Сколько квадратных метров однокомнатная квартира в новостройке

Площадь однокомнатной квартиры может быть разной. Какая средняя площадь стандартной однокомнатной квартиры? Что предлагают застройщики в новых домах? Какую квартиру выбрать? На что ориентироваться при покупке?

Квартиры небольших размеров: метраж, стоимость, планировка

Высокая стоимость жилья, повышение курса доллара привели к тому, что люди чаще стали присматриваться к покупке квартиры небольших размеров: жилье необходимо, но нет возможности его купить или много лет копить деньги. Например, в Подмосковье в первой половине 2015 года доля покупаемых небольших квартир (студий и однушек) составила почти 90%. Однокомнатные квартиры или квартиры-студии станут, может и не очень желанным, но все же, выходом для небольших семей. Особенно, если альтернативой выступает съемное жилье или комната в коммуналке.

Как правило, студии и «однушки» занимают небольшой процент от общего количества квартир в строящемся доме, потому как не способны создать комфортные условия проживания среднестатистической семье. Например, в Москве и Подмосковье доля квартир-студий составляет приблизительно 10% от общего числа. Впрочем, в некоторых жилых комплексах доля студий достигает 25% и больше. «Своя» аудитория у такого жилья имеется, главный для нее плюс — сравнительно низкая стоимость квартиры небольших габаритов.

Кому выгодно купить квартиру-студию

Наиболее низкую цену имеют квартиры студии, что вполне логично. По сравнению с однокомнатными квартирами такого же размера.

Покупателями квартир-студий в основном являются:

• Молодые супружеские пары без детей
• Менеджеры крупных компаний
• Владельцы малого и среднего бизнеса и государственные служащие
• Люди пенсионного возраста — когда разъезжаются дети уже нет необходимости жить в большой квартире и возможности платить за нее кварплату

Квартиры-студии нередко рассматриваются в качестве временного жилья. Еще их часто приобретают для последующей сдачи в посуточную или ежемесячную аренду, — в основном это касается «туристических» районов крупных городов. Также небольшие квартиры-студии покупают семьи, находящиеся в стесненных финансовых условиях.

Малогабаритные квартиры пользуются большим спросом, чем роскошные «дворцы» с несколькими ванными, прачечными и гостевыми комнатами. Причина очевидна: низкая стоимость небольших квартир по сравнению с элитным жильем.

Нередко студии являются апартаментами. Этот вариант идеально подходит для тех, кто рассматривает такую недвижимость как способ инвестиций. Аренда студии стоит немногим меньше аренды однокомнатной квартиры. А для жильцов, снимающих квартиру, невозможность прописки не является недостатком.

Метраж квартир небольших размеров

Чем отличаются студии от однушек? Квартира-студия представляет собой одну большую комнату, которая является сразу и гостиной, и спальней, и кухней. Отделены перегородками, с возможностью поставить дверь, только санузлы.

В наши сегодняшние российские реалии квартиры-студии пришли из западных стран и прочно ассоциируются с зарубежным образом жизни. Однако, подобное жилье существовало и в Советском Союзе и называлось оно квартирой гостиничного типа, или «гостинкой». Вопреки названию, тогда они не имели ничего общего с туристическим бизнесом, а были промежуточным звеном в цепи переезда из общежития в полноценную отдельную квартиру. Такие квартирки были, можно сказать, совсем крохотными: от 11 до 26 кв.м. Причем, в некоторых случаях не был предусмотрен даже санузел, и жители таких квартир пользовались туалетом и ванной, расположенными на этаже. Впрочем, настолько стесненные условия — все же редкость, и в основном в студии-гостинке присутствовал совмещенный санузел площадью полтора метра. Планировки студии в некоторых домах включали в себя 4 кв.м. для кухонного пространства, а иногда оборудование для кухни размещалось непосредственно в комнате, для него была предусмотрена ниша площадью от 1 до 3 квадратных метров.

1 кв.м. квартиры гостиничного типа стоит приблизительно 100 000 — 150 000 рублей: как и в случае с любой другой недвижимостью, цена максимально зависит от района. «Гостинка» стоит приблизительно в два раза дешевле однокомнатной квартиры в «хрущевке». Цена сопоставима с комнатой в общежитии в Москве или с современной студией, но не в ближнем Подмосковье. Если интересует самая маленькая квартира-студия, можно присмотреться к такому «советскому» варианту. Здесь есть и свои плюсы: вероятнее всего, дом будет расположен в местности с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.

В Москве и Подмосковье доля «гостинок» из общего предложения ничтожно мала и составляет от 1 до 5%. Но, конечно, современные небольшие квартиры-студии значительно комфортнее для проживания. Они имеют увеличенный метраж, по сравнению с «гостинками» и предусмотренное пространство под кухню.

Площадь студии-квартиры, построенной уже в постсоветской России, несколько больше советских «гостинок». Но и здесь тенденция меняется в сторону уменьшения. Если в прошлые годы средняя площадь квартиры-студии составляла 27 квадратных метров, то сегодня минимальная площадь студии чуть меньше 20 кв.м. А можно найти варианты площадью всего 16 кв.метров.

Причина такого уменьшения квадратуры очевидна: платежеспособность населения падает, доходы снижаются, но жилье необходимо. Те, кто раньше мог позволить себе 1-комнатную квартиру, уже не в состоянии ее купить.Чтобы не терять потенциальных покупателей малогабаритного жилья, застройщики и снижают площадь. При этом важно помнить, что цена квадратного метра квартиры-студии выше цены кв.м. «обычной» квартиры.

Квартира-студия большой площади тоже не редкость, особенно в сегменте элитного жилья. Это могут быть и 35, и 50, и 100 квадратных метров. Впрочем, тенденция снижения квадратуры студии прослеживается и здесь.
Оптимальный размер студии — 23-27 квадратных метров. Средняя квадратура такого жилья в Москве — 25 кв.м.

Размер однокомнатной квартиры

На рынке недвижимости можно увидеть предложение «самая маленькая однокомнатная квартира». Ее метраж всего 17,7 квадратных метров. Но достоинства такого предложения сомнительны.

Средняя квадратура однокомнатной квартиры может быть разной: от 28 до 42 кв.м. Все, что меньше, уже скорее оптимально для студии, а больше — для двухкомнатного жилья.

Рассмотрим приблизительные, комфортные для проживания квадратуры 1-комнатной квартиры пплощадью 40 кв.м.:

• Средняя площадь кухни в однокомнатной квартире — 9-10 кв.м.
• Размер прихожей — 5,5 кв.м.
• Размер совмещенного санузла — 3,7 кв.м.
• Средняя площадь комнаты в однокомнатной квартире — 18 кв.м.
• Балкон — 3-3,5 кв.м.

Приблизительно такую планировку используют в панельных домах улучшенной планировки. Для справки: современная норма жилой площади на одного человека — 11-14 м2. Минимальная санитарная норма жилой площади — 6 «квадратов».

Стоимость квартир маленькой площади

В Москве и области площадь квартиры-студии в среднем колеблется от 26 до 40 квадратных метров. Стоимость начинается от 1,5 млн. до 5,5 млн.рублей. Студии-квартиры в домах эконом-класса могут стоить на 20-25% меньше, чем стоят «обычные» квартиры с аналогичными характеристиками.

Самые дешевые варианты однокомнатных квартир в Москве — от 4 млн. рублей. Как правило, это объекты в новостройках эконом-класса. Вторичное жилье будет значительно дороже.

Ценообразование на рынке недвижимости осуществляется по следующей схеме — чем меньше квадратура, тем выше цена за 1 квадратный метр. Поэтому квадрат студии обойдется дороже квадрата однокомнатной квартиры.

Оптимальные планировки студии

Крайне важно подходить к вопросу планировки квартиры-студии. Ведь в основном — это маленькая квартира, в план которой необходимо органично вписать зону кухни, гостиной, санузлы. Оформляя интерьер, важно не перегружать его деталями, но при этом зонировать пол, потолок, стены. Перегородок в такой квартире нет (за исключением санузлов), и как-то разделить пространство можно только визуально. Необходимо максимум выжать из «своих» 27 метров, не загромождая пространство.

Риэлторам иногда задают вопрос — какая студия лучше, квадратная или прямоугольная. Специалисты советуют делать выбор в пользу первого варианта, ведь планировка вытянутой студии может быть не очень удачной. Размещая спальное место по ширине комнаты, жильцы лишат себя места для прохода. Поэтому лучше выбирать объекты, максимально приближенные к квадрату. Лучше, если будет два окна — тогда можно разделить стеной кухню и гостиную, получив практически однокомнатную квартиру.

Если есть возможность, выбирайте студию с высокими потолками. Они не только визуально увеличат размер квартиры. Высокие потолки позволят сделать подиум, например, для спального места. Таким образом, мы получаем и зонирование квартиры, и дополнительное место для хранения вещей.

Хранение несезонных вещей часто является головной болью владельцев квартир-студий. Места мало, вещей много, постепенно они занимают все больше и больше пространства. Поэтому также лучше подыскать вариант с лоджией, где можно хранить вещи и предметы не по сезону. С этой же целью поинтересуйтесь у застройщика о наличии кладовой в доме или на этаже, или места в подвале для каждой квартиры.

Желательно отказаться от покупки студии, если одна из ее стен соприкасается с лифтовым холлом. Иначе звук практически постоянно работающего лифта не даст жильцам покоя.

Для чистоты эксперимента возьмем типовую однокомнатную квартиру площадью 36 кв . метров в новостройке с черновым ремонтом. Сколько потребуется времени и денег, чтобы сделать ее жилой? Давайте разбираться и считать с помощью специалистов. Дизайн-проект. … Стоит это всего от 300 рублей за квадратный метр », — уточнили в сервисной службе компании. Здесь же можно выбрать обои, если вам такой вид отделки стен ближе. Причем, в ассортименте есть очень красивые и даже несколько вызывающие варианты. Удержаться от покупки будет непросто. Арт-директор компании уверена, что их можно использовать в небольшой однокомнатной квартире даже при ограниченном бюджете.

Площадь однокомнатной квартиры

При покупке однокомнатной квартиры большую роль играет ее месторасположение, общее состояние, цена, и, конечно же, площадь. В зависимости от метража, все квартиры делятся на виды, и советы по выбору различных вариантов могут быть полезными тем, кто задумывается над приобретением жилья.

Какая площадь минимальная?

В настоящее время вариации площади однокомнатных квартир могут быть самыми разнообразными. Очень многое зависит от года постройки дома и планировки квартир. Чаще всего площадь стандартной однокомнатной квартиры в панельном доме, где 9 этажей, варьируется от 27 до 30 кв. м. Такая же площадь, кстати, и в «хрущевках». Разница лишь в самой планировке.

Но это вполне комфортная площадь, позволяющая разместиться одному, двум людям и даже при необходимости семье из трех человек.

В таких квартирах чаще всего площадь комнаты составляет 18 квадратов, что позволяет разместить там необходимую мебель, обустроить ее по своему вкусу и даже при необходимости разделить на зоны. Кухня при этом небольшая, но вполне позволяет обустроить ее так, чтобы разместить компактную обеденную зону, шкафы для хранения посуды и продуктов. Можно даже найти место для холодильника. Но вот стиральную машину придется размещать в ванной. В однокомнатных квартирах санузел может быть как совмещенным, так и раздельным.

Но есть и еще более малогабаритные «однушки», ее площадь может быть и 23, и даже 20 квадратов. В таких квартирах (чаще их называют малосемейными) комната составляет всего 9-10 кв. м. Разместить все самое необходимое в такой комнате возможно лишь одному человеку, в крайнем случае – двум. Ребенку в таком помещении уже не развернуться. Кухня тоже очень маленькая. В ней придется разместить лишь бытовые приборы и предметы первой необходимости. Санузел в таких планировках обычно совмещенный, а ванна – сидячая.

Максимальные размеры однокомнатной квартиры

В последнее время застройщики, возводя новые здания, делают однокомнатные квартиры самых разных вариантов, средняя площадь их составляет около 35-40 кв. метров. В этих квартирах обычно довольно просторная кухня, коридор, раздельный санузел. Но сама комната не обладает слишком большими размерами. Тем не менее, на этой жилой площади можно вполне разместиться и семье с одним ребенком.

Но есть и такие варианты в новостройках, когда общая площадь однокомнатной квартиры составляет и 50, и 60 кв. метров. В таких квартирах обычно очень просторная кухня с балконом. В некоторых планировках выход на балкон может размещаться и в комнате. Метраж комнаты позволяет разделить ее на зоны и даже сделать более основательную перегородку, если нужно, например, отгородить пространство для ребенка.

Однако максимальной площадью может быть и 100 квадратных метров. Такой вариант не предусматривает перегородок. Жилец решает сам – как и что ему распланировать. Так называемая квартира-студия может быть разделена на зоны лишь условно – с помощью мебели и легких конструкций. Большая площадь и в старых квартирах- «сталинках». Она может доходить до 60 квадратов.

В такой квартире обычно большая комната, чаще всего квадратной формы, большая кухня, длинный коридор, отдельные ванная и туалет.

Однокомнатные квартиры или квартиры -студии станут, может и не очень желанным, но все же, выходом для небольших семей. Особенно, если альтернативой выступает съемное жилье или комната в коммуналке. Как правило, студии и "однушки" занимают небольшой процент от общего количества квартир в строящемся доме, потому как не способны создать комфортные условия проживания среднестатистической семье. … Квартира -студия большой площади тоже не редкость, особенно в сегменте элитного жилья. Это могут быть и 35, и 50, и 100 квадратных метров . … Как правило, это объекты в новостройках эконом-класса. Вторичное жилье будет значительно дороже.

Комфортные метры: выбираем оптимальную площадь квартиры

Покупка квартиры в новостройке — серьезный и ответственный шаг. Перед будущими новоселами встает самый важный и сложный вопрос — сколько «квадратов» и комнат нужно для комфортной жизни? Мы постараемся помочь вам найти ответ и дадим несколько советов, которые позволят сделать оптимальный выбор.

Как выбирать оптимальную площадь и планировку квартиры в новостройке?

Отметим, что в любом случае главными ориентирами при выборе квартиры будут два фактора: бюджет покупки и ближайшие семейные планы, например, появление детей. Как же правильно распорядиться ресурсами и максимально учесть возможные изменения потребностей?

Как делать не нужно

Самая распространенная ошибка — выбор квартиры максимально доступной площади, которую вы можете себе позволить. В данном случае будет действовать принцип «больше не значит лучше». Более того уходит и сама мода на огромные площади, которые в дальнейшем невозможно приспособить для комфортного использования.

Во-первых, комфорт будущего дома определяется не количеством квадратных метров, а эргономичностью и функциональностью планировки. Во-вторых, переплата за «лишнюю» площадь не ограничится расходами на саму покупку — в дальнейшем вы будете оплачивать коммуналку и налог на имущество, зависящие от размера жилья.

Семьям стоит учесть, что через какое-то время детям потребуется собственная жилплощадь. Сэкономив на покупке более скромной по размерам квартиры, родители смогут быстрее погасить ипотечный кредит и задуматься над приобретением первой недвижимости для ребенка. Также в таких случаях стоит присмотреться к планировкам евроформата.

Отталкивайтесь не только от количества комнат. Обращайте внимание на правильное зонирование квартиры, форму помещений, наличие мест хранения. Оцените варианты с точки зрения ваших индивидуальных особенностей и привычек.

Существуют ли какие-либо нормативы по площади?

В России существуют региональные стандарты нормативной площади жилого помещения. Они используются для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но могут служить некоторым ориентиром.

На территории Свердловской области установлены следующие нормы:

— на одного человека должно приходиться 33 квадратных метра общей площади жилого помещения;
— на семью из двух человек — 45 квадратных метров;
— на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек — 21 квадратный метр.

Советы: какую квартиру в новостройке лучше выбрать

Купить комфортную квартиру в новостройке помогут определенные правила и советы экспертов.

Холл и коридор

Дизайнеры часто советуют обращать внимание на форму прихожей — вытянутое и узкое помещение по позволит полезно использовать метры, зато «съест» ваш бюджет на покупку. Идеальный вариант — квадратная или близкая к ней форма с минимальной шириной 1,8 м, именно в таком коридоре вы сможете комфортно разместить шкаф, вешалку и обувную полку.

Зона прихожей не может быть соизмерима с площадью отдельных комнат.

Важно! Проследите за логикой планировки. Под ней в квартирах в новостройках подразумевается последовательность «вход – гостевая зона – приватная зона».

Жилые комнаты

Самая минимальная комфортная площадь спальни — 9 кв. м. В такой комнате поместится двухспальная кровать и останется место на проходы по бокам. Для того, что бы в комнате взрослых поставить шкаф, туалетный столик и пуф потребуется дополнительно 3-4 метра. Таким образом, оптимальный вариант — комната площадью 12-14 кв. м.

Подходящий размер детской будет зависеть от возраста ребенка, но в тоже время необходимо учесть и быстрое взросление. Считается, что комната в 10-12 кв. м удовлетворит потребности одного, но для двух детей потребуется помещение в полтора раза больше.

Кухня и гостиная зона

Классическая отдельная кухня занимает 8-10 кв. м, вмещает в себя функциональное наполнение (мебель, технику) и небольшую обеденную зону. В такой квартире будет не очень удобно принимать гостей и устраивать семейные ужины.

Для тех, кто не готов мириться с данными ограничениями в большинстве новостроек Екатеринбурга предусмотрены квартиры с европланировками. Организация в одном пространстве кухни и гостиной или обеденной зоны превращает комнату в место притяжения для всей семьи, где можно собраться за одним большим столом или удобно совмещать домашние хлопоты и отдых.

Стандартно считается, что кухня-гостиная начинается от 15 кв. м. Подробно про разницу классических и евро вариантов мы писали здесь.

Ванная комната

Вы не пожалеете если на семью из трех-четырех человек выберите новую квартиру с несколькими санузлами или как минимум с раздельными. Расположение ванных комнат также важно – они должны быть запроектированы в разных частях пространства, например, одна рядом со спальней, вторая – ближе к прихожей или гостиной.

Особым уровнем комфорта являются варианты с мастер-спальней — когда у родителей предусмотрена собственная ванная с выходом прямо в комнату.

Сравните варианты, не принимайте импульсивных решений

Однозначно именно так должен звучать основной совет при выборе квартиры в новостройках.

Посмотреть все варианты от надежных застройщиков Екатеринбург и Свердловской области, изучить планировки и цены легко и удобно на нашем сайте.

Сколько квадратных метров в однокомнатной квартире ? 26.05.2018 531. (No Ratings Yet). … Когда у покупателя возникает желание приобрести однокомнатную квартиру , он даже не подозревает о том, насколько однокомнатные квартиры могут отличаться друг от друга. Естественно, в первую очередь речь идёт о площади. Отметим, что в большей степени строительство сегодня осуществляется из железобетонных панелей. Причём большая часть такой недвижимости располагается на окраинах. На сайте https://kaluga.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ Вы сможете ознакомиться со всем спектром однокомнатных квартир ( в том числе и с новой застройкой).

Планировка однокомнатных квартир: популярные варианты, советы эксперта

Небольшая квартира — хороший вариант для разных жизненных сценариев, но жизнь в однушке имеет и свои особенности. Поскольку комната всего одна, крайне важно спланировать пространство так, чтобы для всего нашлось место, пространство осталось функциональным и не создалось захламленности. Разбираем вместе с экспертом основные типы планировочных решений для квартир небольшой площади.

Какую планировку выбрать

Уже при покупке квартиры и осмотре разных вариантов имеет смысл определиться, сколько человек будут в ней жить и смогут ли они делить одну спальню.

• Студия — это единое помещение, в котором размещают и кухню, и гостиную, и спальню. Отдельно в таких квартирах вынесен санузел, иногда кладовая или гардеробная.
• Однокомнатная квартира подразумевает отделенную стеной кухню, а также выделенный коридор и санузел.
• Евродвушка — это средний вариант между однокомнатной квартирой и двухкомнатной. Обычно кухня расширена таким образом, чтобы в нее поместилась и зона для отдыха или гостиная. Спальня при этом отделена стеной, но нередко по площади меньше, чем в однокомнатных квартирах. Санузел изолирован, а вот коридор может быть совмещен с общей зоной.

Важный момент при выборе планировки — назначение квартиры: будут ли жильцы в ней только ночевать, захватывая небольшой отрезок времени, или дома постоянно будет кто-то находиться, в том числе работать. Все это отразится на использовании пространства и тех зонах, которые необходимо будет выделить при ремонте и обустройстве.

Как правило, в однокомнатных квартирах необходимо иметь несколько ключевых зон:

• зона сна, которую можно совместить с зоной отдыха;
• зона приготовления и приема пищи — кухня и/или столовая;
• рабочая зона — место для стола или компьютера;
• зона хранения — шкафы и стеллажи.

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— При покупке квартиры в первую очередь стоит обратить внимание на репутацию и реализованные проекты застройщика. Это позволит не приобрести потенциальный долгострой или вариант со значительным объемом недоделок.

Выбор планировки зависит от изначального запроса конкретного покупателя. Например, если он планирует жить один, то ему вполне достаточно классической однокомнатной квартиры или студии. В свою очередь, для пары или семьи с маленьким ребенком оптимальным вариантом будет евродвушка.

Угловая планировка

Плюсы:

• окна выходят на две, а в некоторых вариантах на три стороны света;
• за счет этого квартира лучше освещена, можно встретить варианты с несколькими окнами в угловой комнате;
• стены и углы прямые;
• квартиры хорошо проветриваются;
• экономия на электричестве благодаря хорошей естественной освещенности.

Минусы:

• в комнатах, где за стеной нет соседей, может быть значительно холоднее;
• из-за окон, выходящих на разные стороны, возникает сквозняк;
• дополнительные затраты на отопление.

При планировании угловой комнаты рекомендуется внимательно отнестись к размещению спального места. Если планировка подразумевает, что оно будет находиться у стен с окнами, необходимо продумать отопление. Можно отделить зону спальни у окна перегородками, чтобы избежать сквозняков.

Надежда Коркка:

— Главным плюсом такой квартиры будет хорошее естественное освещение, что очень ценно в условиях города. Помимо этого, в них тише из-за отсутствия соседей с одной или нескольких сторон. Не стоит забывать и про вид из окон, особенно если они выходят сразу на две стороны. Полностью реализовать все эти преимущества позволит качественный дизайн-проект.

Квадратная планировка

Это самый любимый вариант у дизайнеров интерьеров. Квадратная квартира правильной формы позволяет дать волю фантазии в планировке.

Плюсы:

• возможно размещение угловой мебели;
• это позволяет увеличить количество мест для хранения;
• ровные углы и стены.

Надежда Коркка:

— Такие квартиры считаются более просторными за счет квадратной формы. Поэтому в них проще зонировать пространство, легче найти место для крупногабаритной мебели и предметов интерьера, больше вариантов для их размещения и перестановки.

Несмотря на то что квадратная форма позволяет «разгуляться» в планировании интерьере, важно не забывать о требованиях закона. Не все можно поменять местами, даже если очень хочется. Например, «мокрые» зоны и несущие стены должны в любом случае остаться на своих местах. Кухню с газовой плитой необходимо отделить от жилых помещений.

В остальном владельцы вправе разместить зоны так, как хочется. Важно, чтобы они отвечали своим назначениям и располагались там, где регулярно используются. Например, зона дневного отдыха чаще всего размещается недалеко от кухни. Ведь если кто-то постоянно дома днем, он часто будет захаживать на кухню, а делать это неудобно через проходную зону спальни. Рабочую зону, если она используется ежедневно, стоит разместить у окна. Нередко компьютерный стол выносят на балкон или лоджию, предварительно утеплив помещение. Таким образом, происходящее в квартире не мешает человеку, работающему за компьютером.

Спальню стоит отделить перегородкой и не размещать в непосредственной близости от коридора или входной двери. Часто даже с прочной дверью сохраняется высокая слышимость, которая будет мешать отдыхать.

Прямоугольная планировка

Такой вариант планировки отличается тем, что квартира будет вытянута по одной стороне. Случаются конфигурации, когда широкая сторона жилья приходится на стены с окнами. Это идеальный вариант, ведь так все помещения получают достаточно естественного света.

Плюсы:

• если квартира вытянута по стороне окон, то все помещения получают достаточно естественного освещения;
• ровные стены и углы позволяют использовать любую мебель.

Минусы:

• если квартира вытянута от окна, то помещение недополучит дневного света;
• возможны дополнительные траты на электричество;
• сложность с расположением дневных зон.

Варианты, когда в квартире одно или два окна на одной стене и жилье вытянуто вглубь от них, считаются менее удачными. Большая часть квартиры недополучает естественного освещения и расположить зоны в ней сложнее. Как правило, зон, которые используются днем, а значит, требуют естественного света, больше, чем условно ночных. Это гостиная, кухня, рабочая зона и детская. Обустроить их около одной стены с окном будет сложно.

В таком случае предлагается совместить зону отдыха и спальню за счет диванов с раскладными механизмами и разместить их у окна. Кухонную и столовую зоны можно расположить в глубине помещения. При этом нужно уделить особое внимание освещению.

Надежда Коркка:

— Преимущество прямоугольной планировки с оптимальным соотношением сторон (4:3) заключается в простоте обустройства: вряд ли для этого потребуются сложный дизайн-проект и эксклюзивная мебель. Это особенно актуально для тех, кто стремится переехать максимально быстро или ограничен в деньгах. Но от таких решений не стоит ждать индивидуальности.

Помимо этого, возможна ситуация, когда проектом дома предусмотрены комнаты вытянутой формы с одним окном. Казалось бы, это никак не исправить, кроме как выполнив перепланировку, которая возможна далеко не всегда. Однако можно добавить помещению простора за счет светлой отделки и таких же предметов интерьера, а также разместив длинный или угловой диван.

Нестандартная планировка

Квартиры нестандартных планировок стараются привлечь своим уникальным проектом. Застройщики часто выделяют ниши за счет угловых или полукруглых конструкций зданий. Такой необычный подход может подкупить будущих владельцев. Однако стоит иметь в виду, что нестандартная планировка может повлечь за собой сложности.

Минусы:

• сложность подбора мебели — под неровные стены требуется мебель по форме;
• невозможность использовать всю площадь квартиры из-за неровных углов и стен.

Надежда Коркка:

— Застройщики для привлечения внимания клиентов нередко проектируют однокомнатные квартиры нестандартной планировки. Они могут быть скошенной, вытянутой, полукруглой, веерообразной или трапециевидной формы, иметь эркеры. Из этого вытекает их главный недостаток — сложность разработки дизайн-проекта и подбора мебели. Однако если подойти к процессу тщательно и выбрать подходящие под конкретную планировку предметы интерьера, то можно нивелировать недостатки. Например, если комната имеет выступ, то в нем можно обустроить спальное место или установить шкаф. В свою очередь, скругленный угол хорошо подходит для обустройства рабочего пространства.

Основная проблема нестандартных планировок заключается в сложности подбора мебели. Чаще всего мебель, будь то кровать, шкаф, диван или стеллаж, имеет прямые углы. В то время как нестандартная планировка может не позволить эффективно разместить такие предметы. Ведь если к полукруглой стене приставить прямой диван, часть места будет пустовать. Все это сказывается на фактическом уменьшении полезного пространства. Кроме того, чтобы на неровную стену установить карниз, батарею или повесить картину, нужно приложить смекалку и мастерство. Затрат на ремонт при таких планировках может оказаться больше.

Поэтому рекомендуется в выделенных нишах размещать зоны, которые не требуют наличия мебели строгих форм. Это может быть рабочая зона с диваном и небольшим приставным столиком по центру, зона столовой с круглым столом посередине или детская.

Свободная планировка (студия)

В планировке типа студии отсутствуют межкомнатные двери, что оставляет большой простор для креатива. Можно использовать любые варианты зонирования пространства.

Минусы:

• совмещение кухни и спальни — запахи от готовки могут мешать отдыху в гостиной или спальне;
• потребуются затраты на мощную вытяжку или вентиляцию.

Плюсы:

• студии популярны благодаря низкой стоимости;
• такой тип жилья удобен эргономикой — все под рукой, не нужно ходить из комнаты в комнату, открывать и закрывать двери;
• требует меньше мебели и затрат на ремонт и отделку.

Основной проблемой таких квартир считается совмещение кухни и спальни в одном помещении. Запахи готовки остаются в комнате и могут мешать отдыху, да и в целом вид кухонной атрибутики не сочетается с идеей отдыха. В этом вопросе важно продумать систему вентиляции. Мощную вытяжку нужно расположить так, чтобы она захватывала запахи готовки до того, как они успеют распространиться по дому. Размещение кухни у окна поможет, если вентиляционная шахта не справляется с воздухообменом.

В студиях нередко используют дизайн кухонь, которые полностью имитируют стены. Фасады без ручек, все инструменты для приготовления пищи и хозяйственные принадлежности убраны в шкафы. В таком виде кухню можно даже не опознать с первого взгляда.

Надежда Коркка:

— Главные преимущества студии — низкая цена и максимальное использование полезной площади. Однако при обустройстве студий нередко возникает проблема зонирования пространства. Решить ее можно разными способами. Например, кто-то устанавливает легкие перегородки, но этот вариант отличается трудоемкостью. Также для этих целей можно использовать мебель (стеллаж или шкаф), шторы или крупные растения.

Безусловно, при выборе студии может возникнуть проблема отделения кухонной зоны от жилой. Для этих целей можно использовать как уже упомянутые легкие перегородки и шторы, так и, например, барную стойку.

Зонирование в однокомнатной квартире

Для отделения зон в квартире можно использовать разные инструменты и методы.

К основным способам зонирования помещения относятся:

• гипсокартонные перегородки — почти стены с той разницей, что выполнить их можно любой формы, а внутри разместить дополнительные ниши, которые станут еще одним местом для хранения;
• перегородки из брусьев отлично впишутся в стиль сканди или экостиль с доминированием дерева в интерьере. Они визуально разделяют помещение на зоны, как и стены, но промежутки между брусьями позволяют проникать свету и воздуху;
• перегородки из стекла и металла очень популярны в интерьерах в стиле лофт. Ими нередко отделяют спальни или коридор. Они практичны за счет того, что физически перекрывают доступ в помещение, поэтому препятствуют проникновению уличной грязи в жилое пространство. Если стекло прозрачное, оно не мешает естественному освещению. Нередко к таким перегородками добавляют занавески, чтобы можно было визуально скрыть спальное место; , по сути, выполняют роль дверей. Их можно раскрыть днем, чтобы помещение казалось больше, и сдвинуть по мере необходимости, полностью отделив одну из зон;
• мебель может стать своего рода перегородкой или визуально разделить помещение. Самое простое — это стеллаж. Им можно отделить рабочую зону. Важно помнить о безопасности, закрепив его к стене одной стороной. Диван, барная стойка или кухонный остров помогут отделить кухню от гостиной;
• подиумы помогают не только выделить какую-то зону, но и визуально разнообразить пространство, создав дополнительные места для хранения. Например, спальное место можно приподнять на подиуме, а в саму конструкцию встроить ящики для постельного белья или других вещей;
• шторки и ширмы — самый простой способ закрыть одну зону. Хорошо подходят для съемных квартир, где нельзя вносить существенные изменения в интерьер, а отделить, к примеру, спальню необходимо.

Надежда Коркка:

— Для однокомнатных квартир характерны те же приемы, что и для студий. Например, рабочее пространство от спального места можно отделить, установив шкаф или стеллаж, это будет наиболее бюджетным вариантом. Другим приемом зонирования выступает разный уровень пола или просто разное по цвету покрытие. Также применяются различные перегородки (в том числе легкие и сдвижные), но подобные варианты менее распространены из-за стоимости и трудоемкости монтажа.

Какая средняя площадь стандартной однокомнатной квартиры ? Что предлагают застройщики в новых домах? Какую квартиру выбрать? На что ориентироваться при покупке? … Площадь однокомнатной квартиры . Содержание. Какая площадь минимальная? Максимальные размеры однокомнатной квартиры . Рекомендации по выбору. При покупке однокомнатной квартиры большую роль играет ее месторасположение, общее состояние, цена, и, конечно же, площадь. … Однако максимальной площадью может быть и 100 квадратных метров . Такой вариант не предусматривает перегородок. Жилец решает сам – как и что ему распланировать.