Планируем построить жилой дом из бруса и отступаем от забора 4 метра. Но до соседнего деревянного дома выходит 7 метром. Могут ли снести дом после постройки так как не соблюдены пожарные нормы в 15 метров между домами?
Ответы на вопрос:
Посмотрите, например, здесь: https://xn—-dtbrojdkckkfj9k.xn--p1ai/content/obzor-sudebnoy-praktiki-po-vopros-snosa-stroeniydomov-za-narusheniya-pozharnyh-norm
К сожалению да. Если Ваши соседи обратятся с подобным иском в суд, суд вынужден будет удовлетворит такой иск.
Суды не сносят постройки — если они построены даже без надлежащей разрешительной документации и проектов, НО при условии, что по делу строительно-техническая экспертиза говорит об отсутствии нарушения строительных норм и всех СНИП, в том числе пожарных норм.
Также, обращаю ваше внимание, что в данном случае Вам нужно ориентировать на то, что ваш сосед, построив свой дом первым был и остается в более выигрышном положении, так как при начале им строительства-другого деревянного дома еще не существовало и для него действовали только правила отступа трех метров от границы соседнего участка.
Строительство дома. Планирование участка. Пожарные нормы и правила.
Источник: www.9111.ru
Санитарно-гигиенические требования по содержанию помещений
При проживании в общежитии соблюдение санитарно-гигиенических требований является незыблемым правилом. Нормы СанПиН N 42-121-4719-88 оговаривают все необходимые нюансы.
Уборка помещений
Важным правилом проживания в общежитии является соблюдение чистоты. Это требование применимо как к капитальным строениям, так и к модульным помещениям. Во время влажных уборок используется маркированный инвентарь.
При наличии паркетных полов дважды в месяц они натираются мастикой. Места общего пользования убирает обслуживающий персонал. Чистоту в жилых помещениях поддерживают жильцы.
При уборке санузлов используются дезрастворы и моющие средства, а также горячая вода. Душевые рекомендуется мыть в конце дня.
Ежемесячно должен проводиться «Санитарный день», в течение которого осуществляются все необходимые работы (обметается паутина с потолка, моются панели, полы и двери, очищаются от грязи отопительные приборы и светильники). Окна стоит мыть раз в квартал или чаще, если в этом возникает необходимость.
Установка баков и урн для мусора
В помещениях устанавливаются урны для мусора. На кухнях для сбора пищевых отходов используются емкости, которые плотно закрываются крышкой (емкости должны легко отмываться от загрязнений). Выносить мусор нужно по мере необходимости.
Дезинфекция мягкого инвентаря и постельных принадлежностей
Смена белья включает два полотенца, простынь, наволочку и пододеяльник. Стирка должна осуществляться еженедельно.
Все одеяла, матрасы и подушки ежегодно подвергаются дезинфекции, в том числе и перед выдачей новому жильцу. Матрасы оснащаются съемными наматрасниками, которые стираются по мере необходимости. Мягкий инвентарь закрепляется за жильцами.
Правила строительства на дачном участке. Строительные нормы
Обучение и обеспечение обслуживающего персонала
Персонал, занятый приемом и выдачей белья, обеспечивается белыми халатами и в обязательном порядке проходит медицинские комиссии, как того требуют правила Минздрава. Обязательным условием является соблюдение правил гигиены.
Перед тем как приступить к работе, персонал проходит гигиеническое обучение, а затем с периодичностью раз в два года получает дополнительный инструктаж.
Санитарные проверки
Для проверки санитарного состояния общежитий создаются общественные санитарные комиссии. По результатам проверки администрация либо принимает меры к нарушителям, либо поощряет образцовых жильцов.
Санитарный журнал заводится в каждом общежитии. Он скрепляется печатью санэпидстанции, контролирующей санитарное состояние общежития. Журнал находится в администрации. Предъявлять его представителям санэпидслужбы нужно по первому требованию.
Дополнительные требования
- Каждое общежитие должно иметь утвержденные администрацией «Правила внутреннего распорядка». Они вывешиваются на видном месте. Нарушение правил не допускается – они обязательны как для жильцов, так и для обслуживающего персонала.
- Мебель необходимо располагать с учетом рациональной освещенности. Оконные проемы запрещается загораживать. На столы, за которыми занимаются в комнатах занятий или читают в библиотеках, свет должен падать слева или спереди.
- К зиме все помещения утепляются силами жильцов и обслуживающего персонала.
- Курение в комнатах запрещается – в специально отведенных для этого местах оборудуются курилки и оснащаются вытяжками.
- В общежитии запрещается принимать спиртные напитки.
- Ежедневно администрацией организуется обход общежития для выявления поломок оборудования, а также с целью обнаружения недостатков по санитарному содержанию. Все недочеты должны оперативно исправляться.
- Больные должны находиться в изоляторе (им вызывают врача).
- Администрация заключает договора на профилактическую обработку помещений от грызунов и насекомых. Такие мероприятия проводятся отдельно от работ по плановой или внеплановой дезобработке помещений.
Санитарно-гигиенические требования по содержанию помещений должны соблюдаться неукоснительно. К злостным нарушителям могут быть приняты меры.
Источник: sms-m.ru
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
В многоквартирных домах с соседями может и не повезти. Предположим, у соседки над вашей квартирой 30 котов (и много тараканов) или ваш сосед по этажу — барахольщик и тащит в свою квартиру бутылки, пакеты, выброшенную одежду и прочий хлам. Паразиты, плесень, неприятный запах, угроза пожара — минимальный набор бед от такого соседства. Что делать? Разбираемся вместе с юристом.
Адвокат Ирина Фоменко считает, что существует несколько вариантов воздействия на соседей, которые разводят антисанитарию: начинать можно с разговора, но если ничего не меняется, в ход должны идти жалобы и коллективные иски в суд. Расскажем, как это сделать, но для начала — пара примеров.
Мусорка в «сталинке»
Вот история москвича Владимира — владельца «двушки», расположенной в сталинском доме окнами на Ленинградский проспект. Солидный дом, хорошая инфраструктура, Владимир сделал ремонт и задумал сдать жилье в аренду.
«Не учел я только одного: соседку этажом ниже. У нее была психическая болезнь, заставлявшая ее тащить с улицы мусор. Сперва все эти запасы помещались у нее в квартире, затем место закончилось. Склад постепенно стал отвоевывать общественное пространство — холл перед лифтом. При том что моя квартира находилась выше, запах постепенно распространился и на наш этаж.
Амбре было настолько впечатляющим, что не спасали ни свежезаваренный кофе, ни аэрозоли, ни стремительный марш-бросок с улицы в квартиру — потенциальные арендаторы в прямом смысле воротили нос».
Подъездная антисанитария стала камнем преткновения: клиенты, ожидавшие от «сталинки» респектабельности, уходили ошеломленными. Владимир снизил цену — не помогло. Еще больше снижать арендную ставку оказалось нерентабельным, к тому же личные обстоятельства сложились так, что от идеи с арендой временно пришлось отказаться.
По словам Владимира, с соседскими причудами пытались бороться всем подъездом, но ключевое слово «пытались»: основной инструмент воздействия, использованный жильцами дома, сводился к устным увещеваниям — одни разговаривали вежливо, других при виде мусорной горы покидала всякая интеллигентность.
Лишь однажды кто-то подал жалобу в управляющую компанию, но та отреагировала вяло: пришла комиссия, составила акт и обязала собирательницу привести подъезд в порядок. Та заявила, что все поняла, но ничего не изменилось.
Проблема решилась неожиданно: женщина умерла, вся ее сомнительная коллекция была вывезена на свалку, а квартира отошла государству. Теперь в ней живет другая семья, не склонная к собирательству. Владимир раздумывает, не возобновить ли ему поиски арендаторов.
«Пожар уговорил»
Есть и другой пример. Жительница одного из домов в столичном районе Ростокино рассказывала в соцсетях, что ее соседка — тоже собирательница мусора — спровоцировала пожар. Его быстро потушили, но «весь этот мусор теперь тухнет в воде, а вода протекает уже на два этажа вниз», жаловалась автор поста. В этой истории круг было замкнулся: в попытке вывезти зловонную кучу на свалку соседи обращались во все инстанции, но участковый отправлял в управляющую компанию, «Жилищник» кивал на префектуру СВАО — решение вопроса зависло в неопределенности.
Но все же повезло. «Ситуация сдвинулась с мертвой точки — родственники выгребают всю эту гниль и мусор, — рассказала свидетельница событий Ольга Е. Циан.Журналу. — Видимо, пожар их на это уговорил».
Как ни печально, констатирует адвокат Ирина Фоменко, привлечение соседа-барахольщика к ответственности отнимет массу сил и терпения. Циан.Журнал выяснил у нее алгоритм действий.
Что говорит закон?
Ответственность за нарушение санитарных норм предусмотрена как региональным, так и федеральным законодательством (полный список приведен в конце статьи). При этом сами санитарные нормы, увы, вызывают вопросы: в СНиПах не прописаны ни плохие запахи, ни тараканы. «Действия, приводящие к порче имущества» — слишком размытая формулировка, и ею трудно оперировать в полной мере.
За порядок и чистоту в общедомовых помещениях отвечает управляющая компания, поэтому в первую очередь следует обратиться за помощью к ней. Обеспокоенные неприятным соседством жители должны написать заявление с просьбой взять ситуацию на контроль. После этого приходят специалисты и составляют по итогам осмотра акт, подтверждающий наличие очага заражения (клопы, тараканы и пр.) и антисанитарии.
В акте также указывается, что по периметру этого очага находятся квартиры, для которых такое положение дел является угрожающим.
Жильцы соседних квартир вправе за свой счет пригласить к себе сотрудников службы дезинфекции — те проведут обработку, а потом в порядке гражданского судопроизводства можно будет выставить виновникам иск с требованием возместить стоимость дезинфекции.
Выселение безответственных квартиросъемщиков
Если же барахольщики живут в муниципальной квартире, есть шанс довести дело до выселения. Прямо такая норма в законодательстве не прописана, но в договоре социального найма обычно предусматривается такой пункт: если наниматель содержит жилье неподобающим образом, наймодатель вправе его выселить.
При этом механизм действий у соседей тот же: время от времени вызывать управляющую компанию, затем проводить дезинфекцию и после нескольких вызовов (каждый — с составлением акта) переходить к более активным действиям по выселению.
Граждане, нарушающие санитарные нормы проживания, редко являются платежеспособными, поэтому к делу подключится служба судебных приставов — в частности, они могут наложить арест на пенсию или иной источник дохода.
Далее — со всеми остановками
Предположим, что даже к этому этапу проблема так и не нашла решения. Тогда, собрав акты в стопку, следует обращаться в Жилинспекцию, Роспотребнадзор, Санэпидемстанцию — кто-то из них примет реально действующие меры. Если соседи захламили пространство перед дверью в квартиру, общий холл, лестничную площадку, к делу можно подключать и полицию, и Государственный пожарный надзор, поскольку возникает угроза пожарной безопасности — ограничиваются пути эвакуации.
Теоретически барахольщиков можно наказывать и штрафами, но реальная судебная практика редко выносит подобные решения — они обычно касаются тех, кто спровоцировал своими действиями какие-то реальные разрушения. Плесень не является серьезным разрушением, поэтому не становится для суда достаточно убедительным аргументом. К тому же будет крайне непросто доказать, что плесень образовалась именно из-за привычки вашего соседа складировать дома мусор и что ее не было до заселения барахольщика.
Самый продуктивный вариант борьбы за чистоту — договариваться, проводить профилактические беседы и по возможности привлекать к переговорам родственников запасливого соседа. Кто знает, может, в конце концов удастся не доводить дело до суда.
Источник: www.cian.ru