Самая быстрая технология строительства дома

Велокс – новая технология строительства домов, которую применяют при строительстве жилых домов. Строительство заключается в применении несъемной опалубки, которая изготавливается из плит щепо-цементного типа. Толщина может быть разной, плиты соединяются цементным раствором, в который добавляется жидкое стекло. Такой раствор обладает влагоотталкивающими свойствами, что является несомненным плюсом для построения. Наружная плита обладает дополнительным утеплением и уплотнением, сделанным из пенополистирола.

• небольшой вес и толщина;
• дополнительное утепление отсутствует;
• оперативность построения;
• стойкость и прочность конструкции.

Стены дома возводятся по технологии «Велокс»Источник chrome-effect.ru

Наглядно про технологию «Велокс» смотрите в следующем видео:

Каркасные дома

Достаточно часто применяется в строительстве, так как метод очень прост в реализации. Кроме этого каркас позволяет создавать множество вариантов обустройства здания.

Удивительные технологии быстрой постройки домов

Прочный каркас дома – основа технологииИсточник blitzgal.com

В чем особенность возведения

По этой технологии строительства частных домов каркас устанавливается на свайный или бетонный фундамент – в зависимости от вида грунта и веса дома. Сам каркас делается из разных материалов – чаще всего это дерево, но также применяются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК технология). Выбор материала делается в зависимости от условий, в которых будет возводиться дом и финансовых возможностей. Металлический каркас дороже деревянного, хотя если дерево правильно обработать, то по качеству и прочности скорее всего ощутимой разницы не будет. Главное – использовать качественный брус, который сможет служить долгое время, сохраняя свои свойства.

При использовании каркасного дома существует несколько вариантов наполнения стен:

• ОСП плиты, которые становятся стеновыми панелями, заполняемые любым теплоизоляционным материалом;
• сборные щитовые СИП-панели, которые уже имеют дополнительную защиту от влаги, ветра и утеплены.

Преимущества и недостатки

• низкая стоимость;
• высокая скорость строительства (команда из шести человек может построить дом всего за месяц);
• коммуникационные системы легко прокладываются внутри стен;

Электропроводка в каркасном доме прокладывается внутри стенИсточник projject.ru

• простота монтажа;
• строительство возможно в любой сезон;
• не требуется использование грузоподъемной техники;
• обустраивается облегченный фундамент, что позволяет уменьшить его стоимость;
• плиты, из которых сделан дом не «усядут», то есть через некоторое время не уменьшатся и не увеличатся в размерах.

• Недолговечность – капитальный ремонт требуется проводить каждые20-30 лет.
• Высокая пожароопасность – общий недостаток деревянных домов, хотя статистика говорит, что пожары в них случаются не чаще, чем в каменных. В любом случае, все используемые материалы проходят обработку огнезащитными составами, а для утепления рекомендуют применять негорючие утеплители.
• Со временем дерево может начать гнить, особенно в тех местах, где сосредоточено большое количество влаги. Для устранения этого недостатка, материалы обрабатываются антисептиками;
• Низкая шумоизоляция при сравнении с домами из бетона или кирпича. При строительстве делается упор на шумопоглащающие материалы, которые смогут исправить недостаток;

Хороший утеплитель обычно по совместительству хороший звукоизоляторИсточник giropark.ru

Экологические свойства постройки будут зависеть от используемых материалов. Если экономия выйдет за рамки разумного и будут использованы низкокачественные синтетические материалы, то стены могут стать источником вредных испарений;

Так как каркасная технология развивается уже не один десяток лет, то все ее недостатки тщательно изучены и устраняются еще на этапе проектирования дома.

Сколько времени занимают этапы строительства дома?

Как мы уже отмечали, время, затраченное на стройку, для каждого дома — индивидуально. Но можно посчитать примерные сроки каждого этапа строительства. Опытные застройщики знают это и применяют при составлении календарного плана работ:

1. Земляные работы – длятся от 14 дней до 2 месяцев (если это простой поверхностный фундамент или создание подвала/цокольного этажа);
2. Заливка фундамента – проводится слоями – на это уходит до 2 месяцев;
3. Усадка фундамента – желательно дать 4-6 месяцев от осени до весны;
4. Возведение стен, коробки – на это уйдет от 1 месяца;
5. Монтаж и устройство кровли – займет 1 месяц. Если дом строится с мансардой, чаще всего стены и крыша строятся одновременно;
6. Установка внутренних коммуникаций – на это потребуется 2-4 месяца (зависит от количества систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов);
7. Внешняя отделка, облицовка и утепление – займет 14-30 дней;
8. Внутренняя отделка – может быть выполнена за 45-60 дней (чем сложнее планировка и дизайн коттеджа, тем дольше);
9. Благоустройство участка – можно сделать за 1 месяц (дорожки, парковки, освещение, террасы).

Примерный график строительных работ может выглядеть следующим образом:

Керамоблок – современное домостроение по европейским технологиям

В Европе жилые дома, в основном, строятся двумя способами: с применением керамоблоков, а также посредством каркасно-щитовой технологии.

Первый вариант более надежен и долговечен — срок службы составит как минимум 100 лет. Дома из керамоблоков обладают хорошей прочностью, что позволяет возводить постройки как в 2, так и в 3 этажа.

Высота стандартного керамоблока аналогична классическому кирпичу. Отличается от последнего длиной, шириной и весом. Ширина варьируется от 23 до 25 см, длина может составлять от 25 см до 51 см. Чем больше блок, тем проще проводить его кладку, сокращая расходы за счет экономии клеевого раствора. Для стеновой кладки оптимально использовать блоки длиной от 30 сантиметров.

При строительстве дома из керамоблоков толщиной в 38 и более см, можно вообще не делать дополнительную теплоизоляцию стен — эксперты отмечают у этого материала минимальные показатели теплопроводности.

Керамоблок имеет схожую с силикатным кирпичом маркировку по прочности. Для надежности, при возведении стен, рекомендовано использовать блоки, марками от М150 и F50. Такой дом способен выдержать до 50 циклов заморозки/оттаивания, и будет очень хорошо держать тепло в зимнее время года.

Достоинства материала:

1. оптимальная степень поглощения шумов;
2. хорошая теплоизоляция;
3. «дышащая» структура за счет наличия пористости.

Несущие конструкции из керамоблоков регулируют влажность в помещении, впитывают излишки, создавая благоприятный микроклимат. Максимальный срок эксплуатации жилого объекта из керамоблоков — 150 лет, в течение которых материал не потеряет заданные производителем технико-эксплуатационные характеристики.

Из недостатков керамоблока можно выделить:

1. высокая цена;
2. материал появился относительно недавно на российском рынке, поэтому не каждый мастер обладает навыками работы с ним;
3. отличается хрупкостью, что требует создания определенных условий при хранении и транспортировке.

Особенности и преимущества быстровозводимых зданий

Следует отметить, что в категорию быстровозводимых объектов включаются строения совершенно непохожие между собой ни по используемым материалам, ни по технологии. Но независимо от этого существуют общие технологические и эксплуатационные требования к таким зданиям:

оптимизация сроков строительства за счет того, что на строительную площадку элементы будущего здания поступают в виде заготовок. Таким образом, сам процесс возведения каркаса составляет от 10 до 30 % от всего объема общестроительных работ;

высокие эксплуатационные характеристики, которые позволяют превратить быстровозводимые конструкции в комфортное жилье, удобный и рационально устроенный коммерческий или производственный объект;

прочность и надежность. Несмотря на то что вес такого объекта значительно меньше чем у кирпичного, каменного или даже деревянного, он устойчив как перед ветровой нагрузкой, так и перед сейсмической и это притом, что для его возведения не требуется устройства мощного фундамента. Важным преимуществом является отсутствие усадочного процесса, благодаря чему новоселье совпадает по времени с окончанием работ;

невысокая и экономически обоснованная стоимость строительства быстровозводимого объекта обусловлена доступной ценой на основные материалы, используемые в строительстве. Также во многих случаях, например, когда строится быстровозводимый гараж, нет необходимости в привлечении спецтехники, а кроме того, объем работ несопоставим с аналогичным, например, по строительству здания из газоблоков или кирпича;

длительный эксплуатационный срок, составляющий от полувека. Достигается это не только прочностью конструкции, но и стойкостью перед неблагоприятными природными факторами, различными микроорганизмами, агрессивными средами и т. д.;

быстровозводимые сооружения являются экологичными, так как для их строительства используются материалы, безопасные как для человека, так и для окружающей среды;

удобство монтажа инженерных систем и коммуникаций;

вариативность видов материалов и способов для отделки поверхностей стен, потолка или пола;

точная геометрия помещений позволяет выполнить все облицовочные и/или декоративные работы в сжатые сроки.

Также следует отметить большие архитектурные возможности при строительстве быстровозводимых зданий, оформить которые можно в любом стиле по желанию застройщика.

Виды быстровозводимых конструкций

Все быстровозводимое строительство, сегодня условно можно разделить на:

• объекты и здания, строящиеся непосредственно на стройплощадке;
• объекты и здания, построенные в заводских условиях, в виде заранее изготовленных модулей с уже проложенными коммуникациями внутри (электропроводка, трубы итп).

Также быстровозводимые объекты различают на:

1. Контейнерные здания;
2. Модульные, панельные дома и конструкции (в т. ч. построенных из крупных блоков-секций);
3. Каркасные конструкций, в т. ч. построенные на металлокаркасе;
4. Сборные дома.

Сборные дома, в свою очередь, можно разделить на две категории: сборные и сборно-каркасные постройки.

Наш портал посвящен загородной жилой недвижимости, поэтому мы здесь не будем рассматривать промышленные объекты (гаражи, ангары, склады, киоски и прочие), а затронем специфику быстрого строительства именно жилых домов и построек на участке. Итак…

Плюсы

Достоинства быстровозводимых сооружений:

• Затраты на строительство. Каркасные дома стали популярны из-за того, что стоят примерно вдвое дешевле каменных аналогов.
• Скорость строительства. Процесс сооружения включает два этапа: установка каркаса и облицовка. На каждый из них у бригады строителей уходит не больше месяца.
• Устойчивость к температуре снаружи. Облицовочные плиты спроектированы таким образом, чтобы предотвратить чрезмерный нагрев помещения летом и охлаждение зимой. Внутри поддерживается комфортная температура.
• Удобство монтажа периферии. Всю проводку и сантехнику можно быстро и красиво смонтировать внутри стен между плитами, обеспечив аккуратный внешний вид.
• Отсутствие усадки. Материалы каркасных зданий не расползаются от проседания почвы. Благодаря этому они не подвержены усадке. Такое качество позволяет сэкономить на дальнейшем ремонте.
• Высокая сейсмоустойчивость. Быстровозводимый дом очень хорошо переживёт землетрясение, так как при малой массе давление на стены значительно меньше, чем в каменных аналогах.
• Хорошая мобильность. Здания возводятся по модульной конструкции, что делает их мобильными — очень легко разобрать дом и установить на другом месте, потратив немного денег.
• Благоприятный микроклимат. Фактически постройка состоит из дерева, что позволяет стенам «дышать». Это создаёт благоприятную атмосферу внутри.

№5. Дома из железобетонных панелей

Еще один вариант быстрого строительства – технология возведения домов из готовых заводских железобетонных панелей. Малоэтажный дом можно построить за несколько дней! Технология напоминает ту, что так активно использовалась в Советском Союзе для быстрого возведения миллионов квадратных метров жилья.

• высокая скорость строительства, ведь панели изготавливаются в заводских условиях;
• возможность моментально приступать к отделочным работам;
• идеальная геометрия;
• высокая прочность и долговечность;
• невысокая цена;
• пожаробезопасность;
• панели производятся уже утепленные;

• необходим прочный фундамент;
• небольшое количество предложений на рынке (мало какие компании отливают плиты под созданный проект – обычно изготавливаются элементы типичных размеров);
• такой дом «не дышит»;
• бетон плохо держит тепло.

Выбирая материал для строительства дома, важно учитывать и особенности климата, и тип почвы, и будущую систему отопления, и многие другие факторы. Но даже самый качественный стройматериал может разочаровать при нарушении технологии строительства или неправильно заложенном фундаменте, поэтому этим моментам стоит уделять не меньшее значение. Статья написана для сайта remstroiblog.ru

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Возведение стен

Стены строятся в соответствии с проектом. Здесь главное не нарушать технологию. Строительная бригада должна состоять из мастеров, имеющих опыт работы с применяемым стеновым материалом. Сложнее всего найти хороших каменщиков для ведения кирпичной кладки.

Данный этап строительства дома из оцилиндрованного бревна или бруса требует привлечения бригады, специализирующейся на строительстве срубов. Быстровозводимые дома – это отдельная категория архитектурных сооружений, и в этой сфере тоже есть свои специалисты.

Строительство каркасного быстровозводимого домаИсточник dostroj.blogspot.com

Строительство дома из теплоэффективных блоков

Последним из новинок на строительном рынке являются теплоэффективные блоки, которые применяют для возведения всех стен. Они обладают трехслойной структурой: два несущих слоя керамзитобетона, третий слой пенополистирольная прослойка. Внешне данные блоки защищены специальным декоративным покрытием из качественного прочного бетона.

В результате этого, отдельно взятый блок может совмещать в себе как несущую функцию, так и функцию утеплителя. Распространенные размеры теплоблока: от 250 до 400мм в длину, 350 — 400мм в ширину и 200 мм в высоту, вес данного блока составляет порядка 20 кг. Процесс возведения и установки дома из данного материала схож со строительством из газобетона: все стены выкладывают из блоков в ряд, углы делают из угловых внутренних или внешних элементов, проемы монтируют с помощью целых либо половинчатых специальных проемных кубиков. Кладку осуществляют при помощи клея, именно поэтому мокрые работы отсутствуют, а все швы выходят тонкими и аккуратными.

Главное достоинство технологии строительства из теплоблоков – это скорость их возведения. Кладка крупноформатных блоков не требует особой качественной квалификации строителя и выполняется очень быстро. Еще одно преимущество — значительная экономия на строительных материалах.

В первую очередь, это использование в качестве основания каркасного дома из теплоблоков облегченных мелкозаглубленных монолитных фундаментов. Во-вторых, пенополистироловый слой избавит от необходимости проводить какие-либо дополнительные работы по теплоизоляционному слою, и благодаря внешнему декоративному покрытию блоков дом автоматически получается с внешней отделкой. Цену теплоблока можно сравнить со стоимостью кирпича: 1 куб. м. данных строительных материалов обойдется вам в 4000-6000 руб.

Теплоблоки появились на рынке сравнительно недавно, из-за этого на данный момент нет возможности получить объективную качественную оценку надежности и прочности данных домов.

Другой минус в том, что ощущение значительной экономии на строительных материалах получится, только если устанавливать дом в три либо 4 этажа: для данных строений главным несущим каркасом будут являться сами стены. Более высокие дома необходимо будет усиливать дополнительным железобетонным остовом, а это не только увеличивает срок всего строительства, но и значительно влияет на итоговую стоимость проекта. Также строить данный дом можно только по готовому утвержденному проекту, который будет разработан конкретно для такой технологии. Если обычные решения, которые предлагают строительные компании, не подойдут, то вам придется заказывать специальную индивидуальную разработку плана, и это также в свою очередь ощутимо увеличит все затраты.

Из чего лучше строить коттедж для ПМЖ

При выборе стройматериалов для возведения стен следует учесть как минимум три критерия:

1. Цена

Для снижения затрат лучше подбирать варианты с минимальным весом — получится значительно сэкономить на монтаже фундамента, так как он выбирается исходя из расчета полученного веса несущих конструкций. Небольшой вес стен позволяет сделать выбор в пользу облегченного фундамента, к примеру, свайного либо блочного.

2. Теплоизоляционные характеристики

Не все стеновые материалы хорошо держат тепло. Холодные стены в осенне-зимний период потребуют больших расходов на обогрев помещений

Именно по этой причине важно сделать точные расчеты толщины стен и их теплопроводности, с учетом климатических условий региона, где возводится загородный дом

Оптимального уровня теплоизоляции можно добиться за счет применения дополнительного слоя утеплителя. Или рассмотреть более эффективный, в этом плане, стеновой стройматериал. К примеру, газосиликат – дома, построенные из него, как правило, не требуют применения утеплителей.

3. Временные затраты

Быстрее всего строятся коттеджи и дачи из газосиликатных блоков и «каркасники», дольше – из кирпича и, не прошедшего техническую сушку, бруса.

Рассмотрим более подробно основные стройматериалы, используемые при возведении загородных домов для постоянного проживания.

Плюсы и минусы сборных домов

Дома любого типа имеют свои плюсы и минусы, но сборное домостроение — отличный способ контролировать затраты, быстро перемещая процесс. Плюсы и минусы варьируются в зависимости от конкретной ситуации, бюджета, предпочтений и сроков.

1. Меньше стоимость. Затраты на сборку обычно дешевле, чем традиционное строительство в среднем от 10% до 20%;

2. Скорость возведения. Как правило требуется от одной недели до месяца;

3. Разные размеры и внешний вид. Есть много вариантов, когда речь идет о дизайне, макете и размере;

4. Модульные домашние пакеты часто идут как «все включено»;

5. Доступное затраты на возведение;

6. Энергетически эффективный. Создаются стойкие материалы, которые они используют, а воздухонепроницаемая конструкция сочетает в себе высокоэнергетическое пространство, которое сократит текущие счета за коммунальные услуги.

По отзывам людей, живущих в быстровозводимых домах свыше двух лет, лучшего жилища просто не бывает. Они отмечают их преимущества:

• быстрое возведение и ввод в эксплуатацию;
• дешевые строительные материалы;
• значительная экономия на всех этапах;
• не требует времени на усадку;
• строят в любое время года;
• при качественном строительстве проблем с тепло- и звукоизоляцией не возникает;
• создается прекрасный внутренний микроклимат с нормальной влажностью воздуха;
• долгое время не требует ремонта;
• можно самостоятельно делать перепланировку внутренних помещений;
• минимальные расходы на косметический ремонт;
• коммуникации спрятаны в стене;
• срок службы не ограничен.

1. Много жонглирования, особенно во время планирования. Поиск земли, выбор производителя и генерального подрядчика, работа с банком для получения кредита, а также уверенность, что вы точно знаете, что именно предоставляется, и то, за что вы отвечаете, будет более подавляющим, чем работа с обычным строителем или архитектором;

2. Небольшие ограничения. Если вы работаете с модульным производителем, коммуникации и внутренние отделочные материалы, которые вы выбрали, могут быть ограничены;

3. Иногда дороже, чем покупка существующего дома. Возможно, вам удастся найти существующие предложения, подходящий для ваших вкусов, который дешевле новой постройки;

4. Потратите больше времени, чем для поиска и покупки существующих предложений. Вы найдете и переедите в готовый дом за пару месяцев или даже меньше.

Сборное домостроение — это быстрый и экономичный способ по сравнению с традиционным. Самое главное — совершить все необходимые приготовления, взять на себя ответственность и много говорить с каждым производителем, которого вы рассматриваете.

Если вы хотите сидеть, сложа руки и позволить кому-то сделать все планирование и подготовительные этапы за вас, это может оказаться неправильным выбором.

Еще статьи о строительстве и ремонте:

• Виды свай для фундамента, классификация, как их делают
• Бетонный септик из колец в доме, виды, технология установки
• Советы: как правильно сделать баню — этапы строительства
• Стропильная конструкция и виды крыш с фото
• Мансарда в деревянном доме
• Наружная и внутренняя отделка бани
• Обустройство участка загородного дома, практические советы

Сколько стоит построить каркасный дом?

Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.

Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.

Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.

Для примера следует рассмотреть стоимость строительства двухэтажного дома, площадь которого в пределах 140 кв. м – стены первого этажа 7,5х13 м, второго 6х7 м. Стоимость работ представляется в следующем виде:

• Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей, а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей.
• Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей.
• Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей.
• Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
• Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей).

Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей. С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей.

Технологии быстрого строительства

Сборка каркасов имеет свои особенности в разных странах. В течение многих лет они трансформировались в улучшенные технологии и теперь называются:

• канадская,
• немецкая,
• каркасно-рамочная.

Канадский способ сборки из панелей SIP

Канадский метод строительства быстровозводимых домов отличается устройством фундамента и конструкцией щитов, из которых собирается объект. Он подразумевает применение панелей SIP, которые изготавливают в заводских цехах или собирают на стройплощадке. Панель состоит из следующих слоев:

• ориентированно-стружечная плита составляет 2 наружных слоя,
• внутренний слой – утеплитель из пенополистирола (его толщина рассчитывается индивидуально).

Таким образом, по канадской технологии возводится дом, собранный их утепленных панелей типа сэндвич. Соединения SIP-панелей между собой осуществляется при помощи бруса, который изначально встроен в каждую плиту. В нем предусмотрен узел шип-паз, который придает хорошую надежность каркасу.

Собранный по канадскому способу дом имеет большой запас прочности: каркас и утеплитель состоят из 2-х силовых систем (брус и сип панель). Отличительный фундамент, свойственный данному методу, называется “Платформа”. Он представляет собой плитное основание с утеплением, которое обеспечивает специальный пенопласт. Также можно применять столбчатый фундамент.

Стоимость дома зависит от его площади, и значит – от количества используемых панелей. Также влияет на цену толщина плит OSB и утеплителя. Кроме них учитывается тип фундамента, обшивки фасада, кровельных материалов.

Немецкая технология каркасного строительства

Данный способ сборки также использует готовые щитовые панели. Однако на производстве их собирают в полностью готовые домокомплекты. Согласно проекту встраиваются окна, двери, прокладываются электрокабели. По желанию заказчика возможна фасадная облицовка. На стройплощадке остается лишь собрать блоки вместе.

Таким образом, немецкие быстровозводимые дома оправдывают свое название, так как полную сборку можно сделать в течение недели. Особенность состоит в том, что возведение невозможно без применения тяжелой техники. Для доставки блоков требуются специальные трейлеры, а сборка осуществляется при помощи строительного крана.

Монтаж начинается с установки несущих блоков. Внутренние перегородки соединяются с ними в специальные пазы. Дом имеет небольшой вес, поэтому фундамент строят, как правило, столбчатый, плитный сплошной или мелкозаглубленный ленточный. Более высокая, чем по канадской технологии, стоимость данных домов объясняется полной заводской готовностью комплектов и применением тяжелой техники.

Каркасно-рамочный способ

Данный метод применяется наиболее часто, если есть желание построить недорогой дом. Он имеет преимущества в том, что не требуется техника. Собрать рамочный каркас и утеплить его может небольшая бригада строителей. Времени на готовность под ключ будет затрачено больше по сравнению с предыдущими способами, так как все этапы выполняются вручную.

На плитном, свайном или мелкозаглубленном ленточном фундаменте собирают каркас. Для него можно использовать не только брус, но и металлический профиль. Вопрос недостаточного теплосбережения решается использованием стального термопрофиля. Он исключает наличие мостиков холода в самом металле за счет применения специальной технологии его изготовления.

Готовый каркас обшивают утеплителем, в качестве которого берут плиты базальтовой ваты. Для устройства кровли используют аналогичный остову материал: брус или термопрофиль. Изнутри конструкцию покрывают пароизоляционным слоем и обшивают гипсокартоном. Снаружи собранный и утепленный каркас защищают гидроизоляционным материалом и обшивают плитами OSB.

Уменьшить стоимость дома можно обшивкой листами влагостойкой фанеры. На последнем этапе фасад облицовывают любым нетяжелым материалом.

Какое время года оптимально для строительства загородного дома?

В идеале, начинать строительство следует весной и успеть закончить до наступления отрицательных температур. На практике же, благодаря современным технологиям, можно строить дома в любое время года (просто зимой это будет дольше и дороже).

Если исходить из особенностей «поведения» стройматериалов в разное время года, мы рекомендуем придерживаться следующих рекомендаций:

Фундамент. Лучше всего начинать строить весной. Когда уже растаял снег и грузовые машины могут спокойно ездить по грунтовым дорогам, а экскаваторы копать землю;

Бетон. Поскольку он содержит воду — не любит отрицательных температур (ниже нуля). Любые работы по заливке бетона лучше всего проводить при плюсовой температуре и в дни, когда нет дождя. Следует также учитывать, что бетону нужно на «застывку» как минимум 4 дня (а лучше отвести на это 2 недели). В случае осадков, работы приостанавливаются и его обязательно накрывают пленкой;

Бетонные блоки (газобетон, пенобетон). Также не «терпят» влаги. Укладку можно вести только в сухую погоду. При хранении их следует обязательно укрывать от осадков. А после возведения стен — обязательно обшить защитными материалами;

Деревянный брус и бревна. Тоже следует держать по возможности сухими. Хотя они не так боятся влаги, как бетон и строить из них можно и в дождь;

Коробка и крыша. Крайне желательно успеть достроить коробку из стен и «закрыть» ее крышей до начала осенних дождей. Благодаря этому, вы также сможете перенести все оставшиеся стройматериалы и оборудование внутрь дома и больше не переживать за их сохранность от осадков;

Внешние отделочные работы. Желательно успеть провести до наступления холодов. Следует защитить фасад строения от нежелательных последствий непогоды зимой и весной. В первую очередь, надо поставить окна или чем-то закрыть / завесить (ставнями, досками, полиэтиленовой пленкой) оконные проемы;

Чтобы в доме было тепло зимой (и была возможность продолжать стройку), к нему важно успеть подвести электричество еще до начала холодов.

Если дом каменный, зимой стройку можно продолжать: делать уже внутренние отделочные работы и разводку коммуникаций. Если — деревянный, придется ждать до лета (время на усадку).

Как правило, если начать строительство весной 1-го года, все работы можно успеть сделать до весны-лета 2-го года. Вот и получается, что загородный дом можно с нуля построить за 1–1,5 года, если брать время с запасом. Это при условии, что все заранее приготовлено и нет сбоев в поставках стройматериалов и финансировании.

Быстровозводимые здания из металлоконструкцийили

По каркасной технологии можно возводить здания, используя Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции (ЛСТК), которые представляют собой профили, имеющие разный размер сечения и полученные холодногнутым способом.

Несмотря на «суровость» материала, ЛСТК используются не только для строительства производственных, складских или торговых объектов, вполне подходят они и для возведения жилых домов.

Нередко используются при проведении реставрационных работ с целью укрепления несущих конструкций зданий, тем более что особенность данной технологии допускает использование не всех элементов в комплексе, но и штучно, в виде отдельных модулей для перекрытий, пола, кровли, стен.

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция. – здесь больше полезной информации.

Быстровозводимые здания из металлоконструкций, видео:

Применение металлоконструкций позволяет быстро возвести различные пристройки к существующему объекту или надстройки, например, мансардный этаж. Кроме того, используется ЛСТК и в многоэтажном строительстве в качестве наружных стен или перегородок.

Кроме сокращения сроков строительства, эта технология позволяет существенно снизить общую стоимость строительства, при этом эксплуатационные характеристики остаются на высоком уровне.

В том случае, когда строятся быстровозводимые дома из металлоконструкций, используются несколько способов и вариантов сборки, которые оказывают влияние на сроки работ:

Вас заинтересует эта статья – Фахверковый дом: что это такое? Современный фахверк.

• элементы собираются на строительной площадке, непосредственно во время монтажа ручным способом с использованием саморезов для соединений. Этот вариант следует использовать в том случае, когда производиться строительство своими руками, так как не требует привлечения спецтехники для проведения монтажных работ;
• в заводских условиях – в этом случае на строительный объект доставляются уже полностью готовые и укомплектованные стеновые элементы, для установки которых на место требуется использование подъемной техники;
• иногда на объект доставляются модули и детали для панелей. В этом случае выполняется сборка на участке, но не на месте строительства. После этого выполняется монтаж спецтехникой.

Дома, построенные с использованием ЛСТК, отличаются прочностью, при этом имеют небольшой вес, поэтому для них вполне достаточно мелкозаглубленного фундамента.

Это один из самых быстрых и экономичных видов строительства, а кроме того, здания не подвержены усадке, все поверхности имеют точную геометрию, что позволяет начинать отделочные мероприятия сразу после возведения остова.

Также следует учитывать, что строить быстровозводимые объекты из металлоконструкций можно в любое время года практически при любой погоде.

Особенности материала

Мини-брус — экологичный материал, напоминающий привычную строительную доску. Однако, у него имеются существенные преимущества. С одного торца бруса располагается выступ (шип), с другого – паз. При сборке, гребень одного бруса плотно входит в паз другого. Получается прочная, надежная конструкция, обеспечивающая высокую теплоизоляцию стен, не пропускающая пыль, влагу внутрь помещения.

Будущему владельцу нужно лишь выбрать оптимальный размер летнего домика. В комплект входят все необходимые элементы:

• Обвязка – основание, устанавливаемое на фундамент, выступающее опорой для пола, стен.
• Лаги – бруски, из которых собирается решетка для настила пола.
• Комплект досок для настила пола.
• Стены с пропилами под окна, двери.
• Доски для устройства крыши.
• Двери, окна.
• Стропила – брусья, на которых монтируют крышу.
• Ветровые планки, наличники.

Комплект готового дома изготавливают за несколько дней. Для строительства многоэтажки материал не подходит, но возвести из мини-бруса двухэтажные дома разной площади, вполне реально.

Источник: market-crimea.com

Быстрое строительство домов – это как? Скорость постройки дома. Дом быстрого приготовления

Любое строительство – это всегда расходы, причём немаленькие. Но даже если ваш бюджет небольшой, не стоит отказываться от попыток обзавестись собственным жильём, ведь всегда можно построить дом недорого, если знать на чём и как можно сэкономить. Однако стоит понимать, что любая экономия должна быть не в ущерб прочности, комфортности, красоте и долговечности жилища. В нашей статье мы расскажем, как быстро построить дом своими руками и при этом обойтись минимальным бюджетом.

Способы экономии

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

На этом не стоит экономить

Если вы решили построить самый дешевый дом, но хотите, чтобы он был тёплый и экономичный, то вам ни в коем случае не стоит экономить на следующих вещах:

1. Если процесс строительства вы доверите бригаде работников, то не стоит экономить на технадзоре. Даже имея хоть какие-то знания о строительном процессе и материалах, вы всё равно не сможете полностью контролировать качество и правильность выполнения всех строительных работ. А от этого зависит прочность и долговечность всей постройки.
2. Даже если вы покупаете типовой проект дома, стоит заказать его привязку к вашей местности и климатическим условиям. Так вы сможете построить недорогой дом, конструктивные решения которого будут адаптированы к вашим климатическим условиям, особенностям грунта, уровню стояния грунтовых вод. Также нелишним будет выполнить теплотехнический расчёт толщины ограждающих конструкций, чтобы в доме было тепло зимой, а также не было перерасхода материалов на излишне толстые стены и утеплители.
3. Если вы решили построить недорого дом, то не стоит экономить на инженерных системах и коммуникациях, ведь от этого зависит комфортность вашего проживания в доме. Электроснабжение, вода, канализация и хорошее отопление – всё это должно быть качественным и исправно работать длительное время.

Варианты экономичного домостроения

Чтобы недорого построить дом, нужно выбрать оптимальную технологию строительства. На сегодняшний день известно несколько технологий, позволяющих построить дом быстро и недорого:

• каркасно-панельное домостроение;
• каркасно-щитовые дома;
• возведение дома из бруса;
• использование газобетонных блоков.

Строительство быстровозводимых домов по каждой из указанных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Чтобы вы могли выбрать оптимальный вариант возведения, который позволит вам дом построить сравнительно недорого и быстро, стоит изучить преимущества и недостатки каждой технологии.

Каркасное домостроение

Скорость строительства по этой технологии самая высокая. Дом можно соорудить даже за несколько недель. Полученное сооружение будет достаточно тёплым, прочным и устойчивым к погодным воздействиям. Срок службы каркасного дома может доходить до 75 лет.

Дом дешево построить можно по одной из двух каркасных технологий:

• Каркасно-панельное строительство на первом месте по быстроте монтажа. Для возведения дома используются готовые или самодельные сэндвич панели и каркас из бруса. Технология строительства настолько простая, что сооружение можно возвести самостоятельно.
• На строительство дома по каркасно-щитовой технологии уйдёт немного больше времени, но себестоимость постройки будет дешевле, чем у предыдущего способа монтажа. В этом случае на стройплощадке сначала возводится деревянный каркас дома, потом он обшивается древесным листовым материалом. В просвет между стойками каркаса закладывается теплоизоляционный материал, затем стены изнутри зашиваются ОСП или влагостойкой фанерой. Обязательно в конструкции стен используется ветро- и гидробарьер.

К преимуществам технологии стоит отнести следующее:

1. Благодаря небольшому весу постройки вы сможете сэкономить на изготовлении фундамента и объёмах земляных работ. Более того сами стены по себестоимости получаются дешевле, чем строительство дома из кирпича или бетона.
2. Такой дом очень быстро прогревается и хорошо сохраняет тепло. Стены толщиной 20 см защищают от холода зимой не хуже, чем кирпичная стена толщиной 0,5 м.
3. Из-за низкой теплопроводности материала вы можете существенно экономить на отоплении дома зимой.
4. Такие постройки не дают усадку, поэтому отделочные работы и заселение в дом можно производить сразу после возведения коробки.
5. Поскольку в ходе строительства отсутствуют мокрые процессы, монтаж дома можно проводить даже зимой.

Минусы каркасной технологии:

1. Высокая герметичность каркасного дома – его главный минус, ведь для комфортного проживания в доме вам придётся обустроить качественную приточно-вытяжную вентиляцию.
2. Экологическая чистота такой постройки под вопросом, ведь в составе ОСП есть синтетические смолы, а сам пенополистирол, использующийся для утепления дома, не назовёшь экологичным материалом.
3. Повышенная горючесть. Более того пенополистирол в процессе горения выделяет токсичные компоненты.
4. Долговечность и безопасность такого дома под вопросом, ведь при желании в стене можно прорубить дыру топором.

Дома из газобетона

Быстро построить дом можно и из газобетонных блоков. Возведение коробки дома из этого материала намного выгоднее строительства из кирпича по нескольким причинам:

1. Если вы ищите, как построить дом дешево и быстро самому, то газобетон – именно тот материал, который позволит вам добиться желаемого в три раза быстрее, чем при использовании традиционного кирпича.
2. Построенный дом практически не даёт усадки, поэтому после установки окон и дверей можно сразу приступать к отделке и заселению в жилище. Это особенно важно, если вам важно, как можно быстрее получить своё жильё.
3. Низкая теплопроводность материала способствует сохранению тепла в доме. В итоге зимой вы сможете экономить на отоплении. Более того стены толщиной на 1/3 меньше, чем кирпичные конструкции, точно также хорошо сохраняют тепло в доме.
4. Из-за небольшого удельного веса и значительных габаритов одного блока дом можно построить своими руками без использования строительной техники в самые сжатые сроки.
5. Пористая структура газобетона позволяет стенам дышать. Благодаря этому в помещении формируется благоприятный для человека микроклимат.
6. Газоблоки дают ровную гладкую поверхность, не нуждающуюся в дополнительном выравнивании перед выполнением отделки.

Важно: при возведении такого дома лучше использовать не обычный раствор, который будет способствовать образованию «мостиков холода», а специальный клей, дающий герметичный и тонкий шов.

Решая, из чего дешевле построить дом, стоит учитывать и недостатки газобетона:

1. Из-за высокой пористости материал очень гигроскопичен, поэтому его необходимо тщательно защищать от влаги специальными отделками снаружи и внутри помещений. Отсыревший газоблок теряет свои теплоизоляционные характеристики.
2. Газобетонные стены нельзя оставить без отделки, поэтому на отделочных работах материалах вы не сможете сэкономить.
3. Для опирания на газобетонные блокистропильной конструкции и плит перекрытий необходимо обустроить монолитный армопояс, а это влечёт за собой дополнительные расходы денег и времени.

Брусовые дома

Выбирая, из чего построить дешевле дом, вам стоит обратить внимание на профилированный и клееный брус. Конечно, клееный брус не такой дешевый материал, но профилированные изделия камерной сушки не хуже по эксплуатационным характеристикам и при этом имеют доступную цену.

Среди преимуществ брусовых домов стоит отметить такие моменты:

1. Высокие теплоизоляционные характеристики. Стена из бруса толщиной 22 см приравнивается по теплопроводности в кирпичной стене толщиной 0,6 м.
2. Стены из профилированного и клееного бруса смотрятся настолько привлекательно снаружи и внутри, что не нуждаются ни в какой отделке.
3. Благодаря лёгкости материала под сооружение можно делать мелкозаглублённый облегчённый фундамент.
4. Технология строительства из бруса довольно простая, поэтому вы можете построить дом собственноручно.
5. Постройка из древесины отличается экологической чистотой и особым благоприятным микроклиматом.
6. Быстрота строительства – ещё один плюс в пользу этой технологии.
7. Дом из бруса можно строить даже зимой.

Среди недостатков технологии стоит упомянуть такое:

1. Древесина подвержена гнили, плесени и порче насекомыми, поэтому периодически вам придётся возобновлять защитную антисептическую пропитку.
2. Дом из древесины даёт усадку, поэтому сразу после возведения коробки заселиться не получится.

Внимание: на усадку дома из древесины естественной влажности может уйти от 6 до 12 месяцев. Постройка из клееного и профилированного бруса камерной сушки даст усадку за 3 месяца.

1. Древесина – горючий материал, поэтому все элементы необходимо обязательно подвергать обработке антипиренами.
2. Нужно точно соблюдать технологию строительства и использовать межвенцовый утеплитель, чтобы в доме было тепло и комфортно, а само сооружение прослужило длительный срок.

Отель Ark Hotel

К рекордам Китая все уже давно привыкли, но все-таки этот удивительный народ нашел, чем поразить людей всего мира. Построить пятнадцатиэтажный дом за шесть дней – для России это звучит совсем уж нереально. Однако, здание отеля Ark Hotel было воздвигнуто как раз за этот короткий период времени. В Китае за неделю строится столько дорог, сколько в России успевают сделать за целый год. Так же быстро возводятся и экологически чистые здания.

В чем же секрет такой скорости?

Самый главный показатель – это легкость материалов, которые используются при строительстве. Китайским инженерам удалось использовать материалы, весом 250 килограмм на квадратный метр. Для сравнения, вес обычных материалов – 1500 килограмм на квадратный метр. Несомненно, экономит время и то, что количество строительного мусора сокращено до минимума – всего 1 процент от всего материала. Мусором являются лишь упаковки от строительных материалов заводского изготовления.

Здание оснащено самыми современными энергосберегающими технологиями: солнечными батареями, светодиодным освещением. Так же гостиница является в пять раз более энергоэффективной за счет теплоизоляционных материалов для стен и крыш, толщиной всего в 150 мм и тройных стеклопакетов. Важно то, что здание обладает 9-м уровнем сейсмостойкости за счет диагональной структуры и легкого веса.

В гостинице все полы и стены сделаны из материала, полностью изолирующего внутреннее пространство от звуков и уличного воздуха, кроме того присутствует трехуровневая система очистки, поэтому внутри воздух в 20 раз чище.

Современные технологии строительство

Отель Ark Hotel сочетает в себе все самые лучшие современные технологии. Самое главное в наше время — это экологически чистые материалы. А также комфорт и безопасность. Это первое здание в человеческой истории, которое так гармонично сочетает в себе все эти качества, и которое было построено в такое короткое время.

Стоит отметить, что недавно, в конце 2012 года, индийские строители установили новый мировой рекорд. Это невероятно, но им удалось построить десятиэтажный дом высотой 30 метров всего за 48 часов. На стройке были задействованы три подъемных крана и более 200 рабочих, они круглосуточно работали над объектом, чтобы уложиться в рекордные сроки.

Удивительным образом, рабочим все-таки удалось сдать объект через 48 часов. Стройка стартовала в 16:30 в четверг, а ровно через двое суток, в 16:30 в субботу, все работы были уже закончены. За два дня рабочие умудрились даже успеть поставить стеклопакеты на окна. Теперь им осталось только подключить электричество, канализацию и центральную систему кондиционирования.

Несмотря на столь стремительное возведение, построенное здание нисколько не уступает в надежности и долгосрочности зданиям, построенным традиционным долгосрочным методом. Благодаря использованию новейших технологий, его срок эксплуатации составляет более 500 лет.

Достопримечательность города Мохали

Новая достопримечательность города Мохали (регион Пенджаб, Индия) имеет достаточно внушительные размеры. Весит сооружение около 200 тонн, а площадь его более 25 тысяч квадратных метров. Необычный дом получил название Instacon. Его занесли в Книгу рекордов, как самый быстро построенный дом в мире.

Инженеры проекта утверждают, что здание способно выдержать сильные ветры и землетрясения. Они полностью уверены, что данную технологию можно и нужно успешно использовать для возведения домов в предельно сжатые сроки по всему миру. Массовое использование новой технологии позволит значительно снизить затраты на строительные работы и себестоимость объектов.

Александр Озеров, Samogo.Net

Если дом построили быстро, долго он не простоит. Это заблуждение до сих пор бытует на рынке загородной недвижимости. На самом деле, нет никаких оснований называть быстровозводимые дома безликими, однотипными и уж тем более недолговечными.

Технологии строительства сегодня настолько отличаются от тех, что были пару десятилетий назад, что дома так сказать быстрого приготовления — это как раз образец выгодного строительства. Всего несколько недель — и готовый комфортный и уютный дом уже на вашем участке. Они комфортабельные и уютные. И главное — стоят такие дома намного дешевле, чем например, каменные сооружения, кирпичные или бревенчатые.

Варианты быстрого строительства

Скорость возведения обеспечивается за счет того, что дом буквально собирается на участке как конструктор из заранее обработанных и подготовленных деталей. Все необходимые детали — заготовки, производятся на заводе. Это гарантирует качество стыков, соединений и швов. А также обеспечивает легкость и простоту монтажа. Проще такого дома может быть разве что морской контейнер или стальной гараж-ракушка. Но зачем отказываться от комфорта в угоду простоте, когда можно выбрать один из вариантов из каталога .

Наши проекты домов из газобетона

Панели, проверенные временем

Дома, которые собираются из специальных панелей, давно завоевали популярность среди покупателей загородной недвижимости. Технология очень проста. По готовому или разработанному архитекторами компании индивидуальному проекту на производстве выпускаются несущие конструкции и панели. Одна такая панель — это большой сэндвич или слоеный пирог, в котором слои утеплителя перемежаются слоями влагоизоляционного материала и обшиваются плитами ЦСП, ОСП, ДСП и т.д.

Одно из преимуществ таких конструкций в том, что за такими панелями или внутри их можно провести все необходимые коммуникации. Также при разработке проекта и при его производстве можно учесть все инженерные сети, и выпустить модули с уже встроенными тепло- и электросетями. Останется только собрать элементы воедино на подготовленный фундамент.

Когда будут завершены все отделочные работы (внутренние и внешние), дом будет смотреться очень аккуратно и эстетично. Он также не будет уступать кирпичному дому по своим качественным параметрам и характеристикам. Для сравнения: слоеная панель толщиной 150 мм по своим теплосберегающим свойствам сравнима с кирпичной кладкой в 700 мм.

Строительство дома из газобетона YTONG

Каркасные технологии популярны, как всегда

Каркасно-щитовые дома создавались как будто специально для российского климата. Даже в типовом проекте можно учесть все пожелания клиента. Учитывая тот факт, что на рынке эти дома уже довольно давно, они показали себя как надежные, ни в чем не уступающие аналогам, построенным по другим технологиям.

Все дело в правильном каркасе и самой облицовке. Каркас как скелет человека. Он повторяет все изгибы будущего дома. А обшивка специальными плитами может добавить дому фактически любые теплоизоляционные свойства. В плане отделки такие дома крайне неприхотливы.

Здесь можно использовать любой материал, от обоев до пластиковой вагонки.

Строительство дома из керамических блоков Porotherm

Монолит

Монолитные дома в понимании большинства людей — это дорого и долго. Но на самом деле это не совсем так. По техническим свойствам и своей долговечности монолит может сравниться только с кирпичом. Но вот по времени монолит можно возвести даже быстрее. Потребуется всего несколько недель для того, чтобы на участке с помощью несъемной опалубки Plastbau появился красивый дом.

Наши преимущества

Фиксированная стоимость строительства без изменений		Честная, прозрачная смета и бесплатный анализ смет конкурентов
	Бесплатный индивидуальный архитектурный проект при заказе строительства		Собственный опыт проживания и эксплуатации загородных домов
	Демо-зал технологий строительства в офисе с консультациями		Успешная работа на строительном рынке с 1990 года

Наши сертификаты

Когда мечта о собственном доме уже близка к исполнению, совсем не хочется ждать лишние месяцы. В таком случае очень легко клюнуть на удочку менеджеров, прославляющих технологии быстрого строительства.

И в самом деле, ведь всего за месяц-два у вас будет роскошный дом, ни в чем не уступающий кирпичным монолитным. А денег вы потратите намного меньше. Так ли это?

Технологии быстрого строительства дома

Фирмы, предлагающие строительство дома за месяц, чаще всего используют технологию каркасного или щитового строительства.

Коротко говоря, в таком варианте каркас дома выполняется из дерева или металла, а далее заполняется плитами или утепленными панелями.

Менеджеры обещают хорошую звуко- и теплоизоляцию, долговечность и самое главное — быстроту постройки. Сложно отказаться от такого подарочка, да еще и бюджетного.

Недостатки быстрого строительства домов

Если вы решитесь на строительство каркасного дома, то неплохо бы и самому разбираться во всех тонкостях дела — начиная от выбора материала, заканчивая прокладкой скрытой проводки. Подводных камней множество и каждый из них может заставить пожалеть о выборе быстрого варианта строительства дома.

1. Сложность с материалами

Все остальные материалы, которые так широко применяются на Западе — гидроизоляционные пленки, специальные утеплители для плит и многие другие в России либо недоступны, либо стоят намного дороже, чем там.

2. Огрехи работы

Даже небольшая оплошность работников в процессе создания каркасной стены может аукнуться вам большими неприятностями. Перед монтажом гипсокартона важно проверить целостность пароизоляции. Если она повреждена, то утеплитель будет постепенно разрушаться.

3. Плохая система вентиляции

Каркасные дома, строящиеся в России, как правило, имеют плохую вентиляцию. А она в доме необходима. Поэтому перед постройкой целесообразно будет еще и создать проект будущей вентиляции.

Выводы — стоит ли гнаться за быстрым строительством?

Если не отслеживать все вышеизложенные мелочи, то каркасный дом будет недолговечным и некачественным.

Что делать, если не хочется вникать во все тонкости «быстрых» домов? Можно просто обратиться к проверенной технологии монолитного строительства.

Да, здесь вам никто не пообещает построить дом за месяц, сроки будут несколько выше. Зато готовый дом будет прочен, надежен и запросто перейдет по наследству вашим внукам!

Пример от строительной компании Топдом.

Если Ваши средства позволяют построить кирпичный дом, то забудьбе про идею быстрого строительства. А чтобы быть уверенным в своем выборе — узнайте у нас сроки возведения добротного дома из кирпича и бетона по Вашим параметрам.

Редакция «РБК-Недвижимости» решила сравнить несколько распространенных способов возведения индивидуального жилья за короткие сроки.

Самыми быстрыми и недорогими технологиями для возведения домов являются следующие:

• блочные (дома из ячеистого бетона: пенобетона, сибита, полистиролбетона, газосиликатного, керамзитного блока и т. д.);
• каркасные (куда входят все виды каркасов: на дереве, клееном брусе, металле, пластике и т. д);
• многослойные ограждающие конструкции типа «сэндвич»;
• дома из несъемной опалубки.

В данном контексте мы не будем рассматривать один из наиболее популярных на сегодня материалов для «малоэтажки» — кирпич.

Кирпичное и каменное малоэтажное домостроение в России безоговорочно лидирует, занимая около 60% рынка. Доля более экономичного деревянного составляет примерно 23%

Быстрее всего построить дом можно, если подготовительная — причем львиная — часть работы уже где-то выполнена. Скорее всего, это завод по производству различных строительных конструкций. Впрочем, один из самых популярных материалов для ИЖС в быстром формате — пеноблоки — можно не только привозить в готовом виде, но и изготавливать прямо на стройплощадке с помощью вибропрессов.

Кладка из пеноблоков с тонким швом дает возможность получить достаточное сопротивление теплопередаче при разумной толщине конструкции. Материал долговечен — не горит, не ржавеет, не гниет и т. д. Благодаря практически идеальной геометрии и большим размерам пенобетон обеспечивает высокую скорость строительства. В зависимости от сложности проекта срок возведения коробки составляет от двух недель, «под ключ» — до трех месяцев.

Дома из этих материалов обходятся на 10-15% дешевле, к примеру, каркасных. На рынке предлагаются технологии, позволяющие достичь себестоимости строительства под крышу — 11-12 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади дома, под самоотделку — от 20 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от комплектации. Хотя если смотреть на соотношение цена — качество — время, то пеноблоки — все же относительно долгий способ, имеющий ряд недостатков. Один из главных — из-за высокой гигроскопичности и склонности к намоканию пенобетона поверхность стен из пеноблоков нуждается в исключительно хорошей защите от воздействий внешней среды, чего удается достичь далеко не всегда. Разница между пеноблоком, газосиликатом, керамзитом и др. есть в некоторых потребительских свойствах.

Полистиролбетон
Нагрев запрещен

Сэндвич-панели

Это лозунг распространенного в Европе и Америке каркасного строительства. Самой распространенной технологией быстросборного каркасного домостроения является возведение домов из SIP-панелей (сэндвич-панелей, SIP — Structural Insulated panel).

Это трехслойная конструкция — две ориентированные цементно-стружечные, металлические, магнезитовые или фанерные плиты и слой утеплителя между ними (как правило, твердого полистирола либо закачанного под давлением пенополиуретана). Иногда дома утепляются минеральной ватой. С внешней стороны стены облицовываются фасадной штукатуркой или обшиваются сайдингом. Панели крепятся преимущественно на деревянный, а иногда на металлический или композитный каркас. Дома с деревянным каркасом в России часто называют канадскими.

Основные преимущества каркасных домов — низкая стоимость строительства, легкость конструкций (не требуется сооружение массивного фундамента), всесезонность и простота отделки — благодаря идеально ровным поверхностям материала отсутствуют «мокрые» процессы при строительстве. Каркасные дома имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий — для создания комфортной температуры в помещении достаточно нагреть только воздух. Коттедж из SIP-панелей площадью в 100-300 кв. м возводится профессиональной бригадой за пять-семь дней, то есть через месяц-полтора после начала строительства в доме уже можно жить. Без навыков строить дольше рискованно — любое нарушение технологии приводит к потере потребительских свойств. Смета «под ключ» рассчитывается исходя из технического задания в зависимости от количества и класса используемых материалов (экономвариант обойдется примерно в 16-17 тыс. за 1 кв. м).

В то же время некоторые материалы, применяемые при «сэндвич-строительстве», могут быть небезопасны для человека. Иногда при производстве утеплителя, а также в стружечных плитах в качестве связующего используются фенолформальдегидные смолы, из-за чего происходит эмиссия этого вредного вещества в воздух жилого помещения. Вата к тому же являются источником канцерогенной пыли. Если речь идет о деревянных конструкциях, то очень многое зависит от их качества.

Легкие стальные тонкостенные конструкции

В некоторой степени конкурентом деревянного каркаса на рынке ИЖС являются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) из оцинкованной стали. За рубежом технология успешно применяется уже не один десяток лет. В нашей стране практика не сильно распространена. Тем не менее определенный устойчивый спрос на металлокаркас уже сложился. ЛСТК используются как в качестве самостоятельных несущих конструкций в малоэтажных зданиях, так и в виде элементов кровельных систем и стенового фахверка.

Легкие стальные термопрофили служат основой термопанелей. Они изготавливаются из высокопрочной конструкционной стали толщиной от 0,8 до 2 мм. Коррозионная стойкость достигается с помощью оцинковки с толщиной покрытия от 18 до 40 мкм включительно, благодаря чему срок службы материала, по оценкам специалистов, увеличивается до ста лет.

Металлические конструкции, в отличие от деревянных, не подвержены усадке, что позволяет практически сразу заказывать окна и двери, выполнять отделочные работы и, значит, уменьшать сроки строительства. Прочность стальных конструкций дает возможность делать более широкие проемы между несущими элементами, использовать любые кровельные и облицовочные материалы. Итоговая стоимость дома из ЛСТК площадью около 110 кв. м — немногим более 2 млн руб.

Российскими учеными-строителями недавно разработана новая технология производства домокомплектов высокой заводской готовности для малоэтажного строительства. Основой технологии является уникальный для мировой практики материал — аналог пеностекла — термогран.

Получается, что стена представляет собой практически однослойную панель из однородного материала с готовой наружной поверхностью под поклейку обоев. Стена имеет толщину всего 250 мм. Отопление предусмотрено в полах. Перекрытие, ограждающие и кровельные конструкции из этого материала позволяют дому иметь относительно небольшой вес.

Соответственно фундаменты не требуют капитальных затрат. Дома планируется «сажать» на плиту или на винтовые сваи. Срок монтажа — до десяти дней. Предположительная продажная цена двухэтажного дома площадью 180 кв. м составит примерно 20 тыс. за 1 кв. м.

Экспериментальные дома прежде строились на металлокаркасе. Однако сейчас производители перешли на стекломагнезиальный каркас.

Модульные дома

Конечно, выше описаны далеко не все быстрые технологии для малоэтажного строительства. Да и у них есть немало различных производных. Существуют уникальные новые разработки. Однако самый скорый способ поставить дом — купить модульный вариант. Срок монтажа — один-два дня. Стоимость конструкции, в частности у одной из китайских фирм, строящих сегодня малоэтажное жилье в Якутии, — в районе 15 тыс. руб. за 1 кв. м.

Кирпичная стена: штукатурка — 5 мм; кирпичная кладка — 250 мм; утепление минеральной ватой — 100 мм; воздушный зазор — 20 мм; облицовка фасада кирпичом -120 мм.

Стена из пеноблока: штукатурка — 5 мм; пеноблок — 200 мм; утепление минватой — 100 мм; воздушный зазор — 20 мм; облицовка фасада кирпичом — 120 мм.

Стена из клееного бруса: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ — 25 мм; каркас под обшивку — 27 мм; брус — 150 мм; утепление минватой — 100 мм; зазор — 20 мм; облицовка фасада кирпичом — 120 мм.

Деревянный каркас: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ — 25 мм; деревянный каркас с заполнением минватой -150 мм; обрешетка — 44 мм; фиброцементные панели под кирпич -15 мм.

ЛСТК: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ — 25 мм; стальной каркас с заполнением минеральной ватой -150 мм; обрешетка — 44 мм; фиброцементные панели под кирпич -15 мм.

Источник: buildinng.ru

Как можно быстро построить дом для постоянного проживания

Все быстровозводимые дома похожи на большой конструктор. «Детали» для него изготавливают в заводских условиях в строгом соответствии с предварительно разработанным проектом. Такие конструкции чаще всего имеют каркас, который впоследствии обшивают выбранным материалом. Однако новые технологии строительства предполагают выполнение работ и без классического «скелета». В этом случае используют заводские модули. Соединяясь между собой, они формируют надежные армированные стены строения.

Возведение «быстрых» домов подразумевает отсутствие каких-либо растворов для скрепления отдельных элементов. Из-за этого технологию строительства называют сухой. Растворы заменяют различные крепежи – саморезы, анкерные болты, гвозди.

Применение новых технологий при строительстве частных домов

К инновационным материалам, которые созданы недавно, но уже прочно занимающие свою нишу относятся такие:

• клееный брус;
• пенобетонные блоки;
• газобетонные блоки;
• СИП-панели.

Но даже при использовании стандартных технологий строительства частных домов, могут быть применены новые методики отделки, изоляции, заливки и так далее.

В деревню

Сегодня модульные конструкции успешно используются в загородном домостроении, и участники рынка склонны считать, что это тот сегмент, где подобные конструкции максимально уместны.

“Мне на данный момент понятней применение подобных технологических решений в индивидуальном строительстве, нежели в многоквартирных домах. На рынке существует немало предложений подобного рода с хорошо продуманными проектами частных домов”, — говорит Андрей Паньков.

“В частном домостроении такая технология давно применяется, но не в бетоне, а в дереве. Есть разные оценки качества, но всё зависит от производственной базы. В Петербурге, например, есть завод, производящий такие дома для экспорта в Скандинавию”, — добавляет Юрий Колотвин.

Преимуществом предложения от ПИК могут стать заявляемые бетонные технологии модулей — всё же значительная часть покупателей на рынке воспринимает деревянные или металлические технологии как подходящие больше для дач, чем для домов для постоянного проживания. “Вопросы качества индивидуальных домов и их эксплуатационных характеристик являются крайне важными для обеспечения комфортной жизни за городом. На рынке уже есть технологии, которые обеспечивают достаточно быстрое возведение домов: каркасники, ЛСТК, СИП–панели, а также и модульные дома”, — рассказывает Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg.

“Возможность создания массового продукта, например целого коттеджного поселка, основанного на быстровозводимой бетонной технологии от известного на рынке производителя, может стать важной опцией для загородного девелопмента”, — говорит Игорь Кокорев.

Наши скандинавские соседи активно применяют сборные технологии в домостроении, они отработали вопросы теплоизоляции и строят надёжные, тёплые, комфортные дома. К сожалению, в Санкт–Петербурге менталитет граждан настроен скорее против таких домов. Большинство ассоциирует сборные дома с некачественными массовыми панельными сериями 1960–1970–х годов.

Плюсы и минусы быстровозводимого монтажа

Основным плюсом быстровозводимого монтажа является небольшая стоимость в совокупности с простой установкой. Небольшая цена обусловлена малым количеством металлических частей в конструкции и упрощенным изготовлением фундамента. Монтаж осуществляется в краткий промежуток времени благодаря крупным деталям металлического каркаса.

Несомненным достоинством также считается возможность возведения зданий вне зависимости от внешних погодных условий и характеристик почвенного покрова. Вместе с тем быстровозводимые каркасные сооружения не уступают, а иногда даже превосходят по надежности капитальные сооружения. Для тепла они изолируются многослойными (сандвич) панелями.

Перечень всех достоинств данной технологии строительства, которые получает потенциальный заказчик:

1. Использование стандартного архитектурного проекта. Это положительно влияет на стоимость работ и скорость их реализации.
2. Возможность быстро демонтировать здание в случае необходимости без привлечения тяжелой строительной техники.
3. Высокая скорость каркасного монтажа по сравнению с традиционными методами строительства (по крайней мере, в несколько раз).
4. Отсутствие издержек при быстровозводимом монтаже. В то время как обычные методы строительства всегда подразумевают издержки.
5. Возможность замены частей здания. Это облегчает процесс ремонта или модернизации сооружения при необходимости.
6. Придача готовой постройке оригинального внешнего вида благодаря обширному ассортименту обшивочных панелей.
7. Небольшой вес металлических элементов каркаса способен облегчить возведение здания и увеличить скорость выполнения работ.

Несмотря на перечисленные плюсы быстровозводимых зданий, эта технология также обладает некоторыми минусами:

1. Такие здания нельзя сооружать в некоторых регионах страны, а именно в прибрежных зонах и зонах с высокой сейсмической активностью.
2. Каркас быстровозводимого здания имеет меньший срок эксплуатации по сравнению с традиционными железобетонными блоками.

Несъемная опалубка

Является одной из наиболее распространенных технологий строительства частных домов. Проста в исполнении, поскольку не требует большого количества работников. Здания, построенные по такой методике, могут достигать двух этажей. Важным преимуществом является хорошая теплоизоляция, при условии правильного выбора наполнителя опалубки.

Суть метода заключается в том, что панели или блоки размещают там, где должны располагаться стены строения. Между ними выдерживается определенное расстояние. Затем в образовавшийся простенок помещается арматура и заливается бетон или другой наполнитель.

Разновидностью технологии строительства в несъемной опалубке является VELOX (Велокс). Методика была запатентована еще в 1956 году австрийской фирмой. Особенностью Велокс является использование щепо-цементных или цементно-стружечных плит в качестве опалубки. Наружные элементы дополнительно утеплены пенополистиролом.

Заливают такую опалубку бетоном или цементом с добавлением жидкого стекла для придания водоотталкивающих свойств стенам. Коммуникации водоснабжения, канализации и вентиляции прокладываются внутри опалубки. Электропроводку можно провести в бороздах, которые делают на внутренней плите.

Модульные дома

Эта современная технология строительства частных домов – среди лидеров по скорости возведения. Работы займут от 2 до 5 недель.

Готовое здание будет состоять из отдельных модулей, соединенных между собой. Такие «фрагменты» будущего дома изготавливаются в заводских условиях. Они снабжены всем необходимым: окнами, дверями, коммуникациями и даже сантехникой. Стены полностью готовы и не требуют дополнительной отделки.

Конструкция характеризуется высокой прочностью. Среди минусов: потребуется широкий подъездной путь. Стоит также учитывать, что для установки модульного дома будет задействована габаритная техника.

Строение может состоять всего из одного модуля, в этом случае основную часть времени займет непосредственно его изготовление на заводе, а также заливка фундамента. Установка займет не более одного дня.

Подробности

ТИСЭ технология

ТИСЭ представляет собой технологию по индивидуальному строительству, а еще экология, которая сильно известна как «переставная опалубка» или «народная», которая была разработана на территории Российской Федерации. Основными преимуществами, которые влияют на выбор в пользу технологии ТИСЭ – экономичность и простота при возведении загородного дома.

Принцип технологии и особенности

Основание дома, которое выстроено с применением ТИСЭ – это свайный заливной или свайно-ростверковый тип фундамента. Его особенностью будет расширяющая подошва свай из бетона. Расширение подошвы посредством специализированного бура, который будет продан вместе с комплектом оборудования для выполнения работ.

Стены выстраивают из облегченных пустотелых блоков, которые будут формироваться прямо на месте в особенных формах, в которые вливают бетонный раствор. Когда влитая смесь застынет, модуль требуется снять и переставить на место для заливки нового блока. На фото изображена перемещаемая форма для выстраивания стен по специальной ТИСЭ технологии.

Достоинства и недостатки

Плюсы строительной технологии загородных домов для постоянного проживания следующие:

• Низкая цена строительного процесса – дома возводят практически из подручных строительных материалов, при этом не привлекая тяжелую технику.
• Строительство может быть выполнено при любых условиях, даже если нет возможности подключать к электрической сети.
• Минимальное время на выстраивание.
• Низкие затраты на труд.
• Дает возможность производить подведение коммуникаций простейшим методом.

• Не подойдет для того, чтобы применять на илистой или обводненной территории, потому что сваи из-за повышенного вида нагрузки просто поломаются или даже утонут.
• Сложность монтажа в каменистом грунте, которые довольно сложно пробурить.
• Сваи и ростверк требуется как можно лучше защищать от влаги – отмостки (покрытия водонепроницаемого вида, которые размещены по общему периметру постройки) должны быть огромного размера.

Теперь рассмотрим еще одну новую технология строительства каркасных домов.

Каркасные типы домов

Достаточно часто используется в строительном процессе, потому что способ довольно простой в плане реализации. Помимо этого, каркас дает возможность создавать огромное количество вариантов для обустройства частного дома.

В чем заключается особенность возведения

По такой строительной технологии загородных домов каркас требуется устанавливать на бетонный или же свайный фундамент – в зависимости от типа земли и массы дома. сам же каркас делают из различных строительных материалов – как правило, это лишь древесина, но еще используют стальные легкие конструкции с тонкими стенками (ЛСТК технология). Выбор материала делают в зависимости от условий, в которых будет выстроен дом и финансовых возможностей. Каркас, изготовленный из металла, куда дороже, чем деревянный, хотя если правильно обрабатывать древесину, то по качеству и прочности скорее всего не будет ощутимой разницы. Главное, чтобы вы применяли брус высокого качества, который способен прослужить в течение долгого времени, который может служить в течение длительного времени, при этом сохраняя свои качества. При проживании каркасного дома есть различные варианты для стенового наполнения:

• Плиты ОСП, которые могут стать стеновыми панелями, заполняемые любыми материалами для тепловой изоляции.
• Сборные СИП-панели щитового вида, которые имеют дополнительную защиту от ветра, влаги и утеплены.

Рассмотрим все плюсы и минусы.

Достоинства и недостатки

1. Низкая стоимость.
2. Высочайшая скорость строительного процесса (команда из 6 человек способна выстраивать дом всего лишь за 1 месяц).
3. Системы коммуникации можно с легкостью прокладывать внутри стен. Да, в каркасных домах электрическая проводка всегда укладывается в стенах.
4. Простота монтажных работ.
5. Можно возводить в любое время года.
6. Не требуется применять грузоподъемную строительную технику.
7. Обустраивается облегченный тип основания, что дает возможность сделать его стоимость намного меньше.
8. Плиты, из которых изготовлен дом, не дадут усадку, то есть спустя какое-то время не станет меньше или больше в размерах.

Но у такой новой технологии строительства частных домов есть и минусы:

• Недолговечность – проводить капитальный ремонт потребуется уже спустя 20-25 лет.
• Высокая опасность пожарообразования – общий минус домов из древесины, хотя как говорит статистика, пожары в них случаются не чаще, нежели в каменных. В любом случае, все применяемые материалы будут проходить обработку огнезащитными средствами, а для утепления рекомендовано использовать утеплителю негорючего типа.
• Спустя время древесина способна начать гнить, а тем более в тех местах, где есть много влаги. Для того, чтобы устранить такой недостаток, материал следует обрабатывать антисептиками.
• Низкая шумовая изоляция в сравнении с домами из кирпича или бетонных блоков. При возведении делают упор на шумопоглощающие строительные материалы, которые способны исправить недостаток. Хорошие утеплительные материалы, как правило, по совместительству являются прекрасным звуковым изолятором.
• Экологические качества строения будут в полной мере зависеть от применяемых материалов. если экономия выйдет за рамки разумного, а еще будут применены синтетические материалы низкого качества, то стены способны стать реальным источником испарений.

Так как технология каркасного вида развивается уже далеко не один десяток лет, то тогда все ее минусы тщательно изучены и устраняются еще при проектировании частного дома.

3D панели

Новейшие строительные технологии не обошли стороной даже возможность 3D печати. Такие панели являются усовершенствованной сборке каркасно-щитовых частных домов. Панели являются монолитными плитами, которые имеют армированную сетку со всех сторон. Все скрепляется посредством металлических стержней, которые могут проходить насквозь.

Основной особенностью 3Д панелей является их производственный метод. В 3D принтер загружают строительные отходы, которые смешаны с цементным составом. По окончанию печатного процесса, на выходе получится готова стена. Данный процесс не только быстрый в плане производства, но еще и недорогой. По этой причине технология применяется для того, чтобы сделать здание бюджетным.

Напечатанные стены получатся пустотелыми. Заполнение пространства производится с применением пенобетона, и потому стены со всех сторон будут оборудованы посредством армированной сетки. На фото виден процесс строительства каркасного дома из 3D панелей.

Преимущества и недостатки

Плюсы применения такой технологии строительства дома за 10 дней следующие:

• Низкие показатели тепловых потерь.
• Наносит минимальный вред для ландшафта.
• Возможность выстраивать в любое время года.
• Небольшой конструкционный вес.
• Низкая цена на покупке стандартных панелей.

Недостатками технологии будет:

• Стоимость будет увеличиваться, если заказывать панели по индивидуальному чертежу.
• В тепловой изоляции могут появится вредители.
• Требуется обязательно создавать продвинутую вентиляцию.
• Великолепная шумовая изоляция.
• При сильнейших воздействиях (к примеру, землетрясения) дом способен рухнуть, чего не случится с каркасными домами, которые выстроены по канадской технологии.

Рассмотрим еще один вариант.

Опалубка (несъемная)

Очень известная и часто используемая технология для того, чтобы возводить загородный дом.

Основным свойством данной технологии возведения домов будет нетрудная процедура строительства. Формируется несъемный тип опалубки из панелей или блоков, которые обязательно должны быть размещены по всей базе на определенной дистанции при появлении простенка. Между такими простенками требуется размещать арматуру, а после вливают бетонный раствор. Наружные стены опалубки после того, как застынет бетон, станут утеплителем.

• Возведение дома будет обходиться куда дешевле.
• Самым трудным в выстраивании будет лишь заливка основания.
• При выборе идеального наполнителя для стеновой опалубки не нужна дополнительная тепловая изоляция.

Наглядно посмотрите о технологии несъемной опалубки в этом видеоролике.

Дома из СИП-панелей

Дома, которые выстраивают из СИП панелей, требуют подбирания материалов высочайшего качества. Под такими панелями будет подразумеваться материал щитового вида, который состоит из пары ДСП плит. Между ними прокладывают гидроизоляцию и тепловую изоляцию. Главное преимущество этого типа панелей – осуществление установки на месте. Помимо этого, будут и остальные достоинства:

Но все-таки несмотря на то, что панели довольно легкие, они очень прочные. Готовые дома будут не просто теплыми, но и крепкими. После влияния урагана или снегопада СИП-панели не будут повреждены. Дома из СИП панелей легко собирать, как конструктор.

Филиалы и представительства

Сведения о филиалах и представительствах ООО “Технологии Быстрого Строительства” отсутствуют.

Достоинства и недостатки быстровозводимых домов

Чтобы предпочесть быстровозводимое жилье традиционному, нужно хорошо представлять себе его достоинства и недостатки, соотносить их со своими желаниями и возможностями. Не все достоинства являются определяющими при выборе технологии строительства, и не все недостатки абсолютны. Некоторые из них можно с успехом нивелировать.

Достоинства “быстрых” домов

«Быстрые» здания получили свое название за то, что их можно возвести в срок от двух недель до 2-3 месяцев. Этому способствует следующее:

• комплектующие имеют подготовленную к чистовой отделке поверхность;
• не нужно ждать усадки стен, как в случае с бревенчатыми и кирпичными зданиями;
• простота узловых соединений.

Помимо скорости строительства, к достоинствам таких домов относят:

• Экономичность – практически отсутствуют отходы после обрезки материалов, не нужно привлекать большую бригаду строителей, сложную технику.
• Легкость – нагрузка на фундамент в таких домах невелика (по сравнению с кирпичными или блочными строениями).
• Высокую теплоизоляцию при малой толщине стен.
• Возможность проведения работ круглый год практически на любом участке, независимо от качества грунта.
• Вариативность – строительные материалы можно выбирать и комбинировать так, чтобы готовое строение полностью отвечало вашим требованиям и условиям эксплуатации.
• Универсальность – быстровозводимым может быть не только индивидуальный жилой дом. Соответствующие технологии используют и при строительстве дачных домов, складских помещений, гаражей и др.

Весомый плюс быстровозводимых конструкций – их цена. Так, в средней полосе России за 1,3-1,5 млн рублей можно построить теплый, надежный дом площадью 100-120 кв.м.

Полезное: Стены каркасного дома

Недостатки сборных конструкций

Недостатков у быстровозводимых жилых домов и различных хозяйственных построек несколько. Связаны они с технологией строительства, принципиально отличной от традиционной, и используемыми материалами.

• Недолговечность сооружений. Обычно срок эксплуатации сборного жилого дома составляет 50-80 лет. Однако его можно увеличить, своевременно выполняя ремонтные работы: дополнительно утепляя стены, меняя гидроизоляцию и так далее.
• Горючесть. Даже качественные пропитки не способны на 100% защитить древесину от горения. А ведь именно этот материал чаще всего используют для быстровозводимого строительства.
• Низкий показатель звукоизоляции по сравнению с кирпичным или блочным жильем.
• Хрупкость конструкции при несоблюдении технологии строительства. Отсутствие укосин между стойками каркаса или неправильно выдержанные расстояния между ними могут привести к тому, что строение сложится, как карточный домик.

В большинстве случаев быстровозводимое жилье – вариант для тех, кто живет в стабильных климатических условиях и хочет сэкономить. Но при значительных финансовых вливаниях в строительство каркасные дома могут стать практически идеальными – энергоэффективными, долговечными.

Деревянные срубы

Строительство современных деревянных домов занимает не более 2 месяцев. Теплосберегающие свойства являются главным их преимуществом. Подобно другим быстровозводимым конструкциям, деревянные срубы легкие, поэтому не требуют фундаментов повышенной прочности. Другой плюс – хороший микроклимат в помещении, который обеспечивается благодаря «дышащей» структуре дерева.

Среди недостатков – пожароопасность и склонность к усадке сооружения. Если дом построен из клееного бруса, потребуются дополнительные обработки, чтобы избежать гниения.

Технология быстрого строительства – ее варианты и их особенности

Технологии быстрого строительства во многом схожи. Принципиальные различия заключаются в наличии каркаса и используемых материалах.

Виды строений по типу каркаса

Жилые дома и хозяйственные помещения можно возводить с использованием как деревянного, так и металлокаркаса. Для деревянного «скелета» обычно применяют брус квадратного или прямоугольного сечения. Размер выбирают, исходя из предполагаемой нагрузки. Стандартные варианты: 40х40, 40х80, 50х50, 50х100, 100х100 мм.

Каркас из бруса существенно удешевляет строительство, материал легко поддается обработке и резке, он экологичен. Однако древесина даже после покрытия антисептиками и антипиренами остается пожароопасной, подверженной гниению, негативному воздействию насекомых и грызунов.

Лишен этих недостатков каркас, который собирают из металлопрофилей. Стальные элементы изготавливают и покрывают антикоррозийными составами в заводских условиях на автоматизированных линиях. Основное их преимущество – малый вес, уменьшающий нагрузку на фундамент. Сборку легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) выполняют с помощью надежных болтовых соединений.

В России собственным производством ЛСТК и разработками в сфере быстровозводимых домов занимается компания ИНСИ. Технологии ИНСИ активно используют для возведения жилых, торговых, промышленных зданий.

Модульные дома – в чем их отличие от каркасных

Принцип возведения каркасных домов довольно прост: по фундаменту монтируют «скелет» из брусьев или профиля, который затем утепляют и обшивают. Все это делают непосредственно на строительной площадке.

Модульные конструкции отличаются тем, что не требуют предварительной сборки каркаса. Отдельные части дома в течение 3-6 недель делают в заводских условиях, а затем в собранном виде привозят на строительную площадку. Их размеры могут достигать 2,5х6 м. В модулях уже заложены армирующие элементы, имеются все технические отверстия, проложены необходимые коммуникации.

После изготовления такой быстровозводимый деревянный дом можно поставить на фундамент за 3-5 дней. Однако стоит учесть тот факт, что модульные конструкции под ключ в своем большинстве типовые. Это стандартные квадратные или прямоугольные постройки без декоративных изысков.

Малоэтажные быстровозводимые здания

Являются наиболее популярной технологией быстровозводимого монтажа, обладающей следующими типами:

1. Контейнерное здание. Его основой становится готовый блок, который доставляется на участок и устанавливается на заранее подготовленный бетонный фундамент. Затем инженеры подводят необходимые коммуникации, и здание становится готовым к эксплуатации. Подобные блоки обычно производят в заводских условиях вместе с внутренней отделкой. Они используются для временного проживания, спортивных учреждений и обустройства торговых павильонов. Недостаток таких сооружений состоит в ограниченности архитектурных вариаций. Срок службы контейнерных зданий составляет пятьдесят лет.
2. Здания из крупных блоков. Их возведение более дорогостоящее по сравнению с предыдущим типом, однако, они более комфортны для постоянного проживания людей. Материалом блоков является металлический каркас, обшитый листами утеплителя. Применяется ДСП, ОСБ и ЦСБ для внешней отделки. Недостаток данной разновидности малоэтажного быстровозводимого здания состоит в трудностях перемещения и сохранения внутренних коммуникационных элементов. Длительность использования не превышает пятидесяти лет.
3. Панельные здания. Для изготовления применяются многослойные (сандвич) панели, обладающие высоким уровнем тепловой и звуковой изоляции. Многослойные панели способны использоваться на протяжении долгого времени, обладают привлекательной внешностью и создают микроклимат, оптимальный для постоянного проживания. Размеры сандвичей способны варьироваться от 1 метра в ширину до 9 метров в длину. Главное преимущество технологии заключается в легкости сборки без использования специализированного оборудования. Ведь для монтажа панелей не требуются методы сварки.
4. Каркасные здания. Для строительства используются деревянные или металлические каркасы, впоследствии обшиваемые панелями. Монтаж конструкции осуществляется непосредственно на строительной площадке. Сначала рабочие сооружают остов каркаса, а затем утепляют его базальтовыми или минеральными плитами. С помощью этой технологии можно соорудить здание любого назначения и внешнего вида.
5. Метод несъемной опалубки, применяющийся для быстровозводимого монтажа зданий. Сначала монтируется опалубка, в которую впоследствии заливается бетон. Здания, построенные в соответствии с данной технологией, отличаются высокой прочностью и хорошим сохранением теплого воздуха. Единственным недостатком метода несъемной опалубки является длительная подготовка и сам процесс монтажа.

Велокс

Велокс – новая технология строительства домов, которую применяют при строительстве жилых домов. Строительство заключается в применении несъемной опалубки, которая изготавливается из плит щепо-цементного типа. Толщина может быть разной, плиты соединяются цементным раствором, в который добавляется жидкое стекло. Такой раствор обладает влагоотталкивающими свойствами, что является несомненным плюсом для построения. Наружная плита обладает дополнительным утеплением и уплотнением, сделанным из пенополистирола.

• небольшой вес и толщина;
• дополнительное утепление отсутствует;
• оперативность построения;
• стойкость и прочность конструкции.

Сэндвич — панели

Если вам необходимо построить гараж или складское помещение можно воспользоваться современными технологиями строительства, используя сэндвич — панели. Такие быстромонтируемые здания представляют собой здания, детали которого привозят на участок в готовом виде и собирают как конструктор. К достоинствам данного метода можно отнести:

• Высокую скорость возведения.
• Отсутствие мокрых этапов строительства.
• Доступность материала.

Основным материалом строительства служат сэндвич панели, братья СИП — панелей. Такие панели представляют собой сэндвич из внешней оболочки и утеплителя посередине. Внешняя оболочка изготовлена из стальных листов.

Различные способы увеличения скорости строительства

Если вы решили построить дом на века, то следует отдать предпочтение каменным блокам, поддающимся механическому воздействию.

Любители каркасной технологии возведения дома предпочитают деревянные материалы. Они позволяют увеличить скорость возведения, и отпадает необходимость в использовании специализированной техники. Несомненным плюсом является доступность и дешевизна материала.

Строительные компании в свою очередь используют заводские панели.

Хорошей идеей будет сконструировать несъемную опалубку, а не из досок как все привыкли. Сделать несъемную опалубку очень просто. Необходимо забетонировать коробку, сделанную из пенополистирола. Тем самым мы одновременно утепляем фундамент и экономим время на демонтаже опалубки из досок.

Видео описание

Наглядно про технологию несъемной опалубки смотрите в видеоролике:

Каркасная технология

Если вы хотите построить дом в короткие сроки, следует воспользоваться отработанными технологиями строительства, если они оптимальны для выбранного региона. Также необходимо учитывать распространенность и доступность материала. Это обеспечит вам качественный результат. Каркасная технология, которая отлично подойдет для самостроя.

Каркас является основанием всего сооружения. Он состоит из досок, брусьев и собирается как конструктор. Все компоненты стараются закупать на заводах. Для экономии бюджета до фазы строительства производят калибровку конструкций. Существуют несколько видов: каркасные, каркасно-щитовые и щитовые.

Различаются методами строительства и составом материалов. Дома, выполненные в каркасной технологии такие же комфортные, теплые и оснащены звуко- и шумоизоляцией. Отлично эксплуатируются в климатических условиях присущих нашей стране.

Выделим несколько важных достоинств каркасного дома:

• Низкая себестоимость. Чтобы возвести с нуля каркасный дом, вам не потребуются миллионные вложения. Именно из-за этого они так популярны.
• Высокая скорость строительства. Бригада может возвести дом всего за месяц.
• Отличные звукоизоляционные свойства.
• Нет усадки. Как только вы построили дом, сразу можете взяться за внутреннюю отделку.
• Экологичность. Современное строительство стремится использовать только чистые и экологичные материалы.
• Есть возможность использовать облегченные фундаменты. Что экономит ваш бюджет.
• Нет необходимости в штукатурке стен. Можно обойтись шпаклевкой стыков. И сразу приступать к поклейке обоев. Опять же экономия сил и времени.
• Строиться можно в любое время года. Главное чтобы температура была не ниже −15 градусов.
• Изначально ровные стены без щелей и дыр.
• При строительстве используются ветроизоляционные мембраны, благодаря чему воздух не проникает в стены.
• Такой дом легко разбирать, если есть необходимость в транспортировке. И по приезду на новое место вновь собрать. Но такая опция заранее должна быть заложена в план.

Но у данной технологии имеются и свои минусы.

• Сложность постройки. Не у всех строителей есть необходимая квалификация.
• Высокий риск пожара. Но этот вопрос решается на этапы строительства. Используемая древесина пропитывается специальным безопасным составом.

Даже если скорость является основополагающим фактором строительства, не забывайте об основных коммуникациях. Ведь без них жизнь в новом построенном доме будет невозможна. Планируя бюджет, не забывайте о данной составляющей сметы как вода, электричество и канализация.

Как правило, около 30% бюджета уходит на основную инженерию, 30% на возведение стен и 40% отделке внутри дома.

Необходимо будет решить, что для вас важнее, внутренняя отделка дома или коммуникации. После можно подбирать варианты, которые помогут быстро поднять стены дома.

Источник: myprofnastil.ru