Сколько можно заработать на строительстве

Льготная ипотека вызвала строительный бум ‒ по количеству вакансий сфера строительства на четвёртом месте в России, а по зарплатам ‒ на втором. Какие специалисты на стройке зарабатывают больше всех, а кто сегодня в дефиците ‒ проанализировали почти 300 000 вакансий и всё узнали

В 2021 году День строителя в России ‒ юбилейный, праздник отмечают в 65-й раз. Первый День строителя отпраздновали 12 августа 1956 года, а годом ранее страна взяла курс на массовое строительство жилья.

Тогда эта идея казалась сказкой ‒ обеспечить каждую семью отдельной квартирой. Впервые национальным героем стал не солдат, а строитель. Новый праздник приняли с воодушевлением, и даже установилась традиция ‒ ежегодно сдавать какой-нибудь крупный объект именно ко Дню строителя.

Рассказываем ‒ как живёт строительная сфера сегодня, какие зарплаты предлагают различным специалистам и кого ищут российские работодатели.

Как заработать на Частных Домах «Под Ключ»? Бизнес на постройке Домов. Коттедж за 4 месяца Топдом.РФ

У кого на стройках большие зарплаты, а у кого ‒ много работы

Прямо сейчас на GorodRabot.ru в сфере строительства и недвижимости ‒ 260 000 вакансий.

В июле 2021 года строительство стало одной из самых перспективных сфер труда: средняя зарплата 65 100 рублей в месяц позволила строителям занять второе место в зарплатном рейтинге сфер, а по количеству вакансий ‒ 311 500 предложений ‒ сфера строительства и недвижимости вышла на четвёртое место.

Мы подсчитали средние зарплаты в вакансиях для разных специалистов на стройплощадке и составили зарплатный рейтинг строителей-2021. Вот как выглядит топовая десятка строительных профессий:

1. Сварщик ‒ средняя зарплата в вакансиях за 2021 год составила 87 200 рублей в месяц
2. Мастер СМР ‒ 79 600 рублей в месяц
3. Машинист крана ‒ 76 600 рублей в месяц
4. Машинист асфальтоукладчика ‒ 74 000 рублей в месяц
5. Каменщик ‒ 68 800 рублей в месяц
6. Машинист катка ‒ 66 100 рублей в месяц
7. Маляр-штукатур ‒ 63 300 рублей в месяц
8. Монтажник ‒ 62 300 рублей в месяц
9. Инженер-сметчик ‒ 60 000 рублей в месяц
10. Бетонщик ‒ 59 600 рублей в месяц

Учти ‒ мы включали в подсчёт все вакансии: и региональные, и вахтовые, так что зарплата одного и того же специалиста в твоём городе и на Крайнем Севере может отличаться в 2‒3 раза.

А вот какие специалисты сейчас наиболее востребованы у работодателей:

1. Разнорабочий ‒ открыты 31 100 вакансий
2. Сварщик ‒ 6800 вакансий
3. Электромонтажник ‒ 6400 вакансий
4. Бетонщик ‒ 6400 вакансий
5. Плотник ‒ 6250 вакансий
6. Монтажник ‒ 5200 вакансий
7. Дорожный рабочий ‒ 5000 вакансий

Какие требования предъявляют к строителям

85% вакансий в сфере строительства предлагают полную занятость, остальные ‒ работу вахтовым методом, частичную занятость и даже удалённую работу.

На удалёнке могут работать инженеры-сметчики, проектировщики, инженеры ПТО, архитекторы, дизайнеры, менеджеры по работе с клиентами и менеджеры по продажам.

66% вакансий указывают зарплату от 50 000 рублей в месяц. Совсем неплохо ‒ в начале августа средняя зарплата в российских вакансиях составила 45 700 рублей в месяц.

Что касается опыта, здесь тоже нет проблем ‒ 74% вакансий рассчитаны на специалистов без опыта работы. Рассказываем ‒ какие требования предъявляют к самым востребованным строителям и на какую зарплату рассчитывать.

Разнорабочий

Средняя зарплата в вакансиях для разнорабочих ‒ 39 700 рублей в месяц. В небольших городах предлагают от 20 000 рублей, а вахтовикам ‒ до 70 000 рублей в месяц.

Список требований к разнорабочим минимален: часто требуется просто отсутствие ограничений для физической нагрузки. Иногда работодатель более конкретен: нужны навыки работы с инструментами.

Сварщик

Работодателям нужны разные сварщики: электрогазосварщики, сварщики-аргонщики, электросварщики ручной сварки, сварщики арматурной сетки и каркасов, сварщики-монтажники, сварщики с сертификатом НАКС.

В 58% вакансий требуется опыт работы от года. Многие работодатели хотят, чтобы сварщик умел читать чертежи, в некоторых вакансиях от специалиста требуется уметь варить декоративный шов.

Зарплаты сварщиков ‒ от 45 000 до 150 000 рублей в месяц.

Электромонтажник

От электромонтажников тоже требуется опыт работы ‒ 60% вакансий содержат это условие. Хорошо, если электромонтажник умеет читать хотя бы простые электрические схемы. Просто отлично, если электромонтажник универсал или собрана целая бригада специалистов.

Оплату обещают чаще всего сдельную либо оклад от 30 000 до 100 000 рублей в месяц.

Бетонщик

Бетонщики нужны с разными специализациями: плотник-бетонщик, бетонщик-арматурщик, бетонщик-монолитчик. Особым спросом пользуются бригады бетонщиков.

Зарплаты начинаются от 45 000 рублей, в каждой четвёртой вакансии предлагают платить от 100 000 рублей в месяц.

61% вакансий ‒ для тех, кто готов работать вахтовым методом. В половине вакансий пишут, что возьмут только специалистов с опытом.

Плотник

Нужны плотники-бетонщики, плотники-столяры, плотники-гипсокартонщики, бригады плотников. 56% работодателей приглашают на работу только опытных специалистов.

Зарплаты плотников начинаются от 30 000 рублей в месяц, чаще доход зависит от объёма проделанной работы.

Монтажник

Монтажник может выполнять самую разную работу: нужны монтажники строительных лесов, металлоконструкций, трубопроводов, слаботочных систем, железобетонных конструкций, вентиляции, РЭА, натяжных потолков.

Зарплаты монтажников начинаются от 45 000 рублей в месяц.

56% вакансий рассчитаны на специалистов без опыта ‒ всему научат на практике.

Дорожный рабочий

Строительство дорог ‒ важная задача. Дорожные рабочие нужны по всей России ‒ от Москвы до Лабытнанги.

Если в Красноярске дорожным рабочим предлагают зарплату 25 000 рублей, то в Ямало-Ненецком АО ‒ 75 000 рублей в месяц. Больше всего вакансий открыто в Москве, Уфе, Санкт-Петербурге и Тюмени.

Работа нелёгкая, зато в 74% вакансий никаких требований к опыту ‒ было бы желание работать.

Источник gorodrabot.ru

Девелоперская маржа: сколько зарабатывают застройщики на продаже жилья

В России средняя сметная стоимость строительства 1 кв. м в новостройках составляет 49,5 тыс. руб., а средняя стоимость предложения для покупателей — 53,8 тыс. руб.

В среднем по России сметная стоимость строительства многоквартирных домов составляет 49,5 тыс. руб. При этом стоимость предложения в новостройках для покупателей достигает 53,8 тыс. руб., а на вторичном рынке — 60 тыс. руб. Таким образом, разница в стоимости строительства для девелоперов и цене для конечного покупателя составляет 8%, или 4,3 тыс. руб. Такие данные приводятся в справке, подготовленной Союзом инженеров-сметчиков России на сентябрь 2019 года.

Специалисты Союза сравнили среднюю стоимость строительства многоквартирных жилых домов массового сегмента с ценами на рынке недвижимости по регионам. Показатели себестоимости приводятся в рублях на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий с учетом НДС. Учитываются базовая отделка квартиры, лифты, наружные сети, благоустройство территории и развитие инфраструктуры, а также затраты застройщиков в процессе подготовки, строительства и сдачи дома. Для домов без отделки эти показатели должны быть уменьшены на 6–8%, поясняется в методологии расчетов.

Самые высокие цены и разница между сметной стоимостью строительства и цены для покупателей в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. Согласно исследованию, в столице застройщику возведение 1 кв. м обходится в 95,6 тыс. руб., а стоимость для клиента — 150 тыс. руб. Таким образом, девелопер получает разницу между затратами на стройку после продажи жилья в среднем 36,3%. В Санкт-Петербурге и Подмосковье эта разница составляет 23,7% (88,4 тыс. руб. и 115,9 тыс. руб. за 1 кв. м) и 16,22% (74,8 тыс. руб. и 89,3 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно.

В большинстве регионов России средняя сметная стоимость строительства меньше 50 тыс. руб. за 1 кв. м и редко превышает показатель в 60 тыс. руб. за «квадрат». Диапазон цен строительства для девелоперов (за исключением столичных регионов) — от 36 тыс. руб. до 66 тыс. руб. за «квадрат», следует из справки. Также разница в сметной стоимости и ценах предложения во многих регионах составляет менее 10% и даже 5%.

Средняя стоимость строительства и цены на жилье в новостройках

Высокая стоимость строительства и маржа девелопера в целом выше в крупных городах России, чем в небольших населенных пунктах. В некоторых северных регионах сметная стоимость высока из-за сложных климатических условий и удаленности городов от всей инфраструктуры. Однако, согласно исследованию, в Таймырском Долгано-Ненецком районе Красноярского края разница между сметной стоимостью строительства и продажей жилья отрицательная. При строительной стоимости «квадрата» в новостройках в 36,3 тыс. руб. средняя стоимость предложения составляет 35,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Похожая ситуация отмечается и в Иркутской области (Усть-Ордынский Бурятский округ).

Девелоперская маржа сжимается

Времена, когда девелоперский бизнес был сверхдоходным, закончились еще в 2007 году, отмечает директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России, президент МООСРСО «Союз инженеров-сметчиков» Павел Горячкин. По его словам, во многих регионах прибыль носит оборотный характер и не является сверхдоходом — это, скорее, бизнес ради бизнеса.

«Последние два года мы отмечаем тенденцию, что в некоторых регионах стоимость продажи ниже себестоимости строительства. Это говорит о плохой экономике девелоперских проектов — маржи либо нет, либо может уйти в минус», — говорит Горячкин.

Сегодня разумный диапазон маржинальности девелоперского бизнеса находится в диапазоне от 12% до 18% и должен превышать затраты от строительства до продажи квартир в новостройках, говорит Горячкин. Регионы, где получают такую рентабельность, сегодня можно пересчитать по пальцам, отмечают эксперт. Также немного регионов, где маржа застройщика составляет еще приемлемый для бизнеса уровень в 8–12%, продолжает Горячкин.

Девелоперы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», говорят и о сокращении маржи застройщиков. Сегодня, по оценке генерального директора компании «СМУ-6 Инвестиции» Алексея Перлина, показатель, к которому стремятся застройщики, — уровень маржинальности не ниже минимального порога в 10–15%. Это именно та самая финансовая подушка безопасности на случай изменения конъюнктуры рынка, будь то резкое падение спроса, рост стоимости строительных материалов, поправки в 214-ФЗ или любые другие события, подразумевающие неучтенные издержки, поясняет он.

Строительство является одной из самых низкорентабельных отраслей российской экономики, убежден генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. По данным ФНС РФ, в 2018 году рентабельность продаж в строительстве составила 6,1%, тогда как, скажем, в добыче различных полезных ископаемых этот показатель варьируется от 30% до 50%. Такой показатель прямо связан с относительно высоким уровнем издержек и невысоким уровнем цен в большинстве регионов страны, поясняет Игнахин.

Вместе с тем нельзя сказать, что ситуация везде одинакова. В Москве, Санкт-Петербурге и ряде других регионов (преимущественно в крупных городах) рентабельность строительства, конечно, намного выше, поэтому здесь эта отрасль активно развивается, но в целом по стране ситуация действительно сложная, считает Игнахин. Особенно такое положение дел неприятно в связи с переходом на проектное финансирование. По его словам, средняя стоимость заемного капитала под строительство (12–13%) выше средней рентабельности в строительстве, что создает проблемы при получении кредитов застройщиками — банки считают такие инвестиции рискованными.

Источник realty.rbc.ru

Зарплата прорабов в строительстве

Ответственность за производительность работ на стройке несёт прораб. Зарплата прораба в России зависит от различных факторов.

«Прораб» дословно понимается как производитель работ по сооружению или строительству чего-либо

Основные обязанности прораба

Представитель этой профессии – руководитель постройки на определённом участке. Его обязанности:

• организация производства;
• отслеживание выполнения правил техники безопасности;
• работа с техническими документами;
• сдача объекта в эксплуатацию;
• раздача указаний мастерам.

От чего зависит уровень оклада?

В России размер заработной платы обговаривается индивидуально вместе с подрядчиком, а потом закрепляется письменным договором.

Уровень оклада зависит как от общей площади работ, так и от их сложности. Также играет роль то, в каком городе проживает специалист. Больше всего эта профессия востребована в стремительно развивающихся регионах РФ.

Открытые вакансии в разных регионах

Размер оклада прораба в Москве намного больше, нежели у его коллег из провинции.

Портрет соискателя

Усредненный портрет соискателя выглядит так:

• мужской пол – 97%;
• возраст до 40 лет – 35%;
• высшее образование – 69%;
• наличие водительских прав категории B – 85%.

Подрядчики предпочитают нанимать квалифицированных, опытных сотрудников, имеющих хорошую репутацию на строительном рынке.

Прораб, работающий в России, должен уметь ориентироваться в любой ситуации и быть готовым к дальним командировкам. В качестве дополнительного требования часто выдвигается наличие собственного авто.

Что предлагают работодатели сегодня

Размер заработной платы

В табличке представлен размер средней з/п, которую получают прорабы в России.

Оклад без опыта работы (т.р.) Опыт от 1 года (т.р.) Опыт от 3 лет (т.р.)

Опыт от 5 лет (т.р.)

Сколько получают начинающие и опытные прорабы в разных городах

Специалист, работающий монолитом в Московской области, получает до 60000 руб./30 дней. Сравните с доходами каменщика, плотника и сварщика.

По сравнению с прошлым годом, уровень з/п в России вырос на 5%. При этом строительная отрасль – лидер по количеству регулярного открытия вакансий.

Сколько платят в Казахстане

Самыми «строящимися» городами Казахстана являются Алматы и Нур-Султан (Астана).

Власти страны предпочитают нанимать иностранных рабочих. На руководящие должности тоже стараются брать иностранцев и «своих». Но устроиться на стройку прорабом реально.

Минимальную заработную плату выплачивают практикантам и новичкам. Лица, имеющие опыт работы от 36 месяцев, могут рассчитывать на максимальную з/п.

Самые хорошие оклады у прорабов, работающих в обеих столицах, а также в:

1. Караганде.
2. Рудном.
3. Актюбинске.
4. Экибастузе.
5. Павлодаре.
6. Кокчетаве.
7. Темиртау.
8. Усть-Каменогорске.
9. Семипалатинске.
10. Уральске.
11. Кызылорде.
12. Атырау.

На что могут рассчитывать прорабы в разных городах Казахстана

Размер з/п у казахстанских прорабов выглядит так:

Минимальная	60100 тенге/30 дней.
Средняя	173000 тенге/30 дней.
Максимальная	341000 тенге/30 дней.
Востребованность профессии	66%

Сколько платят на Украине

В связи с кризисом, многие строительные работы на Украине были временно приостановлены. Квалифицированные специалисты стараются найти работу в США и странах Европейского Союза.

Активно вед`тся строительство в:

• Киеве;
• Полтаве;
• Харькове;
• Херсоне;
• Одессе;
• Виннице;
• Днепре;
• Львове;
• Запорожье.

Уровень доходов украинских прорабов

Размер окладов украинских прорабов представлен в табличке.

Минимальный	4900 грн./30 дней (мастер дорожных работ)
Средний	9980 грн./30 суток
Максимальный	36700 грн./30 суток
Востребованность профессии	53%

Сколько получают в Беларуси

В Беларуси строительство ведётся не так активно, как в России и Казахстане. Найти работу с хорошим окладом могут только мастера, проживающие в:

• Минске;
• Могилёве;
• Бресте;
• Витебске;
• Гродно;
• Гомеле.

Заработок прорабов в разных регионах Беларуси

Размер заработных плат выглядит следующим образом:

Минимальная	360 бел.р./30 дней.
Средняя	675 бел.р./30 дней.
Максимальная	2689 бел.р./30 дней.
Востребованность профессии	59%

Сколько зарабатывают в США

В США имеется огромное количество строек. Высоко ценятся как люди, умеющие строить, так и те, которые могут управлять стройкой.

Иностранец не может сразу рассчитывать на должность управляющего стройкой. Начинать приезжие специалисты могут только с должности «хелпера». Если человек проявит себя хорошо, ему могут предложить стать начальником участка.

На нашем сайте вы можете найти, как оформить рабочую визу в США.

Насколько востребованы российские специалисты на стройках в США – об этом следующее видео.

Сравнительно легко можно найти работу на стройках:

1. Нью-Йорка.
2. Сан-Франциско.
3. Бостона.
4. Чикаго.
5. Лос-Анджелеса.

Перед устройством на работу в Соединённых Штатах, лица, имеющие диплом, обязуются пройти экзамен. Это будет подтверждением их квалификации.

Должность прораба в Америке называется «General contractor».

Как оплачивается труд?

Оплата труда за 60 минут рассчитывается исходя из 22 рабочих дней за 30 дней и 40-часовой рабочей недели.

Начальная ставка в США в 2022 году составляет $11/1 час. Через 90 дней хороший специалист может рассчитывать на повышение з/п до $15/1 час.

Открытые вакансии по строительству в Америке

В месяц высококвалифицированный «General contractor» получает от $3000до $5000. Размер годовой заработной платы варьируется от $30000 до $60000.

Нюансы работы в США

Работу по специальности «General contractor» нельзя назвать лёгкой. Присутствует рутина, расписание на каждый день, включая субботу.

Каждые 3 месяца иностранец обязуется проходить специальные курсы в режиме online. Многие предметы на курсах могут оказаться бесполезными для сотрудника, но необходимыми компании. После окончания курсов необходимо пройти тест.

Закон американской стройки гласит: нельзя работать «спустя рукава». Иностранцам, привыкшим наплевательски относиться к своим обязанностям, такой подход кажется строгим. Но в США чётко придерживаются принципа «лучше сделаешь – больше заработаешь».

Зарплаты специалистов по строительству в разных странах

Российские и американские налоги

В России принято считать, что даже если американцы получают больше, львиную долю заработка приходится отдавать государству.

На самом деле в РФ налоги выше американских. Вместо одной суммы они разбиты на несколько. К основным налогам в РФ следует отнести:

• пенсионный – 26%;
• страховку – 8%;
• НДФЛ – 13%;
• НДС – 18%.

НДС включается в стоимость почти всех товаров и услуг. В неявном виде этот налог оплачивается со своего дохода.

Реальная сумма российских налогов составляет 65%. Это актуально для всех граждан, в том числе и для бедных. Американцы в целом платят 35% налогов.

Заключение

Прибегая к снижению себестоимости строительства, застройщики урезают расходы. Это позволяет им обезопасить себя от финансовых потерь.

На этом фоне зарплаты прорабов в России растут медленно. Изменится ли ситуация в 2022 гг., пока неизвестно.

Источник visasam.ru