Инженеры ГКИ Недкадастр проводят кадастровые работы для формирования планов и схем организации земельных участков.
СПОЗУ — это схема планировочной организации ЗУ, как правило, в масштабе 1:500 и составляется она на основании данных топосъемки. На схеме отражаются все имеющиеся, строящиеся или будущие объекты, а так же коммуникации (на земле и под ней). В текстовой части схемы содержится характеристика участка: аргументация границ, размещения сооружений, схем коммуникаций и их технические характеристики; описание благоустройств, особенностей рельефа.
В графической части отражаются места возведенных и запланированных капитальных сооружений, со всеми подъездами и подходами к ним, границы сервитутов, указываются постройки подлежащие сносу, наносится планировка по благоустройству, освещению, насаждениям и т.д, отражается поэтапный план строительства. Наши инженеры составляют проект подключения будущего объекта к существующим коммуникационным сетям. А так же формируют ситуационный план с указанием примыкающих объектов. Все работы мы выполняем «под ключ».
Раздел 2 — Схема планировочной организации земельного участка
В СПОЗУ указываются границы ЗУ и его размеры, при этом учитываются: смежные границы, красные линии, сервитуты и иные ограничения. Указываются минимально возможные отступы до границ при строительстве.
Источник: gkai.ru
Схема планировочной организации земельного участка Москва
3
Предлагаем услуги по комплексному проектированию загородных домов.В состав данного проекта войдут разделы: ✔ Альбом 1. СПОЗУ «Схема планировочной организации земельного участка. План организации рельефа. Благоустройство территории.» ✔ Альбом 2 АР «Архитектурные решения.» ✔ Альбом 3 КР «Конструктивные и объемно-планировочные решения.» ✔ Альбом 4 ЭОМ «Силовое электрооборудование и электрическое освещение.» Наружные и внутренние сети. ✔ Альбом 5 ОВК, ТМ «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.» ✔ Альбом 6 ВК «Водопровод и канализация.» Наружные и внутренние сети. ✔ Альбом 7 СС «Слаботочные сети» ✔ Альбом 8 ТХ «Технологические решения» ✔ Альбом 9 ЛД «Ландшафтный дизайн» ✔ 3D визуализация объекта. ✔ С -«Спецификация на все строительные материалы и оборудование.» По каждому вышеперечисленному альбому.
Источник: uslugio.com
Разработка схем планировочной организации земельного участка
Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка. Схема планировочной организации земельного участка при строительстве объекта должна соответствовать градостроительному плану земельного участка.
Часть 3. Как сделать схему планировочной организации земельного участка самому.
Цель разработки СПОЗУ
Для того чтобы получить разрешение на строительство, нужно разработать схему планировочной организации земельного участка. На ней отображается расположение дома на участке (размерами от границ участка до непосредственно, дома). Также, помимо дома, там отображается терраса, веранда, то есть все, что входит в площадь застройки здания. На этой схеме также должны быть представлены технико-экономические показатели, которые должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Обязательные составляющие текстового описания (пояснительная записка) СПОЗУ это:
Источник: www.serconsrus.ru