Сколько денег нужно для ремонта 3 комнатной квартиры в новостройке

Средняя цена на ремонт трехкомнатной квартиры под ключ с компанией «СтройРемДизайн» от 3 000 до 14 000 руб/кв. м. Выполняем отделку в новостройке, вторичке, капитальный, по дизайн-проекту. Закажите бесплатную смету, сколько стоит отремонтировать 3 комнатную квартиру с материалами, — телефон в Москве и Подмосковье 🕿 +7 (495) 231‑00‑89.

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке в Москве

По комфортабельности, функциональности и возможностям для реализации различных решений современные трешки существенно выигрывают у жилья с маленькой площадью. Однако ремонтировать такие жилплощади, особенно, если куплены они в новостройках, очень сложно. Важно разработать единую концепцию, проработать дизайн, чтобы все помещения, комнаты были объединены общей идеей.

Ремонт в 3 х комнатной квартире в новостройке – сложный, трудоемкий процесс, который следует переложить на плечи профессионалов, мастеров с большим опытом, которые выполнят все задачи, начиная с составления дизайнерского проекта, заканчивая чистовой отделкой и установкой мебели, бытовой техники.

Что входит в современный ремонт 3х комн квартир в новостройках

Сегодня малое число застройщиков сдает в эксплуатацию уже готовое жилье. Большинство вариантов требует полного обустройства «под ключ» с нуля. Чаще всего в перечень обязательных ремонтных мероприятий входят:

• Планировка. Чаще всего она актуальна для студий, но, если новая жилплощадь была приобретена только с несущими стенами, то перегородки придется планировать и возводить отдельно.
• Прокладывание сантехнических труб.
• Электротехнические работы.

• Малярные работы: выравнивание, стяжка.
• Установка дверей и окон.
• Окончательная, чистовая отделка

Как осуществляется ремонт 3х-комнатной квартиры

Ремонтные работы проводятся в четкой последовательности:

Демонтаж стеновых перегородок, перенос дверных проемов.

Установка новых перегородочных конструкций.

Монтаж вентиляционной системы.

Установка систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации.

Прокладывание кабеля для телевидения, телефона, интернета.

Выравнивание настенной поверхности с помощью специальных штукатурных составов.

Монтаж стеклопакетов, двери на входе.

Шпатлевание стены и потолков.

Окрашивание стен или поклейка обоев.

Установка межкомнатных дверей.

Оформление потолков гипсокартонными и иными конструкциями.

Выкладка покрытия на пол, крепление плинтусов.

Мелкие ремонтные работы: монтаж розеток, выключателей, осветительных приборов.

Монтаж сантехнического оборудования.

Расстановка мебели, встраивание бытовой техники.

Каждый этап продумывается заранее.

Преимущества

Компания «Я-Ремонт» предлагает полный перечень услуг, готова выполнить проект любого уровня сложности и объема. Своим клиентам мы предоставляем только лучшие условия для сотрудничества:

Во сколько может обойтись ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ. Интересное. АвторИгорь Климкин На чтение 7 мин Просмотров5.7к. … Если у потенциального покупателя нет денег даже на бюджетный ремонт , ему надо обратить внимание на квартиры , реализуемые уже с чистовой отделкой. Стоят они почти столько же, сколько и квартиры с черновой отделкой, но вселяться в них можно сразу. На строительном рынке на долю такого жилья приходится 15% от общего количества предложений. Стоимость косметического ремонта . … В качестве примера можно рассмотреть смету на обустройство полов в 3 — комнатной квартире площадью 80 кв. м: Наименование работ. Количество .

Цены на ремонт 3 комнатной квартиры в Москве

Цена услуг по ремонту трехкомнатной квартиры под ключ в среднем составляет от 552 000 рублей или от 3 200 до 15 000 руб. за квадратный метр в зависимости от площади объекта, трудозатрат, уровня отделки и материалов.

Капитальный ремонт 3х комнатного жилья в новостройке площадью 90 м2 обойдется от 600 000 рублей, еще порядка 320 000 рублей уйдет на черновые стройматериалы, плюс расходы на чистовые материалы, которые зависят от того, какие финишные покрытия вы выбираете.

Отделка по дизайну увеличивает затраты на рабочую силу из-за нестандартных элементов декора и усложненных видов работ, выполнить которые с должным качеством могут только узкоспециализированные мастера.

В компании «СтройРемДизайн» гарантируем полное завершение ремонта в новостройке с нуля или восстановление интерьера во «вторичке» в срок, в рамках бюджета с использованием только качественных материалов. С нами вы можете рассчитывать на надежную команду для проведения всех этапов черновой и чистовой отделки, монтажа сантехники, канализации, электрики.

Узнайте, сколько стоит отремонтировать вашу 3-комнатную квартиру, — расскажите нам о вашем проекте по телефону в Москве +7 (495) 231‑00‑89 или пришлите вопросы на [email protected] . Делимся экспертизой бесплатно.

Средние цены на ремонт 3 комнатной квартиры под ключ в Москве

В среднем труд мастеров для переустройства квартиры стоит от 3 200 до 15 000 руб/м2 и достигает порядка 30-40% от общей суммы реконструкции.

К наиболее значимым ценовым факторам относятся:

• общая площадь
• состояние помещений
• количество «мокрых зон», таких как ванные комнаты, кухня
• тип отделки потолка, стен, пола в гостиной, спальне, прихожей, коридоре

Подготовка базовых поверхностей без финишной отделки и установки приборов

Быстрое, недорогое, типовое восстановление интерьера без структурных изменений

Капремонт с нуля новой квартиры с тремя комнатами

Полный ремонт с перепланировкой площади, преобразованием санузла, кухни под ключ

Воплощение проекта с нестандартными элементами дизайна высокого класса

Перечисленные цены — лишь средние для Москвы в 2020 году, и конечная стоимость ремонта вашей трехкомнатной недвижимости может меняться в зависимости от того, какой тип обновления выбираете. Обсудите ваши требования к отделке квартиры со специалистом «СтройРемДизайн» и закажите бесплатную смету — звоните +7 (495) 231‑00‑89.

Почему выгодно делать ремонт трехкомнатной квартиры со «СтройРемДизайн» под ключ

Тщательная оценка

Чтобы у вас была полная определенность в том, в какую сумму обойдется реконструкция квартиры с 3 комнатами, санузлом и кухней, мы готовим для вас точный сметный расчет, который включает весь объем работы и все необходимые расходные, черновые материалы.

Управление работами

С первой встречи вы знакомитесь с руководителем вашего проекта, который ежедневно посещает объект, руководит каждым этапом обновления, координирует мастеров, чтобы исключить перерасход средств и срыв сроков. Отвечаем на все ваши вопросы о ходе ремонта.

Завершение в срок

Разрабатываем подробный план-график, с которым вам проще контролировать продвижение отделки и планировать финансы для поэтапной оплаты завершенных этапов. Выполняем одновременно несколько видов работ для ускорения ремонта без ущерба качеству.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире с тремя комнатами

Стоимость рабочей силы в среднем составляет 30-65% от окончательного бюджета на обустройство. Также важно отдельно учитывать, во сколько вам обходится найм дизайнера.

Сколько в среднем стоят работы при ремонте «трешки» (без учета материалов)

Тип работ	Средняя цена
Демонтаж стен из блоков	160 ₽/м2
Снятие старых обоев	100 ₽/м2
Устройство перегородок из пеноблоков	490 ₽/м2
Штукатурка стен	550 ₽/м2
Устройство стяжки до 5 см	350 ₽/м2
Сборка электрического щита	6 000 ₽/шт
Устройство многоуровневых потолков из ГКЛ на металлическом каркасе	990 ₽/м2
Укладка плитки на пол	1 000 ₽/м2
Канализация	от 2 000 ₽/точка
Сантехника	от 2 500 ₽/точка
Электромонтаж	от 1 200 ₽/м2

Расценки основаны на примере переустройства 3-комнатной квартиры в новостройке Москвы площадью 100 м2 с одним санузлом при средней цене за работу 11 000 руб. за квадратный метр по полу. Представленные цены — ориентировочные, и могут меняться в зависимости от используемых материалов, типа дома, уровня отделки.

Стоимость черновых стройматериалов начинается от 3 800 руб/м2 и включают в том числе штукатурные и шпаклевочные смеси, армирующую сетку, стеклохолст, стяжку, пеноблоки, гипсокартон, профили, плиточный клей, электропроводку, щиток, водопроводные трубы, фитинги.

Размер затрат на чистовые материалы зависит от вашего выбора в отношении дизайна, долговечности, экологичности финишной отделки.

Передвигайте бегунок вправо и влево, чтобы сравнить «До» и «После».

Сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры . Сколько денег надо на ремонт двухкомнатной квартиры . Сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры . Как рассчитать затраты на ремонт квартиры . … Если говорить, сколько стоит сделать ремонт в квартире , следует помнить, что эта цена варьируется. Она уменьшается в стоимости работ на 1м2, если площадь жилья большая. И наоборот — при маленькой становится выше. … установку радиаторов; перепланировку жилой площади (из 3 — комнатной в 2-х комнатную и наоборот); косметическую отделку (укладка плитки, линолеума, паркета, оклейка обоями). Ремонт квартиры под ключ. Список материалов для ремонта квартиры .

Во сколько может обойтись ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ

Интересное

Потенциальных покупателей жилья интересует, сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке. Затраты на превращение помещения с черновой отделкой в полноценное жилье можно определить по усредненным показателям, но лучше составить подробную смету.

Как рассчитывается ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Стоимость ремонтных работ зависит от первоначального состояния жилища.

Застройщик может сдавать квартиры:

• без отделки: стены, потолки и полы не выравнивались, гидро- , тепло- и звукоизоляция не монтировалась, инженерные коммуникации и сети отсутствуют;
• после выполнения черновых работ: поверхности выровнены, стяжка залита, проложена электропроводка;
• с чистовой отделкой: стены оклеены или окрашены, сантехника установлена, монтаж инженерных сетей произведен, напольное покрытие уложено;
• с ремонтом под ключ: все отделочные работы выполнены в соответствии с типовым проектом, жилье полностью подготовлено для проживания.

Окончательная цена формируется с учетом еще нескольких составляющих:

• площади и строительного объема объекта;
• стоимости отделочных материалов, сантехнического оборудования, осветительной арматуры;
• прочих особенностей, важных для исполнителя.

Играет роль и срок, который владелец квартиры отводит на выполнение работ.

В какую сумму выйдет

Ремонт квартиры экономкласса в крупных городах в среднем обойдется в 15 000 руб./кв. м. Весь объем работ для жилья площадью от 70 кв. м будет стоить 1 млн руб. В сумму входит только оплата ремонта: светильники, мебель, текстиль покупаются отдельно.

Дополнительно придется заплатить и за замену дверей и стеклопакетов. Но сейчас застройщики сразу устанавливают металлопластиковые окна — их чаще всего хозяева оставляют. На входе монтируют металлические двери, стоимость которых начинается от 50000 руб.

Подбор специфических отделочных материалов (венецианского стекла, паркета из дуба и т. д.) и сантехники премиум-класса приведет к удорожанию ремонта.

Если у потенциального покупателя нет денег даже на бюджетный ремонт, ему надо обратить внимание на квартиры, реализуемые уже с чистовой отделкой. Стоят они почти столько же, сколько и квартиры с черновой отделкой, но вселяться в них можно сразу. На строительном рынке на долю такого жилья приходится 15% от общего количества предложений.

Стоимость косметического ремонта

Чистовую отделку квартиры приходится обновлять каждые 5-7 лет. Такой вид ремонта называется косметическим. Он не затрагивает имеющуюся планировку, его задача — освежить интерьер.

В перечень работ входят:

• демонтаж старых покрытий: обоев, плитки, линолеума и пр.;
• выравнивание потолка и стен (при необходимости);
• отделка стен новыми материалами, устройство натяжного или подвесного потолка, укладка напольного покрытия.

Замена труб, межкомнатных дверей, окон, электропроводки к косметическому ремонту не относятся.

В конечную цену входят суммы, затраченные на:

• приобретение материалов;
• демонтажные работы, включая уборку строительного мусора;
• оплату труда отделочников.

Сэкономить средства можно на каждой из статей расхода:

1. Стоимость отделочных материалов. Варьируется в широком диапазоне. Например, керамическую плитку продают по цене 300-5000 руб./кв. м, а рулон обоев можно купить и за 250, и за 3000 руб.
2. Очистка поверхностей от старых покрытий. Эти работы можно выполнить силами семьи. Времени на это уйдет больше, зато никому не придется платить.

На этапе отделки экономить надо разумно: хозяину не стоит браться за выполнение работ, если у него нет никакого опыта в этом деле. Кроме того, не следует нанимать слишком дешевую рабочую силу, поскольку ждать от таких специалистов качественной работы не приходится.

При выборе строительной бригады рекомендуется сравнить их прайс со средними расценками на отдельные виды работ, руб./кв. м:

• выравнивание стен — 180;
• грунтовка (при необходимости) — 20;
• оклейка стен обоями — 200;
• укладка плитки — 600-700;
• монтаж ламината (с выравниванием пола и укладкой подложки) — 350-400;
• покраска стен — 80-100.

Среднестатистическая строительная фирма отремонтирует квартиру за 3-5 тыс. руб./кв. м (по полу).

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры с материалами

Затраты на приведение новостройки в жилое состояние можно рассчитать по формуле З = П х Ц, где:

• П — площадь квартиры;
• Ц — усредненная стоимость за 1 кв. м помещения.

Уровень ремонта и значение Ц:

• минимальный — 9200 руб.;
• средний — 14900 руб.;
• максимальный — 19400 руб.

Более детальный предварительный расчет делают с раскладкой всего объема работ на этапы.

1. Общий ремонт помещений. Определяется как сумма площадей помещений, умноженная на 5100 (минимальный уровень) или 7800 (максимальный) руб./кв. м.
2. Монтаж кухонного гарнитура (с фартуком). Считается по формуле Д х Ц, где Д — длина набора, а Ц — средняя стоимость 1 пог. м (25000 руб. без учета встроенной техники, 75000 руб. с ее учетом).
3. Санузел. Площадь помещения надо умножить на усредненный ценовой показатель: 20000 (эконом) и 59 000 руб. /кв. м (стандарт).
4. Двери. Суммируются затраты на демонтаж/монтаж, покупку двери, и результат умножается на количество проемов, требующих заполнения. Установка одного дверного блока стоит 20500-45800, цена покупки — от 12000 руб./шт.
5. Окна. Так как компании-поставщики сами их монтируют, затраты будут составлять Ц х К, где Ц — средняя стоимость демонтажа/монтажа одного комплекта (17-25,5 тыс. руб.), а К — их количество.
6. Электрика. Полная замена сетей, розеток, осветительной арматуры стоит 1050 руб./кв. м квартиры. Минимальный объем работ ( установка выключателей, розеток, приборов освещения экономкласса) специалисты выполняют за 250 руб./кв. м.
7. Отопление. Замена радиаторов обойдется в 14-20,5 тыс. руб. за 1 прибор.

Чтобы получить общую сумму затрат, надо сложить все результаты расчетов по статьям.

Смета на отделку квартиры

Определение затрат по усредненным показателям позволяет примерно оценить возможные затраты. Для их уточнения необходимо составить смету. Крупные строительные компании с этого начинают свою работу. Стоимость составления смет они включают в общую цену. В небольших фирмах приходится заказывать сметный расчет за отдельную плату: они запрашивают за него 5-10% от стоимости строительных работ.

Если хозяин квартиры заказывает проект в дизайнерском бюро, он автоматически получит и смету, поскольку этот раздел является обязательной частью проектной документации. Исполнителя можно заранее ознакомить с максимальной суммой, которую заказчик готов потратить на ремонт. Проектировщики впишутся в нее, подобрав соответствующие материалы.

Сметный расчет можно выполнить и самостоятельно: работа эта несложная, но затратная по времени.

Для этого сначала надо составить списки:

1. Всех планируемых работ с указанием стоимости услуги. Например, снятие обоев — 75 руб./кв. м, демонтаж плинтусов — 30 руб./пог. м. и т. д.
2. Материалов с ценой и нормой расхода (пример: смесь шпаклевочная универсальная — 392 руб./25 кг с расходом 0,8 кг на 1 кв. м).
3. Техники и мебели, светильников, элементов декора.

После этого приступают к выполнению замеров и подготовке планировок. На эскизе отражают все ниши, проемы, перепады высот, разность ширины комнаты возле противоположных стен. Чем точнее выполнить эту работу, тем меньше ошибок будет при расчете потребности материалов и объема работ.

Если предполагается перепланировка, делают два чертежа — демонтажный и монтажный.

Кроме того, чертят планы:

• групп освещения и разводки электросети;
• напольных покрытий;
• размещения дверных проемов и расстановки дверей (распашных, раздвижных и пр.).

Теперь можно приступать к составлению смет.

Оформляются они в виде таблиц, в которых указываются:

• наименование работы;
• площадь поверхности (для строительных работ), метраж (для прокладки коммуникаций) или количество в шт. (для установки оборудования, осветительной арматуры и пр.);
• расценка за единицу;
• сумма за весь объем работ.

В качестве примера можно рассмотреть смету на обустройство полов в 3-комнатной квартире площадью 80 кв. м:

Наименование работ	Количество	Цена за единицу, руб.	Сумма, руб.
Заливка цементной стяжки	80 кв. м	350	28000
Кладка доски половой массивной	73 кв. м	450	32850
Установка уголков, плинтусов, молдингов	68 пог. м	140	9520
Гидроизоляция пола в санузле	7 кв. м	1500	10500
Кладка плитки керамической напольной	7 кв. м	1100	7700
Итого	88570

Аналогично составляются таблицы по всем видам работ и применяемым по каждому разделу материалам. Итоговые цифры суммируются.

Капитальный ремонт 3 — комнатной квартиры в Москве и области. Стоимость полного ремонта "под ключ" можно посчитать на нашем калькуляторе. Рассрочка без %. Замер и смета 0₽. … Капитальный ремонт 3 -х комнатной квартиры 60 м2. (входит: демонтаж существующих покрытий; устройство наливного пола; частичная штукатурка стен; шпаклевка стен; укладка ламината; оклейка стен обоями; монтаж натяжного потолка; прокладка электрики). от 286 200 р. Капитальный ремонт 3 -х комнатной квартиры 65 м2.