Сроки возведения здания напрямую связаны с выбранными материалами, а также с технологией строительства. Рассмотрим основные факторы, влияющие на скорость постройки современных жилых домов.
Сколько в среднем строится загородный дом?
Средние сроки строительства дома, независимо от того, будь то кирпич, бревно, брус, керамический блок или что иное, площадью порядка 100-300 м. кв. занимает 8-10 месяцев до стадии готовности «теплый контур». Но цифры приблизительные и все рассчитывается индивидуально — сложность проводимых работ, особенности климата, время года и погода, форс-мажоры, прочие факторы.
Что влияет на сроки строительства частного дома?
Если изучать, в какие сроки выполнены строительства домов разными компаниями, можно вывести список из 6 пунктов, влияющих на оперативность постройки:
- Выбранная технология строительства.
- Размеры. Сюда относится как сам дом, так и все пристройки, архитектурные особенности, этажность. Чем больше все эти объекты, тем дольше их придется возводить. При замысловатых архитектурных решениях срок и стоимость работ увеличиваются.
- Климат и погода. Несмотря на возможные мифы, возводить коробку можно круглый год. Заливать фундамент также можно в любое время года, однако зимой цена будет выше. Кровлю с крышей запрещено монтировать в периоды дождей. При работе с бетоном, в мороз его придется подогревать, иначе погода негативно скажется на стройматериале.
- Особенности рельефа. Необходимость проведения земляных работ, глубина подземных вод, структура грунта и т.д. Если после оттаивания снега территория станет болотом ввиду особенностей почвы, продолжать работы будет невозможно.
- Тип материала, число единиц задействованной спецтехники, оборудования.
- К примеру, кирпичи имеют небольшой размер и ощутимый вес, поэтому работать с ними приходится дольше. Газоблок – легче и большего размера, соответственно, работа ведется быстрее. Еще один популярный вариант – дом из клееного бруса, который изготавливается на заводах, а на них в сезон большие очереди. Это касается также и утепления, типов фундамента, кровли, которых существует довольно много. В зависимости от выбранного типа фундамента – ленточного или с цокольным этажом – сроки строительства будут значительно отличаться.
- Дополнительные работы. При сравнении домов из разных материалов и времени на их постройку важно учитывать дополнительные работы. Например, сооружение площадок, террас, подъездов для автомобилей, гаражей и т.п. Даже изготовление окон может занимать разные сроки: неделю – если выбраны обычные белые рамы, и месяц – если ламинированные.
Также на скорость возведения здания влияют финансовые возможности заказчика. С учетом всех факторов дом можно построить для готовности к заселению за время от нескольких месяцев до нескольких лет.
Самый важный этап при строительстве своего дома❗️
Управляющие профессиональными строительными компаниями, предлагающими дома под ключ, знают обо всех этих тонкостях и только после изучения всех факторов смогут сказать примерные сроки строительства — от возведения коробки, до обустройства объекта, который уже готов для постоянного проживания.
Частые ошибки при строительстве дома
Сколько времени занимают этапы строительства дома?
Работы на участке можно разделить на 6 основных этапов. Как вы помните — сроки индивидуальны. Но опытные застройщики все же могут примерно рассказать о времени выполнения каждого «шага»:
- Земляные работы — неделя, если предполагается организация цоколя, подвала.
- Заливка фундамента — так как выполняется слоями, займет порядка 4-8 недель.
- Гидроизоляция фундамента – через 30 дней после заливки.
- Возведение стен и несущих конструкций – от 30 дней.
- Работа с кровлей, окнами, фасадом — от 1 до 4 месяцев, зависит от систем, разветвленности подводящих к ним линий, трубопроводов, вспомогательных конструкций.
- Монтаж инженерных коммуникаций — от 1 месяца.
После завершения каждого этапа важно выполнять проверку прочности сооружения и качества выполненных работ. На это также уходит время.
Сроки строительства из разных материалов
Выполним сравнение строительства домов из разных материалов, чтобы было проще понять, сколько по времени займут работы. Рассматривать будем лучшие решения — те, которые находятся сегодня на вершине рейтинга материалов для строительства дома.
Каркасные дома
Быстровозводящиеся здания, основанные на «скелете» из дерева. Возводятся примерно за 1-3 месяца — все зависит от погоды, площади строений на участке, условий климата, проектных особенностей.
Деревянные сооружения
Строятся из натурального сырья по типу клееного бруса. Благодаря фундаменту легкого типа, возможности выполнять строительные работы зимой и усадке всего 1-2%, процесс постройки занимает всего 2-3 месяца.
Газоблок
Быстрый, надежный и долговечный вариант. При благоприятных условиях окружающей среды, четком соблюдении всех правил и этапов строительства, дом из газоблока можно построить примерно за 2-3 месяца. Как преимущество – можно строить зимой, времени на усадку не требуется. Правда, некоторые узлы газоблочных домов приходится изготавливать из кирпича, что может немного замедлить процесс.
Помните! Чтобы понимать, какие сроки строительства дома будут у конкретного объекта, нужно учесть массу факторов. Поэтому лучше заказывать все работы под ключ у одного застройщика, который проведет экспертизу участка и сможет с максимальной точностью сказать, сколько времени займут те или иные работы.
Источник: vsestroy74.ru
Для чего нужна контробрешетка: устройство, монтаж и что делать, если её нет. Контробрешетка для чего нужна?
Монтаж металлической крыши — это важнейший этап, завершающий основную задачу строительства дома. Важно сделать это как можно точнее и в соответствии с рекомендациями экспертов. Правильная установка противокражных балок имеет особое значение, так как закладывает основу для длительной эксплуатации здания.
Контробрешетка крыши — устройство и правила монтажа
Каждому дому нужна крыша. Это элемент, который предотвращает попадание в здание осадков и мусора, приносимого ветром. В последние годы стали популярны двускатные и вальмовые крыши. Первый тип строится между двумя наклонными плоскими поверхностями и имеет угол наклона более 2,5 градусов. Шатровые крыши хорошо подходят для зданий, построенных в так называемых «дождливых районах».
Вальмовая крыша конструктивно похожа на скатную, но вместо одной пары наклонных плоскостей здесь используется до 4-х. Она также имеет уклон с каждой стороны. Основным элементом конструкции бедра являются балки. Они образуют каркас, на котором держатся остальные элементы крыши. Многие люди путают их с традиционной обрешеткой, когда речь идет о предотвращении прогиба.
В этой статье мы постараемся подробно объяснить назначение контр обрешетки и отличие ее от обычной обрешетки.
- В чем разница между работой над тепалами и противоугонными балками?
- Назначение чашелистиков
- Правила выбора древесины
- Установка противоосадочной системы
- Специфика строительства бесчердачных шиферов для крыш из натуральной черепицы
- Установка гвоздей для теплых крыш
- Видео
В чем разница между работой над тепалами и противоугонными балками?
Прежде всего, необходимо установить разницу между работами на антидуках и черепице. Вы должны знать, что софит — это часть кровельной системы в виде деревянных досок, уложенных поверх гидроизоляционного материала на стропилах. Зачем мне нужно противоугонное устройство? Он служит для вентиляции материала под крышей.
Этот эффект создается благодаря зазорам в балках противоскольжения. Его можно использовать для различных кровельных или изоляционных материалов. Обрешетка под черепицу используется для профилированных листов и других кровельных материалов. Пена не должна использоваться при утеплении внутренней части крыши.
Причина этого в том, что пена не пропускает водяной пар и может вызвать так называемый «тепловой эффект». Это, в свою очередь, оказывает негативное воздействие на металл и дерево.
Это интересно: Как сделать деревянный пол в гараже своими руками – пошаговая инструкция. Чем покрыть деревянный пол в гараже?
Для противовесов используется обрешетка с сечением 25-50 мм и более. Самыми прочными являются рельсы из дерева 40х50 мм. Эта конструкция может быть изготовлена из цельных или композитных плит.
Разница между антиструктурой и простыми досками заключается в следующем:
— Противоскользящая обрешетка укладывается на стропила непосредственно за герметиком, а обычная обрешетка укладывается над противоскользящей обрешеткой,
— Расстояние между противоскользящими рейками должно соответствовать расстоянию между балками крыши. Гладкая обрешетка может быть непрерывной или прерывистой,
— Обрешетка в основном используется для вентиляции (циркуляции воздуха) под крышей. Обычная обрешетка используется для соединения элементов крыши и балок в единое целое.
Назначение чашелистиков
Основное назначение потайных отверстий уже объяснялось в предыдущей главе. Однако вентиляция подстилающего слоя — не единственная задача, которую выполняет этот элемент. Для чего нужны контрфорсы, кроме как для обеспечения циркуляции воздуха под крышей? Он также выполняет следующие функции:
1. их использование минимизирует риск воздействия влаги на крышу и внутренние помещения здания (т.е. комнаты),
2 Противовес предотвращает повреждение гидроизоляционного материала и препятствует его ослаблению,
3. если между секциями стропил есть небольшие перепады высоты, противоугонные рейки помогают выровнять скаты крыши,
4. работы по строительству крыши могут быть упрощены благодаря использованию наклонных направляющих, так как рабочие могут передвигаться по крыше, не повреждая изоляционный материал (рубероид и т.д.).
Таким образом, контробрешетки решают ряд важных кровельных задач.
Монтажная обрешетка подходит для формирования углов в коньке крыши. Для этого просто скосите верхушки досок, чтобы сформировать угол крыши. Затем поднимитесь на хребет. Это значительно облегчает формирование конькового угла с главными балками.
Для чего нужна контробрешетка: устройство, монтаж и что делать, если её нет
Коньковый конек — один из самых важных элементов крыши, наряду с обрешеткой и гидроизоляцией. Первый вопрос, который обычно задают неопытные строители: что такое противоугонные рейлинги и зачем они нужны? Многие не видят никакой разницы между этим и обрешеткой. Однако сейчас они кардинально отличаются друг от друга — как по месту расположения, так и по выполняемым функциям.
Обшивка служит основой для покрытия крыши. При этом деревянные балки укладываются вдоль стропил, чтобы крыша стояла на своих ногах. Он необходим в качестве связующего звена между балками и материалом наружной обшивки. Без него невозможно сделать крышу прямой и устойчивой, а когда выпадет снег или град, доски крыши провиснут, прогнутся или заржавеют.
Это интересно: Пошаговая инструкция, как сделать цоколь вокруг частного дома своими руками дешево и красиво. Как сделать цоколь вокруг дома своими руками
Для вентиляции так называемой «пироговой» крыши необходима конкурирующая обрешетка, состоящая из противоположных планок. Последний представляет собой многослойную конструкцию, состоящую из теплоизоляции, пароизоляции и влагоизоляции. Противоугонные направляющие создают пространство между подложкой и планками для обеспечения циркуляции воздуха. Они размещаются на обрешетке и помогают равномерно насытить воздухом всю поверхность крыши дома. На вопрос о необходимости обрешетки можно ответить утвердительно. Вот как это работает:
- Избыток конденсата и влаги в кровельном «пироге» может привести к началу процесса гниения деревянной конструкции крыши. Это приводит к постепенному разрушению кровельной системы и стропил, ослаблению влагонепроницаемого слоя и потере функциональности.
- Хорошая вентиляция необходима для поддержания нормальных свойств теплоизоляции. Избыточная влажность снижает способность удерживать тепло и требует регулярной замены.
- Повышенная влажность является одним из основных факторов роста бактерий. Это особенно верно для теплого воздуха, который, как известно, всегда стремится вверх, т.е. к крыше дома. Образование грибков, плесени и других микроорганизмов приводит к появлению неприятных запахов в жилых помещениях.
- Нет необходимости обрабатывать тегиды специальным герметиком, если они правильно вентилируются: Циркуляция воздуха компенсирует эту проблему.
- Если при первоначальном строительстве крыши были допущены ошибки и стропильная система недостаточно прямая, эти дефекты можно исправить путем установки антиструктур. Это позволит сделать уровень крыши более ровным.
Зазор между гидроизоляцией и обрешеткой крыши пропускает холодный воздух в верхнюю часть крыши и тем самым обеспечивает нормальный микроклимат, в котором не образуется и не накапливается влага. Система вентиляции также служит этой цели: избыток водяного пара удаляется до того, как он осядет в виде воды в деревянной конструкции.
- Существует ли необходимость в защите от обрастания для металлочерепицы? Металл — очень неоднородный кровельный материал, различные виды которого отличаются по толщине, теплопроводности и устойчивости к солнечному излучению. Ответ может быть только положительным. Чрезмерное накопление влаги вредно не только для древесины, но и для металла — может возникнуть коррозия, которой можно избежать с помощью хорошей вентиляции.
- Нужна ли вам противокражная обрешетка на так называемом «холодном чердаке»? Холодный чердак — это помещение под крышей, изолированное от основной части дома и не имеющее собственной системы терморегуляции. Естественно, эти комнаты большую часть времени не используются как жилое пространство, редко посещаются и поэтому редко убираются. Это создает идеальные условия для скопления воды, поэтому требуется особенно хорошая вентиляция, так как неприятные запахи и гниль могут распространяться по жилым помещениям дома.
- Нужно ли мне противоугонное устройство для профилей (профнастила)? Профнастил — это простой в работе, легкий и очень прочный металлический кровельный материал. Сам по себе он не ржавеет, но для предотвращения его расшатывания используется деревянный ящик. Вам необходимо использовать антиструктуры для создания зазора между гидроизоляцией и балками.
- Нужны ли вам антиструктуры для мягкой кровли? Мягкие кровли — это кровли, изготовленные из битума, смолистого минерального материала. Асфальтовая плитка гибкая, легкая и имеет долгий срок службы — до 50 лет. Одним из их преимуществ и недостатков является абсолютная герметичность и невозможность пропускать воздух — с одной стороны, они обладают хорошей теплоизоляцией, с другой стороны, пространство крыши трудно вентилировать, что способствует образованию конденсата. Необходимо установить систему защиты от запотевания, чтобы создать пространство для циркуляции воздуха и предотвратить накопление излишней влаги. Обрешетка для мягкой кровли обычно изготавливается из хвойных пород дерева, таких как тополь, кедр и другие.
Это интересно: Удобная геометрия, или какой каркасный бассейн лучше приобрести — прямоугольный или круглый. Какой бассейн лучше прямоугольный или круглый
Ищете качественные строительные материалы по выгодным ценам для вашего дачного домика? Получите промокод от производителя и используйте его при установке дома.
Если чердак вообще не планируется утеплять и он используется для других целей, кроме хранения вещей, нет необходимости устанавливать контррейки. Но даже в этом случае лучше поступить так, потому что вы не знаете, не изменятся ли планы домовладельца в будущем, и невозможно будет удалить коррозию и сгнившие части стропильной системы. Это относится как к металлическим крышам из нержавеющей стали, так и к другим типам.
Источник: build-make.ru
Как выбрать проект дома: 10 правил успеха
Лучший способ решить проблему — составить техническое задание с обозначенными особенностями будущего дома — его своеобразный «словесный портрет» — и, выбирая дом, отбрасывать все неподходящие под это описание варианты. Рассмотрим наиболее важные аспекты, на которых нужно сконцентрировать внимание при составлении такого перечня.
1. СТОИМОСТЬ
Сколько может стоить дом? Это ключевой вопрос. Из-за его неверного решения вместо удобного жилища можно получить либо недостойную вашего статуса «избушку», либо непосильный долгострой. Чтобы дом не стал ненасытной чёрной дырой, поглощающей деньги и время, важно как можно более точно определить сумму, которую вы можете потратить на строительство. Денег должно хватить на четыре основных этапа:
• строительство коробки;
• инженерное обеспечение;
• отделку;
• обстановку.
Стоимость коробки будет зависеть от размеров дома, сложности архитектурного и конструктивного решения, этажности, наличия подвала и материалов исполнения основных частей. Стоимость инженерного обеспечения — от предполагаемого уровня комфорта, стоимость отделки — от стиля дома, а интерьеров -от уровня престижа, на который вы претендуете.
Стоимость строительства можно отрегулировать за счёт изменения расходов на какую-либо из этих четырёх составляющих. Чем больше доля расходов на одну из них, тем меньше доля других. Например, можно, увеличив расходы на инженерное обеспечение и повысив комфортность дома, сократить расходы на оформление интерьеров или возведение коробки.
Чем выше уровень комфорта и стоимость интерьеров, тем дороже метр площади и тем меньше метров вы можете себе позволить за одну и ту же сумму. Если же вы хотите иметь большую площадь дома, доля расходов на строительство коробки должна быть увеличена, а на интерьеры и инженерное обеспечение уменьшена. Вам решать, что для вас приоритетно! Но следует помнить, что итогом строительства должен стать дом под ключ. Очень распространённая ошибка — затеять возведение слишком большого и дорогого дома и не довести его до конца из-за нехватки средств, поэтому первым делом нужно определить из своих средств возможную сумму на возведение «коробки»
2. ПЛОЩАДЬ
Точно определить стоимость коробки можно, только имея проект, так как в нём содержится необходимая для такого подсчёта информация. Но пока проекта нет, нужно решить вопрос, из каких материалов будут основные несущие конструкции (фундаменты, стены, перекрытия), а также покрытие кровли. Приняв за основу среднюю стоимость квадратного метра площади дома из конкретных материалов в месте строительства, можно примерно определить возможную для вашего бюджета площадь будущего дома.
3. МЕСТО СТРОИТЕЛЬСТВА, ГАБАРИТЫ, ФОРМА ДОМА
В конфигурации и габаритах участка (ширина, длина) заложен не только стартовый природный «капитал» для организации ландшафта, но и диапазон выбора типа будущего дома. Конфигурация участка и действующие нормативы по расположению на нём дома помогут определить конфигурацию зоны, возможной для строительства, а зона строительства в свою очередь продиктует габариты места строительства и оптимальную для неё форму плана дома (узкий, длинный, квадратный или угловой) и его габариты.
4. ОРИЕНТАЦИЯ ВХОДОВ, ОКОН, ТЕРРАС, БАЛКОНОВ
После того как место для строения определено и соответствующие ему габариты и форма дома выбраны, можно прикинуть, где расположить вход в дом, где — террасу, куда должны смотреть окна и где их вообще не стоит делать.
5. ЭТАЖНОСТЬ
Число этажей зависит от площади дома, стоимости и возможного пятна застройки. Дом может быть в один, полтора, два и более этажей. Верхний этаж может быть мансардным, а каждый из вариантов — с подвалом или без него. Одноэтажный дом займёт на участке места больше, чем остальные варианты.
Он будет и самым дорогим (примерно на 10-12% дороже мансардного), так как потребуются дополнительные стояки, удлинение инженерных сетей, увеличение фундаментов и площади кровли. Но если площадь будущего дома умещается в зону строительства, а в семье есть пожилые люди и маленькие дети, строительство одноэтажного дома будет лучшим вариантом.
Если участок слишком мал для одноэтажной постройки и есть необходимость сэкономить средства, более удачным будет строительство дома с мансардой, в два или несколько этажей. Это позволит сэкономить территорию и средства, так как с увеличением этажности уменьшатся протяжённость коридоров, инженерных коммуникаций, длина фундамента и площадь кровли. Наиболее рациональна схема строительства мансардного дома: при этом значительно экономится материал стен и перекрытий, а двухэтажный дом будет приблизительно на 15% дороже. Если на участке есть крутой склон и вы хотите использовать его для строительства, лучше выбрать схему дома в полтора этажа или более.
6. ПЕРЕЧЕНЬ ПОМЕЩЕНИЙ
Теперь заглянем внутрь дома. От состава семьи, образа её жизни и определённой ранее возможной площади дома будет зависеть и состав помещений. При этом важно не забыть то обстоятельство, что кроме жилых помещений некоторую часть площади займут лестница, тёплая прихожая и, возможно, коридоры, если дом большой.
7. ПЛОЩАДЬ КОМНАТ
Имея перечень помещений, надо обозначить площадь каждого из них таким образом, чтобы общая площадь не превысила расчётную. Чтобы определить площадь жилых комнат, общую площадь дома надо уменьшить на 25-30% — столько займут, даже при самой экономной планировке, коммуникации: лестницы, холлы и коридоры.
8. КОМПОНОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
На основе сведений об этажности, перечне и площади помещений, рекомендуемом расположении входов, террас, балконов и окон можно прикинуть наиболее удобную и рациональную схему компоновки помещений на этажах. Как это сделать? Первое требование — должно быть удобно.
Если дом невелик, стоит объединить дневные помещения в одно лофт-пространство. «Мокрые» помещения лучше располагать ближе друг к другу с целью экономии на коммуникациях. Чтобы было комфортно, нужна максимальная разобщённость помещений с несовмещающимися функциями: например, общие и личные, личные и гостевые, хозяйственные и «парадные» и т.д. Если дом одноэтажный, в одной его части компонуют спальни, санузел, кабинет, в другой — кухню, столовую, гостиную, в двухэтажном доме обычно спальни располагают наверху, а общие помещения — внизу. Но если у вас часто бывают гости или в доме будут жить пожилые люди, на первом этаже тоже необходима спальня.
9. АРХИТЕКТУРА. СТИЛЬ, ОТДЕЛКА
Стиль дома, наличие архитектурных деталей и отделка могут быть самыми разными — выбор определяется вашими статусными претензиями, материальными возможностями и вкусовыми приоритетами. Но не стоит забывать и об общей стилистике посёлка, чтобы ваш дом смотрелся в нём уместно. Важны хорошие пропорции дома, его гармония с природой и окружающим ландшафтом, а также чувство меры в детализации. Дом с хорошими пропорциями практически не нуждается в «украшениях» — так же, как хорошая машина не нуждается в тюнинге, а прекрасное лицо — в макияже.
10. РОСТ ДОМА
Со временем обстоятельства могут потребовать расширения дома пристройками или надстройками. Для этого случая лучше остановить свой выбор на «растущем» доме — это даст много возможностей адаптации его к обстоятельствам.
Реконструктивный запас таких домов обусловлен их планировочной, конструктивной и инженерной готовностью к пристройкам и надстройкам. «Растущие дома» легко узнать по отсутствию внутренних несущих стен, особой конфигурации кровли и расположению лестницы, которое позволит при наращивании дома в высоту или пристраивании недостающих помещений одновременное её использование и для старой и для новой частей дома. ИТАК, «словесный портрет» дома из десяти пунктов составлен и записан. Теперь, сверяясь с ним, можно приступить к выбору подходящего под это описание готового проекта дома или заказать индивидуальный проект. Выбранный таким образом дом будет гарантированно соответствовать вашим кошельку, стилю жизни и хорошо впишется в участок.
Источник: www.odoms.ru