Какие существуют этапы проектирования в строительстве ?
Стадии проектирования в строительстве и их особенности.
Проектная документация разрабатывается в 1-у или 3-и стадии. В одну стадию (иначе: «одностадийная») разрабатывается проектная документация для «технически несложных» объектов, в то время как в три стадии (иначе: «трёхстадийная» наоборот, разрабатывается для «технически сложных объектов»). К какому типу относится тот или иной объект проектирования определяет заказчик.
Примечание: В отрасли связи система проектирования в 3-и стадии почти не применяется в связи с большой сложностью, длительностью подготовки и высокой стоимостью.
Трёхстадийная система разработки проектной документации.
Трёхстадийная схема разработки проектной документации в строительстве состоит из следующих стадий:
ПРОЕКТ ДОМА | ЦЕНА СРОКИ ПОДХОД
1-Обоснования инвестиций (стадия «ОИ»). На этой стадии рассматриваются разного рода технические и экономические аспекты создания конечного объекта по заданным исходным данным. Примечание: Стадия обоснования инвестиций на особо сложные или опасные объекты подлежит обязательной государственной экспертизе как предпроектная документация;
2-Технико-экономическое обоснование (стадия «П») или сокращённо «ТЭО» На этой стадии проект разрабатывается на основании утвержденных и прошедших экспертизу ОИ и состоит из принятых технических решений, описания функционирования объекта с учетом внешних условий, требований к эксплуатации и т.д. ТЭО подлежит отдельной государственной экспертизе;
3-Рабочая документация (Стадия «Р»). Комплект рабочей документации (РД) содержит все чертежи и технологические пояснения, необходимые строительства объекта. РД – основной документ для производителя работ, бригадиров, монтажников. Помимо РД выполняется разработка смет к проекту, содержащих подробный расчёт стоимости объекта.
Одностадийная система разработки проектной документации.
Одностадийное проектирование выполняется в отношении «технически несложных» объектов.
Примечание: Одностадийное проектирование в основном применяют при проектировании большинства объектов в отрасли связи.
Одностадийное проектирование также имеет название «рабочее проектирование», что обусловлено тем, что в финале получаем «Рабочий проект», содержащий 3 части:
1-Общая пояснительная записка (ОПЗ) — в ней описываются основные технологические решения, мероприятия, условий функционирования объекта и обоснования выбранных решений при необходимости;
2-Рабочая документация (РД) – рабочие чертежи, необходимые для производства СМР с пояснениями;
3-Сметная часть комплекта проектной документации.
P.S. В России при подготовке проектной документации необходимо использовать Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 48, 49) и Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и № 145 от 05.03.2007 г. «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» (с изменениями от 29.12.2007 г., 16.02.2008 г.).
Стадийность проектирования многоквартирных домов
Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»
Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»
Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«
Источник: xn--80aalccoafpfcpgdfeii1bzaks8eyg5cl.xn--p1ai
Как правильно определить стадийность проектирования?!
Рассказываем о стадиях проектирования, в каких случаях применять ту или иную схему проектирования.
Одностадийное проектирование
Проектирование в одну стадию осуществляется по объектам строительства, выполняемым по типовым проектам, по повторно применяемым индивидуальным проектам и по технически несложным объектам. Алгоритм осуществления таких проектов представлен ниже.
Двухстадийное проектирование
Проектирование в две стадии осуществляется по технически сложным объектам строительства, крупным предприятиям, сооружениям, строительство которых намечается выполнять по очередям. Вначале разрабатывают и утверждают архитектурную стадию (стадия «А»), а на его основе выполняют строительный проект (стадия «С»). В архитектурном проекте обосновывают технические и архитектурно-планировочные решения зданий и определяют сметную стоимость строительства. На стадии строительного проекта разрабатывают рабочие чертежи здания, его конструктивных элементов, узлов и деталей. Таким образом, проекты крупных объектов строительства осуществляют в две стадии.
Двухстадийное проектирование для промышленных объектов
Алгоритм осуществления сложных промышленных проектов. Важное значение в реализации промышленных объектов играет степень предпроектной проработки (как описано в этой статье) в части технологии (не только принципиальная технологическая схема, но и рассчитанные нагрузки, компоновочные решения, экологические аспекты проекта, согласованность с инстанциями).
Двухстадийное проектирование для гражданских объектов
Алгоритм осуществления сложных гражданских проектов. Мало чем отличается от описанного выше, однако делается основной акцент на эскизный проект и его согласование.
Вывод
Любая концепция реализации проекта осуществима, но важно помнить, что верное определение концепции возможно, если:
Заказчик консультируется с компетентной инжиниринговой или проектной компанией (как правильно выбрать компанию можно прочитать здесь) по вопросам стадийности проектирования;
Заказчик знает конечный срок ввода объекта в эксплуатацию, тогда возможно выбрать необходимую стадийность (концепцию реализации проекта) заранее оговорив все достоинства и недостатки (риски).
Источник: eneca.by
Скольки стадийным бывает проектирование в строительстве
Рабочее решение осуществляется на базе утвержденных расчетных обоснований предпроектных инвестиций в строительстве. То есть предварительно обсуждается целесообразность разработки, а после запускается сам основной проектный процесс. Структура процесса разработки проекта строительства:
Результаты прединвестиционной оценки:
Благодаря данной работе уточняются основные технико-экономические показатели, которыми будут пользоваться специалисты в дальнейшем, чтобы реализовать объект и его оснащение.
В этом материале рассмотрим, что такое рабочая документация по проекту, сколько стадий разработки проектной документации существует, состав пакета проектных документов и главные особенности процедуры проектирования.
Что представляет собой проектная документация?
Составление проектной документации является одним из самых важных этапов в капитальном ремонте или строительстве. Эти документы содержат подробное описание технических деталей. Составляются проекты на основании техзадания, которое формирует клиент, а также с учетом требований градостроительства, норм пожарной безопасности и прочих стандартов. Проектировщик систематизирует все данные, согласует детали и утверждает решение.
При этом разработка рабочих документов должна в полной мере соответствовать:
- полученным исходным данным для строительства;
- техническим условиям;
- заданию на проектирование.
Все стадии выполнения проектной документации подразумевают объемный комплекс мероприятий, в состав которого входят работы по сбору исходной информации и формированию всего комплекта ИРД – исходно-разрешительной документации. Что в итоге позволяет обеспечить высокий технический уровень принятых решений, соблюдение законодательных актов, стандартов, нормативных требований, правил, а также экономическую эффективность объекта. Государственное регулирование четко определяет положения проектирования при помощи Градостроительного кодекса РФ.
Состав пакета документов
Процедура разработки проектной документации на строительство объекта может осуществляться в одну или две стадии. Однако независимо от того, сколько выделяют этапов разработки проекта, состав пакета не изменяется. Так согласно законодательству состав проекта включает 12 разделов содержания:
- Пояснительная записка. Содержание раздела в виде текстовой части дает пояснения о принятых рабочих решениях, описание технологических процессов и исходные данные для проектирования.
- Схема планировочной организации участка и его зонирование. Генеральный план содержит информацию об организации участка застройки и его благоустройстве.
- Архитектурные решения. Объемно-планировочные решения здания, его внешний вид и технико-экономические параметры.
- Конструктивные и объемно-планировочные решения. Раздел о несущих конструкциях объекта.
- Информация об инженерно-техническом оснащении объекта, список работ по его реализации. Сюда входят сведения об инженерных коммуникациях и технологических процессах.
- План организации строительства объекта. Требования к составу, поэтапности проведения строительных работ на земельном участке.
- План организации работ по демонтажу или сносу объектов на участке.
- Решения по защите окружающей среды.
- Мероприятия для обеспечения пожарной безопасности.
- Решения по обеспечению доступа людей с ограниченными физическими возможностями.
- Положения о безопасной эксплуатации объекта.
- Решения об обеспечении энергоэффективности здания, его оснащенности приборами учета.
- Сметная документация.
- Иная документация, которае предусматриваются нормативными требованиями. Сюда включаются отдельные виды документов в индивидуальном порядке для каждого строительного объекта.
Проектная документация на стадии проектирования в виде схемы:
Разделы проекта
Этапы разработки проектной документации в строительстве подразумевают четыре раздела проекта Каждый из них отвечает за свой объем информационных данных. Так выделяют: технико-экономическое обоснование и расчет, эскизную часть, сам проект, рабочую документацию. Рассмотрим детальнее каждый из них:
- ТЭО или ТЭР. Эти данные составляются на основании требований заказчика объекта, а также тщательно оцениваются на предмет целесообразности всех решений и определения альтернативных вариантов.
- Раздел эскизов. Основную информацию раздела составляют на базе требований клиента. Их сопоставляют с градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным стандартом путем простых экспертиз. Это необходимо для подтверждения доступности реализации объекта. Для обоснования проводятся расчеты проектных решений, сметной стоимости и эффективности инвестирования.
- Проектная документация стадия П. Это комплексная разработка принципиальных решений объекта для подтверждения их соответствия градостроительным нормам, архитектурным, художественным, экологическим, технологическим, инженерным нормам, сметной стоимости. Основывается проект на ТЗ, исходно-разрешительной документации и согласованных эскизных решениях. Проект не содержит точной детализации, так как предназначен для описания основных положений.
- Проектная документация стадия Р. Основывается на предыдущем этапе. После согласования проекта, рабочая документация может разрабатываться далее самим автором или другим проектировщиком, но с соблюдением авторского права.
Это были основные составляющие процесса формирования пакета рабочих документов на капитальное строительство. Однако в зависимости от уровня сложности здания набор стадий может меняться.
Сущность стадийности разработки проекта
Разобрав поэтапность проведения разработки проекта понятно, что проектная документация стадии П – это далеко не все необходимое для обеспечения комплексного проектного процесса. Полный цикл подразумевает ряд сопутствующих работ, каждая из которых отвечает за свой объем данных. Так одностадийное проектирование основывается на том, что рабочий проект готовится сразу без утверждаемой части – стадии П. В состав рабочей документации входят все проектные решения объекта, которые подлежат дальнейшей приемки заказчиком. Дополнительно для утверждения может проводится ряд экспертиз квалифицированными организациями, которые подтверждают качество.
Сущность двухстадийного процесса в том, что проект по объекту составляются и утверждаются поэтапно. Градостроительный кодекс РФ регламентирует проведение двухстадийного проектирования для всех объектов площадью более 1500 кв.м и этажностью 3 и более этажей, с последующим согласование проектной документации в органах государственной или негосударственной экспертизы и получением разрешения на строительство.
Услуги КТБ Железобетон
Наша инжиниринговая компания специализируется на строительных конструкциях любой сложности и предлагает весь спектр сопутствующих проектных работ. Мы проводим инженерные исследования, обследование, проектирование, строительство и реконструкцию объектов, а также оказываем экспертные услуги и научно-техническое сопровождение уникальных объектов. Широкая специализация позволяет нам решать задачи любой сложности и предоставлять обширный перечень услуг.
Источник: www.ktbbeton.com