Строительство загородного дома – дело нелегкое, поэтому требует не только значительных финансовых возможностей, но и достаточного опыта и хорошей теоретической подготовки.
Конечно, если поручить строить свое жилище строительной фирме по хорошо прописанному проекту, с применением качественных материалов, да еще и осуществлять технадзор, то качество строения, скорее всего, будет приемлемым. При этом, в принципе, будущему домовладельцу особых знаний не потребуется.
Однако такое решение будет стоить недешево. Если нужно построить дом за минимальные деньги — придется так или иначе «погружаться» в процесс.
С какими проблемами сталкиваются частные застройщики?
В последние годы, дома за городом часто стремятся строить своими силами, с минимальной степенью привлечения профессиональных строителей. Это, по сути, самый бюджетный вариант получить свой собственный дом, путем максимальной экономии затрат на всех основных этапах строительства.
Недорогой дом с хорошей планировкой и цокольным этажом.
У этого решения есть свои плюсы и минусы, и, конечно, армия сторонников и противников.
Первые утверждают, что в строительстве есть множество этапов, которые целеустремленный застройщик может реализовать самостоятельно, призвав на помощь нескольких неквалифицированных помощников и потратившись только на услуги бетоновозки, экскаваторщика и крановщика. В свою очередь, противники утверждают, что большинство людей в принципе не способны построить дом своими силами.
Для проведения всех этих работ в одиночку потребуется не только все свое свободное время, но и настойчивость – строительство бросать на полпути нельзя, нужно его закончить до наступления холодов, чтобы не оставить под дождем и снегом незавершенный фундамент или коробку здания, которые к весне могут просто испортиться.
Стоит ли заказывать услуги строительных фирм полного цикла
Смету невозможно контролировать в фирмах полного цикла, которые отвечают за всё: от выравнивания участка до меблировки. В итоге, как показывает практика, многие получают неоправданные счета на непонятные услуги, которые стоят в принципе не дорого, но в целом занимают порядка 10-20% бюджета на стройки.
Когда вы получите все счета, все сметы от одной фирмы, вы не сможете быстро разобраться в них, понять, за что сколько было заплачено и соответствует ли это заявленному качеству и дизайну.
Например, крыльцо стоило вам 50 тысяч рублей, но вы получите счет на 100 тысяч рублей и даже не поймете, что это много, так как остальные расходы будут гораздо выше и маленькая строка не привлечет вашего внимания.
Выход: нанимайте на каждый этап работ строителей постепенно, либо отдельно. Пусть перерывы между подписанием «акта приемки» каждого этапа размером в 400-500 тысяч рублей будут одна-две недели, чтобы у вас было время понять, сделана ли работа вообще и на каком уровне.
Почему важна скорость строительства? Или «время=деньги»
Очевидно, что построив дом быстро, за один сезон, владелец не только сэкономит на закупке материалов (которые дорожают каждый год), оплате труда рабочих и аренде спецтехники. Он также сэкономит свое время. Что позволит ему не отвлекаться долго от основной работы и заработать больше денег.
Один из главных факторов удешевления строительства — это скорость, т.е. возможность сокращения сроков для постройки дома до минимума.
Не последнюю роль для необходимой скорости возведения дома играет правильный выбор основных строительных материалов, из которых будет строиться фундамент, стены и крыша.
Ну, с фундаментом тут в основном все ясно – для его монтажа сегодня, в большинстве случаев, используют бетон, который заливается достаточно быстро. Стропильную систему крыши тоже можно быстро смонтировать и также быстро настелить кровельное покрытие.
Залог экономии: простота конструкции
К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:
- Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
- Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
- Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
- Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
- Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.
Каркасная технология — самая быстрая постройка домов
Быстрее всего можно построить каркасный дом – буквально за месяц-полтора. Помимо быстрого возведения, каркасные коттеджи обладают массой других преимуществ, в частности — низкой себестоимостью постройки.
Однако многие застройщики стараются избегать применения этой технологии, так как считается, что каркасный дом имеет массу недостатков – он и недолговечный, и горючий, и обогреть его зимой весьма трудно.
Как построить свой дом: начальный этап работы
Строительство дома с нуля всегда сопровождается большими расходами. Далеко не каждый владелец загородного участка может позволить себе реализацию такого проекта, не обращая внимания на цифры в смете. В большинстве случаев приходится заниматься строительством дешевого дома своими руками, чтобы втиснуться в рамки бюджета. Однако, прибегая к экономии, нужно четко понимать, в каких случаях она будет разумной, поскольку впоследствии в этом здании придется жить самому владельцу и его родным.
Стоимость строения во многом зависит от выбранного материала.
Каменные дома — ориентация на снижение затрат
В связи с тем, что каркасное домостроение в нашей стране не получило должной популярности, большинство застройщиков ориентируются на другие категории строительных материалов.
Строительство из кирпича
Если позволяет бюджет, то застройщики используют кирпич, в основном силикатный, чуть реже – керамический.
Как мы уже писали ранее, кирпичные дома — очень надежны и лучшие по показателям эксплуатации. Их главный минус в том, что дома из кирпича — получаются очень дорогими по себестоимости. К тому же, для их возведения требуется привлекать квалифицированных специалистов и спецтехнику.
Информация об объекте
Объект: двухэтажный жилой дом общей площадью 162,5 м²
Организаторы: ДПК «Трехречье»
Рабочий проект каркаса здания: «НЛК Домостроение»
Научное сопровождение и испытания: ООО «Институт пассивного дома» (Россия)
Материалы и инженерные системы: деревянные конструкции («НЛК Домостроение»), теплоизоляция «ISOVER Каркас-П-32» (группа «Сен-Гобен СНГ»), паро- и ветрозащитные пленки SOLITEX UD/MENTO, Intello+ и SOLITEX WA «ПЛАСТЭКС», окна — REHAU (профиль), Glass Europe и Glass Team (стеклопакет), система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла ZEHNDER, дымоход SCHIEDEL, вакуумные солнечные коллекторы «АТМОСФЕРА»
Стоимость объекта: 10 002 400 руб.
Благодаря особенностям конструктивного решения тепловые потери сведены к минимуму. Показатель сопротивления теплопередаче составляет: Rкровли — 12,8 м²·°С/Вт, Rстен — 8,7 м²·°С/Вт, Rполов — 8,9 м²·°С/Вт
Схема вентиляции с рекуперацией тепла
В качестве светопрозрачных элементов использовали специальные энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с применением двух низкоэмиссионных стекол Planibel Top N+, удовлетворяющие требованиям сертифицированных для пассивного дома аналогов.
Для данного объекта выбрали систему вентиляции Zehnder Comfosystems с рекуперацией тепла и влажности от компании ZEHNDER (Германия). Совместная работа вентустановки и геотермального теплообменника обеспечивает фактический КПД по результатам мониторинга 88%. Для горячего водоснабжения дома служат установленные на кровле вакуумные солнечные коллекторы.
Что касается отопления, то поскольку магистральный газ к объекту не подведен, после сравнения затрат на использование различных источников обогрева, остановились на низкотемпературных электрических конвекторах с термостатами. В любом стандартном доме это обошлось бы слишком дорого, но только не в энергоэффективном. Согласно сертификату о соответствии объекта критериям дома с ультранизким энергопотреблением, выданному ООО «Институт пассивного дома», здание будет тратить в год менее 35 кВт·ч/м².
Обвязка из деревянных балок
Пространственный каркас из клееной древесины
Для теплоизоляции всех конструктивных элементов использовали минеральную вату на основе стекловолокна
Оконные профили Geneo
Точно по правилам
Данный объект — прекрасный пример для тех, кто хочет разобраться, что же такое энергоэффективный дом. Здание спроектировано и построено согласно всем особенностям технологии Passivhaus. Мощная монолитная железобетонная плита с обратным ростверком обеспечивает равномерное распределение нагрузки на основание дома, масса которого с учетом монолитных колонн, стен, облицовки и снеговых нагрузок составляет около 1000 т. Стены сложены из полнотелого керамического кирпича марки М250. Толщина кладки — 400 мм.
Дома из бетонных блоков — оптимальное соотношение скорости, цены и качества
Учитывая вышесказанное, вообщем-то неудивительно, что бетонные блочные дома, в последние годы, прочно лидируют на загородном рынке. Наибольшим спросом для их возведения пользуются пенобетонные и газобетонные блоки. Хотя есть и другие виды.
Шлакобетон и Керамзитобетон
В конце 20 века эти два вида бетонных блоков были чрезвычайно популярными и применялись повсеместно при строительстве загородных домов. Многим строителям нравились их плюсы: низкая цена, хорошая теплоизоляция, быстрые сроки возведения.
Сегодня, дома из них уже не столь востребованы, многие застройщики считают эти типы бетона неудобным и устаревшим стройматериалом.
Дело в том, что шлакобетон и керамзитобетон обладают довольно низкой прочностью и высокой пористостью. Следовательно долговечность дома, шумоизоляция оставляют желать лучшего. Опять же, многие домовладельцы жалуются на проблемы эксплуатации (стены из шлакобетона или керамзитобетона проблематично чем-либо обвесить или обшить, в них даже гвоздь забить нельзя).
К тому же, качественный шлакобетон стоит очень дорого, так как настоящего шлака, которого очень много вырабатывалось заводами во времена СССР, сегодня не хватает, поэтому вместо шлака многие безответственные производители замешивают в цемент всякий мусор.
Опилкобетон
Его еще называют Арболит. Еще один стройматериал, «утративший» былую популярность (правда еще в советское время).
Как не трудно догадаться, в качестве наполнителя в этом материале, присутствуют опилки и другие отходы деревообработки. Дома из арболита достаточно хороши по всем параметрам, но качественный опилкобетон стоит почти столько же, сколько и кирпич, и почти в 2 раза дороже, чем ячеистые бетоны.
Еще один минус, из-за недостатка качественного сырья и заводов, арболит продается лишь в небольшом количестве регионов РФ, а самостоятельное производство на стройплощадке не позволит обеспечить должное качество продукта.
Информация об объекте
Общая площадь: 186 м²
Класс энергоэффективности: А
Снижение энергопотребления на 78,5% по сравнению со зданием такой же площади, построенным по традиционной технологии
Показатели теплосопротивления:
Rфундамент = 3,6 м²·°С/Вт, Rстены = 5,2 м²·°С/Вт
Rкровля = 6,1 м²·°С/Вт, Rокна = 0,79 м²·°С/Вт
В конструкциях дома используют различные виды теплоизоляции. Это объясняется тем, что специализированный материал обладает более высокими техническими характеристиками, нежели универсальный
Конструкция вентилируемого фасада
На данном объекте установлены энергосберегающие окна с пятикамерным профилем толщиной 76 мм. Двойные стеклопакеты заполнены инертным газом, а внутреннее стекло имеет низкоэмиссионное покрытие. При проектировании здания использовали принципы «солнечной» архитектуры: большая часть окон ориентирована на юг.
Обогрев и ГВС обеспечивает геотермальный насос. Беря тепло у земли для собственного обогрева, дом очень грамотно его использует. Вместо традиционных радиаторов в помещениях смонтирована низкотемпературная система водяного теплого пола. Хотя применение энергоэффективных технологий и увеличило стоимость строительства на 22%, но это не слишком высокая плата за то, чтобы жить с комфортом в теплом, экологически чистом доме и ежегодно экономить на отоплении и горячем водоснабжении более 22 000 руб.
Наружные стены возвели из газобетонных блоков, фасад сделали вентилируемым
Отопление дома осуществляется за счет теплого пола
Обогрев и ГВС обеспечивает геотермальный насос
ПКБ — то же дерево, только теплое
Появились реализованные проекты и деревянных энергоэффективных домов. Как известно, любая постройка из цельной древесины не отвечает требованиям к энергоэффективности зданий, содержащимся в СНиП 23-02-2003.
Решением проблемы стал современный материал, сочетающий в себе все присущие древесине достоинства и соответствующий нормативам по теплосопротивлению, — пассивный клееный брус (ПКБ). Это профилированный клееный брус с эффективным утеплителем (CARBON XPS). Его вклеивают внутрь ламелей, притом дополнительные ребра жесткости не применяют, чтобы не появились мостики холода. Эффективность ПКБ сечением 200 × 180 мм по сравнению с клееным брусом такого же сечения с точки зрения теплосбережения выше в 10 раз.
Как недорого построить дом: внутренняя отделка помещений
Внутренняя отделка помещений зависит от фантазии и бюджетных возможностей владельца. В качестве отделочного материала для пола подойдет:
- кафельная плитка;
- ламинат;
- линолеум и т.п.
Кафель считается самым практичным и стойким к механическим повреждениям материалом. Он легко поддается чистке, а за счет применения системы «Теплый пол» такая отделка не будет холодной.
Отделочный материал для пола напрямую зависит от финансовых возможностей и вкусовых предпочтений заказчика.
С помощью натяжных потолков можно визуально расширить внутреннее пространство небольшого дома. Глянцевая поверхность создает красивый декоративный эффект за счет отражения света. Прекрасным украшением интерьера станут такие конструкционные элементы, как проемы, ниши, арки. Для изготовления этих деталей лучше использовать металлические профили и гипсокартонные листы.
Проекты домов и коттеджей: (прочитать подробнее)
В качестве отделки для стеновых поверхностей можно использовать такие материалы:
- обои под покраску;
- декоративную штукатурку;
- древесину.
Что касается технического надзора, то к решению этого вопроса лучше привлечь опытного строителя или инженера, поскольку ни одна статья или видео не смогут помочь полноценно вникнуть в особенности этого процесса. Также не стоит экономить на коммуникационных системах, удобных заездах во двор и прочих моментах, обеспечивающих комфорт. Доверяя разработку проекта профессионалам, очень важно получить мнение разных специалистов. Действия прораба и проектировщика должны быть согласованы.
Отличный вариант оформления стен дома обоями под покраску.
Исходя из информации, изложенной в статье, можно прийти к выводу, что соорудить дом своими руками без опыта строительства вполне реально. Для этого потребуется заранее рассчитать стоимость и необходимое количество материала, изучить технологию и составить план работ, а также выделить время в своем расписании. Остальное зависит от стараний и целеустремленности.
Проекты дачных домов: описание конструктивных особенностей (прочитать подробнее)
Где еще можно сэкономить
Во-первых, прежде чем думать, из чего дешевле построить загородный дом для всесезонного проживания, нужно определиться с размерами. Естественно, чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты.
Во-вторых, на общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, которые смогут точно определить планируемые нагрузки и вычислить лучший вариант.
В-третьих – чем проще, тем дешевле. То есть сложные крыши, эркеры, балконы – все это значительно увеличивает итоговую сумму на их воплощение.
Прежде, чем принимать решение о самостоятельной работе над постройкой, следует учесть все нюансы: наличие определенного опыта, свободного времени и, конечно же, необходимого инструмента. Возможно, что трезво оценив свои способности, лучшим вариантом будет нанять опытных мастеров. В этом случае вышеприведенные расчеты также окажутся кстати – они помогут более продуктивно вести переговоры с любыми строителями.
Бюджетные варианты обустройства крыши
Оптимальное решение – двускатная крыша без декоративных элементов и широких фронтонов. Кровлю обязательно надо утеплить – это позволит сократить расходы на отопление в зимний период.
Доступные материалы для покрытия крыши:
- Рубероид. Самый дешевый и простой в монтаже материал. Однако он имеет ряд недостатков: недолговечность службы, плохая защита кровельного пирога, непривлекательность.
- Шифер. Материал устойчив к погодным условиям и доступен по цене. Минусы: большой вес, хрупкость, сложность монтажа, токсичность.
- Профнастил. Бюджетное решение с хорошими эксплуатационными характеристиками. Недостатки: необходимость соблюдения монтажной технологии, тщательной заделки стыков, шумность во время дождя, травмоопасность при установке.
Прототип профнастила и черепицы – металлочерепица. По характеристикам материал схож с профилированным листом, но его покупка обойдется дороже. Преимущество – красивый внешний вид готовой кровли.
Существует достаточно много решений того, как построить дом дешево и быстро самому. Однако в любом случае, прежде чем приступить к возведению жилья, необходимо составить подробный план, учесть природные особенности региона, рассчитать расход материалов и продумать инженерные коммуникации. Проект частного дома требует предварительного согласования в соответствующих инстанциях.
Варианты устройства окон
Самый бюджетный и долговечный вариант – это металлопластиковые окна. Готовые или сделанные на заказ, такие конструкции могут быть любых размеров и модификаций, отлично приспособлены к суровым климатическим условиям, эстетично выглядят. Главное достоинство окон из ПВХ – простота установки, а также обслуживания. В отличие от дорогостоящих деревянных окон, металлопластиковые не требуют периодической реставрации, меньше подвержены воздействию влаги и перепадам температур. Современные конструкции снабжаются несколькими поворотно-откидными конструкциями, чтобы осуществлять текущее проветривание.
Классические стеклопакеты в загородном доме – надёжно и недорого
Преимущества древесины
Известно, что дерево является наилучшим материалом для людей, заботящихся о своём здоровье. Во-первых, любые породы дерева экологичны, так как созданы самой природой и не содержат токсичных для организма веществ.
Если рассматривать данное сырьё по дешевизне, относительно недорогим будет дом из рубленого дерева. Однако в этом случае вы вряд ли сможете развернуть в полную силу свою фантазию и применить к постройке разнообразные дизайнерские решения. А вот дома из клеёного бруса, наоборот, можно возвести в любой форме. Но такое строительство будет весьма затратным (см. Как рассчитать количество бруса на дом ).
Здания, изготовленные из брёвен, будут очень долго «садиться», иногда до двух лет.
А что хорошо, так это отличная проводимость свежего воздуха через стены внутрь помещения. Заметьте – свежего, а не холодного.
Минвата (минеральная вата)/базальтовая вата — оптимальный вариант утепления
Стекловата дает усадку, более непредсказуема и в принципе подходит для утепления лишь каркасных строений для летнего проживания. Минеральная вата (и базальтовая) — это настоящий, качественный, полноценный утеплитель. Крепится к стене блочного дома она на клеевой раствор.
После слоя минеральной ваты идет слой клеевого раствора, затем армирующая стеклосекта, потом грунтовочный слой, а затем уже слой штукатурки. Так вы получите качественный и долговечный фасад без проблем. Сама же стекловата монтируется на дюбеля, которые затем не будет видно под слоями других растворов.
Итого вы получаете дом из керамического блока с шириной стен 40 см + 8 см минеральной ваты. Утеплять пол можно этой же минеральной ватой, слой 20-30 см, крышу слоем в 30 см.
Стоимость утепления дома минеральной ватой будет примерно от 100 тысяч рублей за маленький дом 100 кв. метров в один этаж без учета работы монтажников и доставки.
Источник: sc-stroy.ru
Как построить дом подешевле: дешевое, бюджетное и быстрое строительство своими руками с нуля
Надоело жить в съемной квартире? Думаете, как подешевле построить небольшой частный дом где-нибудь вдали от города, чтобы не слышать шума постоянно гудящих машин? Тогда эта статья для вас: мы расскажем, как можно сократить бюджет на возведении жилья. Вы поймете, на каких материалах удастся сэкономить, а где этого ни в коем случае нельзя делать.
Даже если вы ни разу не сталкивались со строительством, то разобраться с азами и нюансами работы будет довольно просто. Ну что, поехали!
Делаем максимально функциональную и комфортную планировку
Первое, с чем надо определиться – как вы собираетесь использовать постройку. Например, если хотите находиться в ней только летом, утеплителя потребуется меньше. Для зимнего проживания уже необходимо вложиться в хорошую отопительную систему и загерметизировать конструкцию от попадания холода.
Как построить свой дом дешево, качественно и быстро самому с нуля? Сперва подумайте о размерах будущего жилья: чем они больше, тем возведение обойдется дороже. Вообще есть три способа сэкономить:
- Сделайте максимально компактную и функциональную планировку – так стоимость снизится примерно на 20% процентов. Но не переборщите с уменьшением пространства – вам уже в первый месяц станет очень некомфортно жить в сооружении, похожем на склад, особенно с большой семьей.
- Уберите архитектурные излишества (фигурная резьба по дереву, ажурная лепнина, дорогая каменная отделка и т.д.). Их вы можете добавить позже: в любой момент, когда захочется или просто появятся деньги. Обычно это позволяет сэкономить 10%.
- Не поленитесь изучить свойства различных современных материалов. Да, некоторые из них дорогие, но есть и те, что максимально облегчат вашу работу, а в итоге для постройки понадобится всего несколько человек, а не целая бригада. Таким образом, экономия займет до 40% от общей суммы.
А теперь перейдем непосредственно к вариантам планировки. Как, из чего и какой самый дешевый дом можно построить своими руками? Если брать баланс комфорт–цена, то наиболее удобное решение для семей с 1 или 2 детьми – три комнаты, если их общая площадь не превышает 50 кв.м. Это может быть жилье 6 на 9, которое вмещает: 2 спальни, гостиную-студию с кухней, ванную с совместным санузлом и небольшую прихожую.
Хотите узнать про особенности проектирования дома, получить консультацию специалиста по подбору участка и этажности планируемого объекта? В каталоге компаний на Building Companion Вы найдете большой выбор строительных компаний, которые помогут решить данные вопросы. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости строительства. Найти эксперта по строительству для консультации »
А теперь представьте, что у вас появился ребенок, и необходимо обзавестись детской: вы можете расширить пространство еще на 3 метра, сделав дополнительную пристройку.
Если вам захочется просто немного увеличить пространство во всех комнатах, такой вариант тоже подойдет. В данном примере уже появляется место для гардеробной, а спальня превращается в кабинет.
Это были варианты планировок небольшого здания. Предлагаем посмотреть, как можно зонировать пространство коттеджа с двумя этажами. Обратите внимание, что его нужно продумать заранее, так как будет необходим более дорогой и крепкий фундамент. Иначе под весом надстройки он начнет трескаться, крошиться и со временем спровоцирует обвал.
На схеме вы видите комнаты-студии, где спальная зона совмещена с рабочей, а гостиная – с кухонной и обеденной. Второй же этаж может выглядеть так:
Плюсы и минусы деревянных домов
Как можно построить дом быстро и из экологически чистых материалов, чтобы в помещении всегда поддерживался оптимальный микроклимат? Для этого рекомендуется использовать только качественный брус. В противном случае долговечность будет снижена, а внутри появится плесень и неприятный запах. Однако если все сделать правильно, то жилище будет отличаться следующими преимуществами:
- длительный срок эксплуатации – от 50 лет и более, но только в случае качественной обработки бревна (термическая, химическая и так далее);
- естественная влажность в помещении – гигроскопическая древесина прекрасно пропускает влагу, поэтому в доме будет всегда поддерживаться микроклимат;
- отличная теплоизоляция – если толщина стен будет подобрана оптимально, то зимой в помещении будет тепло, а летом довольно прохладно;
- возможность самостоятельного возведения – построить деревянную избу будет под силу даже любителю, и ему не придется использовать сложную технику.
Однако если вы решили ответственно подойти к решению вопроса о том, как построить дом (недорого и качественно), следует также учитывать и недостатки той или иной конструкции. К примеру, деревянный дом может начать деформироваться с течением времени, особенно если в качестве строительного материала выло выбрано дерево, которое недостаточно просохло. Кроме того, без правильной обработки бревна попросту намокнут после дождя, и постройка начнет прогнивать.
Как бюджетно и быстро построить дом своими руками: самый простой вариант
«Скелет» всегда должен быть надежным, так как именно он будет держать всю конструкцию. Но на его некоторых частях тоже можно сэкономить, надо лишь учитывать нюансы:
- Если ширина не превышает шести метров, как в примерах, данных ранее, то никаких трудностей в установке плит для перекрытия не будет. При нестандартных размерах потребуются дополнительные несущие стены.
- Объедините столовую, кухню и гостиную в одну студию, и вам не придется тратиться на перегородки и их отделку.
- Для холодного климата не всегда нужны толстые стены, достаточно будет лишь 30 сантиметров. Чтобы обеспечить теплоустойчивость, можно использовать хороший теплоизоляционный материал на облицовке. Так вы добьетесь сужения до 25см.
- Чтобы отгородить некоторые комнаты, лучше всего использовать гипсокартонный каркас: он легок и не так много стоит.
- Соорудите двускатную крышу, это самый экономичный вариант.
Как сэкономить на материалах для стен
Бюджетные дома для постоянного проживания не обязательно строить из кирпича или камня. Основой служит любая, достаточно прочная композиционная конструкция, состоящая из нескольких слоев.
- Сэндвич-панели – энергосберегающий блок для сооружения щитовых и каркасных зданий. Состоит из слоя утеплителя между слоями ДСП, ОСБ, МДФ, фанеры и других материалов. Одна сторона служит внешней отделкой здания, вторая – внутренней. Стоимость сэндвич-панелей зависит от толщины и характера утеплителя, а также цены отделочного слоя.
- Брус – выпускают струганный, профилированный и клееный. При выборе между струганным и профилированным предпочтение отдается второму. Сэкономить можно, выбрав брус не высшего сорта. На его конструкционных качествах количество сучков и темных пятен не сказывается, поэтому для стены можно смело брать 2 сорт.
Голос строительного гуру
Умельцы порой находят малобюджетные решения самые неожиданные. Одно из них – композитный материал, получаемый своими руками. Для обшивки каркасного здания берут плиты экструдированного пенополиуретана. Они прекрасно сохраняют тепло и не боятся воды, однако прочность их невелика. Эту проблему решают, покрывая плиты в 2 слоя плитным или специальным клеем и армируя стекловолокнистой сеткой с обоих сторон.
Как недорого построить надежный одноэтажный дом для проживания своими руками – о залоге экономии
Хозяева очень редко ведут работу полностью самостоятельно, часто необходимо привлекать помощников. Обычно оплата их труда составляет около половины бюджета, поэтому многие хотят сэкономить на них. Но не всегда такое решение справедливо: часто владельцы имеют только поверхностные знания о строительстве.
Из-за этого делаются ошибки, на исправление которых приходится тратить еще больше. Соответственно, не стоит пренебрегать профессиональными услугами. Специалистам невыгодно ошибаться, иначе потом придется все переделывать бесплатно. Если у вас нет возможности нанять целую бригаду, пригласите лишь пару человек и проверьте квалификацию. На них потратите меньше средств, чем на ежегодные укрепления и переделки.
Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ. Найти компанию для строительства коробки дома »
Стоит ли заказывать услуги строительных фирм полного цикла
Смету невозможно контролировать в фирмах полного цикла, которые отвечают за всё: от выравнивания участка до меблировки. В итоге, как показывает практика, многие получают неоправданные счета на непонятные услуги, которые стоят в принципе не дорого, но в целом занимают порядка 10-20% бюджета на стройки.
Когда вы получите все счета, все сметы от одной фирмы, вы не сможете быстро разобраться в них, понять, за что сколько было заплачено и соответствует ли это заявленному качеству и дизайну.
Например, крыльцо стоило вам 50 тысяч рублей, но вы получите счет на 100 тысяч рублей и даже не поймете, что это много, так как остальные расходы будут гораздо выше и маленькая строка не привлечет вашего внимания.
Выход: нанимайте на каждый этап работ строителей постепенно, либо отдельно. Пусть перерывы между подписанием «акта приемки» каждого этапа размером в 400-500 тысяч рублей будут одна-две недели, чтобы у вас было время понять, сделана ли работа вообще и на каком уровне.
Какой дом построить недорого на этапе планировки
Для лучшей экономии необходимо сделать ее как можно проще. Будьте внимательны при выборе уже готовых проектов: чаще всего они имеют сложный план, дорогостоящий в реализации. Составьте свой вариант самостоятельно или возьмите экземпляры от уже построенного жилья от реальных владельцев, такие можно найти на множестве форумов или блогов. В любом случае рекомендуем придерживаться следующих правил:
- Не делайте дорогих элементов, эркеров, закруглений и прочего. Простая прямоугольная форма обойдется дешевле.
- Соорудите один этаж, это избавит вас от затрат на дополнительное отопление, лестницу, отделку и укрепление фундамента.
- Последний лучше оставить мелкозаглубленным: для того, чтобы вкопать такую бетонную конструкцию под основание дома, не нужно проводить подготовительные работы, которые тоже стоят денег.
- Воздержитесь от мансардных окон и поставьте простую крышу всего с двумя скатами (чем их больше, тем дороже постройка).
- Выберите окна традиционной формы, у них цена меньше, чем у тех, что имеют нестандартную (круглую, овальную, витиеватую) раму.
- Не совершайте трат на дорогую отделку, пусть она будет лаконичной и приятной, так вы обезопасите себя от «разорения» и бесконечного протирания пыли в мелких труднодоступных уголках. Что касается фасада, то экономичнее всего сделать его из штукатурки, это эстетично, долговечно и просто.
Подвесной потолок сделает ваш интерьер на вид в 2 раза дороже
Это не только отличное вложение в дом для потенциального покупателя или перепродажи, это также уровень вашей жизни на ближайшие годы. Подвесной потолок из гипсокартона со встроенной подсветкой лучше всего сделать везде — в гостиной, на кухне, в коридоре, спальнях и ванных комнатах.
Только выбирать нужно не пленочный (ПВХ) потолок, качество которого зависит в первую очередь от добросовестности подрядчика (а еще они имеют запах и возможность образования плесени за потолком!), а тканевый, который монтируется без тепловой пушки и при этом экологичен, практичен к эксплуатации. Со специальными вентиляционными решетками в тканевом никак не может образоваться плесень. Со светильниками тканевый потолок «съест» 10 см высоты (с лампой накаливания) и 6 см (с лампочкой типа MR-16), поэтому его лучше монтировать только в домах с высотой потолков от 2,8 м.Если потолки ниже, вы можете решить проблему дополнительного освещения специальными навесными светильниками в стиле лофт.
Наш материал носит рекомендательный характер, и мы ни в коем случае не «топим» за ту или иную строительную технологию. При должном подходе все (или почти все) материалы и способы их монтажа имеют место. Главное — провести работы качественно, и тогда результат трудов будет радовать не одно десятилетие!
Подписывайтесь на наш Telegram каналЭксклюзивные посты каждую неделю
Сколько стоит дешевое, бюджетное строительство недорогого частного дома своими руками с нуля
Итоговая цена зависит от размеров и использованных материалов. Приведем для примера возведение небольшого каркасного жилья на три комнаты (100 кв.м):
- профессиональная сборка – 400 тыс.руб.;
- ленточный фундамент с арматурой – 200 000, свайный – 120 000-150 000;
- каркас из легкой доски – 200 000;
- обшивка OSB-плитами – 50 000;
- утеплитель – от 100 000;
- кровля – 100-200 тыс. руб.;
- двери и окна – 100-150 тысяч рублей;
- дизайн фасада – 70 000 – 120 000;
- коммуникации – 1 000 000;
- внутренняя отделка – 100 000.
Итого: 2 300 000 – 2 700 000. Обратите внимание, что цифры могут варьироваться в конкретных случаях.
На чем экономить нельзя
Некоторые параметры нужно учитывать еще при выборе участка. В противном случае все попытки сэкономить приведут лишь к большим расходам.
- Выбор участка – «красная линия» по участку или на соседской меже существенно ограничивает свободную площадь. Если здание или хозпостройки окажутся к ней слишком близко, они подлежат сносу.
- Обследование грунта – определяет тип фундамента и может существенно завысить его стоимость.
- Проектирование – этот этап стоит препоручить специалисту.
- Коммуникации – электроснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение, представляют собой систему, в которой один элемент зависит от второго. И если слишком «упростить» один участок, остальные не смогут функционировать.
Как экономно своими руками построить дом: с мелкозаглубленным ленточным фундаментом дешевле
Насколько глубоко его надо вкапывать, зависит от итогового веса конструкции, качества грунта и наличия водоемов вблизи объекта. В среднем его заливка занимает примерно 40% от общего бюджета. Помните, что экономить на нем нельзя, иначе потом все будет рушиться. Для загородного коттеджа вполне подойдет мелкозаглубленная основа, которая вкапывается примерно на полметра в землю. Для нее не потребуется так много бетона, в отличие от других разновидностей.
Он способен выдержать вес одного этажа с крышей, особенно имеющего каркасную основу. Но если вы хотите перестраховаться и укрепить его, можете выкопать в районе опорных точек ямы до уровня грунтового промерзания. Затем все заливается бетонной смесью. Для этого удобно использовать железобетонные плиты – просто вкопайте их под места опоры. Материал возможно сделать и самому, это выйдет еще дешевле, но понадобится бетономешалка и дополнительное время.
Выбор бюджетного фундамента
Расходы на сооружение основания в среднем занимают 20-30% стоимости строительства. Экономить на фундаменте нельзя, но, зная особенности грунта на участке, можно подобрать наиболее рациональное решение.
Точно определить характеристики почвы, глубину промерзания и уровень грунтовых вод (УГВ) смогут только специалисты, проведя инженерно-геологические изыскания.
Чтобы построить дом недорого, можно задействовать такие варианты фундамента:
- Столбчатый. Можно использовать бетонные столбы или соорудить опоры самостоятельно из кирпичных, фундаментных или бутовых блоков. Такая основа подойдет для домов с легкими стенами – деревянных или каркасных построек. Столбчатый фундамент нельзя возводить на слабонесущих грунтах (глинистые, торфяные), на площадках со значительным перепадом высот и высоким УГВ.
- Ленточный мелкозаглубленный. Вместо стандартной глубины в 1,5-1,8 м основание закладывают на 0,5-0,7 м под землю. Подходит для большинства типов почв, кроме чрезмерно пучинистых.
- Свайный. Такой фундамент дешевле плитного или традиционного ленточного на 40%. Основная экономия достигается за счет отсутствия большого объема земляных работ, необходимости привлечения дорогой техники. Его можно использовать в сложных условиях – в прибрежной полосе, на склоне. Свайно-винтовой фундамент выдержит каркасные, деревянные, кирпичные и блочные постройки. В последних двух случаях потребуется установка монолитных плит на сваях.
Полезное: Басвул – минераловатный утеплитель для профессионалов
Как экономно построить дом своими руками: возводим первый этаж
Прежде чем начинать ставить стены, требуется проложить канализационные трубы, иначе потом будет крайне неудобно. Затем установите и утеплите платформы для будущего пола: можете сделать из досок небольшие ячейки и застелить из тремя слоями пенопласта (если они имеют толщину 15 сантиметров).
Для подбора исполнителя, готового оказать профессиональную помощь в подготовке документов по земельному участку и проекта строительства дома рекомендуем воспользоваться поиском по компаниям в каталоге Building Companion. В профиле подрядчика можно ознакомиться с отзывами, портфолио и запросить оценку стоимости работ. Получить консультацию специалистов по вопросам подготовки к строительству »
Внешние стены лучше собирать горизонтально, а потом ставить в нужное положение с помощью лебедки. Не забудьте проложить между стойками утеплитель и закрепить его фанерными листами. Некоторые хозяева встраивают сразу и окна, но этого делать необязательно, можно заняться ими после того, как будет собран весь каркас. Теперь стоит перейти ко внутренним перегородкам, в них тоже кладут пенопласт для шумоизоляции.
Внутренние работы
Уменьшить стоимость здания можно и за счет внутренних работ. Вариантов множество, но при выборе нужно учитывать особенности здания.
Перегородки
Межкомнатные перегородки не подвергаются высокой нагрузке, могут выполняться из материалов куда более легких.
- В каркасных зданиях этот вопрос решается просто: перегородку делают из бруса более тонкого и легкого и отделывают досками, вагонкой, гипсокартоном. Если есть надобность – утепляют. В зданиях из газоблоков можно сделать то же самое.
- В газобетонном доме этот же материал – блоки – можно использовать и для перегородок. Берут более тонкие варианты.
- Гипсокартонная – используется тот же принцип. Сооружается каркас из деревянных реек или металлического профиля и обшивается гипсокартоном. Такая перегородка может быть очень декоративной, включать ниши и полки.
- Щитовая – готовый щит из досок устанавливается на бруски, которые прибивают к полу и потолку. Щит может быть двух- и трехслойным. Между щитами можно уложить звукоизоляционный материал.
Выбор перегородки зависит от необходимой степени звуконепроницаемости.
Оконная конструкция выбирается исходя из погодных условий. Сэкономить не получится. И деревянное, и металлопластиковое окно имеет примерно одинаковое строение. Коэффициент теплосохранения зависит не от материала, а от особенностей конструкции: количества стекол, газа-наполнителя, ширины полости между стеклами.
Неправильный выбор – например, двухкамерное окно в условиях северного региона – приведет лишь к потере тепла и увеличению счетов за отопление.
Инженерные коммуникации
В эту категорию относят все виды труб и кабелей, а также обслуживающее их оборудование. Выбирают их по множеству параметров, большинство из которых жестко регламентируют нормативные документы: ГОСТ, СНиП, требования пожарной безопасности, ПУЭ. При несоблюдении требований строительный объект не может быть сдан, так что их необходимо выполнять.
Определенный диапазон для выбора здесь тоже есть, но в большинстве случаев экономия оборачивается затратами на ремонт и замену. Электрические нагрузки в современном доме очень велики. Поэтому использовать более дешевый алюминиевый кабель имеет смыл лишь тогда, когда в здании не включается ничего более мощного, чем осветительный прибор и телевизионная техника. Отопительный котел уже будет большой нагрузкой, которая приведет к перегреванию алюминиевых жил и пробоям.
Отделка
Обшивка стен вагонкой
Отделочные материалы исключительно разнообразны. Выбор позволит сэкономить немалую сумму.
- Вагонка – универсальный экономичный вид отделки загородного дома. Рейки одинаковой и разной толщины укладываются в разных направлениях. Стоимость вагонки определяется сортностью и породой дерева. Так, сосновая «американка» 1 сорта обойдется заметно дешевле осиновой 2 сорта.
- Гипсокартон – монтируется как прямо на поверхность, если она ровная, так и на простейшую обрешетку. Материал очень легкий, дешевый. Но если стоимость работ гипсокартон уменьшает, то сроки отделки увеличивает.
- Пластиковые панели – ламели, плиты, листы. Чаще всего изготавливаются из ПВХ. Материал очень легкий, дешевый, экологичный, крайне разнообразный в оформлении. Существенный минус – низкая паропроницаемость. Зато он не боится воды и его легко отмыть от самых сложных загрязнений.
- Штукатурка – подходит для отделки стен из газобетона, пенобетона, улепляющих плит. Выпускают различные виды штукатурки, в том числе и очень декоративные – мозаичную, с добавлением шелковых волокон, со специфической структурой. Минус: штукатурка довольно сложна в нанесении.
Голос строительного гуру
Для отделки пола выбор меньше: доски, террасные доски, линолеум, ламинат. При этом ориентироваться нужно не только на стоимость материала, но и на цену всего пола. Ламинат – верхний слой сложного «пирога». Доски можно настелить прямо на лаги.
Монтируем второй этаж
Как только сделаете обвязку, уложите временный пол (для этого подойдет необрезная доска), а затем поставьте внутренние стенки, их тоже удобнее делать сначала горизонтально. Теперь можно работать с окнами. Не забывайте прокладывать тепло- и шумоизоляцию на верхний пол, часто для этого используют листы нетканого сукна – оно хорошо гасит звуки шагов и топота.
Бетоны ячеистые
Подразумеваются газо- и пеноблоки (подробно о строительстве такого дома читайте здесь)
Плюсы
- Теплее кирпича. Можно обойтись без теплоизоляции, но стены должны быть толще.
- Не гниют.
- Сжатые сроки строительства.
- Облегченный фундамент.
- Возможность обойтись без наемных работников, так как монтаж достаточно прост.
Минусы
- Гидроизоляция должна быть качественной, особенно для газобетона.
- Ограниченность в возможной этажности строения ввиду недостаточной прочности таких стен.
- Особенность монтажа (соблюдение методики обустройства стыков изделий и армирования конструкции).
- Сложность отделки, особенно для пенобетона ввиду его хрупкости.
Стоимость строительства – от 15 500 руб/м².
Строим крышу
Вначале необходимо установить стропильную систему, для чего удобнее брать доску-дюймовку. Желательно укрепить каркас арматурными прутьями. Чтобы сэкономить, не делайте большие фронты и ненужные декоративные элементы.
Если у вас не было в планах обустраивать мансарду, можете не утеплять поверхность, но на всякий случай рекомендуем это сделать, ведь рано или поздно понадобится дополнительная комната. В качестве внешнего покрытия удобно использовать листы шифера или профнастила. Последний – более дешевый, легкий и прочный, но с ним потребуется звукоизоляция, иначе сильные ливни с градом буду сводить вас с ума.
Как сделать бюджетную крышу
Крыша – сложная конструкция. Она включает, стропила, обрешетку, слои паро- и гидроизоляции, утеплитель, кровельный материал. Чтобы сделать кровлю дешевле, нужно правильно выбрать все составляющие кровельного «пирога».
Самый простой способ обойтись без утепления и сложной конструкции – соорудить холодный чердак. Собственно крыша здесь состоит из стропильной системы, простейшей обрешетки, гидрозащитной пленки и кровли – шифера или металлочерепицы. Проблему сохранения тепла решает воздушная прослойка и утепление чердачного пола. Последнее обходится гораздо дешевле, так как на пол можно уложить насыпной теплоизолятор – керамзит, например.
Плоская крыша – раньше считалась дорогой, так как для настила не годилось большинство простых вариантов, наподобие ондулина или шифера. Однако сегодня появились рулонные гидроизоляционные материалы и ПВХ-мембраны. Последние обойдутся дороже из-за необходимости нанимать специалиста: швы при кладке нужно сваривать. А вот рулонную кровлю можно уложить самостоятельно.
Способ удешевить обычную скатную крышу – подобрать недорогой кровельный материал. Здесь многое зависит от погодных условий и угла наклона, а также от соотношения долговечность/цена. Ондулин очень дешев, но не долговечен и высокой прочностью не обладает. Кровлю придется менять через 10 лет как максимум. Профлист намного прочнее, но холоден и хорошо передает звук.
Под него нужен утеплитель или довольно просторный чердак.
Наружная отделка
Чаще всего владельцы закупают виниловый сайдинг. У него много преимуществ:
- Он стойкий и долговечный: различные атмосферные явления, химикаты, солнечные лучи не деформируют его. Для него не страшны даже влага или перепады температур.
- Быстро и легко монтируется: не надо подгонять, выравнивать под поверхность. Более того, он способен скрыть любые изъяны.
- Не требуется красить или каким-либо другим образом обновлять поверхность, достаточно лишь промыть водой от пыли.
- Стоит очень дешево и может иметь интересный дизайн, например, быть стилизованным под дерево или камень.
Вариант #4 – экономичные брусовые строения
Для застройщика брус выгоднее, чем что-либо другое. Если сравнивать брусовую и кирпичную стены по теплосберегающим свойствам, то окажется, что конструкция из ели толщиной в 220 мм и из кирпича толщиной в 600 мм будут одинаково теплыми. Обычно для строительства берут брус 200 мм, используют утеплитель толщиной в 100 мм и наносят слой штукатурки от 20 мм.
- экономичность;
- быстрое строительство (возводится за несколько недель);
- простая технология;
- экологическая безопасность;
- отличная теплоизоляция;
- комфортный микроклимат;
- легкость конструкции.
Если выбираете, из чего дешевле построить дом, то брус – беспроигрышный вариант. Это выгодно, а технология проста, и ее может освоить практически любой владелец участка, если у него уже есть навыки строительного дела.
При строительстве домов из бруса нужно тщательно проектировать системы отопления и энергоснабжения. Постройки считаются пожароопасными. Также дерево боится влаги, поэтому требует защиты от сырости и грибка
А еще, можно построить дачный дом из контейнера, об этом читайте:
Монтируем лестницу
Самое главное – выбрать ее правильное размещение, особенно если дело касается маленького пространства. Удобнее всего ее расположить вблизи стены и оставить место внизу: здесь можно соорудить гардероб, небольшую кладовую или туалет. Так она не займет много места и будет максимально функциональна. Не делайте слишком коротких ступенек, иначе подъем получится крутым и опасным.
Особенности лестницы и ее монтаж
Расположение лестницы в проекте вызвало множество споров. Изначально ее расположение предполагало излишний упор в потолок мансарды. После изменения расположения и конструкции лестницы она выполнена без площадки с небольшим поворотов.
Лестница выполнена из досок 50х150 мм., ширина ступени 30 см. Монтаж лестницы производился после черновой отделки первого этажа. Под верхним пролетом оставлено место для оборудования там туалета. Согласно личным ощущениям лестница получилась удобной и компактной.
лестница на второй этаж своими руками
пространство под лестницей на второй этаж зашито
монтаж перил
лестница
Переходим к внутренней отделке
Помимо косметического ремонта, предстоит сделать еще несколько важных шагов. Во-первых, не забудьте утеплить межэтажное перекрытие и настелить пол наверху. Можете дополнительно прикрепить войлок, он хорошо вбирает в себя шум. Во-вторых, рекомендуем установить ДВП (древесноволокнистую плиту) – так стены не будет продувать холодный воздух.
Поверх нее необходимо поставить ГВЛ (гипсоволокнистый лист) – он похож на гипсокартон и станет хорошей основой для косметической отделки стен. Но важно еще зашпаклевать стыки и сколы, чтобы поверхность была ровная.
Особенности местоположения
Решая, с чего же непосредственно будут возведены стены жилья, его перекрытия и крыша, необходимо сконцентрировать внимание на соответствующих особенностях.
Место проживания. Климат. В областях с прохладным климатом предпочтительно применять в строительстве дома материалы, которые хорошо сохраняют тепло.
В южных регионах выбор значительно шире, а значит, есть возможность применять совершенно разные инновационные материалы по доступной цене.
Особенности использованных материалов. Безусловно дома из СИП-панелей либо пенобетона стоят меньше, нежели из бруса или кирпича.
Региональный рынок. В лесистой местности наиболее недорогим материалом для дома послужит древесина, в степных – бетон.
Купить материалы по акции в Петровиче =>>
Реальный опыт
Предлагаем ознакомиться с несколькими мнениями от тех, кто уже обеспечил себя жильем:
- Константин Р. Начать надо с закупки современных материалов (не пытайтесь соорудить берлогу из глины или соломы). Их можно довольно дешево купить в строительных гипермаркетах.
- Дмитрий С. Сначала хотел строить полностью сам, но вовремя одумался: решил показать проект одному знакомому инженеру. Тот разнес его в пух и прах, если бы я построил такое жильё – аварий и несчастных случаев было бы не избежать. Поэтому ребята, не надейтесь на свои «золотые» руки, лучше наймите пару-тройку профи. Это явно обойдется дешевле, чем разрушенный в будущем коттедж.
- Артем Е. Долго думал, как удешевить строительство дома, и не нашел ничего лучше, чем каркасная технология. Все довольно просто, да и простоит он долго. Тем более сейчас изготавливают всякие суперсовременные пропитки, защищающие дерево от пожара. Не стройка, а сказка.
- Сергей Т. Я изучал много информации про строительство, разные стройматериалы, идеально высчитал смету (ошибся всего в паре тысяч), проект мне помогали делать знакомые. Короче, я был полностью готов к дальнейшему и думал, что сделаю все на «ура». Но когда дошло до работы, получилось так, что я напортил кучу заготовок, было очень жалко. Хорошо, вовремя одумался нанять небольшую бригаду. Ребята помогли исправить косяки и доделать мой «шедевр».
Анализ стоимости материалов
Рассмотри подробнее, какой же материал является самым дешевым для строительства дома. Весьма экономное и комфортное жилье можно построить с применением таких материалов как описаны ниже.
На данный момент брус – это один из самых дешевых материалов возведения дома. Невзирая на невысокую стоимость, щитовые здания отличаются весьма достойными рабочими характеристиками. Для обшивки такого типа жилья применяются дешевые современные альтернативные материалы. Выбор их достаточно велик, каждый найдет то, что ему по вкусу. Чаще всего используется сайдинг и фанера.
Кроме того, дома из бруса возводятся предельно быстро, за довольно короткое время, что не может не привлекать. Построить дом из дерева можно своими руками, не приглашая для этого специально обученных людей. При возведении такого жилья отсутствует потребность в применении того или иного дорогого оснащения. Основу под каркасный дом можно залить самую доступную и недорогую – столбчатую, но обязательно на надежном грунте.
Дома из бруса своими руками прекрасно сохраняют тепло. В холодное время года от морозов спасут относительно недорогие современные материалы – пенополистирол и минвата. Для возведения щитового дома используется дешевый не профилированный брус, и то, только для каркаса. Жилье из бруса имеет довольно привлекательный внешний вид.
В наше время выбор материалов для внешних и внутренних работ довольно велик, каждый найдет то, что ищет. Еще один аргумент в пользу домов из бруса – отсутствие усадки. Въезжать в дом на постоянное местожительства можно стразу после возведения. Этим, к сожалению, не могут похвастаться дорогостоящие дома бревенчатого типа.
СИП-панели
Данный вид жилья немного дороже щитового, однако, строится дом стремительнее. Имеет определенное сходство с домами щитового типа, попросту – это лишь их вариация. Различие заключается только в том, что компоненты сооружения данного вида собираются из панелей, которые привозят на место стройки в готовом виде.
Плюс домов из СИП-панелей в том, что при таком сооружении жилье выходит более стойким и надежным. Что касается цены, дома из СИП-панелей довольно доступны, но немного дороже щитовых. Сами панели – это 2 соединенных плиты ОСБ между которыми лежит пенополистирол.
На первый взгляд может показаться, что такие панели хлипкие и ненадежные, но целостная конструкция дает возможность выдерживать большой вес.
Чаще всего возводят одноэтажные дома из СИП-панелей. Под СИП-стены нет необходимости заливать мощный фундамент, что значительно упрощает работу. Обработка панелей выполняется при помощи ножовки, таким образом можно создавать любую форму и делать планировку по собственному усмотрению.
К минусам дешевых материалов для строительства домов, а именно СИП-панелей, стоит отнести низкий уровень пожарной безопасности и неэкологичность материала. Технические коммуникации в здания данного вида заводить довольно трудно и невыгодно.
Пеноблоки
Дома построенные из данного вида недорогого материала обходятся по весьма доступной цене, а также имеют более надежную конструкцию, нежели щитовые.
Материал пеноблока немного дороже СИП-панелей, но имеет ряд преимуществ, рассмотрим какие именно. Пеноблоки «умеют дышать», за счет этого создается микроклимат в доме. В этом они похожи на дома из сруба. Второе позитивное качество – огнеупорность, бетон выдерживает высокие температуры.
Дома из пенобетона простоят гораздо дольше, чем те же здания из дерева. Бетон устойчив к гнилостным процессам и не портится насекомыми. Недостаток домов из пеноблоков в том, что они нуждаются хорошей гидроизоляции. Влага, попадающая в поры бетона портит материал, способствуя потере возможности сохранять тепло.
Кроме того, от переизбытка влаги бетон крошится, появляются трещины. Несмотря на малый вес пеноблоков, фундамент под дом необходимо заливать основательно. Причина кроется в хрупкости материала. Трещины пенобетон способен давать даже при маленьких подвижках.
Обзор цен на материалы
Все без исключения инновационные материалы, которые используются для возведения частных домов, имеют довольно неплохие эксплуатационные качества и могут служить хозяевам очень долго. К тому же цена их не высока, что позволяет строить дешевые дома своими руками. Кроме вышеперечисленных, наиболее часто используемых материалов существуют и другие.
Такие как: оцилиндpoвaннoe бревно, блоки из газосиликата, кирпичи. При выборе материала необходимо опираться на то, каким образом будет использоваться дом. Если только по сезонам в качестве дачи, то можно ставить каркасный дом из бруса, либо оцилиндрованного бревна.
Если планируется дом для ПМЖ, то нужно учитывать тот факт, что зимой наши дома требуют отопления. Для этой цели годится кирпич, камень или толстые бревна. Но это уже совсем другая ценовая политика.
Керамический кирпич
Хорошим материалом в соотношении денежных и трудовых затрат является поризованный керамический кирпич.
Рассчитаем примерную стоимость 1 кв., м дома из керамического кирпича:
- кирпич – 20 шт. – 1790 руб.;
- штукатурка – 280 руб.
- раствор для кладки 26 литров – 60 руб.;
- опорный пояс под мауэрлат из ж/б – 200 руб.;
Итог: 2330 руб., за 1 м. кв., без учета оплаты труда наемных рабочих. Плюсуем з/п строителям – примерно 1000 руб.
Как альтернатива кирпичу, довольно часто используются блоки из газобетона.
Плюсы: относительно небольшой вес, хорошая шумоизоляция, низкая проводимость тепла, малая нагрузка на основание. Все вместе дает возможность уменьшить расходы.
Газоблок
Марки D500 толщиной 400 мм – отменный материал, позволяющий построить дешевый дом.
Вывод подтверждается нехитрыми расчётами материалом для дома из газоблоков:
- железобетонный опорный пояс – 200 руб.;
- штукатурка – 280 руб.
- колонны каркаса – 120 руб.;
- блок – 7 шт. – 1076 руб.;
- клей для кладки – 10,5 кг – 85 руб.;
- сетка, железобетонный анкер – 220 руб.;
Итог: примерно 2000 руб., за 1 кв. м, без учета работы. Важно помнить о том, что возведение дома из газоблоков требует больших затрат труда рабочих, поэтому учитываем оплату специалистов, а это в районе 1300-1600 руб.
Дерево
Дом из деревянного бруса обойдется:
- брус 200х200х6000 мм – 0,8 шт. – 1416 руб.;
- раствор для оштукатуривания стен – 70 руб.
- утеплитель (пароизоляция или минвата) – 0,1 куб. м – 400 руб.;
Итог: 1900 руб., плюс оплата труда рабочих 1700-1800 руб.
Дома из бруса хороши для строительства небольшого жилья, предназначенного для отдыха с семьей или друзьями, но не для постоянного жительства.
Каркасные дома
Плюсы
- Возможность все сделать своими руками. Но для монтажа щитовых конструкций понадобится кран.
- Фундамент любого типа, облегченный.
- Дом «дышит».
- Строительство заканчивается в короткие сроки.
Минусы
Как и у древесины, ведь именно из таких стройматериалов и сооружается каркас.
Стоимость строительства – от 11 000 руб/м².
Цены условные, так как многое зависит от стоимости выбранных отделочных материалов. Кстати, очень часто необдуманная экономия на них приводит к тому, что жилище получается недостаточно теплым, сырым, и его приходится обогревать более интенсивно. А это влечет увеличение расходов. Почему?
Во-первых, напрямую – повышается потребление энергоресурсов, и как следствие, увеличивается оплата коммунальных услуг.
Во-вторых, опосредованно – межремонтные сроки для такого здания существенно сокращаются, так как из-за плохой гидроизоляции, утепления любая вещь быстрее портится. А всякая реконструкция (ремонт) – мероприятие недешевое. Да и «отопительная» техника изнашивается интенсивнее, что также требует вложения материальных средств на ее ремонт.
Полезные советы
- Планируя возведение дома, нужно ориентироваться, в первую очередь, на такие критерии, как удобство, достаточность свободного пространства и долговечность. Нет смысла заниматься строительством, если придется ради того, чтобы уложиться в смету, ютиться в тесноте и менять свой образ жизни.
- Значительной экономии можно добиться, если часть работы (если не всю) выполнить своими руками. Оплата услуг наемных работников сопоставима со стоимостью материалов.
- Гораздо выгоднее последние закупать самостоятельно, а не перепоручать мастерам. Причем сразу все (по возможности) в одной «точке». В таких случаях Продавцы делают скидки довольно ощутимыми (считается как большой «опт»). Кроме того, зимой цены значительно ниже, поэтому и закупки стоит делать заранее.
- Если уж пришлось нанимать мастеров, то лучше с ними договариваться не на словах, а на «бумаге», в виде Договора. В случае если они «универсалы», то есть делают все виды работ, то на каждый (фундамент, стены, кровля, отделка) – отдельный документ. Это позволит (если они работают некачественно) на любом этапе отказаться от их услуг, и через суд взыскать — подробно мы рассматривали этот вопрос.
- В принципе, когда работают посторонние люди, они должны чувствовать постоянный контроль со стороны хозяина, желательно ежедневно. Больше всего «халтуры» делается в процессе так называемых «скрытых» работ. Например, гидроизоляция, утепление фундамента, обустройство стяжки. Такие недочеты, а то и откровенный брак проявятся только спустя некоторое время, но будет уже поздно!
- Если в доме планируется иметь какие-то подсобные, неотапливаемые помещения (пристройки), то их лучше расположить по периметру. Это позволит существенно снизить теплопотери из жилых, внутренних комнат.
- Количество и размеры оконных проемов должно быть оптимальным. Именно через них больше всего «уходит» из дома тепла. Критерий такой – суммарная площадь всех окон в помещении не должна превышать 1/8 пола.
Уведомление о начале стройки и разрешение
Один из документов о начале строительства – уведомление, которое подается в официальные органы. Чтобы подать его, нужно заполнить специальную форму.
В уведомлении заполняют сведения о:
- собственнике, данные об участке (для этого нужна выписка из ЕГРН), данные о будущем доме;
- план участка с контурами дома.
При этом участок обязательно должен пройти процедуру межевания, чтобы на плане были отображены его границы. Разрешение на строительство дома теперь не требуется.
До 2021 года Градостроительный кодекс РФ предполагал наличие этого документа, но позже он был упразднен. На данный момент требуется только уведомление.
Еще больше информации в этой статье.
Отличия для постоянных и дачных зданий
В целом этапы строительства дачного и пригодного для постоянного проживания дома будут идентичны.
Разница будет заключаться лишь в следующем:
- для дачного дома нет необходимости подводить все коммуникации: например, можно обойтись без газа;
- проект дачного домика будет проще;
- геодезические и геологические работы пройдут в упрощенном варианте.
Так как дачные домики предназначены для сезонного проживания, то этап утепления фасадов можно опустить. Кроме того, все строительные работы пройдут быстрее и легче, так как нет масштабности.
Что входит в понятие – дешевый дом
Мечта построить недорогой и вместе с тем качественный, добротный дом может стать реальностью.
Строительные современные компании, также и рынок жилья предлагает огромный ассортимент проектов широкодоступных домов, возводящихся по самым новейшим технологиям с использованием различных недорогих строительных материалов.
Каждый из них, как, впрочем, и дорогостоящие строения, отличаются положительными качествами и недостатками.
Источник: rubana.ru
Загородный дом экономкласса (60+ фото проектов): советы экспертов — как с умом сэкономить на строительстве?
Загородный дом – это не всегда огромное вложение денежных средств. Вполне можно выбрать бюджетный вариант из проектов экономкласса. Часто такие решения использует застройщик при постройке коттеджных поселков , которые пользуются популярностью у современных жителей мегаполисов.
Исходя из финансовых возможностей, можно выбрать подходящий материал для строительства дома
Материалы
Выбирать материал стоит по своему вкусу и желанию, учитывая возможности бюджета строительства. Самыми экономными вариантами считаются следующие:
-
позволяет построить теплый деревянный дом из экологичных материалов. Это самый популярный на сегодняшний день вариант;
- если для вас самый важный параметр – прочность, выбирайте для постройки своего жилья кирпич ;
- недорогим по цене, но качественным получится вариант постройки из газобетона;
- быстрее всего возводится каркасное сооружение . Такой вариант подойдет для тех, кто хочет сократить время постройки.
Достоинства проектов экономкласса
Готовые проекты можно рассмотреть на сайтах строительных организаций. Они имеют ряд преимуществ:
- быстро строятся;
- предлагаются в большом ассортименте, что позволяет выбрать подходящий по всем параметрам;
- разработка дизайна внутренней и внешней отделки ;
- изготовление необходимых документов на строение;
- значительная экономия средств;
- профессиональный инженер сопровождает готовый проект;
- строительство начинается в короткие сроки после выбора проекта .
Наличие необходимых средств и грамотно составленного проекта помогут построить дом в кратчайшие сроки
Визуализировать готовый проект можно в специальной программе
Где можно сэкономить?
Во-первых, вы имеете возможность выбрать бюджетный проект будущего здания, в котором все продумано и спроектировано так, чтобы экономить ресурсы. Часто архитектор создает красивую картинку, не обращая внимание на стоимость этого строения, и застройщик начинает строить дорогой дом. Рассмотрите несколько вариантов и выберите бюджетный.
Благодаря декоративным элементам можно украсить самое небольшое строение
Совет! Существенно сэкономят средства материалы для отделки. Обратите внимание на минимальные параметры: отделка стен гипсокартоном , ламинат на полу и недорогая керамическая плитка и сантехника для санузла .
Обшивка гипсокартоном – это идеально ровные стены плюс небольшое утепление
Красивые оттенки плитки создадут уют и гармонию в помещении
В третьих, на приобретении стройматериалов тоже можно хорошо сэкономить. Если вы поручаете строительной организации закупать материалы, это освобождает от лишних хлопот, но если вы хотите сохранить свои средства, занимайтесь закупкой самостоятельно.
Совет! Можно приобретать товары малоизвестных производителей, которые не хуже по качеству, однако их цена будет дешевле, поскольку бренд нераскрученный. Лучше всего объехать несколько торговых точек и собрать цены и отзывы о разных товарах.
Кирпичные стены можно оставить необработанными – сегодня это модно
У некоторых продавцов вы сможете получить сезонные скидки или различные акции. При закупке стеклопакетов можно выбрать стандартные размеры, которые продаются готовыми в строительных магазинах. Они будут дешевле, нежели при изготовлении на заказ по индивидуальным габаритам. В-четвертых, значительную экономию можно получить на строительной бригаде.
Важно! Прежде чем нанимать людей на работу, стоит изучить отзывы и рекомендации о них других заказчиков, можно съездить на объекты, которые они строили, и посмотреть качество работ.
Заказав окна стандартного размера, вы сэкономите немалую сумму
Совет! Разбейте все работы на этапы. В договоре четко пропишите каждый этап: какой результат должен получиться, срок выполнения, стоимость, варианты контроля, санкции за несоблюдение условий и так далее. Если работа не будет вас устраивать, стоит заменить бригаду.
Варианты строительства загородного дома
От выбора материалов напрямую зависит качество строения, длительность его службы и удобство эксплуатации. Рассмотрим несколько вариантов возведения сооружений.
Источник: happymodern.ru