Сколько длится постановка на кадастровый учет новостройки

Завершение строительства здания предполагает получение разрешения от компетентных органов на его ввод в эксплуатацию. Закон также указывает собственнику, как и когда поставить дом на кадастровый учет.

Страница 404

К сожалению, запрашиваемая Вами страница не существует.
Возможно, страница была удалена или перемещена. Возможно, Вы ввели неправильный адрес.

Возобновить поиск, начав с&nbspглавной страницы.

Воспользоваться формой поиска в верхней части сайта, чтобы найти интересующую Вас информацию.

Вы можете позвонить нам по телефону 8 800 300-60-51 , если Вам нужна помощь наших специалистов.

Дольщикам разрешат самостоятельно ставить новостройку на кадастровый учет . Получить права собственности на квартиру, несмотря на то, что застройщик так и недооформил документы на дом в целом, разрешил дольщице Верховный суд РФ. … В законодательстве о долевом строительстве не прописано обязательство заказчика по постановке квартир в здании на кадастровый учет , не указаны сроки выполнения этой процедуры, отмечает юрист. По ряду домов застройщики не предоставили требуемую документацию, а уполномоченные органы лишены возможности самостоятельно представить необходимый комплект документов для постановки объекта на кадастровый учет .

Когда новостройку ставят на кадастровый учет

Завершение строительства здания предполагает получение разрешения от компетентных органов на его ввод в эксплуатацию. Закон также указывает собственнику, как и когда поставить дом на кадастровый учет. Для этого в Росреестр подается технический план с результатами замеров отдельных помещений и общей площади строения, подписанный специалистом по кадастровым работам.

Этапы оформления

После заключения договора на предоставление услуг кадастрового инженера (подробнее по теме) и изучения документации на строение проводит его замеры с целью подтверждения технического соответствия параметров здания первоначальному проекту. Результаты своей работы он оформляет в электронном виде, записывая на диск и заверяя личной подписью.
Составление технического плана на здание или квартиру в многоэтажном доме инженер выполняет на основании:

• полученных от застройщика документов о праве собственности и проектной документации на строение;
• предоставленных собственником отдельной квартиры копий паспорта, договора уступки или долевого участия, приемо-передаточного акта и технической документации на жилое помещение.

Оформленный план с заявлением о постановке на учет в Кадастровой палате, документами на право собственности от застройщика и квитанцией об оплате госпошлины подаются в органы Росреестра.

Сроки внесения информации о новом объекте недвижимости

Процесс изучения юристами-регистраторами документации по результатам проведения кадастровых работ и присвоения зданию или отдельному помещению уникального номера в единой базе данных определяет сроки того, как долго дом ставится на кадастровый учет. В среднем до момента регистрации с даты подачи пакета документов проходит 2-3 недели. В результате владельцу недвижимости выдается на руки выписка из ЕГРН, которая после принятия последних изменений к Федеральному закону № 218 является одновременно как кадастровым паспортом, так и свидетельством о собственности.

Постановка на учет в ЕГРН новых зданий

После сдачи жилого здания для эксплуатации наступает момент, когда новостройку ставят на кадастровый учет. При непосредственном обращении застройщика к специалистам и уплаты им госпошлины собственник квартиры получает на руки комплект документов с уже присвоенным уникальным номером в ЕГРН.

Регистрация дома в долевой собственности в кадастре

Если будущие жильцы — участники долевого строительства, то они должны сами реализовать свое право о передаче части здания в собственность и зарегистрировать его. Оформление начинается с получения ими уведомления о завершении строительства, введении дома в эксплуатацию и заканчивается подписанием акта сдачи-приёмки. Все дольщики получают от застройщика план жилых помещений с их полными характеристиками. На его основании кадастровый инженер оформляет, проведя необходимые замеры, технический план и отдает его владельцу квартиры. После подачи заявления с документами в местные органы Госреестра новостройка оказывается поставленной на кадастровый учет, дальше данные о ней становятся общедоступными при обращении с запасом к государственной базе данных.

Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров. … Здесь постановка на кадастровый учет квартиры отдельно от дома всегда была большой проблемой и дольщики, пытающиеся проделать эту процедуру, всегда встречались с мощнейшим противодействием чиновников по поводу и без повода. … Как долго длится поставка на кадастровый учёт и могут ли отказать застройщику в постановке ? Ответить. 14 сентября 2018 в 17:57. Силкин Алексей пишет

Как происходит постановка на кадастровый учет многоквартирного дома и за какой срок?

Операции с регистрацией недвижимости и ввода ее в эксплуатацию требуют строгого соблюдения оформления документации согласно установленным законодательным формам и актам. Кадастровый учет недвижимых объектов регламентируется на государственной основе в соответствии с Федеральным законом № 221 “О государственном кадастре недвижимости”.

Оформление документов

Для постановки на учет в кадастровом органе и ввода новостройки (многоквартирного дома – МКД) в эксплуатацию застройщику необходимо обратиться в соответствующие инстанции с заявлением и предоставить все документы для регистрации.

Оформление документов производится в государственных органах или органах местного самоуправления (департаменте градостроительства). Для оформления от застройщика требуется написать заявление, к которому прилагается пакет документов.

Документы для кадастрового учета оформляются в соответствии с требованиями государственных актов и форм. Список необходимых бумаг указан в пункте 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Список документов для постановки на учет МКД:

1. Заявление.
2. Правоустанавливающие документы на объект;
3. Разрешение на строительство;
4. Схемы инженерно-технического характера;
5. Документы – подтверждение соответствия строения требованиям и параметрам;
6. Подтверждение заключения договора об обязательном страховании ответственности владельца за причинение вреда;
7. Описание местоположения границ охранной зоной (перечень координат);
8. Акты приема по сохранению культурного наследия (ФЗ № 73) – для объектов реставрации;
9. Технический план многоквартирного дома (объекта капитального строительства).

Комиссия и сотрудники градстроительного департамента рассматривают документацию и выносят решение о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию – застройщик получает разрешение и право заселения жильцов.

Заключение на разрешение выдается органом строительного надзора и позволяет застройщику вводить дом в эксплуатацию на основании соответствия всем государственным требованиям.

Процесс постановки

После окончания строительных работ многоквартирного дома, застройщику необходимо обратиться в государственные органы для постановки новостройки на учет. Застройщик обращается в орган местного самоуправления или орган государственной власти по месту нахождения новостройки.

Например, Департамент градостроительства и архитектуры администрации города или района. Для постановки необходимо совершить ряд операций.

Постановка земельного участка многоквартирного дома

1. Завершение строительства – проведение технической инвентаризации;
2. Подготовка технического плана и подача заявления и документации на ввод в эксплуатацию;
3. Получение разрешения от департамента и регистрация в ЕГРН;
4. Получение кадастрового паспорта.

ВАЖНО – при обнаружении ошибок или неточностей в бумагах, все исправляется и заявление подается повторно.

Придомовой территории МКД

Процедура постановки на учет:

• выбор уполномоченного лица для сбора документов;
• обратиться в органы местного самоуправления с заявлениями о формировании придомовой территории; и получение технического паспорта в БТИ;
• сбор пакета документов для Росреестра или Кадастровой палаты (можно обратиться через МФЦ);
• получение заключения и кадастрового паспорта в департаменте;
• придомовая территория переходит в собственность жильцов с момента его государственного кадастрового учета.

Сроки: как долго ставят

Государственный орган местного самоуправления (департамент градостроительства) принимает заявление и пакет документов от застройщика, рассматривает дело и выносит заключение в течение 9-15 дней. После дело предается в Росреестр, который в течение 5 рабочих дней с даты поступления заявления вносит сведения о многоквартирном доме вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, постановку на кадастровый учет совершает государственный орган, а не сам застройщик. На процедуру кадастрового учета затрачивается от 7 до 10 дней.

Заключение

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома производиться государственными органами. Законом не предоставлено право для самостоятельной постановки на учет застройщиком своего МКД, т.к учитывают не только квартиры, но и общедомовое имущество, земли.

Основание для данной процедуры служит – ФЗ № 218 статья 40, в которой говорится об одновременном кадастровом учете всех расположенных помещений многоквартирного дома, включая его составляющие (общее имущество, машиноместо, земельные участки. площадки).

Постановка на учет в ЕГРН новых зданий. После сдачи жилого здания для эксплуатации наступает момент, когда новостройку ставят на кадастровый учет . При непосредственном обращении застройщика к специалистам и уплаты им госпошлины собственник квартиры получает на руки комплект документов с уже присвоенным уникальным номером в ЕГРН. Регистрация дома в долевой собственности в кадастре.