Сколько метров нужно отступить от забора при строительстве дома ижс

Я проживаю в частном доме на земельном участке, выделенном моей матери по договору о бессрочном пользовании для строительства жилого дома в 1966 г. Поскольку выделенный участок составлял половину от полного участка, дом, согласно плану на его строительство, располагался ближе к задней меже, т.е. в шахматном порядке. Вторая половина участка принадлежит теперь уже новому соседу (сменились собственники в 2018 году), его дом расположен по передней меже. Назначение земли – ижс.

На сегодняшний момент этот самый сосед, с которым я имею смежную границу, начал строить баню на своем участке. Однако необходимостью отступить расстояние, установленное действующими нормативными актами, от границы наших участков и стены моего дома, он пренебрег. Фундамент бани он заложил на глубину порядка 1 метр и отступил от моего забора примерно 2 метра, а от стены моего дома это расстояние составляет 3 метра и 10 см. (мой дом был построен еще тогда, когда отступ от забора был 1 м) Длина фундамента бани порядка 6 метров. У меня в доме деревянные окна, которые смотрят ровно на будущие стены его бани, кровля тоже деревянные, потолок второго этажа также деревянный. Сам дом построен из керамзитоблоков, обложенных кирпичем.

Расстояние от забора до построек. Расстояние от дома до границы участка. Планировка участка

Какие противопожарные обязательные отступы, существующие на сегодняшний день, должен сделать сосед от стены моего дома?

На сколько они обязательны к исполнению при наличии постановления РФ от 28 мая 2021, номер 815?

1) Отступ сосед соблюл — 2 метра от т границы — достаточно. То,, что Ваш дом стоит с нарушениями — это Ваши проблемы.

Вы можете проверить верность моего ответа, обратившись с заявлением в МЧС о возбуждении дела об административном правонарушении отношении соседа —

КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности

2) См. п.1 — МЧС Вам ответит.

3) Вы можете ссылаться на приведённый Вами НПА —

Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 N 815 (ред. от 20.05.2022) «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. N 985″

если найдёте в нём что-то полезное для Вас.

Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:

для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра

для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр.

Нормы размещения бани регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от бани варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания.

Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.

Нарушение требований пожарной безопасности регулируется статьей 20.4 КоАП РФ.

Минимальное расстояние от бани зависит от типа второго объекта и строительного материала самого здания.

Расстояние от дома до бани составляет не менее 8 метров.

Это все указано в СНиП 30-02-97, СП 53.13330.2011 и СП 11-106-97.

В данном случае может быть административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ

[b]КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности[/b]

[quote]Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 20.4 КоАП РФ

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

2. Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, —

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

2.1. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, если оно совершено на объекте защиты, отнесенном к категории чрезвычайно высокого, высокого или значительного риска, и выражается в необеспечении работоспособности или исправности источников противопожарного водоснабжения, электроустановок, электрооборудования, автоматических или автономных установок пожаротушения, систем пожарной сигнализации, технических средств оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре или систем противодымной защиты либо в несоответствии эвакуационных путей и эвакуационных выходов требованиям пожарной безопасности, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток.

6. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц — от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от девяноста тысяч до ста десяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц — от семисот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток.

6.1. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, —

влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от одного миллиона до двух миллионов рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

7. Неисполнение производителем (поставщиком) обязанности по включению в техническую документацию на вещества, материалы, изделия и оборудование информации о показателях пожарной опасности этих веществ, материалов, изделий и оборудования или информации о мерах пожарной безопасности при обращении с ними, если предоставление такой информации обязательно, —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от девяноста тысяч до ста тысяч рублей.

9. Нарушение экспертом в области оценки пожарного риска порядка оценки соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, установленным законодательными и иными правовыми актами Российской Федерации, при проведении независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности) либо подписание им заведомо ложного заключения о независимой оценке пожарного риска (аудите пожарной безопасности) —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.[/quote]

Источник www.9111.ru

На каком расстоянии от забора можно начинать строительство дома: нормативные акты

Стройка жилищного или дачного дома – это ответственная процедура, требующая больших временных и финансовых затрат. Если постройки расположены неправильно, это может спровоцировать непредвиденные трудности, а иногда даже и снос строений.

Ошибку можно допустить даже в мелочах: например, поликарбонатный забор между соседскими домами иногда становится поводом для обращения в суд. Чтобы защитить себя от подобных проблем, рекомендуется придерживаться определенных строительных норм (СН), которые регулируют промежуток между различными зданиями на земляном участке.

Вся нужная информация прописана в законодательном документе СНиП. Там описано, как правильно размещать жилые дома (ЖД), ограждающие конструкции (ОК) и надворные постройки (НП) с учетом противопожарной безопасности (ПБ) и санитарных норм (СН). Чтобы уберечь ваше время, в нашей статье вы быстро найдете информацию, на каком расстоянии от забора можно строить дом.

СН при создании ОК

Монтируя ОК для отделения индивидуального участка от проезжей части или соседского ЖД, вы не можете руководствоваться только собственным мнением. Стройка ОК между смежными дворами должна проводиться согласно требованиям. Также есть требования для промежутков между ЖД.

Специально для этого специалистами были разработаны документы, нормирующие расстояние до ОК. Основной закон – СНиП, создали еще в 70-х годах 20 ст. В нем сказано, что ОК между соседскими ИЖС должна быть максимум полтора метра, а наружное ограждение не должно превышать 220 сантиметров вверх. Однако, эти цифры могут корректироваться местными органами.

Допустимую высоту забора лучше уточнить у местной власти

ПБ имеет свои нормы монтажа ОК. При этом учитывается безопасность в случае возникновения открытого пламени. Если застройка скученная, и расположена близко к деревьям, огонь может быстро охватить все вокруг.

СН требования нацелены на:

• защиту земли, воды и воздуха от различных загрязнений;
• предотвращение распространения неприятных запахов.

В СНиП описывается минимальный промежуток между вашим ЖД и соседской ОК. Оно измеряется от цоколя постройки или его выступающей части, если она больше 0,5 метра.

Важно! Игнорирование норм СНиП – это серьезное нарушение, которое может спровоцировать проблемы с соседями и законом.

Поэтому в своих действиях старайтесь руководствоваться правовыми нормами.

Разрешенное расстояние между смежными ЖД

Если вы начинаете строительство дома на участке, рядом с которым уже живут люди, перед началом работы нужно взять во внимание уже имеющиеся здания.

В СНиП сказано, что дистанция между ЖД основывается на материалах, которые применяются при их возведении:

1. Если дом соседей деревянный, вы можете располагать свой минимум через 15 метров. Если он кирпичный, каменный или бетонный, то хватит 10 метров.
2. Минимальный промежуток между двумя ЖД из кирпича с деревянной крышей – 8 метров.
3. 6 метров – промежуток между ЖД, построенными из негорючих материалов.
4. Расстояние между 2-3-этажными ЖД – от 15 метров.

ПБ не выставляет строгих требований к созданию дополнительных НП внутри частного двора.

Расстояние между смежными ИЖС

Какое расстояние должно быть между НП и ОК

СН для расположения хозпостроек в частном дворе относительно к ОК:

1. От забора до хозяйственного строения, созданного для хранения садово-огородного инвентаря, или гаража должен сохраниться промежуток в 1 метр. Скат крыши обязательно направляете на свою территорию.
2. Если планируете построить сарай для некрупной живности, от ОК отступите 4 метра и больше. Это относится и к теплицам с органическим удобрением.
3. Постройки с высоким коэффициентом пожарной опасности (бани, сауны и котельные), в которых планируется использование открытого огня, необходимо строить в пяти метрах от ОК.
4. Между гаражом и ОК нужно пропустить минимум метр. Но это если другие НП расположены на шестиметровом расстоянии и более.
5. Летний душ, туалет, баню с газовым или электрическим отоплением можно размещать через 2,5 метра от ОК.

Нормативы возведения построек в частном дворе нужно соблюдать не только по закону, но и для их более удобной эксплуатации.

Посадка раскидистых высоких деревьев должна выполняться минимум в трех метрах от забора. Эта дистанция определяется от центра деревянного ствола до ограждения. Это правило придумали для того, чтобы крона будущего дерева не мешала соседям.

Высадку среднерослых деревьев рекомендуется проводить на двухметровом отдалении от ОК, кустарников – на метровом.

Расположение надворных построек и деревьев относительно забора

Размеры ОК перед окнами ЖД соседей

Если ОК из решетки и сетки, ее высота не должна превышать полтора метра.

Высота цельного ограждения на ИЖС – максимум 70 сантиметров. Если хотите ОК выше, на всякий случай получите у соседей согласие в письменном виде. Это защитит от возможных конфликтов.

Глухой забор

Если соседи против высокого забора, но для вас он просто необходим, нарастите глухое ограждение любым светопрозрачным материалом. Разрешимая высота – полтора метра.

Забора из светопрозрачного материала

Важно! В определенных регионах можно увеличивать высоту прозрачной ОК до 220 см. Также некоторые муниципальные власти разрешают ставить глухой забор высотой 75-150 см.

Если толщина вашего ограждения будет более 5 сантиметров, монтировать его нужно только на своем участке. Если на меже с соседями вы хотите поставить толстое ограждение, заручитесь согласием соседей.

Если вы поставили забор и соседское ИЖС начало подтапливать талой или дождевой водой, вы обязаны сделать водоотвод. В противном случае, люди вправе потребовать изменение забора или его демонтаж.

В дощатых ограждениях обязательно наличие просветов от 50 процентов значения всей площади.

СНиП не выдвигает требования при установке между соседскими ИЖС забора из сетки или решеток. Также с этой целью разрешено использовать живую изгородь и кустарники.

Возведение капитального ограждения рекомендуется начинать после того, когда кадастровое бюро официально зарегистрирует границу вашего участка. До этого момента лучше использовать временное сетчатое ограждение.

Как располагать НП на участке

Перед тем как начинать строиться, вы должны заранее распланировать, где будет стоять жилой дом и необходимые хозпостройки. В СНиП расписаны все нормативы, которые разрабатывались с целью сохранения нормальной жизнедеятельности жителей ИЖС. Согласно ему:

• Удаленность туалета, построек для содержания хозяйства — минимум в 12 метрах от ЖД и погреба.

• Колодец нужно делать на восьмиметровой дистанции и более от септика, туалета и места хранения компоста.

• Удаленность летнего душа, бани и сауны от ЖД – восемь метров.

• Соседствующее возведение хозпостроек и ЖД предполагает раздельное создание входов на семиметровом расстоянии друг от друга.

Жильцы ИЖС обязаны придерживаться СН, регулирующих минимальную дальность между ЖД и с эпидемиологически опасными объектами. Это касается и смежных ИЖС.

Дистанция между дорогой и ЖД

При создании ЖД важно соблюдать отдаление («красную линию» (КЛ)) от улицы и места автомобильного проезда. Если поставили ОК на КЛ ворота и калитку нужно открывать внутрь. КЛ должна быть всегда свободной, поскольку от этого зависит безопасность передвижение автомобилей и людей.

Важно! Между «линией» и ЖД/НП нужно сохранить пятиметровую дистанцию.

Если участок располагается возле переулка без названия, то ЖД возводите на трехметровой дальности, а НП – на пятиметровой.

Соблюдение вышеописанных отдалений обязательное, а не рекомендованное. Если вы проигнорируете эти требования, власть имеет право требовать снос ОК и ЖД.

Сколько отступать от забора при строительстве дома

От забора до построек по СНиП нужно сохранить минимум трехметровую дальность. Нарушение рекомендованного расстояния от дома до забора ИЖС – это строгое нарушение СН.

Выдержка рекомендованной дистанции имеет несколько плюсов:

• к окнам не долетает уличный шум;
• вы более защищены от посторонних взглядов;
• дом проще обслуживать и проводить на нем ремонтные работы.

Даже если ваши соседи не против, чтобы вы ближе построили свое жилье, отступать от норм не рекомендуется. Возможно, скоро эти люди изменят свое мнение, и тогда проблему придется решать в судовом порядке. Мало того, что процесс потянет за собой временные и денежные затраты, так еще и суд вряд ли поддержит нарушителя закона. В итоге, на вас возложат крупный штраф или заставят демонтировать постройку.

Решив возводить ЖД, обязательно учитывайте нормы его расположения:

1. Соблюдайте пятиметровое расстояние от улицы и трехметровое от переулка.
2. Разрешенное расстояние от дома до забора соседей – 6-15 метров. Конкретная цифра зависит от материала смежного жилья и того, что будете использовать вы для возведения своего ЖД.
3. Между вашим ЖД и ОК должен быть минимум трехметровый промежуток. Это касается любого сооружения, пристроенного к дому.

Теперь вы знаете, в скольких метрах от забора можно строить дом. Старайтесь располагать все постройки согласно закону, чтобы избежать ненужных проблем.

Источник mezhdveri.ru

Сколько отступать от забора

Соблюдение нормативного расстояния от забора до дома – залог комфортного существования

Главная > Аналитика > Строительство

Необходимые отступы от границ участка и соседних строений при индивидуальном строительстве.

Основные требования, соблюдение которых желательно, для того, чтобы в будущем не иметь затяжных судебных разбирательств с соседями, а также не оказаться под угрозой сноса или необходимости переноса уже построенного объекта — дома, бани, сарая, гаража…

В первую очередь необходимо определиться на каком именно земельном участке планируется строительство, разобраться с его зонированием и видами разрешенного использования.

В случае с индивидуальным строительством, речь чаще всего идет о зонах индивидуальной жилой застройки (участки выделены под ИЖС или ЛПХ и находятся в черте населенного пункта).

При строительстве индивидуального дома необходимо обратить внимание и на место строительства дома и на место расположения вспомогательных строений.

Расстояния до улицы и проезда:

• От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы — не менее 5 метров.
• От дома до красной линии проезда (граница участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) — не менее 3 метров

Расстояния до границы и объектов соседних участков:

• От дома до границы соседнего участка — не менее 3 метров. Однако в зависимости от материалов строения минимальные расстояния между строениями могут увеличиваться до 6, 8 или даже 10 метров.
• От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) — не менее 6 метров.
• Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка — не менее 1 метра.
• Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) — не менее 4 метров, а ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) — не менее 2 метров.

На таких участках необходимо отступить:

• не менее 1 метра от границы участка (Вашего участка) при строительстве — одноэтажного жилого дома,
• 1,5 метра — при строительстве двухэтажного,
• 2 метра — при строительстве трёхэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м.

И в любом случае необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

Кроме того, не следует забывать и о необходимых отступах от фундамента любого здания (дома или хозпостроек) до инженерных сетей (кабели и силовые коммуникации не менее 60 см., газопроводы не менее 2 м. и т.д.).

Важно помнить: на территориях с застройкой жилыми одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Возник спор с соседями? Есть необходимость проконсультироваться относительно возведения будущего дома или хозяйственных построек? Об этих и других вопросах вы можете узнать обратившись к нам за консультацией.

Главная » Забор » На каком расстоянии от забора строить дом

На каком расстоянии от забора строить дом

На каком расстоянии от забора соседа можно строить дом: нормы СНиП в СНТ и ИЖС

Строительство загородного дома – сложный и многоэтапный процесс. Но нормам, регламентирующим, на каком расстоянии от забора можно строить дом, не все уделяют должное внимание. Также часто забывают о нормативных расстояниях между ограждением и другими хозяйственными объектами (гаражом, сараем, баней и т. д.). Или считают, что величина этой дистанции может быть абсолютно любой.

На этапе планирования строительства необходимо учесть все нормы

Но этот вопрос лишь кажется незначительным. Расстояние между домом и забором определяется большинством факторов, пренебрегать которыми крайне нежелательно. Поэтому на этапе разработки плана застройки участка необходимо ориентироваться не на примерное расстояние от забора, а руководствоваться соответствующими нормативными документами.

Вернуться к оглавлению

Особенности планировки участка

Расстояние от забора до будущего дома — это только один определитель из множества норм гражданского строительства. Для планирования участка необходимо максимально раскрыть информацию относительно действующих нормативов и правил. Она поможет владельцам участков самостоятельно составить план застройки, его дальнейшее утверждение и получение разрешения на строительство.

Для составления плана понадобятся:

1. СНиП 30-02-97 (строительные нормы и правила). В них описываются нормативы, соблюдение которых необходимо при строительстве.
2. СП 11-106-97 (свод правил). Он содержит необходимые материалы для разработки проектно-планировочной документации и ее утверждения в органах государственной власти согласно действующему законодательству.

В СНиП 30-02-97 содержатся рекомендации, на основании которых рассчитывается оптимальное местоположение построек на загородном участке. Он же и подсказывает, на каком расстоянии от забора можно строить дом. По настоящим пожарным и санитарным нормативам запрещено строить соседские дома и объекты для хозяйственных нужд рядом друг с другом.

Это не зависит от того, насколько точно будет соблюдена дистанция между забором и объектами. Такие рекомендации продиктованы, в том числе правилами пожарной безопасности, поскольку при возникновении возгорания любого объекта пламя с него может перейти на расположенные вблизи постройки.

Изгородь установлена по всем правилам

Действующими пожарными нормами установлены следующие расстояния между жилыми соседскими строениями на участке:

• 6 м – дистанция между каменными, бетонными, кирпичными зданиями;
• 8 м – минимальная дистанция между постройками, в конструкцию которых входят деревянные балки и перекрытия;
• 10 м от любой, кроме деревянной, до любой деревянной постройки;
• от 15 м между любыми деревянными домами.

Можно ли ставить глухой забор между соседними участками

Подчеркнем, что в случае однорядной застройки, допускается расположение построек вплотную независимо от их назначения и материала, из которого они возведены. Такой прием в строительстве носит название блокирование. В качестве примера можно привести разделение одного жилого дома на двух хозяев.

Исходя из вышесказанного можно утверждать, что при строительстве дома недостаточно опираться только на нормативное расстояние от изгороди. Необходимо учесть и фактическое местоположение жилого строения соседей, и материал из которого он выполнен. Дом нужно возводить согласно всем нормам, описанным в СНиП 30-02-97.

Схема расположения строений согласно санитарным нормам

Вернуться к оглавлению

Расстояние между постройками и забором

Санитарными правилами устанавливается расстояние между возводимыми постройками и их минимальным расстоянием до забора на территории участка. Стоит отметить, что большинство этих рекомендаций и норм не всегда реализовывается на практике. Их выполнение редко контролируется. Однако не стоит пренебрегать ими. Во время смены формы собственности, переоформления либо продажи домовладения из-за этого могут возникнуть определенные проблемы.

В соответствии со СНиП точкой отсчета расстояния между домом и постройками на участке считается наружная стена жилого здания.

От нее же измеряется и дистанция между соседскими домами. Согласно санитарным правилам уборную нужно ставить в 12 м от жилой постройки. При этом минимальное расстояние от туалета до забора должно составлять 1 метр. Летний душ либо баню необходимо расположить не менее чем в 8 м от дома. Помимо этого, расстояние от колодца до туалета либо выгребной ямы должно быть не менее 25 м. Это позволит полностью исключить риск попадания нечистот в питьевую воду.

Согласно СНиП скважину с артезианской питьевой водой (колодец) можно размещать в любом удобном месте участка. Однако не стоит пренебрегать рекомендациями относительно обустройства туалета, выгребной и компостных ям. На этапе разработки плана застройки участка необходимо применять действующие нормативы не только к ним, но и учитывать планировку соседних.

Иными словами, если расстояние от забора до бани составляет 5 м, то на расстоянии 7 м от забора можно строить на смежном участке жилой дом. Расстояние нужно рассчитывать по прямой.

Рядом с теплицей зачастую размещаются компостные кучи, поэтому нежелательно вблизи нее располагать колодец. Какое бы ни было ограниченное пространство вашего участка, рекомендуется их размещать на максимальном удалении друг от друга. Кроме того, не рекомендуется выводить артезианскую скважину за забор.

Расстояние от теплицы до соседского забора — нормы

Вернуться к оглавлению

Оптимальная дистанция до забора

Она складывается из ряда факторов. Продиктовано это тем, что здания, расположенные в непосредственной близости от границы домовладений, не всегда оказывают благоприятное влияние на территорию соседних участков. В соответствии с этим устанавливается следующий порядок размещения построек на участке относительно забора:

• от забора до дома минимальная удаленность должна составлять не менее 3 метров;
• дистанция от ограждения до строения может быть изменена в большую либо меньшую сторону по обоюдному решению соседей. Это необходимо зафиксировать документально;
• дистанция между хозблоком и забором зависит исключительно от назначения постройки (сарай, баня, санузел, веранда, летняя кухня и т. д.);
• расстояние от теплицы до забора должно составлять не менее 1 м;
• гараж можно строить в 1 метре от забора;
• постройки санитарного назначения должны располагаться на отдалении не менее 1 м от забора между соседними участками;
• если баня имеет отдельную систему водоотведения, тогда дистанцию между ней и забором можно снизить с 3 до 2,5 м.

Выполнение этих нормативов не вызовет особых трудностей. Если застройкой участка занимается подрядная организация, все постройки должны быть возведены в соответствии с заявленными требованиями. При самостоятельном строительстве и облагораживании территории необходимо обязательно ознакомиться со всеми нормативными документами. Нужно придерживаться изложенных в них рекомендациях, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем и конфликтных ситуаций.

Нормативы для садовых участков

Вернуться к оглавлению

Нормативы, которыми регламентируются высота забора и его расположение на участке, носят исключительно рекомендательный характер. Но все же стоит их придерживаться, чтобы в дальнейшем избежать возможных конфликтов и ссор с соседями.

Какой бы забор ни хотелось поставить между смежными участками, все же лучше не нарушать требований. Итак, на границе участков должно размещаться ограждение с максимальной высотой не более 1,5 м. Также нельзя возводить глухое ограждение, дабы не затенять прилегающий участок. Поэтому для возводимых ограждений нежелательно использование сплошных секций из доски, профнастила, камня и кирпича.

Лучшим выбором будет сварная или изгородь из сетки рабицы.

Если ограда, расположенная со стороны дороги, будет превышать высоту 2 м, потребуется согласование на ее установку с местным архитектурным отделом. Согласованию подлежат и заборы, расположенные напротив автомобильных магистралей и шоссейных дорог, так как их приходится строить выше положенных норм для дополнительной шумоизоляции.

Нормативная дистанция между строениями, а также оградой

Распространенные типы ограждений

Забор служит не только для определения границ домовладения. Он выполняет и защитную функцию, препятствуя проникновению посторонних лиц. Поэтому конструкции и материалу, из которого будут изготовлены ограждающие элементы, следует уделить особое внимание.

На каком расстоянии от забора можно строить гараж — нормы СНиП

Перечислим распространенные типы изгородей:

1. Деревянный щитовой забор является одним из самых распространенных типов. Предусматривает множество вариантов конструкции. Отличается относительной простотой монтажа, как и забор из необрезной доски. При правильном уходе имеет неограниченный ресурс эксплуатации. При изготовлении такого элемента ограждения необходимо правильно подобрать древесину. Лучшими породами считаются дуб, сосна или ель. Для придания прочности всей конструкции, необходимо подбирать доски без сучков и прочих дефектов. После установки на деревянную щитовую изгородь наносится защитно-декоративное покрытие.
2. Частокол – менее распространенный вариант ограждения участка. Несмотря на это, некоторые производители продолжают изготавливать такие изгороди. Его минусом является отсутствие необходимой прочности. Хотя если дополнительно усилить конструкцию частокола металлическими тросами, это придаст ему дополнительную жесткость. Но вид его не будет эстетичным.
3. Декоративные решетчатые ограждения изготавливаются преимущественно из металла. Отличаются высокой прочностью и эстетичностью. Зачастую на них предусматривают дополнительное декорирование коваными элементами. Нуждаются в частой покраске.
4. Сетка рабица – бюджетный вариант возведения изгороди. Идеально подходит для ограждения садовых участков и огорода. Ее большой плюс — хорошо пропускает солнечные лучи. Единственный минус – выглядит неэстетично и старомодно.
5. Деревянный штакетник – может иметь различную высоту. Желательно нижний край изгороди расположить в 50-100 мм над уровнем земли. Это предотвратит гниение дерева, так как исключит взаимодействие с влажной почвой. Нуждается в периодической обработке антисептическими материалами и покраске деревянного забора.

Декорирование способно украсить любую изгородь

Вернуться к оглавлению

При строительстве внутридворовых объектов не стоит забывать о нормах и правилах.

Не стоит пренебрегать и правилами установки забора между соседями. Их четкое соблюдение оградит от возможных конфликтов и судебных разбирательств на этой почве. Дом, построенный в соответствии с пожарными и санитарными нормами, не станет причиной разлада с соседями.

К установленной по правилам ограде вопросов не возникнет

Если тем не менее какие-то нормативы не могут быть соблюдены, их надо обговорить заранее. При получении положительного решения от соседей необходимо взять от них заверенную бумагу. Это будет весомым подспорьем в случае, если вопрос перетечет в юридическую плоскость.

На каком расстоянии от забора можно строить садовый дом

Согласно СП 53.13330.2011. Своду правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Нормы минимального расстояния от границы участка до строения по СНиП

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет:

— от жилого строения (или дома) — 3 м;

— от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

— от других построек — 1 м;

— от стволов высокорослых деревьев — 4 м;

— от среднерослых деревьев — 2 м;

— от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).

Несоблюдение строительных норм неминуемо ведет к конфликтам и судебным тяжбам, поэтому при возведении садовых и дачных построек следует соблюдать перечисленные нормативы.

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям составляют:

— от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м;

— от колодца до уборной и компостного устройства — 8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

— дом — гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

— дом — постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Несоблюдение указанных норм само по себе не свидетельствует о том, что постройка, возведенная с их нарушениями, будет снесена. Для признания постройки самовольной и ее сноса нужны веские основания, например доказательства того, что такая постройка угрожает здоровью и жизни граждан, делает невозможным использование по назначению земельного участка соседями и т.д.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Садоводческие и дачные объединения Последние публикации в прессе (Все публикации)

На каком расстоянии от забора разрешено строить дачный дом?

Размещение объектов на дачном участке строго регламентируется двумя основными документами. Владельцы дачных участков должны руководствоваться строительными нормами и правилами (СНиП) 30-02-97 и строительным нормативом (СП) 11-106-97.

Возводить дом на дачном участке можно на расстоянии не меньше 5 метров от дороги (точнее, от так называемой красной линии, которая разделяет территорию общего пользования и территорию частных земельных участков). В частности, пункт 6.6 СНиП 30-02-97 гласит: «Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра». Расстояние от дороги до забора определяется в соответствии с существующими или будущими дорогами и коммуникациями и прописано в генплане. Если построить дом ближе к красной линии, то могут возникнуть проблемы при оформлении документов в БТИ, так как это не соответствует нормам пожарной безопасности.

Между жилым домом и забором, установленным на границе с соседним участком, должно быть не менее 3 метров. Эту дистанцию можно изменить только по обоюдному и документально подтвержденному согласию соседей.

На каком расстоянии от забора можно строить дом и сажать деревья?

Планируя обустройство дачных участков, их владельцы должны знать, на каком расстоянии от соседей можно располагать постройки и сажать деревья. Эти нормы отвечают санитарно-бытовым условиям и прописаны в таком нормативном акте как СНиП 30-02-97.

На каком расстоянии можно строить здания?

Согласно этому документу, на участках не менее шести соток строить жилой дом можно на расстоянии не менее трёх метров от границы участка. Постройки для содержания домашнего скота и птицы располагать следует дальше — минимум на четыре метра от забора. Другие хозяйственные постройки допускается строить на расстоянии метра от границы участка, при этом скат крыши этих зданий должен быть установлен так, чтобы вода не стекала на соседний участок.

Где можно сажать деревья?

Высокорослые деревья, к которым обычно относят деревья высотой больше трёх метров, по нормам должны находиться на расстоянии не менее четырёх метров от границы участка. Между стволами среднерослых деревьев (менее трёх метров) и забором дистанция должна быть минимум два метра. А вот кустарники можно сажать ещё ближе — на расстоянии метра.

Что, если соседи нарушают эти правила?

Сначала нужно попробовать договориться с соседями, чтобы они устранили нарушения СНиП. Если они отказываются это сделать, следует направить им аналогичное требование заказным письмом с уведомлением. Там же можно указать, что если соседи проигнорирует требование, вы будете вынуждены подать иск в суд.

Если нарушения так и не будут исправлены, вы сможете защищать свои интересы в суде. Там необходимо будет объяснить, какой ущерб заявителю наносят объекты на участке соседей. Например, дерево, растущее слишком близко к забору, создаёт большую тень на вашем участке или может поломать ограждение, если упадёт.

Главная > Аналитика > Строительство

Необходимые отступы от границ участка и соседних строений при индивидуальном строительстве.

Основные требования, соблюдение которых желательно, для того, чтобы в будущем не иметь затяжных судебных разбирательств с соседями, а также не оказаться под угрозой сноса или необходимости переноса уже построенного объекта — дома, бани, сарая, гаража…

В первую очередь необходимо определиться на каком именно земельном участке планируется строительство, разобраться с его зонированием и видами разрешенного использования.

В случае с индивидуальным строительством, речь чаще всего идет о зонах индивидуальной жилой застройки (участки выделены под ИЖС или ЛПХ и находятся в черте населенного пункта).

При строительстве индивидуального дома необходимо обратить внимание и на место строительства дома и на место расположения вспомогательных строений.

Расстояния до улицы и проезда:

• От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы — не менее 5 метров.
• От дома до красной линии проезда (граница участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) — не менее 3 метров

Расстояния до границы и объектов соседних участков:

От дома до границы соседнего участка — не менее 3 метров.

Нормы отступа от границ участка при строительстве дома

Однако в зависимости от материалов строения минимальные расстояния между строениями могут увеличиваться до 6, 8 или даже 10 метров.

На таких участках необходимо отступить:

• не менее 1 метра от границы участка (Вашего участка) при строительстве — одноэтажного жилого дома,
• 1,5 метра — при строительстве двухэтажного,
• 2 метра — при строительстве трёхэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м.

И в любом случае необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

Кроме того, не следует забывать и о необходимых отступах от фундамента любого здания (дома или хозпостроек) до инженерных сетей (кабели и силовые коммуникации не менее 60 см., газопроводы не менее 2 м. и т.д.).

Важно помнить: на территориях с застройкой жилыми одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Возник спор с соседями? Есть необходимость проконсультироваться относительно возведения будущего дома или хозяйственных построек? Об этих и других вопросах вы можете узнать обратившись к нам за консультацией.

Нормативная база по размещению бани на приусадебных участках
Каковы нормативы пожарной безопасности при возведении бани
Расстояния между объектами на участке согласно нормам
Санитарно-гигиенические нормы проектирования и эксплуатации бани

Правильное расположение бани на расстоянии от границ участка является одним из главных требований при ее постройке, поскольку обеспечивает пожарную и санитарную безопасность.

Какие минимальные отступы от границы участка при строительстве

Если план застройки выполняет проектное бюро, можно не волноваться о соблюдении всех требований. А вот если вы решили заняться планировкой расположения дома и бани на участке самостоятельно, рекомендуем ознакомиться с информацией, которую мы изложим далее в статье.

Нормативная база по размещению бани на приусадебных участках

Все нормативы и правила для постройки бань разработаны с целью обеспечения комфорта нахождения внутри помещения, а также безопасной его эксплуатации. Если пренебречь этими установками, можно подвергнуть опасности не только свое здоровье во время пребывания в парной, но и поставить под угрозу всех остальных.

Чтобы понять, как правильно расположить баню на участке, потребуется изучить следующие нормативные документы:

• СНиП 30-02-97 – это документ, устанавливающий правила возведения и размещения построек на приусадебном участке. Он должен быть проштудирован в обязательном порядке перед началом каких-либо действий по началу строительства.
• СП 11-106-97 – содержит нормативы по правильному проектированию бани на участке. Согласно этому документу можно составить подробный план, в котором прописать все технологические этапы возведения бани и избежать ошибок. Помимо этого, в данном нормативном акте есть указания относительно оформления согласительных документов и порядка их подачи в соответствующие органы.

Некоторые выдержки из данных документов мы приведем подробно далее.

Каковы нормативы пожарной безопасности при возведении бани

Придерживаться правил пожарной безопасности особенно важно, чтобы уберечь от возгорания саму баню, а также не допустить гибели людей. Главное внимание при строительстве бани следует уделить печи, поскольку это источник высоких температур и открытого огня. Отметим, что стены печи не должны нагреваться сильнее, чем до 120 ºС.

Стены, непосредственно примыкающие или находящиеся вблизи печи, нужно изолировать одним из способов:

1. Оштукатуриванием поверх металлической сетки песчано-цементным раствором.
2. Креплением на огнеупорную стену печи листа оцинкованного железа, либо обшивкой стены поверх изолирующего материала.
3. При работе с деревом стены можно обшить асбестокартоном.

На полу прямо перед топкой следует привинтить шурупами металлический лист размером от 50×70 см.

В тех местах, где труба дымохода соприкасается с перекрытием, необходима укладка изоляции. Кроме того, лучше всего на стыке трубы с потолком установить песчаную ловушку, которая погасит любые искры, попадающие из трещин в дымоходе.

Стоит помнить, что дымоход нельзя делать из железных или асбестоцементных труб, поскольку эти материалы очень сильно разогреваются. А вот коаксиальные трубы с размещенным внутри изолятором двойного контура, вполне уместно.

Не следует забывать и о средствах пожаротушения – в бане они должны быть расположены максимально удобно для быстрого применения.

Расстояния между объектами на участке согласно нормам

Разработаны четкие стандарты, которые определяют, за сколько метров от забора можно строить баню, а также как нужно размещать объекты на участке. Несоблюдение этих нормативов может грозить неприятными разбирательствами с органами надзора.

Итак, располагать баню нужно не менее чем в 3 м от забора, поскольку от бани должен быть организован отток грязной воды. Если же конструкцией предусмотрен отдельный септик или сточная яма, расстояние можно уменьшить до 2,5 м.

Согласно прочим нормативам, отступы должны быть таковы:

• расстояние от бани до соседнего дома должно составлять не менее 8 метров;
• если на участке имеется колодец, то от него до бани нужно отступать не менее 12 м, чтобы избежать загрязнения грунтовых вод и, соответственно, воды в колодце;
• что касается расстояния от бани до границы соседнего участка, то в данном случае оно должно быть не меньше 8 метров.

Данными нормами можно руководствоваться и при проектировании бани с учетом зданий на смежных территориях. В частности, расстояние от бани до бани соседа нужно рассчитывать исходя из отступа от забора в 3 м, следовательно, можно строить не ближе, чем в 5 м от ограждения.

Еще один немаловажный момент – это наличие солнечного света. Следуя нормам, расстояние от бани до забора соседей не должно быть меньше высоты строения, чтобы тень от постройки не попадала на территорию смежного участка, чтобы не причинять дискомфорта соседям.

Если при строительстве были допущены некоторые нарушения, и расстояние между баней и домом на участке соседа не соответствует нормативам, все разногласия следует закрепить письменным соглашением с соседями во избежание недоразумений при перепродаже владений.

Санитарно-гигиенические нормы проектирования и эксплуатации бани

Весьма строго и неукоснительно норм санитарной гигиены придерживаются в местах общественного пользования, а в условиях домашних бань им следуют не настолько тщательно.

Однако правила для эксплуатации частных бань тоже есть, в частности такие:

1. После каждого использования парной ее нужно тщательно проветривать.
2. Каждый человек должен располагаться строго на одном выбранном месте в парной. Если людей много, можно использовать полотенца или коврики, которые после процедур нужно простирать.
3. Выйдя из парной, с тела нужно смыть пот, предпочтительно теплой водой.
4. Если вы посещаете чужую баню, лучше ходить в тапочках во избежание заражения грибком.
5. По завершении банных процедур все полки и полы в парной нужно промыть большим количеством воды.

Чтобы облегчить соблюдение всех гигиенических норм, ряд особенностей бани можно предусмотреть еще на этапе проектирования.

Чтобы парная быстро разогревалась, печка должна быть теплоемкой и соизмеримой с размером помещения по мощности.

Следует предусмотреть вентиляционные выходы, чтобы можно было быстро проветрить помещение.

Нельзя для отделки парилки использовать искусственные и полу искусственные материалы такие, как фанера, пенопласт, монтажная пена, антисептические вещества, лаки и краски.

Чтобы облегчить уборку мусора, например от веников, лежаки должны быть устроены так, чтобы был доступ к полу под ними.

Обязательное условие для парилки – наличие стока для воды, чтобы после уборки она быстро выводилась из помещения наружу.

Источником водоснабжения может служить теплый душ.

Все эти тонкости, предусмотренные проектом, желательно изучить до начала постройки бани на участке.

Учитывая информацию, изложенную в нормативных актах, и краткие выдержки в нашем материале, вы сможете самостоятельно построить баню на своей территории, обеспечить соблюдение всех норм пожарной и санитарной безопасности, получить все разрешительные документы, а также сохранить хорошие отношения с соседями по участку.

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной.

Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Нормы строительства частного дома: требования СНиП

Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

• Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м., и не менее 3 м. от жилых улиц.
• Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
• Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
• Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
• Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
• Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
• От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
• От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
• Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома. От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

Ответственность за нарушение санитарных норм

Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.

Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей. Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.

02.08.2013 в 01:08

Сколько метров от забора можно строить дом санитарные нормы

Загородный дом – мечта многих жителей шумных и запыленных городов, они стремятся купить участок и заняться строительством дома своей мечты. Но строить дома нужно правильно, соблюдая строительные, санитарные и противопожарные нормы, чтобы потом не пришлось переносить уже готовое здание на другое место.

Забор – один из основных ограждающих элементов участка, ведь никому не хочется, чтобы обо всем, что происходит на участке, узнали посторонние люди. Какие существуют ограничения и правила возведения забора? Что следует учесть перед тем, как начинать строительство жилого дома?

Начинать строительство следует с составления плана всех построек, в том числе и жилого дома, и учесть необходимые расстояния между вашим и соседним участком, чтобы интересы соседей не были нарушены.

Законодательный регламент

При планировании строительства дома и других жизненно важных построек следует руководствоваться Строительными Нормами и Правилами (СНиП) и ФЗ №123 от 22.07. 2008 года:

• Промежуток между соседским забором и жилым строением должен быть 3 метра.
• Промежуток от строений для скотины, птицы – 4 метра.
• Для строений повышенной опасности возникновения пожара, например, бани – 5 метров.
• Для подсобных строений – 1-1,5 метра.
• От садовых деревьев – 4 м, кустарников – 1 метр.

Если собственники участков нарушают приведенные нормы, они могут подвергнуться административному наказанию.

Расчет промежутков между жилым строением и уличным забором:

• От жилого строения из камня, кирпича или бетона расстояние до уличного забора должно составлять от 6 до 8 метров.
• Для домов с применением утеплительных материалов – 10 12 метров.
• Для строений из дерева – 15 метров.

Можно увеличить или уменьшить расстояние от забора при следующих обстоятельствах:

• Если дом будет расположен близко от выхода с участка.
• В целях изоляции дома от уличного шума.

Какова должна быть дистанция между домами

Для обеспечения противопожарной безопасности расположенных рядом жилых строений были введены нормы расположения домов, причем не только на соседнем участке, но и на том, который расположен через дорогу.

Но в отдельных случаях допускается группировка строений на смежных участках, например, если дома построены в один ряд, то жилые дома разных 2-х собственников можно объединить, ну а если дома будут стоять в двух рядах, то разрешено объединение сразу 4-х строений. И тогда общие противопожарные правила не применяются к таким сооружениям, расчет ведется от крайних жилых домов.

К тому же немаловажную роль играет материал, из которого будет строиться дом и расположенного рядом:

• Между домами из негорючего материала: из бетонных конструкций, кирпича – норма дистанции определена в 6 метров.
• Если основная конструкция выполнена также из негорючих материалов, но с применением деревянных составляющих, с пропиткой от возгорания, то – 8 метров.
• Для строений из дерева – 15 метров.

Обратите внимание: расчет ведется только от всех выступающих частей строения, например, от крыльца или эркера. Если еще до момента строительства сделать правильные замеры, то не придется враждовать с соседями и сносить готовый дом.

Санитарные нормы внутри участка

Санитарные нормы придуманы в первую очередь для самих будущих жильцов загородного дома, ведь если ими пренебречь, то можно и серьезно заболеть или нанести вред окружающей среде.

Самые строгие требования предъявляются к расположению строений для разведения скота или птицы, их можно строить на расстоянии более 12 метров от жилого дома, поскольку отходы их жизнедеятельности могут серьезно испортить жизнь жителям дома.

Также стоит правильно построить туалет, он не должен располагаться на водоносной жиле: в воду могут попасть болезнетворные микробы, которые могут повлиять на здоровье не только жильцов, но и соседей, которые пользуются тем же источником.

Летняя душевая кабина или баня должна располагаться от дома на расстоянии до 8 метров, такое же требование предъявляется к колодцу и компостной яме.

Эти нормы применяют и на небольших земельных участках, ведь от его размера не зависит правильное размещение строений по нормам.

Все это очень важно, если владелец участка в будущем собирается совершать сделки: все строения должны быть построены в соответствии с установленными нормами, иначе сделку просто не разрешат совершать.

Отступ от соседей при размещении построек на земельном участке

Дистанции до забора

Правовые акты СНиП 30-02-97 и СНиП 30-102-99 определяют размеры отступов от забора участка различных строений и насаждений:

• До жилого дома расстояние должно быть не меньше 3-х метров: тогда можно будет без проблем подвести коммуникации и сделать отмостку, тогда вода не будет попадать на соседний участок.
• Если будут строения для скота или птицы, то расстояние от забора до них должны быть не менее 4-х метров: так предписывают санитарно-эпидемиологические требования.
• Для других построек, таких как баня, летняя беседка, теплица или гараж норма отступа составляет 1 метр. Если построить беседку впритык к соседскому забору, то порой это может вызвать недружелюбное настроение соседей, ведь люди в беседке могут и шумно вести себя. Если с соседями хорошие отношения, то можно с ними договориться, и построить гараж и немного заходя за пределы участка, и установить его так, чтобы строение не мешало проезду или проходу.
• Посадку крупных плодовых деревьев следует проводить с расстоянием до 2 метров от соседского забора, поскольку они потом могут затенять соседский участок. А если деревья будут высокими и с крупной кроной, то их следует сажать, отходя 4 метра от границы соседа. Ягодные кусты не создают такой тени, их можно рассадить на расстоянии 1-го метра от соседского забора. Если посадить ближе, то, скорее всего, корневая система может перебраться и на соседний участок. Ну а сами плодовые деревья на своем участке можно посадить так, как понравиться, только с соблюдений норм.

Какой должен быть забор на участке

Основное требование к забору заключается в его способности пропускать свет на соседний участок, ну а для той стороны, где есть выход на улицу, можно поставить и сплошной забор.

Стоит отметить, что следует соблюдать правила установки забора между соседними участками, за их нарушение предусмотрен административный штраф или снос забора, нарушающего права соседа.

Разрешено устанавливать забор между соседними участками из сетки рабицы или деревянной решетки, с высотой до 1,5 метров.

К тому же забор нельзя возводить впритык к сооружениям, например, к хозблоку или дому, это противоречит противопожарной безопасности, и любой проверяющий вправе наложить административное взыскание на владельца, допустившего эту постройку.

Если построить забор на месте прохождения коммуникаций, то в случае аварии он будет снесен без возмещения убытков. Поэтому и следует перед тем, как начинать строительство, узнать, где проложены коммуникации в отделе архитектуры местного органа самоуправления.

Заборы в садоводческом товариществе

В некоторых садоводствах не принято между соседями устанавливать забор, но есть и такие, где это прописано в уставе общества.

Форма самого забора и материал изготовления не имеют особых требований, но это касается внешнего ограждения, но никак не между соседями. Уличный забор можно строить только определенной высоты – 2,5 метра, а если вам хочется сделать его выше, то придется согласовывать это в местном отделении муниципалитета. К тому же можно строить его совсем глухим или ажурным: выбор остается за владельцем.

Но между соседними участками забор может быть только таким, который пропускает солнечные лучи, например, из сетки или ажурное переплетение деревянных, металлических или пластиковых конструкций.

Требования к забору:

• Конструкция должна быть прочной: опоры заделываются глубоко в землю для придания большей устойчивости, можно залить бетоном для прочности.
• Между соседними участками можно устанавливать только светопропускающие конструкции.
• Внешний вид должен быть приятным и эстетичным: так можно расположить к себе соседей, а если вид будет плохой, то соседи обязательно выскажут свое отношение в нелицеприятной форме.
• Сплошные заборы устанавливают только со стороны улицы.

Особые требования к высоте ограждения: между соседними участками забор не должен превышать 2-х метров. Можно сделать заграждения и из растений, так зазываемую «живую изгородь», но за ней нужно тщательно следить, чтобы растения не выходили за пределы участка.

Возможно вас заинтересует: уборочные машины для уборки улиц по низким ценам

Источник astbusines.ru