ИЖС — Подпорная стена h=2-3м вместо забора по границе с соседями + допвопросы
Ситуация следующая:
— был куплен участок с рядом плюсов, которые перевешивали минусы;
— СНТ;
— уровень купленного участка ниже уровня соседних участокв где-то на 450-600мм (соседи досыпали);
— уровень грунтовых вод в 200-300мм от поверхности существующего уровня земли на участке;
— основным минусом, который планировалось решить в досудебном или судебном порядке было то, что соседи зашли заборами на участок (где-то по сотке каждый);
— однако соседи, как дошло до дела, оказались весьма отбитыми — подтверждая устно, что, да, они зашли на чужой участок, но без решения суда убирать заборы не будут — исходя из этого остается суд.
Это послужило дополнительным стимулом возвести подпорные стены по периметру участка, помимо того, что сам участок на половине его площади — планировалось поднимать, завозя грунт.
Поднимать планировалось на ~2000мм от наивысшей точки на участке соседей — чтобы вид панорамный открылся и сделать подвальную часть без рытья котлована (высокий УГВ).
РАССТОЯНИЕ ОТ ЗАБОРА до хозяйственных построек, где построить баню и гараж, планировка участка
Соответственно до того, как было сказано, что надо двигать границы в соответствии с ЕГРН — устное согласие на возведение подпорной стены/забора за счет нового владельца участка и высотой от 2000мм (наивысшая точка) и 3000мм (наинизшая) от соседей было получено.
После того как было сказано, что надо приводить границы в порядок, началось:
— «мы против»;
— «стены будут затенять мой участок» (хотя сами же граничащие глухие заборы, которые они сами возводили высотой ~2000мм + лес с южной стороны, поэтому зона впринципе освещается с востока и запада, ну и с юга только летом, когда солнце в зените);
— итд итп.
Источник: garage-yourself.ru
На каком расстоянии от соседнего забора можно положить дрова и доски?
Не смотря на то, что Вы имеете право делать на своем участке все что угодно, если вы хотите например складировать что-то на продолжительный период времени, например строительные материалы, дрова, Вам необходимо отступить от забора с соседями 1 метр, даже если строиться. Но если Вы будете строиться, необходимо получить соответствующее разрешение в уполномоченном органе. А так, если положить лопату, тяпку и прочие мелкие предметы — тут без проблем, кладите и пусть лежит (стоит), главное чтобы не портило забор
Всегда наверно стоит понимать, что существуют некоторые нормы по использованию смежной территории между соседними участками.
Это собственно касается и забора, который согласно СНиПа 30-02-97* по планировке и застройке территорий, должен быть сетчатым или решетчатым в высоту не более полтора метра, то есть забор не должен затенять территорию соседского двора.
Опять же в этом СНиПе, предусматривается, что «другие постройки» должны размещаться от забора , на удалении одного метра. Хоть поленница вроде бы и не «постройка», но вполне подходит, так как это может быть и сарай для дров.
Однозначно и то, что поленница будет затенять территорию, поэтому расстояние в метр от смежного забора, просто необходимо. В противном случае соседи вполне могут на законных основаниях потребовать переноса дров от забора.
Конечно, зачастую бывает, что забор между участками обустраивается глухим и здесь однозначно, он был сделан с обоюдного согласия соседей. Поэтому никакие нормы «затенения» здесь не действуют и фактически дрова можно укладывать впритык к забору, главное, чтобы поленница не превышала в высоту 1,5 метра.
Конечно есть нюанс, что поленницей (досками) возможно повреждение забора, но это уже индивидуально решается – кто и чего должен впоследствии ремонтировать.
Источник: www.bolshoyvopros.ru