* Не более 30 000 000 руб. — для жилых помещений, расположенных на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
** Процентная ставка действует:
— с даты выдачи кредита до даты окончания срока действия кредитного договора.
** Процентная ставка может быть увеличен:
— на 0,3% если Заемщик не использует сервис «Безопасный расчет»;
— на 0,3% если Заемщик не использует сервис электронной регистрации сделки;
— 0,5% если Заемщик не использует услугу «Назначь свою ставку»; — на 1 % при выборе заемщиком условий кредитования без личного, и/или титульного (для готового жилья), и/или имущественного страхования.
Выдача кредита
В безналичном порядке путем зачисления денежных средств на счет Заемщика с последующим перечислением на счет продавца.
Срок принятия решения о выдаче кредита (с момента предоставления полного пакета документов) — 3 рабочих дня.
Обеспечение по кредиту
На этапе строительства — залог права требования на долю (квартиру) в строящемся жилом доме.
По какой программе ипотеки купить дом? // Почему не стоит брать семейную ипотеку
После окончания строительства/при приобретении жилого помещения на первичном рынке жилья — залог построенной квартиры/залог квартиры.
При рефинансировании — залог (ипотека) жилого помещения, на приобретение/строительство (у юридического лица на первичном рынке) которого ранее был предоставлен ипотечный кредит.
- Гражданство РФ.
- Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ.
- Осуществление трудовой деятельности на территории РФ.
- Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3 месяцев.
- Подтверждение постоянного источника дохода.
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
- Возраст Заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 20 лет, и не должен превышать 75 лет на момент окончания срока кредитования, установленного кредитным договором;отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику.
- Отсутствие нарушений условий кредитного договора, на погашение которого запрашивается кредит.
Дополнительные требования к Заемщику при взятии семейной ипотеки:
- у Заемщика, начиная с 01.01.2018 и не позднее 31.12.2022, рожден второй и(или) третий ребенок, имеющий гражданство РФ, или есть ребенок-инвалид, рожденный не позднее 31 декабря 2022 г.
- у Заемщика, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилое помещение на указанной территории, начиная с 01.01.2019 и не позднее 31.12.2022, рожден второй и(или) последующий ребенок, имеющий гражданство РФ, или есть ребенок-инвалид, рожденный не позднее 31 декабря 2022 г.
Есть ли требования к минимальному стажу?
Можно ли использовать материнский капитал в ипотечном кредитовании?
Какой срок рассмотрения заявки на выдачу ипотечного кредита?
За какой период необходимо предоставить справку о доходах?
Если я являюсь Индивидуальным предпринимателем, могу ли я получить ипотечный кредит?
В каких случаях требуются Созаемщик?
1. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке и в отношении приобретаемого объекта недвижимости не заключается брачный договор, то его супруг(-а) выступает по ипотечное сделке Созаемщиком.
Все о семейной ипотеке от А до Я // Семейная ипотека в 2022
2. Если дохода Заемщика недостаточно для получения кредита, в качестве Созаемщика может быть привлечено третье лицо, доход которого будет учтен при расчете суммы кредита.
Возможно ли досрочное погашение?
Да, в любой момент, без штрафов и комиссий.
Сколько составит налоговый вычет по ипотеке?
При покупке недвижимости вы можете получить налоговый вычет на сумму до 260 000 рублей, и до 390 000 рублей можно вернуть за выплату процентов по ипотеке.
Кредит под залог недвижимости
| Величина процентной ставки | от 4,2 % / от 5,2 % годовых* |
*Процентная ставка действует:
- с даты выдачи кредита до даты окончания срока действия кредитного договора.
Процентная ставка может быть увеличена:
- на 0,3% если Заемщик не использует сервис электронной регистрации сделки;
- на 0,5 % если Заемщик не использует услугу «Назначь свою ставку»;
Срок принятия решения о выдаче кредита (с момента предоставления полного пакета документов) — 3 рабочих дня.
«Семейная ипотека» с государственной поддержкой для граждан РФ при рождении у них с 1 января 2018 г. по 31декабря 2022 г. первого и(или) последующих детей, являющихся гражданами РФ, или есть ребенок-инвалид, рожденный не позднее 31 декабря 2022 г.:
- 4,2 % годовых — при строительстве объекта недвижимости, расположенного на территории Дальневосточного федерального округа.
- 5,2 % годовых — при строительстве объекта недвижимости, расположенного на всей территории РФ.
- на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории РФ (под залог имеющейся недвижимости),
- на приобретение земельного участка, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, и строительство на нем индивидуального жилого дома,
- на приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, по договору, в соответствии с которым ЮЛ или ИП обязуются в будущем передать Заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок.
* в соответствии с требованиями Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным(ипотечным) кредитам(займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2018 г. № 857, от 28.03.2019 № 339, от 31.10.2019 г. № 1396, от 14.04.2021 г. № 587, от 30.06.2021 г. № 1060, от 27.07.2020 г. № 1121, от 23.08.2021 г. № 1392).
Источник: www.dvbank.ru
Семейная ипотека от 5,7%
Программа государственной поддержки по ипотеке действует для семей с детьми на покупку новостройки или вторичного жилья и на рефинансирование текущей ипотеки.
Без подтверждения дохода
Нужен только паспорт
Ставка на весь срок
Условия оформления ипотеки для семьи с господдержкой
Наличие первого и/или последующих детей, рождённых начиная с 01 января 2018 года
Или наличие ребенка с категорией «ребёнок-инвалид»
Дети имеют гражданство РФ
Трудовой стаж родителей не менее 4 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года
При оформлении ипотеки
Проверка рыночной цены квартиры
Оценка квартиры за 10 секунд алгоритмом Реалист
Вы можете обратиться в любое отделение Альфа-Банка или позвонить по номеру горячей линии:
+7 495 785-57-85 ️ +7 800 200-00-35
Не нужно собирать весь пакет документов. Возьмите:
Паспорт одного из родителей
Свидетельство о рождении ребёнка
Калькулятор семейной ипотеки
Наше предложение
Семейная ипотека может быть использована
На покупку новостройки или вторичного жилья
Как оформить ипотеку для семьи с детьми с господдержкой
Онлайн, не выходя из дома
70% заявок одобряем за 1 день
За 1 визит в отделение
Полезно знать
-0,1% При электронной регистрации сделки по программе «Семейная ипотека»
-0,2% При страховании жизни и трудоспособности по программам «Семейная ипотека» (при не продлении +0,2%)
Базовая ставка по семейной ипотеке — от 6% годовых.
От 5% годовых — для граждан РФ следующих категорий:
хотя бы один из заёмщиков по кредиту имеет постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО)
приобретаемый объект недвижимости расположен на территории (ДФО)
кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился первый и/или последующий ребенок), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребёнок, являющийся гражданином РФ, рождённый не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребёнок-инвалид»
Условия семейной ипотеки
Подача заявки и документов — онлайн.
Рассмотрение заявки — 1-3 дня.
Срок кредитования — от 3-х до 30 лет.
Первоначальный взнос — от 15%.
Сумма кредита — от 600 тыс. до 12 млн рублей для объектов, расположенных на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 000 000 рублей для объектов, расположенных в остальных субъектах РФ.
Льготная ипотека для семей с детьми предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился первый и/или последующий ребёнок), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рождённый не позднее 31.12.2022 г., которому установлена категория «ребёнок-инвалид».
Целевое использование
В случае приобретения строящегося жилья: на инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
по договору участия в долевом строительстве, заключённому с застройщиком (юридическим лицом, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключённому с инвестором (юридическим лицом, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда / физическим лицом).
В случае приобретения готового жилья:
на приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) по договору купли-продажи на первичном рынке у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), являющегося первым собственником жилого помещения после завершения его строительства;
на приобретение на вторичном рынке жилья у юридического или физического лица жилых помещений (в т.ч. с земельным участком), расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.
На рефинансирование кредитов, полученных на приобретение объектов согласно информации выше, или на рефинансирование таких кредитов.
Источник: alfabank.ru