентные;
• светодиодные.

Люминесцентные лампы стоят чуть дешевле, но после включения им нужно время, чтобы «разгореться» на полную мощность. Светодиоды экономичны и светят максимально ярко сразу, но чувствительны к перепадам напряжения.

Энергосберегающие лампы: светодиодная (слева) и люминесцентная (справа)

Светимость энергосберегающих ламп измеряется в люменах (Лм), а ватты (Вт) показывают мощность, то есть реальный расход электричества. Так, светодиод на 900 Лм светит так же, как обычная лампа накаливания на 75 Вт, но фактически расходует 10-12 Вт.

38-500 рублей за лампу

расходы на освещение сократятся в 6-8 раз

Установите датчики движения

Можно сагитировать свою управляющую компанию установить датчики движения для освещения в подъезде и во дворе дома, чтобы снизить расходы на общедомовые нужды (ОДН), которые тоже включены в коммунальные услуги.

Настенный и потолочный варианты датчиков движения для освещения

Также датчики движения можно установить в квартире, чтобы не приходилось следить за светом в прихожей, на кухне или в санузле — он будет выключаться автоматически, даже если по рассеянности его оставили включенным. При энергосберегающем освещении экономия за счет датчиков малозаметна, но приборы помогут сохранить ресурс ламп и к тому же удобны в быту.

от 800 руб. за датчик + установка (1 500 — 2 000 руб.), в подъезде — за счет УК

в квартире — продление ресурса ламп, в доме — сокращение расходов на ОДН

Покупайте энергоэффективную технику

Большинство производителей современной техники уделяют внимание энергоэффективности техники — этот показатель определяет, сколько электричества расходует прибор. Данная характеристика обычно указывается в характеристиках устройства и отображается на самом приборе в виде наклейки.

На сегодняшний день есть семь основных классов энергопотребления — A, B, C, D, E, F, G. Класс А при этом выступает самым экономичным, а G — самым энергозатратным.

Больше всего электричества с учетом времени работы потребляет следующая техника:

Вид техники	Потребляемая мощность
Холодильник	200-300 Вт
Компьютер/ноутбук	200-750 Вт
Телевизор	100-300 Вт
Электрическая варочная панель	3-10 кВт
Стиральная машина	1-4 кВт

Не обязательно срочно менять всю технику в доме на энергоэффективную, но лучше обращать внимание на этот нюанс, например, при замене старых или сломавшихся приборов. Разница в стоимости будет малозаметна, зато получится сэкономить в процессе использования.

зависит от техники

30-50% в зависимости от класса энергоэффективности

Ипотечные кредиты

Кредитование через банк способствует приобретению жилья в 35% случаев для Москвы, и 36% для Московской области. Получить ипотеку достаточно проблемно, но для большинства людей этот способ остается единственным вариантом приобретения собственного жилья.

ВАЖНО. Перед тем, как взять кредит в банке, важно объективно оценить свою платежеспособность на ближайшие 10-25 лет. Проанализировать стабильность получаемого заработка, стабильность фирмы или предприятия, риски, связанные с сокращением или закрытием организации.

В отличие от зарубежных стран, в России ипотека облагается достаточно высокими процентами – 12-14% годовых. Эти цифры используется чаще всего, за редкими исключениями, когда ставка может быть немного ниже 10%. Полная сумма кредита за 10-15 лет может превысить стоимость самого жилья более чем в два раза.

Если точно рассчитать все риски и последствия, свыкнуться с мыслью, что в ближайшие 10-25 лет придется ежемесячно выплачивать 20-50 тысяч рублей, то такой вариант приобретения жилья будет несомненно выгодным.

Одним из преимуществ ипотечного кредита считается возможность приобрести квартиру имея в наличии всего лишь 10% от необходимой суммы, а некоторых случаях еще меньше.

Доступны программы приобретения жилья без первоначального взноса, но при условии, что в залог отдается уже имеющееся жилье, а срок выплат по кредиту может превышать 30 лет. Переплата в таком случае будет несоразмерна стоимости квартиры.

Многие люди согласны на эти условия, ведь собрать нужную сумму денежных средств бывает очень проблематично для большей части населения России.

Далее рассмотрим пошаговую инструкцию оплаты квартиры в новостройке путем получения банковского кредита:

• Потенциальный заемщик выбирает подходящий банк и программу, пишет заявку и получает одобрение.
• Обращается в строительные организации для выбора будущего жилья.
• При согласии продавца подождать оформления предварительного договора с передачей залога и оформлением расписки.
• Передать в банковскую организацию бумаги для того, чтобы удостовериться в их юридической чистоте.
• Если все в порядке, оформить итоговый договор купли-продажи.
• Зарегистрировать его в МФЦ или регистрационной палате.
• Обратиться в Росреестр за справкой, которая подтверждает собственника жилья.
• Обе стороны приходят в банк для получения денег.
• Покупатель оформляет договор на ипотеку и передает денежные средства продавцу.

Отключите ненужные услуги

В квитанцию ЖКХ нередко включают услуги, которые по факту собственнику квартиры не нужны, но отключить их «руки не доходят». На деле, если уделить вопросу время, можно сэкономить сотни, и даже тысячи рублей.

Радиоточка

Во многих домах, кроме новостроек, в услуги ЖКХ до сих пор включают плату за радиоточку — примерно 60 рублей в месяц. При всем этом мало кто в наши дни пользуется проводным радио, то есть в год примерно 720 рублей тратятся просто так.

Чтобы не переплачивать, квартирную радиоточку можно отключить — это можно сделать в отделении МФЦ, оплатив госпошлину в размере 60 рублей.

Для отключения радиоточки понадобятся следующие документы:

• заявление;
• квитанция об оплате госпошлины;
• паспорт;
• справка об отсутствии задолженности по услуге;
• документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Заявление можно получить и заполнить в МФЦ, там же выдается квитанция на госпошлину — ее можно оплатить в банке или на почте. Остальные документы надо принести с собой. С даты подачи заявления услуга отключается и производится перерасчет.

Коллективная телевизионная антенна

Еще одна малопопулярная услуга, которая часто мелькает в счетах за коммуналку — это общая ТВ-антенна на крыше дома. Собственник может вообще не иметь дома телевизора, но платить в месяц около 200 руб. — в год это, соответственно, 2 400 руб.

Общая телевизионная антенна обычно находится в ведении управляющей компании, туда и нужно обращаться, чтобы отключить услугу. Обычно достаточно написать письменное заявление, и с даты его подачи оплата будет прекращена.

2 400 руб. в год

Городской телефон

В большинстве случаев это совершенно ненужная услуга, которую легко заменяет мобильный. Стоимость городского телефона в месяц составляет от 200-250 рублей — даже при минимальной абонентской плате в год на оплату услуги уходит до 3 000 рублей. Если домашний телефон не нужен, этих трат можно легко избежать.

Отключить городской телефон можно в телефонной компании, где оформлен договор на услугу (например, Ростелеком, МГТС). Нужно оплатить все долги по абонентской плате, прийти с паспортом в организацию и написать заявление об отключении. Сделать это может только тот, на кого оформлен договор.

от 2 500 — 3 000 руб. в год

Рассрочка

В Москве таким способом приобретаются 19% продаваемых квартир, а в области – 24%. Стоит отметить, что соглашение долевого участия позволяет приобрести недвижимость в рассрочку. В договоре указывается сумма первоначального платежа, длительность рассрочки и ее график. Такой вид оплаты пользуется популярностью у семей, которые могут позволить оплатить 25-55% от стоимости жилья.

ВНИМАНИЕ. Рассрочка, в основном оформляется на срок от 3 месяцев до 3-х лет. Среди доступных вариантов оплаты предусмотрены: ежеквартальные, ежемесячные и еженедельные.

Совсем беспроцентные схемы используются достаточно редко. Обычно составляется договор под 7-12% годовых, которые уже входят в общую сумму жилья. Переплата при таком способе не будет существенной.

Порядок действий при оплате квартиры в рассрочку:

• Обе стороны предварительно договариваются о предстоящей сделке.
• Оформляется предварительный договор купли-продажи.
• Происходит сбор необходимых бумаг для совершения сделки.
• Продавец и покупатель подписывают основное соглашение.
• Регистрируют права собственности с помощью Росреестра или МФЦ.
• В течение недели предоставленные документы проверяются.
• Покупатель забирает справку из ЕГРН, в которой указано обременение на квартиру. С этого момента он не имеет права продавать ее или дарить без согласия лица, предоставившего залог.
• После внесения всех выплат продавец идет в Росреестр для снятия квартиры с залога.

С какого момента официально начисляется квартплата в новостройке

Особых изменений в 2021 году по поводу начала отчисления квартплаты внесено не было. Фактически они осуществляется после проведения процедуры регистрации или получения акта.

Жилье должно быть признано пригодным для проживания и жилым. Правда у дольщиков могут появится претензии и некоторое время должно уйти на устранение недоделок.

Момент оплаты возникает в следующих ситуациях:

• этап строительства завершен или общедомовое имущество передано управляющей компании, товариществу жильцов, муниципалитету;
• дольщик подписывает акт приемки, подтверждая выполнение условий договора (для этого надо получить ключи и осмотреть помещения);
• после устранения выявленных недоделок, когда будет подписан акт (претензии будут своевременно оформлены и представлены в письменном виде);
• собраны документы и пройден процесс регистрации (свидетельство может быть получено через месяц).

Оплачивают услуги каждый месяц, до 10 числа. Нужно своевременно передавать данные показаний счетчиков.

Если пройдет больше 30 дней после крайней даты оплаты, то будет начисляться пеня. Злостное уклонение о уплаты на протяжении 3 месяцев приведет к отключению некоторых услуг.

При начислении применяют правила кодекса, регламентирующего сроки, виды услуг, правила корректировки тарифов и полномочия управляющих компаний.

Квартплата в муниципальном или кооперативном доме может быть несколько выше. Она затрагивает квартиросъемщика и арендатора, собственника от застройщика и пользователя, которому были переданы права.

В первое время не исключены проблемы с электричеством, отоплением, лифтом и горячей водой. Важно убедиться в том, что не происходит начисление сумм за услуги, которыми собственник не пользуется.

Безналичный перевод

Способ позволяет оплатить покупку до подписания договора и после этого:

• необходимая сумма переводится на счет продавца и если требуется, то предоставляется выписка о совершении платежа;
• покупка квартиры считается завершенной.

К преимуществам такого вариант стоит отнести низкую комиссию за перевод, либо ее полное отсутствие, если расчет производится в пределах одного банка. Что немаловажно – короткие сроки. Отправка денег осуществляется в течение нескольких минут до 2-3 дней.

ВАЖНО. Некоторые банки ограничивают размер совершаемых платежей, поэтому возможно придется переводить нужную сумму в несколько этапов.

Банковская ячейка

Права и обязанности продавца и покупателя становятся равными при выборе такого способа:

• покупатель оформляет банковскую ячейку и отправляет деньги на ответственное хранение;
• продавец получает возможность распоряжаться денежными средствами только после получения покупателем права на владение жильем.

Перевести деньги возможно на протяжении 6 месяцев, даже после лишения лицензии у банка. Способ считается одним из самых надежных и юридически чистым. Вероятность обмана с обеих сторон практически равна нулю.

Как сделать 18.09.2019. Если вы стали обладателем квартиры в новостройке , впереди ждет черновая, а за ней — чистовая отделка . Предстоит много работы, от штробления стен под электропроводку до установки плинтусов. Пять вопросов, которые стоит задать себе до начала работ. … Этапы чернового ремонта . Как правило, черновую работу делают сразу во всех помещениях, чистовую — от комнаты к комнате. Чистовую отделку принято вести сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полу. Список этапов чернового ремонта : перепланировка: снос стен и перегородок, возведение новых — при необходимости; штробирование стен, прокладка электрических и интернет-кабелей

С какого момента начинается оплата коммунальных услуг в новостройке

Новостройкой считается жилой объект завершенного строительства. С оплатой коммунальных и эксплуатационных услуг не возникает проблем у тех покупателей, которые приобретают жилье уже в эксплуатируемой новостройке, переданной в управление ЖЭК или управляющей компании.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сложности и спорные ситуации имеют место между застройщиком и дольщиками в период между сдачей дома в эксплуатацию и оформлением права собственности на жилье.

С какого момента начисляется квартплата в новостройке, определяет действующее законодательство.

Коммунальные платежи в новом жилье от застройщика

Под жилищно-коммунальными платежами следует понимать не только оплату предоставленных услуг (водоснабжение, горячая вода, электроэнергия, газ), но и расходы собственника на:

Начало оплаты ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг) регулируется Жилищным Кодексом (ЖК) Российской Федерации, Федеральным Законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» и другими общегосударственными и местными нормативными актами.

Законодательство

В статье 153 ЖК РФ определен момент начала оплаты ЖКУ для различных категорий плательщиков.

Обязанность внесения платы за ЖКУ возникает у:

• нанимателя – с момента заключения договора социального найма, найма жилого помещения или договора на жилье социального использования;
• арендатора – с момента заключения договора аренды;
• члена кооператива – с момента передачи ему помещения в пользование;
• собственника – с момента регистрации права собственности, при этом оплата расходов на капитальный ремонт не может быть начислена ранее, чем через 8 месяцев эксплуатации здания (статья 169 ЖК РФ);
• лица, которому застройщик передал помещения после получения разрешения от специальных органов о вводе здания в эксплуатацию. Дата подписания приемопередаточного акта, является моментом возникновения у принявшей стороны обязательств по оплате ЖКУ.

Государственные и муниципальные объекты, до заселения, обслуживают уполномоченные органы.

Перерасчет квартплаты в случае отсутствия жильца поможет сэкономить средства. Где взять справку об отсутствии задолженности по квартплате? Смотрите тут.

Порядок осуществления оплаты коммунальных услуг

В соответствии с нормативами ст. №155, 156 Жилищного Кодекса РФ квартплата должна начисляться до 10 числа.

Итоговая сумма платы за ЖКУ отмечена в платежном документе, который каждый месяц отправляется владельцу жилья. Параллельно с получением платежки вписываются значения учетных приборов.

При условии, если до 10-го числа не будет перечислена оплата, это значит, что оплату необходимо произвести на протяжении следующего периода.

Пеня автоматически начисляется с 31-го дня неуплаты. Спустя 3 месяца задолженности управляющая контора вправе на время приостановить подачу ЖКУ, отключив воду либо электричество.

Законодательная регламентация

По закону, для всех видов недвижимых объектов жилого типа предусмотрены универсальные правила:

В нормативах ст. №156, 157 ЖК РФ	зафиксированы полномочия управляющих организаций, а также общий порядок урегулирования коммунальных тарифов
В ст. №153 Российского ЖК	перечислены все разновидности коммунальных услуг
В положениях ст. №155 ЖК РФ	описано обязательство по перечислению ежемесячных коммунальных платежей не позже 10-го числа

Какие услуги входят?

Жильцы обязуются оплачивать за такие ЖКУ:

• уборка придомовой территории;
• вывоз отходов;
• обслуживание лифта;
• капитальный ремонт дома;
• водоотведение;
• газ;
• свет;
• холодная, горячая вода;
• отопление.

С какого момента начисляется квартплата в новостройке?

В соответствии со статьей 15 ЖК РФ жильем называется изолированное недвижимое имущество пригодное для проживания.

Другие нормы ЖК утверждают, что жилье может быть передано долевым участникам по акту приема-передачи, но при этом если «квартира от строителей», то она:

• не пригодна для проживания;
• требует доделок и доработок.

Часто возникают проблемы с установленными окнами, дверьми, элементами сантехнического оборудования и другие.

Определить момент начала оплаты за ЖКУ можно исходя из особенностей договорных отношений и норм действующего законодательства.

Сдача дома в эксплуатацию

Любой объект считается завершенным, если подписан акт сдачи в эксплуатацию, но это не означает, что оплата платежей начинается именно с этого момента.

Официальное завершение строительства означает, что можно:

• общее имущество многоквартирного дома передавать управляющему органу;
• на жилье оформлять документы на право собственности.

Если в договоре с застройщиком не предусмотрено отношений по содержанию дома до момента ввода в эксплуатацию, то согласно законодательству началом оплаты ЖКУ является момент вступления в права собственности.

Но при этом владелец жилых помещений принимает помещения по акту приема-передачи, тем самым подтверждая, что строительная организация выполнила договор в полном объеме.

Если между датой подписания акта и оформлением права собственности проходит значительный промежуток времени и при этом владелец не пользовался ЖКУ, то застройщик или, лицо которое приняло в управление общее имущество, может предъявить требование оплатить текущие расходы.

Акт приема-передачи

В соответствии с частью 6 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, лицо, принявшее от строительной организации помещение по акту приема-передачи, обязано вносить плату за коммунальные услуги.

Кроме того такая норма может присутствовать в договоре между застройщиком и долевым участником, что не противоречит законодательству.

Требования оплачивать ЖКУ до подписания акта являются незаконными, даже в том случае, если они прописаны в договоре на строительство.

Возникновение права собственности по договору

В соответствии с Законом «О регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на жилье возникает с момента его внесения в ЕГРП (единый государственный реестр прав).

Регистрация производится на основании:

• договора на долевое участие в строительстве;
• акта приема-передачи жилья;
• других установленных законодательством документов.

Расходы на капитальный ремонт возникают не ранее, чем через 8 месяцев от начала эксплуатации дома.

Если есть недоделки

Подписание акта о передачи жилья от застройщика будущему владельцу является свидетельством, что все работы выполнены строительной организацией в полном объеме и надлежащего качества.

Если после подписания документа выявляются недостатки, то решение об их устранении должно быть прописано в договоре на долевое участие.

Если такой пункт отсутствует, то вопрос можно решить только в судебном порядке.

Претензия (образец)

Если акт приема-передачи не подписан и участник строительства обнаружил недоделки или другие недостатки он имеет право предъявить застройщику претензии, которые оформляются в письменном виде.

В документе указывается перечень обязательств, которые застройщик:

• полностью не выполнил;
• частично;
• применил материалы ненадлежащего качества;
• выполнил не в соответствии с проектом.

Претензия оформляется в двух экземплярах, на одном из которых застройщик ставит отметку о получении документа.

Здесь можно скачать образец претензии о недостатках в новостройке.

Претензия может быть отправлена заказным письмом с описанием вложения.

Документ является основанием для подачи искового заявления в суд в случае, если строительная организация:

• не желает исправить недочеты в разумные сроки;
• отказывается выполнить свои обязательства.

Государство предоставляет компенсацию на квартплату матери-одиночке. Что входит в квитанцию по квартплате? Читайте здесь.

Положены ли льготы по квартплате инвалидам 2 группы? Подробности в этой статье.

Образец составления претензии застройщику

При условии выявления неисправностей по факту подписи акта девелопер обязуется определить решение проблемы в договоре долевого участия.

В случае отсутствия такого пункта вопрос может быть урегулирован в порядке судопроизводства.

Если недочеты были выявлены до момента оформления акта, владелец вправе предъявить на имя девелопера жалобу. Такая претензия составляется в письменной форме.

В ней отмечается, что строительная организация — застройщик не выполнила условия:

• полностью;
• отчасти;
• МКД был возведен не по заявленному проекту;
• во время строительства применялись низкосортные материалы, не соответствующие нормам безопасности.

Претензия составляется в 2-х экземплярах. Первый остается у владельца, а второй предъявляется застройщику.

Кроме того, жалоба может направляться заказным письмом. Если строительная фирма игнорирует претензию, не ликвидирует выявленные проблемы, вкладчики могут обратиться в суд.

Часто задаваемые вопросы

Законодательная база в сфере регулирования отношений между застройщиком, владельцами жилья, долевыми участниками строительства, эксплуатационными и коммунальными службами многогранна и имеет множество трактовок.

Различные ситуации, возникающие при строительстве и во время передачи жилых объектов, рождают вопросы, которые требуют юридического толкования.

Жилье не достроено

Акт можно подписать только в том случае, если устранены все недостатки.

Любые дополнительные соглашения предлагаемые застройщиком являются новым договором, по которому долевой участник берет на себя обязательства, например, оплатить коммунальные расходы до приемки объекта.

В квитанцию внесен лишний месяц

Если в счет на оплату коммунальных платежей в новостройке включен лишний период, необходимо изучить условия договора.

В соответствии со статьей 421 Гражданского Кодекса РФ стороны могут заключить договор на любых условиях, которые они обговорили.

Моментом начала оплаты ЖКУ является дата подписания акта приема-передачи, если иное не предусмотрено договором о долевом участии.

Если застройщик или управляющая организация внесла расходы за период, не предусмотренный договором, то владелец имеет право потребовать перерасчет или требовать отмены незаконного платежа в судебном порядке.

С какого периода начисляются коммунальные платежи

Когда наступает обязанность по оплате услуг не совсем простой вопрос. Так как разобраться в нормативно-правовых актах достаточно сложно, особенно тем людям, которые не имеют юридического образования. И по этой причине они допускают нарушения своих прав.

Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей»[2] плательщик должен вносить плату только за полученный товар или за фактическое пользование услугой. Люди не всегда въезжают в жилье сразу после получения разрешения на вселения или после покупки недвижимости, соответственно ресурсы не расходуются.

Но в период отсутствия жильца предприятия ЖКХ поставляет свет (для освещения подъездов и территории), вывозят мусор и принимают другие меры необходимые для содержания помещения и обеспечения его сохранности. И за это должны платить владельцы, даже если еще не вселились, конечно, если иное не предусмотрено условиями договора.

Таким образом, человек должен внести квартплату, но только за перечисленные услуги. Если сумма, указанная в квитанции, слишком высокая и в нее включено обеспечение недвижимости плательщика, то он может отказаться вносить ее. В данном случае гражданину нужно требовать перерасчета.

Подробный гайд по ремонту квартиры в новостройке в статье! … Мы перечислили лишь основные пункты ремонта в новостройке без отделки . Дальнейшие действия почти не отличаются от работы в квартире с первичной отделкой или во вторичном жилье. Но помните: если не уверены, что готовы делать ремонт сами , лучше наймите профессионалов. Как вам статья? Отправить.