Сколько денег нужно на строительство коттеджа

Частный дом дает немало преимуществ по сравнению с квартирой в многоквартирном доме. Встает вопрос, обходятся ли эти преимущества дорого. Или наоборот – приобретать особняк выгоднее? Разберемся, сколько нужно денег, чтобы построить дом под ключ, и что дешевле – строиться или покупать готовый дом.

Сколько нужно денег чтобы построить дом

Стоимость строительства частного жилого дома зависит от множества факторов:

• расположение – чтобы построить особняк в черте большого города, нужно выложить гораздо больше денег и за земельный участок, и за услуги строителей. Чем дальше дом от столицы государства или субъекта федерации, тем дешевле;
• площадь строения;
• сложность проекта;
• этажность – строительство одноэтажного дома может обойтись на 10-15% дешевле;
• тип фундамента;
• толщина несущих стен;
• материал для строительства – цены на кирпичный особняк, деревянный коттедж или дом из пеноблоков разнятся;
• напольное покрытие, наружные и внутренние отделочные материалы, окна, двери;
• инженерное оборудование – система отопления, водопровод, канализация и др.

Важнейший фактор – будут жильцы строить дом своими руками или заказывать услуги строительной организации. Желание все сделать самим похвально, но чтобы сэкономить, нужен опыт работы в строительной отрасли. Самостоятельно составить смету, определить нужное количество стройматериалов и заказать их по лучшему соотношению «цена-качество», выполнить весь объем работ в нужной последовательности и все сделать правильно – задачи сложные, а ошибка может оказаться весьма дорогой.

Цена нашего дома 100м2! Сколько стоит дом построить?

К тому же перед тем, как начинать стройку своими руками, необходимо заказывать и согласовывать проектную документацию. А вот хорошая строительная организация предложит заказчику возведение дома по бесплатному типовому проекту и все согласования возьмет на себя.

Одноэтажный

По мнению специалистов, если площадь земельного участка позволяет строить одноэтажный дом, именно ему и стоит отдать предпочтение.

На это есть веские причины:

• сперва не надо платить за сооружение лестницы, а потом не придется все время ходить по ней вверх-вниз – это травмоопасно (особенно если лестница винтовая), а пожилым людям еще и тяжело;
• в доме больше процент полезной площади – та же лестница ее «ворует» довольно много;
• можно сэкономить на несущих стенах, поскольку им не приходится нести нагрузку второго этажа;
• дешевле обойдется монтаж инженерного оборудования;
• меньше расходы на звукоизоляцию;
• можно получить скидку на стоимость строительных работ, так как одноэтажный особняк строится легче двухэтажного.

Двуэтажный

В то же время двуэтажный особняк обладает своими достоинствами:

• выглядит гораздо «круче» одноэтажного;
• хороший обзор со второго этажа, особенно если сделать балкон или панорамное остекление;
• комнаты на втором этаже теплее и суше;
• дешевле стоит кровля, а иногда – и фундамент.

Рекомендуется как следует взвесить все плюсы и минусы, продумать, в каком доме будет комфортнее именно вам, и выбрать именно более привлекательный вариант – даже если он немного дороже. Ведь заработать больше денег – более простая задача, чем перестроить уже готовый дом.

Строительство дома — сколько нужно денег в 2022 году? На чем нельзя экономить!

Из пеноблоков

Теперь рассмотрим варианты строительства дома из разных материалов – кирпича, дерева и пеноблоков.

Возведение стен из пеноблоков позволяет строительной организации без труда предложить заказчику коттедж под ключ по наилучшей – вполне приемлемой цене.

Относительно малый вес пеноблоков минимизирует нагрузку на фундамент, тем самым уменьшая его стоимость и одновременно увеличивая безопасность постройки.

Важно: заказывая такой особняк, следует убедиться, что при строительстве будет применяться материал плотностью D500 либо D600. Именно он гарантирует оптимальное сочетание прочности здания со способностью сохранять тепло.

Помимо относительной дешевизны, пеноблоки отлично поддаются формообразованию, что дает возможность легко соорудить здание с эксклюзивным дизайном.

Еще одно существенное преимущество пеноблоков – быстрота постройки коттеджа (не более 3 месяцев).

Из кирпича

Особняки из кирпича всегда пользуются успехом благодаря роскошному внешнему виду, высочайшей прочности и долговечности, наконец, просто приверженности многих жильцов к вечной классике. К тому же кирпич позволяет строить здания разнообразных архитектурных стилей с красивейшим экстерьером.

К преимуществам кирпичных зданий также относятся:

• высокая теплоемкость кирпича, благодаря чему зимой дом долго удерживает тепло, а летом дольше остается прохладным;
• большое разнообразие планировочных решений;
• солидный и основательный вид дома дает жильцам ощущение внутреннего покоя и чувство стабильности, безопасности.

При этом хорошие строители готовы предложить возведение кирпичного дома класса эконом – по цене от 10 тыс. руб. / кв. м в столичном регионе.

Сэкономить можно, в частности, на:

• перекрытиях – заказать деревянные вместо железобетонных, обычно предусмотренных в домах из кирпича «по умолчанию»;
• толщине несущих стен – за счет применения утеплителя;
• наружной и внутренней отделке – заказать самый дешевый вариант, а со временем, когда будет больше денег, переделать на свой вкус. Так, штукатурка дома снаружи обойдется значительно дешевле, чем применение облицовочного кирпича.

Кирпичный дом класса эконом нередко стоит примерно столько же, как особняк из пеноблоков.

Деревянный

Дерево также остается популярным и востребованным строительным материалом. Тем более, применение новейших технологий строительства и энергосбережения сделали современный деревянный коттедж не только красивым, но и комфортабельным домом.

Существует три разновидности деревянных стройматериалов:

1. брус;
2. клееный брус;
3. оцилиндрованное бревно.

Последний материал самый дешевый, но обладает существенными недостатками:

• длительность строительства из-за большой усадки;
• меньшая прочность по сравнению со всеми прочими материалами;
• оцилиндрованное бревно растрескивается и требует постоянного дорогого обслуживания дома.

Специалисты рекомендуют возводить деревянные дома из неклееного бруса с вентилируемым фасадом – именно такие конструкции соответствуют современным нормам теплосбережения и являются достаточно долговечными.

Самым удачным решением может оказаться выбрать и заказать дом, построенный с помощью комбинирования дерева с кирпичом – например, отделка облицовочным кирпичом деревянных стен или наоборот, деревом каменных стен.

Что дешевле построить дом или купить готовый

Никак нельзя не разобраться с тем, что дешевле – построить дом или купить готовый.

Купить у частника новый особняк, полностью готовый к проживанию, несомненно, обойдется дороже, чем заказать строительство под ключ. Разница в стоимости составит 20-30%, если не больше.

Действенный способ сэкономить – это приобрести старый кирпичный дом. Старыми считаются жилые постройки, возведенные свыше 25 лет назад. Каменный особняк может простоять без разрушений 100 лет и более.

Недостаток такого приобретения недвижимости – бывает очень тяжело найти продающийся дом в удовлетворительном состоянии. Кроме того, если со строительной организацией можно расплатиться за каменный коттедж в рассрочку (несколькими платежами), владелец старого дома потребует всю сумму сразу.

Другой способ приобрести частный дом подешевле – купить недострой. Таких предложений на рынке недвижимости немало, а достроить и отделать незавершенный объект своими руками гораздо проще, чем возводить с нуля. Но для покупателя, не имеющего желания и/или умения самостоятельно заниматься строительством – увы, не вариант.

Выбирайте из вышеуказанных способов сэкономить наиболее подходящие именно для вас – и приобретайте дом по самой приемлемой цене.

Источник investobox.ru

Сколько стоит построить дом в Москве

Вам надоела постоянная суета города и так хочется уехать как можно дальше? Тогда самое время узнать о том, сколько стоит построить дом!

Ясно, что цена во многом будет зависеть от используемых материалов, этажности постройки и ваших личных пожеланий. Но понять, сколько денег на это понадобиться можно уже сейчас.

Первые расходы

Для начала Вам нужно будет найти для себя хороший земельный участок и купить его. Цен его будет зависеть от приближённости к городу и площади. Именно в пригороде цены порой могут достигать нескольких тысяч долларов за сотку.

Кроме этого сколько стоит построить дом будет зависеть также близости дорог и наличия развитой инфраструктуры. Если же вопрос с участком уже решили, тогда можете начинать искать подходящий проект дома. Проект может быть как стандартным, так и сделанным по индивидуальным пожеланиям заказчика. Конечно же, проект стандартного дома будет более дешёвым, потому большинство выбирает для себя именно его.

Портфолио строительства домов и отделки

Где найти проект? Получить его можно одним из следующих способов:

• купить уже готовый;
• заказать индивидуальный у архитектора;
• купить проект у друзей, которые пока отложили строительство или уже переехали в новый дом.

Правильный выбор строителей и прораба — залог отличного результата

Помните, что благодаря хорошему прорабу Вы сможете быть уверены в качественном выполнении своих обязанностей строителями и получении желаемого результата!

Именно потому так важно внимательно подойти к этому важному выбору и постараться принять правильное решение.

Если же Вы закажите услугу дом «под ключ» в проверенной специализированной компании, тогда Вам не нужно будет тратить своё время на подбор и поиск строителей.

За Вас это сделают сотрудники компании, предоставив гарантию качественного строительства, которое закончится в заранее определённые сроки.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Цены на строительство домов:

от 16 тыс. руб. за кв. м.

Дома из монолитного железобетона :

от 24 тыс.руб. за кв.м.

от 11 тыс. руб. за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

от 16 тыс. руб за кв. м.

от 13 тыс. руб. за кв.м.

от 18 тыс. руб. за кв.м.

Дома из окорённого бруса :

от 14 тыс. руб. за кв.м.

Дома из нестроганного бруса :

от 17 тыс. руб за кв.м.

от 11 тыс. руб за кв.м.

от 9 тыс. руб. за кв.м.

Конечно же, Вы можете начать строительство самостоятельно, но только при наличии достаточного количества опыта и специальных знаний. В противном случае лучше даже не начинать, а сразу же обратиться к профессионалам.

Где заказать строительство дома

Никак не можете найти надёжных исполнителей? Тогда спешите к нам! Здесь Вы сможете заказать строительство загородного дома от фундамента и до крыши!

Категории типовых проектов домов

Категории типовых проектов бань

Узнать сколько стоит построить домсможете по номерам, которые указаны на сайте. Будем рады Вам!

Источник moscow.stroitelstvo-domov-pod-klyuch.ru

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

• Как точно определить сумму строительства
• Сколько стоит построить дом из блока
• Сколько стоит построить дом из кирпича
• Сколько стоит построить дом из керамического блока
• Сколько стоит построить дом из бруса
• Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
• Итоговая стоимость дома
• Какой материал дешевле, а какой — дороже
• Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (~300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
• работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
• штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

• полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
• строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
• кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
• облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

• облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• керамический блок — 250 тысяч рублей;
• кладка блока — 500 тысяч рублей;
• штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

• Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
• клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
• монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
• обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

• Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
• «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
• сборка дома — 500 тысяч рублей;
• отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

• кровля — 0,3 млн рублей;
• коммуникации — 1 млн рублей;
• полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
• остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Материал	Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр	Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров
Блок	14 000 рублей	3,4 млн рублей
Кирпич	25 000 рублей	4,5 млн рублей
Керамоблок	18 000 рублей	3,8 млн рублей
Брус	43 000 рублей	6,3 млн рублей
Каркас	25 000 рублей	4,5 млн рублей

Как выбрать материал в соответствии со стилем

В конце нашей статьи мы хотели бы добавить, что, как правило, тип материала для коттеджа выбирают из личных эстетических предпочтений. Кирпичные дома нравятся любителям английского стиля, деревянные из бруса — ценителям шале, а блочные дома оформляются в классическом стиле или стиле кантри, а каркасные дома часто имеют отделку в американском стиле сайдингом.

Мы надеемся, что из этой статьи вы узнали, какие еще вещи важно знать перед выбором конкретного материала для строительства, и теперь сможете принять взвешенное и правильное решение для своей семьи.

Источник blog.brigada174.ru