Санитарные и пожарные нормы строительства бани

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

Способов испортить отношения с соседом в частном секторе очень много, и с ними большинство домовладельцев знакомы. Самые изощренные — ночной Лепс и утренняя мотокоса. Но в этой статье мы будем говорить о менее очевидных, но прописанных в законах способах. Например, о нарушениях норм планировки и застройки: достаточно будет построить дом на расстоянии менее трех метров от линии забора, и ваш сосед уже будет вправе устроить вам скандал.

Расположение дома

Белорусские нормы планировки жилой усадебной застройки регламентируют не только расположение и размеры строений на участке — даже деревья следует высаживать с оглядкой на них.

Архитектор Антон Гарустович

— Распланировать участок и строения на нем нужно так, чтобы потом не пришлось платить штрафы за самовольно построенные гаражи и бани или, что еще хуже, судиться с соседом, — объясняет нормы планировки и застройки руководитель проектной компании «Аверса-Групп», архитектор Антон Гарустович. — Участок можно условно разделить на жилую и хозяйственную зоны. В жилую зону входят собственно дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. В хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, гараж, баня, теплицы, сад и огород.

Где поставить дом? Планировка участка 5 соток. Пожарные и санитарные нормы.

В любом населенном пункте существует своя линия застройки (ее называют еще красной линией), которой необходимо придерживаться — расстояние от улицы до дома должно быть минимум 5−6 метров, от забора соседних участков — 3 метра. Расстояние считается до выступающей части здания: эркера, крыльца, террасы или навеса.

Зонировать участок нужно так, чтобы иметь возможность использовать по максимуму южную его часть. Дом лучше всего располагать с северной стороны участка, чтобы окна гостиной, кухни, детской, спальни выходили на юг. Его нужно ставить в самом выигрышном месте. Увы, не всегда это возможно по нормам.

Иногда и рельеф участка не позволяет поставить дом по нормам. Но если в линии застройки, где предписано ставить дом, — низина, там скапливается вода, то дом можно передвинуть. При обосновании вам могут пойти навстречу и разрешить посадить дом на участке так, как вам удобно.

Также при посадке дома на участке нужно помнить и о пожарных нормах. Между соседствующими зданиями нужно соблюдать противопожарные разрывы (кратчайшее расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий).

Для деревянных домов этот разрыв должен быть не менее 15 метров (согласно ТКП 45−2.02−242−2011). Впрочем, при проведении определенных компенсационных мероприятий можно отойти от этих норм и откорректировать проект так, чтобы его приняли в эксплуатацию.

Регламентирована и высота частного дома: согласно примечанию 2 СТБ 2331−2015, высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического, — должна быть не больше 7 метров. Все, что выше, относится к строениям другого класса ответственности, для узаконивания потребуется проведение экспертизы проекта. Впрочем, обычно мало кто выходит за эти рамки, так как такая высота позволяет построить полноценный двухэтажный дом с цокольным этажом.

Размеры строящегося (реконструируемого) дома, а также капитальных хозяйственных построек не должны превышать проектные на 10−15 см по длине и ширине и на 5−10 см по высоте.

Если раньше самовольно построенные строения достаточно просто можно было узаконить, уплатив штраф, то теперь в этом плане законодательство стало более жестким. Во-первых, выросли штрафные санкции, а во-вторых, процедура ввода в эксплуатацию усложнилась. Лучше сделать все по закону, имея на руках согласованный проект дома.

Хозблок

В хозяйственной зоне участка размещаются хозпостройки: бани, беседки, перголы, гаражи, навесы, водоемы. Для расположения этих объектов на участке также существуют нормы и правила.

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

• сарай для содержания скота и птицы — 45 м2;
• сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
• хозяйственный навес — 15 м²;
• гараж — 25 м²;
• баня — 12 м²;
• теплица — 20 м²;
• погреб — 10 м²;
• летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора. При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома. Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

О воде

Не допускается организация поверхностного стока и водоотвода с приусадебного участка в сторону соседнего участка. При необходимости устройства водоотводящих каналов их следует размещать на расстоянии не менее 0,5 м от границ соседнего (смежного) участка либо в бетонных лотках по границе участка.

При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы или жилого дома и хозпостроек соседей нужно обеспечить водоотведение с кровли таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

О насаждениях

Теперь по посадкам. Высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) не стоит высаживать ближе трех метров от границы с соседями, среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.) — ближе двух, ягодные и декоративные кустарники — на расстоянии одного метра. Если удастся договориться с соседом, вместо смежного забора можно высаживать зеленую изгородь.

В зоне 1 метра до границы участка можно высаживать газон и цветочные растения.

Забор выше двух метров по закону нельзя ставить. Фото сайта polosatiy-lev.ru

Высота заборов тоже нормируется — до двух метров от уровня земли. Она не должна превышать установленные нормы более чем на 0,05 м. А вот степень светопрозрачности заборов может быть любой — от 0 до 100%.

Однако между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии.

Степень светопрозрачности ограждения — от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Кроме этого, необходимо обеспечивать зону не менее 1 метра для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры.

Требования к расположению объектов относительно септика

При планировке и застройке участка необходимо учитывать и санитарно-гигиенические требования. Если дом не подключен к центральной канализации, на участке сооружается автономная: септик, накопительная герметическая емкость, реже — выгребная яма.

Расстояния до очистного сооружения — 5 м от дома, 5 м от дороги, от деревьев — 3 м, от источника питьевой воды (колодца) 50 метров, скважины — 25, от ручья или реки — 10 м, от водохранилища — 30 м, от границы участка — 3 м. При планировании участка стоит продумать сразу, где будет находиться септик, а где скважина.

Желательно, чтобы септик был ниже по рельефу. К нему нужно предусмотреть подъезд ассенизаторской машины.

Давайте жить дружно…

— С соседями не надо ссориться, — говорит Антон Гарустович. — В США, когда в районе появляется новенький, все идут с ним знакомиться. Это очень полезное знакомство — соседи расскажут про нюансы этой местности, в какие службы и к кому обратиться при определенных вопросах. И это абсолютно нормально — дружить с соседями.

К сожалению, есть люди, которые не понимают ценность добрососедства или не умеют договариваться. В моей практике немало таких примеров. Был случай, когда два соседа начали строить свои дома ближе чем 3 м от забора. И тут же начали жаловаться друг на друга.

Один писал, что его затеняют, второй — что ему шум мешает, не давали таким образом друг другу продолжать строительство. И в итоге были и проверки, и экспертизы. Но нарушение обоюдное, были оба не правы. А могли бы дать друг другу сразу согласие и не мучиться. Психология соседских отношений иногда работает странным образом.

Люди думают, что если у соседа гараж построен не по нормам, так и я могу нарушить. Потом такие дела доходят до прокуратуры.

Очень часто проблемы возникают с водоотведением. Типичная ситуация, когда каждый решает только свою проблему: один сосед свой участок поднимет, и вода идет на смежный участок. Но практика показывает, что если договориться с соседями, то гораздо дешевле сделать общую дренажную систему для нескольких участков. Ведь земляные работы по подъему уровня участка, насыпные грунты дороже получаются.

Установка границ — важный момент в разрешении земельных споров. Бывали такие случаи, когда люди жили годами и не подозревали, что захватили часть соседней территории. А потом соседи продали дом и уехали. Новые владельцы, перемерив участок, вдруг выясняют, что часть вашего сарая — на их территории. Так что один раз установите границу и живите спокойно.

Будьте внимательны при оформлении документов и облагораживании территории своего участка.

И еще один совет. Чтобы все сделать по закону и избежать проблем с соседями, мы рекомендуем обращаться к профессионалам в этой сфере — за помощью и консультацией.

Противопожарные банные нормы: учимся предельной осторожности

На дачах, территориях загородных домов многие строят бани. Они с давних времен пользуются большой популярностью, ведь это отличный способ восстановить свое здоровье, расслабиться и успокоиться. Но также это и немалый риск, так как баня – опасное в отношении возникновения пожаров строение. Увы, в огне часто гибнут люди, о чем можно убедиться из статистических сводок пожарных. Даже если обойдется без человеческих жертв, то во время пожара хозяин понесет огромные материальные и финансовые убытки.

В наши дни вопросам пожарной безопасности при разработке сооружений и проектировании зданий уделяется очень много внимания. Постоянно разрабатываются новые, усовершенствованные виды оборудования, локализующего очаг возгорания. Изменяются и правила, нормы пожарной безопасности, за соблюдением которых следит специальная надзорная служба. Однако и эти меры не гарантируют стопроцентной защиты от огня, особенно если речь идет о таких пожароопасных строениях, как бани.

Большую роль в этом вопросе играет сознательность самих людей, эксплуатирующих баню, соблюдение ими рекомендуемых требований противопожарной безопасности.

Причины возникновения пожаров в банях

Почему соблюдение норм противопожарной безопасности при строительстве бани так важно, можно понять, ознакомившись с основными причинами возникновения пожаров в них. Есть несколько причин, по которым чаще всего здесь возникают пожары:

• Неправильно смонтированная банная печь
• Неправильная эксплуатация печи и уход за ней
• Трещины в печи или дымоходе
• Использование горючих материалов вблизи установки печи и дымохода

Неправильно сложенная печь в бане является одной из основных причин возникновения пожара. В некоторых случаях к возникновению пожароопасной ситуации, даже при грамотно сложенной банной жаровне, может привести отсутствие ухода за ней или ее неправильная эксплуатация. Во избежание этого, необходимо строить баню и печь качественно, в соответствии с технологией и с соблюдением противопожарных правил, а чистку или ремонт печи и дымохода необходимо выполнять регулярно. Если в дымоходе накапливается много сажи, то это также может стать причиной пожара.

Кроме того, статистические данные говорят о том, что более половины банных пожаров возникают именно по причине плохого состояния печи и дымохода, а также неграмотного конструирования топки. По этой причине соблюдение норм противопожарной безопасности в банях, в которых круглый год активно эксплуатируются и дымоходы, и печи, является наиболее актуальным. О выполнении всех норм следует позаботиться на этапе разработки проекта парильни. И для этого может понадобиться консультация пожарного инспектора.

К какому классу огнестойкости относится баня, а также особенности проектирования и строительства зданий различного назначения и другие особенности и правила можно узнать, изучив СНиП – противопожарные нормы. В частности, основным документом является СНиП 2.01.02 «Строительные нормы и правила. Противопожарные нормы».

Противопожарные нормы для проектирования бани

При разработке проектов любых сооружений необходимо соблюдать нормы противопожарной безопасности. Согласно этим требованиям, прежде всего, определяется классификация зданий и их отдельных частей по степени огнестойкости. Она определяется по двум параметрам конструкций, из которых построено здание:

• Минимальный предел огнестойкости
• Максимальный предел распространения по конструкциям огня

При этом указано, что для увеличения предела огнестойкости можно использовать отделку гипсокартонными листами в строениях любой степени огнестойкости. Степень огнестойкости также определяется в зависимости от этажности строений, назначения здания, категории его конструкций по пожарной опасности и взрывоопасности, а также по площади этажа. В нормах имеются таблицы, в которых приведены особенности конструктивного исполнения и характеристики строений в зависимости от степени их огнестойкости:

• Степень огнестойкости I и II – несущие и ограждающие конструкции из железобетона или бетона с плитными или листовыми негорючими материалами и стальные незащищенные конструкции (II ст.)
• Степень III, IIIa, IIIб – ограждающие и несущие конструкции из бетона (камня, железобетона) с деревянными перекрытиями, защищенными трудногорючими листовыми материалами; каркасные конструкции из стальных элементов и ограждающие конструкции из негорючих материалов с трудногорючим теплоизоляционным материалом (IIIa ст.). IIIб степень – одноэтажные каркасные строения из клееной древесины и ограждающие панельные деревянные конструкции с огнезащитной обработкой
• Степень огнестойкости IV, IVa – ограждающие и несущие конструкции зданий из горючих и трудногорючих материалов (клееная и цельная древесина и др.) с огнезащитной пропиткой или защищенные негорючими листовыми материалами; одноэтажные каркасные строения из стальных элементов с горючим утеплителем (IVa ст.)
• Степень огнестойкости V – несущие и ограждающие конструкции зданий, требования по пределам распространения огня и огнестойкости к которым не предъявляют

Согласно противопожарным нормам все строительные материалы делят на три класса возгораемости:

1. Несгораемые или негорючие материалы
2. Трудносгораемые или трудногорючие материалы
3. Горючие строительные материалы

Подвесные потолки, например, должны быть изготовлены из негорючих материалов, а стропила, обрешетка и кровля, а также полы, двери и отделка потолков и стен может быть выполнена их горючих материалов в помещениях с любой степенью огнестойкости. В то же время, если стропила, чердачные перекрытия выполнены из горючих материалов, то для покрытия кровли следует использовать только негорючий материал. Также из негорючих материалов допускается делать полы в таких зданиях, в которых используются, производятся или просто хранятся горючие жидкости.

Противопожарные нормы при строительстве бани и любых других сооружений следует всегда соблюдать. При этом в документах на оборудование обычно указаны противопожарные правила их расположения и установки. В общем, оборудование должно быть установлено на расстоянии от 30 до 50 сантиметров для горючих строительных материалов, используемых при строительстве или отделке бани. Также важно ограничить контакт дымоходов с деревянными конструкциями. Кроме того, безопаснее будет выполнить отделку тех участков бани, где будет установлена печь и проходить дымоход, из негорючих материалов.

Пожарная безопасность бани

Чтобы обеспечить пожарную безопасность бани, при разработке ее проекта и выполнении строительных работ рекомендуется соблюдать некоторые правила. Прежде всего, необходимо помнить, что древесина воспламеняется не только в том случае, когда температура поднимается до +300°С. Возгорание может произойти и при продолжительном соприкосновении древесины с предметом, разогретым до +100°С.

Поэтому не рекомендуется устанавливать оборудование в бане так, чтобы его нагревающиеся поверхности соприкасались с деревянными стенами бани. Обеспечивают надежную изоляцию нагревающихся частей печи от дерева с помощью огнеупорных материалов. Для этого рекомендуется располагать ее так, чтобы деревянные балки находились от выходной трубы на расстоянии не менее 25 сантиметров, а железобетонные или металлические балки – на расстоянии не менее 13 сантиметров. При этом их концы оборачивают войлоком, пропитанным глиной.

Дополнительно необходимо сделать вертикальные разделения на чердаке в местах прилегания к дымоходу стен из сгораемых строительных материалов (например, деревянных стен). Их делают высотой от 25 до 100 сантиметров. Если чердачное перекрытие было утеплено горючим теплоизоляционным материалом, то помимо вертикального выполняют также и горизонтальное разделение. Для этого используют кирпич, кладку из которого делают по высоте горючей поверхности.

В том месте, где труба печи проходит сквозь кровлю, рекомендуется сделать покрытие из металла или шифера шириной не менее 50 сантиметров. При этом «оболочка» должна быть точно подогнана под трубу. Часть дымохода, расположенная на чердаке, обмазывается глиной и покрывается побелкой, что в будущем облегчает определение места образования трещин в кладке.

Особое внимание также следует уделить предупреждению образования трещин на печи или в дымоходе. В выходном канале такой дефект нередко возникает по причине некачественной кладки. Соответственно, для предупреждения появления трещин на дымоходе, достаточно соблюдать три правила:

1. Правильно готовить раствор для кладки кирпича
2. Соблюдать технологию кладки дымохода
3. Использовать качественный кирпич для работы

Обезопасить баню от пожароопасных ситуаций можно, соблюдая правила строительства и установки дымоходов и печей, вовремя удаляя сажу, а также выявляя и устраняя все неисправности.

Правильная установка печи в бане

При строительстве деревянной бани необходимо учитывать свойство материала давать усадку. Поэтому печь в парилке лучше ставить только после усадки бани, т. е. через один–два года. Чтобы предупредить появление трещин на дымоходе или печи, необходимо соблюдать технологию укладки кирпича, а также возводить прочный и надежный фундамент бани.

Место, где лучше всего устанавливать печь, определяется еще во время разработки проекта строительства. При этом учитываются многие факторы и параметры. В частности, расположение печки выбирают с учетом того, чтобы при появлении на ней трещин исключить возгорание. Печка выкладывается в месте, удаленном от деревянных частей бани на минимально допустимое расстояние.

А в некоторых случаях поверхности бани, расположенные рядом с местом установки печи и расположения дымохода, отделывают негорючими материалами.

Также из огнестойких материалов делаются и разделители до нагреваемых поверхностей печи. При этом ширина материала должна быть более 1,5 кладки кирпича, а деревянные поверхности, близко расположенные к печи, оббивают двухслойным войлоком.

В случае отсутствия противопожарной обработки дерева и отделочных материалов парилки, кирпичную печь можно устанавливать не ближе, чем в 40 см от них, а металлическую – на расстоянии от 1 м. Противопожарные нормы для строительства бани предусматривают обязательную обработку огнеупорным средством всех деревянных элементов.

Тем не менее, такая обработка не означает, что риск воспламенения и возникновения пожара полностью исключен. Поэтому рекомендуется также придерживаться следующих правил:

• При установке печи со сгораемым дном расстояние от пола до зольника должно быть не менее 13 см и до дна дымохода – не менее 20 см
• При установке тонкостенной печи между деревянным полом бани и ее основанием рекомендуется уложить асбестовый картон слоем от 10 до 12 см, а поверх – набить стальной лист
• Металлическую печь устанавливать следует на двойной кирпичный ряд, под которым проложен слой войлока, обработанный раствором глины
• Поверхность пола перед топочной дверцей рекомендуется покрыть металлом, а поддувальное отверстие зольника можно расположить ниже уровня пола и закрыть его металлической решеткой
• Стена бани рядом с топочной дверцей оббивается асбестовым картоном или пропитанным глиной войлоком, а сверху наносят слой штукатурки или набивают стальной лист
• Высота потолка из горючих материалов над печью должна быть не менее 30 см от верхнего перекрытия 700 кг печи, а для печи меньшего размера высота потолка должна быть от 40 см. Если используется другой вид печи (не теплоемкая), то это расстояние должно быть не менее одного метра

Правила безопасной эксплуатации бани

Пожарная безопасность зависит не только от правильного строительства бани и корректной установки оборудования в ней, но также и от правильной эксплуатации оных. Прежде всего, необходимо исключить возможность попадания на деревянные поверхности бани или дрова открытого огня. Пространство бани организуется таким образом, чтобы все детали конструкции, которые во время работы печи сильно нагреваются, не соприкасались с отделкой помещения.

Важным моментом в обеспечении пожарной безопасности русской бани является правильная вентиляция помещения. Поэтому все изоляционные противопожарные материалы должны иметь вентиляционные отверстия, площадь которых равна 150 (и более) кв.см. Отверстия должны быть защищены металлической сеткой.

Также выполняются разделители в тех местах, где расположение оборудования в бане совпадает с местом расположения в помещении вентиляционных отверстий и других элементов вентиляционной системы.

Между дымоходом и деревянными конструкциями должно быть расстояние не менее 13 см, а при использовании горючих материалов для отделки кровли – не менее 26 см.

Важно и правильно растапливать печь. Для этого сначала необходимо проверить тягу в выходных каналах, и в случае ее отсутствия прогреть дымоход, сжигая немного топлива. Если после этого тяга не появилась, то понадобится прочистить дымовые проходы от сажи. Сажа накапливается не только там, но и в зольнике, который тоже следует регулярно очищать от продуктов сгорания топлива.

Не рекомендуется для растопки использовать жидкое топливо, которое может привести к выбросу из топочного отверстия пламени и последующему возгоранию бани. А при использовании печи-каменки необходимо периодически просматривать камни и удалять поврежденные, растрескавшиеся части, так как они могут стать причиной затруднения прохода угарных газов и дыма.

Противопожарная безопасность бани зависит от разработки проекта ее строительства в соответствии со всеми предписанным и перечисленным выше правилами и нормам. Также важно правильно установить печь в бане и предусмотреть вокруг нее экраны, которые защитят от возгорания деревянную отделку парной.

Расстояние от бани до забора соседей: на каком строить по СНиП 2019-2020 в ИЖС и СНТ

Расстояние от бани до забора соседа, как и другие принципы удаленности построек от ограждений, закрывающих двор и разграничивающих частные землевладения, диктуются СНиП. Это свод норм и правил, разработанный на основе многолетнего опыта строительства, который касается не только ИЖС, но и более весомых вариантов, разрабатываемых в целях реализации жилплощади.

Определить расстояние от забора до бани можно и нужно с помощью СНиП: если соседи сочтут свои интересы ущемленными, а ситуацию – неэкологичной или пожароопасной, они могут подать иск. Решение суда будет вынесено в их пользу, если постройка не соответствует предписанным нормам.

О существующей необходимости и предписаниях

СНиП существует с советских времен, но только в нынешнем году были внесены некоторые изменения. Они были продиктованы насущной необходимостью на фоне возникновения новых технологий.

В сводах норм предусмотрено многое, и хотя они не являются законодательными документами, при вынесении решения суда по предъявленному иску именно они становятся основанием для вынесения вердикта в пользу одной из сторон.

К соблюдению СНиП вынуждают и новые законодательные акты, обязывающие застройщика регистрировать не только жилые постройки, но и вспомогательные сооружения на собственном земельном участке.

Существующее положение в законодательной сфере и новые постановления привели к необходимости регистрировать и новые, и недавно построенные вспомогательные постройки. Примечательно, что норма удаленности может определяться не только сводом норм, но и постановлениями, принятыми местной властью, правлением СНТ или дачного кооператива.

В случае несоблюдения расстояния или поданного соседями иска, постройку легко могут снести, если не соблюдены определенные требования. К тому же регистрацию все равно придется проходить, если возникнет необходимость в продаже участка.

Поэтому при покупке уже построенного дома необходимо обращать внимание на соответствие нормам, а если такая норма не соблюдена, то интересоваться давностью постройки. Если ей уже более трех лет, снести ее никто не вправе, даже если нужное расстояние не соответствует правилам.

Если производится застройка с нуля, проще зарегистрировать в местных органах план-схему застройки. В случае несоответствия расстояния на плане компетентные люди непременно на него укажут. Просто в любом варианте гораздо проще переделать нарисованную схему, чем восстанавливать снесенную позже постройку.

Удаленность и нормы для соблюдения дистанции от изгороди на участке до любого капитального здания продиктованы определенными соображениями.

Надо исходить из следующего:

• минимальное расстояние, допустимое до изгороди соседей от дома, – 3 м, а от изгороди и до любой другой постройки – 1–3 м. Соблюдение этого норматива при строительстве избавит от необходимости портить отношения с живущими рядом людьми;
• выполненная норма в вопросе посадки деревьев и кустарников не вызовет претензий ни по поводу затененности чужого огорода, ни из-за листьев и плодов, которые его загрязняют. Если от невысокого дерева до забора соседей расстояние будет не менее 2 м (если дерево высокое – не менее 4 м) – с точки зрения закона нареканий не будет;
• построенный не ближе 2 м до соседского ограждения гараж не даст поводов для нареканий из-за выхлопных газов и производимого шума;
• корректное расстояние между забором соседа и туалетом (не менее 2 м), в придачу правильно обустроенным, позволит беспроблемно им пользоваться;
• норма, предусматривающая правильное расстояние между баней, своими и соседскими постройками, – 8 м, улицей и забором – не менее 3 м. Это закономерное требование, продиктованное правилами противопожарной безопасности.

Нормативные дистанции на участке

Нормативы, предусмотренные для подобных случаев в отношении размещения зданий на участке, – это ни в коем случае не попытка ограничить права собственника земельного надела. При постройке туалета и бани этого требуют и санитарные соображения, вызванные возможностью появления фекальных или сточных вод.

Цель любого вида ограждений – разграничение пространства.

Но в любом случае ограждение обеспечивает не только права соседа, живущего по одну его сторону, но и такие же законные требования собственника участка по другую.

Какие принято соблюдать нормативы

На любой территории есть соответствующие ограничения, и начинаются они со строительства изгородей. Определенные требования выдвигаются к их высоте, безопасности, проницаемости и удаленности от красной линии или проезда.

Их можно обойти с помощью определенных нюансов или обоюдной договоренности с соседями. Когда на участке строится любое здание начиная с жилого дома и кончая туалетом, для каждого конкретного случая должно быть учтено, какое расстояние верное.

Оно определяется не только забором, но и другими сооружениями:

• жилой дом должен находиться на удалении не менее 5 метров от забора и не ближе к соседскому, чем на 8 метров (хотя есть и определенные нюансы в зависимости от материала);
• баня размещается не менее, чем в 3 метрах от забора, и желательно в 8 метрах – от дома соседей;
• если баня подключена к канализации, достаточно отступа в 1 метр от изгороди;
• гараж строится в метре до соседнего ограждения, причем метр отсчитывается от ската крыши, а не от фундамента;
• туалет на улице – на расстоянии метра от изгороди, но при этом не менее 12 метров – от источника водоснабжения;
• летние кухни, теплицы, кладовые можно тоже построить на расстоянии 1 м;
• беседки можно оборудовать на 3-метровом расстоянии;
• ставить сарай с домашней живностью разрешается не менее, чем в 4 метрах.

Своды строительных норм и правил предусмотрены в двух вариантах: один из них регламентирует проектировку и подачу документов, другой – непосредственные условия постройки зданий. Еще в 2015 и 2016 годах требования были немного проще, но переход к самообслуживанию по противопожарной безопасности в 2017 владельцев одноэтажных сооружений ужесточил требования.

Теперь, чтобы построить баню в 2019 или 2020 году, нужно учитывать не только расстояние до забора, но и материал, которым собирается воспользоваться застройщик.

Таблица отступов от ограждения согласно нормам СНиП и СанПиН.

Постройка	Без канализации, м	С канализацией, м
Баня	3	1
Сауна	3	1

Условия постройки бани

Строительство бани, согласно нормативам, принятым к частному владению и застройке, относится к сооружению санитарных приспособлений. Они должны находиться на определенном расстоянии от изгороди, иначе баньку могут очень просто вынудить снести или перенести.

СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011 достаточно неоднозначно диктуют, на каком расстоянии от забора она может находиться, чтобы не причинять никаких неудобств соседу и его семейству, и это расстояние – 3 метра. Если у строящегося санитарного здания предусмотрены дренажный водосток и канализационный слив (то есть отходы от мытья не будут попадать на соседний участок), то расстояние немного уменьшается, до 1 метра.

У построившего появляется возможность выиграть 2 метра задействованной территории и поставить традиционную русскую баню или сауну на 200 см ближе к ограждению. Это же условие сохраняется, если не оборудовать канализационный сток, но вырыть специальную дренажную канаву.

Минимальная дистанция между постройками

Дистанции и нормативы

Цель подобных ограничений – предотвращение попадания сточных вод с моющими средствами в открытый грунт, поскольку это может повредить соседским насаждениям.

Однако все оказывается не так просто, потому что правила противопожарной безопасности предусматривают отдельные условия в зависимости от расстояния до ближайшего строения и материала, из которого планируется стройка:

1. Строительство дома с каменной или кирпичной крышей, а также с крышей из металлочерепицы или профнастила требует удаления от кирпичного или каменного строения с такой же пожаробезопасной крышей на 8 метров. Если же второе здание – из дерева, то расстояние должно быть не менее 10 м.
2. Если баня – из камня или кирпича, но крыша у нее деревянная, расстояние от таких же или кирпичных и каменных построек должно составлять не менее 10 м.
3. Если оба сооружения – из дерева, то никакие обработки и утепления в целях обеспечения безопасности не позволяют строить ближе 10 м, а в некоторых случаях нормативы предусматривают и 15 м. Чаще всего это бывает, если сосед построил двухэтажную дачу из дерева, абсолютно не озаботившись ее сохранностью от возгорания.

При решении делать сауну на участке СНТ необходимо соблюсти все строительные нормы и возводить ее по правилам. От границы (межи) своей земли в садовом (садоводческом) некоммерческом товариществе (СНТ) или в ДНТ можно сделать нужный отступ в сторону собственной территории от смежного соседского сада согласно СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и закону России. Его величина должна быть 1 метр, если рядом сток воды осуществляется в канализационную систему, иначе следует отступить 3 метра до места, где будет стоять баня.

На фото изображена баня в деревне.

На дачном участке

Безопасность и предотвращение пожара – основные соображения, заложенные в СНиП по строительству санитарных сооружений. Необходимость их досконального соблюдения обусловлена еще и существующим положением, согласно которому ответственность за одноэтажные строения теперь возложена государством на владельцев ИЖС.

Теперь в обязанности пожарной службы не входит проверка частных домов на дачных участках, особенно в СНТ и дачных кооперативах в деревнях и селах.

Красивая постройка на даче

Следуя предписаниям, разработанным на основании многолетнего опыта жилищного строительства, можно избежать любых неприятностей, связаны они с соседями, пожаром или органами местного самоуправления. Баня как потенциальный источник возгорания должна быть непременно построена согласно правилам.

Источник: mlnhomes.com

Пожарная безопасность в бане и сауне

Банные комплексы часто встречаются в России, это давнее популярное увлечение. К сожалению, в последние месяцы участились сообщения о пожарах. Мы решили собрать в одном месте все требования пожарной безопасности в банях и саунах: от проектирования до эксплуатации.

Отличие бани от сауны

Для того, чтобы определиться с требованиями, надо правильно представлять помещения и их особенности. Начнем с пояснения различий между баней и сауной.

Температура. Сауна жаркая и сухая, средняя температура там 140 °С, влажность — 10%. Баня холоднее и влажнее, температура — 60 °С, влажность — 70%.

Печь. В сауне устанавливается электропечь, которая быстро нагревает помещение и поддерживает температуру. В бане все обогревает массивная каменная печь, которая топится дровами.

Стройматериалы. При строительстве сауны используются и древесина, и синтетические материалы в равной степени. Баня же в большей степени состоит из древесины.

Помещения. Сауна разделяется на раздевалку, парилку и душевую, а баня на раздевалку и мыльно-парильную комнату.

Внешний вид. Субъективный пункт, однако в саунах чаще встречаются стеклянные двери, длинные скамьи, светильники и аккуратность. В банях же — пара скамеек, тазиков, огромная печь и березовые веники на стене.

Когда с одним вопросом покончено, приступим к следующему — пожарная безопасность на разных этапах жизненного цикла банного комплекса.

Типичная русская банька

Этап проектирования и строительства

Как избежать большинства проблем? Обратить внимание на пожарную безопасность к саунам и баням в момент планирования. Не будем акцентировать внимание на очевидных вещах, например, что все электроприборы должны быть сертифицированы, а строительство и ремонт выполняться только квалифицированными специалистами. Перейдем сразу к нормативным требованиям и конкретике.
Нормы пожарной безопасности в бане прописаны в СП 118.13330.2012 и СНиП 31-05-2003.

Помещение

1. Размещать сауну можно только в зданиях I — III степеней огнестойкости с классом пожароопасности C0 и C1. Это могут быть цокольные или подвальные помещения. Если есть смежные помещения, то в них должно быть не более 100 человек. Отдельно стоящая деревянная баня должна стоять от жилого дома в 10-15 м, кирпичная — 6 м.
2. Используемые материалы должны иметь индекс огнестойкости EI-45, EI-60.
3. Противопожарные перегородки должны быть 1-го типа, перекрытия — 3-го типа.
   С помощью базальтовой и минеральной ваты следует изолировать дымоход и защитить нагревающиеся поверхности.
4. Объем парильни должен быть от 8 до 24 м3, а высота менее 1,9 м. Если это общественное здание, то внутри предусматривается обособленный эвакуационный выход наружу.
5. Вентиляция обязательна. Зазор между дверьми и полом — не менее 30 мм.
6. Вместимость парильной во встроенных саунах должна быть не более 10 мест.
7. В банях и саунах допускается отсутствие естественного освещения.
8. Использование смолистой древесины запрещено.
9. Все горючие поверхности обрабатываются огнезащитными пропитками и лакокрасочные материалы каждые 2 года.

Оборудование

1. Поверхность пола перед печной дверцей надо покрыть металлическим листом 50х70 см или сделать кирпичный подиум, это обезопасит деревянный пол от искр и выпавших углей. Сама печка устанавливается на расстояние 20 см от стен. Под потолком над ней устанавливается теплоизоляционный щит на расстоянии 5 см от потолка. Дорогим, но красивым вариантом является керамическая плитка.
2. Электропечь должна соответствовать объему парильной и иметь мощность не более 15 кВт.
3. Для дымохода применяется проходной короб и подходящая засыпка, так как одной сэндвич-трубы недостаточно. Чтобы обнаружить дефекты на кирпичной дымовой трубе, ее обмазывают глиняным раствором, а затем белят. Белить — тоже обязательно.
4. Стропила и обрешетка крыши должны находится на расстоянии 25 см от изоляции, и на 13 см от дымовых труб.
5. Электронагреватели должны автоматически отключаться после 8 часов работы. Пульт управления размещается в сухом помещении перед парильной. Подводящие кабели должны быть теплостойкими и рассчитаны на максимальную температуру в парильной.

Спроектировали, построили, печку установили. Дальше требуется разработать противопожарный комплекс: автоматическую пожарную сигнализацию и систему пожаротушения.

Этап монтажа противопожарных систем

Пожарная сигнализация в бане

Так как в парилке жарко и из печки валит пар, то датчики устанавливаются только в раздевалке. При этом они должны реагировать на дым.

Кабели должны быть теплоустойчивые и защищены огнестойким материалом.

Контрольная панель, как было сказано ранее, располагается в сухом отдельном помещении. К ней подключается система пожаротушения.

Пожаротушение в сауне

Устанавливается непосредственно в парильной комнате. По периметру помещения монтируются дренчерные модули, присоединенные к внутреннему водопроводу. При обнаружении пожара, контрольная панель направит сигнал и из них польется вода. Это поможет ликвидировать пожар или локализовать его до приезда пожарных.

Этап эксплуатации

Когда все строительные моменты завершены, можно наслаждаться результатом. Чтобы это было долго и безопасно, соблюдайте 6 простых правил:

1. Не используйте для розжига бензин и горючие жидкости. Выбирайте газеты и сухие дрова.
2. Не доводите до максимальной температуры — 110 °С, иначе древесина начнет тлеть.
3. Регулярно чистите дымоход от сажи.
4. Следите за состоянием кладки дымохода каменной печи и проводкой электропечи, при обнаружении трещин или неисправностей — не откладывайте ремонт.
5. Не оставляете топку бани без присмотра.
6. Не пейте спиртное, не курите и не сушить одежду над печкой.

Бонус для тех, кто дочитал до конца — понятная инфографика, чтобы легко запомнить.

Источник: www.01service.spb.ru

Нормы пожарной сигнализации и пожаротушения в сауне или бане

Пожарная сигнализация и система пожаротушения в бане раньше вызывала недоумение. Казалось бы, мокрые процессы, откуда взяться пожару, если только не сам человек это устроит. Но опыт последних лет показал, что возгорания в сауне частые и регулярные случаи в практике противопожарной службы.

Причины пожара в сауне

Одной из главных причин возгораний в парилках является выделение древесиной пиролизного газа. Для сауны температура 120-130 градусов не редкость, но при этих условиях идет процесс образования горючей смеси, может произойти самопроизвольное возгорание.

Другим фактором риска являются неисправности электрооборудования и кабельного хозяйства. Неправильные монтаж, эксплуатация, отсутствие проверок состояния проводки и аппаратуры являются второй по значимости причиной пожаров. Часто они происходят из-за несоблюдения необходимого зазора между печью и стеной.

Но бывают случаи возгораний при соблюдении всех технических требований, когда оборудование в порядке и монтаж произведен правильно. Здесь сказывается человеческий фактор. Ушли из парной, забыли выключить печь, решили хорошенько прогреть сауну и забыли об этом. В результате – образование пиролизного газа и возгорание. Для уменьшения влияния человеческого фактора необходима пожарная сигнализация в сауне.

Требования, предъявляемые государственными органами к саунам

Во избежание пожаров госорганами выработаны рекомендации, нормы и правила оборудования и строительства саун.

Правилами устройства электроустановок, недопустимо прокладывать кабели, провода в металлических трубах или гофрах. Их монтаж возможен только в теплоизоляции, обеспечивающей нормальную эксплуатацию при предельных температурах сауны. Пульты управления печами и другим оборудованием должны находиться вне парилки.

Свод правил по противопожарной защите регламентирует порядок проектирования и строительства саун.

СНиПы запрещают организацию общественных саун в многоквартирных домах. А в квартирах монтаж саун допустим при соблюдении следующих условий:

• объем парилки – более 24 м3;
• электрическая печь должна отключаться при температуре 130 градусов Цельсия и более или непрерывной восьмичасовой работе;
• над печью должен стоять теплоизоляционный щит;
• в вентиляционной системе должен быть смонтирован огнезадерживающий клапан;
• печь должна быть смонтирована на расстоянии более 20 сантиметров от стены.

Пожарная безопасность бани должна обеспечиваться:

• использованием соответствующих материалов для несущих конструкций, имеющих коэффициент пожаробезопасности С0, С1;
• применением теплоизолирующих материалов с индексом огнестойкости EI-45, EI-60;
• использованием электрической печи мощностью менее 15 кВт.

Дымоход в месте пересечения с потолком должен быть огражден, а высота потолков превышать 190 см. Все поверхности вокруг печи покрываются оцинкованным листом. Основание, на которую она устанавливается, должно покрываться огнеупорным материалом (асбестом) и металлическим листом. Баня должна располагаться не ближе 10 м от жилого дома. Дистанция зависит от огнестойкости материалов. Для кирпичных дома и бани расстояние между ними можно сократить до 6 м.

Виды установок пожаротушения для сауны

Системы пожаротушения в бане и сауне бывают автоматические и ручного пуска. При возникновении пожара достаточно вручную открыть вентиль, и вода погасит пламя. Недостаток такой системы очевиден, в отсутствие людей она не работает.

Автоматические системы эффективны независимо от наличия или отсутствия людей. Но из-за сложных условий работы пожарные датчики для сауны дают ложные сигналы срабатывания. Для устранения этого рекомендуется дублирование и совместное использование извещателей дыма, температуры и пламени.

Для сауны можно использовать установки газового, водяного или пенного пожаротушения. Это могут быть дренчерные или спринклерные системы. Они отличаются видом оросительных головок. Дренчеры – это оросители открытого типа, в системах с их использованием возможен ручной пуск.Установленный дренчер в баньке

Спринклеры – это оросители с тепловым замком, они открываются после расплавления специальной пластины, блокирующей выход огнетушащего вещества из трубопровода.

По типу механизма, вызывающего запуск системы, установки бывают электрические, тросовые и гидравлические. Электрическая, при поступлении с пожарной сигнализации тревожного сигнала, включает исполнительный механизм, который открывает запорный вентиль. Тросовая установка запускает запорный механизм, разрывая трос в месте нахождения легкоплавких вставок, которые располагаются в местах вероятного возгорания. Гидравлический механизм срабатывает от падения давления в системе со спринклерами, когда тепловые замки расплавляются. В любом случае, используется сухотрубный вариант.

Использование сухотрубного пожаротушения

Пожаротушение в сауне обычно обеспечивается за счет использования сухотрубной системы. Распространенность такого варианта связана с невысокой стоимостью, простотой монтажа, возможностью создавать водные завесы. Это позволяет эвакуировать людей при одновременной локализации очага возгорания, не позволяет распространяться дыму и саже в другие помещения. В сухотрубной системе пожаротушения отсутствуют тепловые замки на оросителях, что сокращает время реакции.

За счет отсутствия воды в трубопроводах до самого момента тушения пожара такая установка может использоваться в неотапливаемых помещениях, на открытых площадках. Широкое применение они получили на предприятиях лесоперерабатывающей промышленности, лакокрасочных производствах, в спортивных комплексах.

В качестве огнетушащего вещества кроме воды может использоваться пена или сжатый газ. В этом случае установку используют в ответственных помещениях, где высока вероятность пожара или взрыва. Сухотрубное пожаротушение с применением газа используется в хранилищах материальных и культурных ценностей. Это позволяет защитить их от использования самой установки. Быстрота доставки сжатого инертного газа позволяет в течение 30-40 секунд полностью ликвидировать пожар, что особенно ценно для помещений с ограниченным доступом персонала.

Принцип работы сухотрубного пожаротушения

Простой вариант сухотрубного пожаротушения представляет собой комплекс, который использует дренчеры, трубопроводы доставки воды и запорный вентиль.

С помощью него запускается вся система. Могут использоваться спринклеры, тогда скорость реакции будет больше. При автоматической системе пожаротушения запуск происходит, когда с пожарной сигнализации поступает управляющий сигнал на исполнительный механизм. Тот открывает запорный вентиль. Вода поступает на оросительные головки, которые разбрызгивают ее на все вокруг.

Как сделать сухотруб своими руками?

Особенность пожара в сауне связана с высокой температурой, недостатком кислорода и пересушенными деревянными изделиями. Войти, начать тушение очень опасно. Открытие двери вызывает такой приток кислорода, что пламя охватывает все внутри и вырывается наружу. Поэтому необходимо установить систему пожаротушения. Тип установки допустим любой, но обязательно должен быть сухотрубный вариант исполнения.

Важно!

Если использовать заполненные водой трубопроводы, это может привести к ложным срабатываниям или неисправностям из-за высокого давления, создаваемого температурой более ста градусов в течение длительного времени.

Специальных норм пожаротушения саун не существует, поэтому при создании сухотрубной системы надо ориентироваться на требования, предъявляемые к самой установке.

Трубопроводы устанавливаются под потолком по периметру помещения. Для сауны достаточно труб диаметром полтора дюйма. Перед монтажом необходимо просверлить трех или пяти миллиметровые отверстия через 15 см. При установке труб они должны располагаться таким образом, чтобы отверстия располагались под углом 30 градусов к орошаемой поверхности.

Труба, идущая к запорному вентилю, не сверлится. Сам он может быть шаровым, что ускорит открывание. Обязательно должны быть информирующие надписи и предохранитель от случайного включения.

Если есть возможность приобрести дренчеры, то трубы сверлить не нужно. Оросители устанавливаются с учетом требований по установке, соответственно изменяется маршрут прокладки трубопроводов. В местах установки дренчеров привариваются соединительные патрубки. Для создания водяной завесы над дверью обязательно надо поставить дренчер.

Внутри трубопровода, сразу после вентиля, устанавливается реле протока жидкости. Оно необходимо для отключения электрической печи.

Правила поведения в сауне

• устанавливать самодельные ТЭНы;
• без присмотра оставлять печь;
• использовать другие электронагревательные приборы;
• применять электропечи без терморегулятора;
• сушить одежду или белье на каменке;
• закрывать щель между полом и дверью.

Система пожаротушения и сигнализации сауны – это не блажь, а безопасность, сохраненное здоровье и жизнь людей. Это стоит вложенных средств и труда, потраченных на их создание. Но дать стопроцентную гарантию ни одна система не в состоянии. Поэтому при эксплуатации оборудования саун нужно четко выполнять инструкции, а посещая ее необходимо соблюдать все правила пожарной безопасности.

Источник: bezopasnostin.ru

Все о банях размером 5 на 3: планировка внутри и снаружи

Начинать следует с выбора места для бани. Размер 3х5 м считается самым популярным, который можно уместить даже на небольшом участке. Стоит ответственно подойти к выбору места для бани, учитывая личные, эстетические предпочтения, различные нормы и правила (включая пожарные и санитарно-гигиенические). На изображении ниже указаны минимальные расстояния между объектами в границах участка.

Сразу нужно исключить места неглубокого залегания грунтовых вод. Они идеально подойдут для колодца или скважины. Для возведения дома или бани они не подходят. Если ваш участок граничит с водоемом, есть смысл построить баню ближе к берегу, тогда не придется заниматься строительством бассейна.

Фундамент

Необходимо определиться, какого типа фундамент будет использоваться при строительстве. Выбор будет зависеть от того, из какого материала строится парильня.

• Под кирпичное строение нужен достаточно прочный фундамент, который бы с запасом выдерживал общий вес конструкции, а деревянной постройке основа такой прочности не требуется, так как общий вес здания значительно легче. Материалы для строительных работ приобретайте с небольшим запасом.
• В месте, где будет строение, обязательно нужно определить характер почвы и исследовать, где и на какой глубине проходят грунтовые воды. На болотистой почве в местах, где они проходят близко к поверхности, строить не рекомендуется.
• Определяемся с фундаментом – свайный или на основе камня, ленточный. Цокольная часть здания должна быть выше земли на 80 см. Наиболее часто для оформления цоколя используют цемент – это самый недорогой и долговечный способ, только материал должен быть качественный.

Какой проект выбрать

В эру технологий и интернета каждый человек может подобрать проект, который подойдет ему идеально. В большинстве случаев они разнятся лишь внутренней планировкой. Первым вопросом, который стоит решить при выборе плана, является совмещенное или раздельное размещение парилки и мойки. Рассмотрим оба варианта.

На рисунке выше можно увидеть планировку бани размером 3 на 5 с совместной парилкой и мойкой. Общая площадь застройки составляет 15 м/2, размер парной и предбанника составляет 9 и 6 кв. м.

В парилке присутствуют:

• душевая зона с водоотводом;
• печь с баком для горячей воды;
• двухъярусный полок.

По желанию можно добавить переносные лавки. Предбанник (он же комната отдыха) вмещает в себя комплект из стола и скамей. В него же входит топка печи.

В пользу объединения парилки и моечной говорят два факта:

1. при небольшом объеме пространства температура и влажность меняются слишком резко, что негативно сказывается на самочувствии людей;
2. поры на коже раскрываются под воздействием высокой температуры, в парилке и вновь закрываются от низкой температуры моечной; каждый следующий заход вынуждает вновь распаривать кожу, при объединении этих двух комнат остывания кожи не происходит.

Теперь рассмотрим вариант с отдельно расположенной мойкой и парилкой. Предбанник занимает 9 кв. м, парилка составляет 4 кв. м, а мойка занимает 2 квадратных метра. Размер у этого проекта такой же, как и у предыдущего (3×5 м), но комнат здесь уже три. По желанию оба варианта можно модифицировать, сдвинув стены в ту или иную сторону.

Что еще нужно в бане

Зачастую в банях можно встретить еще одно помещение: тамбур или прихожую. Его предназначение простое, но достаточно важное. При выходе из предбанника на улицу теплый воздух устремляется в открытую дверь, что становится причиной быстрого остывания, тамбур помогает этого избежать. Здесь можно устроить раздевалку, снимать верхнюю одежду, хранить разнообразную банную утварь, сушить дрова перед использованием. На рисунке ниже показан пример бани 3 на 5 м с тамбуром.

Не всегда бани бывают одноэтажными. Часто в качестве дополнительного этажа строят мансарду, которая по размерам уступает бане. На рисунке 4 можно увидеть лестницу на мансардный этаж. При размерах бани 3×5 м мансарда будет не более 2,5 на 5 м. Использовать ее можно по своему усмотрению.

К бане пристраивают террасы, некоторые из них имеют выход к водоему (естественному или искусственному). Необязательно строить бассейн: можно возвести деревянную купель или купить пластиковую.

Внутренняя отделка и планировка

Когда вы уже определились с проектом, необходимо задуматься о внутреннем убранстве бани. Парилка и мойка являются главными комнатами бани. Вне зависимости от того, решите вы разместить их вместе или раздельно, обязательно должны присутствовать полки и подставки (для первой комнаты), поддон, раковина и держатели для полотенец (для второй комнаты). Печь должна располагаться в парной, но растопка будет происходить из предбанника. В предбаннике можно расположить столик и скамейки, подставки для обуви и вешалки для верхней одежды.

Учтите несколько нюансов планировки бани:

• входную дверь лучше располагать с южной стороны: сугробы там меньше, снег тает раньше;
• не стоит пренебрегать окнами: их основная цель – не освещение, а проветривание; идеальный вариант окон для парной и мойки составляет 40х40 см;
• оконные проемы располагают с западной стороны по причине того, что обычно баню используют во второй половине дня, лучи заходящего солнца помогут сэкономить электричество;
• тамбур обязателен для строений, используемых круглогодично: если вы моетесь в бане только летом, его постройка становится необязательной, что помогает сэкономить средства;
• бетонный пол лучше выложить керамической плиткой и поставить несколько деревянных решеток, чтобы ноги не мерзли;

• деревянный пол нужно сделать протекающим, чтобы уменьшить влажность и облегчить уход за ним;
• самый простой и экономичный способ внутренней отделки бани — вагонка;
• не стоит пренебрегать теплоизоляцией, выбирайте дышащие материалы;
• для отделки внутри лучше выбирать лиственные породы деревьев: хвойные при нагревании выделяют смолу;
• следует заранее разработать план вентиляции помещения.

Возведение фундамента

Фундамент — первый этап любого строительства. Для бани чаще выбирают ленточный или столбчатый тип. Выбор зависит от состава почвы на месте строительства. Глина и мелкий песок предполагают возведение монолитного ленточного фундамента, если почва преимущественно каменистая с крупным песком, возводят столбчатый фундамент.

Если на участке высокий уровень грунтовых вод, лучше выбрать фундамент на винтовых сваях: это будет надежнее. Все три вида фундамента необходимо возводить, придерживаясь рекомендаций относительно их строительства, чтобы увеличить их прочность и срок службы.

Материалы

Материалов для постройки стен существует немало. К основным относятся:

• дерево;
• кирпич;
• шлакоблок;
• пеноблок;
• газобетон.

Дерево

Настоящая русская баня должна быть деревянной (так считают многие). Кто-то сразу покупает готовый сруб с установкой, чтобы не тратить время на проект и строительство. Другие выбирают брус или оцилиндрованное бревно. В любом случае к постройке деревянной бани нужно отнестись ответственно. Древесина подвержена воздействию различных атмосферных явлений, имеет свойства усыхания и разбухания.

Здесь, помимо выбора самого дерева, нужно позаботиться о различных антисептических и противопожарных средствах пропитки.

Кирпич

Кирпичная баня имеет ряд преимуществ. Основным является долгий срок эксплуатации, так как кирпичная кладка гораздо толще по отношению к деревянным стенам. Теплопроводность у кирпича значительно выше, теплоизоляция требует более детального подхода. Кирпичное строение смотрится презентабельно, может не требовать внешней отделки.

Блоки

Шлакоблок, пеноблок, газобетон и многие другие, популярные для строительства материалы, подходят для возведения бани не хуже массива и кирпича. Они обладают меньшей теплопроводностью, чем кирпич, и на возведение стен уходит меньше времени.

После возведения стен необходимо позаботиться о тепло- и гидроизоляции, чтобы исключить сырость, сквозняки и остывание помещений.

Крыша

Крыша является финальным этапом строительства бани. Ее можно сделать одно- или двухскатную, обычную или мансардного типа. Мансарда предпочтительнее: ее можно использовать для хранения банных принадлежностей, она лучше удерживает тепло. Стропильную систему собирают на земле, устанавливают на стены в готовом виде или возводят непосредственно на месте. Выбор обрешетки зависит напрямую от покрытия.

Для гибкой черепицы, металлочерепицы и плоского шифера нужна сплошная обрешетка, для остальных подойдет с расстоянием до 25 см между досками.

Изоляцию кровли проводят так же, как и изоляцию стен.

Отопление

Печь может быть нескольких видов: дровяной, электрической и газовая. У каждой из них есть свои преимущества. Дровяная печь дольше держит тепло, дает неповторимый аромат. Такие конструкции бывают железными и кирпичными. Первый вариант можно купить, либо сделать самостоятельно, второй лучше доверить профессионалу: из-за ошибки в кладке велик риск удушья.

Считается, что для отопления 1 кв. м бани необходимо минимум 30 кирпичей.

Газовые и электрические печи нагреваются намного быстрее дровяного аналога. Размер бани 5х3 м не дает широкого поля действия. Однако при желании можно обустроить пространство так, что оно будет эстетически привлекательным и функциональным. Внутреннее обустройство требует не меньшего внимания: от этого зависит атмосфера уюта.

Пример внутренней отделки бани смотрите в следующем видео.

Проект бани 3 на 5 на 3 на 5 – описание и цены

Каждый владелец загородного дома мечтает о качественной бане. На современном строительном рынке представлено большое количество различных проектов, которые смогут удовлетворить вкус и потребности даже самого привередливого обывателя.

Строительство такой бани своими руками не займёт много времени, но перед тем как приступить к данному процессу, следует определиться — на какое количество человек будет рассчитано ваше строение? В какое время года будет использоваться? В случае, если вы планируете посещать баньку только в летний период, то можно отказаться от постройки тамбура, что значительно сократит затраты на конструкцию.

Баня из бруса 3×5

В данной статье мы подробно разберём пару распространённых проектов бань, представим примерные цены на них и поможем с выбором именно того варианта, который доставит вам и вашей семье максимальный комфорт и создаст уют.

Сруб бани 3х5

Примерные цены

Цена на проект бани размером 3 на 5 метров представленный в комплекте «Стандарт» на сегодняшний день составляет 112.000 рублей.

• Мансарда — 20 000 рублей;

Мансардный этаж – дополнительное место для отдыха

• Дополнительный венец — 9 000 рублей (Дополнительный венец способен увеличить высоту потолка на 20 см);
• Врубка лаг в бревно — 4 000 рублей (Данное действие необходимо при возведении бани на сваях);
• Двухметровый вынос под веранду- 20 000 рублей;
• Наружное строгание брусьев рубанком сруба – 5 000 рублей.

Описание проекта

Первый этаж – планировка

Самым оптимальным вариантом для небольшой семьи является баня 3 на 5 на 5. Такой сруб достаточно компактен и не занимает слишком много места.

К тому же размеры позволяют построить в бане:

• парную комнату;
• душевую комнату;
• комнату отдыха;

Обратите внимание! При планировании печи в душевом отделении будущей бани, печь рекомендуется ставить топкой внутрь парилки.

Выбор фундамента

Конструкция сруба бани 3х5 м из бревна обладает относительно небольшим весом, оставаясь при этом достаточно прочной. В качестве фундамента для такой бани часто применяют стандартные фундаментные блоки, установленные на грунт без заглубления, то есть столбчатый фундамент.

В правильном создании фундамента поможет пошаговая инструкция:

Закладка столбчатого фундамента

1. В местах установки блоков следует снять 40 см земляного слоя;
2. Засыпают полученный участок песком;
3. На уровне 5-10 см ниже устанавливаются столбик;
4. Выложенные в два ряда блоки, которые скрепляют раствором, размещают по углам сруба на участке стыковки пятой стены;
5. Бани и в месте стыковки пятой стены для столбчатого фундамента применяют фундаментные блоки 40х40 см, выложенные в два ряда и закрепленные раствором;
6. В промежутках устанавливают столбики 20х40 см для опоры лаг пола.

Стоит отметить, что баня 3x5x3x5 метров строится, как правило, на столбчатом фундаменте на участках с устойчивой почвой. На участках с высоким уровнем грунтовых вод используется фундамент на винтовых сваях, который является наиболее надёжным и дешёвым вариантом.

Для этого устанавливают сваю в угловую лунку, крепят магнитный уровень и в монтажное отверстие вставляют лом. Свая должна погрузиться в грунт на одну треть метра.

Выставляют четыре угловые сваи. Затем устанавливают промежуточные сваи. Полости свай заливают цементным раствором, устанавливают оголовки, затем их и все остальные сварные элементы дважды грунтуют.

Сруб 5х3 метра

Одним их наиболее распространённых вариантов бань, является баня 2 на 5 на 3 на 5метра. Причина такой популярности дешевизна при достаточной вместительности. Если планируется использование банной постройки и как гостевой домик зимой, то сруб размером 5х3 станет отличным решением.

Примерные цены

Комплектация сруба проекта 5х3 «Эконом» стоит около 101 000 рублей.

• Цена разгрузки конструкции 200 рублей за метр;
• Мансарда — от 20 000 до 26 000 рублей;
• Добавочный венец — 9 000 рублей;
• Строгание под рубанок — 5 000 рублей.

Преимущества и сборка сруба

Сборка бани включает в себя: углы «в лапу», вынос под веранду, верхнюю обвязку, нижнюю обвязку, установку стропил, балок, лаг и так далее.

• Напольная поверхность из доски;
• Потолочная поверхность из вагонки;
• Рубероид на крыше и обрешётка;

Строительство крыши – ответственный этап

• 2 окна и две двери;
• Винтовые сваи, при установке свайно- винтового фундамента.

Бани размером 5х3 являются самыми востребованными.

Главными преимуществами такой конструкции является:

• Дешевизна;
• Вместительность;
• Небольшая площадь строения является.

В отличие от сруба бани 3х4, комната отдыха в бане 5х3 способна вместить некоторую мебель, а план бани 5 на 3 на 5 включает себя все необходимые комнаты.

Веранда, как правило, строится в длину сруба бани. Традиционная веранда по ширине равна 2 метрам. Самая распространенная ширина веранды равна двум метрам, которая не только делает первый этаж просторнее, но и при планировании постройки мансарды над верандой даст великолепную возможность пользоваться ею как домиком для гостей.

Фундамент

Обычно бани 5х3 воздвигаются на фундаментные блоки, выполненные из песка и цемента. Однако этот тип фундамента больше подходит для устойчивых почв, и не рекомендуется на участках с высоким уровнем грунтовых вод.

Совет! Если есть риск высокого уровня грунтовых вод, стоит обратить особое внимание на свайно-винтовые фундаменты.

На фото показана установка свайно — винтового фундамента

Рекомендации по строительству своими руками

Узнаем, какие нюансы есть при сооружении бани 3х5 метров с раздельными парилкой и мойкой.

Прежде чем начинать строить баню, необходим точный проект сооружения: со всеми чертежами и предусмотренными важными моментами в виде прокладки коммуникаций и т. д. Такой проект можно либо составить самостоятельно, либо купить в специальной фирме, занимающейся строительным проектированием, либо найти в интернете.

Заранее предусмотрите максимально возможное количество людей, которые будут постоянно пользоваться баней: и от этого отталкивайтесь в выборе размеров строения. Подумайте также, нужна ли отдельная парилка, или можно обойтись совместной.

Учтите, что минимальная площадь бани — 10 кв. м. На меньшем пространстве будет очень трудно разместить все необходимые устройства и мебель, и будет тесно при мытье.

У бани должны быть свои собственные коммуникации: водоснабжение, канализация, подача электроэнергии, вентиляция. Обязательно продумайте удобные выходы из парилки и мойки в комнату отдыха.

Не забудьте уделить особое внимание теплоизоляции строения. Важно, чтобы горячий пар не смог быстро покинуть помещение, иначе смысл пребывания в парилке теряется. Стены необходимо проконопатить, если они деревянные, потолки утеплить минеральной или стекловатой.

Уделите внимание и выбору печки. Рекомендуем выбирать из двух вариантов: либо электропечка, либо каменная. В первом случае нагревание произойдет быстро, не будет сажи и копоти, но зато ощутимо намотает электроэнергии. Каменная же печь более целебна, но с ней и больше возни: надо топить, чистить, запасать топливо. А вот какие печки из кирпича в баню существуют, и как подобрать необходимую, очень подробно изложено в данной статье.

Мы рассмотрели особенности одной из самых популярных банных планировок: 3х5 метров с раздельными парилкой и мойкой. Как вы видите, даже такое небольшое пространство вполне можно грамотно спланировать, и разместить на нем все необходимые помещения. Поэтому пусть вас не пугает небольшая общая площадь бани: наши советы помогут вам создать вполне комфортное пространство.

Высшее образование (ВНМУ им.Н.И.Пирогова, лечебное дело). Интересы: косметология, медицина, психология, путешествия, научная и художественная литература.

5

Источник: xn--80aabbfk4b5ae2c0b6g.xn--p1ai