Сколько денег надо на строительство дома каркасного дома

Содержание

Пару лет назад участок достался по наследству под Можайском. Сначала продать хотел и купить готовый дом, а потом цены посмотрел и задумался. Почему бы и самому не построить. Всегда мечтал дом свой иметь. Дерево посадил, сына вырастил, осталось дом построить, как говорится. Друзья давно обзавелись домами, чем я хуже?

Начал деньжат потихоньку копить. За несколько лет скопил энную сумму плюс кредит взял, кучу инфы перелопатил на форумах и в журналах, по моим расчётам должно было хватить. Решил каркасник ставить с бюджетом 1 млн руб.

Каркасники намного дешевле, да и качество неплохое, это везде пишут, но мне не доводилось проверять. Кроме того, под него фундамент можно подешевле сделать. Сам я не строитель, обычный клерк офисный.

Первые трудности

Потом начали коробку ставить

Дерево брал сухое, заказывал в Киржаче. Я так поискал в интернете объявления. Там самая вменяемая сушка. Деревяха ровная сухая получается, ездил сам всё проверял. 15 кубов на двухэтажный дом 9 на 9. Взял за 10 тыс. за куб. Плюс доставка обошлась в 10 тыс.

Каркасный дом 6х6, смета одноэтажного каркасного дома.

За строительство коробки отдал 150 тыс. вместе со стропилкой.

Когда дом закончил, кстати на крышу решил класть финскую мягкую черепицу — сам материал дешевле, да и не нужно обрешётку делать, за материал отдал 40 тыс. руб. То есть на материале и обрешётке экономия, плюс строителям платить не нужно за лишнюю работу. Итого, коробка с фундаментом и крышей вышла у меня 650 тыс.

Как показал мой опыт, построить сам дом — это только треть, а то и меньше от всех трат. Дальше началось сумасшествие — утеплитель, мембрана, ветро-гидрозащита и т. д. Утеплитель я купил 30 кубов за 60 тыс. К нему же пароизоляция и ветрозащита за 25 тыс. Плюс доставка. Всё это дело брал в Истре, там склад от какого-то завода крупного.

Вышло значительно дешевле, чем в других местах, даже с учётом доставки. Здесь в Можайске на рынке дороже всё брать.

Коммуникации — это, вообще, отдельный разговор

Газа в моём районе нет, в ближайшие пару лет предвидится веточку протянуть, в «Правозем» обещают. Очень надеюсь на это, но сейчас не об этом. На первом этаже у меня тёплые полы стоят, плюс конвекторы поставлю во всех комнатах. Ещё заказал хитрую печь-камин из Америки, на первом этаже установлю, а труба от неё будет через весь дом идти.

Когда она нагревается, работает как большая батарея. Говорят, что дом нагревает за пару часов. В этом году, в декабре, проверю на полную катушку. Сосед посоветовал, у него такой стоит. Вместе с доставкой эта печь длительного горения вышла мне в 50 тыс. руб., без учёта расходников (сосед дал, а так ещё около 3 тыс.).

Камин дороже, да и толку от него немного. Устанавливать сам планирую, пока не знаю сколько выйдет. Плюс планирую взять справку, что участок не газифицирован, тогда электричество будут считать по льготному тарифу, на 30% дешевле. Выигрыш существенный.

Вода из скважины. Бурили до камня, делал экспертизу, чистая родниковая, но пить из-под крана не рискуем. Бурение скважины 50 метров глубиной вышло 100 тыс. вместе с насосом и т. д. Делали с соседом на двоих. Надеюсь, он не построит бассейн и не станет воду в нём менять каждый день.

Сколько стоит каркасный дом построить в 2022г.

Канализация — яма, 3 кольца по 1,5 метра. По деньгам 15 тыс. Вот, в принципе, пока все коммуникации мои. Поэтому недорого обошлось.

Дополнительные расходы, или на что уходят незапланированные деньги?

Потом внутрянка пошла. Это прорва денег. Кроме работы и материала, много денег уходит на мелочёвку — перчатки рабочим, гвозди, линейки и т. д. и т. п. На всё это примерно 15 тыс. ушло. Окна тоже в копеечку влетели. Но тут у всех по-разному.

У меня окон много и два больших по 2 метра шириной. Вообще, это недешёвое удовольствие, плюс за установку каждого окна полторы-две тысячи я платил работягам. Сюда же двери. Это тоже всё индивидуально, кому что нравится, можно подешевле найти, можно подороже. Я брал на рынке обычные деревянные двери с коробкой, и сами их красили пропиткой. Смотрится богато, а цена копеечная.

Одна дверь 2 тыс., плюс краска и работа, около 2500 выходит. За такие деньги хорошую дверь не купишь, а тут полностью из деревянного массива, и цвет какой хочешь выбираешь. В общем, на дверях я прилично сэкономил.

Бюджет иссяк

Мой бюджет стал иссякать, и я отделал пока не весь дом. Долго думал по поводу стен — вагонка или гипсокартон. Решил 50 на 50 сделать. На круг выходит примерно одинаково, по моим расчётам. Пока делал вагонку, за метр квадратный отдал 400 руб., качество чуть повыше среднего.

А за работу 300 руб. за метр. Работали абреки медленно, но качественно. Красил уже сам пропиткой. Недешёвое удовольствие, но получается красиво. В следующем году оставшиеся комнаты гипсокартом отделаю.

На пол кинул кафель и ламинат. Ламинат брал самый дешёвый. Не думаю, что он сильно отличается по качеству. Удобно, что для кафеля стяжку делать не пришлось, уже готовые полы.

Внешняя отделка — вообще хотел планкен. Красиво смотрится, не избито, натурально и экологично. Но цены за него заломили такие, что мне пришлось передумать. За метр квадратный самое бюджетное, что я нашел — это 600 руб. На мой двухэтажный дом кудряво выходило.

Работники предлагали сами изготовить, но я не рискнул им довериться, чтобы не быть неудачным примером и поводом для картинок «ожидание» и «реальность». Решил плюнуть на эту экологичность и сделать сайдингом. Квадрат материала нашел за 300, за работу «под ключ» мне насчитали 80. Но это дело я отложил на следующий год, потому что бюджет закончился, а дом без отделки спокойно простоит сезон, ничего не случится.

Вот, в принципе, и все затраты. Итого на дом вышел миллион рублей без отделки.

Источник: pravozem.ru

Стоимость строительства каркасного дома

Определение стоимости строительства каркасного дома. Как выбрать проект. Стоимость каждого этапа работ. Факторы влияющие на цену каркасника.

Перед началом строительства деревянных конструкций, необходимо определить стоимость строительства каркасного дома. Данная статья подробно и во всех тонкостях описывает этот процесс. Особенности и нюансы подготовки строительных работ. Как правильно выбрать проект и определение его стоимости. Примерные строки строительства.

Что влияет на цену каркасника, примерная стоимость монтажных работ под ключ.

Какие учитываются работы при возведении под ключ каркасной конструкции. Стоимость сборки каркаса. Подводные камни расчёта стройки за 1 кв2. Неучтённые моменты, увеличивающие бюджет и как попытаться снизить расходы.

Определение затрат при возведении фундамента, деревянного каркаса и процесса утепления. Цена кровли и внешней отделки. Расходы на электричество, канализацию и водоснабжения.

Особенности и тонкости подготовки строительства

Каркасные дома являются основой малоэтажного домостроения по всему миру, особенно популярны они в скандинавских странах, Германии, Японии, США. Такие конструкции ценятся за низкую стоимость строительства (если сравнивать с домами из камня или дерева), плюс, при эксплуатации отличаются высокой энергоэффективностью – не уступают домам из профилированного бруса и отлично показывают себя в сложных климатических условиях.

Когда обдумывается строительство каркасного дома, то цена за м², работа и сроки — это те вопросы, которые интересуют будущих домовладельцев больше всего. Среди разнообразных вариантов решения жилищной проблемы, каркасные дома отличаются скоростью возведения.

Приняв весной решение о строительстве, хозяева смогут провести все лето на даче, ухаживая за газоном и приглашая друзей на барбекю.

Технология каркасного строительства не накладывает ограничений по размерам и количеству этажей.

Обычными являются постройки в 3-4 этажа, а в ряде стран законодательно разрешены и более высокие – до 7 этажей, конструкции. В любом случае, чтобы начать стройку, нужен проект.

Выбор проекта

Разработка документации выполняется при помощи специализированных компьютерных программ, а потому не занимает много времени. Возможно, у заказчика есть свой архитектурный проект, в противном случае можно воспользоваться каталогом готовых вариантов, которым располагает любая солидная компания.

За основу берется образец планировки, понравившейся клиенту. Специалист согласовывает с клиентом параметры строения (размеры, площадь, этажность, наличие мансарды, необходимость балкона). Также согласовывается толщина стен, проставляются размеры, определяется количество и расположение комнат, выбираются материалы для отделки.

Данные обрабатываются программой, на выходе получаются готовые чертежи и расчеты (количества профилей, утеплителя, отделки). На этом этапе определяется стоимость строительства под ключ (или установки каркаса без отделки) и вносится в смету. Договор на строительство заключается после составления проектной документации.

Во сколько обойдется проект каркасного дома

Изменения, вносимые в типовой проект, увеличивают его стоимость, поскольку на них тратится дополнительное время. Индивидуальное проектирование дома площадью 100 м² с балконами и эркерами может занять гораздо больше времени (и стоить заметно дороже), чем доработка типового проекта размером 200 м².

Стоимость готовых типовых проектов, предлагаемых в интернете, начинается от 5-11 тыс. руб. (дома до 50 м²), 7-14 тыс. руб. (дома 50-100 м²), 8-15 тыс. руб. (дома 100-150 м²), от 15 тыс. руб. (дома от 200 м²). Правильный ход — заказать проект у компании, которая займется возведением вашего дома; документация в большинстве случаев будет разработана бесплатно.

Сроки строительства

Строительство каркасного дома под ключ (вместе с проектированием и изготовлением на заводе) занимает 1,5-2 месяца. Сюда входит закладка фундамента, монтаж коммуникаций и отделка. Сроки сборки каркаса зависит от характеристик проекта. Сборку хозблока, бани, гаража или бытовки можно завершить за полдня. Монтаж конструкции средней сложности займет от 1 до 3 недель.

Что влияет на формирование цены каркасника

Окончательная сумма определяется несколькими параметрами:

Архитектурная часть. Состоит из планировки, рабочих чертежей и расчетов. На нее влияет площадь строения, сложность дизайна, количество этажей.
Затраты на строительные работы. Оплачивается труд строительной бригады, эксплуатация оборудования и спецтехники.
Доступность коммуникаций.

Затраты на стройматериалы — важная часть расходов, которую можно попытаться уменьшить. Выбирая фанеру и вагонку, многие отдают предпочтение материалам отечественного производства, как более дешевым. Выбирая покрытие для кровли, материалы для гидро- и пароизоляции, останавливаются на продукции зарубежных фирм.

В среднем распределение финансов выглядит следующим образом:

30% стоимости. Пиломатериалы — основа каркасного строительства. Для возведения каркаса, перекрытий, внутренних перегородок, стропил необходима высококачественная древесина.
15%. Каркасные дома славятся отменной теплоизоляцией; эти деньги будут потрачены на утеплитель.
25-30%. Кровля.
20-25%. Отделка (внешняя и внутренняя).

Средняя стоимость монтажа под ключ

Стоимость строительства каркасного дома за м² (одноэтажного, в Московском регионе) под ключ составляет:

Эконом. 7,5-15 тыс. руб. Возводится и обшивается каркас (без внутренних коммуникаций). Монтируется крыша, окна, двери.
Базовый. 15-30 тыс. руб. Материалы среднего уровня, в стоимость включается работа специалистов.
Премиум. 30-50 тыс. руб. Комплектация идентична применяемой скандинавскими и канадскими застройщиками.

Это в 1,3 раза дешевле, если сравнивать с домами из бруса, в 1,7 раза — с жильем из пенобетона, в 2,2 раза — со зданиями из кирпича.

Что входит в перечень работ при возведении каркасного дома под ключ

Технологией базового варианта (от 12-14 тыс. руб./ м²) предусмотрены этапы:

Монтаж фундамента свайно-винтового или ленточного (включая утепление и гидроизоляцию).
Сборка каркаса. Возможен эко-вариант.
Возведение стропильной системы и кровли (включает паро-, гидро- и теплоизоляцию).
Утепление (стен и межэтажных перегородок).
Внешняя и внутренняя отделка — дело вкуса. Применяется вагонка, блок-хаус, штукатурка, сайдинг, облицовочный кирпич и другие подходящие материалы. Внутри стены красят или клеят обои.
Монтаж вентиляции.
Подведение коммуникаций.
Установка энергосберегающих окон, дверей, водостоков и карнизов.

Многие фирмы предлагают улучшенную комплектацию (от 25-30 тыс. руб./ м²). Если проект предусматривает, устраивается подвал, гараж, чердак.

Сколько стоит сборка каркасного дома (расчет на основе средней заработной платы)

Расчет стоимости монтажа, выполняемого рабочими, отталкивается от средней профильной зарплаты по региону. Также учитывается количество человек, занятых на стройке, и затраченное на монтаж время.

Пусть средняя зарплата строителя составляет 35 тыс. руб./месяц (на декабрь 2017 года, Москва). Бригада из 5 человек тратит на сборку 2 месяца. Перемножив эти три цифры, получим сумму 35000*5*2=350 тыс. руб.

При выборе бригады полезно сравнивать расценки нескольких коллективов, иногда они существенно отличаются.

На стоимость работ по каркасному дому влияют и объективные факторы:

аренда генератора, если на участок не подведено электричество;
аренда инструмента (некоторые бригады оговаривают отдельно);
питание и жилье для рабочих.

Стоимость строительства (подводные камни расчета за квадратный метр)

Формально, сколько стоит каркасный дом можно определить исходя из площади сооружения; в таком случае перемножается площадь и тариф за 1 м², установленный бригадой или фирмой-исполнителем.

Перед тем, как подсчитать стоимость своего жилья, полезно поинтересоваться, какую площадь использует в расчетах строительная бригада. Зачастую берется не общая площадь (указанная в проекте), а рабочая (всех поверхностей каркаса).

Так, если в расценке бригады указаны 1300 руб./м² монтажа, то заказчик может радостно посчитать, что сборка обойдется в 130 тыс. руб. (при площади 100 м).

На самом деле возведение только одной внешней стены (3х3 м, площадь поверхности 3*3=9 м²) обойдется в 9*1300=11700 руб. Такую же операцию надо проделать с остальными стенами (включая внутренние) и перекрытиями.

Стоимость монтажа стропильной системы и кровли подсчитывается отдельно, так же как и последующих операций, включая обшивку, утепление и отделку. В отдельных случаях стоимость сборочных работ может оказаться выше стоимости материалов.

Варианты расчета стоимости монтажа каркасника (оплата труда бригады)

На практике встречаются другие варианты подсчета стоимости работ:

На основе стоимости материалов. В таком случае сумма, потраченная на приобретение материалов, умножается на коэффициент 1-1,2. Если на материалы потрачено 1 млн руб., то работы обойдутся еще в 1-1,2 млн.
Почасовая оплата. Требует контроля со стороны заказчика.
По прайсу. Бригада выполняет работу по заранее оговоренной неизменной цене. На каждый вид работ существует 2-3 расценки, в зависимости от площади дома градируются конструкции до 100 м, 100-200 м, от 200 м).
По тарифу. Стоимость строительства рассчитывается, исходя из стоимости 1 м² постройки и вида работ. Так, если монтаж брусового каркаса стоит 1200-1300 руб./м², то полная сборка (включая утепление, изоляцию и зашивку) обойдется в 12-13 тыс. руб./м².

Сборка: неучтенные моменты, увеличивающие бюджет

Стоимость работ по возведению каркасного дома возрастает из-за дополнительных расходов, вызванных:

Удаленностью объекта. С увеличением расстояния до города возрастают транспортные расходы на подвоз материалов. Бригаду придется возить на арендованном транспорте или организовывать для нее бытовку.
Особенностями проекта. Дополнительные архитектурные элементы (лестницы, балконы, террасы) увеличивают время монтажа и оплачиваются дополнительно.
Технологией строительства. Может потребоваться аренда спецтехники, возведение строительных лесов, монтаж дополнительных коммуникаций и инженерных систем.
Неточной сметой. Если материала и расходников не хватает, их приходится докупать, а, следовательно, переплачивать.
Форс-мажором. Иногда приходится платить за простой строительной бригады (из-за задержки материала).

Сборка каркасного дома: как пытаются снизить расходы

Поскольку затраты на оплату монтажа составляют половину (а иногда и больше) от всей суммы расходов, логичным является желание сэкономить на оплате работы, что пытаются сделать несколькими способами:

Проектирование своими силами. Не привлекая архитектора и инженера, можно сэкономить до 10% от итоговой суммы. Способ хорош, но сработает только если у вас есть профильное техническое образование.
Сборка своими силами. На специализированных сайтах можно почерпнуть любую информацию — от того, как доставить материал и залить фундамент, до утепления стен и обустройства кровли. Но сравнить это можно со стрельбой из пулемета — каждый знает как это надо делать, но грамотный пулеметчик редкость даже в армии. Как итог, если опыта немного, то в лучшем случае сорвутся все сроки, а в худшем — придется заново закупать материал и в результате все равно платить профессионалам… Только сначала за демонтаж старого, а потом уже за постройку нового.
Наем малоопытных строителей. Такая бригада стоит меньше, но нуждается в контроле качества и чутком руководстве. Способ применим, если у вас есть ответственный знакомый, понимающий специфику и желающий подработать прорабом. Но если он не сможет уследить сразу и за всеми, то ошибки неизбежны, да и сроки при таком подходе обычно приходится несколько раз передвигать.
Нелегальные строители. Оплата на порядок ниже, а риски на порядок выше. Желание поскорее закончить монтаж и найти нового заказчика приводит к нарушению технологии. Недобросовестная сборка обязательно повлияет на эксплуатационные характеристики дома, про энергоэффективность придется забыть.
Экономия на технологии. При изготовлении деревянные конструкции обрабатываются влаго- и огнестойким составом, антисептиком, сохраняющим свойства 5-7 лет. От этой опции можно отказаться и использовать освободившиеся деньги там, где нужнее… И после вселения периодически вспоминать, что живешь на пороховой бочке.
Акции и предложения строительных компаний. Один из немногих способов сэкономить без последствий — подобные предложения действительно могут быть выгодными, но должны случиться вовремя.

Вывод: в подавляющем большинстве случаев, сэкономив средства здесь и сейчас, вы практически неизбежно теряете гораздо больше — нервы и время в ближайшем будущем, плюс, высокая вероятность переделывать работу в несколько отдаленном.

Разумным представляется обратиться в профессиональную строительную компанию (лучше с рекомендациями); для возведения каркасного дома хватает 4-5 человек и на их квалификации лучше не экономить.

Решив возводить каркасный дом, будущий владелец стремится выбрать лучший вариант по оптимальной цене. Комплектация дома ограничивается только суммой, которую заказчик готов выделить на проект, материалы и технологию строительства.

Неважно, будет это типовой проект или индивидуально спроектированный элитный коттедж, дома, построенные по каркасной технологии, справляются со всеми вызовами средних широт — ветрами, трескучими морозами и осенней сыростью.

Определяемся с понятиями

Люди приобретают участки под строительство собственного дома, но при этом не задумываются про конечную стоимость работ. Поскольку этим вопросом задается практически каждый домовладелец, мы сочли за необходимость рассмотреть все пункты и статьи расходов на строительство. Итак, во сколько обойдется каркасный дом своему владельцу?

Если мы ведем речь о каркасном доме, то сразу же подразумеваем место, которое будет пригодно для долговременного проживания. То есть это не помещение для хранения сельскохозяйственного инвентаря и матрасом, отхожим местом на улице — в доме должна быть хорошая канализация, горячая и холодная вода, электричество, отопление и водопровод.

Впадать в другую крайность (строить зимний сад, бассейн, несколько гостинных) тоже не стоит, если дом необходим только для отдыха на выходных.

Источник: tpaservice.ru

Бюджет каркасного дома

Подводя итоги опроса прошедшего месяца, признаемся честно, активность наших посетителей нас приятно удивила, и в предверии нового строительного сезона мы задались вопросом, сколько стоит построить каркасный дом своими руками? Допустим, у вас есть определенная сумма, выделенная на приобретение строительных материалов, и вы хотели бы знать, что можно построить, располагая данными средствами, применительно к каркасному дому.

В зависимости от средств, мы выделили пять ценовых категорий. Обращаем ваше внимание что, это цены включая расходы на фундамент, окна, двери, инженерные системы и внутреннею отделку, но без стоимости работ. То есть мы попытались понять, что и как можно построить, располагая бюджетом в заданных рамках и строя своими руками дом по каркасной технологии. Что касается стоимости работ, то ориентировочно они обходятся в пределах 40-70% от стоимости материалов.

До 500 000 руб.

При бюджете до 500.000 руб. разумнее всего будет выбрать для постройки проект небольшого каркасного одноэтажного дома до 50 м 2 . Построить даже простой дом 6х6 с мансардой, площадью 55-65 м 2 за эти деньги очень сложно. Скорее всего вы однозначно перейдете в следующую ценовую категорию, и общая сумма расходов составит около 700.000 руб. Несколько примеров: дополнительно при наличии мансарды вам как минимум потребуются три оконных блока, — это плюс 20 т.р, электрика, розетки, выключатели, провода +10.000, дополнительный объем утеплителя 6-9 м 3 , — еще 12.000 т.р, пиломатериалы, материалы отделки, двери, наличники, лестница, и прочее. В общем, возведение 30 м 2 мансарды обойдется как минимум в дополнительные 150.000 руб.

Предвидим возражение типа «-вон, в той фирме мне за 350.000 руб, двухэтажный дом 6х6 берутся построить…» Первое, внимательно изучите, что входит в объявленный ценник. Как правило, такие дома имеют очень низкие потолки 2.2-2.4 м, мансарда не утепляется, в стенах и перекрытиях слой утеплителя также минимален , а фундамент это несколько бетонных блоков на песчаной подсыпке. Лестница так же не входит в стоимость, и многое другое предлагается за доплату.

Второе, напоминаем, что говоря о сумме например 400.0000 руб. подразумеваем, что это окончательные расходы включая, чистовую отделку, полы, электрику и прочее.

Конечно, чтобы построить что-то стоящие придется сразу отказаться от архитектурных излишеств и сложных форм, использовать самые простые материалы, дающие минимальное количество отходов, например вагонку и блокхауз для отделки, а для кровли выбрать ондулин или профнастил, так как он в отличи от мягкой черепицы не требует устройства сплошного настила из ОСБ или влагостойкой фанеры и гораздо дешевле метало черепицы.

Советуем вспомнить советский опыт строительства дач. Загляните на сносящиеся или ремонтируемые объекты в вашем городе. Там по дешевке можно купить двери, окна, приобрести материал для изготовления опалубки. Если хотите сэкономить, — не проходите мимо свалок.

Простой пример, часто можно увидеть снятые оконные рамы со стеклами валяющиеся около мусорных контейнеров, а ведь заказать комплект стекол на рынке для вставки в оконный блок 1200х1200см купленный в хозяйственном магазине будет стоить порядка 1.500-2.000 руб! Купите стеклорез за 100 р. и сэкономите около 10.000 р. на весь дом если аккуратно вынете стекло и нарежете его сами. В плане инженерных систем в таких домах, как правило, ограничиваются электричеством и водопроводом со стоком вод в фильтрующий колодец, так как установка полноценного септика обходится уже слишком дорого. Но поставить небольшую насосную станцию и бойлер 35-50 л, для горячего водоснабжения вполне здравая идея, а в плане канализации можно приобрести биотуалет.

Что касается отопления, то в таких домиках, как правило, оно осуществляется от современного аналога буржуйки или небольшой кирпичной печи.

При выборе проекта обратите внимание на количество дверей и окон. Желательно свести их количество к минимуму, ведь каждая дополнительная дверь или окно, — это лишние средства, так что стоит выбирать проекты с открытой планировкой.

От 500.000 до 1.000.000 руб.

Располагая таким бюджетом, если подойти экономно и осмотрительно, вполне можно построить простой дачный дом площадью 50-70 м 2 . Например, такой как проекты КД-71 размещенный на нашем портале в разделе «Проекты и чертежи каркасных домов». Что такое простой дом? Это дом без эркеров, балконов, слуховых окон на крыше, максимально приближенный в плане к прямоугольнику или квадрату, с минимальной протяженностью коммуникаций, и количеством несущих стен.

Советуем тщательно подходить ко всем вопросам, связанным с возведением и проектированием такого дома, вплоть до стоимости розеток и выключателей. Выбирайте продукцию отечественных брендов, и пусть электроустановка Gusielektrik или Всероссийского Общества Слепых не так красива и разнообразна как продукция известных брендов, зато в общей сложности дает ощутимую экономию.

Ищите идеи, как сэкономить. Сейчас практически во всех новостройках устанавливаются пластиковые окна, но многие после покупки квартиры тут же меняют эти окна, на более качественные. Поместите объявление о том, что вы готовы бесплатно их демонтировать и вывести, посмотрите объявления от частных лиц в строительных разделах, там часто можно встреть предложения о продаже остатков материалов или комплектующих, дешевле рыночной цены. Например, у кого-то осталось почти 100 м 2 метало черепицы с большого коттеджа, или ошиблись с каминной топкой, разонравился кафель, купленный для ванной, или лежит 1 м 3 пиломатериалов купленных для изготовления стропил.

В качестве утеплителя для стен, в этой ценовой категории каркасных домов чаще всего применяют плиты каменой или базальтовой ваты, подобная теплоизоляция обходится в 1.300-1.700 руб. за 1 м 3 , включая ветро и паро изоляционные мембраны, что гораздо дешевле эковаты наносимой мокрым способом или утепления пенопоулиретаном.

Для внешней отделки лучше применить имитацию бруса, в этом случае количество отходов также будет сведено к минимуму, как вариант для отделки фасадов можно применить пробковое покрытие.

При строительстве такого дома, сокращают и упрощают, ряд инженерных систем, например санузел оборудуют только на первом этаже, а для отопления дома используют печь, электрические конвекторы, газовые обогреватели, или от каминной топки делают воздушную разводку в комнаты.

В диапазоне 1.000.000-1.500.000 руб.

Как правило, это каркасный дом площадью 85-110 м 2 и размером по внешним стенам 6-7.5х8-10 м. Этот ценовой диапазон является своеобразным компромиссом между предыдущей ценовой категорией до 1.000.000 руб. и следующей, — от 1.500.000, и чтобы остаться в заданных рамках постоянно приходится принимать следующие решения и делать выбор, — заказать пластиковые окна или взять деревянные рамы б/у, утеплять эковатой или плитами каменной ваты, ондулин или мягкая черепица, сайдинг или блокхаус для внешней отделки стен? Ведь если выбрать мягкую черепицу для крыши, нужно будет отказаться от сайдинга для внешней отделки стен, а при заказе пластиковых окон придется сэкономить, например на электроустановке.

В пределах от 1.500.000 до 2.500.000 руб.

Этой суммы вполне хватит на строительство полноценного каркасного дома в 100-130 м 2 , с претензией на ПМЖ, но без излишеств и архитектурных изысков, то есть с увеличенным до 20 см. слоем теплоизоляции в стенах, хорошими энергосберегающими пластиковыми окнами, эффективными биметаллическими радиаторами системы отопления, и другими решениями, которые впоследствии сэкономят ваши средства. В качестве утеплителя можно применить эковату наносимую влажно клеевым методом или ППУ, хотя цена такого утепления 2.500-3.500 руб. за м 3 , — примерно в два раза выше чем использование плит утеплителя каменой ваты типа Roocwool.

Инженерные системы для дома такой площади обойдутся примерно в 350.000-500.000 руб.

Хорошо подумав, можно добавить одну-две дополнительные архитектурные детали, которые украсят дом, — эркер, балкон, мезонин на крыше, террасу. В плане отделки можно использовать фиброцементный сайдинг или листы пенопласта с последующем оштукатуриванием. Сам каркас дома можно заказать из сухого калиброванного материала на специализированой фирме.

Более 2.500.000 руб.

Не будем фантазировать о Новорижских замках с ценой от «единички», и ограничимся пределами 2.500.000-4.000.000 руб. Располагая такой суммой при строительстве каркасного дома площадью 130-170 м2, можно позволить себе разумные излишества в материалах и планировке, вроде отделки наружных стен термопанелями, инженерное оборудование известных фирм, окна с энергосберегающими свойствами из более качественного профиля, применить более дорогие материалы для внутренней отделки, позволить себе электроустановку известных брендов и многое, многое другое.

Вкладывая по 20.000-25.000 руб. на 1 м 2 вполне можно построить «правильный каркасный дом» для постоянного проживания, такой какой предлагают своим клиентам финские или немецкие фирмы, занимающиеся каркасным строительством.

Источник: karkas.info