Сколько нужно денег чтобы сделать ремонт в новостройке

Сколько стоит отделка квартиры в новостройке. Реальная смета отделочных работ и советы по экономии при отделке квартиры в новом доме для сдачи в аренду.

Сколько уйдет денег на ремонт в новостройке

Понять сколько нужно денег на ремонт в новом доме бывает непросто… Как экономить выполняет черновой ремонт в новостройке? На самом деле это не совсем неоднозначный вопрос, как может показаться на первый взгляд. Когда мы решаем переделать комнату всегда существует какие-то ограничения. Какие? Просто у нас есть вкусы, которые всегда превосходят наши бюджеты. Нужно искать компромисс. Сколько уйдет денег на ремонт в новостройке – вопрос, который волнует всех, кто недавно въехал в новый дом.

У нас есть видение того, чего мы хотим, но когда мы узнаем стоимость работы подрядчика, то чаще всего приходит недоумение – мы рассчитываем одно, а мастер называет совсем другую цифру. Действительно чаще всего конечная стоимость ремонта намного превосходят то, что мы можем себе позволить. Поэтому нередко вчерашний владелец квартиры или частного дома начинает видеть себя подрядчиком. М ожем ли мы в действительности сэкономить затраты на рабочую силу и сделать всю работу сами? Как Вы думаете? Сколько уйдет денег на ремонт в новостройке? Сложно сказать. Давайте попробуем прикинуть:

Примерная стоимость ремонта двухкомнатной и трехкомнатной квартиры в новостройке

Но стоит ли делать всю работу от начала до конца самостоятельно? Прежде чем ответить на этот вопрос нужно трезво оценить свои способности и независимо посмотреть на некоторые вещи. Есть ли у Вас необходимые навыки? Если нет – можете ли Вы им обучиться? У Вас есть инструменты и средства обеспечения безопасности? Можете ли вы арендовать инструменты и средства обеспечения безопасности, сделать всю работу своими руками, и удастся ли при этом все еще сэкономить деньги? Как насчет Вашего времени? Сколько уйдет денег на ремонт в новостройке:

Стоимость чернового ремонта в однокомнатной квартире в новостройке

Вы сможете потратить время, которое займет вся работа целиком? Сколько стоит Ваше время в долларах и центах? Вы действительно хотите заняться ручным трудом? Мы должны смотреть на эти вопросы и дать честный ответ на каждый из них, прежде чем окунуться в мир ремонта. Если Вы не являетесь высококвалифицированным специалистом, не взваливайте всю работу на свои плечи целиком – это может быть не подъемно сложно и ошибка может быть дорогостоящей. Умолчим, что профессиональный инструмент в неумелых руках может нанести серьезный вред здоровью.

Некоторые ремонтные работы просто не стоят риска. Например, подумайте дважды, прежде чем менять электропроводку своими руками. Сколько уйдет денег на ремонт в новостройке? Сначала хорошо подумать о некоторых моментах:

Стоимость ремонта дверей, окон и подоконников в новостройке

Например, если Вы не являетесь высококвалифицированным специалистом и делаете ремонт самостоятельно, то Вам следует избегать всех заданий, которые могут быть опасными или которые требуют от исполнителя много навыков. Часто ошибки могут быть более дорогостоящими, чем первоначальная стоимость работы подрядчика, который предложил сделать ремонт. Чтобы лучше понять о чем мы говорим передадим слово нашему читателю.

История Вадима К. из Москвы

Как сэкономить на ремонте в новостройке

“Недавно я сделал часть работ по ремоделированию своей ванной комнаты, а з атем нанял подрядчика, чтобы закончить ремонт. Что я сделал не так? Я сломал стену. Затем я вытащил старую ванну. При этом повредились старые полы и плитка. Пришлось нанимать водопроводчика, который установил новую ванну, унитаз, раковину, зеленую доску за ванной и смесители. Я нанял еще одного подрядчика, чтобы обновить подложку. Затем я нанял профессионального подрядчика – он облицовывал стену плиткой. Сколько уйдет денег на ремонт в новостройке:

Стоимость ремонта ванной в новостройке

Потом я сам нанял настоящего художника , чтобы он закончил работу с украшением стен. Первоначальная стоимость, которую озвучил мне подрядчик за всю работу, составила 310 тысяч рублей. К упив все материалы и сделав часть работы, я сэкономил большую сумму – за весь ремонт отдал всего лишь 93 тысячи рублей. Это была большая экономия, и к тому же я понял, что не посчитал стоимость моего собственного времени. Я понял, что сэкономил еще больше, чем первоначально. В итоге ремонт выглядел качественно и профессионально”.

Вывод, уважаемые читатели, сделайте сами – иногда самостоятельная работа может значительно сэкономить бюджет. Но только в том случае если Вы знаете, что и как делать. В противном случае решать вопрос сколько уйдет денег на ремонт в новостройке может придется другим образом. Напоследок приведем еще один список ценс самыми популярными статьями ремонта новостройке:

Цена поклейки обоев и выравнивания стен в новостройке Цена стяжки пола в новостройке

Качественный ремонт новой или вторичной квартиры под ключ: монтаж электрики, установка сантехники, черновая и чистовая отделка. Расценки 2022 года, Москва и Подмосковье. … → 8(499)397-78-90; → 8(925)455-26-85. Сколько стоит сделать ремонт квартиры в новостройке . Расценки на работы будут зависеть от сложности (бюджетный, косметический, капитальный или евроремонт). В среднем, цена обычного ремонта без каких-либо наворотов составляет примерно 5500 руб за 1 кв.м., не включая черновые стройматериалы. Что входит в обычный ремонт . Ремонт без перепланировки и различных дизайнерских решений можно назвать обычным, поскольку выполняются только: черновые работы и чистовая отделка.

Как за минимальную цену отремонтировать квартиру в новостройке под сдачу в аренду

По статистике Яндекса, количество запросов на тему экономии в 2015 году выросло вдвое по сравнению с 2014 годом. Одна из серьезных статей расходов любой семьи — ремонт квартиры. Как гласит народная мудрость, ремонт можно начать, но невозможно закончить. Сегодняшний материал – про ремонт и отделку в новых домах. Как же сделать ремонт в новостройке с нуля быстро и недорого?

Недавно IQR рассказывал, как дешево отремонтировать бабушкину квартиру и выгодно сдать в ее аренду. В той статье мы брали только вторичное жилье. По просьбам наших читателей, сегодня разбираем, сколько стоит отделка квартиры в новостройке на 2015 год, и как подготовить к сдаче в аренду свою новую квартиру за минимальную цену.

Не забудьте, что очень важно озаботиться вопросом безопасности жилища. После ремонта обязательно поставьте вашу квартиру под охрану. Установку охранной системы для квартиры лучше доверить специалистам. Например, можно обратиться в компанию МК “КРона”. Охранные системы для квартир – их основной профиль. Всю информацию вы можете узнать на их сайте.

Новостройки с видом на море

Основные моменты и термины по отделке квартир

Покупая квартиру на стадии строительства, вы уже знаете при заключении договора, предусмотрена ли там какая-то отделка. Если да — она называется муниципальная.

Муниципальная отделка — совокупность отделочных работ, выполняемых застройщиком в рамках ДДУ для отдельно взятых проектов, как правило, по единому плану для всех квартир (если у вас нет дополнений к договору долевого участия — в некоторых компаниях можно договориться об индивидуальном варианте за дополнительную плату). Выполняется из самых дешевых и некачественных материалов — самая дешевая однотонная плитка, обои, ламинат. Помимо этого ставится сантехника, не отвечающая современным требованиям комфорта — маленькие раковины и унитазы, короткие шланги душа и т. д.

Муниципальная отделка влияет на удорожание стоимости работ и конечную цену в ДДУ, но в целом (по разнице в ценах с новостройками без отделки), она дешевле, чем любой ремонт, который вы будете делать своими силами за счет возможностей застройщика. На выходе вы получите аналог “бабушкиного варианта” в новой квартире, для проживания нужно будет только купить мебель и бытовую технику. Обычно после покупки в такие квартиры более не вкладывают деньги, завозится б/у мебель, и квартира сдается по цене чуть ниже рыночной.

Как правило, сегодня большинство новостроек сдается без отделки. Когда вы получаете ключи от новой квартиры у застройщика, и идете ее смотреть, перед вами предстает голый бетонный кубик. Вам нужно из него сделать жилое помещение. Термин “ремонт квартиры” не совсем корректен, поскольку ремонтировать нечего, у вас пока есть только голые стены. Работы делятся на 2 этапа: черновую и чистовую отделку.

Черновая отделка — совокупность всех “грубых” отделочных работ. Сюда входят первичная закладка труб и проводов, устранение мелких “косяков” застройщика, выравнивание стен и заливка пола, подготовка откосов входной двери и окон. Все мелкие перепланировки, снос и установка внутренних ненесущих стен происходят на этом этапе. На входе вы имеете уродливый бетонный кубик с кривыми стенами и выбоинами, на выходе — красивый ровный бетонный кубик, для жизни все равно непригодный.

Квартира в процессе черновой отделки

На этом этапе – очень большие затраты на материалы. Интересно, что когда все новые жильцы начинают черновую отделку, лифты еще толком не запущены. Может работать один и постоянно ломаться из-за перегрузки. Поэтому трудозатраты здесь тоже самые высокие, особенно для обладателей квартир на верхних этажах. Нужно поднять несколько тонн материала в квартиру.

Чистовая отделка — отделочные работы по превращению стандартного бетонного кубика в индивидуальное жилье. На этом этапе вы подбираете цвета облицовочных материалов, сантехнику, кухню, бытовую технику, внешний вид декоративных элементов и электрики (розетки, выключатели, люстры), выбираете тип полового покрытия и обои. Подбор, завоз и сборка мебели, по мнению хозяев квартир, относятся сюда же, но многие отделочные бригады не согласятся с таким походом. Они себя грузчиками и сборщиками не считают, поэтому обычно сборка мебели и кухни (если у вас не включена в стоимость бесплатная сборка от мебельной компании) будет вам стоить дополнительных денег, как и установка бытовой техники.

А на этом фото заканчивается чистовая отделка

Можно сказать, что черновая отделка — чисто мужская работа, жены же обожают организовывать ход чистовой отделки. Это фактически редкая возможность “построить семейное гнездышко” по своему вкусу. Девушки очень внимательно и капризно относятся к каждой мелочи на этом этапе. Если вы готовите квартиру под аренду, задача главы семьи — умерить женский энтузиазм по подбору красивых и дорогих декоративных элементов. Их покупка абсолютно нерентабельна с Инвестиции в кризис: куда советует вкладываться Sberbank CIB инвестиционной точки зрения.

Структура расходов на отделку квартиры в новостройке

Сколько стоит черновая отделка, а сколько – чистовая? Можно примерно сказать, что в бюджетном варианте соотношение выглядит как 65% – на черновые работы, 35% — на чистовые и меблировку. По времени это – 2-2,5 месяца и 1-1,5, соответственно.

На основе реальных цифр расходов на подготовку квартиры от бетонного кубика до жилого состояния мы подготовили примерную диаграмму распределения трат.

Диаграмма расходов на отделку однокомнатной квартиры

На диаграмме вы можете видеть только доли отдельных статей расходов на ремонт в общей смете. Как видно, самое дорогое — это работа и материалы для черновой отделки, а потом уже – для чистовой. Сантехника при этом выделена в отдельную графу, а расходы на электрику учтены в этапах отделки. К прочим расходам будут относиться “сгоревшая” за время ремонта квартплата, ущерб третьим лицам и непредвиденные траты. Это более подробное разбиение, чем просто на чистовой и черновой этапы.

Структура расходов на ремонт будет выглядеть так при следующих условиях:

• вы делаете бюджетный ремонт;
• нашли дешевую бригаду и гастарбайтера “на все руки от скуки”;
• вы стремитесь сэкономить на всех необязательных расходах.

Перейдем к практическому руководству по подготовке новостройки к сдаче в аренду.

Бюджетная отделка однокомнатной квартиры в новостройке

Очевидно, что для сдачи в аренду чаще всего покупают однокомнатные квартиры и небольшие студии. Их выгоднее всего сдавать. Исключение — если вы делаете бизнес на посуточной аренде. В этом случае спросом пользуются и большие квартиры — двушки и трешки, но на них мы сегодня заострять внимание не будем. В принципе, базовый подход одинаковый, вы лишь потратите больше денег из-за большей площади.

Разработка планировки квартиры

Итак, вы вошли и увидели свой бетонный кубик, то бишь квартиру без отделки. Первое, что вы должны сделать — взять рулетку, замерить все расстояния и записать в блокнот. Сделайте фотографии, они вам помогут лучше визуализировать будущую квартиру при выборе материалов и планировании работ.

Так выглядит квартира без отделки сразу после выдачи ключей

В блокноте нарисуйте будущую планировку с учетом расстояний и размеров предметов мебели. Мы рекомендуем покупать в квартиру для сдачи в аренду только минимальный набор мебели:

Не все, что вы хотите купить, поместится в вашу однокомнатную квартиру, особенно, если это малогабаритная студия. Например, современные планировки санузлов не позволяют покупать ванну более 180 см в длину. Зачастую в них не помещается и стиральная машина, приходится ее выносить на кухню.

Учтите в планировке смещение стен на 3-5 сантиметров из-за слоя штукатурки. Расстояния часто так критичны, что вам не хватит 1-2 см на хорошую ванну, удобный унитаз или большую раковину.

Интересный момент — внутренние ненесущие стены. Одни собственники их сносят, другие воздвигают. Меньше стен — больше пространства и света. Это важно при оценке вашей квартиры арендатором (оценка при осмотре происходит мгновенно на подсознательном уровне, на нее влияют сочетание цветов, запахов и уровня освещенности). В любом случае, решение за вами. Может быть, сегодня вы квартиру хотите сдавать, а через год решите там жить. Учитывайте этот фактор при проектировании планировки.

Отделка новостройки — стоимость и ключевые моменты

“Я закончила отделку своей квартиры в новостройке осенью прошлого года. Объект — студия 30 квадратных метров. Общая стоимость с нуля до заезда арендатора составила 343 тысячи рублей. Цены московские. Я могу сказать, что у меня были лишние траты по неопытности (слишком дорогие материалы, переплата за работу). Сейчас могла бы процентов на 20 дешевле уложиться. Стоимость материалов за полгода поднялась из-за кризиса процентов на 15. Таким образом, минимальная стоимость отделки однокомнатной квартиры в Москве на сегодня составляет 300-450 тысяч рублей, в зависимости от площади”.

Чтобы сделать “дешево и сердито”, надо найти дешевую ремонтную бригаду. Обычно для экономии берут гастарбайтеров. Поскольку сейчас гастарбайтеры из Средней Азии уехали или хотят слишком много денег, имеет смысл брать украинцев или русских из глубинки. Вся работа “под ключ” должна стоить не больше 3000 рублей за квадратный метр. Интересно, что в Москве по объявлениям вы вряд ли найдете что-то дешевле 6 тысяч рублей за квадрат, это стандартная ставка в эконом-сегменте рынка. Если соглашаться на такие расценки для обычной однокомнатной квартиры площадью 40 метров, вы сразу теряете 120 тысяч рублей. Поэтому или выкручивайтесь и находите дешевую рабочую силу (студентов, приезжих), или забудьте о том, чтобы уложиться в указанные выше 350 тысяч рублей.

Несколько полезных советов собственникам по взаимодействию с бригадой:

• договор должен быть только в письменном виде, со знакомыми мастерами в том числе;
• в договоре прописывайте ВСЕ обязанности бригады и полный список оговоренных работ (например, подъем и сборку мебели, установку бытовой техники, кондиционера и т. д.);
• прописывайте неустойку за срыв сроков и порчу материала;
• никаких авансов – только оплата по факту проведенных работ, можно частями;
• никакой помесячной оплаты — это стимул для работников любой ценой затянуть сроки ремонта;
• пользуйтесь онлайн-калькуляторами материалов при закупке, чтобы бригадир их не продавал “налево”;
• планируйте сроки этапов отделки заранее и покупайте материалы вовремя, чтобы работа никогда не стояла;
• избегайте другой крайности — покупок всего и вся заранее, захламленная квартира мешает людям работать.

Другой вариант — делать ремонт своими руками. Это не так страшно как кажется. Инструменты дорогие, но их можно арендовать. На любое действие есть обзорные ролики на Youtube — будь то установка маячков, монтаж унитаза или закладка ламината. В помощь начинающим мастерам крупнейший русскоязычный форум по строительству и ремонту — forumhouse.ru . Там разобраны все вопросы.

Делая ремонт самостоятельно, вы рискуете сделать криво или заложить грубую ошибку, которая вскроется слишком поздно (неприятно узнать, что люстра не включается, когда провода уже зацементированы, а потолок покрашен). Поэтому внимательно проверяйте все что делаете и постоянно консультируйтесь со специалистами. Стоит ли экономия ваших усилий — решайте сами. Если вы — специалист по международному корпоративному праву со ставкой 100 долларов в час — то вряд ли. А если временно безработный — то это отличный опыт и способ сэкономить деньги на ремонте.

Стоит ли экономить на материалах? Отзывы собственников

Продажа плиток

“Принципиальная позиция моего прораба была в том, чтобы не покупать дешевые материалы, иначе, как он сказал: “За качество я не отвечаю – ко мне потом никаких претензий”. Первое время я покупала дорогие материалы, а потом деньги закончились, и уже на чистовой отделке пришлось экономить. Анализируя, что закупала я, и что закупали соседи, могу сказать, что никакой разницы для собственника на самом деле нет, ни у кого стена спустя полгода не отвалилась. Может, она проявится лет через 10, когда потрескаются стены, но у ремонта в любом случае есть свой срок годности, по-моему, потом – дешевле подлатать.

Разница есть для рабочих — дешевый пескобетон, например, имеет в структуре очень мелкую пыль, от которой можно заболеть, заливая стяжку. Но я обеспечила людей респираторами, разве это мои проблемы, что им не нравится работать с дешевым материалом, а хочется с дорогим и экологически чистым?

После покупки квартиры мало у кого остается куча денег на ремонт. Если надо экономить по максимуму — берите дешевые материалы для черновой отделки, даже не сомневайтесь”.

Георгий, инвестор в недвижимость:

“Не стоит верить каждому слову прораба. Мне прораб советовал сделать полы из ГВЛ, якобы они бесшумные и долговечные. Сделал. Я заплатил 18 тысяч за материалы вместо 11 за стяжку. Полы вышли кривые на сантиметр, у меня потом вся мебель бы развалилась с такими полами. Прораба выгнал, полы снял, потратил еще 11 тысяч на стяжку. Он потом признался, что делал первый раз. Один раз только видел, как ему делали в доме специалисты, и смотрел на Ютубе как делать. Не позволяйте проводить на себе эксперименты. Лучше классики ничего не придумали”.

Александр, собственник студии:

“Прорабы часто предпочитают определенные марки материала по каким-то своим соображениям. Меня убедили, что надо делать штукатурку только “Ротбанд”, а гидроизоляцию — только финскую, элитную какую-то. Потом я много смотрел, где как делают отделку, нигде такие дорогие материалы массово не применяют, везде используется дешевая штукатурка “Старатели”, и гидроизоляцию обычную покупают в 5 раз дешевле. Ничего не протекает и не отваливается. Для себя сделал вывод, что тратить деньги на черновую отделку — все равно, что замуровывать их в стену в буквальном смысле. Деньги уходят, а внешний вид квартиры не меняется.

Мой сосед купил краску для стен за 10 тысяч, а я — за полторы. Да, она не ложится так ровно, видно слои, но это же квартира, а не музей. Дорогие материалы хороши для дорогих домов. В квартире под аренду они неуместны”.

Смета расходов на отделку квартиры-студии

Кухня за 3 тысячи рублей

Поговорив о теории, перейдем к практике и цифрам. Цифры взяты из фактического списка расходов на квартиру-студию площадью 30 метров на конец 2014 года. На самом деле, список даже в сокращенном виде был за сотню позиций, что-то в нем в процессе ведения путалось, что-то терялось, но он достаточно достоверен. Мы постарались его сгруппировать и убрать какие-то частные расходы. Вот, что получилось.

ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Вид материала	Затраты
Расходники разноцелевые	15000
Плитка настенная	5200
Плитка напольная	4500
Материал для скрытия труб	2200
Сантехнические расходники	4000
Гидроизоляция	5000
Раковина с ножкой	2600
Смесители	10000
Ванная	6000
Унитаз	5000
Трубы различные	12000
Материалы для отделки стен	20000
Стяжка пола	11000
Ламинат и принадлежности	6000
Краска настенная	5000
Люстры и светильники	8000
Лампы	1500
Розетки и выключатели	2500
Провода и автоматы	5300
Доставка и бензин	6000
Дверь входная	10000
Дверь внутренняя	3000
Прочее	10000
Итого	159800

ОБСТАНОВКА

Кухня	9000
Мебель из ИКЕИ	17000
Стиральная машина	8000
Холодильник	10000
Посудомоечная машина	8000
Плита электрическая	13000
Итого	65000

При этом работа стоила примерно 110000 рублей, из которых 30 тысяч ушло на сантехнику, электрику и сборку мебели.

Где найти стройматериалы подешевле

Стройматериалы в ОБИ

В Москве самый большой выбор недорогих строительных материалов, пожалуй, в “Леруа Мерлен”. Цены в “ОБИ” несколько выше, однако там есть бесплатная доставка от 15000 рублей, что позволяет неплохо экономить. Если вам не хватает объема заказа для получения бесплатной доставки, поговорите с соседями и закажите машину на несколько человек.

Во многих случаях ноунейм интернет-магазины дают лучшие цены, чем строительные гипермаркеты. Многие беспокоятся, что им привезут пескобетон, состоящий только из песка без бетона, а потом все рассыпется. Но вряд ли кто-то будет заниматься такой ерундой, можно заказывать смело.

Строительные рынки, как правило, не дают цен ниже гипермаркетов. Но иногда цена отличается незначительно, а расстояние намного меньше. В этом случае там удобно добирать мелочевку и исходники.

Комод Тодален

Кухню можно выбирать в “Кастораме”, “ИКЕЕ” или “Столплите” — это самые дешевые магазины. Вообще про классические мебельные магазины забудьте, там сумасшедшие накрутки.

Напоследок еще несколько советов

Готовая квартира после ремонта

Александр, собственник студии:

“Не берите самые дешевые двери и другие подвижные элементы. Я нашел входную дверь за 1800 рублей и купил от жадности. В первый же день арендатор обнаружил, что дверь тоньше фанеры и попросил заменить ее в счет оплаты аренды. Мне деньги терять не хотелось, но через неделю ее все равно заклинило и пришлось менять, лучше бы сразу поставил нормальную. Минимальная цена за нормальную железную дверь — 10 тысяч рублей с установкой”.

Как будет выглядеть ваша квартира через 2 дня после заселения арендатора

“Если вы пытаетесь сделать квартиру под сдачу, ваш стиль — строгий минимализм. Забудьте про обои, только краска. Разноцветная дорогая плитка не нужна, берите самую дешевую. Никто и никогда не скажет, сколько стоит ваша плитка, если она не советской расцветки. Не стоит делать стены идеально, вбухивая деньги в множество слоев шпатлевки и штукатурки, всем наплевать, какие у вас стены, лишь бы не пачкались. Ламинат самый дешевый, всем наплевать на ваши швы. В целом, важно лишь чтобы цвета сочетались. Арендатору вообще наплевать на многие недочеты, которые хозяин воспринимает как трагедию, он даже их не заметит.

Небольшое видео о ремонте с минимальными вложениями

По обстановке расклад следующий. Посудомойка – на ваше усмотрение. Если нет денег — арендаторы обойдутся. Стиралка и холодильник — обязательно. Кровать – только двуспальную. Мебель только из ИКЕИ, дешево и приятно смотрится. Если помещается только диван или кровать — ставьте кровать, живущие в однушках гостей не водят, а спать хотят нормально.

Перед сдачей не забудьте все отмыть, а то после ремонта квартира – вся в пыли всегда. Купите посуду, постельное белье и полотенце. Ну и все. Удачи в сдаче, как говорится!”.

За 2021 год мы сделали 340 ремонтов с рейтингом. 4.8 из 5. Смотреть отзывы клиентов. Цены на ремонт квартир в Москве . На этой странице вы можете посмотреть актуальные цены на ремонт квартир за квадратный метр в Москве под ключ с материалом на 2022 год. … Ремонт – довольно затратное мероприятие. Чтобы не столкнуться с проблемой, когда комплексные ремонтные работы еще не закончились, а денег уже нет, нужно заранее рассчитать смету предстоящих расходов. Сделать расчет можно в онлайн-калькуляторе. Но, если вам интересно, из чего складывается сумма, изучите наш прайс-лист. Для удобства мы разделили прейскурант с расценками на основные виды работ

Затраты на ремонт квартиры

Если говорить, сколько стоит средний ремонт любой квартиры, он значительно подорожал. Но не из-за услуг мастеров. А потому что выросли цены на стройматериалы, а также тарифы перевозчиков и железной дороги. То есть стоимость доставки резко увеличилась. А у некоторых производителей снизились объемы, но увеличились цены. Но жить «в чистоте и красоте» надо, поэтому рассмотрит усредненные затраты на ремонт.

Сколько нужно на ремонт квартиры

Если говорить, сколько стоит сделать ремонт в квартире, следует помнить, что эта цена варьируется. Она уменьшается в стоимости работ на 1м 2 , если площадь жилья большая. И наоборот — при маленькой становится выше.

Плюс все зависит от перечня необходимых услуг. Например, если речь идет о выравнивании пола и стен, установке подвесных потолков — это одни расходы. А если затраты основываются на многочисленных работах, цена будет значительно выше.

Так, ремонт квартиры «под ключ» включается в себя:

• демонтаж старых покрытий;
• полную замену электропроводки;
• смену сантехнического оборудования;
• монтаж гидроизоляции в комнатах с повышенной влажностью (ванная, санузел);
• установку радиаторов;
• перепланировку жилой площади (из 3-комнатной в 2-х комнатную и наоборот);
• косметическую отделку (укладка плитки, линолеума, паркета, оклейка обоями).

Ремонт квартиры под ключ

Поэтому, когда хочется знать, сколько необходимо выделить денег на ремонт квартиры, следует оценить перечень проведения необходимых работ и цену на них и стройматериалы.

Если позволяет время — сравнить стоимость в нескольких компаниях сразу. После этого, если финансов не хватает, обдумать возможность оформления кредита. А также продумать, какие услуги являются второстепенными в списке и без них (возможно) можно обойтись. Только так вы сравните стоимость на средний и полноценный ремонт своей квартиры.

Смета затрат на ремонт квартиры

Поэтому мы не можем выдать полную стоимость, не зная, какой вариант ремонта квартиры подходит лично вам и перечень необходимых услуг в каждом конкретном случае.

Но зато можем рассказать, что сколько стоит (кратко). Более подробно можно ознакомиться у замерщиков и при подписании договора в компании Мастера Ремонта.

Работы черновые	Цена (руб)/м2
Грунтовка пола	52
Монтаж демпферной ленты	156
Штукатурка стен по маякам	497
Грунтовка стен	46
Шпатлевка откосов и углов	234
Работы чистовые	Цена
Монтаж плитки	975
Установка порожков	195
Подрезка плитки	228
Монтаж натяжных потолков с материалом	990
Установка карнизов	163

Огромный перечень работ не позволяет все разместить в данной статье. Но и из приведенных цен вы видите, что цены в Мастерах Ремонта совершенно доступные (особенно если сравнивать со столичными).

Но чтобы знать, сколько стоит средний ремонт двухкомнатной или трехкомнатной квартиры, надо основываться на ее состоянии и желаемом конечном результате.

Сколько денег нужно на ремонт трехкомнатной квартиры

Ремонт в трехкомнатной квартире

Каждому важно, сколько придется вложить финансово в ремонтные работы своего жилья. Мы можем сразу дать ответ, сколько стоит сделать ремонт в 3 х комнатной квартире, но только примерный.

Например, площадь равна 75м2. При чистовой отделке/косметическом ремонте за каждый квадратный метр придется заплатить не менее, чем 1 925 руб. Взамен вы получите: качественное обслуживание, работу профессионалов, сотрудничество по договору, гарантию 3 года использования и возможность не тратить время и силы на поиск материалов для отделки. Стоимость такого «пакета» будет равна 75*1925= 144 375 руб.

Много это или мало, решать владельцам. Но эта стоимость относится к категории средне-низких по столице. Если заказывать фактически все работы, стоимость услуг за 1 м2 может достигать 3 400 руб.

Например, если речь идет о необходимости проведения на кухне электромонтажных и сантехнических работ, то:

Наименование услуг	Цена руб/м2
Штробирование кирпичных стен под кабель	455
Прокладка кабеля	65
Установка терморегулятора под теплый пол	1300
Монтаж предыдущего радиатора при проведении работ со стенами	1300
Разводка канализационных труб/1 точка	1170
Монтаж водорозеток/1 точка	650
Установка канализационных точек	780

Сколько денег надо на ремонт двухкомнатной квартиры

В поисках ответа на вопрос, сколько стоит сделать ремонт в 2 комнатной квартире , надо начать с важных факторов, влияющих на окончательную стоимость:

• тип ремонта;
• вид строения;
• состояние помещения;
• закупка материалов;
• услуги дизайнера.

Нельзя сказать, что самостоятельное приобретение стройматериалов обойдется владельцам квартиры дешевле. Но иногда бывает, что ваши друзья/приятели/знакомые поставляют и продают их, и тогда стоимость затрат значительно снижается.

В противном случае, если сравнивать цену на материалы в магазине и возможность приобретения через нас, второй вариант обходится дешевле. Ответ на вопрос «Почему?» очень прост: мы сотрудничаем с крупнооптовыми и оптовыми поставщиками, стоимость у которых ниже. Но на то, сколько обойдется ремонт двушки повлияют и выбранные покрытия от именитых фирм.

Также следует учесть перечень работ, которые придется провести. Если это черновой и чистовой ремонт — цена взлетает почти в 2 раза. От этой стоимости чистовые и черновые работы равны половине.

На вопрос « Сколько стоит средний ремонт двухкомнатной квартиры ?», примерный ответ такой: если это новостройка, то 44 м2 обойдутся в 340 000 руб (эта за черновые и чистовые работы), но все снова индивидуально. Она может быть значительно ниже, если нет глубоких дефектов, требующих устранения. А во вторичке — нет необходимости проведения демонтажных работ. Также цена может повыситься, если состояние двухкомнатной квартиры обветшалое и запущенное.

Составление проекта ремонта проводится каждый раз, когда за дело берутся профессионалы. Но если дизайнер в данном процессе не нужен, стоимость услуг тоже снижается.

Если «пробежаться» глазами по интернету, средняя стоимость ремонта в двухкомнатной квартире (44м2) будет:

• черновой вариант — 222 000 руб;
• чистовой/косметический — 214 000 руб;
• капитальный — 510 000 руб;
• ВИП — 686 000 руб.

Цифры говорят сами за себя о том, насколько клиентоориентированным является сотрудничество с профессионалами из Мастеров Ремонта.

Сколько нужно денег на ремонт однокомнатной квартиры

Ремонт в однокомнатной квартире

Если говорить о том, сколько стоит сделать ремонт в 1-комнатной квартире , следует оценить ее состояние. И если другие устанавливают стоимость за черновую отделку 162 000 руб, а за чистовую — 156 000 руб, то обратившись к Мастерам Ремонта вы можете значительно сэкономить.

Так, чистовая работа в среднем обойдется около 121 000 руб при тех же объемах жилплощади, а 142 000 руб — черновая. Итого — экономия почти в 20 000 рублей на каждом виде.

Удастся сэкономить и при капитальном ремонте, и при элитном. И чем больше выполняется комплексных работ, тем вам выгоднее.

Профессионализм — вот, что спасает, когда собираетесь сделать из однокомнатной квартиры уютное гнездышко. При этом, в смете вы можете увидеть и скидку на общую сумму затрат, и разные расценки на услуги в зависимости от особенностей комнаты. Но основные обычно не отличаются:

Наименование работ	Кухня, цена в рублях за 1 м2	Жилая комната, цена в рублях за 1 м2
Грунтовка пола	52	52
Монтаж наливного пола	307	307
Грунтовка стен	78	78
Монтаж натяжных потолков (вместе с материалом)	990	990

При этом, не берите за основу данную статью. Прайс-лист услуг и материалов — вот основа для реальных подсчетов. Составление сметы проводит специалист компании, и никакая цифра не появляется сама собой. Поэтому настоящую стоимость вы можете знать только после обсуждения всех этапов работ и составления расчетов. А здесь указано, сколько стоит средний ремонт однокомнатной квартиры .

Как рассчитать затраты на ремонт квартиры

Зайдя на сайте Мастера Ремонта, сразу обращаете внимание на разделы по ремонту квартир:

• косметический (от 1925 руб/м2);
• капитальный (от 4950 руб/м2);
• евроремонт (от 10 425 руб/м2).

Каждый из них — это ряд особенных услуг. Поэтому и стоит разную сумму.

Косметический

Косметический ремонт состоит из чернового и чистового. Поэтому стоимость обоих видов направлений работ будет ниже, но рассмотрим мы их сейчас отдельно.

Обычно косметический ремонт базируется на

• удалении старых покрытий;
• полной или частичной замене старых или испорченных элементов пола;
• замене водоканализационных внутренних коммуникаций;
• смене сантехнику на современную и лучшую;
• замене электроприборов;
• удалении старых покрытий на стенах и новой оклейки или покраски.

Косметический ремонт квартиры

Капитальный

Капитальный ремонт любой квартиры в стандартном варианте — это

• удаление старых покрытий;
• перепланировка;
• выравнивание стен, полов, потолка;
• смена внутренних коммуникаций;
• выравнивание откосов;
• удаление и нанесение новой облицовки из плит на стену или пол;
• проведение вентиляции и вытяжки.

Капитальный ремонт квартиры

VIP ремонт

Евро- или элитный ремонт — это отдельное направление. В него входят:

• проведение перепланировки;
• создание проекта при задействовании дизайнера;
• удаление старых покрытий;
• смена сантехники и внутренних коммуникаций;
• демонтаж и установка новых дверей и окон, инженерных систем и приборов учета расхода коммунальных услуг;
• отделка исключительно за счет дорогостоящих материалов.

Ремонт двухуровневой квартиры по дизайн-проекту

Сколько стоит сделать ремонт в черновой квартире

Начало ремонта в новостройке

Чтобы ответить самим себе и вам на вопрос, сколько надо денег на ремонт однокомнатной квартиры (или более габаритной) для проведения в ней черновых ремонтных работ, следует посмотреть цены на основные направления:

• стяжка полов (по маякам — от 443 руб);
• монтаж электропроводки (кабеля — от 65 руб, электроточек — от 585 руб, штробление стен — от 455 руб);
• первичное выравнивание стен и потолка, а также оштукатуривание (от 784 руб) и грунтовка (от 65 руб);
• монтаж отопительной системы и сантехники (для ванны — 3900 руб, для унитаза — 3250 руб, разводка труб — от 1200 руб за 1 точку).

Также проводят установку стеклопакетов, монтаж входной двери, подоконников, выключателей и многое другое. Поэтому цена всегда варьируется. Состояние квартиры и ее «приближенность» к конечной цели — вот, что важно. Ведь черновой ремонт — это подготовительный, но основной этап, во время которого меняется коммуникации и электропроводка.

Во время его проведения много пыли и грязи. А неправильно произведенные услуги не дадут держаться чистовой отделке. Ведь без хорошей стяжки полов, монтажа электрокоммуникаций, оштукатуривания стен и установки окон или дверей невозможно создать чистоту, красоту и уют в своей квартире на многие годы. И не важно, она будет одно-, двух- или трехкомнатной.

Во время чистовой отделки устанавливается напольное покрытие (настил линолецма — 208 руб/м2) и электроточки (585 руб), проходит монтаж межкомнатных дверей (5100 руб), а стены — окрашиваются или оклеиваются (от 225 руб).

Средняя стоимость ремонта квартир в Москве

Учитывая данные из мировой сети, стоимость капитального ремонта в столице не может быть менее, чем 8500 руб/м2, кроме этого часто следует заплатить около 4500 за черновые материалы. А ремонт ВИП-уровня «стартует» с суммы 10 000 руб/м2 + расходные материалы от 6000 руб/м2.

Выравнивание поверхностей, использование материалов разного уровня и современных технологий плюс профессионализм определяют конечную стоимость работ. Если же речь идет о евроремонте эксклюзивного уровня, с применением венецианской штукатурки, уникального художественного паркета, витражей и кованных изделий, то цена может стартовать от 17 000руб/м2 + за материалы 9000 руб/м2.

И снова вернемся к самому главному. Цена ремонта состоит из следующих данных:

• стоимости запланированных работ (их объем и список являются основополагающим фактором для получения окончательной суммы);
• цены на материалы (плюс уточнить — они нужны только для черновых или также для чистовых работ);
• площади квартиры;
• состояния запущенности однокомнатного, двух- или трехкомнатного жилья;
• типа постройки.

Наиболее выгодно проводить ремонты в квартире, которую получили в новостройке и там есть черновой ремонт. В этом случае ничего не надо разбивать, перестраивать, сносить. Следует только профессионально нанести побелку, покраску, установить двери и т.д. по списку.

Как сделать хороший ремонт квартиры с минимальными затратами?

Чтобы сделать хороший ремонт — надо сэкономить. Но экономия должна быть разумной. Например, если нанять дешево, но не профессионалов — низкое качество ремонта квартиры даст о себе знать в ближайшее время. И придется все переделывать, оплачивая настоящим специалистам уже все, от демонтажа до чистовой, а иногда и черновой отделки.

Узнайте во сколько обойдется ремонт и отделка 1, 2-х, 3-х квартиры в новостройке с нуля под ключ. Из чего складывается стоимость ремонта . Основные этапы работ. … Именно в ремонт стен и потолка приходится вкладывать большую часть денег владельцу квартиры. Потолки. Ремонтные работы обычно начинаются с обустройства потолка. … При затоплении соседями сверху нужно лишь удалить остатки воды. Простотой монтажа. Установка полотна с минимальным количеством мусора, грязи и пыли занимает всего один день