Данный вариант наиболее прост, поэтому именно его выбирает большинство, решая, строить дом или купить готовый. Прост не в плане исполнения, а в том смысле, что не придется искать дома (качественных и дешевых на рынке мало). Нужны только проект, материалы, исполнители и участок земли.
Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать индивидуально или взять готовый). Потом – стройка. Которую можно полностью взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику.
+Плюсы строительства дома:
- Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание удобным для любого члена семьи.
- Контролируя качество материалов и работы, можно избавить себя от необходимости последующих ремонтов.
- Есть возможность регулировать свою вовлеченность в строительство. Хотите – сами посещайте стройку. Хотите – поручите всё подрядчику.
- Можно вкладывать средства постепенно, на каждом этапе. Правда, продление процесса строительства удорожает дом.
– Минусы строительства дома:
Сколько стоит дом из кирпича? Узнайте от эксперта сколько стоит дом из кирпича.
Помним, что быстро заселиться не получится. Например, дом из камня только проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Если надо быстро, то это будет только каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев.
Коттеджные городки: дорого, но удобно
Тому, кто не хочет вникать в дела стройки и мечтает о комфортном доме, такой вариант вполне по вкусу – всем занимается компания-застройщик
Здесь важно правильно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные
Строительство идет обычно с нулевого цикла, предлагается подготовленный профессионалами проект (можно и по своему проекту строить, впрочем). Имеются варианты небольших домов – до 200 м2. Часто есть возможность взять кредит у банка-партнера.
Стоит квадратный метр здесь от 800 до 1000 $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности). Встречаются и готовые для продажи здания.
Если денег не хватает
Тогда есть следующие варианты:
1. Покупают дом поменьше. Подбирают вариант, позволяющий позже произвести достройку.
2. Приобретают старый дом, который стоит дешевле. Позже его перестраивают.
3. Вместо каменного дома строят каркасный либо деревянный (что обойдется на 20-30 % дешевле).
4. Выполняют самостоятельно ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане.
5. Вместо строительства из керамических кирпичей, используют газобетон – от 5 до 10 % экономии.
Ростверк-плита и колодцевая кладка
| Стоимость дома: тепловой контур с фасадами | 2,99 млн. руб. (20 тыс. за кв. м) |
| Стоимость дома с черновой отделкой | 3,79 млн. руб. |
| Наружные габариты дома | 14×9 м |
| Площадь помещений | 149 кв. м (вкл. площадь террасы 12 кв. м) |
| Продолжительность строительства | 3,5 месяца коробка, 5 месяцев под чистовую |
| Назначение дома | Для постоянного проживания |
| Использованные материалы | Фасадный утолщённый кирпич от Каменск-Уральского завода стройматериалов (КУЗСМ) и рядовой кирпич от Ревдинского кирпичного завода (РКЗ), сухие смеси Bergauf, мембраны Изоспан, металлочерепица СПК, водосточная система GrandLine двери АРГУС, окна KBE Expert |
| Система отопления | Газовый котёл Protherm, электрический котёл Protherm , радиаторы |
| Тип фундамента | Ростверк-плита |
| Организация-подрядчик | ООО «Высокопрочный пенобетон» (ООО «ВПП») |
В основе коттеджа лежит типовой проект «Гладкий» от студии Murator. В связи с необходимости разместить в доме газовую котельную, ширина постройки была увеличена на полметра. В строительной компании сообщили, что по данному проекту за последние годы они возвели несколько домов из газоблоков и три – по кирпично-монолитной технологии с применением колодцевой кладки.
Фундамент дома – монолитная плита 220 мм, залитая по ростверку (по малозаглублённой ленте). Под плиту уложен слой теплоизоляции – экструдированного пенополистирола «Пеноплекс». Как пояснили в ООО «ВПП», данный фундамент может применяться практически на любых грунтах уральского региона. Он имеет более развитые рёбра жёсткости, хотя и меньшую толщину плиты по сравнению с классическим плитным фундаментом.
На стенах применена колодцевая кладка. Из кирпича выполнены внутренняя и наружная части стены (в полкирпича), которые через каждые 2,5 м соединены кирпичными мембранами (перемычками). Через каждые пять рядов стена армирована стальной кладочной сеткой. Сформированные колодцы заполнены пенобетоном. Иногда описанную технологию возведения стен называют кирпично-монолитной.
Толщина наружных стен 640 мм, в том числе лицевой кирпич – 120 мм, монолитный пенобетон (плотностью 500) – 400 мм, внутренний кирпич – 120 мм. Пенобетон плотностью 500 является конструкционно-теплоизоляционным материалом, дополнительного утепления стен не требуется. Все внутренние стены и перегородки из кирпича. Межэтажное перекрытие (220 мм) из монолитного пенобетона (плотностью 1100).
На кровле применён базальтовый утеплитель «Эковер» (200 мм)
Заказчику дом сдавался с черновой отделкой: оштукатуренными (без шпаклёвки) внутренними стенами и внутренними сетями (электропроводка, водопровод, отопление, канализация), с установленными окнами и наружными дверьми. В такой комплектации стоимость дома составила 3,79 млн. руб. (работа и материалы).
В коттедже имеются просторная гостиная-кухня, котельная, 3 комнаты, 2 санузла. Высота потолков (в чистоте) на первом этаже 2,7 м, на втором – 0,95-2,7 м.
Сколько стоит дом построить
Мы уже знаем общую стоимость на постройку дома, теперь рассмотрим, из чего она складывается. Распишем основные работы и ориентировочную цену на них.
Проект дома. Цена на готовый проект составит примерно 5−10 $ за квадратный метр всей площади будущего дома. Таким образом, проект дома в 150 квадратов обойдется от 800 до 1500 $. Если заказать проект архитектору, тогда его стоимость составит уже от 10 до 50 $ за квадрат. Если купить проект уже построенного дома, он должен стоить не дороже 400 $.
Геодезические работы. Стоимость таких работ составит около 1000 $ для участка от 6 до 10 соток.
Стоимость материалов. Имея проект дома, можно приблизительно подсчитать и стоимость материалов. Коэффициент погрешности подсчетов не должен превысить 11% с учетом сезонных колебаний цен. А цены имеют свойство подрастать к началу строительного сезона с первым весенним потеплением, а спадают уже в середине осени.
Фундамент. Залить фундамент можно самостоятельно или пригласить в помощь близких или друзей. При размере дома 10×8 м стоимость может составить примерно 1500 $, что на 30% дешевле покупки и укладывания готовых фундаментных блоков. Ну, а если вы прибегнете к помощи подрядчиков, тогда стоимость заливки фундамента дома обойдется уже в 2500 $.
Кладка стены. Газобетон считается одним из самых экономичных материалов для строительства дома. Стоимость кладки стены дома из газобетонных блоков составит около 8 $ за квадратный метр.
Кирпич. Цена на кирпич зависит от его типа, качества и производителя. Стоимость наиболее дешевого рядного кирпича обойдется в 150 $ за тысячу штук. При этом кладка как минимум вдвое превосходит по стоимости материал. Добротным кирпичом считается пустотелый кирпич — он легче и лучше хранит тепло, потому и стоит примерно 300 $ за тысячу.
Для стен дома 10×8 м может пойти 25 000 шт. рядного кирпича в зависимости от типа кладки.
Кровельные работы. Стоимость кровельных работ обычно составляет 20 $ за квадратный метр будущей кровли. Конечно же, сюда не входят затраты на сами материалы.
На этом анализ вопроса, сколько стоит построить дом, закончен. Надеемся, что вы почерпнули что-то полезное для себя из этой статьи.
Как лучше строить: самому или через подрядчика?
Многие считают, что дешевле всего все делать самостоятельно, чем обращаться в строительную компанию. В этом утверждении есть своя доля истины. Так, если есть понимание в строительстве и «руки», большинство работ можно выполнять и контролировать лично или привлекая недорогих «шабашников». И в итоге затраченная сумма окажется меньше, чем, если бы этим занималась соответствующая фирма.
Но у этого подхода имеются существенные минусы, которые сложно компенсировать сэкономленными средствами:
- Значительные временные потери. И это касается не только непосредственно возведения здания, но и оформления разрешительных документов, и поиск материалов, инвентаря и т. д.;
- Есть риск построить дом некачественно. Ведь строительство – сложный процесс, требующий соблюдения технологий. А все тонкости знают только опытные специалисты, которые построили не один десяток домов. И можно будет считать крупным везением, если нанятая лично бригада сделает все качественно. И даже оформление разового договора мало чем поможет, если они начнут «выдавать халтуру».
Обратившись в строительную компанию, заказчик избавит себя от массы хлопот. Ведь большинство из них предоставляют услуги комплексом, начиная от создания проекта, составления сметы и заканчивая вывозом мусора. Отношения клиент-исполнитель регулируются договором, в котором оговариваются сроки и предоставляемые гарантии качества.
В итоге готовая постройка может обойтись даже дешевле, ведь фирмы имеют и весь необходимый инструмент, и проверенный штат рабочих. У них наработаны каналы поставок и возможны хорошие скидки на стройматериалы. Разумеется, обращаться следует в компанию с хорошей многолетней репутацией.
Считаю, сколько стоит построить дом из кирпича
Сама конструкция из железобетона выходит в довольно небольшие деньги. Если посчитать, что на мой небольшой дом ушло всего 40 кубометров бетона, то сам бетон обошелся мне всего в 152000 рублей.
Теперь настала пора посчитать, сколько стоит кирпич и в какие траты выливается «кирпичная внешность» дома.
То есть, кирпич к этому моменту еще не был выпущен заводом. Зато завод уже получил деньги. А я получу нужный мне кирпич как раз в августе, когда бы потребовалось класть кирпичные стены в моем железобетонном каркасе.
И цена в этот момент будет почти на 15 процентов ниже, чем я бы купил с того же завода.
Стоит заплатить раньше, чтобы получить кирпич с завода по низкой цене в сезон.
А вообще, цена на кирпич уже сейчас составляет 11,50 – 14 рублей, столько стоит рядовой полнотелый кирпич. А если посчитать доставку, то выходит еще дороже.
Собственно цены на кирпич летом таковы (с учетом того, что в разных регионах цены на заводах отличаются довольно существенно):
ТАБЛИЦА № 1. Ориентировочные цены на кирпич 2014. Центральная Россия
Рядовой полнотелый одинарный кирпич – от 11 до 14 рублей
Рядовой пустотелый керамический кирпич – от 13 до 16 рублей
Керамический одинарный пустотелый лицевой кирпич – от 20 до 28 рублей
Вот и смотрите, какая вышла экономия на кирпиче, когда я заплатил заводу чуть ранее, чем начался сезон. А ведь то же самое происходит с пиломатериалом, с арматурой, с гидроизоляцией, с кровельными материалами. Да вообще с любыми строительными материалами.
Итак, считаем далее. У меня получилась кладка в один кирпич – это два ряда одинарного полнотелого кирпича. Сначала я хотел класть стену в полкирпича, но затем умные люди с форума подсказали, что при таких больших проемах между стойками железобетонного каркаса у меня не будет достаточной прочности.
Всего мне причитается от завода 30 поддонов кирпича, каждый по 500 штук – вес одного поддона 1800 килограммов. Это в общей сложности почти 54 тонны кирпича.
То есть, я только на доставке кирпича сэкономил почти 10000 рублей, когда по акции завода купил 30 поддонов с их доставкой.
На одной только доставке кирпича с завода я здорово сэкономил, купив кирпич по акции.
Получается, что в моменте постройки кирпичного дома важен даже не вопрос, сколько стоит построить дом из кирпича, а вопрос грамотного подхода к делу и своевременной экономии на строительных материалах, будь то кирпич, бетон или пиломатериалы.
Сколько стоит построить дом из бруса
Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.
Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).
На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.
При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.
- Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
- утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
- деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
- клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
- монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
- обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).
Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.
Каким бывает брус
Прежде всего, необходимо определиться с материалом. Брус бывает нескольких видов:
Источник market-crimea.comСколько стоит построить кирпичный дом
Кирпичный дом во все времена ассоциируется с достатком и долговечностью. Однако многих пугают ожидания высокой стоимости не только самого строительного материала, но предстоящих работ. Так сколько стоит построить кирпичный дом сегодня?
Проект будущего дома
Проектирование
Для правильного подсчета стоимости строительства кирпичного дома нужно учесть, что полная цена формируется из совокупной стоимости следующих пунктов:
- Стоимость составления проекта строительства дома.
- Стоимость работы прораба и других рабочих.
- Стоимость строительных материалов.
Перед строительством кирпичного дома нужно предварительно определить конструкцию сооружения. Во-первых, чем сложнее форма дома – уступы, выемки, башенки – тем больше кирпича потребуется, следовательно, цена будет больше. Во-вторых, качество кирпича также имеет значение. Для возведения стен предпочтительно использовать керамический или силикатный кирпич. Стоит отметить, что строительство загородных домов непростое дело, поэтому стоит доверить его специалистам, например строительной компании «Лукоморье».
Слоистая кладка
Кирпич выпускается в двух основных видах: строительный или лицевой. Он имеет большую теплопроводность и теплоемкость, что требует дополнительного отопления дома в холодное время года. Для сохранения тепла следует дополнительно утеплять стены или же делать их слишком толстыми, что, соответственно, увеличивает количество используемого кирпича.
Облицовка кирпичом
Далеко не все могут позволить себе строить дом полностью из кирпича. Поэтому при строительстве часто используется комбинированная коробка: облицовка из кирпича, и каркас из стали с утеплителем или железобетона. Это значительно сокращает расходы на строительство дома.
Сколько кирпича потребуется для постройки дома?
Сколько кирпича потребуется
Одной из главных задач по подсчету стоимости возведения кирпичного дома становится определение, сколько именно кирпича потребуется для этого:
- На количество кирпича влияет вариант кладки. Если планируется возвести дом только из кирпича, без применения других конструкций, то кладка кирпича производится в 4—5 рядов. При постройке комбинированной коробки дома внешнюю стену выкладывают в 2 ряда. Это экономит количество кирпича в 2—3 раза.
- Нужно провести точный подсчет: определить периметр здания, высоту стен с учетом количества планируемых этажей дома. Произведение периметра здания на его высоту станет общей суммой площади стен будущего дома.
- Каждый вид кирпича имеет собственное значение по количеству единиц стройматериала, содержащихся в 1 кв. м с учетом соединительного раствора. Количество кирпичей необходимо умножить на значение площади и на стоимость 1 кирпича. Таким образом, будет получена примерная цена за возведение кирпичного дома.
Таблица стоимости
| Вид работ или строительного материала | Примерная стоимость |
| Покупка участка земли, подготовка его к возведению дома, вывоз мусора | Около 1550 $ за городом. В городе и окрестностях цены намного выше. |
| Составление проекта дома | Около 1000 $. За 300 $ можно купить готовый проект. |
| Подготовка временного проживания для рабочих (как правило, достаточно вагончика, подведение коммуникаций – воды, электричества) | Около 600 $, если вы всё сделаете сами. |
| Подготовка котлована под фундамент и все сопутствующие работы | В пределах 450–700 $ |
| Подготовка к установке фундамента и все сопутствующие работы | Около 12 000 $. На этом этапе фундамент дома полностью готов. |
| Возведение каркаса дома и кладка внешней стены из кирпича (средний двухэтажный дом) | Около 20 000 $. Примерно третья часть от суммы уйдет на оплату рабочим. |
| Возведение внутренних перегородок, их отделка и внешняя отделка дома, включая дверной и оконные проемы | Около 20 000 $. |
| Возведение крыши | Около 10—12 тыс. $. |
Дополнительно необходимо посчитать доставку кирпича, стоимость выполняемых работ и других строительных материалов, необходимых для возведения кирпичного дома.
Общая сумма покажет, сколько стоит построить кирпичный дом на сегодня.
Вариант возведения стен
Есть возможность сэкономить на покупке основного строительного материала: произвести расчеты заранее, и за полгода до строительства заказать у завода партию кирпича по сниженным ценам. При заказе производитель кирпича обязан иметь сертификат на выпускаемый строительный материал.
Сезонным колебаниям цен подвержены не только кирпичи, но и другие строительные материалы. Поэтому желательно предусмотреть на участке возможность хранения стройматериалов или же договориться с поставщиками об отложенной доставке.
Подсчеты, сколько строит построить кирпичный дом, показывают, что стоимость кирпича составляет от 10 до 15% цены за полное возведение дома. Как правило, цены на средний двухэтажный кирпичный дом колеблются в районе 80—100 тысяч долларов.
Дом из кирпича
Вы знаете как сэкономить на строительстве дома из кирпича, не теряя при этом в качестве и надежности строения? Поделитесь с нами, оставляя комментарии к статье. Создателям сайта важно знать ваше мнение.
Если вы хотите получит более точные данные, то нужно узнать стоимость строительных материалов и прейскурант на выполнение работ в вашей местности, так как приведенные цифры являются приблизительными и помогают иметь общее представление о том, во сколько обойдется строительство дома.
Видео
Сколько стоит дом построить из кирпича? В этом видео предоставлен расчет до копейки:
Предлагаем посмотреть видео об одном из вариантов возведения стен из кирпича, позволяющем хорошо сэкономить на расходе строительного материала и сохраняя качество постройки.
Источник kakpravilnosdelat.ruСколько потребуется кирпича на дом размером 100 кв.м?
Современные люди активно переселяются в квартиры, однако многие все равно строят частные дома. И самым распространенным материалом для их сооружения (после дерева) является кирпич. Он имеет массу преимуществ перед другими строительными материалами, именно поэтому он не теряет своей популярности на протяжении многих десятков лет.
Преимущества и недостатки
Кирпич обладает несомненными плюсами, которые и делают его чрезвычайно востребованным для частного строительства.
- Долговечность. Сооружая дом из такого материала, можно не сомневаться, что здание простоит много лет. Кирпич довольно устойчив к механическим повреждениям и воздействию неблагоприятных погодных условий.
- Безопасность. Главное преимущества кирпича перед деревом – это устойчивость к возгоранию.
- Эстетичность. Строение из кирпича не нуждается в дополнительной внешней отделке. Материал выглядит аккуратно и привлекательно.
- Экологичность. Материал изготавливается из простого природного сырья без добавления токсичных примесей. Он не представляет угрозы для окружающей среды и здоровья человека.
- Простота монтажа. Разумеется, кладку нужно доверять профессионалам, чтобы добиться максимально качественного результата. Однако после небольшой тренировки практически у каждого есть шанс справиться с такой задачей.
- Функциональность. Кирпич добавляет сооружению дополнительные важные свойства: шумо- и теплоизоляцию, устойчивость к осадкам и перепадам температур.
Основным минусом кирпича является его более высокая стоимость относительно дерева и некоторых других современных материалов. Однако если соотнести цену с преимуществами кирпича и сроком его службы, то она окажется полностью оправданной.
Как рассчитать количество материала?
Прежде чем приступить к процессу строительства, необходимо грамотно рассчитать объем сырья. Это чрезвычайно важный момент, поскольку если кирпича не хватит, придется делать дополнительный заказ, доставка которого принесет лишние траты. А в случае когда материала окажется слишком много, придется долго искать возможность его использования или продавать по значительно более низкой цене.
Есть несложный алгоритм действий, который поможет избежать нежелательных последствий.
Определение толщины стен
От этого параметра напрямую зависит количество необходимого материала. В северных регионах чаще всего выбирают двойную кладку, в южных – одинарную.
Размеры кирпича могут быть разными:
- одинарный – толщина 65 мм;
- полуторный – толщина 88 мм;
- двойной – толщина 138 мм.
При этом длина и ширина любого типа кирпича одинакова: 250 и 120 миллиметров. Очевидно, что двойного кирпича понадобится гораздо меньше, чем одинарного. К тому же процесс возведения здания толстым кирпичом будет идти гораздо быстрее и проще.
Однако фасад из двойного кирпича выглядит не так красиво, как из одинарного. Но решить такую проблему не составит труда – просто облицуйте сооружение декоративным камнем.
Математический алгоритм
Существует специальная таблица, которая помогает вычислить количество материала для любого конкретного здания. Рассчитаем объем сырья для дома 10х10 метров.
- Суммируйте длину всех стен будущего дома: 10х4=40 м.
- Вычислите площадь наружной поверхности кирпичных стен: 40х3=120 кв. метров, где 3 – это высота одного этажа. Соответственно, для двухэтажного строения площадь стен будет равна 240 квадратом (40х6). Но далее мы будем вести расчеты на примере проекта именно одноэтажного здания.
- Найдите конкретное количество материала. Для этого необходимо умножить площадь стен на справочную величину расхода кирпича. В случае когда планируется двойная кладка, на 1 квадратный метр понадобится 204 кирпича. Используйте формулу: 120х204=24480 – именно столько надо кирпича (с учетом швов).
Данный алгоритм расчета материала довольно прост, точен и подходит для дома любой площади.
Тонкости расчета
Чтобы добиться максимальной точности расчетов, возьмите на заметку некоторые нюансы.
- Учитывайте площадь дверных и оконных проемов. При выполнении расчетов обязательно найдите общую площадь проемов и вычтите ее из площадь наружной поверхности. Так на строительство не уйдет лишнего материала.
- Не забывайте о внутренних перегородках.
Если в вашем доме планируется возведение межкомнатных перегородок из кирпича, а не из другого материала, включите это в основные расчеты. Узнать количество кирпича, необходимого для них, можно при помощи той же формулы, которая применялась для расчета площади стен.
Стоимость и характеристики кирпича
Точность расчетов поможет избежать убытков при покупке материала. Однако это далеко не единственный фактор, на который стоит обращать внимание при покупке. Так, два наиболее распространенных вида кирпича – керамический и силикатный – отличаются ценой, свойствами и областью применения. Обязательно учитывайте это при выборе материала.
Соотнесите все за и против и выберите оптимальный для вас вариант. Однако не стоит экономить на качестве материала, поскольку в дальнейшем это может неблагоприятно отразиться на прочности конструкции.
Но также следует учесть то, что кирпич может быть испорчен в процессе строительства, транспортировки или хранения. Поэтому к конечному результату добавьте еще примерно 8-15 %.
Это не лишние траты, а разумная предусмотрительность. Кстати, если у вас появился ломаный кирпич, не стоит расстраиваться. Он станет отличным украшением для сада. Например, из него можно сделать красивые дорожки или обрамление для цветочных клумб.
Рассчитать количество необходимого кирпича для дома 100 кв. метров совсем несложно. Применяйте все указанные выше советы, и ваш ждет успешный результат.
Подробнее смотрите далее.
Источник stroy-podskazka.ru
Сколько стоит построить коттедж
Частный дом дает немало преимуществ по сравнению с квартирой в многоквартирном доме. Встает вопрос, обходятся ли эти преимущества дорого. Или наоборот – приобретать особняк выгоднее? Разберемся, сколько нужно денег, чтобы построить дом под ключ, и что дешевле – строиться или покупать готовый дом.
Сколько нужно денег чтобы построить дом
Стоимость строительства частного жилого дома зависит от множества факторов:
- расположение – чтобы построить особняк в черте большого города, нужно выложить гораздо больше денег и за земельный участок, и за услуги строителей. Чем дальше дом от столицы государства или субъекта федерации, тем дешевле;
- площадь строения;
- сложность проекта;
- этажность – строительство одноэтажного дома может обойтись на 10-15% дешевле;
- тип фундамента;
- толщина несущих стен;
- материал для строительства – цены на кирпичный особняк, деревянный коттедж или дом из пеноблоков разнятся;
- напольное покрытие, наружные и внутренние отделочные материалы, окна, двери;
- инженерное оборудование – система отопления, водопровод, канализация и др.
Важнейший фактор – будут жильцы строить дом своими руками или заказывать услуги строительной организации. Желание все сделать самим похвально, но чтобы сэкономить, нужен опыт работы в строительной отрасли. Самостоятельно составить смету, определить нужное количество стройматериалов и заказать их по лучшему соотношению «цена-качество», выполнить весь объем работ в нужной последовательности и все сделать правильно – задачи сложные, а ошибка может оказаться весьма дорогой.
К тому же перед тем, как начинать стройку своими руками, необходимо заказывать и согласовывать проектную документацию. А вот хорошая строительная организация предложит заказчику возведение дома по бесплатному типовому проекту и все согласования возьмет на себя.
Одноэтажный
По мнению специалистов, если площадь земельного участка позволяет строить одноэтажный дом, именно ему и стоит отдать предпочтение.
На это есть веские причины:
- сперва не надо платить за сооружение лестницы, а потом не придется все время ходить по ней вверх-вниз – это травмоопасно (особенно если лестница винтовая), а пожилым людям еще и тяжело;
- в доме больше процент полезной площади – та же лестница ее «ворует» довольно много;
- можно сэкономить на несущих стенах, поскольку им не приходится нести нагрузку второго этажа;
- дешевле обойдется монтаж инженерного оборудования;
- меньше расходы на звукоизоляцию;
- можно получить скидку на стоимость строительных работ, так как одноэтажный особняк строится легче двухэтажного.
Двуэтажный
В то же время двуэтажный особняк обладает своими достоинствами:
- выглядит гораздо «круче» одноэтажного;
- хороший обзор со второго этажа, особенно если сделать балкон или панорамное остекление;
- комнаты на втором этаже теплее и суше;
- дешевле стоит кровля, а иногда – и фундамент.
Рекомендуется как следует взвесить все плюсы и минусы, продумать, в каком доме будет комфортнее именно вам, и выбрать именно более привлекательный вариант – даже если он немного дороже. Ведь заработать больше денег – более простая задача, чем перестроить уже готовый дом.
Из пеноблоков
Теперь рассмотрим варианты строительства дома из разных материалов – кирпича, дерева и пеноблоков.
Возведение стен из пеноблоков позволяет строительной организации без труда предложить заказчику коттедж под ключ по наилучшей – вполне приемлемой цене.
Относительно малый вес пеноблоков минимизирует нагрузку на фундамент, тем самым уменьшая его стоимость и одновременно увеличивая безопасность постройки.
Важно: заказывая такой особняк, следует убедиться, что при строительстве будет применяться материал плотностью D500 либо D600. Именно он гарантирует оптимальное сочетание прочности здания со способностью сохранять тепло.
Помимо относительной дешевизны, пеноблоки отлично поддаются формообразованию, что дает возможность легко соорудить здание с эксклюзивным дизайном.
Еще одно существенное преимущество пеноблоков – быстрота постройки коттеджа (не более 3 месяцев).
Из кирпича
Особняки из кирпича всегда пользуются успехом благодаря роскошному внешнему виду, высочайшей прочности и долговечности, наконец, просто приверженности многих жильцов к вечной классике. К тому же кирпич позволяет строить здания разнообразных архитектурных стилей с красивейшим экстерьером.
К преимуществам кирпичных зданий также относятся:
- высокая теплоемкость кирпича, благодаря чему зимой дом долго удерживает тепло, а летом дольше остается прохладным;
- большое разнообразие планировочных решений;
- солидный и основательный вид дома дает жильцам ощущение внутреннего покоя и чувство стабильности, безопасности.
При этом хорошие строители готовы предложить возведение кирпичного дома класса эконом – по цене от 10 тыс. руб. / кв. м в столичном регионе.
Сэкономить можно, в частности, на:
- перекрытиях – заказать деревянные вместо железобетонных, обычно предусмотренных в домах из кирпича «по умолчанию»;
- толщине несущих стен – за счет применения утеплителя;
- наружной и внутренней отделке – заказать самый дешевый вариант, а со временем, когда будет больше денег, переделать на свой вкус. Так, штукатурка дома снаружи обойдется значительно дешевле, чем применение облицовочного кирпича.
Кирпичный дом класса эконом нередко стоит примерно столько же, как особняк из пеноблоков.
Деревянный
Дерево также остается популярным и востребованным строительным материалом. Тем более, применение новейших технологий строительства и энергосбережения сделали современный деревянный коттедж не только красивым, но и комфортабельным домом.
Существует три разновидности деревянных стройматериалов:
- брус;
- клееный брус;
- оцилиндрованное бревно.
Последний материал самый дешевый, но обладает существенными недостатками:
- длительность строительства из-за большой усадки;
- меньшая прочность по сравнению со всеми прочими материалами;
- оцилиндрованное бревно растрескивается и требует постоянного дорогого обслуживания дома.
Специалисты рекомендуют возводить деревянные дома из неклееного бруса с вентилируемым фасадом – именно такие конструкции соответствуют современным нормам теплосбережения и являются достаточно долговечными.
Самым удачным решением может оказаться выбрать и заказать дом, построенный с помощью комбинирования дерева с кирпичом – например, отделка облицовочным кирпичом деревянных стен или наоборот, деревом каменных стен.
Что дешевле построить дом или купить готовый
Никак нельзя не разобраться с тем, что дешевле – построить дом или купить готовый.
Купить у частника новый особняк, полностью готовый к проживанию, несомненно, обойдется дороже, чем заказать строительство под ключ. Разница в стоимости составит 20-30%, если не больше.
Действенный способ сэкономить – это приобрести старый кирпичный дом. Старыми считаются жилые постройки, возведенные свыше 25 лет назад. Каменный особняк может простоять без разрушений 100 лет и более.
Недостаток такого приобретения недвижимости – бывает очень тяжело найти продающийся дом в удовлетворительном состоянии. Кроме того, если со строительной организацией можно расплатиться за каменный коттедж в рассрочку (несколькими платежами), владелец старого дома потребует всю сумму сразу.
Другой способ приобрести частный дом подешевле – купить недострой. Таких предложений на рынке недвижимости немало, а достроить и отделать незавершенный объект своими руками гораздо проще, чем возводить с нуля. Но для покупателя, не имеющего желания и/или умения самостоятельно заниматься строительством – увы, не вариант.
Выбирайте из вышеуказанных способов сэкономить наиболее подходящие именно для вас – и приобретайте дом по самой приемлемой цене.
Источник investobox.ru