Заказать ситуационный план земельного участка через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества, при условии, что данная услуга предоставляется в регионе обращения.
Обратите внимание: ситуационный план – узкопрофильный документ. Как правило, он требуется определенному кругу специализированных организаций для конкретных целей:
- разработка проектно-сметной документации для подготовки к реставрационным или строительным работам;
- составление технического задания для проведения работ (в том числе по газификации и электрификации);
- обновления устаревших сведений картографических материалов (например: если речь идет о крупном промышленном предприятии) и пр.
Иногда ситуационный план может запросить у физического лица (организации) покупатель земельного участка, чтобы иметь представление о местности и объектах, окружающих данный ЗУ. При этом для заключения сделок с недвижимостью такой документ не требуется.
Оформление ситуационного плана в Photoshop | Проектирование двухэтажного коттеджа (Часть 15)
В подавляющем большинстве случаев граждане путают ситуационный план и схему расположения земельного участка на кадастровом плане, которая действительно необходима при оформлении ЗУ из государственной (муниципальной) собственности.
Примечание: следует учитывать, что местные муниципалитеты не всегда обладают актуальной картографической основой для подготовки ситуационного плана. Зачастую предоставляемые сведения являются устаревшими или масштаб проектной части документа оставляет желать лучшего. В таком случае получить свежие данные можно только на платной основе в специализированных учреждениях.
Государственная услуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.
Обращение в МФЦ
Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.
Записаться на прием заранее можно:
- Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
- По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.
Необходимые документы
В МФЦ представляется:
- Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (если право собственности зарегистрировано в ЕГРН – предъявляется исключительно по инициативе получателя услуги).
Дополнительно могут быть приложены:
- выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).
Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:
- доверенность от организации;
- решение учредителя, протокол собрания участников общества;
- нотариальную доверенность и пр.
Сроки получения услуги
По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).
Как скачать готовую ситуацию для проекта? ресурс cadmapper
Срок подготовки ситуационного плана земельного участка составляет 10 рабочих дней.
В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.
Отказ в предоставлении услуги
Основания для отказа в приеме документов:
- лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
- необходимая документация представлена не в полном объеме;
- заявитель обратился за выдачей ситуационного плана участка, находящегося за пределами территории субъекта РФ.
Оснований для приостановления или отказа в предоставлении услуги не предусмотрено.
Источник: mfc-spravka.ru
Ситуационный план участка территории
Ситуационный план участка территории — это графический документ, отображающий на плане места будущего расположения построек, участков и коммуникаций по границам участка. Ситуационный план используется для выбора мест застройки, определения возможности подъезда к участку, проведения коммуникационных линий, получения информации о расположении сторон света. На листе выполняется схематичное изображение участка с окружающей его застройкой.
Ситуационная карта составляется на основании топографической съемки, выполненной в определенном масштабе. Карта состоит из двух листов формата А4.
Первый лист посвящен застройке участка, второй – прилегающей местности. На первом листе отображается вся существующая застройка. На втором листе представлены топографические данные. Топографическая съемка участка выполняется геодезистами, которые определяют координаты объектов местности (точек) и наносят их на топографическую карту.
В дальнейшем эти данные используются для привязки проекта застройки к местности.
Для чего нужен
Этот документ нужен для: выбора места строительства; планирования подъездных путей; определения точки подключения коммуникаций; составления плана строительства; составления ситуационного плана при покупке земельного участка. Как сделать. Получить такой план можно в любой чертежной организации, которая имеет лицензию на выполнение подобного рода работ.
При этом важно, чтобы компания имела в своем распоряжении достаточное количество геодезической аппаратуры: теодолит, нивелир, мерную рейку и др.
Это документ может быть нужен: застройщику участка; землепользователю; застройщику жилого дома и/или компании, осуществляющей строительство; владельцу недвижимости, которой необходим план местности (например, для продажи или перепланировки) и др.
Ситуационный план обычно оформляется в печатном или бумажном виде. Он содержит в себе информацию о местоположении объекта на территории города.
Помимо этого, на плане указывается: граница территории, площадь застройки, общая площадь и размер участка в соответствии с данными кадастрового учета, адрес объекта, его функциональное назначение, расстояние от магистрали, направление от жилой застройки и др.
Характеристики
В документе всегда присутствуют следующие данные:
- назначение;
- ориентировочная площадь участка;
- месторасположение; наличие иных объектов,
- строений.
Все параметры указываются в масштабе – в 1 м изображаются 1 кв. метр, если в планах нет других ограничений. Если есть ограничения, указывается их характер.
Кроме того, обязательно указывается принадлежность земель, на которых расположен объект. К примеру, это может быть приусадебный участок, поле или другое.
Где используется
План территории является документом, который имеет юридическую силу. Поэтому он должен быть заверен печатью организации, которая его оформила.
На плане указываются только необходимые характеристики, которые могут понадобиться для осуществления различных сделок. Его используют:
- при подготовке проектной документации;
- при проектировании;
- при проведении инженерных изысканий;
- при заключении договоров;
- при регистрации прав собственности на недвижимость;
- при планировании работ;
- при передаче земли.
Чтобы узнать, как выглядит план земельного участка, можно посмотреть на Росреестре, можно получить у кадастрового инженера.
План является документом ограниченного пользования. Это означает, что использовать его только собственники земельного участка.
Источник: kadburo.ru